住宅装饰工程相关施工
统一做法及品质要求
本标准由工程部讨论确定，现发放给主要施工单位，请执行。
在装饰工程施工前应做好如下准备工作：
1、施工单位应根据设计要求、工程情况、基层条件及施工条件等编制施工方案，监理单位编制监理实施细则；施工单位技术负责人应向施工班组进行技术交底和材料交底工作，，如：施工工艺要求、质量保证措施等。首次交底应邀请监理、建设单位参加。
2、组织相关单位进一步审查施工图，一般应重点审查以下内容：
1）、审查建筑、结构与电气、给排水、暖通等专业施工图是否存在相互矛盾的地方，是否存在影响使用功能的情况，特别是审查建筑立面、阳台、露台外的雨水立管是否影响窗的开启或立面美观，是否与空调室外机、预留洞口冲突；厨房、卫生间的墙体、门窗、排烟道等的位置是否与上下水管线冲突；楼梯间和室内的水表箱、电表箱、配电箱、弱电箱等及开关、插座、灯具的位置是否合理；空调预留洞与空调插座之间的位置关系是否合理等等。
2）、审查各类进场材料是否符合设计、施工规范和合同的要求，如水泥、黄砂、面砖、涂料等，以及管材、配件和电缆的规格及其型号等。
3、各施工单位按工序要求做好内墙抹灰样板或样板间，外墙面砖需经样板铺贴，经设计、监理及工程部签字确认和验收合格后，才能进入大面积施工。
4）、各施工单位务必做好成品保护工作。
一、内墙面粉刷：
关联工序施工顺序要求：应在中间结构验收及主体施工完成，相关安装预埋工作完成后正式展开，同时注意与主体结构整改、门窗安装工程等相关工序的衔接。
施工准备：
1) 检查砖石、混凝土基层表面的灰尘、油污、析盐、泛碱等是否清除干净。
2) 混凝土基层表面局部凸出明显处是否适当凿平。施工孔洞是否按规范要求堵塞密
实。
3）水、电、暖、通风管道通过的墙洞和剔墙（水电）管槽，必须先用1：3水泥砂浆堵严抹平。不同的基层材料如砖、砼基层相接处应铺钉纤维网，搭接宽度从相接处起算，两边宜各大于等于100mm(具体详见联系单)。
4）墙体清理完毕后，对基层进行浇水，一般砖墙基层浇水两遍，砖面渗水深度约8～10mm。对光滑混凝土表面应采取凿毛、划浆等增加粘结力的处理措施并符合要求。以避免产生空鼓、裂纹等质量问题。
做法及重点控制要求：
1、内墙粉刷施工前，门窗框应安装完毕，并符合要求，并保证门窗框的垂直度。若门窗工程尚未安装，则要求粉刷至距门窗边10CM 处（粉刷阳角可先行进行），待门窗外框安装完毕并调整固定后与内墙粉刷及外墙粉刷统一在门窗位置收头。避免门窗安装造成相应部位粉刷开裂。见下图
梁留缝打密封胶
发泡剂
护角
墙体门窗框
100
抹灰面层抹灰中层
注意：1）先粉部分在与预留后粉的交接处宜留斜槎。
2）阳角处的护角应在门框安装后、预留部分粉刷前做，其尺寸应根据框预留尺寸和
墙面抹灰厚度确定。
3）后粉部分抹灰前，在新旧抹灰交界面和待抹灰处应先行浇水湿润，并适当采用加
强结合的措施，以保结合良好。
2、住宅户内除厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆，其余混合砂浆墙面。
3、混合砂浆墙面与水泥砂浆墙面的分隔，采用黑色塑料分隔条（5mm 宽）。
4、厨、卫墙面竖向拉毛，先铁板压光再用海棉拉毛。阴角处管道背面部分根据管道宽度和深度两边各伸出50mm ，可先行粉刷施工。
5、水泥砂浆粉刷墙面离天棚15CM 采用5MM 黑色塑料分隔条。
6、内墙部分具体做法参见联系单的有关要求进行。
7、内墙粉刷应做样板房，经甲方、监理验收签字确认后，方可按要求全面铺开施工。
二、室内楼地面做法：
关联工序施工顺序要求：应在内墙面、顶棚批灰施工完成，地面安装管线全部就位，塑钢落地门外框安装完毕。
1、户内楼地面做压花处理（厨房、卫生间除外），周圈压光，压光宽度240。拉毛方向沿房间宽度方向，间隔150宽做150宽压花，见下图。
施工中要求铺C20细石砼后依据灰饼用刮板刮平、用木蟹抄平。初凝时，使用滚筒碾压，以面上不见砂石粒、滚筒滚过地面出现原浆为准。滚筒过后撒1:1水泥砂随即进行铁板压光（不宜加浆收面，严禁撒干水泥收面），进行分隔拉花；分隔线用铁板抽出，边抽边退。
洒水养护且要及时。具体参考附彩图1。
同时严格做好技术交底工作，按照以下技术标准控制：水泥标号不小于32.5；砂要求中粗砂；含泥量控制在3%以下。
2、对于做好的室内地坪，塑钢门框下槛上口应距地坪8cm，即门框下部应做一3cm左右高的细石砼门槛，以保证室内后期客户装饰木地板板面标高比塑钢门框下槛上口低2—3cm，见下图。
3、楼梯顶层水平段边缘做120宽150高素砼翻边。
4、凡空调搁板位置，在不影响立面的情况下（如有此类情况，现场确定），若设计图纸无说明均用1：3水泥砂浆底层，1：2水泥砂浆面设置30高，60宽的翻边。
5、给水管道在厨房、卫生间翻边处作法参见下图。
避免水管直接穿越现浇素砼翻边，如必须穿越的，应设防水套管，并作好相应的防水措施。
6、水泥踢脚板与墙平，踢脚板上口与内墙粉刷间设0.5CM宽黑色分隔条。（阳台同）
7、厨房、卫生间穿楼板的管道做法见附彩图2，台口高度30mm，管道与圆台接缝处预留凹槽，填密封材料。
8、楼地面施工时，在进户门位置应预留20CM宽不做，待进户门完全安装固定并校正完毕后收头。
9、楼地面管道明装，埋设效果见附彩图3，楼地面施工时应先支槽模，槽宽8CM，具体平面布设及位置参见相关图纸或安装联系单。具体注意相关线条与地面拉毛线条的关系。10、厨房、卫生间楼地面在施工前，装饰工程中厨房卫生间在管道及烟道就位，防水措施施工完毕后须进行结构养水实验，对与渗漏的部分必须及时进行修补。同时在相关管道及粉刷施工完成后，在交付前亦应按规定进行蓄水实验，确保厨房及卫生间不发生渗漏现象。监理与甲方代表需对其渗漏情况进行书面确认，若有渗漏必须返工处理，返工后复验合格并书面确认后方可进行下道工序楼地面施工。
三、顶棚施工：
关联工序施工顺序要求：在注意楼板结构裂缝控制的基础上，应在地面施工、墙面施工完成前进行。
做法及重点控制要求：
顶棚抹灰施工工艺，要求顶层平层线设置时应在阴角下5CM处先弹线，再弹阴角线，应严格控制平层高度。但应统一弹线，并确保层高、阴角线清晰挺刮及表面平整度等要求，各部位具体做法详见设计联系单。
四、外墙施工：
施工准备：
1、严格按照设计要求及施工有关规程进行外墙粉刷，监理单位必须做好监理工作，施
工单位必须做好自查工作。严禁上道工序检查不符合要求，而又未经彻底整改就进入下道工序。
2、基层处理非常关键,应做好以下工作:
(1) 抹灰前基层表面应浇透水，对基层表面的残渣污垢、尘埃、疏松物、脱模剂和油
污等影响抹灰粘结牢固的物质应事先彻底清除洗刷干净。
(2) 基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。对表面光滑的抹
灰前应作毛化处理。
对混凝土基层，可采用在混凝土墙面刷素水泥底浆一道，内掺107胶水拌和，刷
浆时要适当加压，随后底层抹灰。
（4）应将脚手洞或对拉螺栓孔等严密堵塞，水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙（水电）管槽，必须先用1：3水泥砂浆堵严抹平。不同的基层材料如砖与砼基层相接处
应铺钉纤维网，搭接宽度从相接处起算，两边宜各大于等于100mm(可视具体情况
适当加宽)。
3. 涂料的施工及面砖铺贴前必须：
(1) 做样板确定颜色，面砖铺贴前必须进行排砖及样板铺贴并经设计单位、建设
单位、监理单位签字确认后展开施工。
(2) 要求对施工中可能对外立面效果存在的影响及施工质量的因素进行一一确
认，尤其是涂料的涂刷工艺、面砖型号、规格和铺贴方式、雨水管、空调洞
的位置等等。
4． 住宅外墙采用瓷质通体面砖，瓷质通体面砖粉刷填缝后应用勾缝条子进行压缝，其
具体做法要求如下：
（1）、外墙面用1：3水泥砂浆底，然后用1：2.5水泥砂浆粉刷面层, 粉刷层总厚
度20mm,以提高墙身自防水能力。
（2）、外墙面砖根据设计要求按照规格、品种、颜色及比例等进行搭配，用1：1
水泥砂浆粘贴，砖缝一般为5mm 。
（3）、贴外墙面砖前应提早一天将墙体浇水湿润，面砖粘贴完毕后应待晴天墙面干
燥后进行勾缝，勾缝的深度宜凹进2～3mm 。禁止在雨天或墙面过湿时进行
勾缝，以免今后泛碱流白浆等。勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进
行保护，预防污染和雨淋。
（4）、外墙面砖切割最小尺寸不得小于半块砖,否则必须重新排砖。
（一）外墙涂料施工
关联工序施工顺序要求：外墙涂料及外墙面砖的施工时间可以交错进行，面砖及涂料不在同一平面时外墙面砖与外墙涂料的收头部位应先完成面砖勾缝后再由涂料收头。（石材同） 做法及重点控制要求：
1、外墙涂料部分具体作法要求参见相关联系单的有关要求进行。
2、外墙涂料与外墙面砖交界处，应保证面砖与涂料面平并采用1.5CM 宽黑色塑料分隔条分隔。 涂料面砖塑
料分隔条
3、各单体外墙涂料品牌、颜色做样板定。
4、外墙涂料必须在外墙粉刷的相关细部（老鹰嘴、粉刷线脚）完成后方可施工。
5、严格控制涂料收头的质量，采用胶带纸进行细部界面区分，要求收头线条顺直，并及时做好清理工作。
（二）外墙面砖及窗台装饰施工：
关联工序施工顺序要求：外墙面砖应与塑钢门窗安装交错进行。外墙粉刷完成，面砖排砖吊线完成后确定门窗洞口位置，面砖铺贴可与塑钢门窗外框同步安装，塑钢外框及相关固定及填充料施工完成后粉刷补灰，面砖（或涂料）跟到框边，面砖勾缝（或涂料）施工完成后进行塑钢边框打胶。面砖铺贴应在墙面预埋件完成后开始铺贴。（若现场确有困难，可预留埋件位置，待埋件施工完毕后面砖收头。）
标准作法或重点控制项目：
1、外墙面砖施工具体作法要求参见相关联系单的有关要求进行。
2、不同组合面砖的具体镶贴部位根据效果图及现场交底会议内容确定执行。
3、严格控制冬期施工面砖施工质量，严格禁止粉刷开裂及面砖脱落现象。
4、面砖勾缝统一采用平缝，深度2—3MM，严格控制。
5、排砖主要原则：
1）面砖铺贴从阳角开始。
2）面砖在每一层做局部竖向铺贴，具体错缝宽度、贴法的错缝关系见附图如下：具体位置另见立面大样。
3）窗洞两侧面砖排砖应对称。
4）面砖在阳角处必须采用同色面砖转角跟贴，两块面砖间铺贴衔接如图。
5）若面砖有不同的厚度，必须在铺贴完成后，面砖表面在同一平面上。
6）涂料与面砖在阴角处相接时，若阴线水平，涂料应过阴线≤一块面砖宽度（涂料腰线上口除外，由涂料在阴角处收头），同时设置1.5CM宽黑色塑料分隔条。若阴线为竖直线，可直接在阴线收头。
面砖与涂料在阴角收头时，涂料
过阴线块面砖宽度以内（具体视
面砖排版需要确定，且此为涂料
在上，面砖在下时的下阴线）面砖
涂料分隔线条
涂料
宽黑色塑料
线条竖向阴线收头
面砖
8）严禁涂料与面砖在阳角处直接收头，若必须则面砖应过阳线至少半砖宽度，同时设置
1.5CM 宽黑色塑料分隔条。阳角若为老鹰嘴位置，则分隔条宽度可适当减小为0.8—1CM 。
面砖
面砖黑色塑料分
隔条1 宽
涂料
主体结构
6、窗台装饰施工要求： 1）用1：3水泥砂浆打底层后，在窗台下口做3CM 宽滴水线；
2）涂料窗台与外墙面砖交接处应镶嵌分隔条，塑料分隔条与面砖横向嵌缝应在同一水平线上；
7、滴水槽（线）的施工要求：
1）、滴水槽（线）外口应做鹰嘴形。
2）、滴水槽（线）深度和宽度不小于10MM ，槽棱角应整齐顺直，深浅宽度一致，无丢缝。
3)、滴水槽（线）细部处理注意事项：
（1）由于U 型塑料条容易嵌入水泥砂浆，而造成视觉上的线条不顺直。因此在抹灰时应将
落入槽内的砂浆随时清除干净，以免影响滴水槽的装饰效果；
（2） 在进行涂料施工前，应预先对线条进行清理，涂料施工完成后宜对凹槽用黑涂料进
行绘制以显示线条，使其表面平直美观；
（3） 滴水线面砖施工应对缝整齐，均匀、水平、美观；
（4）在各抹灰层凝结前和抹灰施工过程中，应注意成品保护，防止快干、水冲、撞击等，凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
五、瓦屋面施工：
关联工序施工顺序要求：为避免瓦面污染，屋面盖瓦施工应在屋顶烟帽、与屋顶相交女儿墙、屋顶窗等粉刷及安装基本完成后方可铺贴。
标准作法或重点控制项目：
1、瓦屋面施工具体作法要求参见相关联系单的有关要求进行。
【参见《00J202-1、00(03)J202-1—坡屋面建筑构造（一）》】
垂直墙与屋面结点的处理：P24 ④⑥，P26 ④⑥
屋脊节点处理：P23 ①②⑤⑥
屋面瓦与排烟道的节点处理：P35
檐沟口处理：P19
具体排瓦方式请施工单位画大样图并应得到监理及业主确认。
七、平屋面施工
关联工序施工顺序要求：可与屋面内外墙装饰施工同步进行，同时注意防水卷材与侧墙板粉刷施工的收头衔接处理。屋面施工必须在屋面相关管道安装施工完毕后进行。
标准作法或重点控制项目：
1、卷材与烟道、女儿墙、楼梯间等立墙的连接处应用开槽并用油膏嵌缝，表面用水泥砂浆做成圆弧，R=50—100mm，屋面每隔3米切割机开缝，进行相应的防水处理。
2、女儿墙卷材泛水高度为300mm（指高出刚性保护层屋面），卷材统一用26号镀锌铁皮带钉压，具体参见施工图或联系单。
3、天沟内穿梁的横向过水洞留设高度应考虑到天沟找坡高度，不得在梁内形成积水。
4、水落口周围应作成略低的凹坑。横向落水口应用平面铸铁篦子，竖向落水口应用半球形铸铁篦子。
八、公共楼梯间粉刷施工：
关联工序施工顺序要求：墙面粉刷同内墙面粉刷施工要求，楼地面施工顺序要求同室内楼地面要求，待室内地坪施工完毕后，进行公共楼梯间地面的装饰工程施工。
标准作法或重点控制项目：
1、楼梯具体建筑作法详见相关技术施工附彩图4及联系单资料（彩图与设计联系单如有冲
突，以设计联系单为准）。
2、楼梯栏杆及扶手的式样待现场作样，另行确定。楼梯扶手立杆在休息平台部位应确保休息平台宽度满足1200：
3、水泥砂浆面层楼梯踏步应做挡水凸肩，楼梯板底做滴水线。
4、楼梯底部分色收头（见附彩图5）。
附图：
1、户内楼地面做压花处理具体参考下图：
2、厨房、卫生间穿楼板的管道做法见下图
3、楼地面管道明装，埋设效果见下图
4、楼梯具体建筑作法详见相关技术施工联系单及附图。
（楼梯做法详见设计联系单）
5、楼梯底部分色收头（见下图）。
高层住宅主楼装饰装修工程施工方案高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高 高层住宅主楼装饰装修工程施工方案 装修工程是体现【XX】设计院高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。 （一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。 （1）工作面交叉： 装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一
定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。 （2）安全防护设施方面的交叉： 在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。 2、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则： （1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 （2）明确责任，正确划分利益关系。 （3）建立固定的协调制度。 （4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3、内外装修的交叉施工 进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作
PC4标段装饰装修工程做法一览表
屋面做法面砖内墙面 酚醛板 1、2厚配套专用界面砂浆批刮 2、7厚1:1:6水泥石灰砂浆 3、6厚1:0.525 水泥石灰砂浆 4、素水泥砂浆一道＜用专用胶粘剂粘贴 时无此道工序＞ 5、4?5厚1:1水泥砂浆加水重20%t筑 胶＜或配套专用胶粘剂＞粘结层 6、5?7厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝 1、保护层：20厚1:2.5或M15水泥沙井 抹平压光，1m&1r分格，缝宽20,密封 胶嵌缝 2、隔离缝：0.4厚剧乙烯膜一层或a.3 厚发泡聚乙烯膜b.200g/m2聚酯无纺布 c.2厚石油沥青卷材一层 3、防水层：防水材料为两层3厚SBS改性 沥青防水卷材，1.5厚高聚物改性沥青 防水涂料组合，满铺0.4厚聚乙烯薄膜 一层＜防水等级一级＞ 4、30厚C20细石砼找平 5、保温层：70厚酚醛板 6、20厚1: 2.5水泥砂浆找平 7、最薄处30厚找坡2%找坡层：1:6水泥 憎水型膨胀珍珠岩或a.1:8水泥加气块 碎块b.1:6水泥焦渣C.LC5.0轻骨料砼 总厚度：24?27 卫生间至吊顶上50 70厚酚醛板
淡米色防滑地砖 600*600 淡米色地砖800*800 大理石套边1.8?10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆 3. F1: 1.5厚合成高分子防水涂料，F2 2.0厚聚合物水泥防水涂料 4. 最薄处20厚1:3水泥砂浆或C20细石砼 找坡层 5. 素水泥砂浆一道 6.60厚C15砼垫层或现浇砼楼板 7.150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂浆 8.素土夯实_____________________________ 1.8?10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝— 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆 3.素水泥砂浆一道 4.60厚C15砼垫层或现浇砼楼板 5.150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂浆 6. 素土夯实 1.20厚大理石,< 花岗岩>板、稀水泥浆或 彩色水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆 3.素水泥浆一道 4.60厚C15砼垫层或现浇砼楼板 5.150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂浆 6.素土夯实 卫生间 二层除新风机房、 厕所以外所有房间 走道、楼梯
xxx模板工程施工方案 一、编制依据 1.1施工合同
我公司《综合管理手册》； 总公司《技术质量管理标准》。 二、工程概况 2.1概述 xxx工程位于房山区长阳镇，紧邻长阳路，本工程为该小区D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#楼，总建筑面积为44013㎡；结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。基础形式为钢筋混凝土筏板基础。地下2层，地上10层，基础埋深为-7.710m，建筑总高度为29.000m等。 2.2结构尺寸简表（单位：除注明外为mm）
2.4设计图纸及流水段划分
2.5明确本工程模板施工的重点与难点 2.5.1电梯井、楼梯间层间接茬部位的模板支设与加固是模板工程质量控制的重点。 2.5.2后浇带均采用独立支撑体系，此项应重点控制。 2.5.3本工程地下部分采用木模板，重点控制模板强度及刚度。 三、施工部署 3.1施工流水段划分 针对本工程施工特点，为了加快进度、便于施工管理，根据工程量、劳动力情况，本工程由两家劳务公司承担施工任务，1#、2#为一个劳务公司；7#8#楼为一个劳务公司。基础底板以后浇带为界，划分为两段，1#、2#、7#楼地下及地上部分以23、37轴为界，8#楼以25、50轴为界划分为三个施工流水段进行施工。每个施工段按照子单位工程模式进行同步施工，各施工段劳动力形成相对独立作业班组。流水段划分详见上图
3.2施工部位及工期 3.3 3.3.1基础底板防水导墙采用小钢模板Ф48钢管支撑体系，地下室墙体墙采用15 mm厚多层板模板Ф48钢管支撑体系；地上墙体采用86系列全钢大模板，门窗洞口采用竹胶板制作定型模板。 3.3.2顶板采用15mm厚多层板100mm×100mm、50mm×100mm木方主次龙骨,碗扣架支撑体系； 3.3.3楼梯模板 楼梯模板采用15mm厚竹胶板配以木龙骨现场拼装； 3.4检验批的划分及验收流程 本工程根据施工流水段，划分各检验批；验收过程按检验批。 3.5劳动力安排 为了保证模板支设质量，模板工程各工序施工由固定工人进行；施工高峰期劳动力配备情况如下表所示：
住宅楼装饰工程施工方案 一、工程概况 本工程位于某路，建筑面积6569m2 ，砖混结构六层，一梯四户，由三个单元组成。 本工程装饰分部包括：地面、抹灰、门窗、面砖、涂料等子分部工程。 二、各子分部方案 抹灰子分部 一、施工准备 1、材料（1）水泥：--32.5#水泥，（普通硅酸盐水泥）。 （2）中砂、平均粒径为0.35mm-0.5mm,使用前应过5mm 孔径筛子。 （3）石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制的必须用孔径不小于3*3mm 的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间，常温下一般不少于15 天，用于罩面时，不应少于30 天，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒杂质。 二、作业条件 1、主体结构工程经过验收合格后方可进行抹灰。 2、抹灰前应检查门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3 水泥砂将或1：1：6 水泥混合砂浆分层嵌塞落实。 3、应将过梁、挑梁、圈梁及构造柱等表面凸出部位剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，用水泥砂浆分层补平，脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅头等要剔除掉，窗台砖应补齐，内墙与顶及梁底应用
斜砖砌严。 4、管道穿墙洞及板洞应及时安放套管，用1：3 水泥砂浆或细砂砼密实，电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉好抹灰操作用的高木橙和架子，现搭架子要离开口墙面200--250mm，以利操作。 7、室内砖墙抹灰，大面积施工前应做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后，再安排正式施工。 8、有特殊要求的部位要分层、分期进行粉刷，卫生间和厨房间要注意管道后面，要尽量作平整，严防漏粉。 操作工艺 基层处理： 1、首先把墙面及顶面的凸出剔除掉，把表面清理干净，板度缝抹严，对光滑表面应进行“毛化处理” 。办法是先将表面清扫干净。用10%火碱将基体表面的油污刷掉，随后用凉水将碱液冲净，晾干，然后用1：1 水泥砂浆内掺水重20%的107 胶，涂刷在基体上，其里点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘到基本体表面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。 2、浇水、基面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一 天进行，贴灰饼，冲筋 一般抹灰质量要求分为普通、中级和高级三个等级，室内抹灰平均总厚度不得大于下列规定：
……..花园项目 精装修工程管理条例 编制： 2016年 00月
第1章精装修工程概况 一、精装施工概况 2、各栋楼座位置、层数示意图详见附件《平面布置图》。 3、标段划分： 南区：划分5个标段 一标段、1栋、2栋、5栋：面积：:23406.35m2，户数： 262户；
二标段、3栋、7栋：面积：18759.94 m2户数： 209户；三标段、4栋、6栋、8栋：面积：31298.5 m2，户数: 749户； 四标段、9栋：面积：16203.16 m2，户数： 180 户。 五标段、10栋：面积：16200.59 m2 户数： 180户； 装修节点安排
第2章管理方案 一、施工材料设计封样 1、各精装总包单位进场后，将各道工序使用的材料经过设计部确认，再次进行施工材料 确认并封样。施工封样材料包括涂料、吊顶材料等。 2、材料封样要求提供两套样板，样板应集中在2~3块，每块展板应有材料封样标签，标 签上有材料编号、名称及会签栏。 3、样板先行制度及目的 为了保证后期工程在大面积时的施工质量和装饰效果，进行样板层施工，主要是通过样板层施工来解决深化设计，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的施工做好技术准备，达到样板引路的目的。 施工样板目的： A、施工样板房：在施工样板房时，将所有工艺、规格及详细做法存在的问题在 所有户型实际施工时表现出来，并通过设计部门将这部分问题解决，避免后 期大面施工时，因现场已形成的条件影响精装施工进度及引起不必要的返工； 样板房施工还需将各种材料上墙，经设计确认材料使用后的实际风格、颜色 及细部做法。 B、工序样板：工序样板施工目的是将每道工序施工质量标准、工序交接、施工 方法等在样板上按标准施工，施工单位应对所属班组按工序样板进行交底，现 场实际施工均应达到工序样板要求，监理单位、甲方项目部检查验收均应按工 序样板标准进行验收。 二、施工流程图
高层住宅内外 装 饰 ） 装 修 施 工 专 项 方 案 ￥ 江苏阳江建设集团有限公司 万都金悦华府一期项目部
目录 ： 第一章、编制说明1第二章、编制依据1第三章、工程概况1第四章、施工部署2第五章、主要分部工程施工顺序及做法 3 第六章、工程施工要点12第七章、外墙面施工17第八章、质量保证措施21第九章、安全措施23· ；
第一章 编制说明： 装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据设计要求外墙保温采用挤塑笨板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻子成活，地面工程为低温热水辐射采暖楼地面、及水泥砂浆地面。 民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期，为此四栋高层两个网点、一栋配套公建均同时施工。 【 第二章编制依据 编制依据： 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 、 《设计施工图纸》及鲁2006系列L06J002、鲁2007系列L07J110. 第三章、工程概况 工程名称：河北万都房地产开发有限公司荣成分公司 建设地点：成山大道中段 建设单位：江苏阳江建设集团有限公司
外装修工程做 一、东西山墙： ①三层以下（在标高＋8.16米）均为深灰色外墙面砖。 ②标高(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突出墙面150，高430涂料颜色 是：白色 ③窗户周围均作挤塑聚苯板：凸出100×100, 涂料颜色是：白色 ④三层以上至女儿墙顶全部为涂料墙面，涂料颜色是：灰色 ⑤四层窗顶部开始至二十五层每层在窗户顶部均设置一道：5×20分割缝 二、南立面： ①三层以下（在标高＋8.16米）均为深灰色外墙面砖。阳台处±0.00以下至散水均为深 灰色外墙面砖 ②三层以下涂料墙面是：南侧所有阳台及飘窗板，涂料颜色是：白色。 10-13、29-32轴与A轴处连梁部位也为涂料墙面，涂料颜色是：白色 ③三层以上均为涂料墙面：南侧所有阳台及飘窗板，涂料颜色是：白色。其它所有部位 全部是：深灰色涂料墙面 ④所有贴砖部位顶部均设有：在标高(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突 出墙面150，高430涂料颜色是：白色 ⑤在3-6、23-26、16-19、36-39轴外墙深灰色涂料墙面处，从四层窗顶部开始至二十五 层每层在窗户顶部均设置一道：5×20分割缝 ⑥所有空调板部位均安装可拆卸型棕色铝合金百叶 ⑦外墙挑檐、女儿墙、雨篷、空调板、阳台栏板等热桥部位均抹30厚胶粉聚苯颗粒保 温浆料。凸出不透明的顶板和地板采用50挤塑聚苯板保温。 ⑧11、31轴与C轴交点悬挑部位（厨房间隔墙处）墙面为：涂料墙面，20厚胶粉聚苯 颗粒保温浆料3-5厚抗裂砂浆抹面。具体部位：散水顶至屋面。涂料颜色为：白色 三、北立面： ①三层以下（在标高＋8.16米）贴砖部位：1-4、18-24、38-41轴外墙及门厅均为深灰 色外墙面砖。阳台处±0.00以下至散水均为深灰色外墙面砖 ②三层以下涂料墙面是：南侧所有挑檐及飘窗板、门厅部位7、35轴。 涂料颜色及部位： 18-24、1-4、38-41、（9-15、27-33楼梯间外墙两垛间）涂料颜色为：灰色 其它部位涂料颜色均为：白色 ③三层以上均为涂料墙面： 18-24、1-4、38-41、（9-15、27-33楼梯间外墙两垛间）涂料颜色为：灰色。 9-15、27-33楼梯间外墙两垛间，从二层窗顶开始至二十五层设有100宽装饰线 （做法是：用5×10宽的分割条分割，总宽度为100）涂料颜色为：黑色 空调板的涂料颜色为：白色。其它部位涂料颜色均为：白色。 ④所有贴砖部位顶部均设有装饰线从(＋8.16m)至(＋8.59m)处为挤塑聚苯板装饰线，突 出墙面150，高430涂料颜色是：白色。 北侧所有厨房的窗台及窗顶部均设有100×100挤塑聚苯板装饰线，宽出窗洞口100,涂料颜色为：白色
引言 施工组织设计是以整个建设项目为对象，根据初步设计或扩大设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制，用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件。 随着经济社会的发展，科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动的作用越来越大。一份合理、科学的施工组织设计关系着整个工程的质量、进度、经济效益等，因此施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实，以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据，在保证质量和安全的前提下，秉承技术先进、经济合理的原则，使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规范化，达到工程要求,使各方都能获得最大的利益。 本施工组织设计是多层住宅楼施工组织设计，该设计的编制依据招标文件、设计图纸、各种规范、国家政策及当地法规等。其编制包括：工程概况和特点分析；施工部署和主要工程项目施工方案；施工进度计划；施工资源需求量；施工总平面图；各种施工保证措施等。
第一章编制说明及编制依据 1.1 编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 2、根据本项目设计特点、功能要求，现场情况，工期要求，主要工作施工季节，编制原则是“科学、合理、优质、高效”。 3、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm 1.2 编制依据 1、建设单位提供的《工程地质勘察报告》。 2、建设单位提供的施工图纸。 3、与建设单位所签定的建筑工程施工合同。 4、中华人民共和国四川省南充市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、 环境保护等地方性法规及规定。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规 范及验评标准。 6、南充市气象资料。 7、根据我项目部多年从事建筑施工的经验以及我项目部现有的施工技术管理水平和机械设备装备能力。 8、现场踏勘情况。 9、按照GB/T19001-2000idtISO9001：（2000）《质量管理和质量保证》系列标准. 10、国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。 11、所使用规范及验评标准： （1）《工程测量规范》（GB50026-93） （2）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） （3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） （4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
住宅装饰工程相关施工 统一做法及品质要求 本标准由工程部讨论确定，现发放给主要施工单位，请执行。 在装饰工程施工前应做好如下准备工作： 1、施工单位应根据设计要求、工程情况、基层条件及施工条件等编制施工方案，监理单位编制监理实施细则；施工单位技术负责人应向施工班组进行技术交底和材料交底工作，，如：施工工艺要求、质量保证措施等。首次交底应邀请监理、建设单位参加。 2、组织相关单位进一步审查施工图，一般应重点审查以下内容： 1）、审查建筑、结构与电气、给排水、暖通等专业施工图是否存在相互矛盾的地方，是否存在影响使用功能的情况，特别是审查建筑立面、阳台、露台外的雨水立管是否影响窗的开启或立面美观，是否与空调室外机、预留洞口冲突；厨房、卫生间的墙体、门窗、排烟道等的位置是否与上下水管线冲突；楼梯间和室内的水表箱、电表箱、配电箱、弱电箱等及开关、插座、灯具的位置是否合理；空调预留洞与空调插座之间的位置关系是否合理等等。 2）、审查各类进场材料是否符合设计、施工规范和合同的要求，如水泥、黄砂、面砖、涂料等，以及管材、配件和电缆的规格及其型号等。 3、各施工单位按工序要求做好内墙抹灰样板或样板间，外墙面砖需经样板铺贴，经设计、监理及工程部签字确认和验收合格后，才能进入大面积施工。 4）、各施工单位务必做好成品保护工作。 一、内墙面粉刷： 关联工序施工顺序要求：应在中间结构验收及主体施工完成，相关安装预埋工作完成后正式展开，同时注意与主体结构整改、门窗安装工程等相关工序的衔接。 施工准备： 1) 检查砖石、混凝土基层表面的灰尘、油污、析盐、泛碱等是否清除干净。 2) 混凝土基层表面局部凸出明显处是否适当凿平。施工孔洞是否按规范要求堵塞密 实。 3）水、电、暖、通风管道通过的墙洞和剔墙（水电）管槽，必须先用1：3水泥砂浆堵严抹平。不同的基层材料如砖、砼基层相接处应铺钉纤维网，搭接宽度从相接处起算，两边宜各大于等于100mm(具体详见联系单)。 4）墙体清理完毕后，对基层进行浇水，一般砖墙基层浇水两遍，砖面渗水深度约8～10mm。对光滑混凝土表面应采取凿毛、划浆等增加粘结力的处理措施并符合要求。以避免产生空鼓、裂纹等质量问题。
高层室内精装修专项施工策划 10.1、项目精装修概况 本项目X栋XXF高层住宅，交付标准为室内精装修。 楼号建筑 物性质 总 建筑面 积（m2） 其中： 数 （层）建 筑物高 度（m） 总 住户数 （户）地上 建筑面积 （m2） 地下 建筑积 （m2） 地 上 地 下 1 #楼 高层住宅 2 #楼 高层住宅 3 #楼 高层住宅 合计 10.2、施工进度计划：（插入高层住宅室内装修工程专项进度计划表） 室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX 年XX月31日，完成时间为20XX年X月XX日。 10.2、施工组织与部署 （1）装修施工的基本规则： 1）装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交叉作业，施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。 2）装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接
影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料质量关。 3）完善土建总包单位与精装单位工作界面的验收及移交手续。 （2）结合本工程的特点，对装修施工作如下部署： 1）在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。 2）协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件的良性施工循环和密切合作的良好风尚。 3）对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。 4）合理安排施工工序，避免工序颠倒。 主体施工期间，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合，即有交叉，又给各工种留出一定的时间。 5）装饰施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严
某低层住宅楼安装工程 施工组织设计 一、安装工程概况：本工程位于**市**路口，为**公司承建住宅楼。 该建筑为六层砖混结构。安装工程分为电气照明和给排水工程。（1）、电气工程概括： 电气工程主要包括：照明系统，接地系统，有线电视、电话、网络。1#楼为六单元，共计9个单元。每个单元均为一梯二户。1#楼一层为商品用房。楼内配电系统均由室外变电所引来，1#二单元、五单元进线采用V22—3*95+1*50—电缆穿钢管保护敷设至楼内各配电箱（柜）。电气配电箱的干线均穿钢管敷设，分支导线沿地板、顶板、墙内穿钢管暗配。 楼内共设照明配电总箱（柜）3台，住宅户内照明配电箱110台，电表开关箱9台，各总箱至电表开关箱采用BV—4*35+1*16型导线穿钢管沿地板暗配，至各住户配电箱及户内照明回路采用BV—3*10型导线沿墙、埋地或顶板内穿钢管暗配。各房间设空调插座及其他用电器插座，楼梯灯采用暗装声光控开关控制，卫生间预留浴霸电源，本建筑物接地利用基础内主钢筋做接地装置，配电系统接地保护采用TN-C-S系统，接地采用环型接地网络，电源进户端重复接地与弱电共用基础接地装置，设40×4镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。接地极采用DN50钢管。 所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连
接。电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用。 有线电视信号采用SYV-75-9.5同轴电缆穿G32钢管保护埋地引入一层放大器箱，楼内采用分支分配系统，各层住户有线电视信号，垂直干线采用SYKV-75-9同轴电缆，，用户引出支线采用SYV-75-5同轴电缆，穿PVC管沿墙、板内暗配，放大器电源由总配电箱插座引来，全楼共装有线电视终端插座240个，一层为电视插座信号使用。 电话进线均采用HY A23—200（2×0.5）电缆穿G80钢管保护埋地引入一层电话总线箱、垂直干线采用HYA—型电话电缆沿墙暗敷设，每层设一个分线箱，支线采用HPV—2×0.5型电话线穿PVC管沿墙或板内暗配，住宅共设电话出线口插座300个。 网络系统进线预留光缆保护管G50一根，线架，至住户信息插座的线路采用五类UTP四对非屏蔽双绞线沿墙敷设，出线部分穿钢管沿墙、埋地暗配，每户设单孔信息插座1个，住宅共设单孔信息插座110个。 （2）、给排水工程概括：本工程给水管道采用PPR管道，热熔连接，排水管道采用UPVC管，专用胶粘接连接。干管采用DN40，排水干管采用DN150UPVC管。在一层地沟内敷设所有干管。每户的卫生间，厨房给水分开设置并计量。卫生间设座式便器一个，UPVC地漏一只，在洗脸间预留接口以备用户使用。 二、施工部署： （一）、指导思想：组建一个强有力的项目组，对工程实施项目法施
房地产公司高层住宅楼工程做法与交房标准 1、地下室墙身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水 满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmΠ型SBS改性沥 青防水卷材 除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底板、墙身防水采用4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材，顶板采用4+3Π 型SBS改性沥青防水卷材。 1.2主楼及车库外墙身防水为一道钢筋砼自防水（P6、P8），外贴4mm厚Π型SBS改性沥青防水卷材。防水外侧做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保护层，地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水（P6、P8），2厚无机铝盐防水素浆，20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光。 1.4车库顶板做法： 种植土 聚酯无纺布滤水层（120g/㎡） 塑料网片 80厚粒径15~20卵石排水层 40厚C20钢筋混凝土保护层，双向^6中距150 每6米设分隔缝，缝内填高分子密封膏 3厚纸筋灰隔离层 点粘350号石油沥青油毡一层 4厚SBS改性沥青防水卷材一道 基层处理剂一遍 20厚1:3水泥砂浆找平层 最薄处30厚C20细石混凝土找坡0.5％ 钢筋混凝土顶板（防水混凝土结构自防水）
2、地下室（楼梯间、电梯前室、走道、储藏室、设备用房） 2.1电梯前室、楼梯间、走道 1） 20厚1:4干硬性水泥砂浆 65厚C20混凝土（仅地下二层） 20mm厚2:8灰土垫层（仅地下二层） 素土回填（仅地下二层） 钢筋混凝土底板 2.2设备用房、储藏室等其他用房楼面做法 1) 60厚C20混凝土随打随抹光 20mm厚2:8灰土垫层 素土回填 钢筋混凝土底板 20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光 60mm厚C15混凝土垫层 素土夯实 2.4管道井： 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 1.5mm厚聚氨酯防水涂层，周遍上卷300高 10厚水泥砂浆找平层 钢筋混凝土楼板 2.5地下车库（用于车库内地面） 1. 120厚C15混凝土随打随抹，混凝土应设纵向和横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝，间距3~6米；横向缩缝应采用假缝，间距6~12米，假缝宽5-20mm，高度为混凝土厚度的1/3，缝内填水泥砂浆，缝的位置应结合柱网定位设置。 2. 素土夯实 2.6地下室墙面： 2.6.1混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴200宽网格布） 做法参见05J1-内墙7：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:4 15厚1:1：6水泥石灰砂浆分两次抹灰
住宅楼装饰装修工程施工方案 住宅楼装饰装修工程的施工方案 1 内墙及天棚抹灰 1.抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。 2.抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3 水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 3.抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h 左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。 2 水泥砂浆楼地面 本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层，施工方法如下： 1.材料要求 水泥：标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。砂：用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。 2.作业条件 地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2MPa 以上。室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。 各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。屋面已做好防水层，或有防雨措施。 3.工艺流程 清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20 厚1∶2 水泥砂浆找平层。 4.操作工艺 清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d 浇水湿润，表面积水要排除。冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2 干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地漏一边放坡。如局部厚度薄于10mm 时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。 铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。 找平、压实：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时要用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干，可用稍微洒水加浆；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：1 干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使
金隅环球金融中心（一标段）4#楼室内装修做法表（1/5） 楼层房间名称楼、地面踢脚内墙面顶棚备注 1层 店铺 楼1 陶瓷地砖地面（110mm） 1、预留40mm厚用户自理 2、50厚C20豆石砼垫层，随浇随找平搓毛 3、塑料U型卡具固定采暖管 4、20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，上铺真空 镀铝聚脂薄膜一层 5、现浇钢筋砼楼板 踢1 水泥腻子踢脚（120mm） 1、水泥腻子与墙面平整 2、素水泥浆加5%建筑胶一道甩 毛 墙1 耐水腻子墙面（混凝土墙） 1、满刮4厚耐水腻子分两遍找平压光 2、满刮6厚粉刷石膏分遍找平 耐水腻子墙面（加气砼砌块墙） 1、满刮4厚耐水腻子分两遍找平压光 2、满刮6厚粉刷石膏分遍找平 3、20厚1：3水泥砂浆内挂钢丝网分层抹平 4、刷素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）； 耐水腻子墙面（预制混凝土条板隔墙） 1、满刮4厚耐水腻子分两遍找平压光 2、满刮6厚粉刷石膏分遍找平 3、挂玻璃网格布，在网格布上抹5厚聚合物抗 裂砂浆（将砂浆压入网孔），分层压实抹平 4、预制陶粒混凝土条板隔墙墙面 棚1 耐水腻子顶棚 1、满刮4厚耐水腻子分两遍找平 压光 2、满刮6厚粉刷石膏分遍找平 1、本做法表中未涉及到的区域及楼 层中未注明功能名称的区域，参照相 邻房间或相近功能房间地面做法施 工，无参照对象的按豆石混凝土楼面 做法施工，厚度同相邻房间地面。 2、公共部位是否铺设地暖管以暖通 蓝图为准。 3、墙面抹底灰前，不同材质墙体交 接处，应沿交界线居中附加一层 200mm宽钢丝网。以防抹灰开裂。 4、楼梯间墙面、顶棚，休息平台、 踏步地面做法同机房层楼梯做法 5、按图纸要求内墙面需做保温时， 应增加保温做法 6、排烟竖井、风井内侧随砌随抹20mm 厚1：3水泥砂浆并刮平 7、4#楼二次结构工程：1层、2层及 机房层内所有二次结构填充墙均采 用蒸压加气混凝土砌块；3层、4层、 5层、15层5.1m层高区域、16层5.1m 层高区域及18层5.1m层高区域，这 些楼层的办公房间需要设置钢结构 夹层，故凡钢结构夹层范围内100mm 厚填充墙采用轻质增强水泥空心隔 墙板，其他墙体包括钢结构范围以外 的公共部位均采用蒸压加气混凝土 砌块；6层至14层、15层3.4m层高 区域、16层3.4m层高区域、17层、 18层3.4m层高区域及19层，这些楼 层内的100mm厚填充墙采用轻质增强 水泥空心隔墙板，其他填充墙采用蒸 压加气混凝土砌块。 楼梯前室 前室 机房 强电室 弱电室 管井 水暖井 空调位 楼2 豆石混凝土楼面（110mm） 1、110mm厚C20豆石混凝土，上撒1：1水泥 砂子，随打随压实赶光 2、钢筋混凝土楼板 踢1 其中楼梯前室、前室及机房需 做水泥腻子踢脚（120mm），其 他不用做踢脚。 1、水泥腻子与墙面平整 2、素水泥浆加5%建筑胶一道甩 毛 办公门厅 商业门厅 电梯厅 合用前室 超市疏散通道 办公疏散通道 楼3 花岗岩楼面（110mm） 1、预留50mm精装做法 2、40厚C20豆石砼垫层，随浇随找平搓毛 3、塑料U型卡具固定采暖管 4、20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，上铺真空 镀铝聚脂薄膜一层 5、现浇钢筋砼楼板 由精装单位负责进行施工。由精装单位负责进行施工。由精装单位负责进行施工。 建设单位监理单位施工单位
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！
装配式住宅楼工程施工方案 目录 第一章工程概况 (5) 第二章施工部署 (5) 第三章现场施工平面布置 (6) 第四章施工准备工作 (6)
第五章机具设备工具计划 (7) 第六章劳动组织 (8) 第七章主要项目施工方法 (9) 第1节施工工艺流程 (9) 第2节墙板吊装 (10) 第3节装修工程 (10) 第4节防水工程 (11) 第5节水电安装工程 (11) 第6节冬雨期施工 (12) 第八章质量要求与技术措施 (12) 第1节基础工程 (12) 第2节结构吊装 (12) 第3节装修工程 (14) 第4节防水工程 (14) 第九章技术管理要求 (14) 第十章安全措施 (14)
第一章工程概况 本工程是在已建的某居民小区内新建的一幢四单元六层装配式墙板住宅楼，建筑面积3845m2，占地面积640.8m2。全楼东西长64.02m，南北宽10.02m，其前后两个进深均为 4.80m，开间有3.30m、2.70m两种。层高2.90m，室内净高2.79m。 本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三种户型：一 室户12户，二室户48户，三室户12户。多数住户有一个明厅、暗厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具架等。 基础埋深2.5m，采用砖砌条形基础，在十字、丁字、四角交叉处设有C20钢筋混凝 土柱，上部插筋2φ16通过±0.000以下钢筋混凝土圈梁露出地面850mm，下部落在混凝土柱脚上。±0.000地面下设有360mm高的钢筋混凝土圈梁。 首层地面在房心回填土、灰土垫层上做6cm厚现浇混凝土，随打随抹地面，其他楼地面均在预制厂做好。 ±0.000以上各种吊装构件规格110种，分七大类共计1632块(包括烟、风道)，其 中主要构件外墙板(W)采用28cm厚的加气混凝土与钢筋混凝土复合板，吊装规格15种，其中板最重为4.15t，内墙板(N)为14cm厚C20普通钢筋混凝土板，吊装规格31种，板最重为 4.5t；楼板(L)为单向预应力11cm厚的实心钢筋混凝土板，板最重为4.4t(无阳台房间每间 一块，有阳台房间为两块)；内隔墙板(C)采用7cm厚构造配筋的钢筋混凝土板。 考虑结构抗震整体性需要，墙板与墙板的连接，除上部设预埋件靠钢筋焊接连接，下部八字角靠上下墙板伸出的钢筋搭接焊以外，在板的竖缝中设有暗键及预埋锚环，靠上下筋 穿入格接焊后，浇筑C20豆石混凝土，连成整体小柱。水平缝靠墙板底部预留凹槽内的钢筋 搭接焊后，浇筑C20豆石混凝土，形成键块以抗水平剪力。 外墙板除有上述结构构造要求外，尚兼有防水保温等建筑功能要求。因此，对外墙板侧面构造防水的槽、台等部位的棱角，一定要注意保护。 本工程施工主要特点是：结构施工工期短，装修工程现场湿作业量少；构件吊装型号较多；焊接工作量较大，板缝处有一定的现浇混凝土量。这些特点在施工各个环节中，应引 起重视。 第二章施工部署 按目前施工效率及管理水平，各主要施工阶段工期比例约为：基础(条形基础)：结构吊装：水电、装修=2：1：3。若以结构吊装3d一层考虑，则结构工期约为20d，基础40d， 水电、装修60d，总工期约为120d。 (1)为充分发挥机械设备和劳动力的效率，在结构吊装阶段，本工程拟与小区西北部 同类型结构的E号楼以栋号为流水单元交叉施工。每个工号配备一台TQ60/80塔吊及一套吊 装工具，共用一个吊装班组，即采用两塔一线的施工组织。工程进度计划及结构吊装进度见 附录。 (2)为保证结构吊装阶段连续作业，构件厂生产的构件应分层配套进厂。结构吊装前，现场塔吊下应有一层到一层半配套构件的储备。吊装后每3d进场一层的配套构件。
《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 5024-2002 中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 5024-2002 1.总则 1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2. 术语 2.0.1住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.0.2室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。 2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。 3. 基本规定 3.1 施工基本要求 3.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。 3.1.7施工现场用电应符合下列规定： ①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
房屋建设装饰工程施工方案 内墙装饰分刮腻子墙面、局部花岗岩墙面等。 根据工程营造做法表要求施工。内装修每一分项工程均应先做出样板间，经质量部门按国家验评标准检验合格后，方可大面积主施工。 1.1 内墙面抹灰 墙面抹灰一般为中级抹灰，其抹灰厚度20mm，一般就分遍进行，以便粘结牢固，并起到找平和保证质量的作用。如果一次抹的太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。 1.1.1基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的接头缝，用掺用水量10%的107胶灰浆填塞密实，将墙面凸出部位剔掉，坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及砌凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙面平整度和垂直度，将抹灰基层处理好。对现浇砼墙面、柱面及顶板底面在粉刷前均对基层采用涂刷界面剂处理，提高粉刷层的粘接牢固。 1.1.2洒水湿润：将墙面浮土清理干净，在抹灰前一天分遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块8-10mm为宜，如遇风干
天气，抹灰时墙面仍然干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不湿浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。 1.1.3根据墙面平整度大致决定抹灰厚度，再做灰饼。做灰饼，距顶棚约20cm处，做上灰饼，以上灰饼为基准，吊线做下灰饼，下灰饼的位置一般在踢脚线上方20-25cm处，灰饼厚度正好是抹灰厚度。 灰饼做好后，再在灰饼附近钉上钉子，栓小白线挂水平通线，按间路1.2-1.5m左右，加做若干灰饼。凡在门窗口、垛角处必须做灰饼。 1.1.4冲筋：冲筋宽度6-7cm，厚度与灰饼相平，作为墙面抹灰填平的标志。在上下两个灰饼中间抹一层，再抹第二遍凸出成八字形，用灰饼相同的砂浆冲筋，抹好灰筋后，用硬尺与灰筋通平，并将冲筋的两边用刮尺修成斜坡，使其与抹灰层接槎顺平。冲筋后应检查灰筋的垂直平整度，误差在 0.5mm以上者，必须修整。 1.1.5抹底层灰：底层砂浆的厚度为灰筋厚度2/3，用铁抹子先将两筋之间墙上抹底层灰，由上往下抹，前后抹上的砂浆要衔接牢固，铁抹子不宜在上面来回抹，要用目测控制其平整度。 1.1.6抹中层灰：等已抹底层砂浆凝结后抹中层灰，依灰筋厚度装满砂浆为准，然后以大刮尺按冲筋刮平，随后用木抹子搓抹一遍，使表面平整密实。槎平后用2m长的靠尺检查，
目录 1、编制依据 0 2、工程概况 0 2.1工程总体概况 0 2.2本施工方案编制范围的主要概况 (1) 2.3主要结构尺寸 (1) 3、施工部署及施工准备 (2) 3.1工艺流程 (2) 3.2劳动力组织 (2) 3.3机械设备 (2) 3.4材料准备 (2) 4、施工计划 (3) 4.1施工进度计划 (3) 4.2材料计划 (3) 4.2机（工）具配备 (3) 4.3材料的选用 (4) 5、操作工艺 (6) 5.1支模方式 (6) 5.2支撑体系 (7) 5.3柱模 (8) 5.4异形柱、剪力墙 (9) 5.5梁模 (10) 5.6楼梯模 (11)
5.7模板支设的要求 (11) 5.8模板拆除 (11) 6、模板质量标准 (13) 6.1保证项目 (13) 6.2基本项目 (13) 6.3允许偏差项目 (13) 6.4模板施工应注意的质量问题 (13) 7、成品保护 (15) 8、模板施工职业健康安全要求 (15) 9、材料节约 (16) 10、施工安全保障措施 (17) 11、模板设计计算书 (25) 12、劳动力计划 (71)
普通模板专项施工方案 1、编制依据 1.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）； 1.2《木结构设计规程》（GB50005-2003）； 1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002）； 1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）； 1.5《建筑施工计算手册》（第四版缩印本）； 1.6本工程施工图纸。 2、工程概况 2.1工程总体概况 工程名称：花园6-7实施栋商业、住宅楼，地下室1区 建设地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位 地勘单位： 本项目位于。6-7栋商业、住宅楼及地下室1区，总建筑面积49307.37m2，2栋商业、住宅楼地上33层，地下1层，建筑高度99.6m，建筑面积43349.65m2；地下室1区，地下1层建，筑面积5957.72m2。 所属气候分区：夏热冬暖地区。 建筑耐火等级：一类高层住宅耐火等级为一级；二类高层住宅耐火等级为二级；低层住宅耐火等级为二级；地下室的耐火等级均为一级。 结构类型:剪力墙结构。 抗震设防烈度：6度；抗震设防类别:丙类。 设计使用年限:50年。 拟建工程地理位置示意图：