江苏省民用建筑能效测评需要资料
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盐城市天恒建设工程质量检测有限公司
能效测评 概述： 1.建筑物用能系统 与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施。居住建筑的用能设备主要是指供暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指供暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 2.建筑能效测评 对反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平。 3.建筑能效标识 将反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标以信息标识的形式进行明示。 4.建筑能效理论值标识 以竣工验收资料为建筑能效测评依据进行的建筑能效标识。 5.建筑能效实测值标识 建筑投入正常运行后，以实际运行能效为建筑能效测评依据进行的建筑能效标识。 6.参照建筑 形状、大小、朝向、内部的空间划分和使用功能与所标识建筑完
全一致，围护结构热工性能指标及采暖、通风和空气调节系统节能性能满足国家现行节能设计标准的建筑。 一、测评目的 1. 掌握和了解被标识建筑实际的能源消耗水平。 2. 确定高耗能环节,提高建筑用能系统的实际运行能效。 3. 促进新型节能技术在建筑中的合理和有效应用。 二、测评规定 1. 建筑能效测评—新建建筑在建筑节能分部工程验收合格后，建筑物验收竣工之前。 2. 建筑能效实测评—建筑物正常使用一年后，且入住率大于30%时进行。 三、测评内容 1. 测评内容
2. 公共建筑 3. 居住建筑 四、测评等级 相对节能率的计算方法—《标准》对居住建筑和公共建筑的相
对节能率计算均进行了规定，对计算条件和计算方法进行了说明，包括标识建筑的计算条件、比对建筑的计算条件、不同气候区域（严寒和寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖）、各种类型冷热源设备（锅炉、市政热力、分体空调、冷水机组、热泵机组）的能耗等。 五、测评报告 建筑能效实测值标识报告应包括以下内容： 1建筑能效实测值测评汇总表； 2建筑能效实测值标识汇总表；
（建筑工程管理）附件二民用建筑能效测评报告模板 民用建筑能效测评报
附件二 民用建筑能效测评标识方案 （壹号黑体） 申报单位：（盖章） 测评机构：（盖章）（小二号宋体） 二○××年××月 （三号宋体）
民用建筑能效测评标识方案 （理论值标识） （二号黑体） 所于省市：（四号宋体） 建筑名称： 建筑类型： 测评机构： 联系人： 电话： 测评时间：
目录 （三号黑体） 1.建筑和用能系统简介1 1.1建筑简介1 1.2用能系统简介1 2.基础项计算说明书2 2.1计算软件2 2.2计算条件2 2.3计算结果2 2.4结论2 3.居住/公共建筑能效测评汇总表3 4.居住/公共建筑围护结构热工性能表5 5.居住/公共建筑能效标识汇总表6 （小四宋体）
建筑和用能系统简介（三号黑体，下同） 建筑简介（四号黑体，下同） 对建筑简介进行介绍，包括地理位置、总平面图、建筑类型、建筑面积、使用功能等。 （小四宋体，下同） 用能系统简介 对用能系统简介进行介绍，包括《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）中规定项和选择项的情况。 规定项：按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目，包括围护结构、空调采暖冷热源、空调采暖设备、水泵和风机、室温调节、计量方式、水力平衡、控制方式、照明等情况。 选择项：对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目，包括可再生能源、自然通风采光、蓄冷蓄热技术、能量回收、余热废热利用、全新风/变新风比、变水量/变风量、楼宇自控、管理方式等情况。
基础项计算说明书 计算软件 选用计算软件及版本。 计算条件 分别列出参照建筑和标识建筑的计算条件，包括各类房间室内设计参数、围护结构的窗墙比和热工参数、房间内热负荷的强度和运行时间表、设备（锅炉、水泵、风机等）效率、机组性能系数（COP）等。 计算结果 包括标识建筑和参照建筑的峰值负荷、累计负荷、主要分项能耗、全年能耗及节能率计算方法。 结论 节能率。
建筑节能评估报告 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
建筑节能工程质量评估报告 一、节能设计 **********************工程建筑层数为**层，建设地点为*************。由 **************有限公司设计，由**************有限公司承建，由*************有限公司监理.
二、工程原材料质量控制和见证取样情况 1、原材料质量控制 在施工过程中，现监理人员对于进场的建筑节能材料，严格根据规范规定，现场见证取样，送衡水市实验室试验化验，合格后方可用于工程施工，确保了建筑材料的合格使用。包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、模塑聚苯板等。 2、工程质量控制 该工程建筑节能分部工程的分项工程：墙体节能工程、屋面节能工程.门窗节能工程的主控项目，一般项目均达到合格标准，无影响安全和使用功能的隐患，均控制在规范规定使用内。 3、见证取样情况
施工过程中现场监理人员对于进场的包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、模塑聚苯板严格按照规范规定，现场取样密封后送衡水市实验室检验，坚持材料报验制度，材料均有合格证及试化验报告。 三、保温节能隐蔽工程的分项质量评定 在施工过程中，现场监理人员对节能工程的质量即（材料、制作、施工）等采用了巡视、旁站措施监督、控制、发现问题及时提出，下发监理通知单，跟踪整改、实测、实量均达到设计要求及相关规范规定。 四、执行国家建筑工程强制性标准情况 本工程施工中涉及工程强制性标准规定的建筑节能分项施工过程中按标准严格执行，对施工中的网格布搭接过小，窗口下料布置不规范等问题，及时发现督促施工企业加以整改，从而保证了工程的实体质量。 五、工程总体评定 参验五方认为本工程节能工程所需的质量控制资料齐全，且能与施工进度同步，确认工程能满足安全，使用要求质量验收合格。
上海市民用建筑能效测评标识管理实施细则（2012年） 为加强本市建筑节能推进工作，规范本市民用建筑能效测评标识行为，根据《民用建筑节能条例》、《上海市建筑节能条例》和《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》(建科[2008]80号)，结合本市实际，制定本实施细则。 一、民用建筑能效测评是指通过检测和评估确定建筑物耗能量及其用能系统效率等性能的活动。建筑能效标识是指按照建筑能效测评的结果，对建筑能耗水平进行明示的活动。 二、上海市建筑建材业市场管理总站(以下简称市市场管理总站)具体负责本市民用建筑能效测评标识活动的日常管理。 三、下列民用建筑应当进行建筑能效测评标识： (一)新建、改建、扩建的国家机关办公建筑和大型公共建筑(单体建筑面积为2万平方米以上的,下同); (二)实施节能综合改造并申请各级财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑; (三)申请各级财政支持的建筑节能示范工程的建筑; (四)申请绿色建筑评价标识的建筑。 本市鼓励其他民用建筑进行能效测评标识。 四、本市民用建筑实施能效标识，应当委托由上海市城乡建设和交通委员会(以下简称市建设交通委)认定的测评机构，按照上海市工程建设规范《民用建筑能效测评标识标准》(DG/TJ08-2078)进行能效测评并出具测评报告。 被列为上海市建筑节能示范项目的民用建筑，建设单位应当使用《上海市建筑节能示范项目能效测评服务合同格式文本》，测评机构向建设单位提交的测评报告应当使用《上海市建筑节能示范项目能效测评报告格式》 五、能效测评的主要内容是：按照有关法律、法规和标准规范规定，对建筑物涉及建筑能效的内容进行资料审阅、现场验证、能效模拟计算和综合分析，评估建筑物的能效理论值。 六、申请能效测评标识的民用建筑，应当同时具备以下条件： (一)已完成建筑物围护结构节能措施; (二)已完成建筑物内部相关用能设备安装并调试; (三)各类示范项目已完成所要求的各项规定。 七、建设单位应当向测评机构提供以下相关资料： (一)项目立项、审批等文件;
建筑能效测评029号文件 沪建安质监[2009]第029号 关于开展上海市民用建筑节能竣工检测评估工作的通知（试行）各有关单位： 为贯彻落实住房和城乡建设部《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》建科[2008]80号要求，确保竣工的民用建筑节能工程实际节能效果达到设计标准，现将开展上海市民用建筑节能竣工检测评估工作通知如下。 1、民用建筑节能竣工检测评估，是指纳入能效测评标识范围内的民用建筑在竣工验收 之前，由建设单位委托经本市建设行政主管部门认定的能效测评机构，对建筑能源消耗量及其能源系统效率等性能指标进行检测、计算，给出建筑能效是否达到节能设计标准的活动。 建筑节能竣工检测评估属于建筑能效测评标识的理论值阶段，其结果如达不到节能设计标准，不得予以竣工验收。 2、以下工程应实施建筑节能竣工检测评估： 1）新建（改建、扩建）国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万平方米以上的）； 2）新建大型住宅项目（同一立项建设的小区总建筑面积30万平方米以上的）；
3）实施节能综合改造并申请国家财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑及住宅建筑； 4）申请国家级或上海市节能示范工程的建筑； 5）申请绿色建筑评价标识的建筑。 3、从事本市民用建筑节能竣工检测评估活动的能效测评机构应获得上海市建设行政主管部门认定（首批经认定通过的五家能效测评机构名单见附件）。 4、建设单位应在竣工验收之前，按规定收集和整理相关设计图纸和资料，委托经上海市建设行政主管部门认定的建筑能效检测评估机构进行建筑节能竣工检测评估。委托合同应报受监质量监督站备案。 5、能效测评机构应根据委托合同和有关要求，及时对受委托的建筑进行节能竣工测评，得出能效测评理论值，并出具节能竣工测评报告。能效测评机构应对建筑节能竣工测评结果的准确性和真实性负责。 6、监理单位应对建设单位提供给能效测评机构的设计图纸和资料予以确认，并根据能效测评机构出具的节能竣工测评报告，将节能竣工测评情况和结果写入工程监理评估报告。 7、施工单位应配合建设单位收集相关设计图纸和资料，并做好节能竣工测评现场配合工作。 8、质量监督机构应加强对建筑节能竣工检测评估的监督，并将节能竣工测评的情况记入监督报告。
昆明市民用建筑能效测评管理实施细则 第一条为了建设资源节约型和环境友好型社会，大力发展被动式低能耗建筑，倡导天然节能，提高建筑能源利用效率，推行民用建筑能效标识制度，根据《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》和《云南省民用建筑能效测评标识管理实施细则》，结合我市实际，特制定本实施细则。 第二条本细则适用于昆明市行政区域内民用建筑能效测评及其相关的管理活动。 第三条本细则所称建筑能效测评，是指对反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标进行计算、核查与检测，根据标准给出建筑能效所处等级。 第四条下列民用建筑应当进行建筑能效测评： （一）新建（改建、扩建）国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为万平方米以上的）； （二）实施节能改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑； （三）申请国家级或省级节能示范工程的建筑； （四）申请绿色建筑评价标识的建筑。 第五条其他居住建筑和一般公共建筑的能效测评活动可参照本细则进行。
第六条昆明市住房和城乡建设局负责本市行政区域内民用建筑能效测评活动的实施和监督管理，组织制定实施细则和技术导则，监督管理民用建筑能效测评活动。建设单位向云南省住房和城乡建设厅能效测评标识管理机构申请能效测评标识。 第七条昆明市住房和城乡建设局建筑节能办公室，负责建筑能效测评的具体日常管理工作。 第八条民用建筑能效测评机构（以下简称能效测评机构）是指依据相关规定得到国家、省住房城乡建设主管部门认定的、能够对我市民用建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、评估工作的机构。 第九条民用建筑能效测评应以单栋建筑为对象，分三个阶段进行： （一）建筑能效理论值测评。在建筑进行施工图设计时，由设计单位或能耗测评单位根据设计条件，对建筑供暖、空调、照明、生活热水和动力设备等能耗进行节能率计算，完成建筑能效理论值的测评； （二）建筑能效竣工测评。在建筑节能分部工程验收合格后、竣工验收之前，建设单位或建筑所有权人应当委托有资质的能效测评机构对该项目的现场实际情况进行测评，并形成能效竣工测评报告，竣工测评报告应纳入竣工验收备案，测评结果至少满足一星级要求。
附件二 民用建筑能效测评标识报告 （一号黑体） 申报单位：（盖章） 测评机构：（盖章） （小二号宋体） 二○××年××月 （三号宋体）
民用建筑能效测评标识报告（理论值标识） （二号黑体） 所在省市：（四号宋体） 建筑名称： 建筑类型： 测评机构： 联系人： 电话： 测评时间：
目录 （三号黑体） 1. 建筑和用能系统概况 (1) 1.1 建筑概况 (1) 1.2 用能系统概况 (1) 2. 基础项计算说明书 (2) 2.1 计算软件 (2) 2.2 计算条件 (2) 2.3 计算结果 (2) 2.4 结论 (2) 3. 居住/公共建筑能效测评汇总表 (3) 4. 居住/公共建筑围护结构热工性能表 (4) 5. 居住/公共建筑能效标识汇总表........................................ 错误!未定义书签。 （小四宋体）
1.建筑和用能系统概况（三号黑体，下同） 1.1建筑概况（四号黑体，下同） 对建筑概况进行介绍，包括地理位置、总平面图、建筑类型、建筑面积、使用功能等。 （小四宋体，下同） 1.2用能系统概况 对用能系统概况进行介绍，包括《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）中规定项和选择项的情况。 规定项：按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目，包括围护结构、空调采暖冷热源、空调采暖设备、水泵与风机、室温调节、计量方式、水力平衡、控制方式、照明等情况。 选择项：对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目，包括可再生能源、自然通风采光、蓄冷蓄热技术、能量回收、余热废热利用、全新风/变新风比、变水量/变风量、楼宇自控、管理方式等情况。
附件1： 民用建筑能效测评标识管理暂行办法 第一条为贯彻《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》和建设部、国家发展改革委、财政部、监察部、审计署《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》要求，建立和实施民用建筑能效测评标识制度，规范测评标识行为，特制定本办法。 第二条本办法适用于针对民用建筑的能效测评标识及其相关的管理活动。 第三条本办法所称能效测评，是指对建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行计算、检测，并给出其所处水平的活动。 能效标识，是指依据能效测评结果，对建筑能耗相关信息向社会或产权所有人明示的活动。 第四条下列民用建筑应进行建筑能效测评标识： （一）新建（改建、扩建）国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万平方米以上的）； （二）实施节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑； （三）申请国家级或省级节能示范工程的建筑；
（四）申请绿色建筑评价标识的建筑。 第五条其他居住建筑和一般公共建筑的能效测评标识活动可参照本办法进行。 第六条国务院建设主管部门负责全国民用建筑能效测评标识活动的实施和监督管理。 地方县级以上人民政府建设主管部门负责本行政区域内民用建筑能效测评标识活动的实施和监督管理。 地方县级以上人民政府建设主管部门可委托专门机构对建筑能效测评标识活动进行日常管理。 第七条从事建筑能效测评活动的机构按国家和省两级设置。具体办法见《民用建筑能效测评机构管理暂行办法》。 第八条建筑能效测评机构应在获得建设主管部门资格认定后，从事建筑能效测评活动，并对能效测评结果的准确性和真实性负责。 国家、省级建设主管部门应对其认定的建筑能效测评机构进行监督，并定期对其测评工作情况进行考核。 第九条民用建筑能效测评分两个阶段进行： （一）建筑能效理论值。建筑工程竣工验收合格后，建设单位或建筑所有权人根据工程设计、施工情况，提出该建筑的建筑能效理论值。 （二）建筑能效实测值。建筑项目投入使用一定期限内，建设单位或建筑所有权人应当委托有关建筑能效测评单位
附件： 江苏省建筑能效测评标识管理实施细则 第一章总则 第一条为大力发展节能建筑和绿色建筑，进一步加大建筑节能闭合监管力度，推行建筑能效测评标识制度，规范建筑能效测评标识行为，依据《民用建筑节能条例》、《江苏省节约能源条例》和《江苏省建筑节能管理办法》，以及住房和城乡建设部印发的《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》和《民用建筑能效测评机构管理暂行办法》，制定本实施细则。 第二条本省行政区域内新建居住建筑和公共建筑（包括工业建设项目中具有民用建筑功能的建筑）能效测评标识，适用本实施细则。 第三条本实施细则所称建筑能效测评，是指由省住房和城乡建设厅认定的建筑能效测评机构（以下简称测评机构）对建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算、评估，并给出其所处水平的活动。 本实施细则所称建筑能效标识是指由省住房和城乡建设厅对建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标以信息标识的形式进行明示的活动。
第四条建筑能效测评标识分为理论值和实测值两个阶段。理论值测评标识应在项目竣工验收之前进行，实测值测评标识应在建筑物正常使用后进行。 第五条建筑能效标识等级按照测评结果划分为三个等级，并以星为标志。 第六条成立江苏省建筑能效测评标识管理办公室（设于省住房和城乡建设厅建筑节能与科研设计处），负责能效测评机构的认定和考核、受理标识申请、核发标识证书等组织管理工作。 第七条江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心负责建筑能效测评标识的咨询服务和技术指导，并承担标识项目的技术审查等日常事务。 第八条测评机构受建设单位或建筑所有权人的委托，按照有关技术标准规定实施建筑能效测评，并对能效测评结果的公正性、准确性和真实性负责。 第九条测评人员应持有省住房和城乡建设厅核发的《建筑能效测评人员工作手册》和建筑能效测评人员章。 第二章测评机构 第十条测评机构应具有省住房和城乡建设厅核准的建筑节能工程检测专项资质。 第十一条测评机构应当取得计量认证（CMC）和中国合
民用建筑工程节能专项验收（一般项目） 特别提示：所提交申请材料形式除注明为电子文件外，其余均应为书面文件，所有材料一式一份。书面文件中无特别说明的应提供原件，提供复印件的应加盖申请单位公章，并提供原件核验；经办人身份证明材料应包括申请单位法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件。凡市政府投资项目建设单位的法人身份证明，在受理业务时不再收取复印件。 1. 建设单位出具的《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》、《深圳市公共建筑节能技术指标表》、《深圳市居住建筑节能技术指标表》；房屋买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书（自用工程项目可不提供）； 2. 施工单位出具的建筑、暖通、电气、给排水专业工程竣工图（含电子文件）和建筑节能工程施工组织设计文件； 3. 施工单位和监理单位出具的建筑节能工程施工质量验收表（包括分部工程、分项工程、检验批工程、材料设备构件进场检验、隐蔽工程）； 4.设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告；经审查合格的建筑节能设计计算书和计算模型（含电子文件）、建筑节能设计审查备案登记表、报审表和审查意见书； 5.监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告； 6.节能产品供货合同或发票、由生产厂家出具的产品出厂合格证明（可提供复印件）； 7.由第三方检测机构出具的建筑节能工程进场材料和设备复验报告（可提供复印件）： 7.1 屋面、墙体和架空楼板保温隔热材料的导热系数（同厂家、同品种的产品，单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽检不少于3组；单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽检不少于6组）； 7.2 幕墙、太阳能热水系统保温材料的导热系数（同厂家、同品种抽检不少于1组）； 7.3 暖通空调保温材料的导热系数（同厂家、同品种抽检不少于2组）； 7.4 非均质保温材料的传热系数或热阻（同材料、同实体构造检测1组）； 7.5 有机保温材料的燃烧性能（同厂家、同品种抽检不少于1组）； 7.6 幕墙和门窗（包括入户门）的传热系数、幕墙（当面积大于3000m2或大于50%外墙面积时）和门窗的气密性（同厂家、同品种抽检不少于1组）； 7.7 幕墙和门窗玻璃（包括屋顶透明部分、贴膜玻璃）的可见光透射比、遮阳系数、传热系数和中空玻璃露点，透明和半透明遮阳材料的太阳光透射比和反射比（同厂家、同品种抽检不少于1组）； 7.8 外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数（每批抽1组，同厂家、同品牌、同批号、面积不大于5000m2为一批）； 7.9 凸窗顶板和外墙节能构造现场钻芯检测（单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样，不宜在同一房间外墙上取2个或2个以上芯样）； 7.10 低压配电电缆电线进场复验（同厂家各规格总数抽检10%，不得少于2种规格）、低压配电电源质量（全数检测）、平均照度和功率密度值（同一功能区不少于2处）； 7.11 风管和风管系统的严密性和漏风量（按风管系统数量抽检20%，但不得少于1个系统）； 7.12 采用集中空调系统的应提交以下检测报告：风机盘管、空调机组、新风机组、风机的进场复验（同厂家、同规格抽检2%，不得少于2台）；各风口的风量（按风管系统数量抽检10%，不得少于1个系统）；风管系统的总风量和风压（按风管系统数量抽检10%，不得少于1个系统）；空调机组的水流量（按空调机组抽检10%，不得少于1台）；空调系统冷冻水（热水）、冷却水总流量（全数检测）； 8. 建筑能效测评标识申报书及建筑能效测评机构出具的能效理论测评报告。（以下5类项目需提交：新建和改建扩建的国家机关办公建筑、单体建筑面积在20000m2以上的大型公共建筑、实施节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑、申请国家级或省级节能示范工程的建筑、申请绿色建筑评价标识的建筑） 9.附注： 9.1 公共建筑的节能设计标准：在2007年4月15日前办理施工报建，执行《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）；在2007年4月15日至2009年8月31日办理施工报建，执行《<公共建筑节能设计标准>广东省实施细则》(DBJ 15-51-2007)；在2009年9月1日后办理施工报建，执行《<公共建筑节能设计标准>深圳市实施细则》(SZJG 29-2009)。 9.2 居住建筑的节能设计标准：在2006年4月1日前办理施工报建，执行《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 75-2003）；2006年4月1日后办理施工报建，执行《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（SJG 15-2005）。 9.3 建筑节能工程的验收标准：在2010年4月1日前办理施工报建，执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）；在2010年4月1日后办理施工报建，执行《建筑节能工程施工验收规范》（SZJG 31-2010）。 9.4 第6条中“节能产品”包括屋面和外墙保温隔热材料、填充墙体材料、幕墙和门窗（含玻璃）、外遮阳装置、照明设备、通风空调设备、分户冷量计量装置和室内温度调控装置、太阳能热水系统、空调废热回收装置、空气源热泵、锅炉设备等。 9.5 外窗、外门面积应按洞口面积计算；地面面积应按外墙内侧围成的面积计算。 9.6 居住建筑外窗（包括阳台门）的可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积的10%。 9.7 太阳能热水系统的执行政策（不具备太阳能集热条件的除外）：2010年12月1日之前办理建设工程规划许可证的新建十二层以下住宅建筑，建设单位应当为全体住户配置太阳能热水系统；2010年12月1日之后办理建设工程规划许可证的有
绿色建筑项目的建筑能效测评 竞争性谈判情况汇报 管委会领导： 根据《国际物流服务中心、公共租赁住房、张圩小区一期、大陆桥产品展览展示中心、实验学校、云湖社区服务中心等5个已申报绿色建筑项目的建筑能效测评》竞争性谈判申请批示，需对徐圩新区国际物流服务中心、公共租赁住房、张圩小区一期、大陆桥产品展览展示中心、实验学校、云湖社区服务中心等5个已申报绿色建筑项目的建筑能效测评进行招标，项目概算金额53万元。根据规建局要求，增加云湖社区服务中心项目。按项目类型分为居住建筑和公共建筑两个标段，招标方式采用竞争性谈判。 徐圩新区规建局、方洋合同管理部、方洋总工室共同邀请在《省住房城乡建设厅关于公布江苏省民用建筑能效测评机构考核结果的公告》目录中的资质条件符合本项目要求的4家测评单位，苏州市建设工程质检中心、江苏省建筑科学研究院、连云港市建设工程质量检测中心、常州市建筑科学研究院股份有限公司参与本项目谈判，并向他们四家发出竞争性谈判投标邀请。 徐圩新区规建局、方洋合同管理部、方洋总工室于2015年01月12日下午14：30在徐圩新区公共资源交易中心403会议室举行竞争性谈判，参加人员有：招标办商兆祥、规建局郭戈、总工室于惠莲、合同管理部孟祥进等。 本次项目谈判邀请并获得谈判文件的四家单位准时到场并参加竞争性谈判。本次报价包括但不限于本项目进行能效测评费用组成所需的形式检查、现场检测、能效测评和税金及相关技术服务费用、开标费用、其它
费用以及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。参与谈判的四家单位谈判文件全部响应招标文件要求。 经过竞争谈判各家单位的报价情况如下： 居住建筑收费26万元。具体计算见后附表。 谈判结果报告： 谈判的四家公司，企业实力相当。经过谈判报价，江苏省建筑科学研究院在公共建筑标段中的报价最低，为590000元；连云港市建设工程质量检测中心在居住建筑标段中的报价最低，为164000元。上述报价都低于《省住建厅苏建科[2012]319号文件的参考收费标准》。综上所述，推荐江苏省建筑科学研究院承接公共建筑标段申报绿色建筑能效测评工作，中标价为590000元；推荐连云港市建设工程质量检测中心承接居住建筑标段申报绿色建筑能效测评工作，中标价为164000元。 妥否，请领导批示！ 江苏方洋集团有限公司 2015年01月12日
住房和城乡建设部关于印发《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）的通知 （建科[2008]118号） 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局： 为落实《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》做好民用建筑能效测评标识试点工作，我部组织有关专家编制了《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行），现印发给你们（可在http：//https://www.doczj.com/doc/0a3843101.html,下载）。请认真贯彻执行，并及时总结经验，提出意见和建议。有关情况请及时告我部科学技术司。 附件：民用建筑能效测评标识管理暂行办法（试行） 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇〇八年六月二十六日 附件： 民用建筑能效测评标识技术导则 （试行） （二OO八年六月） 前言 根据住房和城乡建设部的要求，由中国建筑科学研究院为主编单位，会同有关单位共同编制本导则。 在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了发达国家建筑能效标识的成果和经验，以我国现行建筑节能设计标准为依据，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。 本导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，标识程序，居住建筑能效理论值，公共建筑能效理论值，测评方法，居住建筑能效实测值，公共建筑能效实测值，建筑能效测评标识报告和附录。 本导则由住房和城乡建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。 本导则主编单位：中国建筑科学研究院 （地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮编：100013） 本导则参编单位：黑龙江省寒地建筑科学研究院 河南省建筑科学研究院 甘肃省建筑科学研究院
《建筑能效测评与标识管理办法》 第一条为了大力发展节能省地型建筑，推行建筑能效标识制度，规范建筑能效标识管理，根据有关规定制定本办法。 第二条本办法适用于居住建筑和公共建筑的能效标识活动。 第三条本办法所称建筑能效标识，是按照建筑节能有关标准和技术要求，对建筑物用能系统效率和能源消耗量，以信息标识的形式进行明示的活动。 标识活动分为自行标识和测评标识两种。自行标识是建设单位或房地产开发企业按照建筑节能标准对所建建筑物耗能量进行告知的活动；测评标识是测评机构受建设单位或房地产开发企业委托对其所建建筑物进行能效标识的活动。 第四条建筑能效标识通过公示建筑能耗主要信息，使建设单位或房地产开发企业明示所建建筑能耗水平，引导消费者选用节能型建筑，并为政府部门判定建筑能耗水平，实施经济激励提供依据。是加强建筑用能的管理，降低建筑能耗水平的必要手段。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国建筑能效标识活动的监督管理。 县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑能效标识活动的监督管理。 国家和县级以上人民政府建设行政主管部门可以委托建筑节能
专业机构具体实施建筑能效标识活动。 第六条国家建设行政主管部门指定建筑能效测评机构从事建筑能效测评活动，主要职责是： （一）受建设单位或房地产开发企业委托进行建筑能效测评； （二）按照《建筑能效测评与标识技术导则》和相关标准进行建筑能效测评，并为建筑能效标识和能耗审计提供依据； （三）出具《建筑能效测评报告》，颁发建筑能效证书和标志； （四）按年度向建筑能效标识管理机构提交建筑能效标识工作报告。 第七条国务院建设行政主管部门委托有关机构负责建筑能效标识的组织实施与管理。其主要职责是： （一）建筑能效标识管理办法和相关技术文件的编制； （二）建筑能效测评与标识的监督管理； （三）建筑能效标识结果的公示； （四）建筑能效标识争议的处理； （五）对从事建筑能效标识的有关人员进行培训； （六）统一监制《建筑能效标识证书》和建筑能效标志。 第八条建筑能效标识采取定性与定量、现场检查、检测与软件评估相结合的方式。 第九条建筑能效测评标识由证书和标志组成，证书应当包括以下基本内容： （一）项目名称；
附件2 重庆市建筑能效测评与标识技术导则
重庆市建筑能效测评与标识技术导则 1. 总则 (1) 2. 术语 (1) 3 基本规定 (3) 4 测评与标识程序 (3) 5 测评内容及方法 (5) 5.1 节能设计符合性核查 (5) 5.2节能率复核 (8) 6 测评结论 (9) 附录建筑能效测评与标识综合评价表 (10)
1.总则 1.0.1为大力发展节能建筑，实现经济社会的可持续发展，推行建筑能效测评与标识制度，根据现行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134）、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411）和重庆市《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2003）重庆市《居住建筑节能65％（绿色建筑）设计标准》（）等国家和本市相关建筑节能标准、规范，制定本导则。 1.0.2本导则适用于重庆市新建居住和公共建筑以及实施建筑节能改造后的既有建筑的能效测评与标识。 1.0.3申请建筑能效测评与标识的建筑必须符合国家和本市现行有关强制性标准的规定。 1.0.4建筑能效测评与标识应由建设行政主管部门或其委托的建筑节能管理机构进行。 1.0.5建筑能效测评与标识除应符合本导则外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 2.术语 2.0.1建筑能效测评 按照建筑节能有关标准和技术要求，对建筑物的能效水平进行核查、计算，必要时进行检测，评定其相应等级的活动。根据重庆市《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-052-2013）重庆市《居住建筑节能65％（绿色建筑）设计标准》（）的要求，本能效测评包含对绿色建筑一星级技术措施的复核。 2.0.2建筑能效标识 按照建筑能效测评结果，对建筑物能效水平，以信息标识的形式进行明示的
重庆市建筑能效测评标识常见问题分析 1实施建筑能效测评标识制度的必要性 建筑建设管理是典型的全过程控制。对建筑节能控制仅限于设计阶段、施工阶段是不够的，实际工作中，完成设计、进入施工阶段后，时有建设、施工单位变更施工图设计文件或者不严格执行施工图设计文件而降低建筑设计质量、规避执行建筑节能强制性标准的情况。因此，建立建筑能效测评及标识制度，是非常必要的。2重庆市建筑能效测评标识制度 《重庆市建筑节能条例》于2007年11月23日经市二届人大常委会第三十四次会议通过,自2008年1月1日起施行。该条例中最大的创新点是创设了建筑能效测评标识制度, 率先在全国提出对新建建筑实行强制性的能效测评与标识。 建筑能效测评，是按照建筑节能有关标准和技术要求, 对单体建筑采取定性和定量分析相结合的方法, 依据设计、施工建筑节能分部工程验收等资料，经文件核查、软件复核计算及必要的检查和检测，综合评定其建筑能效的活动。建筑能效标识，是按照建筑能效测评结果，对建筑进行明示的活动。 重庆市建筑能效标识等级分为I级、H级、皿级。节能率》70%标识为 I级；节能率》65%且V 70% 标识为H级节能率》50%且V 65% 标识为皿级。 3重庆市建筑能效测评标识制度实施过程
4重庆市建筑能效测评标识中常见问题 重庆市自2008年开展建筑能效测评工作以来，测评项目共4249栋，总建筑面积3892.61万m2在具体的测评工作中，主要发现4个方面的问题: 资料报审问题、节能设计符合性核查的问题、节能设计模型的问题、现场的问题。 4.1资料报审问题 能效测评作为新建建筑一个新的审批流程，在审查中所需资料较多，建设单位在进行项目能效测评时，往往不能一次性报完所有资料，主要有以下问
一、节能核查施工单位应提供的资料 1 施工现场管理资料： 1.1 专项施工方案(专家安全论证)； 1.2 技术交底； 1.3 施工日志； 1.4 外墙保温工程开工条件验收表； 1.5外墙保温工程施工条件验收合格单 1.6 样板墙验收记录 1.7分包单位资质、分包交易服务卡、管理人员上岗证、专业分包备 案合同； 1.8 节能工程质量验收证明书(建设表2)； 1.9 施工单位自检报告(附表一)； 1.10 供货单位营业执照和节能备案证明文件； 1.11 试验单位资质证书和计量认证证书； 2 检验批质量验收资料: 2.1 保温板材保温检验批； 2.2 保温浆料保温检验批； 2.3 幕墙节能工程检验批； 2.4 门窗节能工程检验批； 2.5 屋面节能工程检验批； 2.6 楼地面节能工程检验批； 2.7采暖节能工程检验批； 2.8通风与空调节能工程检验批； 2.9空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批； 2.10 配电与照明节能工程检验批； 2.11监测与控制节能工程检验批； 3 质量控制资料： 3.1 图纸会审记录、设计变更和洽商记录； 3.2 节能材料、设备、构（配）件的质量证明文件、进场验收记录
进场见证抽样复验报告； 3.3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料； 3.4 分部、分项工程质量验收记录； 3.5 外窗气密性现场检测报告； 3.6 外窗水密性能现场检测报告； 3.7 围护结构传热系数现场检测报告； 3.8 围护结构节能构造现场实体检验报告； 3.9 胶粘剂、抹面胶浆中的聚合物有效成份现场检测报告； 3.10中空玻璃的玻璃厚度及间隔层厚度、镀膜玻璃膜面位置的现场检 测报告； 3.11 系统试运转及调试记录（室内采暖）； 3.12设备单机试运转及调试记录(通风与空调系统、空调与采暖系统 的冷热源和辅助设备)； 3.13风管及系统严密性检验记录(通风)； 3.14其它对工程质量有影响的重要技术资料； 二、节能验收建设单位应提供的资料 1设计变更的二次图审文件； 2天津市建筑节能技术资料备案表； 3围护结构传热系数检测报告； 4系统节能性能检测报告； 5能效测评标识； 三、节能验收监理单位应提供的资料 1评估报告(附表二)； 四、节能验收设计单位应提供的资料 2 验收合格证明(附表四)；
申报重庆市建筑能效测评与标识资料 [培训课件] 一、建设单位填写《重庆市建筑能效测评与标识申请表》。 申请表需一式4份。 二、光盘资料： 1、全套竣工图及施工审查图（包括建筑、暖通、电气[含弱电部分]、 给排水专业），其中建筑部分图纸包含建筑的平面、立面、剖 面图，门窗大样图； 2、建筑总平面图； 3、建筑节能设计模型、建筑节能计算报告书（一般由设计单位提 供）。 三、建设单位提供能效测评与标识资料，主要资料如下： 1、建筑节能初步设计审批意见； 2、施工图审查机构审查通过的施工图设计文件（包括建筑、暖通、电气（包括弱电）、给排水专业设计图及建筑节能设计模型，节能计算报告书，空调热负荷及逐项、逐时冷负荷计算书）；施工图建筑节能专项审查意见及设计单位的回复资料；施工图建筑节能工程设计变更文件（包括变更图说、建筑节能设计模型、节能计算报告书和相应的审查文件）； 3、重庆市民用建筑节能设计审查备案登记表； 4、涉及建筑节能分部工程的竣工图、施工变更、施工质量检查记录、验收报告等相关资料； 5、与建筑节能相关的设备、材料、产品（部品）合格证、进场复验报告，法定检测机构出具的节能性能检测报告； 6、已由法定检测机构进行了工程围护结构热工性能检测的，应提供检测报告； 7、采用建筑节能新技术、新设备、新材料的情况报告及按照有关规定应进行评审、鉴定及核准、备案和技术性能认定的有关文件。
根据《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300，建筑工程划分为9个分部（1—地基与基础，2—主体结构，3—建筑装饰装修，4—建筑屋面，5—建筑给水、排水及采暖，6—建筑电气，7—智能建筑，8—通风与空调，9—电梯）。建筑节能工程作为建筑的第10大分部工程单独验收，类似于消防工程的一票否决制。建筑节能工程不仅需要单独立卷组织相关工程资料，还需在建筑的相应分部工程中反映。 建筑节能分部工程的资料可分为两个大的方面：建筑围护结构的节能工程资料和设备安装节能工程的相关资料。其中，围护结构的节能工程资料包括墙体、幕墙、门窗、屋面及地面节能工程资料；设备安装节能工程的相关资料包括采暖、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程资料。 建筑能效测评与标识资料清单
精简过后的建筑节能专项验收资料清单 一、申请资料（按资料提交的先后顺序） 特别提示：下列申请资料形式除注明为电子文件外，其余均应为书面文件，所有材料一式一份。书面文件中要求提供复印件的，应加盖建设单位公章(成册的复印件应在正面盖章和侧面加盖骑缝印章)，并提供原件核验；无特别说明的应提供原件。凡政府投资项目，可不需提供法定代表人证明书。凡坪山新区住房和建设局出具的批复文件复印件，可不需核对原件。 1．《深圳市坪山新区建筑节能专项验收申请表》（需附建筑节能技术指标表，同一单体建筑内既有居住建筑又有公共建筑的，应按居住建筑、公共建筑分别填报建筑节能技术指标表）。 2．《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）。 3．需进行建筑能效测评标识的项目（详见附件1《补充说明和有关重要事项要求》），应提供具有资质的建筑能效测评机构出具的建筑能效理论测评报告。 4.绿色建筑项目，需提供绿色建筑标识或认证证书（复印件）。 5．建设单位法定代表人证明书（原件）、法人代表授权委托书（原件）、被委托人身份证明文件（复印件）。 6．施工单位签署的工程质量保修书（节能工程保修期不应低于五年）。 7．房屋买卖合同、住宅质量保证书以及房屋使用说明书（应说明对建筑节能措施的保护要求；自用工程项目可不提供房屋使用说明书）。
8．施工现场、销售现场节能信息公示牌照片各一张（自用工程项目可不提供销售现场节能信息公示牌照片）。 9. 施工图设计文件节能审查意见书（复印件）。 10．设计单位出具的《建筑节能工程质量检查报告》。 11．监理单位出具的《建筑节能工程质量评估报告》。 12．建筑（含总平面图）、暖通、电气、给排水专业工程竣工图（含电子文档）。 13．设计单位出具的建筑节能设计计算书（侧面盖骑缝章）及电子版节能计算模型。 14．施工图审查单位签署的《民用建筑节能设计审查备案登记表》《建筑节能设计报审表》。 15．凡具备太阳能集热条件且有稳定热水需求的新建民用建筑，应提供太阳能热水系统施工图及设计计算书。不具备太阳能集热条件的，应提供市建设行政主管部门认定不具备太阳能集热条件的文件。 16．如围护结构和用能系统使用标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料、新产品的，应当提供市建设主管部门出具的评估报告。 17．涉及建筑节能效果的设计变更文件。 18．建筑节能工程施工组织设计文件。 19．《建筑节能分部工程质量验收表》、《建筑节能（各）分项工程质量验收表》（含墙体、幕墙、门窗、屋面、通风与空调、配电与照明、太阳能热水系统分项工程）。 20．建筑节能隐蔽工程验收资料（含墙体、幕墙、门窗、屋面、通风与空调、配电与照明、太阳能热水系统分项工程）。
对建筑能效测评标识的几点认识 摘要：推行民用建筑能效测评标识，是为了大力发展节能省地型居住建筑和公共建筑，缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾。本文结合工作实际，针对现行建筑能效测评标识的现状和存在的问题，进行探讨，提出个人的建议。希望通过本文的论述对能效测评工作的推进有所帮助。 关键词：建筑能效测评建筑能效测评标识理论值实测值有效期 前言 建筑能效测评是指对建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算和评估，并给出其所处水平的活动。建筑能效测评标识按照建筑物能效测评结果，对建筑物能效水平，以信息标识的形式进行明示的活动。 为了推进我国的节能减排，缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾，住建部于2008年制定了《民用建筑能效测评标识技术导则（试行）》，推行民用建筑能效测评标识。此后，不少省、市相继开展了建筑能效测评，以江苏省为例，2010年3月江苏省住建厅下发了《关于加强《江苏省建筑节能管理办法》贯彻落实的通知》，其中一条“建设主管部门要加强国家机关办公建筑和大型公共建筑用电情况的调查统计和评价分析……要监督新建国家机关办公建筑和大型公共建筑所有权人对建筑能源利用效率进行测评和标识”。2012年1月江苏省住建厅《关于建筑节能分部工程质量验收中开展建筑能效测评工作的通知》中明确规定：“应进行建筑能效测评的建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织验收”。 一、建筑能效测评的基本要求 民用建筑能效测评标识分为建筑能效理论值标识和建筑能效实测值标识两个阶段。理论值标识在建筑节能分部验收前进行，建筑能效理论标识有效期为1年。建筑能效理论值标识完成后，在建筑用能设备正常运转后，对建筑物实际能效进行为期不少于1年的现场连续实测，根据实测结果对建筑能效理论值标识等级进行修正，给出建筑能效实测值的标识结果，有效期为5年。 建筑能效测评包括基础项、规定项与选择项。以某公共建筑为例，该建筑采用钢筋混凝土框架简体结构，在设计时按照节能率为50%设计，建筑用能系统采用了多项节能技术，有效减少了建筑能耗。对该建筑的建筑能效理论值进行测评。基础项主要包括建筑物单位建筑面积供暖空调全年能耗量计算：测评方法为软件评估和性能测试。测评步骤：1）建筑物构造尺寸按竣工图纸；2）建筑物外门，外窗的保温和气密性能按施工进场见证取样报告中的数据为准；3）外墙保温材料的导热系数按施工进场见证取样检测报告中的数据为准，其厚度按现场抽查的厚度和施工验收时厚度平均值。现场抽查数量按照《建筑节能施工验收标准》进行；4）楼梯间隔墙和地面按照施工验收报告；5）屋面材料导热系数按施工现场见证取样检测中的数据报告，其厚度按施工的平均厚度。通过5个步骤的采集数