1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 2014第二批经适房落幕了，虽然看起来轰轰烈烈，但没有往年的热闹景象 ——去年这个时候，连中南世纪城后备都要80分以上，今年75分以上选李村的两个项目——金水龙泽苑和coco蜜城都没什么问题， 因为人少了很多，尤其高分，更重要的是房子多了。 经适房明年还有最后一年的“老人老办法”，人数没有新增的，且今年再少一批高分的， 当然房子除了已列入计划的，也不大会有新增的， 那市区还有哪些房子呢？ 1、连云港路民建大厦72套，本来这批信誓旦旦要出的，后来蹦出来93套天福山庄替换了，每批都有个“旗帜”如去年的凯景广场307套，所以民建大厦将作为明年的领军楼盘。 2、长沙路万科紫台261套、金华路金域府邸347套，本来是要和鑫源向上一起出，但理由同上，好东西不能一下子用完。这600多套市区房子一出，把去年的宜昌新苑和中海临安府比下去了，今年第一批的温莎郡更是远远不如，估计目前80分以上的都有希望，明年毕竟还要加2分多嘛！ 3、惠水和苑500多套，惠水原来1853套都是经适房，但上头想多挣点儿，除了第一批出了730套经适房外，其余全改成了限价房，第一批360套都没卖完，第二批753套报名的也就二百多人，选剩下的500多套还会改回经适房，里面有很多好户型，比如套二。 4、另外，还有大崂路原金华加工厂175套、康太源尚诚68套也在经适房预售计划中，再往北以及到城阳的就不说了。 因此，2015年第一批至少还有1400多套市区的好房子，而申请人将至少再少两千！ 目前80分以上的至多一千出头。 对这批经适房的看法： 鑫源向上热得不可思议，实在难以理解！不过户型还好！ 还有coco蜜城户型差得要命，全是套一不说，而且三个单元只有一个正南正北，其余两个一个东向一个西向！ 只有文昌路的金水龙泽苑户型还不错，就是位置差点儿！ 天福山庄不敢报，城阳没人报，总之，就是一个乱字。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
罗盘差一线，富贵不相见 李大师受李劲松先生的邀请，到长沙为李先生选购豪宅。2014年6月17日，上午10点40分到达长沙。午饭后，李大师顾不得休息，直接陪同李先生前往万科紫台小区。 长沙万科紫台项目，为湖南万科和顺置业有限公司兴建的集住宅、商业办公、社区商业于一体的大型小区。此项目位于长沙市Ⅱ类区，位于长沙市偏南部，属于天心行政区划内，处于湘江大道东侧，丽江路从基地中间穿过，项目北侧的南二环为城市的交通主干线，可连接市中心、机场及高速公路等，车行交通十分方便。项目西侧为湘江，北侧为南郊公园，城市景观极佳。
当车子绕过小区外围，李大师注意到路边的泥土是红色的，水由西南流向西北。心想：这小区的风水肯定不错。进去后，先去勘测1号楼，李大师用罗盘在1号楼前测量，坐甲向庚。疑为坐甲兼卯。上了10层样房一看，室内装修豪华，前明堂开阔，此位置与江面成平行，后面还有座大山，光从风水峦头理论而言，前明堂开阔，背后有靠山，水由左到右环绕，这是绝佳的风水宝地啊！李大师不由得感叹了一句。 小区楼房的格局是这样的，每层4套，南边2套，北边2套，李先生想要购买2套，将其打通，并成一套豪宅。于是，李先生去问了售楼小姐，是否还有2套一起的房子？但是不
能超过15层，李大师目测了那座山的高度，如果15层以上，那么楼的高度就超过山的高度了，这样“靠山”就没了。 售楼小姐查找了一番，发现在同层的2套已经没有了。但是靠北的11层、12层还各有一套。李先生想，这样也行，可以上下打通，改成楼中楼。于是李先生就很满意的跟售楼小姐说，一定要买，不能错过这样绝佳的风水宝地。李大师见李先生决意要购买，李大师本着非常负责认真的态度，回到售楼部，问售楼小姐要了楼盘的施工设计图，拿出罗盘测量，坐甲兼寅。实在遗憾呐！从风水角度来说，坐甲兼卯，是极佳的，但现在测出是坐甲兼寅，格局相反，会有损丁破财之兆。李大师不建议李先生购买。他们俩抱着极大的遗憾离开了紫台小区。 前明堂开阔，背后有靠山，水由左到右环绕，这样极佳的宝地，万科这样的开发商也没找对风水大师测量好风水，没有利用好这样的地理位置，让整栋楼的风水都破坏了。真是可惜！
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万科紫台二期Ⅱ标段 施工现场临时设施布置图及具体做法 编制： 审核： 审批： 山西诚泰建筑工程有限公司 万科紫台项目部 二零一二年三月一日
万科紫台二期Ⅱ标段 施工现场临时设施具体做法 一、施工现场围挡做法： 施工现场围挡周边连续设置，拼缝严密，搭设稳固、整齐、美观。材料采用（规格2米*3米）高度≥2.0m，主干道两侧施工现场围挡高度不低于2.5米，其它施工现场围挡不得低于2米，材料采用3mm厚彩钢铁皮，后面每隔3米处采用三角型铁做构架，角铁规格为3*3。根据规定好的围挡位置，按照每隔3米间距将制作好的构架固定好位置，构架底座处浇筑C20混凝土，以防止构件松动，浇筑的过程中严格按照技术交底施工，浇筑完毕后，及时覆盖并养护。待基础达到一定的强度后，进行固定支架，焊接通横梁。全部焊接完后，进行板块安装，将板块的所有龙骨及横梁连接牢固，依次安装每个板块，安装时要拉线，以保证墙面的平整、垂直，待板块安装完毕后，然后按照做围挡装饰，围挡的宣传策划由万科营销管理部统一制定要求或设计。围挡板与方管之间、方管与角钢之间必须连接牢固，不得有松动现象，板与板之间衔接平顺，直线段要在一条直线上；板与板之间不能留有缝隙，做到在场外不能看见场内施工的效果为标准。 项目现场内与相邻施工单位分别设置围挡实行封闭管理，围挡高度不得低于1.8m。 施工作业区与材料堆放区间相互分开。隔离措施采用铁栅栏，高度不得低于1.8m，各区设有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。
施工现场围挡示意图： 二、安全通道 1、通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口和阳台、楼板、屋面等临边部位必须设有必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护措施。 2、安全通道搭设必须采用钢制脚手架杆，钢管脚手架杆件必须全部涂有黄色防锈油漆，剪刀撑刷黄黑相间。 3、安全通道脚手架立杆间距和步距均≤1.8m，底部设扫地杆（距地250mm）、竖向加斜撑。斜道搭设必须与建筑物或脚手架连接，如无连接，必须设可靠支撑。 4、土方施工阶段，应根据放、护坡方式，确定马道或斜道的稳固措施。具体作法：运料斜道宽度为1.8m以上，坡度宜采用1：6；人行斜道，宽度宜为1m，坡度宜采用1：3。斜道面上每隔250~300mm 设一道防滑条，厚度为20~30mm。斜道两侧和休息平台外围均设置不
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【万科机密】万科的御用设计单位 2014-02-14房地产经理人联盟 好的传世建筑作品首先源于建筑设计.万科的成功,也离不开与万科声息相伴的设计单位. 下面就简要的介绍万科的御用设计单位.
境外设计协作单位简介： 1、澳洲WOODSBAGOT设计公司 WOODSBAGOT设计公司，世界排名前五十强，是2000年悉尼奥运会的主要设计商之一。 该公司在2000年曾获得以下主要奖项：澳大利亚皇家建筑学院奖、2000年澳大利亚城市发展(学院)奖、澳大利亚国家最优商业项目奖、澳大利亚国家最优景观设计奖。 2、日本（株）山设计工房 日本建筑设计公司，创立于1974年。作品主要分布在日本首都圈及其它大城市，始终把开发事业的可行性放在首位，对时代的正确认识，对理想居住空间的追求，对历史、文化的继承是其规划设计的基本立场。 傅志强：日本（株）山设计工房董事之一、同济大学建筑学学士、东京都立大学都市规划硕士、万科企业股份公司设计顾问 主要作品：中国人民银行深圳分行大厦、天津万科城市花园、日本东京多摩新城
13-20街区、日本千叶新城7号地铁站区域规划、上海西郊花园、上海万科假日风景之蚂蚁工房、上海万科朗润园。 3、和计画顾问设计所 1966年创立，以城市基础维护公司为主要客户，在城市再生、街道环境维护以及新城市公园、绿地、人行道的计划、设计领域具有丰富经验及专业知识 中里严1953年生于神奈川县，毕业于东京农业大学农学部造园学科。和计画株式会社专务董事，都市及地方计画专业技士，注册造园师。 主要作品：多摩新城、千叶新城、港北新城、东京临海副都心台场地区、幕张新都心等。 林昌彦1958年出生于日本清森县，毕业于东京农业大学农部造园学科，和计画株式会社理事，注册造园师。 主要作品：多摩新城、千叶新城、港北新城、东京临海副都心台场地区、幕张新都心等。 4、德国约旦和穆勒建筑设计和城市规划公司 德国约旦和穆勒建筑设计与城市规划公司( Jourdan & Mueller. PAS) 成立于1970年, 是德国著名的设计公司，欧洲三大建筑设计公司之一，在城市规划设计方面有着丰富的经验，在欧洲及国际建筑设计界享有盛誉，声绩卓著。 主要荣誉： 1.法兰克福市住宅区扩建一等奖 2.居住系统的发展国际竞赛一等奖 3.历史小城（Grdbenstein）的发展规划银奖 4.法兰克福市大教堂环境规划二等奖 5.法兰克福市州立中心银行一等奖 6.富尔达市政府中心的法院和财政局一等奖 7.魏凳市政府大楼一等奖 8.卡塞尔市艺术节展览馆一等奖 9.达姆施塔特市办公和住宅区一等奖 10.法兰克福市立艺术学院的改造和扩建一等奖 11.海德堡市皇宫采纳奖
【万科地产管理制度和万科营销策划方案及万科研究报告】本资料由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供 万科_房地产项目施工招标合同文件管理大全_518p_工程管理.pdf 万科工程管理培训_236p_工程质量管理_工程进度管理_工程成本管理.ppt 万科工程管理施工招标合同_518页_工程管理f.pdf 万科集团设计类管理流程466页_466p_管理制度标准.pdf 万科房地产经营与管理培训_455页_课程_教程_讲义.doc 深圳地产教父－博思堂为万科专项培训教材-257PPT.ppt 万科集团成本控制管理流程_243p_管理规范要求.pdf 万科工程项目管理体系介绍_223PPT.pdf 向万科学习完整版_168页_案例借鉴.doc 万科物业_品质管理顾问书_154页.doc 万科地产_人力资源管理制度手册_233页.doc 万科_房地产项目工程管理手册_299页_管理规范_管理程序_例会制度.doc 万科执行力企业员工手册管理制度_103p_管理制度_绩效管理.pdf 万科战略规划美国房地产公司标杆研究_209P_方案设计_实施体系_发展历程.pdf 万科集团_南京万科地产_产品批评手册_148页_设计施工参考_工程管理_2012年.pdf 万科房地产住宅项目整体设计培训资料_126页_2011年.ppt 万科pom管理流程培训_139p_胡冬梅_课程_教程.ppt 万科房地产项目发展解密与经验借鉴_125页_睿达顾问.ppt 万科总部地产策划培训_120p_史蒂芬_课程_教程.ppt 《向万科学习》-完整版-168DOC.doc 万科_中海_金地_龙湖_绿城_万达等地产公司战略报告_140页.pdf 万科_房地产开发全流程运营与管理_108p_管理规范.ppt 解密万科成本六维管控流程精解与案例分析_84p_专题研究报告.ppt 中原_万科大盘营销培训_50p_课程_教程.pdf 让客户微笑是万科存在的价值-王石.doc 物业管理方案／武汉万科.doc 上海万科工程管理全套资料 万科集团管理模式分析研究.doc 万科集团管理流程_营销策划管理流程_71页.pdf 万科集团组织管控体系方案_46p_管控模式.ppt 万科集团营销策划中心2009年培训-49PPT.ppt 万科集团营销策划中心培训会议_49P_唐胜涛_价格策略_推广渠道_销售管理.ppt 万科集团_下属公司制度流程及表格_93个文件.rar 万科集团_新加坡和香港商业考察报告_27p_2011年_市场调查研究.pdf 万科销售接待流程G3类客户价值模型1.0版.xls 万科销售接待（G3类客户）能力模型1.0版.xls 万科防渗漏开裂空鼓攻坚战培训_30p_2012年_课程_教程.ppt 万科营销出品基本动作规范指引培训_76P.pdf 万科职业经理制度.pdf 万科的职业经理制度及本质分析.doc
长沙·万科紫台策划方案分析 课程名称：场地设计 班级： 学号： 姓名： 指导老师：
一．项目概况 项目名称：长沙·万科紫台 业主单位：湖南万科和顺置业有限公司 项目地址：长沙南二环与湘江路交汇处（长沙机床厂旧址） 占地面积：115763.5平方米 建筑面积：326544.29平方米 景观施工：棕榈园林设计公司 1.项目背景 “紫台”隶属万科产品系中顶级豪宅系列。“紫台”在《汉武帝内传》寓意道家神仙所居，在《文选.江淹》寓意古代帝王居所。每一座万科紫台，都特别甄选中国最具代表性历史文化名城：2007年北京紫台开启“皇城根下生活的国学”，2009年西安紫台展现“和而不同大宅之美”，2011年虎门紫台演绎“萃取国际的家国正宅”风范，2012年太原紫台缔造“中西合璧建筑新国学”。2013年，长沙万科紫台载誉而来，以万科TOP系列眼光和经验，集城市江山历史三重厚待于一体，为有着三千年文化历史的长沙，奉上TOP人居巅峰盛宴。长沙万科紫台不仅是集万科30年豪宅经验大成之作，更奢拥绝无仅有城市江山历史，天赋优越，座享一线湘江景观，三面环山，为城市中心难得的静谧台地。 2.区位分析 长沙市位于中国中南部的长江以南地区，湖南省东部偏北，地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带。长沙属亚热带季风气候，四季分明，春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短多雨，暑热期长。岳麓区位于长沙市城区西部，与主城区隔江相望，是长沙市面积最大，人口密度最低的区域是长沙市内五区之一，因国家级风景名胜区岳麓山而得名，是著名的“智能密集区”，具有丰富的高素质人力资源和科研开发能力。地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带，地貌类型多样。 3.基地概况 项目位于天心区猴子石大桥东南侧（原长沙机床厂），东临湘南路，北接南二环，处于湘江东岸3000年文脉重地。一线临江，三面环山，地块北侧为南郊公园、南侧为长沙机床厂旧址、西部为湘江、东侧为新天小区。 二．优劣因素分析 1.有利因素 （1）配套设施：项目处于政府规划的两大核心区域“南湖新城”板块与“省府新城”板块的交汇中心位置，可享受两大板块的利好，并且南湖新城为湘江发展轴的核心中心地段，可享受完善的城市与生活配套。 （2）景观资源：项目西面紧邻湘江，拥有一线江景资源；同时项目东北面又紧邻原生山体资源，拥有较好的山景资源；因此项目地处江和山的中间，是江与山的交汇处，与洋湖垸板块隔江相望，自然景观资源丰富。 （3）交通条件：毗邻市内核心商圈。从项目沿沿江大道出发，离市核心商圈仅5公里；项目北600米即上二环线，猴子石大桥与湘府路大桥的中间地段；近距离接触长沙主要商圈——与五一商圈、东塘商圈、火车站商圈、高桥商圈均在15km以内，离五一商圈仅5分钟车程，离东塘商圈仅8分钟车程。且公交配套良好，红线东侧书院路（目前正在扩建）上有上下行公交车站各3路（804，701，4）可通往市中心, 红线北侧二环线上有上下行公交车站各3路（152，603，17）可通往市中心。