四月份（4月1日-4月30日）“一书三证”查询表
选址意见书（一般建设类）
序号证书编号建设单位项目名称项目位置发证时间备注
1
泸规选
[2015]-014号
泸州市兴泸水务（集团）有
限公司
望山坪高位调节水池扩建项
目
龙马潭区希望大道2015.4.14
2
泸规选
[2014]-029
泸州临港产业投资发展有限
公司
檀木苏香安置房项目鱼塘镇檀木湾2015.4.20 变更规模
3 地字第泸江规选
［2015］002号
弥陀镇人民政府白马学校运动场建设工程弥陀镇白马场镇2015.4.9
4
泸纳规选
2015-02号
泸州市纳溪区合面镇初级中
学
校舍改造工程项目
纳溪区合面镇合府
街119号
2015.4.28
建设用地规划许可证
5 泸住建规用
[2014]-027
泸州市江阳区南城街道三星
街社区
三星街社区阵地建设原二太街小学2015.4.14 变更用地面积
6
泸市规用
[2015]-012
泸州市强制隔离戒毒所
泸州市强制隔离戒毒所建设
项目
希望大道南侧2015.4.9
7
泸市规用
[2015]-013
泸州泓江电解设备有限公司泓江公司办公楼、宿舍楼项目鱼塘2015.4.20
8
泸市规用
[2015]-014
泸州市龙马潭区国有资产经
营有限公司
泸州市龙马潭区大竹林二期
安置房
石洞镇大竹林2015.4.22
9
泸市规用
[2015]-015
泸州恒大南城置业有限公司御景湾江阳区学院中路2015.4.23
10
泸市规用
[2015]-016
泸州金帝豪房地产开发有限
公司
华升农贸商城项目酒城大道2015.4.29
11 泸龙规用
[2015]07
泸州市龙马潭区国有资产经
营有限公司
龙马潭区滨河安居安置房胡市镇2015.4.10
12 泸龙规用
[2015]08
四川共筑投资有限公司第三方物流项目长开区2015.4.28
13 泸龙规用
[2015]09
泸州川友物流有限公司新建工程项目长开区2015.4.28
14 地字第泸江规用
［2015］003号
泸州红锦包装制品有限公司
玻璃贴花烤花及喷釉生产项
目
轻工业园区2015.4.22
15 泸纳规用2015-9 泸州市江南房地产开发有限
公司
打古镇“锦秀茗庭”工程打古镇禹王街2015.4.01
16 泸纳规用
2015-10
刘小兵上马镇私人建房上马镇友谊街2015.4.01
17 泸纳规用
2015-11
泸州花间邀月酒庄贸易有限
公司
酒庄及展示中心项目工程大渡口镇2015.4.13
18 泸纳规用
2015-12
江安锦程房地产开发有限公
司
上马镇“锦秀苑小区”工程
上马镇便民服务中
心北侧
2015.4.20
19 泸纳规用
2015-13
泸州市明珠房地产开发有限
公司
碧水云天工程
上马镇便民服务中
心北侧
2015.4.24
建设工程规划许可证
20
泸市规建
[2015]-021
泸州市鸿通春天房地产开发
有限公司
鸿通春天.凤凰城12、13、19、
21、22、23号楼
鱼塘2015.4.9
21
泸市规建
[2015]-022
四川名江房地产开发有限公
司
众城名江.蓝溪谷四期商业增
加地下车库
城南2015.4.9
22
泸市规建
[2015]-023
四川省泸州外国语学校
泸州外国语学校新综合楼建
设项目补办
江阳区前进中路2015.4.14
23 泸住建规建
[2014]-064
泸州佳润房地产开发有限公
司
中国泸州佳乐世纪城购物中
心
泸州市江阳区康城
路一段1号
2015.4.14 变更位置
24
泸市规建
[2015]-024
泸州市江阳区南城三星街社
区
三星街社区阵地建设原二太街小学2015.4.22
25 泸住建规建
[2014]-020
泸州益佳房地产开发有限公
司
佳乐世纪城8号地块1-4号楼
及地下车库
泸州市江阳区城西
新区冯嘴
2015.4.22 变更位置
26 泸住建规建
[2014]-055
泸州益佳房地产开发有限公
司
中国泸州.佳乐世纪城世纪领
寓B区（3号地块）
泸州市江阳区城西
新区
2015.4.22 变更位置
27 泸住建规建
[2014]-024
泸州益佳房地产开发有限公
司
“佳乐世纪城”金融街保安楼
工程
泸州市江阳区城西
新区冯嘴
2015.5.22 变更位置
28
泸市规建
[2015]-025
泸州市职业技术学校
泸州市职业技术学校新校区
（二标）
城北教科城2015.4.29
29 泸市规路建
[2015]-004
泸州市基础建设投资有限公
司
沱江滨江路道路工程（沱江西
路及规划二路）
龙马潭区2015.4.9
30 泸市规路建
[2015]-005
泸州长江生态湿地新城投资
有限公司
倒流河北部核心区道路（一
期）工程
城北2015.4.17
31 泸市规路建
[2015]-006 泸州兴泸居泰房地产有限公
司
城北零星次、支道路工程云跃
街（长生街至春雨路段）道路
工程
城北2015.4.20
32
泸龙规建
[2015]05号
泸州同酿酒业有限公司养生酒灌装线技改项目石洞镇2015.4.9
33
泸龙规建
[2015]06号
泸州北方化学工业有限公司
锅炉烟气脱硫脱销除尘技改
项目
高坝2015.4.28
34
泸江规建
[2015]003号
赵光均赵光均个人建房（处罚补办）
石寨镇中心街196
号
2015.4.9
35
泸江规建
[2015]004号
冯小容冯小容私房（处罚补办）江阳区黄舣镇2015.4.28
36
泸江规建
[2015]005号
泸州维隆房地产有限公司岭南锦城1-4#楼、1#地下车库分水岭镇2015.4.29
37 泸纳规建
2015-04
刘小兵上马镇私人建房上马镇友谊街2015.4.01
38 泸纳规建
2015-05
泸州市永泰房地产开发有限
公司
百合普照花园物管用房工程打古镇百合街村2015.4.09
39 泸纳规建
2015-06
泸州市纳溪区合面镇中心小
学
中心校食堂工程合面镇合府街2015.4.10
40 泸纳规建
2015-07
泸州市纳溪区打古镇人民政
府
打鼓镇主干道建设一期工程打古镇紫微村七社2015.4.13
41 泸纳规建
2015-08
四川科贸房地产开发有限公
司
丰乐镇广场商住楼工程
丰乐镇利达公司西
侧
2015.4.14
乡村建设规划许可证
42 泸纳规建〔2015〕
—21
任廷云
农村居民住宅用房（原基改
建）
安富街道办炳灵村
二社
2015.4.08
43 泸纳规建〔2015〕
—22
陈勇
农村居民住宅用房（原基改
建）
安富街道办炳灵村
七社
2015.4.08
44 泸纳规建〔2015〕
—23
张华
农村居民住宅用房（原基改
建）
棉花坡镇安富村八
社
2015.4.15
45 泸纳规建〔2015〕
—24
蒋贞苹
农村居民住宅用房（原基改
建）
棉花坡镇柑湾村一
社
2015.4.15
46 泸纳规建〔2015〕
—25
唐华利
农村居民住宅用房（原基改
建）
棉花坡镇柑湾村三
社
2015.4.15
47 泸纳规建〔2015〕
—26
牟厚兵
农村居民住宅用房（原基改
建）
棉花坡镇方水村八
社
2015.4.15
48 泸纳规建〔2015〕
—27
程开友
农村居民住宅用房（原基改
建）
安富街道办炳灵村
二社
2015.4.22
青岛西海岸新区有限责任公司“三证合一”设立登记提交材料目录
指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项及权限： 1、办理（企业名称）的 □名称预先核准□三证合一设立□变更□注销□备案□撤销变更登记 □股权出质（□设立□变更□注销□撤销）□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取三证合一营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月日
青岛西海岸新区 有限责任公司“三证合一”设立登记申请书注：请仔细阅读本申请书《填写说明》，按要求填写。
有限责任公司“三证合一”登记表填写说明注：以下“说明”供填写申请书参照使用，不需向登记机关提供。 一、本申请书适用于有限责任公司向公司登记机关申请三证合一设立登记。 二、申请公司设立登记，“申请人声明”由公司拟任法定代表人签署并加盖公章。 三、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔签署；手工 填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。 四、表中有关项目的填写说明： 1、“核算方式”、“单位性质”和“适用会计制度”为选择项目栏，请选择对应项目打“√”。“国标行业”为选择项目栏，请按照分类标准将选中内容的编码填入“□”内。 2、“公司类型”栏：应当填写“有限责任公司”。其中，国有独资公司应当填写“有限责任公司（国有独资）”；一人有限责任公司应当注明“一人有限责任公司（自然人独资）”或“一人有限责任公司（法人独资）”。 3、“股东（发起人）”栏可加行续写或附页续写。 4、“住所”栏：填写公司的主要办事机构所在地。 5、“实际生产经营地址”栏：填写公司的生产经营地址。 6、“从业人员”栏：填在劳动部门签订劳动合同的人员人数。 7、“国标行业”栏：纳税人按从事生产经营行业的主次顺序填写，其中第一个行业填写纳税人的主行业。国民经济行业分类标准（GB/T 4754-2002）： A-农、林、牧、渔业：01-农业02-林业03-畜牧业04-渔业05-农、林、牧、渔服务业 B-采矿业： 06-煤炭开采和洗选业07-石油和天然气开采业08-黑色金属矿采选业 09-有色金属矿采选业10-非金属矿采选业11-其他采矿业 C-制造业： 13-农副食品加工业14-食品制造业15-饮料制造业16-烟草制品业17-纺织业 18-纺织服装、鞋、帽制造业19-皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业20-木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业21-家具制造业22-造纸及纸制品业23-印刷业和记录媒介的复制24-文教体育用品制造业 25-石油加工、炼焦及核燃料加工业26-化学原料及化学制品制造业27-医药制造业28-化学纤维制造业29-橡胶制品业30-塑料制品业31-非金属矿物制品业32-黑色金属冶炼及压延加工业 33-有色金属冶炼及压延加工业34-金属制品业35-普通机械制造业36-专用设备制造业 37-交通运输设备制造业39-电气机械及器材制造业40-通信设备、计算机及其他电子设备制造业 41-仪器仪表及文化、办公用机械制造业42-工艺品及其他制造业43-废气资源和废旧材料回收加工业D-电力、燃气及水的生产和供应业：44-电力、热力的生产和供应业45-燃气生产和供应业46-水的生产和供应业E-建筑业：47-房屋和土木工程建筑业48-建筑安装业49-建筑装饰业50-其他建筑业 F交通运输、仓储和邮政业： 51-铁路运输业52-道路运输业53-城市公共交通业54-水上运输业55-航空运输业56-管道运输业57-装卸搬运及其他运输服务业58-仓储业59-邮政业 G-信息传输、计算机服务和软件业：60-电信和其他信息传输服务业61-计算机服务业62-软件业
“三书一证一表”是开发商交楼的必要条件“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。（没有不行），还有《面积实测表》（重要必看）和《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)(可带走) 如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了。 验收新房要带什么“装备”? 1.一个塑料盆—用于验收各种下水管道 2.一把小榔头—用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3.一副卡尺—用于测裂缝的宽度 4.一副5米卷尺—用于测量房子的净高 5.一个万用表—用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6.没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。7.一个计算器—用于计算数据8.一根水笔—用于记录；一枝粉笔标明有问题的地方 9带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。 验房主要需注意的[size=-1]几个方面，大家要心中有数，有计划有步骤的去验： （门铃、报警系统工作正常）
一：首先要检查房门的质量、锁的质量，不过关的一定要换。其次，看门框是否稳固方正，门开关是否自如。最后，毛坯房的房门验收时最常见的毛病是门套倾斜。其他如门把手是否牢固、操作灵活；门轴是否平整牢固、转动平稳；猫眼是否完好视野清晰；门铃是否按钮完好、加电有声等，这些就是一般的小问题了 二：检查门窗开启是否灵活，目测窗与窗框各边之间是否平行，了解它们的密封程度。检查窗户和墙壁的接封处是否严实，检查玻璃不能有疤痕， 三：房屋的结构问题常出现在阳台，因此看房间与阳台的连接处有无垂直裂缝，这很可能是阳台断裂的先兆。 四：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。检查墙面的粉刷质量，有国家标准的，如太差影响装潢！ 五：检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 六：看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 七：查水查电！首先，大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。其次，验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,查看清楚。最后，拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法
“三证一书”办理程序 办理“三证一书”顺序 1、建设项目选址意见书 ①办理选址意见书申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③取得国土部门的选址意见。 ④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。 由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。出具变更申请报告（详见建设项目选址意见书变更申请报告）到当地工业园区管委会或政府实施单位。 2、建设项目用地规划许可证 建设项目用地规划许可证的申请人：“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。 ①办理建设用地规划许可证申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③《建设项目选址意见书》
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。 ⑤环境影响评价报告批复 在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。 办理无偿划拨用地批复或是用地批准书 A、当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园 区管委会实施单位提出申请。 B、当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告 由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实 施单位提出申请。 C、如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告 中的“请配合我司”改为“请配合该公司”。 3、建设项目工程规划许可证 ①办理建设工程规划许可证申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③《建设用地规划许可证》及附图复印件。 ④国有土地使用证（用地批复或用地批准书）及附图。 ⑤经批准的建筑方案原件。 ⑥标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
长沙市个体工商户三证合一开业登记申请书
填写个体工商户开业登记申请书须知 . 申请登记为个体工商户的，应当依照《个体工商户条例》和国家工商总局《个体工商户登记管理办法》有关规定，向其经营场所所在地登记机关提交：①经营者签署的《长沙市个体工商户三证合一开业登记申请书》；②经营者的身份证复印件；③经营场所使用证明。 申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件。 委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。 . 经营者住所，以经营者身份证载明住址为准。 . 港、澳居民个体工商户和台湾农民个体工商户不填写本申请书“经营者”一栏内容，但应当分别填写“个体工商户经营者（港澳居民）登记表”和“个体工商户经营者（台湾农民）登记表”作为替代。港、澳居民个体工商户和台湾农民个体工商户应当注明经营场所的面积和从业人数。港、澳居民个体工商户和台湾农民个体工商户登记管理事项应当符合国家有关规定。 . 申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《长沙市个体工商户三证合一开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案。 .个体工商户的经营范围表述参照《国民经济行业分类》的中类、小类行业类别名称或具体经营项目。 .经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。 填写应当标明经营场所所在县（市、区）、乡（镇）及村、街道的门牌号码。 . 应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签名，请勿使用圆珠笔。 . 在选择的类型□中打√。 . 提交的申请书与其它申请材料应当使用型纸。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字。
上海“三证合一”办理流程（附图） 上海三证合一办理流程如下： 一、公司名称预先核准 企业申请开业登记，需要先到工商部门办理名称预先核准登记。名称预先核准仍然按照原程序办理。 二、网上填报申请登记信息 企业申请开业登记需要从互联网上填报申请开业登记信息。企业登录河北省工商行政管理局官方网站，从网页右侧河北省市场主体信用信息公示系统进入登记申请页面，新设企业点击“个人”用户，进行用户注册后，方可登录。 1、企业凭《企业名称预先核准通知书》预先核准的名称登录。用户名为预先核准的名称，密码为名称预先核准的文号。不用预先核准名称的非法人企业分支机构或营业单位可以直接登录。 2、点击开业申请。 3、填写已核名称和通知书文号，并点击下一步。 4、填写工商、质监、税务信息，上传相关材料。填写完毕后，点击校验。校验未通过的，根据提示补全信息;信息填写完成后，上传章程、股东会纪要或股东决议等电子文本的相关材料;校验通过后，点击提交，等待政务大厅或工商部门预审结果。 5、通过申请记录可以查看申请的处理进度。企业也可通过提示意见打印相关表格或修改相关内容再次提交。 三、提交申请材料 企业通过互联网预审通过后，打印相关表格同时携带申请“三证合一”设立登记应提交的全部书式材料，到政务服务中心或者工商部门综合登记窗口提交登记申请材料，正式申请设立登记。 1、综合登记窗口收到“三证合一”登记申请材料，对提交材料齐全的，出具收到材料凭据。 2、工商、质监、国税、地税部门对提交材料不齐全或者不符合法定形式，不予核准通过的，将有关信息及需要补正的材料及时传送综合登记窗口，由综合登记窗口一次性告知申请人需要补正的全部材料。补正后全部材料符合要求的，综合登记窗口出具收到材料凭据。 3、登记申请材料传送工商、质监、国税、地税部门办理审批和登记。
四月份（4月1日-4月30日）“一书三证”查询表 选址意见书（一般建设类） 序号证书编号建设单位项目名称项目位置发证时间备注 1 泸规选 [2015]-014号 泸州市兴泸水务（集团）有 限公司 望山坪高位调节水池扩建项 目 龙马潭区希望大道2015.4.14 2 泸规选 [2014]-029 泸州临港产业投资发展有限 公司 檀木苏香安置房项目鱼塘镇檀木湾2015.4.20 变更规模 3 地字第泸江规选 ［2015］002号 弥陀镇人民政府白马学校运动场建设工程弥陀镇白马场镇2015.4.9 4 泸纳规选 2015-02号 泸州市纳溪区合面镇初级中 学 校舍改造工程项目 纳溪区合面镇合府 街119号 2015.4.28 建设用地规划许可证 5 泸住建规用 [2014]-027 泸州市江阳区南城街道三星 街社区 三星街社区阵地建设原二太街小学2015.4.14 变更用地面积 6 泸市规用 [2015]-012 泸州市强制隔离戒毒所 泸州市强制隔离戒毒所建设 项目 希望大道南侧2015.4.9 7 泸市规用 [2015]-013 泸州泓江电解设备有限公司泓江公司办公楼、宿舍楼项目鱼塘2015.4.20 8 泸市规用 [2015]-014 泸州市龙马潭区国有资产经 营有限公司 泸州市龙马潭区大竹林二期 安置房 石洞镇大竹林2015.4.22
9 泸市规用 [2015]-015 泸州恒大南城置业有限公司御景湾江阳区学院中路2015.4.23 10 泸市规用 [2015]-016 泸州金帝豪房地产开发有限 公司 华升农贸商城项目酒城大道2015.4.29 11 泸龙规用 [2015]07 泸州市龙马潭区国有资产经 营有限公司 龙马潭区滨河安居安置房胡市镇2015.4.10 12 泸龙规用 [2015]08 四川共筑投资有限公司第三方物流项目长开区2015.4.28 13 泸龙规用 [2015]09 泸州川友物流有限公司新建工程项目长开区2015.4.28 14 地字第泸江规用 ［2015］003号 泸州红锦包装制品有限公司 玻璃贴花烤花及喷釉生产项 目 轻工业园区2015.4.22 15 泸纳规用2015-9 泸州市江南房地产开发有限 公司 打古镇“锦秀茗庭”工程打古镇禹王街2015.4.01 16 泸纳规用 2015-10 刘小兵上马镇私人建房上马镇友谊街2015.4.01 17 泸纳规用 2015-11 泸州花间邀月酒庄贸易有限 公司 酒庄及展示中心项目工程大渡口镇2015.4.13 18 泸纳规用 2015-12 江安锦程房地产开发有限公 司 上马镇“锦秀苑小区”工程 上马镇便民服务中 心北侧 2015.4.20 19 泸纳规用 2015-13 泸州市明珠房地产开发有限 公司 碧水云天工程 上马镇便民服务中 心北侧 2015.4.24 建设工程规划许可证 20 泸市规建 [2015]-021 泸州市鸿通春天房地产开发 有限公司 鸿通春天.凤凰城12、13、19、 21、22、23号楼 鱼塘2015.4.9
1、什么是“三证合一”登记制度改革？ “三证合一”登记制度改革是指按照“一窗受理、互联互通、信息共享”模式，将原来企业、农民专业合作社（以下统称企业）登记时依次申请，分别由工商行政管理部门核发工商营业执照、质量技术监督部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证，改为一次申请、由工商行政管理部门核发一个加载统一社会信用代码（以下简称统一代码）的营业执照的登记制度。 2、“三证合一、一照一码”登记制度改革中的“三”和“一”分别指什么？ “三证合一”中的“三”是指工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三个证照；“一照一码”中的“一照”是指新营业执照，“一码”是指统一代码。 3、“统一代码”是什么？ 统一代码全称为统一社会信用代码，是每一个法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。 统一社会信用代码由国家标准委依据《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》(国发〔2015〕33号)文件规定，依据《法人和其他组织统一社会信用代码编制规则》(GB32100-2015)赋予的法人和其他组织的身份识别码，共18位，由五部分构成，其中：登记管理部门代码1位，其中工商部门的代码标示为9；机构类别代码1位，其中企业的代码标示为1，个体工商户的代码标示为2，农民专业合作社的代码标示为3；登记管理机关行政区划码6位；主体标识码9位；校验码1位。 4、“三证合一、一照一码”登记制度改革的依据是什么？ “三证合一、一照一码”登记制度改革的依据包括：《国务院关于促进市场公平竞争维护市场正常秩序的若干意见》（国发〔2014〕20号）、《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》（国发〔2015〕33号）、《国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见》（国办发〔2015〕50号）和工商总局、中央编办、国家发展改革委、税务总局、质监总局和国务院法制办六部门《关于贯彻落实<国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见>的通知》（工商企注字〔2015〕121号）等。 5、“三证合一、一照一码”登记制度内容是什么？ “三证合一、一照一码”概括起来说就是“五个一”：一是一窗受理。企业登记申请表和登记材料由工商登记窗口受理，质监、税务部门不再受理企业组织机构代码证、税务登记证申请。二是一表申请。投资者办理企业登记注册，只需填写一份申请表，向登记窗口提交
附件一 企业申请三证合一登记提交材料清单 1、《企业三证合一登记申请表》。 2、企业章程（章程修正案）。 3、股东（发起人）或投资人的主体资格证明复印件。 4、《股东身份证明》。 5、董事、监事和经理的任职文件和合法的身份证明复印件。 6、《董事、监事、经理信息》。 7、法定代表人（负责人）任职文件和合法的身份证明复印件。 8、《法定代表人信息》 9、财务负责人、办税人员合法的身份证件复印件。 10、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》。 11、《企业名称预先核准通知书》。 12、住所使用证明。 13、前置许可证明文件。 14、设立分支机构提供上级机构的营业执照副本复印件，组织机构代码证副本复印件和税务登记证副本复印件，正面加盖上级机构公章。 15、国家法律、法规和国务院决定规定须提交的其他材料。 （如需了解详情内容和事项，可在各级人民政府和相关部门设置的政务服务大厅现场咨询或登录陕西省工商行政管理局门户网查询）
附件2 企业三证合一登记申请表 基本信息 名称 名称核准文号 或工商注册、 组织机构代 码、税务登记 号 住所（经营场所）省市县（区）乡（镇/街道）路（村）号 联系电话邮政编码 □设立 法定代表人（负责 人）姓名 职务□董事长□执行董事□经理 法定代表人（负责人）合法身份证件 类型法定代表人（负责人）合法身份证件号码 注册资本万元 公司类型（企业性质、登记注册类型）
设立方式 （股份公司填写） □发起设立□募集设立 从业人数 党员 人数国民经济行业分类 其中外籍人数： □否□是（请提供相关密级认定文件） 经营范围 经营期限□年□长期申请执照副本数量个 投资人名称合法身 份证件 类型 身份证件 号码 投资方 经济性质 投资额 （万元） 投资 比例 出资 方式 国籍或地址
“三书一证一表”与房产商预售时必须提供的五证 具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。 何谓两书？ 两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级； 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2.结构类型； 3.装修、装饰注意事项； 4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6.门、窗类型，使用注意事项； 7.配电负荷； 8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9.其他需要说明的问题。 律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。 一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。 何谓一表？ 一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称； 二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
收房必看三证一书 收房注意事项：收房时必须查看的文件是三证一书，如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证必须为原件而不是复印件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事项 法律化解收房风险 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证必须为原件而不是复印件。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证; 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。 同时，山东省自2005年7月1日起施行的《山东省商品房销售管理条例》第四十条规定：房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供或者出示下列材料： (一)房地产开发项目综合验收报告及备案证明; (二)商品房质量保证书和使用说明书; (三)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件; (四)房地产开发合同约定的住宅商品房性能认定文件; (五)供水、供电、供热、排水、燃气等配套基础设施能够交付使用的证明材料; (六)物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料; (七)买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单; (八)商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。
一、基本问题 （一）什么是“三证合一”登记制度？ “三证合一”登记制度是指企业分别由工商行政管理部门核发工商营业执照、质量技术监督部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证，改为一次申请、由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码营业执照的登记制度。 （二）为什么要推行“三证合一”登记制度改革？ 实行“三证合一”登记制度改革对深化市场准入制度、推进商事制度改革有重要意义。通过实施“三证合一、一照一码”登记制度改革，能够有效推动相关部门工作整合和内部信息共享，进一步优化准入流程、减少重复性审查，加快建立程序更为便利、内容更为完善、流程更为优化、资源更为集约的市场准入新模式，有力推动大众创业、万众创新。 （三）“三证合一”后税务登记就取消了吗？ 需要明确的是，“三证合一”登记制度改革并非是将税务登记取消了，税务登记的法律地位仍然存在，只是政府简政放权将此环节改为由工商行政管理部门一口受理，核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码营业执照，这个营业执照在税务机关完成信息补录后具备税务登记证的法律地位和作用。 （四）“三证合一、一照一码”登记制度的内容是什么？ “三证合一、一照一码”登记制度改革概括起来就是“五个一”：一是一表申请。今后纳税人办理企业登记注册，只需填写一张申请表，向登记机关提交一套登记材料。二是一窗受理。企业登记申请表和登记材料由工商登记窗口受理，申请材料和审核信息在部门间共享。三是一企一码。一个企业主体只能有一个“统一代码”，一个“统一代码”只能赋予一个企业主体。四是一网互联。工商、质检、国税、地税等部门通过省级共享平台进行数据交换，推动企业基础信息和相关信用信息跨层级、跨区域、跨部门共享和有效应用。五是一照通用。“一照一码”执照在全国通用，各相关部门均予以认可。 （五）“三证合一”登记制度改革何时实施？ 本市自2015年9月29日起，对新设的企业类市场主体，统一实行“一照一码”登记模式，由工商部门核发加载“统一代码”的营业执照。 （六）“三证合一”登记制度改革是在所有纳税人中开展吗？ 本市自2015年9月29日起，新设企业、农民专业合作社、外国企业常驻代表机构全面实行“三证合一、一照一码”登记，由工商行政管理部门核发加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。个体工商户、其他机关（编办、民政、司法等）批准设立的主体暂不纳入“三证合一、一照一码”办理范围，仍按照现行有关规定执行。 （七）“三证合一”登记制度改革过渡期多长？ 根据工作安排，北京市的过渡期截止到2020年12月31日，工商登记部门对2015年9月29日前取得工商营业执照的企业应于2020年12月31日之前完成换发工作。过渡期内，改革前核发的原税务登记证件继续有效。 （八）“三证合一”后，纳税人识别号有什么变化？
海关三证合一表格本页仅作为文档页封面，使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March
附件3 报关单位情况登记表
报关单位情况登记表 （所属报关人员） 《报关单位情况登记登记表》填表说明 1、海关注册编码：企业初次到海关申请注册登记时，不填。申请其他企业管理业务时，必须填写 “海关注册编码”。 2、组织机构代码：填写《组织机构代码证》的编码。没有《组织机构代码证》的保税仓库可以不 填。没有组织机构代码的自然人、临时组织机构在申请临时注册登记时可以不填。其他企业或组织机构必须填写“组织机构代码”。
3、注册海关：企业办理海关注册登记时，填写工商注册所在地海关名称。办理其他业务，不填。 4、中文名称：企业、个体工商户填写工商营业执照上的“名称”或“企业名称”，其他组织机构 填写组织机构代码证上的“机构名称”。 5、工商注册地址：企业、个体工商户填写工商营业执照上的“住所”或“企业住所”，其他组织 机构填写《组织机构代码证》上的地址。 6、邮政编码：填写工商注册地址对应的邮政编码。 7、营业执照注册号：企业、个体工商户填写工商营业执照上的“注册号”。其他组织机构可不 填。 8、工商登记日期：企业、个体工商户填写营业执照上的“成立日期”，其他组织机构可不填。 9、进出口企业代码：对外贸易经营者填写《对外贸易经营者备案登记表》上的“进出口企业代 码”。 10、行政区划：根据《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260-2007）填写6位地区代码及对 应的行政区划名称。 11、经济区划：根据企业或组织机构所在地，在以下选项中选择填写： 12、经济类型：根据《经济类型分类与代码》（GB/T 12402-2000）填写3位经济类型分类代码及对 应的名称。（在《中华人民共和国组织机构代码证基本情况登记表》上有对应的项目） 分支机构应与其上级单位经济类型一致。个体工商户、自然人、非企业组织机构、临时组织机构填“其他”。 13、经营类别：根据企业在海关注册的类型，在以下选项中选择填写： 14、组织机构类型：根据《组织机构类型》（GB/T 20091-2006）填写2位组织机构类型及对应名 称。 不是企业分支机构的保税仓库、临时组织机构填“其他未列明的组织机构”
西藏自治区城乡规划“一书三证”管理办法 第一章总则 第一条为加强城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合我区实际，制定本办法。 第二条城乡规划管理实行《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》（以下简称“一书三证”）制度。 第三条凡在我区城乡规划区内进行新建、改建、扩建、翻新建筑物、构筑物、道路、管线和其它各类工程建设的单位和个人（以下简称建设单位），应当遵守本办法。 本办法所称“城乡规划区”，是指城市、镇、乡和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。各级各类开发区、工业园区、边境口岸区、工矿农牧林场区、风景名胜区应划入相应的城乡规划区。 本办法所称“规划条件”是指依据控制性详细规划对建设用地以及建设工程提出的规定性和指导性意见。一般包括规定性条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
本办法所称“建设工程规划条件”是指，具体针对本建设工程的规划设计要求，其内容应在整体上符合建设用地“规划条件”的基础上，更加全面、具体、明确。 第四条自治区城乡规划主管部门负责全区城乡规划“一书三证”工作的指导、监督与管理；各地（市）城乡规划主管部门负责本辖区城乡规划“一书三证”的管理工作；各县（市）城乡规划主管部门负责本县（市）城乡规划“一书三证”核发和管理工作。跨辖区的城乡规划“一书三证”管理工作由共同的上一级城乡规划管理部门负责。 第二章“一书三证”证书管理 第五条我区城乡规划“一书三证”证书管理工作，实行分级发放、分级公示的管理制度。 第六条自治区城乡规划主管部门负责对各地（市）城乡规划主管部门的证书印制及管理，各地（市）城乡规划主管部门负责对所辖县（市）的证书发放领取及管理。 第七条“一书三证”证书印制和编号登记管理。全区采用住房和城乡建设部规定格式，由自治区城乡规划主管部门统一印制、统一编号“一书三证”证书。按照全国统一编号编码规则，建立可识别和方便网上公示查询的西藏自治区城乡规划“一书三证”证书核发登记编码规则（见附件1）。 各级城乡规划主管部门在对建设项目核发“一书三证”行政许可后，应当在每季度第一月十五日前完成上季度包括“一书三证”证书编号、用地性质与规模等内容在内的相关汇总统计工作，并向上级城乡规划主
“三书一证一表”详解： “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证； 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证； 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
为何要开发商出示“三书一证一表”原件？ 业主入住时，开发商必须出具《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《新建住宅商品房准许交付使用证》《竣工验收备案表》，这就是常说的“三书一证一表”。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门的同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用的文件，业主可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求，多一些避免人身受到伤害的保障。业主收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 一定要看三书一证一表的原件，如果是复印件，开发商有可能做假。“三书一证一表”是政府对于商品房交房的强制性规定，作为开发商必须执行，无论合同内容如何规定，强制性规定是不能打折扣的。没有提供就可以拒绝接房。 应对“三书一证一表”不齐全之对策。 “三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。 拆解招数：面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副
“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。 “三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。所谓的“两证一书”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，“两证一书”是我国城市实施规划管理的基本工具。 三证一书办理手续包括： 1、建设项目选址意见书 办理选址意见书申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；取得国土部门的选址意见；用地红线图，1: 500/1: 1000地形图电子文档。由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“XXX有限公司”。出具变更申请报告(详见建设项目选址意见书变更申请报告)到当地工业园区管委会或政府实施单位。 2、建设项目用地规划许可证 建设项目用地规划许可证的申请人:“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。 办理建设用地规划许可证申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；《建设项目选址意见书》；用地红线图，1: 500/1: 1000 地形图电子文档；环境影响评价报告批复 在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书(办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复)。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书 A,当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。 B,当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。 C,如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”. 3、建设项目工程规划许可证 办理建设工程规划许可证申请报告;项目立项批复(XXX资字[2011]791号)、用地指标;《建设用地规划许可证》及附图复印件;国有土地使用证(用地批复或用地批准书)及附图;经批准的建筑方案原件;标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。 2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。《城乡规划法》第41条规定，“在乡，村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。由此，《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”，形成了现在的“三证一书“。 更多详情请拨打咨询热线或登录杭州博纳财务管理有限公司官网https://www.doczj.com/doc/0718009165.html,咨询。
查看“三书一证一表”放心收楼 国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准,是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。因此,特别提醒您收楼前千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只 有证件齐全了,才 能签入住单。但是,有些开发商交楼时,大多未能出具完整的文件,若买家确实想 收楼的,验收 过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。先验房后收楼舒心入住 为了避免不必要的麻烦,最好先验房,再办理入住手续是收楼的正常程序。以免业 主在收 楼文件上签字,到物业管理处拿了钥匙,进得房去,发现与理想中相距甚远,一切已成事实,申诉起来也软弱无力,买方不仅伤财,还劳心劳力,这对买家来说是很扫兴 的事。为避免出现这 种情况,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如合同已成 事实,则可采
取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。这样,可最 大限度地保证自己的利益。 验房项目 验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： 1．查看房号是否有误。 2．检查可视监控系统是否运行正常。 3．检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 4．检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
详解“三书一证一表” 《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》明确规定:建设工程竣工验收合格后,方可交付使用,未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 因此,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 但是,时下很多开发商都无法提供完整的资料,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证；这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。对于此种情况,业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样,并保留好相关文件副本。而其他“两书一表”是业主收房的时候开发商必须提供的,也是业主收楼验房时要特别查看的收楼文件。《住宅使用说明书》是针对住宅结构、性能和各部件的类型、性能、标准等的相关说明及注意事项。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要,它是建筑工程竣工后从施工单位自检,到建设单位、设计单位、施工单位、监理单位联合组织验收,再报建筑工程质量监督机构监督、审核备案,最后由备案部门审核通过盖章后,表明房屋通过各项验收,可以交付使用。《房屋建筑工程竣工验收备案表》是工程验收工作中唯一对社会公众具有公示效力的法定证明文件,更为重要的是它是到房产管理机关申请办理房屋产权登记备案时必须提供的证明文件。
附件3 报关单位情况登记表 报关单位情况登记表
(所属报关人员) 《报关单位情况登记登记表》填表说明 1、海关注册编码:企业初次到海关申请注册登记时,不填。申请其她企业管理业务时,必须填写“海 关注册编码”。 2、组织机构代码:填写《组织机构代码证》的编码。没有《组织机构代码证》的保税仓库可以不填。 没有组织机构代码的自然人、临时组织机构在申请临时注册登记时可以不填。其她企业或组织机构必须填写“组织机构代码”。 3、注册海关:企业办理海关注册登记时,填写工商注册所在地海关名称。办理其她业务,不填。 4、中文名称:企业、个体工商户填写工商营业执照上的“名称”或“企业名称”,其她组织机构填写 组织机构代码证上的“机构名称”。 5、工商注册地址:企业、个体工商户填写工商营业执照上的“住所”或“企业住所”,其她组织机构 填写《组织机构代码证》上的地址。 6、邮政编码:填写工商注册地址对应的邮政编码。 7、营业执照注册号:企业、个体工商户填写工商营业执照上的“注册号”。其她组织机构可不填。 8、工商登记日期:企业、个体工商户填写营业执照上的“成立日期”,其她组织机构可不填。 9、进出口企业代码:对外贸易经营者填写《对外贸易经营者备案登记表》上的“进出口企业代码”。 10、行政区划:根据《中华人民共与国行政区划代码》(GB/T 2260-2007)填写6位地区代码及对应的行 政区划名称。
11、经济区划:根据企业或组织机构所在地,在以下选项中选择填写: 12、经济类型:根据《经济类型分类与代码》(GB/T 12402-2000)填写3位经济类型分类代码及对应的 名称。(在《中华人民共与国组织机构代码证基本情况登记表》上有对应的项目) 分支机构应与其上级单位经济类型一致。个体工商户、自然人、非企业组织机构、临时组织机构填“其她”。 13、经营类别:根据企业在海关注册的类型,在以下选项中选择填写: 14、组织机构类型:根据《组织机构类型》(GB/T 20091-2006)填写2位组织机构类型及对应名称。 不就是企业分支机构的保税仓库、临时组织机构填“其她未列明的组织机构”,个体工商户、自然人不填。 15、行业种类:根据《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2002)填写4位代码及对应名称。(在《中华人 民共与国组织机构代码证基本信息登记表》上有对应的项目“经济行业”) 16、法定代表人(负责人):企业法人填《企业法人营业执照》上的“法定代表人”、分支机构填《营业 执照》上的“负责人”、个体工商户填《个体工商户营业执照》上的“经营者姓名”、个人独资企业填《个人独资企业营业执照》上的“投资者姓名”,其她企业填工商营业执照上的负责人姓名,其她组织机构填《组织机构代码证》上的法定代表人或负责人姓名。 17、法定代表人(负责人)身份证件类型:身份证件类型在以下选项中选择填写: