暖通审图标准
审查内容： 1．设计文件审查 （2）计算书是否完整； （4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。2．地下汽车库 （1）地下车库排风； （2）排风系统防火阀； （3）地下车库设送风系统； （4）排风（烟）系统风口。 （1）自然排烟的开窗面积、方位； （2）机械防烟风量计算、系统位置； （3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置； （5）有害气体排放。 4．空调、通风 （1）系统设置； （3）调节阀设置；
5．锅炉房 （1）锅炉房布置； （2）锅炉房泄压面积计算； （3）油、气系统符合设计规范； （4）锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。 6．燃气 （1）气管道布置； （2）进户管设置； 审查要点： 1．设计计算书 （1）空调通风 及有特殊要求的空调系统应绘制I-d图。——DBJ 08—64—97第4.7.10条（2）锅炉房部分 公称直径大于或等于150mm热水管道应有应力计算及固 B．定支架推力计算； C．应有热水管道水力计算。——DBJ 08—64—97第4.7.10条 （3）燃气部分
煤气（天然气）管道应有水力计算（100M以上高层或水平管道较长者）。——DBJ 08—64—97第4.7.10条 2．地下汽车库 （1）地下汽车库应设置机械排风系统，其排风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数不应少于6次/h。——GB 50067—97第8.2.4条 （2）排烟风机应保证在280℃时，能连续工作30min。排烟风机入口总管处应设排烟防火阀，当烟气温超过280℃时自动关闭，排烟风机也联锁关闭。——GB 50067—97第8.2.5条 （3）对无直接通向室外的地下汽车库，在设置机械排烟系统时，应同时设置送风系统，且其送风量不宜小于排烟量的50%。——GB 50067—97第8.2.7条 （4）当排风和排烟合用一个系统时，下部风口应有阀门控制，上部排烟口的风速不大于10m/s，总排烟出风口的有效截面积应保证排烟效果。——GB 50067—97第8.2.6条 （1）高层建筑的防烟楼间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等，应分别设置自然排烟或机械排烟系统。——GB 50045—95 （2）采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定： A．防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00 m2。 B．靠外前公德防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和 C．不应小于2.00 m2。 D．长度不超过60M的内走道可开启外窗面积不应小于走道面积的2%。 E．需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%。
暖通审图标准 编写部门：编写人：编写日期：2013年9月22日 说明： 1、本文仅列出常见设计疏漏和审图公司审图重点，各项目需结合各自的目标成本、经营模式、管理需求展开详尽、细致的审图工作。 2、本文所列的“规范或依据”只涵盖国标和广西区地方规范，非广西地区项目需参考所在 省市地方规范或当地主管部门要求，仔细审阅施工图。 （一）机电施工图通用审图要点： 序号审图要点规范或依据备注 审查图纸目录上的图纸名称、阶段、版《建筑工程设计文件 1次、日期、幅面与图纸相应内容是否对编制深度规定》（以下 应；简称《深度规定》） 2审查图纸的设计说明、施工说明、建筑 《深度规定》节能、图例、主要设备材料表是否齐全； 3审查设计说明、施工说明中的设计依据 《深度规定》是否齐全、规范版本是否有效； 4审查设计说明与系统图、平面图是否一图纸内容及深度应满致；足招标及施工要求审查设备表中设备参数是否完整、设备 图纸内容及深度应满 5编号规则是否一致，与图纸设备能否一 足招标及施工要求一对应； 6审查本专业图纸的建筑图层与建筑专业各专业图纸之间应匹图纸是否完全吻合；配 （二）防排烟系统审图要点： 序号审图要点 审查暖通空调施工图上防火分区、防烟1分区的划分与建筑图上防火分区、防火卷帘、档烟垂壁设置是否一致； 审查机械防排烟系统设置区域的合理 性； 2( 多层和高层建筑内长度大于 30 米的走道，当只有单侧可开启外窗时，也应设 置机械排烟 ) 采用自然排烟方式时，审查可开启外窗3 的面积、高度、开启形式和方向； 规范或依据备注 各专业图纸之间应匹 配 《建规》、第、、、、、无特别要求，对防烟等；《高规》第、、、、楼梯间进行加压送风等；《防排烟规程》时，其前室 ( 非合用前第、、、节等室)可不送风 GB50016-2006《建筑设 计防火规范》（简称 《建规》）第条； GB50045（2005 版）《高 层民用建筑防火设计
建设工程施工图设计文件审查费收费标准 自治区物价局《关于重新确定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的复函》（桂价费[2006]191号）规定： 一、具有法人资格并取得施工图设计文件审查许可证的审查机构，在对建筑工程施工图设计文件的结构安全、公众利益和国家现行强制性规范等进行审查时，可按本规定向建设单位收取施工图设计文件审查费。施工图设计文件审查费，仅限于房屋建筑和市政工程的施工图审查时收取，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。 二、施工图设计文件审查费收费标准详见附件。本通知规定的收费标准为最高限价，具体收费标准在最高限价内由双方协商确定。施工图设计文件审查过程中如果发现问题，须进行修改设计的，再次送审不得另行收费；如属建设单位重新变更设计，再次送审的，则收费由双方视审查工作量、技术难易等另行协商确定。 三、对国家和自治区的重点工程，由国家投资的大中专院校（含技工学校）、中小学校、幼儿院、医院以及福利机构（不含学校、医院、福利机构的职工宿舍、经营性用房）等建设工程项目的施工图设计文件审查费，实行优惠政策，按最高不超过该工程项目同档次设计文件审查费的70%收取。农村农民建房不得收取施工图设计文件审查费。 四、施工图设计文件审查费属中介服务收费，实行政府指导价。按照自愿有偿、谁委托、谁付费的原则，由建设单位自主选择具有相应资质的施工图文件审查机构，国家行政机关不得为被审查单位指定社会
中介机构。审查机构接受施工图设计文件审查业务，应与建设单位签订书面合同或协议，明确双方的权利和义务；在签定合同或协议时，审查机构应出示价格主管部门规定的收费文件，并在规定的收费标准内，双方协商确定具体收费标准。 五、收费单位应严格执行规定的收费项目及收费标准，不得擅自增加、分解收费项目和提高收费标准。并在收费场所显著位置公布服务程序或业务范围、服务项目和收费标准等，实行明码标价，使用税务部门统一印制的税务发票；自觉接受价格部门、税务部门的监督检查。六、本规定自2006年7月20日起执行，桂价费字〔2002〕310号文件同时废止。 附件：建设工程施工图设计文件审查费收费标准 附件： 建设工程施工图设计文件审查费收费标准
施工图审查参考标准（结构） 1、检查依据 1.1 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-87 1.2 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-89 1.3 中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3-88 1.4 中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13-94 1.5 中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局 部修订条文JGJ3-91 1.6 中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94-94 2、检查要点 2.1 总则 2.1.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程 最终沉降量计算值是否满足有关规定。 2.1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。 2.1.3检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、 场地土类型、结构抗震等级。 2.1.4施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。 2.2 地基、基础及地下室 2.2.1根据地质勘察报告，在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同 类建筑的地基处理模式，参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。 2.2.2桩基选型 1）可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，提出意见； 2）组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸
收专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）； 3）根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终审核桩基形式； 4）桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。 2.2.3地下室部分 1）地下室的留洞 a)管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管； b)管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管； c)地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在 结构图上容易遗漏； d)地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏； e)干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工 误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加 强处理措施。 2）地下室设备房 a)变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹； b)变配电房如在地下室应考虑局部的抬高； c)发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水， 洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到 电梯集坑内； d)配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进 行排水。 3）人防 a)人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司预埋 或指导； b)人防的洗消间等通道应设置放暴门铃，施工时应注意； c)穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装放暴阀门，穿越人防分区墙的
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
碧桂园施工图审查要点（非常全） 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
一、电气专业 1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。 2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。 4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。 5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。 6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。 7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
二、给排水专业 1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。 2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
分类 入户门1 2 3 4 5 6 7 厨房 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 卫生间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
卧室 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 客厅和餐厅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20 生活阳台1 2 3 4 5 6 7
9 10 景观阳(露) 台 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 楼梯间1 2 3 4 5 电梯间及前 室1 2 3 4 5 6 7 8 9 屋面1 2 砌体1 1 1 给排水及电1 2 3 4 5
给排水及电 气 6 7 8 9 10 其他1 2 3 4 5 成本指标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
审图要点 是按使用空间划分，涉及到各专业的问题，请各位工程师都过一遍。其他相关专业的问题，门洞尺寸≥1200×2100mm 入户门两侧需有不小于50mm的门垛 防火防盗门等级应达到消防验收标准 相邻两户入户门外开后不应碰撞，入户门开启不能影响疏散 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距 露天入户门上方必须设置雨篷 采用的防火门的入户门数量不能大于本层户数的一半 烟道应在厨房内靠墙布置 地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置 煤气管留孔Ф32mm，顶标高为2150-2250mm，并且避开室外的排水立管 燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门户的情况，门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛 校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等高度 厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横管 厨房应降板50mm，且厨房范围内地面不能有反坎 厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况 窗户顶沿标高必须不高于2.3m；同时核对梁标高是否满足窗洞口高度 门洞必须有50mm以上的门垛作为门套安装预留 100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合 生活阳台宜布置在厨房隔壁 座便器排水口中心距墙面为350mm 卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以原则降板处理。核对建筑、结构降板高度应一致 非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿窗户顶沿标高必须不高于2.3m 卫生间内底板和顶板均不应有梁 当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响 管井不应临卧室布置 卫生间窗户不应布置在洗手台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管和横管 卫生间应预留排气ф110mm的排气洞口，洞口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井 卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置 卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，考虑电热水器接口 卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在淋当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水 地漏或所有下水管道应避开梁布置 卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门 卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m 卫生间内需明确热水器安放墙体，必须为可以承重的墙体 卧室门洞口应预留不小于50mm门垛 卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，栏杆顶部高度900mm 卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间
施工图审查技术规范书-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
施工图审查技术规范书 施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。 施工图未经审查合格的，不得使用。从事房屋建筑工程以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。 施工图审查内容包括现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文；现行工程建设国家标准、行业标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强条条文；建筑、给排水、暖通、及电气专业与强条关系密切且对安全和公共利益影响较大的部分非强条文；对节能设计质量影响较大的部分条文；法规中设计技术管理且需要在施工图中落实的规定。 建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业审查内容如下： 1. 建筑专业：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《无障碍设计规范》、《民用建筑设计通则》、《地下工程防水技术规范》、《建筑设计防火规范》、《办公建筑设计规范》、《汽车库建筑设计规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》、《公共建筑节能设计标准》等。
2. 结构专业：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《建筑地基基础设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》、《砌体结构设计规范》、《工业建筑防腐蚀设计规范》、《建筑结构荷载设计规范》、《混凝土结构耐久性设计规范》等。 3. 给排水专业：《建筑设计防火规范》、自动喷水灭火系统设计规范》、《建筑给水排水设计规范》、《气体灭火系统设计规范》、《二次供水工程技术规程》、《民用建筑节水设计标准》等。 4. 暖通专业：《建筑设计防火规范》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、《气体灭火系统设计规范》、《汽车库、停车场设计防火规范》等。 5. 电气专业：《低压配电设计规范》、《通用用电设备配电设计规范》、《民用建筑电气设计规范》、《建筑物防雷设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《无障碍设计规范》、《汽车库、停车场设计防火规范》等。 各专业除按以上规范内容审查外，尚需审查下列内容： 1.工程设计使用的岩土工程勘察文件（详勘）是否已审查且合 格。 2.是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。使用限制使用的 建筑材料时是否符合相应的限制条件。
1 机械工业第三设计研究院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。2 中煤国际工程集团重庆设计研究院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。3 重庆市渝州工程勘察设计技术服务中心 房建一类（含超限高层）、市政一类。 4 重庆市设计院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。5 中冶赛迪工程技术股份有限公司 房建一类（含超限高层）、市政(给排水、环卫）二类。 6 重庆大学建筑设计研究院 房建一类、市政（给排水）一类。 7 中国人民解放军后勤工程学院建筑设计研究院 房建一类。 8 重庆市都安工程勘察技术咨询有限公司 勘察一类。 9 重庆市市政设计研究院
市政（道路、桥隧、给排水）一类、房建二类。 10 重庆中宇工程咨询监理有限责任公司 市政（道路、桥隧）一类。 11 林同棪国际（重庆）工程咨询有限公司 市政（道路、桥隧）一类。 12 重庆海渝建设工程施工设计审图有限公司 房建一类、市政（给排水、道路）二类、勘察二类。 13 重庆汇中建筑施工图设计审查有限公司 房建一类、市政（给排水、道路）一类、市政（桥隧）二类。 14 重庆市万州工程勘察设计技术服务中心 房建一类、市政(道路）二类、勘察二类（限主城区外，有效期：2009年12月31日）。 15 重庆市涪陵区建筑勘察设计质量审查中心 房建一类；市政（道路）二类、勘察二类。 16 重庆市涪陵区邦益工程设计咨询有限责任公 司 房建二类、勘察二类（限主城区外）；市政（道路）二类（限所在区）。17 重庆太祥建筑工程技术咨询服务有限公司 房建一类、市政（道路）二类(限主城区外）；市政（桥隧）二类（限合川、江津、潼南、铜梁区域内小型项目）；勘察二类（限合川、江津、潼南、铜梁）。
暖通设计审图要点 江苏常发地产有限公司 2011年8月
审查要点完成情况 设计文件审查设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文 施工图设计深度是否满足施工要求 签署、出图章及有关专业会签是否符合规定 地下汽车库设计审查地下汽车库排风 排风系统防火阀 地下汽车库送风系统 排风（烟）系统风口 地下汽车库应设置机械排风系统，其排风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数不应小于 6 次/h 排烟风机应保证在280℃时，连续工作30min。排烟风机入口总管处应设排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时自动关闭，排烟风机也连锁关闭。 对无直接通向室外的地下汽车库，在设置地下排烟系统时，应同时设置送风系统，且其送风量不宜小于排烟量的50% 当排风和排烟合用一个系统时，下部风口应有阀门控制，上部排烟口的风速不大于10m/s，总排烟出风口的有效截面积应保证排烟效果 高层建筑防、排烟设计审查自然排烟的开窗面积、方位 机械防烟风量计算、系统位置 机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置 通风和空调系统的防火措施 有害气体排放 高层建筑的防烟楼梯间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等，应分别设置自然排烟或机械防烟系统 采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定： A.防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于 2.00 ㎡，合用前室不应小于 3.00 ㎡； B.靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于 2.00 ㎡； C.长度不超过60m 的内走廊可开启外窗面积不应小于走廊面积的2%。 D.需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%。
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 第一章总则 第一条为加强和改进对我市房屋建筑工程（含建筑装饰等专项 工程，下同）、市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件， 以下简称施工图）审查的管理，根据国家和本市有关法律、法规 和规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内从事房屋建筑工程、市政基础设施工 程施工图审查和实施监督管理，应当遵守本办法。 第三条本办法所称施工图审查，是指市建设行政主管部门认定 的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规和 规章，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准 等内容进行的审查。 第四条施工图未经审查合格的，不得使用。 第五条市建设行政主管部门负责按照国家规定的条件并结合本 市建设规模认定本市审查机构及其审查人员，对本市施工图审查 工作实施监督管理。区县（自治县、市）建设行政主管部门对本 行政区内的施工图审查工作实施监督管理，并接受市建设行政主 管部门的指导和监督。 第二章审查机构
第六条审查机构应当具备国家规定的条件。 从事勘察文件审查或房屋建筑工程施工图审查的一类机构和主 城区内的二类机构审查人员必须全部为符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部第134号令）分类标准要求的专职人员；其他区县（自治县、市）的二 类机构专职审查人员不得低于前述分类标准要求审查人员总数 的50%。从事市政基础设施工程施工图审查的审查机构的专职审查人员不得低于前述分类标准要求审查人员总数的50%。 第七条审查机构应当建立、健全内部管理制度。从事施工图审 查的勘察设计单位，内部应当设立施工图审查专门机构，其人员、财务等应当单独管理。 第八条市建设行政主管部门对认定的审查机构颁发审查机构认 定书和施工图审查专用章。审查机构认定书、施工图审查专用章有效期为2年。 第九条审查机构认定书有效期满后，市建设行政主管部门应根 据建设规模和各机构运行情况，对机构进行重新认定和调整。 第三章审查人员 第十条审查人员应当具备国家规定的条件，并经市建设行政主 管部门认定。审查人员只能在一个审查机构从事施工图审查工作。专职从事施工图审查工作的技术人员在从事施工图审查工作期 间不得从事勘察设计工作。
住宅工程设计中暖通空调专业质量控制要求
八中 央 空 调 系 统 1、GBJ19-87 “采暖通风与 空气调节设计 规范” 2、 GB50176“民 用建筑热工设 计规范”。 3、JGJ26－ 86“民用建筑 节能设计标 准”。 1、 能 耗 高 2、 无 法 计 量 3、 室 内 正 压 大 打 不 开 门 4、 冬 季 室 内 干 燥 5、 控 制 管 理 复 杂 6、 噪 声 高 7、 空 气 质 量 差 1、空气处理机及整体式空调器的新风量应可调 节，新风进口面积应能满足过渡季节增加直至 全新风的运行要求。 2、空调系统应考虑空气量的平衡，室内正压不 应超过50Pa。 3、高级民用建筑当采用空气系统时，应有空 气加湿措施。 4、当建筑空调系统供水高度在150m以下时， 可采用“一泵到顶”的供水方式，但冷水机组 设在泵的吸入口，以减少主机的工作压力。 5、大型中央空调宜采用一、二次泵系统，二次 泵应采用变流量供水方式。 6、冷却水系统的冷却泵宜采用变频调速泵。 7、高层建筑群和小区可在经济比较的可行性分 析后考虑采用区域空调系统。 8、系统设计时应根据要求在分支环上增装能量 表。 9、空调系统的冷水管宜采用64K玻璃棉或其它 隔热性能良好的材料保温，其厚度需采用经济 厚度进行计算，并经不结露重新验算后确定。 10、空调设备宜选用低噪声、高效率、环保型 产品。 11、冷水机组、水泵应做隔振地面和隔振台座。 对周围环境有噪声影响的机房应采取吸音及隔 声措施。 12、末端采用的风机盘管、冷量宜按中档负荷 能力选用。 13、冷水、冷却水循环系统根据水质条件分别 设计相应的水质处理装置。
北京市绿色建筑施工图审查要点 （2017年修订版） 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月
目次 1总则 (1) 2 建筑专业 (3) 2.1节地与室外环境 (3) 2.2节能与能源利用 (11) 2.3节材与材料资源利用 (13) 2.4室内环境质量 (16) 3 结构专业 (22) 3.1节材与材料资源利用 (22) 4 给排水专业 (27) 4.1节地与室外环境 (27) 4.2节能与能源利用 (28) 4.3节水与水资源利用 (29) 4.4节材与材料资源利用 (34) 4.5 室内环境质量 (35) 5 暖通专业 (36) 5.1节地与室外环境 (36) 5.2节能与能源利用 (36) 5.3节材与材料资源利用 (41) 5.4室内环境质量 (42) 6 电气专业 (46) 6.1节地与室外环境 (46) 6.2节能与能源利用 (47) 6.3节材与材料资源利用 (50) 6.4室内环境质量 (50) 7 提高与创新 (52) 7.1一般规定 (52) 7.2加分项 (52) 附录A施工图审查集成表 (58) A.1 节地与室外环境 (58) A.2 节能与能源利用 (61) A.3 节水与水资源利用 (65) A.4 节材与材料资源利用 (67) A.5 室内环境质量 (69) A.6 提高与创新 (71)
A.7 居住建筑评分计算表 (72) A.8 公共建筑评分计算表 (73) 附录B 施工图审查对照表 (74) B.1节地与室外环境 (74) B.2节能与能源利用 (82) B.3节水与水资源利用 (90) B.4节材与材料资源利用 (95) B.5室内环境质量 (100) B.6提高与创新 (106)
各市州住房城乡建设行政主管部门、各施工审图机构： 根据住房城乡建设部规章及规范性文件的新规定，现就我省重新确定房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查机构的有关事项通知如下： 一、依据： 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号，以下简称“部令”）住房城乡建设部《关于实施<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>有关问题的通知》（建质[2013]111号，以下简称“实施办法”） 二、关于审查机构的数量 1、按照“实施办法”中“审查机构数量应当结合本行政区域内的建设规模确定”的规定，各市、州房屋建筑工程施工图审查机构的数量，依据其前三年平均完成的施工图审查面积数确定，每500—1000万平方米设1个。据初步统计，各市、州房屋建筑建设规模总量对应的施工图审查机构数量已超出了住房城乡建设部的规定。本次确定中，各市、州房屋建筑工程审查机构数量应严格按照其施工图审查面积数对应核定（机构数量分配表见附表一），各市、州初审合格上报的房屋建筑审查机构数量不得多于核定数量，否则省厅不予受理。 2、各市、州现有房屋建筑工程施工图审查机构如多于核定数量的，建议根据现有机构的从业情况，如：技术力量、审查业绩、信用记录等方面综合考核择优申报。鼓励现有审查机构进行合并重组，拟合并重组的机构，其方案及材料由并购双方经市、州住房城乡建设主管部
门审查后向住房和城乡建设厅申报。合并重组的机构在申报时应注明原有机构名称。 三、关于审查机构的确定 本次审查机构的重新确定在已有审查机构原有审查范围及等级内进行。确定工作采取属地化管理原则，由各市、州主管部门按“部令”要求及我厅核定的机构数量初审合格后上报，省工商注册机构统一纳入成都市申报。并于2013年10月15日前将初审合格的机构资料报住房和城乡建设厅。此前认定的房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查机构运行截止日期为2013年度12月31日。 1．申报审图机构必须是专门从事审图业务的独立法人机构。 2. 申请审查机构确定时，申请单位应严格按照部令第13号规定的条件要求，提供审查人员从业经历、业绩、执业资格、近5年内未因违反工程建设法律法规和工程建设强制性标准受到行政处罚的个人承诺书、参加继续教育学习合格证及相关证明、本单位聘用合同、社保证明(已办理退休手续的审查人员提供退休证明)等材料。如申请单位为事业法人单位，无法出具聘用合同和社保证明的，应提供由上级主管单位人事部门出具的人事证明。 3、申请市政基础设施工程施工图审查机构的，其主导专业划分参照《工程设计资质标准》（建市[2007]86号）有关规定执行。每主导专业审查人员不少于1人。取消“热力”类型；风景园林纳入市政基础设施工程；按11个类型分别核定。如申请的审查范围包含多个市政基础设施工程类型，且不同类型所需专业配置有重复相同要求的，申
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
建筑给排水暖通施工图审查要点 1.目的 确保建筑设计安全、经济、合理,对建筑给排水暖通施工图的设计质量进行有效控制。 2. 范围 适用于爱家房产集团公司开发的建筑工程给排水暖通施工图图纸审查。 3.职责 建筑施工图的审查主要由子公司设计代表负责管理，相关部门协助工作；设计交底与施工图纸会审由子公司设计代表组织，其它相关部门人员参与。 给排水专业施工图 1 、审图原则 (1)、设计是否符合国家有关技术政策、标准规范及《建筑工程设计文件》编制深 度的规定。 (2)、图纸资料是否齐全，能否满足施工需要。 (3) 、设计是否合理，有无遗漏，图纸中的标注有无错误，有关管道编号、设备型 号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确，材料名称、规格型号、数量是否正确完整。 (4) 、设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合企业施工技术装备 条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。 (5)、设计意图、工程特点、设备设施及其工艺流程的控制，工艺要求是否明确。各 部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。 (6)、管道安装位置是否使用方便和美观。 (7)、管道、组件及设备的材质、技术特性和参数，如工作压力、流量、温度等是否 清楚。 (8)、对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及 漆色规定是否明确。 (9)、需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。 (10)、有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可 能性。
2、审图要点 2.1 总说明 (1)、设计说明：包括设计依据、设计范围，给排水、消防、暖通各个系统扼要的 叙述，包括管材、连接方式、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐油漆、保温、图例、标高、设备等内容。 (2)、主要设备：材料表中的水泵、水处理设备、压力容器、水箱、污水处理装置、 水加热设备、冷却塔、消防设备及器具、卫生器具等的参数型号是否符合相关规范，数量是否遗漏，并须与平面图核对相符。 (3)、管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、 防冻、放气泄水、固定、标高、坡度、保温、检查、维护等是否采取合理的措施。 (4)、是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水 喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量是否合理。 (5)、是否选用了淘汰产品。 2. 2 给排水平面图 (1)、生活水池、水箱是否为独立的结构型式。 (2)、给水管道与加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的 措施。 (3)、生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间，水泵机组，进出 水管的，支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。 (4)、有无厕所.盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生及防 水要求用房的上层。 (5)、地下污水井是否设置密封井盖和通气管。 (6)、选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。 (7)、管道的布置、敷设是否满足施工验收规范要求。 （8）外墙雨水管的位置、污水透气管的位置是否合理。 （9）空调洞、油烟机洞、热水器洞设置是否合理。 （10）室外空调机位与空调凝结水管的位置是否合理 2. 3消防水、人防部分平面图 (1)、建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方。
暖通专业图纸设计审查要点 审查内容： 1．设计文件审查 （1）设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议记要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文； （2）计算书是否完整； （3）施工图设计深度是否符合规定； （4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。 -------------------------------------------------------------------------------- 2．地下汽车库 （1）地下车库排风； （2）排风系统防火阀； （3）地下车库设送风系统； （4）排风（烟）系统风口。 -------------------------------------------------------------------------------- 3．高层建筑防、排烟 （1）自然排烟的开窗面积、方位； （2）机械防烟风量计算、系统位置； （3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置； （4）通风和空调系统的防火措施； （5）有害气体排放。 -------------------------------------------------------------------------------- 4．空调、通风 （1）系统设置； （2）新风量、正压值； （3）调节阀设置； （4）保温材料。 -------------------------------------------------------------------------------- 5．锅炉房 （1）锅炉房布置； （2）锅炉房泄压面积计算；
GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚
序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化 处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏