政府投资建设项目代建合同
第一部分合同协议书
甲方（委托单位，全称）：
乙方（代建单位，全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。
一、代建项目概况
项目名称：
项目总投资：万元（以立项批复金额为准）
资金来源：
建设时间：
建设地点：
建设内容：
二、项目代建方式：
根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。
三、代建项目管理目标
1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理
概算批复的项目以预算评审金额为准）。
2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。
3.项目工程质量标准：合格。
4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。
5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。
三、代建服务费
根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。
四、代建公司的项目建设管理团队
乙方代建项目经理姓名及联系电话：。
乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。
项目管理团队其他不允许变更的人员：。
五、合同文件
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下：
1.合同协议书；
2.合同通用条款（每年备案一次）；
3.初步设计及投资概算的审查批复文件；
六、其它约定事项
1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项
工程）年，（分部分项工程）年。
2.本合同自委托方和代建方双方签字盖章后生效，并于工程竣工验收合格、结算审计完成、工程保修期满、资产及资料移交、结清费用后自行终止。
3.本合同一式8份，规划建设局、财政局、招标审查中心、委托方各1份，代建方2份，另外2份用于办理报建手续。
4.本合同未尽事宜，双方另行友好协商解决并形成书面纪要。
甲方：乙方：
（单位公章）（单位公章）
法定代表人：法定代表人：
授权代理人：授权代理人：
合同订立时间：年月日
第二部分合同通用条款
第一节合同权利
第一条甲方权利
1.1书面提出代建项目的主要设计和功能要求及材料设备选型建议，参与初步设计、施工图设计及其调整优化的编报审查，参与设备选型和材料的选择。
1.2依法依规监督代建过程中的工程勘察、设计、施工、监理和设备、材料采购招标与政府采购工作。
1.3监督工程质量、施工进度和资金使用，按规定参与工程验收。
1.4对乙方违规违约行为以及不利于满足项目功能要求的问题要求乙方予以纠正，追究乙方违约责任。
1.5项目竣工验收后，要求乙方按合同约定尽快办理实体和资料的移交，对合同约定期限内出现的质量问题要求乙方提供服务。
1.6对代建过程中，因乙方原因造成的甲方直接经济损失享有依法索赔的权利。
第二条乙方权利
2.1乙方在代建周期内作为项目建设单位并享有相应的项目组织、管理及协调权。
2.2乙方组织初步设计、施工图设计和优化调整方案及其概预算编报送审。
2.3乙方在代建过程中依法依规组织工程招标，选择专业工作单位，与各专业工作单位签订合同并依法依约进行管理。
2.4 乙方授权监理人发布开工令、停工令、复工令。
2.5在与专业工作单位合同约定的价格范围内，有价款支付的审核
权和签认权。
2.6 对代建实施过程中可能突破政府投资主管部门批复的投资规模的方案、行为要求改正或优化，拒绝并要求有关方面停止实施未经政府投资主管部门批复同意的工程建设内容，拒绝并要求有关方面停止实施未甲方经批准的可能引起投资超过概算的行为。
2.7按合同约定取得代建服务费，并按合同约定从项目投资节余中获得适当奖励。乙方有义务配合完成甲方提出的额外工作，但有权要求甲方支付额外工作费用。对代建过程中，因甲方原因造成的乙方直接经济损失享有依法索赔的权利。
第二节合同义务
第三条甲方义务
3.1负责项目前期的土地房屋征收，提供项目场地，落实乙方进场条件。
3.2负责项目资金计划和预算的申报，及时落实各级财政性资金，筹措自筹资金。
3.3 负责因甲方原因导致的设计及概算调整的报批。
3.4 按照合同约定向乙方及时支付代建服务费。
3.5按照乙方签核并经甲方同意支付的价款在合同约定的期限内及时向财政部门申报支付，确保项目建设价款及时拨付到位。
3.6根据项目建设的需要，提供甲方掌握的文件资料，积极做好有关协调工作，为乙方办理规划、用地、施工、节能、环保、消防、市政等报建工作提供必要的协助和便利，及时提供政府有关部门依法要求的甲方文件。
3.7尊重乙方代建周期内的管理权责，不直接干预专业单位工作。
3.8指派专人负责项目的联络工作，对乙方提交并要求作出决定的事宜在政策法规规定的时间内及时予以书面答复。
3.9及时书面告知乙方与工程建设相关的行业法规、政策变化情况和其他甲方知晓的影响工程建设的有关情况。
3.10 及时协助开展竣工验收工作，按合同约定及时办理工程实体移交手续，出具实体移交证书。
3.11协助乙方组织编制工程结算，负责组织编制项目决算，并报有关部门审查。
3.12 履行项目建设管理其他相关义务。
第四条乙方义务
4.1乙方应按有关法律规定纳税，承担本项目代建服务应缴纳的税金包含在代建合同价款（代建服务费）内。
4.2 按法律法规及行业现行规定，承担建设单位的安全管理和监督责任。
4.3切实履行代建职责，根据合同和提交的代建管理方案，在约定的代建工作范围内，保质保量保廉如期完成代建工作内容，实现项目功能要求，确保代建范围内项目总投资决算不超过批准的概算投资。
4.4 严格按照招投标、政府采购的规定组织招标和采购活动。
4.5 严格执行国家基建财务会计等制度，对代建项目单独建账、核算，完整反映费用开支和物资购置情况。
4.6按照国家法律法规对工程质量承担建设单位的责任，代建项目经理承担相应的质量终身责任，采取措施有效控制项目质量、功能，对发生的质量缺陷、质量隐患、质量事故及时调查、处理或督促第三方按规定报告有关部门。
4.7做好项目廉政管理，建立和落实代建周期内相关人员、专业单
位廉政责任制，编写廉政管理台账，代建单位和管理团队人员不因代建工作事项发生不廉政行为。
4.8 积极落实合理化建议和可行的管理创新措施，推进项目采用集成装配、绿色建筑、节能环保等新技术。
4.9各单位工程接收证书签发后、项目实体移交证书颁发前，乙方均应负责做好各单位工程的管理和维护。实体移交证书颁发后，乙方不再承担项目的日常管理和维护，但仍应做好合同约定的服务配合工作。同时做好质量保修期管理与服务。
4.10乙方应组建代建管理团队，指派代建项目经理，配备相应岗位人员，项目代建管理团队应能够满足和胜任项目代建管理服务需要。
4.11乙方不得将其代建工作的全部或部分分包或转包给第三人。
4.12乙方应按代建主管部门的要求，按时报送项目实施情况，并将招投标、政府采购情况、合同签订情况按有关规定及时报告经发、财政、招审以及相关行业管理部门。
4.13履行项目代建管理其他相关义务。
第三节合同违约处理
第五条甲方违约
5.1甲方违约情形。在履行合同过程中发生下列情形之一的，属甲方违约：
5.1.1 甲方建设资金无法落实又未按程序及时调减建设规模或标准并获得批准的；
5.1.2 甲方拖延或拒绝按合同约定批准付款申请和支付凭证，导致向乙方或专业单位付款延误的；
5.1.3 甲方未经乙方同意，自行开展或直接要求专业工作单位开展
工程建设、自行调整工程建设内容、建设标准的；
5.1.4 甲方未在约定的时限内对乙方提交并要求作出决定的事宜予以书面答复或未按甲方义务及时支持协助乙方办理有关手续导致代建周期延误的；
5.1.5 具备条件后不按合同约定及时办理项目实体验收并出具实体移交证书的；
5.1.6 甲方不履行合同其他约定义务的。
5.2 甲方的违约处理与赔偿责任。
5.2.1 因甲方违约而导致乙方代建周期延误的，每超过一天，甲方
应支付违约补偿金，补偿金额为 。
5.2.2 在具备合同约定的实体移交验收条件，乙方向甲方递交工程实体移交申请报告后30天内，甲方拒不组织移交验收的，需从乙方递交报告后的第31天起至甲方开始组织实体移交验收止，按天补偿乙方延期维护和管理投入人员的人工工资费用。
5.2.3 因甲方违约导致乙方和第三方经济损失的，甲方在支付上述补偿费用时，还应同时赔偿乙方和第三方相应的直接经济损失。
第六条 乙方违约
6.1 乙方违约情况。在履行合同过程中发生的下列情况之一的，属乙方违约：
6.1.1 乙方将代建管理服务的任何部分转包或分包；
6.1.2 乙方未按承诺及时配备代建项目管理团队人员，或未按约定程序擅自更换项目管理团队人员，或因乙方人员履职水平过低而只能撤换的；
6.1.3 乙方指令不按政府有效文件确定的建设内容、规模、标准开展项目设计和建设的；
0.5??代建费用延期天数合同工期
6.1.4 乙方未经代建主管部门同意，明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；
6.1.5 乙方在代建过程中的招标、采购、与第三方签订并履行合同、代建项目资金财务管理、开工竣工管理、资料文件档案管理等代建管理行为不符合法律法规以及本合同约定的，或代建单位及相关人员因代建事项发生不廉洁行为或损害国家、社会公共利益的；
6.1.6 因乙方工作失职，未能保质保量及时完成合同约定的工作，造成代建周期延误或出现安全责任事故或工程质量不合格的；
6.1.7 乙方在实体移交证书颁发前、各单位工程质量保修期内，未采取措施及时做好质量缺陷修复的；或在实体移交证书颁发后、单位工程质量保修期内，乙方未应甲方要求组织做好维护维修管理工作的。
6.1.8 代建范围内的项目决算投资突破经批准的概算的；
6.1.9 乙方不履行合同其他约定义务的情况。
6.2乙方的违约处理与赔偿责任。
6.2.1 出现6.1.1-6.1.3违约情形的，甲方可根据实际情况报请代建主管部门核实后有权单方面解除代建合同，或者书面要求乙方3日内改正到位并报请代建主管部门督促乙方整改，如按期改正到位，每次对乙方处1万元违约金。整改不力的，解除代建合同。
6.2.2 出现6.1.4情形或乙方在代建管理中严重违法违纪被追究刑事责任、被责令停业、被吊销许可证或执照的或乙方在代建周期内相关招标采购活动中违规操作的，甲方可以解除代建合同并停止支付剩余代建服务费，同时保留依法追回已支付代建服务费的权利。
6.2.3 乙方与第三方串通在代建过程中牟取不当利益或损害甲方利益、国家利益的，甲方经核实后有权单方面解除代建合同并停止支付代建服务费。情节严重的，依法追究法律责任。
6.2.4 乙方违约致使项目投资增加或甲方经济损失的，所增加的项目投资额和造成的甲方直接经济损失从代建单位的代建服务费中赔偿；代建服务费不足的，从代建单位自有资金中赔偿。
6.2.5 乙方违约导致代建周期延长，项目未能按合同约定的代建项目建设工期竣工时，乙方按合同专用条款约定的数额向甲方支付工期延
误赔偿，补偿金额为 。
6.2.6 代建项目建设发生质量、安全事故乙方被认定承担责任时，乙方应按合同专用条款约定的数额向甲方支付赔偿金。因乙方责任发生较大以上安全责任事故的，甲方可以解除代建合同。
6.2.7 质量保修期内，经甲方提出要求，乙方不按时组织维修义务的，甲方有权要求乙方每次向甲方支付1-3万元违约金。
第四节 项目完工及资金支付
第七条 项目竣工验收与实体移交
7.1 乙方收到监理人提交的竣工验收申请报告后20个工作日内组织竣工验收,对竣工验收中发现的质量和功能缺陷在5个工作日内提出整改方案，依方案组织相关专业工作单位进行整改并重新组织竣工验收，直至竣工验收通过。
7.2 竣工验收合格备案（未报建项目以竣工验收为准）提交完整竣工验收资料后，乙方应在20个工作日内向甲方递交项目实体移交申请报告。甲方应在收到乙方项目实体移交申请报告后20个工作日内，依据经批准的项目功能要求和合同约定办理实体移交验收，验收中如发现功能或质量缺陷，可提出整改和完善要求，乙方应组织整改以满足要求。实体移交验收合格后，甲方向乙方出具实体移交证书，工程实体移交甲方负责管理和维护。
0.5??代建费用延期天数合同工期
第八条代建服务费
8.1代建服务费是指社会化专业管理单位(代建单位)在代理项目建设单位行使项目建设管理职责过程中，为项目建设单位提供项目前期、实施、验收及后期结算、审计等阶段管理服务，并独立承担控制项目投资、质量和工期的责任和风险所收取的费用。
代建服务费包括乙方在项目前期、实施、验收及后期结算、审计等阶段的管理成本、人员工资及福利、应缴税费和合理利润。不包括勘察、设计、监理等中介服务费用。
8.2代建服务费可用于：代建工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费等人工费用，代建服务所必需的办公费、差旅费、固定资产使用费等工作费用，为推动项目建设所直接发生的各项管理性质的开支（不超过按同等投资额度计算的建设单位管理费范围），以及应缴的各种税费。其中业务招待费的额度和支出应按国家有关规定执行。
8.3代建服务费取费基数为代建管理范围内投资主管部门最终批准的初步设计概算，包括建设工程费用、建设工程其它费用、设备及工器具购置费用及预备费等。不在代建范围内或代建合同签订前已经完成的项目投资，如项目使用(管理)单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等，不计入代建服务取费基数。
8.4甲方应向乙方支付代建服务费，代建服务费金额按《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》（湘发改价服〔2015〕744号）文件的规定（不参与系数调整）计算确定。
8.5代建服务费的支付。甲方应按代建服务工作进度及时向乙方支付代建服务费，由乙方向甲方提出付款申请，甲方初审后报财政审核并于10个工作日内完成支付手续。合同生效后，预付代建服务费总额的30%部分；项目开工建设后，支付代建服务费总额（结合概算批复金额并根据第1次支付的金额调整确认）40%部分；项目整体竣工验收合格后，支付代建服务费总额的20%部分；完成工程结算审计并成功交付后，支付代建服务费总额剩余10%部分和节资奖励。
第九条项目建设资金
9.1项目建设资金包括项目前期工作费用和施工工程费用，具体包括勘察、设计、监理、概预算编制、评审、招标代理等中介服务费用以及施工建设、物资采购、设备安装等工程费用。
9.2项目建设资金的支出主要表现为合同价款的结算以及工程进度款的支付，乙方应严格遵循经开区有关招投标、政府采购、政府投资建设项目管理办法等政策文件的规定签订的项目业务合同。
9.3项目建设资金实行财政直接支付。财政局负责资金的筹集、监管、调拨和支付审核，合同中标单位向乙方提出付款申请并经甲方审查后送财政部门审定支付，其中已签监理合同的施工工程进度款的支付还
需监理单位签字盖章并经乙方、甲方、财政局等部门进行现场确认。
9.4财政局根据相关原则和要求，审核并支付项目建设资金。
9.5因前期工作等发生的中介服务合同价款原则上采取事后一次性支付的方式，施工工程款严格按合同工程进度支付，不得违背园区政府投资项目管理办法有关规定。
第十条代建服务奖励
10.1乙方全面、切实履行合同义务，在满足项目功能要求、规模标准及结构安全的前提下，充分运用专业管理经验，在项目竣工财务决算审核批准后，其合同约定的代建范围内决算总投资比批准的对应投资概算有节余的，报代建主管部门及财政部门核定后按规定对乙方进行奖励。具体奖励办法如下：
节余资金（剔除施工合同招标节省资金）占经批复的概算投资额比例在10%及以下的，按代建服务费的5%予以奖励；节余资金占经批复的概算投资额比例在10%-20%之间的，按代建服务费的10%予以奖励；节余资金占经批复的概算投资额比例在20%以上的，按代建服务费的15%予以奖励，最终以财政部门核定的金额为准。
10.2代建管理项目获得国家级、省级或长沙市级工程质量奖项的，由甲方按照代建服务费总额（不含节余奖励资金，下同）的5%、3%、2%予以奖励。获得多个奖项时只给予奖金最高的一项奖励。
10.3对工期有特殊要求的项目，因乙方科学管理使得代建项目施工工期提前的，由甲方给予乙方奖励。工期要求和奖励办法应在《合同协议书》中予以明确，奖励金额不超代建服务费总额的5%。因工程延期签订了工期延期合同，已获得工期补偿的，不再计取工期提前奖励。
10.4按前述条款给予乙方的奖励与违约补偿，合计不应超过代建服务费的20%。
第五节合同其他约定
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同从代建主管部门颁发代建合同备案通知之日起生效，至双方按照合同约定履行完各自的义务和责任后自然失效。
11.2出现超出本合同协议书规定的情况、不可抗力因素、合同约定可调整的情况和未约定而又必须新增的代建管理工作，任何一方提出、双方书面同意并报代建主管部门备案后，可以补充协议的方式对本合同进行变更。
第十二条合同适用范围
本合同只限于****经开区直接委托的代建管理单位签订合同时使用，如经过公开招标或其他方式确定的代建单位，不适用本合同。
委托代建协议 甲方：××县人民政府 乙方：××××房地产开发有限公司 为了统筹城乡一体化发展，改善××镇居民居住条件，根据××县整体发展规划，经双方协商，就委托乙方代建“××县城乡一体化示范工程住宅项目”（以下简称“项目”）达成以下协议： 1、委托代建名称：××县城乡一体化示范工程××新村 2、项目建设位置、规模： “××县城乡一体化示范工程住宅项目”选址位于：××县××村内、××以西、××以南；项目规划总建筑面积约15万平方米（以实际建筑面积为准），总投资约人民币1. 68亿元。 3、项目委托代建内容：项目区域内总体规划及地质勘探和建筑设 计。项目土建施工及小区内配套设施（小区道路，配套公建， 商业网点，景观绿化）的建设及项目工程建设的监督管理。 4、项目建设合同工期：2011年月日正式开工，2012年月日 竣工交付使用。 5、代建工程造价：项目工程建设造价执行国家及当地的预算定 额，并按二类企业二类工程计取费用；乙方按工程总造价提取 5％的工程代建管理费。 6、代建工程结算办法：工程结算以××省建筑工程计价定额，建设 工程费用定额，以及随时发布的政策性文件。为计算依据，， 材差按施工期的平均值调整，同时执行材差文件中两县建筑工 程地区材料价差条款，材差系数为3.5％，以及×建（建）字 〔2009〕××号通知中的三项措施费。 7、代建工程费结付： （1）甲方于4月中旬支付给乙方代建工程费贰千伍佰万元整（￥2500万元）。 （2）甲方根据总投资额度扣除支付的2500万工程费，剩余部分用土地抵付代建设工程费并给予办理用地协议。依照法律规定的土 地出让程序，在2009年5月底前给乙方办理完抵帐土地相关手续 （抵帐土地位于：××以西、××以东、××以南（以实际交地面积为准）地块约1000亩，每亩价格8万元，以上土地价格为挂牌出让土地办证价格。工程移交后，根据双方认定的决算值，以现金形式
编号：HH-20211169 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 项目合伙投资协议书通用版 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：甲乙丙三方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下。风险提示：投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。 第一条、甲乙丙三方自愿合作投资_____项目，总投资为____元，甲方以人民币方式出资_____元，乙方以人民币方式出资_____元，丙方以人民币方式出资______元。 第二条、在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。 第三条、双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。风险提示：
在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。 第四条、固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方_____%比例分配、乙方_____%的比例分配、丙方_____%的比例分配。 第五条、项目投资中设备由甲方完全负责投入；设备的日常维修与设备零件更换费用也完全由甲方完全负责；乙，丙方届不负责，也不从项目收益中支出。 第六条、每月总销售利润的百分之_____做固定投入，每月月底按股份比例分红。 第七条、每月总销售利润进行分配或再投资，由甲、乙、丙三方共同协商，决定权按出资比例多少来界定。 第八条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条、自协议签订之日起，已，丙方负责项目的管理及日常事务。经营期间甲，乙，丙三方均有权了解项目的账务及经营情况。 第十条、由于乙、丙方为全职经营（甲方以兼职出资），乙、丙方每月领取基本工资____元，从项目固定资产中支出。 第十一条、本协议有效期：只要三方继续合作，本协议持续生效。
项目投资合作协议书（示范文本） （注：该《示范文本》为要素式文本，因招商引资项目涉及面广，投资模式多种多样，在实际工作中，各招商单位在引进高端制造业、现代服务业或科技研发类等项目时，可根据不同项目的具体情况起草有针对性的协议文本，但应具备《示范文本》拟订的基本要素，并按照规定程序进行审修和把关。） 甲方：青岛经济技术开发区管理委员会法定代表人： 地址：青岛经济技术开发区长江中路369号 乙方： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上经过充分协商，特订立本项目合作协议书。 第一章项目概况 第一条项目名称、项目类别、经营范围、项目投资总额和项目税收贡献等区域性经济社会指标情况。 第二条项目公司设立时限、注册资本金总额及到位时间。 第二章产业扶持 第三条经区发改等部门认定，该项目为符合我区产业发展方向的鼓励类扶持项目。 第四条根据项目投资额度、注册资本金、地方财税贡
献和科技研发水平等指标确定扶持金额和方式。 第三章项目建设 第五条乙方经营需要使用土地的，通过法定方式取得项目用地。 第六条乙方按照工程建设有关规定办理相关手续，确保在本协议约定时限内前完成工程建设并竣工投产（分期建设的要详细写明每期的竣工及投产期限）。 第四章权利义务 第七条甲方的权利义务 （一）为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方正常的生产经营秩序，指定相关职能单位为乙方项目提供服务； （二）根据本协议约定对乙方项目给予扶持； （三）协助乙方（项目公司）办理与项目建设有关的各种审批手续； （四）法律、法规规定的其他权利和义务。 第八条乙方的权利义务 （一）对投资成立的项目公司依法享有财产权、经营自主权和劳动用工自主权等权利； （二）按照有关规定享有甲方扶持政策的权利； （三）按照协议约定完成项目投资总额、注册资本金和地方财税贡献等经济社会指标； （四）按照协议约定的内容和时限进行开工建设和竣工投产； （五）乙方（项目公司）的任何股权变动，包括但不限于合并、分立、股权转让等影响项目发展的重大事项应事先
租赁协议书 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政策的规定， ****（以下简称甲方）与******（以下简称乙方）就资产租赁事项签订本协议。 第一条***公司投资建设的******工程所形成的资产（不含****）作为教学使用进行租赁。 第二条租赁范围：房屋及配套附属工程。 第三条租金期限及支付方式 本项目租赁期为年，租赁期限自***年*月*日-***年**月***日，年租金万元（大写：整），租赁期满后，续签协议。 支付方式：******* 第四条双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方拥有租赁房屋所有权，乙方不得转租、转借该出租房屋及设备，严禁改变租赁用途。 2、甲方承担按照协议规定提供房屋给承租人使用的义务。 3、甲方拥有监督承租方合理使用租赁房屋的权利。 4、甲方拥有按协议规定收回租赁房屋的权利。 （二）乙方的权利义务 1、乙方应严格按照租赁用途使用所租赁的房屋及设备设施，遵守相关法律和政府有关规定，因违法经营而造成的一切法律责任和财
产损失均由乙方自负。 2、乙方负责将租赁资金的支付列入本单位年度财力资金计划。 3、乙方应确保租赁房屋及设备设施使用完好，造成房屋及其设施损毁的，应负责恢复原状。 第五条专用条款 1、双方同意以本项目现状进行租赁，本着“谁使用谁负责”原则，使用单位为安全第一责任人，按照相关规定做好消防维保、安全设施巡检及维修、用电设备的维护及保养等一切构筑物、设备维护及修缮，由此产生的责任及费用均由乙方自行承担。 2、乙方应承担水、电、供暖、通信、燃气、物业及相关配套设施等自用自担的费用。 3、资产及设备配套设施移交后，乙方负责所有固定资产的盘点工作，严禁国有资产流失，造成损失的乙方应原价赔偿。 第六条协议的变更、解除和终止 1、在本协议期内，不因甲方或乙方发生任何分立、合并而影响本协议项下的权利和义务的执行，若甲方或乙方发生分立、合并的，则由变更后的主体继续履行本协议。 2、自然灾害、战争等不可抗力，使本协议无法履行时，经双方协商，可以变更或解除协议。 第七条违约责任 乙方未按时向甲方支付当年租赁资金，乙方应采取有效措施补救。 第八条附则 1、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商。
最新版公司项目投资合作协议书 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙各方本着平等、互利的原则订立投资合作协议如下： 第一条甲、乙、丙各方自愿合作经营项目，总投资为万 元，甲方以人民币方式出资万元，乙方以人民币出资万元，丙方以人民币出资万元。 第二条出资期限 各方应于协议签订之日起日内，将各自认缴的出资额以现金方式（划 转）缴入下列帐户，否则应按实际出资重新商定所享有公司的股份，且要承担违约责任。 户名： 帐号： 开户银行： 第三条各方股东合伙依法成立有限公司，在合伙期间合伙人的出资为集体共有财产，用于公司经营和发展，不得随意抽回或分割。所成立公司的基本情况是：公司名称： 组织机构代码： 法人代表： 公司地址： 经营范围：以公司登记主管机关核定的经营范围为准。 第四条公司在由所有股东共同经营管理，各合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人共同所有，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担或者视情况由股东大会讨论商定。公司依《公司法》和协议制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、经理均具有约束力。 第五条企业实现的利润按照股份比例进行分配。 第六条企业债务按照股份比例承担。 第八条股东权利和义务 (一)股东的权利： 1、股东有权出席股东会； 2、提名董事、监事候选人；
3、优先购买其他股东的出资，优先认缴公司的新增资本； 4、依照其所持有的出资比例获得股利和其它形式的利益； 5、依公司法享有的其它权利。 (二)股东的义务： 1、按期足额交纳认缴的出资额，股东在公司登记后，不得随意抽回出资； 2、负责提供成立公司所需要的各项手续等； 3、依公司法承担的其它义务。 第九条股东转让出资的条件 股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东同意。不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 第十条公司设立股东大会 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高决策机构。股东会行使下、审议批准公司的年度财务预算2、决定公司的经营方针和投资计划；1列职权： 方案、决算方案；3、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；4、对公司增加或者减少注册资本作出决议；5、对股东向股东以外的人转让出资作出决议； 6、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； 7、修改公司章程。 公司设董事会，其成员为3人。其中甲、乙、丙三方各派1人担任董事。董事会设董事长一人，董事长由方担任，为公司的法定代表人。董事会对股东会负责，行使下列职权：1、负责召集股东会，并向股东会报告工作；2、决定公司的经营计划和投资方案；3、决定公司内部管理机构的设置；4、根据经理的提名，聘任或者解聘公司总经理、财务负责人；5、制定公司的基本管理制度。 公司设总经理，由董事会任命。总经理对董事会负责，行使下列职权：1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；3、制定公司的具体规章；4、提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人；5、聘任或者解聘应由董事会聘任或者解聘以外的管理人员；6、公司章程和董事会授予的其他职权。 第十一条公司的筹建 公司的筹建由甲方负责。筹建期间的费用以独立的帐簿记载，公司成立后，经股东大会审核后列入公司有关会计科目中。如公司未能成立，由各方按各自认缴的出资比例承担。 第十二条自协议签订之日起，甲方负责公司统筹管理事宜，负责定期召开股东大会。甲方可根据第十条规定，委派一名专员（或董事）共同参与股东大会、董事会及经营例会，协助负责公司日常行政事务；乙方前期主要负责，丙方负责。 第十三条本协议有效期暂定年，自各方代表签字之日起生效，即从 年月日至年月日止。 第十四条争议处理 、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；1．、如果各方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向2 人民法院起诉。本协议到期后，各方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续第
政府投资建设项目代建合同 第一部分合同协议书 甲方（委托单位，全称）： 乙方（代建单位，全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。 一、代建项目概况 项目名称： 项目总投资：万元（以立项批复金额为准） 资金来源： 建设时间： 建设地点： 建设内容： 二、项目代建方式： 根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。 三、代建项目管理目标 1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理
概算批复的项目以预算评审金额为准）。 2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。 3.项目工程质量标准：合格。 4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。 5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。 三、代建服务费 根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。 四、代建公司的项目建设管理团队 乙方代建项目经理姓名及联系电话：。 乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。 项目管理团队其他不允许变更的人员：。 五、合同文件 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下： 1.合同协议书； 2.合同通用条款（每年备案一次）； 3.初步设计及投资概算的审查批复文件； 六、其它约定事项 1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项
项目代建合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 丙方：____________________________________
签订日期： _________ 年_______ 月 ______ 日
委托方：________________________ （以下简称甲方） 代建方：_________________________ （以下简称乙方） 使用方：________________________ （以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《宿迁市市级政府投资建设 项目代建管理暂行规定》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称：_________________________________ 项目总投资：_______________ （万元） 建设地点：_________________________________ 建设规模：_________________________________ 二、项目代建工作内容 三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。
3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加 4、其他追加预算情况按通用条款执行。 四、项目计划工期 以工期计划表为准。 五、工程质量标准 工程质量标准：_______ 六、代建管理费 按工程项目投资控制金额的—％十算。 七、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］中赋予它们的定义相同。 八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。 十、本合同一式___份，具有同等法律效力，三方各执___________ 份。
项目投资合作协议书范本 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 鉴于：甲方拟对_____项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条：投资项目具体情况 __________项目，位于___________。甲方预计投资人民币_____万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。 第二条：共同投资人的投资额和投资方式 在项目预计总投资额中，甲方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%；乙方出资人民币_____万元，占出资总额的_____%。总投资超过预计_____万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。第三条：合作双方责任
双方应按照项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，双方出资应在_____年_____月_____日前支付全部出资。一方的出资应经另一方确认，并将资金汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。 第四条：利润分享和亏损分担 双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 第五条：利润分配期限 双方同意在项目最终清算后，被投资项目将投资利润分配给甲方后______天内，乙方可要求甲方按双方出资份额分享投资利润。 第六条：事务执行 1、甲乙双方同意委托甲方执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书。 2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理。 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归双方，所产生的亏损或者民事责任，由双方共同承担。 4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承担赔偿责任。 5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。
项目合作投资协议书 项目合作投资协议书锦集9篇 在一个项目的投资合作上，投资者之间根据投资的内容及相关的行业规则及法律，如何签署项目合作协议呢？以下整理了一份投资项目合作协议书范本，仅供参考。 甲方：__________________乙方： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条共同投资人的投资额和投资方式 甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司(以下简称)为项目投资主体。 各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。 第二条利润分享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第三条事务执行
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： (1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务; (2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务; (3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置; 3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担; 4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任; 5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。 6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意： (1)转让共同投资于股份有限公司的股份; (2)以上述股份对外出质; (3)更换事务执行人。 第四条投资的转让 1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意; 2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人; 3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第五条其他权利和义务
项目委托代建合同新3篇 New contract for entrusted project construction 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
项目委托代建合同新3篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：项目委托代建合同范本 2、篇章2：项目委托代建合同例文 3、篇章3：项目委托代建合同范文 篇章1:项目委托代建合同范本 甲方（项目业主单位）： 乙方（项目代建单位）：XXX 根据《XXX市级政府投资项目代建制管理规定（试行）》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目（以下简称项目）的工程代建
事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。 一、项目概况 1、代建项目：XXX隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新城区域内 3、项目建设内容及规模：XXX隧涵洞抢险加固工程建设 规模和内容：XXX隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米， 20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次抢险加固设计主 要针对+060~+480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由 甲方拨付。 二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即 由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。 三、项目代建范围 项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段 所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。
昆山市政府投资代建项目廉政合同 项目名称： ______________________________ 委托单位（甲方）：______________________________ 代建单位（乙方）：______________________________
为规范甲乙双方行为，确保工程建设项目优质、高效、健康、有序地进行，遵照国家建设部、监察部《关于在工程建设中深入发展反对腐败和反对不正当竞争的通知》、党中央国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》精神及有关工程建设、廉政建设的法律法规，加强工程建设中的党风廉政建设的要求，双方在工程建设中订立如下“合同”。 一、甲乙双方约定： 1.双方应了解和共同遵守各自和对方的行业规定及党风廉政建设的规定。 2.双方应认真执行本合同的合同文件，自觉按合同办事。 3.双方的业务活动必须坚持公开、公正、透明的原则（除非法律认定的商业秘密和合同文件另行规定以外），严禁搞损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度的不正当交易。3 4.甲乙双方各自有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育的义务。 5.甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违法违纪行为。 6.甲乙双方如发现对方在业务活动中有不廉洁行为，有权及时通知对方并督促其纠正的权利和义务。 二、甲方廉政责任： 1.甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受
回扣。 2.甲方及其工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。 3.甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请、娱乐和旅游等活动。 4.甲方及其工作人员不得向乙方介绍家属、亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。 5.甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方强行推荐分包单位，不得强行要求乙方购买合同规定外的材料和设备。 三、乙方廉政责任： 1.乙方不得向甲方及其工作人员行贿或以任何理由的礼品馈赠。 2.乙方不得为甲方及其工作人员报支需由甲方或个人支付的任何费用。 3.乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加由乙方支付的娱乐消费等活动。 4.乙方不得为甲方单位和个人购臵或提供通讯工具、交通工具、家电或高档办公用品。 5.乙方不得接受甲方工作人员的家属、亲友从事与该建设工程有关的材料设备供应、工程分包和购买合同规定以外的材料和设备。
合同编号：_________
投资项目合作协议范本
甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日
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甲方：
投资项目合作协议范本
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合 作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协 议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础 上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、 权利义务等，修改或重新拟定条款。
甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的基础上经充分协商，决定共同 投资_________合作项目，为明确合作各方的权利与责任事宜，特订立 以下协议条款共同执行。
风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、 劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容 易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
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一、合作方式： 1、甲方__________（姓名）以__________方式出资，计人民币 ________元，占股____%。 2、乙方__________（姓名）以__________方式出资，计人民币 ________元，占股____%。 二、合作项目： 三、合作时间：___年，自本合同签字生效之日算起。期满后双方 如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。
风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出 现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致， 各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
四、合作分工： 1、乙方主要负责： 2、甲方主要负责： 3、双方共同负责： 4、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损
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编号：________________ 投资合作协议 CO O P E R AT IVE AG R E E ME NT S __________________项目投资合作协议 〔精编版合同协议范本〕 甲方：____________________ 乙方：____________________ 见/证/我/们/共/同/发/展/的/历/程
项目投资合作协议 〔精编版项目技术运用文档〕 甲方：____________________ 乙方：____________________ 身份证：____________________ 身份证：____________________ 以上双方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商一致，根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，双方本着互惠互利这一基本原则，就甲乙双方合作投资_________项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条投资额与投资方式 甲、乙双方同意，以双方注册成立的______________公司（以下简称________________）为项目投资主体。 各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%. 第二条利润分享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的______比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第三条事务执行 1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： （1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权
编号：建设项目委托代建合同 （示范文本） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人：
委托代建合同书 委托人： 代建人： 使用人：根据《中华人民共和国合同法》，为保证投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：
代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额（大写）：元人民币￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。 委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址： 邮编：邮编：邮编： 电话：电话：电话： 本合同签于年月日
项目投资合作框架协议 甲方： 乙方： 为了推动内蒙古沿黄重载高速公路项目（以下简称“该项目”）的建设步伐，经甲乙双方平等协商，就该项目的投资合作事宜，达成以下条款，以资双方共同信守。 第一条项目概况 （一）项目名称： （二）项目地址： （三）项目投资建设规模：该项目全长238.3公里，总投资98.3亿元 （四）项目建设方式：采用BOT模式由项目公司内蒙古准达重载高速公路有限公司投资、建设、经营、移交。 第二条项目公司现状 （一）项目公司名称：内蒙古准达重载高速公路有限公司（以下简称“项目公司”） （二）项目公司注册地址为内蒙古鄂尔多斯市，项目公司于2007年2月7日成立 （三）项目公司注册资金：项目公司注册资金二亿元，实收资本为四千万元 （四）项目公司经营范围：高速公路及配套设施的投资、经营、管理、维
护。 （五）项目公司现股东及股权结构：北方通和控股有限公司占90%股权，北京坤鹏伟业投资管理有限公司占10%的股权。 第三条合作投资方式 （一）甲乙双方同意组建投资联合体，按照BOT模式投资、建设、经营、移交该项目。 （二）甲乙双方同意共同投资改组项目公司，项目公司注册资金为二亿元，项目公司注册资金全部由乙方负责缴纳，乙方占项目公司50%的股权；甲方以截至合同生效日对该项目的实际投入资金及甲方拥有的社会资源及完成该项目前期工作作为投资，占有项目公司50%的股权。 （三）该项目总投资为98.3亿元，其中股东投入资本金占总投资的35%，即：34.4亿元；银行贷款占总投资的65%，即63.9亿元。乙方承诺股东应投入项目公司的资本金34.4亿元全部由其负责投入。项目建设资金银行贷款63.9亿元，全部由乙方负责筹措，并确保项目建设资金按期、足额到位，保证项目工程建设顺利进行。 （四）双方按照本协议的约定共同投资、建设、经营该项目。 第四条项目公司股权结构及管理人员的组成 （一）甲、乙双方各持有项目公司50%的股权，双方按照其持有的股权比例享有权利并承担义务。公司股东会事项表决采用全票通过制。 （二）公司董事会设董事4人，双方各委派2人，董事会事项表决采用全票通过制。项目公司董事长、法定代表人、总裁均由乙方委派。 （三）项目公司财务总监、出纳由乙方委派，财务经理、会计由甲方委派。
项目委托代建合同书 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。 建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。
二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。2.1前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。 （2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。 （3）协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益关系的单位；受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同履行的全过程管理。
编号： 政府投资建设项目 委托代建合同 （示范文本） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人：
委托代建合同书 委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： 代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额（大写）：元人民币 ￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书
3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。 委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址：地址： 邮编：邮编：邮编： 电话：电话：电话： 本合同签于年月日 第一部分通用合同条款
编号：________ 项目投资合作协议书模版 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共16 页
项目投资合作协议书模版 项目投资合作协议书模版1 甲方：_____________ 乙方：_____________ 为了明确各自的的权利和义务，更好的开展工作，经双方协商，达成以下协议： 第一条乙方的权利和义务 1.签订协议后，经甲方授权，乙方在当地成立_________网站分支机构，并以甲方名义在当地开展工作，办公地点及办公设备乙方自行解决。 2.乙方有权要求甲方提供便于开展工作的相关文字资料，办班或举办讲座，在师资方面有权要求得到帮助。可优先优惠运作联合会策划的各种项目。 3.协议签定后，乙方须上交加盟合作费人民币_____元，时间为签定协议即日起一年。合作双方满意可续签。 4.乙方每次开公开课或内训课需要甲方帮助设计课程和聘请老师，需提前25天申请，老师的讲课费用和差旅费由乙方负责。 5.乙方给当地学员发________资格证书，按实际证书成本费支付给甲方：初级(_____元)、中级(_____元)、高级(_____元)、特级(_____ 第 2 页共 16 页
元)。其他证书都是按实际价格支付，各种不同证书有不同补充协议。 6.乙方以甲方的名义在当地开展工作必须遵纪守法，按照协议条理开展工作，否则，撤销合作协议并追究法律责任。 第二条甲方给予乙方以下支持 1.品牌资源：享受_____品牌带来的影响力及连锁加盟体系，统一标识、统一形象、统一管理体系、统一运作模式等，还可联系国家有关部委相关部门以及国家一级社团组织，参与主办有关大型社会活动。 2.项目资源：甲方将为乙方精心设计、独具特色的专业培训及系列课程、权威资格认证及管理咨询项目，并不断开发新的具有市场核心竞争力的优秀项目，以适合培训市场的需求，适应市场变化。 3.人力资源：甲方为乙方提供政府官员、中外知名专家教授、高级培训师、著名企业家、职业经理人资源，为加盟合作者节省公关经费，节约讲师课费等许多费用，辅助合作伙伴建立永续的人力资源保障。 4.管理模式：甲方为乙方提供完善的管理系统及人事培训，传授_____培训认证管理模式，规范并完善合作伙伴培训认证体系，使其更具号召性、权威性、系统性、科学性。 5.协助运作：结合_____先进的培训认证模式及系统体系，甲方为乙方提供管理支持，指导并协助合作伙伴在所辖区域内的培训认证教育市场运作。 6.市场支持：甲方将细分市场，保证加盟机构在同一城市或地区仅 第 3 页共 16 页
投资合作协议书 甲方(投资方)： 住所地： 法定代表人： 乙方（被投资方）： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 甲方拟对乙方与江西国宇房地产开发公司龙安花园合作项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条投资项目具体情况 龙安花园项目，位于南昌县汇仁大道；此项目甲方预计投资人民币伍仟万元整，具体乙方对该项目的投资总额与甲方无关。 第二条投资方式 在此项目预计总投资额中，甲方出资人民币5000万元，甲以其实际控制人徐国仔直接汇款给江西国宇房地产开发公司(以下简称标的公司)，标的公司开具收据给乙方。如项目运转资金不足的话与甲方无关，乙方应自已追加项目投资。 第三条甲方应按照项目开展进度要求，依据甲方按出资额度在___年____月____日前应全部把资金筹集到位。 第四条约定利润分享和亏损不分担 甲方按其出资额固定享受利润分成4200万元，如乙方经营发生亏损，甲方同样享受投资利润分红4200万元，并不承担投资的亏损。 甲方收回的投资款和乙方分配的利润必须汇往甲方的指定账户，如甲方要求不往指定账户汇款的，甲方必须出具委托付款书，同时，
由此产生的税收及其他法律风险由甲方负责，与乙方无关。 第五条利润分配期限 双方同意在项目合作期间，被投资项目将投资利润分配给乙方后30天内，甲方可要求乙方按一定的额度分配投资利润。 第六条事务执行 1、甲方委托乙方代表全体共同投资人执行共同投资的项目的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订协议等法律文书。 2、甲方应享有固定收益权，无权了解共同投资的项目的经营状况和财务状况，不得干涉乙方对共同投资事宜的处理； 3、乙方执行共同投资事务所产生的收益归甲乙双方，甲方享有固定分红，所产生的亏损或者民事责任，由乙方承担； 4、乙方在执行事务时如不遵守本协议而造成其甲方损失时，应承担赔偿责任； 第七条投资的收回 1、甲方优先享有投资回收权； 2、甲方不得转让其收益权，否则乙方有权拒付乙方的分红金额。 第八条违约责任 1、甲方未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失；如果逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 2、甲方不能以在乙方投资的分红权出质，如有此行为则此行为无效或者作为退出投资项目处理，由此给乙方造成损失的，承担赔偿责任。 按退出投资项目处理是指，将其已投入的出资额予以返还（具体内容各方协商） 第九条其他 1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协