温州万科龙湾A02地块建设项目
栏杆及百叶工程
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标
文
件
（技术标）
7 月6日
第一章编制阐明和编制根据
第一节编制阐明
1、本施工组织设计方案为温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程详细实
行指引性文献。
1)施工人员必要熟悉、掌握施工组织设计方案，并依照其内容进行工程施工。
2)对施工人员进行交底，使施工人员清晰地理解、掌握原则、规定及施工办法。
3)在施工过程中应进行筹划、实行、检查、解决四个环节。
4)依照施工工程实际状况，适时进行内容调节修改。
5)将调节修改内容及时报告业主、总包和监理单位。
2、我公司将严格执行工程建设程序，遵循筹划、设计、材料采购、加工及施工总
程序。
3、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点思想施工本工程。
4、本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排各分部、分项工
程施工程序和施工顺序。
5、各分项工程竭力采用流水施工办法，组织有节奏、均衡、持续施工。
6、科学地组织安排本工程雨季施工，保证质量。
7、施工中力求采用国内外先进施工技术和科学管理办法，加快施工速度，缩短工
期，保证工程质量。
8、合理地组织材料采购、运送环节，在遵守业重规定，保证工程质量前提下，减
少工程成本，提高我司经济效益。
9、我公司尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运送量；
科学地布置施工平面图。
第二节编制根据
1、招标文献
2.由招标人提供关于图纸。
3.我司自身设计、加工、安装、资金等方面实力。
4.重要施工及验收规范规程；
（1）、材料原则：
《焊接构造用耐候钢》 GB/T4172 《住宅设计规范》 GB50096- 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327- 《建筑钢构造焊接技术规范》 JGJ81- 《建筑钢构造工程施工质量验收规范》 GB500205- 《碳钢焊条》 GB/T-5117 《钢化玻璃》 GB/T-9963 《建筑防腐工程施工及验收规范规范》 GB50212- （2）、施工及验收规范
《钢构造工程施工及验收规范》 GB50205- 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210- 《建筑工程施工质量验收统一原则》 GB50300- 《建筑钢构造焊接技术规程》 JGJ81- （3）其她规范
《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46-
《建筑施工安全检查原则》 JGJ59-99 其她合用于本工程技术原则和规范等。
第二章工程概况
第一节工程概况
工程名称：温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程工程地址：温州市龙湾区瓯海大道旁
施工工期：依照招标文献规定，拟定本工程施工进场日期为.07.20日。
质量原则：严格按照国家现行规范、原则及ISO9001质量体系规定设计、生产、施工，保证本工程一次性验收合格，达到国家现行合格原则。
第三章工程特点、难点及项目管理重点
第一节施工协调原则及机构
由于本工程工作量较大、制作、安装精度规定高，现场安装工期时间长，涉及配合施工单位较多，因而施工中各工序合理协调是一种重要环节，若解决不好，必将影响到工程施工工期、质量、安全等个个施工环节。因而在施工过程中必要与设计单位、土建施工单位等协调配合好，同步还必要与监理、检测单位配合好，保证施工质量。因而施工中应当遵守下面几点：
1、凡事要从大局出发，从整个工程施工利益出发，从业主利益出发，与各施工单位紧密配合。团结一致，为高速、优质、安全、文明完毕整个工程施工任务这一共同目的而努力。
2、施工中需要按照总进度安排上下工序和有关单位配合，做到交接及时、清晰，上工序交接时在监理单位组织下验收精确，存在问题及时反馈；对下工序交接前完毕工程收尾，有关单位施工中需要配合及时完毕，给下道工序施工创造便利条件。
3、对影响栏杆施工单位，积极介入有关单位施工中，提前提出需要配合有关办法为栏杆施工创造良好条件。
4、对于受栏杆工程施工影响，要靠栏杆工程施工来创造作业面有关专业施工，则通过加强公司内部工程施工管理，尽量创造施工作业面，为有关专业施工创造条件，并为其在栏杆施工总体布置指引下有条不紊地进行各自施工。
第四章总体施工布置
第一节前期准备
一、本工程施工前必要做好如下几点准备：
1、工程技术人员必要对本工程图纸和地形地貌在开工前要熟悉，对各专业要理解、分类。
2、开工前对各专业工种，技术人员进行工种培训，熟悉图纸，进行概况、技术交底。
3、开工前做好对各种机械设备、工具维修、整顿、换新和保养工作。
4、施工现场暂时设施准备工作，在施工人员进场前，必要在客户提供或指定位置搭设办公、宿舒、仓库等暂时设施工作。
第二节施工管理
项目经理部将组织高素质和施工管理人才，实行全过程施工组织，全面履行合同条款，保证按期、保质、安全、高速完毕各项任务。
1、建立项目经理部：图纸会审后，及时抽调各有关专业骨士力量构成项目管理层进驻工地，建立项目经理部，依照分工，各负其责展开各项准备工作。项目经理部、技术负责人将在接到开工告知书后一日内到达现场，别的人员将在二日内到齐。
2、施工机具及器材：收到开工告知书后，及时着手组织安排调配工程施工机械及器材进驻现场。所用机械均按本方案中承诺规格型号投入工程施工任务。
3、施工材料：依照设计图纸，精确计算出各项工程材料用量，制定材料筹划，组织实验人员实验并请监理工程师检查，使符合规定材料能迅速进场，保证工程施工。
4、测量放线：组织测量人员和设计部门获得联系，进行全线交柱工作。并及时对所交坐标和高程控制点进行复核和加密，测量人员做好路线坐标与高程复核工作，为全面展开施工生产创造条件。
5、技术交底：组织工程技术人员认真阅读关于图纸、文献、规范、资料等，以便进行图纸会审，进行初步交底。随后依照现场状况，编制详细施工组织设计，报送业主和监理批复，尽早开工。
第三节组织机构建立
一、项目中由一名项目经理、项目工程师等构成。项目经理部下设：协调、施工技术、
质量安全、筹划合约、物资供应等部门。
二、项目管理班子建立
依照本工程特点，组织强有力工程项目经理部，项目管理班子由二个层次构成：项目经理部和施工作业层。
1、项目决策、管理层——项目经理部
我公司对本工程将实行“项目法施工”，项目经理负责制。项目经理部在工程进度、质量、安全、文明施工等方面向客户负责，组织土建、安装并协调，保证工程准时、按质完毕。项目经理为本公司法人授权委托人，负责履行公司与客户合同所有条款。
详细实行项目部职能：（项目经理部组织机构网络如下）
1）协调职能：
协调土建与各专业之间工序搭接；
协调土建与安装、专业分包之间进度、场地、交叉作业互相配合。
2）工程技术部由各专业工程师和技术员、资料员构成，其职能：
①施工技术管理；
②编制分某些项工程施工技术议案、施工技术交底、施工质量筹划；
③指引专业班组按施工图纸施工，按规范操作并按原则进行验收。
3）质量安所有设有专职质检员、专职安全员，其职能：
①制定质量、安全技术办法；
②对工人进行质量、安全教诲，督促劳务层按照质量、安全操作规范施工；
③检查现场质量、安全状况并制定、贯彻整治办法，消灭和解决质量、安全隐患和事故。
4）筹划合约部设预算员，其部门职能：
①制定施工筹划，完毕记录报表；
②合同及材料、设备采购供应合同签定与管理；
③项目成本管理；
④项目预决算。
5）材料供应部设专职材料员，负责工程材料设备采购。
2、项目经理部高效动作各项办法。
1）项目经理部从属于公司总部，由公司法人代表授权委托项目经理解决施工过程中一切事务；
2）项目经理部由项目经理选用业务精、能力强、善合伙、思想好管理人员进入项目管理班子。
3）建立健全项目经理、施工员、材料、质量、安全等岗位责任制。项目经理有权自行或依照业主、监理工程师规定及时更换不称职管理人员。
4）项目经理部对项目职工进行岗位素质教诲，强化敬业精神，提高工作技能。
5）项目经理加强同业主、质量监督站、设计院及监理单位联系，及进解决工程施工中各种问题，保证工作在有序、受控条件下进行。
项目经理部组织机构网络
一、现场施工管理网络图
下面几种办法保证劳动力投入。
第一节进行劳动力优化配备
一种项目需要劳动力种类、数量、时间、来源等问题，应就项目详细状况作出安排，安排得合理与否将直接影响项目实现。劳动力合理安排需要通过对劳动力优化配备得以实现。
1、优化配备根据
（1）工程作业量、所需劳动力种类是优化配备首要根据。
（2）项目进度筹划。劳动力资源时间按排重要取决于项目进度筹划.
2、优化配备办法
我公司一方面依照工程项目特点和项目构造进行分解，按照充分运用、提高效率、减少成本原则，拟定每项工作所需劳动力种类和数量；然后依照咱们咱们编制初步进度筹划进行劳动力配备时间安排，在此基本上进行劳动力资源平衡和优化，最后形成劳动力优化配备筹划，满足工程施工规定。
3、劳动力优化选取原则
（1）具备良好质量、安全意识；
（2）具备较高技术级别；
（3）具备相类似工程施工经验人员。
第二节劳动力投入保证
1、劳动力培训－准备办法
由于本工程重要为钢构造厂房施工，故提前对所有进场施工人员进行施工管理教诲，所有特殊工种人员必要持证上岗，加强劳动力资源储备工作。
2、劳动力进出场安排－资源调配办法
（1）、依照施工方案，制定劳动力需求筹划，并按开工日期及需求人数，筹划组织工人进场，安排职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教诲。
（2）、依照施工进度，合理安排各分项施工人员进出场，优化组合施工人员，避
免施工现场浮现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。
（3）、依照本工程特点及施工详细规定，同步因工期较紧，公司将派出精干有效项目管理班子和具备以往类似工程施工经验技术工人进驻现场。现场各工种分工明确，禁止各工种工人越岗进行其她工种操作活动。同步各工种必要紧密配合，步调一致，共同完毕分部工程。
第三节劳动力使用筹划及重要机械设备配备
劳动力依照实际工作面，按实调配。
详细见附表
施工机械设备配备筹划详细见附表
第六章施工技术方案
基本规定
（1）栏杆样式、材料和尺寸必要与招标方提供图纸一致，详细规格型号详见发标图纸。
（2）栏杆安装位置必要与图纸尺寸相符，栏杆附件安装位置对的、齐全牢固，保证使用功能规定。附件质量应符合相应质量原则，外表无毛刺。如现场尺寸与图纸不符或图纸不详等问题必要上报甲方，由招标单位依照现场状况提出解决方案。
（3）固定用预埋件平整无翘曲，周边整洁、平直。
（4）构件组装前应先进行校直；各焊接连接处必要采用满焊，焊缝必要清除焊渣，且焊接处无夹渣、焊瘤、虚焊等现象，打磨光滑后按规定进行除锈和防锈解决；护栏端脚处禁止有铁件外露现象；所有焊接焊缝必要满足关于设计及施工规范规定。
（5）栏杆、栏板、扶手边角、弯曲处必要柔和无棱角；栏杆颜色应均匀一致表面无剥落、划痕，拐角处及接头处焊口应吻合密实，弯拐角圆顺光滑，弧形扶手弧线自然流畅。金属栏杆，扶手连接处焊口表面、形状、平整度、光洁度、色泽同连接件一致。玻璃栏板安装应符合玻璃工程关于规定。
（6）未尽事宜应符合国家及地方有关规范规定。
第一章概述 第一节编制依据、原则及范围 1.编制依据 1.1发包人发售的招标文件； 1.2发包人提供的招标文件补充通知； 1.3我单位踏勘工地现场，参加标前会所详尽了解的工程现场情况和资料； 1.4水利部、电力工业部和国家颁布的现行水利水电工程设计规范、施工技术规范、施工安全规则、工程施工质量评定标准、规程和相关定额等； 1.5我单位拥有的科技成果、机械设备状况、施工技术和管理水平以及多年来在工程施工实践中积累的经验。 2.编制原则 2.1在认真、全面、系统地阅读招标文件、技术规范和设计文件等的基础上深刻领会和贯彻发包人对投标人的各项要求。 2.2贯彻执行各项技术标准、设计要求和技术规范、执行发包人对本项目的各项指令，按照“项目法”管理要求和ISO9001:2008质量体系程序对项目实施全面管理和控制。 2.3保证重点、统筹安排，确保工期的严肃性。施工安排尽可能组织平行、流水作业，合理安排施工顺序，保持均衡生产。 2.4科学合理配置机械设备，全面提高机械化程度，充分发挥设备配置生产能力，大幅度提高生产率和施工进度。 2.5推行新技术、新工艺；实行规范化、标准化作业，以一流的管理创优质名牌，确保创优规划和质量目标的实现。 2.6科学布置现场，合理安排工序，注意环境保护，推行文明施工，确保安全生产。 2.7合理投入，节约材料，控制成本，节约投资。 第二节工程概况 1.工程概况
西汉水位于秦岭和太白山之间，属长江流域，系嘉陵江一级支流。西汉水有南北二源，南源发源于寨子山，源海拔高程1920m，北源发源于长板梁，源地海拔高程2020m，于天水市秦城区西南七十多公里的天水镇汇合始称西汉水，横跨天水、西和、礼县、武都、康县、陕西略阳县，自东北向西南流经天水镇、盐官镇、礼县，于顺利峡折转向南经江口、龙林桥、茅坝、药木院与陕西略阳县两河口汇入嘉陵江。 西和县位于甘肃省东南部，陇南市北部，地处长江流域嘉陵江水系西汉水上游。东连徽县、成县，东北接天水市，南邻武都、康县，西北依礼县。隶属陇南市管辖。地理位置东经105°03′— 105°18′，北纬33°37′—34°13′，东西宽47公里，南北长66公里，全县总面积1861平方公里，现有耕地面积105.4万亩。工程区地处西和县南部。 本标段为第二标段：新建堤防2.874公里。其中左岸1.829公里，右岸0.982公里。 2.水文气象和工程地质资料 2.1水文气象 工程区位于甘肃省西和县境内，该地区地处陇南山地北部的岷峨山了东麓，东北属黄土梁、峁沟壑区。圸西部属岷峨山地，山大沟深，由于各地海拔相关较大，气候也有明显的差异变化。 工程治理段的气候特性以西和县气象局的观测资料为代表。根据西和县气象局资料统计，年平均气温8.4℃，最高气温在7月份，月平均19.8℃；最低为1月份，极端最高气温33.5℃（出现于1966年6月19日），极端最低气温-24.6℃（出现于1975年12月15日）；多年均降雨量为550mm，主汛期6～9月份降雨量为435.05mm，占全年的79.1%，年平均蒸发量为1262.55mm，干旱指数1.49，无霜期为152天，最大风速15m/s，最大积雪深度10cm，最大冻土深度42mm。 2.2工程地质 工程区位于南秦岭山脉西段，宏观地貌为中山区，山区海拔一般在1500～2000之间，相对高差，一般在500～1000m，之间。区内山体陡峭，沟壑纵横，基岩出露，植被覆盖率小于20%。 西汉水是嘉陵江的较大支流，省内流经天水、礼县、西和、成县、康县，于陕西省略阳汇入嘉陵江。工程区西汉水流向基本为北西—南东，受区域地质及支沟控制，河流左右摆动，河道蜿蜒曲折，河谷形态基本为“U”型，两岸阶地不发育，主要为Ⅰ级阶地，在两岸呈不对称分布，以凸岸较为发育，阶面相对宽展，平缓；Ⅱ级阶地仅零星分
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第一章编制阐明和编制根据 第一节编制阐明 1、本施工组织设计方案为温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程详细实 行指引性文献。 1)施工人员必要熟悉、掌握施工组织设计方案，并依照其内容进行工程施工。 2)对施工人员进行交底，使施工人员清晰地理解、掌握原则、规定及施工办法。 3)在施工过程中应进行筹划、实行、检查、解决四个环节。 4)依照施工工程实际状况，适时进行内容调节修改。 5)将调节修改内容及时报告业主、总包和监理单位。 2、我公司将严格执行工程建设程序，遵循筹划、设计、材料采购、加工及施工总 程序。 3、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点思想施工本工程。 4、本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排各分部、分项工 程施工程序和施工顺序。 5、各分项工程竭力采用流水施工办法，组织有节奏、均衡、持续施工。 6、科学地组织安排本工程雨季施工，保证质量。 7、施工中力求采用国内外先进施工技术和科学管理办法，加快施工速度，缩短工 期，保证工程质量。 8、合理地组织材料采购、运送环节，在遵守业重规定，保证工程质量前提下，减 少工程成本，提高我司经济效益。 9、我公司尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运送量； 科学地布置施工平面图。 第二节编制根据 1、招标文献
2.由招标人提供关于图纸。 3.我司自身设计、加工、安装、资金等方面实力。 4.重要施工及验收规范规程； （1）、材料原则： 《焊接构造用耐候钢》 GB/T4172 《住宅设计规范》 GB50096- 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327- 《建筑钢构造焊接技术规范》 JGJ81- 《建筑钢构造工程施工质量验收规范》 GB500205- 《碳钢焊条》 GB/T-5117 《钢化玻璃》 GB/T-9963 《建筑防腐工程施工及验收规范规范》 GB50212- （2）、施工及验收规范 《钢构造工程施工及验收规范》 GB50205- 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210- 《建筑工程施工质量验收统一原则》 GB50300- 《建筑钢构造焊接技术规程》 JGJ81- （3）其她规范 《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46- 《建筑施工安全检查原则》 JGJ59-99 其她合用于本工程技术原则和规范等。 第二章工程概况 第一节工程概况 工程名称：温州万科龙湾A02地块建设项目栏杆及百叶工程工程地址：温州市龙湾区瓯海大道旁
栏杆技术要求 说明：本招标技术要求如果低于现行国家、行业、地方规范、规定及图纸要求，应以现行国家、行业、地方规范、规定及图纸要求为准，若上述规范、规定中对同一内容的表述有不同，以要求高的为准。投标时应及时通知招标单位，否则一切责任归于中标单位。 一、除另有注明外，本工程须符合设计和国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑钢结构焊接规程》JGJ181-2002 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 《夹层玻璃》GB/T9962-1992 二、材料要求： 1、栏杆工程采用的钢材、焊接材料、紧固件、涂装材料等应有产品质量合格证明文件、检验报告，各项指标应符合设计要求和现行国家产品标准。 2、栏杆所用构件钢材厂家：济钢、青钢、莱钢。规格必须符合设计及规范要求。室外栏杆钢材材质要求采用冷镀锌。 3、油漆：栏板栏杆的各类底漆面漆应附着力强、漆膜饱满。 三、技术要求： 1、栏杆高度：（注:栏杆高度应从楼地面或屋面的装饰完成面起计算至栏杆
扶手顶面垂直高度,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于 0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。） 1.1 临空高度在24m以下时,栏杆高度（从可踏面计算，）不应低于1.05m, 临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。 1.2 靠梯井侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度不小于1.05m。 1.3 护窗栏杆从可踏面起算不小于900。 2、栏杆的安装： 2.1栏杆（板）的施工前先做样板，完成所有类型式样的施工样板，经甲 方监理检查合格后，方可进行大面积安装。 2.2安装时应与土建单位办理好控制标高的交接。 2.3栏杆安装过程中，如后置埋件处土建已抹灰，必须进行切割再打凿， 不得扰动抹灰层。 2.4栏杆安装所埋设的连接固定铁件，施工时应控制其不得凸出抹灰面 层，应低于抹灰完成面10mm，避免铁件锈蚀反渗而造成墙面锈斑。 2.5栏杆（板）的安装位置、栏杆形状、分割尺寸等必须符合设计要求。 护杆高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计及规范要求。 2.6连续两个楼层，同一部位栏杆竖向偏差不大于10mm。 2.7栏杆金属表面应光滑细腻，无形变，拐角处及接头处的焊口应吻合密 实，弯拐角圆顺光滑，弧形扶手弧线自然流畅。金属栏杆，扶手连接处的焊口表面、形状、平整度、光洁度、色泽同连接件一致。 2.8栏杆应固定牢固，无松动，可靠，安全，栏杆应以坚固耐久，并能承 受设计及规范规定的水平荷载； 2.9栏杆应按设计及规范要求做好防雷接地，且经隐蔽工程验收合格才进
南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装 修工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 批准人： 北京百合建业建筑工程有限公司 南京万科璞悦山项目部
目录 第一章、工程基本状况分析 (6) 1.1 编制阐明 (6) 1.1 编制根据 (6) 1.1 工程概况 (6) 1.2 编制根据 (7) 1.3 施工工艺规范及技术原则 (7) 1.4 编写原则 (8) 1.5 施工范畴........................................................................................................................... (8) 1.6 本工程特点分析 (8) 第二章、施工现场总平面布置 (9) 2.1 施工平面布置阐明 (9) 2.2 施工现场平面布置管理 (10) 第三章、施工技术方案 (10) 3.1 施工内容和总体规定 (10) 3.2 工序方案 (11) 3.3 分项工程施工工艺技术方案——装饰篇 (13) 3.3.1 天棚工程 (13) 3.3.2 地面工程 (18)
3.3.3 墙面装饰工程 (27) 3.3.4 油漆工程 (42) 3.4 分项工程施工工艺技术方案——安装篇................................................................. .45 3.4.1 照明电气安装工程 (45) 第四章、重要施工机械配备 (48) 4.1 施工机械设备状况表 (48) 4.2 重要施工机械进场筹划 (48) 第五章、劳动力安排筹划 (48) 5.1 劳动力配备 (48) 5.2 劳动力来源及进退场安排 (48) 第六章、保证工程质量技术组织办法 (49) 6.1 抹灰工程通病防治办法 (49) 6.2 地面石材铺贴质量通病防治办法 (49) 6.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治办法 (50) 6.4 涂料工程通病防治办法 (50) 6.5 油漆工程通病防治办法 (51) 6.6 工序管理控制 (51) 6.7 质量控制点设立及检查负责人 (52) 6.8 检查实行筹划 (52) 6.9 分项工程容许误差范畴和检测办法 (55) 第七章、保证安全生产技术组织办法 (59) 7.1 安全施工基本管理 (59)
施工组织设计
目录 1、编制说明及依据 2、工程概况 3、施工总体部署及施工总平面布置图 4、主要施工方案和技术措施 5、施工工期、施工进度计划及保证措施 6、工程质量保证措施 7、安全生产、文明施工及保证措施 附图： 1、拟投入的主要施工机械设备表 2、劳动力计划表 3、计划开、竣工日期和施工进度网络图 4、施工总平面图 5、临时用地表
1．编制说明及依据 1.1编制说明 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目建设单位为重庆定普工贸汽车有限公司，根据有关资料及该工程特点，结合我公司同类工程施工经验及技术设备情况，编制本工程施工组织设计。本设计重点阐述工程施工组织、施工部署及平面布置、施工进度、主要分部分项工程施工方案、施工人员机具使用计划以及保证工期、质量、安全文明施工的技术措施等管理措施。 1.2编制依据 1.2.1重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工招标文件。1.2.2重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目施工图纸。 1.2.3我公司的员工管理手册、企业标准、企业工法。 1.2.4重庆当地的各项施工规范和图集。 2．工程概况 重庆定普工贸有限公司汽车配件生产线项目总建筑面积24083.26m2，主要结构形式钢结构，钢筋混凝土框架结构。 联合厂房由生产车间和生产辅房构成，生产车间为地上三层框架结构，生产辅房为地上四层框架结构，建筑总高度为25.200m。门卫为地上一层框架结构，建筑高度 4.100m。公厕为地上一层框架结构，建筑高度 3.000m。采用旋挖钻孔灌注桩基础，墙面分别由浅灰色复合成品岩棉板、灰白色铝塑板、面砖和干挂米黄色黄岗岩组成。3．施工总体部署及施工总平面布置图
施工组织设计 浙江梵石装修工程有限公司 ２017年０３月01日
目录 目录?错误!未定义书签。 第一章总述?错误!未定义书签。 一、工程概况......................................................... 错误!未定义书签。 二、施工组织设计编制依据?3 三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项............................. 错误!未定义书签。 四、文明施工及产品保护措施........................................... 错误!未定义书签。第二章质量目标?7 一、质量目标之要点................................................... 错误!未定义书签。第三章施工准备......................................................... 错误!未定义书签。第四章施工现场平面布置?错误!未定义书签。 一、施工临时设计布置................................................. 错误!未定义书签。第五章主要施工工序的工艺流程........................................... 错误!未定义书签。第六章主要施工机具表及其检测手段?错误!未定义书签。 一、主要装饰施工机械设备表........................................... 错误!未定义书签。 二、主要测量工具?错误!未定义书签。 13 第七章主要工序施工方案? 目录.............................................................. 错误!未定义书签。 第一节地砖施工方案?错误!未定义书签。 第二节地砖地面施工方案?错误!未定义书签。 第三节轻钢龙骨石膏板顶棚施工方案................................... 错误!未定义书签。 第四节墙面粉刷石膏薄抹灰施工方案................................... 错误!未定义书签。 第五节墙面面砖施工方案?错误!未定义书签。 第六节乳胶漆施工方案.............................................. 错误!未定义书签。 第七节防水施工方案?错误!未定义书签。 30 第八章工程质量保证体系及措施? 一、施工准备阶段的质量管理措施....................................... 错误!未定义书签。 二、施工过程中的质量控制?错误!未定义书签。 四、质量计划的控制措施和施工质量检测方法............................. 错误!未定义书签。 五、对管理人员素质的控制............................................. 错误!未定义书签。 六、对劳务人员素质的控制............................................. 错误!未定义书签。第九章降低成本措施?错误!未定义书签。 第十章安全生产保证措施?错误!未定义书签。 一、安全生产管理网络................................................. 错误!未定义书签。 二、安全生产目标................................................... 错误!未定义书签。 三、本工程施工安全重点控制点?错误!未定义书签。 四、安全生产管理措施............................................... 错误!未定义书签。
一、技术标综合说明 1、工程概况 1.1在踏勘了青浦区赵巷镇2011年度中小河道管理养护工程现场和认真研究了招标文件后，根据我方的实际情况和能力衡量，决定参加该工程投标。 1.2本养护工程总面积9 2.0937万平方米。其中绿化养护面积24.4617万平方米，陆域保洁面积67.632万平方米。 1.3养护期限：2011年10月1日至2012年12月31日。 1.4养护承包内容、范围：本标段范围内的绿化养护、陆域保洁、栏杆维修等。 1.5本养护组织设计的编制依据： 1.5.1招标单位的招标文件和招标答疑纪要和其他相关资料。 1.5.2工程现场的实际情况。 1.5.3现行的国家有关养护规范及质量检验评定标准。 1.5.4现行的上海市有关安全、文明、施工规范及标准。 1.5.5公司现有的同类工程的养护经验、技术力量和机械化施工能力。 2、编制说明 2.1本投标书是根据单位招标文件和现场勘察为依据编制的。中标后将成为业主和本公司签订绿化养护管理合同的法律根据和养护合同的附件之一。 2.2我公司认真阅读了招标文件全部内容，并注意到招标文件对本工程绿化养护管理的要求，在仔细勘察现场，对现场的地形、地貌、植物生长状况等进行了综合分析后，我们认为我公司完全有能力承揽该项养护工程并对本工程范围内的整个养护管理作了充分计划，以充分体现出一流管理，一流养护水平。 3、若我方中标，在养护过程及质量上，必将体现出一流水平，养护质量必将达到招标书中的要求。 二、养护管理的规范、标准和要求 1、养护技术规范： 《对承包单位机构、人员配备的要求》 《园林植物栽植技术规程》（DBJ08-18-91） 《园林植物养护技术规范》（DBJ08-19-91） 《园林植物保护技术规程》（DBJ08-35-94） 《行道树栽植技术规程》（DBJ08-54-96） 《大树移植技术规程》（DBJ08-53-96） 《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98） 《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97） 《上海市园林绿化养护标准》（1998.12） 《上海市园林工程预算定额（2000）》 《绿化养护工程补充定额（试行）》1999.12 《上海市园林绿化养护综合配套定额（试行）》
2017年最新栏杆规范 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 篇一：栏杆技术标准 栏杆技术要求 一、材料、设备及配件要求 钢材 栏杆钢材应选用国标碳素钢Q235B，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供出厂合格证和检验报告。（厂家在材料进厂后应对材料进行检验，并提供复试报告） 连接件 ■ 连接螺栓的材质均为316型号不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽，样 式参照下图： 另：木扶手应用不锈钢沉头螺丝固定。 ■膨胀螺栓
1) 应采用M10不锈钢膨胀螺栓（样式见下图）； 2) 根据现场实际情况确定膨胀螺栓长度，但必须保证膨胀螺栓入混凝土层（不含砂浆层厚度和外墙面砖厚度）深度大于30mm； 3) 每个连接点膨胀螺栓数量不应少于2个螺栓，且必须保证栏杆横向抗冲击力大于2000N/平方米； 4) 如需要在外墙打孔安装螺栓，则应先向孔内注建筑结构胶，然后再安装螺栓，避免渗漏； 5) 立柱安装完成后、底座周边采用耐候密封胶封堵严密；要求施工单位对栏杆安装引发渗漏做出保修承诺。 6) 螺母下设尼龙或其他防松螺母垫圈。其品种、规格、性能应符合现行性国家标准及设计要求，并必须有出厂质量保证书； 7) 螺栓、螺母及垫圈应涂油保护； 8) 紧固件与管、板材，板材与板材
连接应紧固密贴，外观排列整齐； 焊条 应使用国标E4322焊条。 木扶手 室外栏杆木扶手应为防腐木，并在投标时需提供样品、检测报告和厂家质量保证书确认，所有防腐年限应在10年以上。为防止因环境恶劣造成木扶手翘曲、开裂，木扶手安装完毕后，涂刷2遍亚光木质清漆， 二、设计要求 ■ 建筑设计要求：栏杆形式、净高、连接位置、固定方式详见设计附图。按规范要求，低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于；小高层、高层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于。楼梯间栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于，且立杆间距不应大于110mm。封闭阳台栏杆也应满足 以上阳台栏杆净高要求。如栏杆总
目录 欧阳光明（2021.03.07） 第一章、编制依据及原则 第二章、工程概况 第三章、施工目标 第四章、施工准备 第五章、主要施工方案 第六章、质量管理组织控制体系 第七章、安全生产保证措施 第八章、文明施工质量管理措施 第九章、工程进度措保证施 第十章、雨期施工措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五；施工总平面图 附表六：临时用地表 第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工
招标文件。 1.2金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工图纸及清单。 1.3金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范项目的招标文件。 国家、宁夏回族自治区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 GB50003-2011砌体结构设计规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50326-2006建筑工程项目管理规范 GB50345-2012屋面工程技术规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50656-2011施工企业安全生产管理规范 GB50666-2011混凝土结构工程施工规范 GB50668-2011节能建筑评价标准 JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ132-2009居住建筑节能检验标准 JGJ151-2008建筑门窗 21JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范JGJ188-2009施工现场临时建筑物技术规范 JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 3、银川市文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。 5、编制原则 以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。 6、编制目的
新宾县中小河流治理重点县综合整治工程（第二标段） 施工组织设计 第一章编制说明第二章工程概况第三章施工临时设施第四章施工安全措施第五章环境保护和水土保持第六章施工导流和排水工程施工第七章土石方明挖 第八章土石方填筑工程 第九章质量管理体系与措施第十章工程进度与措施第十一章资源配置计划第十二章项目管理机构 附录一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二拟投入本标段的试验和检验仪器设备表附表三：拟投入本标段的劳动 力计划表 附表四：施工进度计划 附表五：施工进度计划 附表六：施工总平面布置图附录七：施工占地计划表
第一章编制说明 1.1编制总说明 非常荣幸有机会参加新宾县中小河流治理重点县综合整治工程（第二标段）的投标。我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工及保修期的各项要求，并落实各项方案和措施，与本工程建设单位、设计院、监理公司共同协作建设本工程的施工，为本工程早日建成投入使用做出我们应有的一份贡献。 收到招标文件后，我公司立即组织各方面的管理及技术人员认真学习和研究了招标文件、有关设计图纸资料及答疑会纪要文件，并多次对现场进行踏勘。分析了各种影响施工的因素。在积极响应招标文件各项要求的前提下，结合我公司的施工经验，认真进行了施工组织设计的编制，力争做到设计方案科学合理、利于操作；施工方案组织严谨、管理科学。我们有充分的信心，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 如果我公司有幸中标，一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们将充分发挥我公司在河道整治工程等方面的施工技术方面的优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全文明及社会信誉的预期目标。 我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家、地方及行业规定的质量质量标准进行施工。本工程质量确保达到合格且满足设计及使用功能。 我们将本着质量控制标准高于验收标准的原则，精心施工、精心管理，并服从监理工程师及业主代表的各项具体要求。在本工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解，落实到人。 我公司将严格按照有关水利工程施工现场标准化管理的规定组织施工，争取创建安全、文明施工标准化工地，配备足够警卫人员和安全员，以确保安全无伤亡事故，无重大设备事故、管线事故。 我公司具有适用于本工程施工的各类型机械、设备，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。 若我公司中标承建本工程，将尽早创造条件开工，在施工过程中，综合灵活采用流水作业、平行作业、交叉作业等组织方法，尽可能地缩短工期，确保本项目在我们承诺的2014年6月30日前全面竣工。
万科城市花园 工程管理组织设计方案 第一版 大连万科房地产开发有限公司 城市花园项目管理部
目录 1、项目概况 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2 主要合作单位 (4) 2．项目部门建设管理 (5) 2.1项目管理部主要职责 (5) 2.2项目管理部管理架构 (6) 2.3项目管理部主要岗位职责 (6) 3、项目前期协调与管理 (12) 3.1设计部协调 (12) 3.2营销协调 (13) 3.3项目发展协调 (13) 3.4成本协调 (13) 4、项目计划管理 (13) 4.1 标段的划分及基本要求 (13) 4.2 总包的平面分区及进场顺序 (14) 4.3 施工场地临设布置 (14) 4.4总体进度计划 (14) 4.5工程进度计划 (15) 4.6材料设备采购计划 (15) 4.7项目里程碑进度控制计划 (15) 4.8模拟工程计划 (15) 4.9 工程计划的修改 (15) 4.10 销售配合 (16) 5、项目采购管理 (16) 5.1总包采购 (16) 5.2监理单位采购 (17) 5.3专业分包单位采购 (18) 5.4材料、设备采购 (19) 5.5 分包与甲供、限价材料清单 (20) 5.6集团禁用材料清单 (22) 6、供方管理 (22) 6.1监理管理 (22) 6.2总包管理 (25) 6.3专业分包单位及材料设备供应商（下称供方）管理 (27) 7、项目质量管理 (29) 7.1质量规划 (29) 7.2质量保证 (29) 7.3质量控制 (30) 8、项目现场成本管理 (32) 8.1设计阶段 (32) 8.2招标阶段 (32) 8.3图纸会审阶段 (33) 8.4工程实施阶段 (33) 9、项目风险管理 (34)
第一部分编制说明 第一章《技术标》编制说明 本《XXX市XXX房地产开发有限公司XXX名苑住宅小区住宅楼工程技术标》 是指导XXX市XXX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程施工的纲领 性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械 设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全 生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程 技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全 部施工任务的重要经济技术文件。是根据贵单位提供的《施工招标文件》、《建 筑工程施工质量验收统一标准》，结合我公司的ISO9001-2000质量管理体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准及 这些年来本企业的实际工作和成熟做法而编制的。 本技术标内容充实完善，对重要分部、分项的施工组织与设计做了充分考虑和按排，具有一定的可操作性，明确了工程施工过程中计划和操作工艺以及控制范围，对工程施工过程中的质量、安全、技术以及技术资料管理做了明确规定，尤其是对新技术、新工艺、新材料、新做法的应用做了详尽的设计及说明。总之，从为业主、用户着想的前题下，认真组织、工序把关、严密施工，消除隐患，向业主、用户交一个满意的产品。 因水平有限，标书中的缺点及不足之处，恳请各位专家、评委指正，以促进我们的工作质量进一步提高。 XXXX年XX月XX日
第二章编制依据 本技术标是根据XX市XX房地产开发有限公司XX名苑住宅小区住宅楼工程招标文件、施工图以及相关的现行国家有关规范、标 准和规程。结合ISO9000质量体系、GB/T24001-1996环境管理体系、GB/T28001 -2001职业健康安全管理体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。现行本市有关建设标准、规程、安全管理体系、质量要求和现场文明施工管理文件。施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，结合我公司实际情况并参照以下规范和标准而编制的。 1、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范； GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范； GB50203-2002 4、混凝土结构工程施工质量验收规范； GB50204-2002 5、钢结构工程施工及验收规范； GB50205-1995 6、屋面工程质量验收规范； GB50207-2002 7、地下防水工程质量验收规范； GB50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范； GB50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范； GB50210-2001 10、民用建筑工程室内环境污染控制规范； GB50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002 13、通风与空调工程施工及验收规范； GB50243-97 14、建筑基坑支护技术规程； JGJ120-99 15、建筑桩基技术规程； JGJ94-94 16、建筑地基处理技术规范； JGJ79-91 17、玻璃幕墙工程技术规范； JGJ102-96 18、建筑工程冬期施工规程； JGJ104-97 19、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程； CJJ/T29-98
万科全套技术标准 (2010-12-11 23:17:10) 转载原文 标签： 转载 原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家 万科集团全套技术标准(1012页,最新最全) 万科统一技术标准-土建-全套 万科统一技术标准-保温-全套 万科统一技术标准-装饰-全套 万科统一技术标准-电气安装部分 万科统一技术标准-门窗-全套 万科统一技术标准-防水-全套 铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ 铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ 铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ 聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ 电梯评标标准WKTYJSBZ 燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ 渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ 混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ 标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ
建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ 室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ 室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ 安防系统统一技术标准WKTYJSBZ 太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ 多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ 外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ 外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ 外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ 外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ 外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ 地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ 保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ 万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ 万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ 万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ 万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ 万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ
目录 一、总体概述 (2) 二、施工进度计划和进度保证措施及违约责任承诺 (6) 三、劳动力和材料投入计划及保证措施 (11) 四、机械设备投入计划及检测设备 (14) 五、施工平面布置和临时设施布置 (15) 六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (17) 七、安全文明措施 (26) 八、质量保证与承诺 (31) 九、雨期施工措施 (39) 十、降低成本措施 (40) 十一、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (41) 十二、附表 (42) 一、总体概述 1.1、工程概况 南水北调中线工程湖北省丹江口库区“移土培肥”及配套坡改梯工程丹江口市移土培肥项目（结合2万亩低丘岗地）由湖北省国土资源厅批准建设，资金来源于新增建设用地有偿使用费。项目区建设规模为231.69公顷，预计总投资为3000万元。 1.2、编制依据
（1南水北调中线工程湖北省丹江口库区“移土培肥”及配套坡改梯工程丹江口市移土培肥项目（结合2万亩低丘岗地）招标文件。 （2）国家和地区的有关法律、法规、政策、规范和标准。 （3）现场踏勘调查所获得的有关资料。 （4）我单位的管理水平、劳力、设备、技术能力以及施工经验。 1.3、编制原则 （1）严格遵守有关标准所规定的工程施工工期、招标法条款的各项要求，根据工程的特点，在工期安排上尽可能提前完成。 （2）坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济适用的原则。在确保工程质量标准的前提下，积极采用新技术、新工艺、新机具、新材料、新测试方法。 （3）合理安排工程项目的施工程序，做到布局合理，突出重点，全面展开，采取平行与流水作业相结合的方式；正确选用施工方法，科学组织，均衡生产。各项目工序紧密衔接，避免不必要的重复工作，以保证施工连续均衡有序进行。 （4）调和配合，根据施工具体情况，适当调整施工中各个工序的施工安排并采取相应措施。 （5）结合现场实际情况，因时因地制宜，尽量利用原有设施或就近已有的设施，减少各种临时工程。 （6）坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理，并按动静结合的原则，精心进行施工场地规划布置，节约施工临时占地。严格组织、精心管理，文明施工，创标准化施工现场。 （7）坚决贯彻“百年大计、质量第一”的质量方针，建立健全质量保证体系。 （8）建立健全安全生产保证体系，制定安全生产保证措施和防护措施，坚持标准化作业，确保安全生产。实现“消灭重伤以上人身伤亡事故，消灭一切机械设备重大损失事故，消灭交通责任运输重大事故，消灭等级火灾事故，创
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章编制说明 一、总说明 本施工组织设计是我公司承建该项目施工的全局性指导文件，是指导施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，是我公司做好人力、物力综合平衡调配，力争全年均衡施工的依据，也是统筹全局、集中力量打歼灭战、组织工程协作、合理安排施工顺序、组织平衡立体交叉作业、分期分批配套组织施工，确保工程质量，实现安全文明施工，按期将本工程交付使用的依据。 万科金域华府二期工程包括： 2号楼、3号楼、4号楼及地下室。 二、编制依据 1、万科金域华府二期工程施工图； 2、《万科金域华府二期工程施工合同》； 3、《万科金域华府二期工程2、3、4号楼岩土工程勘察报告书》； 4、现行国家及湖北省的有关规范、规程与标准（详见第3页清单）； 5、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工规定； 6、国家、中南地区通行标准图集； 7、中博建设集团有限公司质量手册与程序文件等； 8、我公司在类似工程的施工中积累的经验；
三、本施工组织设计编制的基本原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。 3、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他先进管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。 4、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。 5、充分利用我公司现有的施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高施工机械化使用率，不断改善劳动条件，提高劳动生产效率。 6、尽量利用先进的施工技术，科学地制定专项施工方案。严格控制施工质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。 7、科学地规划施工平面图，减少施工用地，保护环境；合理储备建设物资，减少物资运输量。 主要现行施工规范、规程与标准
万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
目录 第一章编制依据 (4) 1.1总承包合同 (4) 1.2秋实园3标段施工图纸 (4) 1.3现行有关法律、法规 (4) 1.4现行有关施工规范、规程、标准 (5) 1.5主要图集 (8) 1.6其它 (8) 第二章工程概况 (9) 2.1工程基本概况 (9) 2.2建筑规模 (9) 2.3设计概况 (10) 第三章施工部署 (16) 3.1施工管理目标 (16) 3.2现场组织管理机构 (17) 3.3施工总安排 (29) 3.4施工总进度计划 (35) 3.5劳力配置 (37) 3.6机械配置 (38) 3.7施工临电、临水 (40) 3.8办公区与生活区设置 (57) 3.9工程施工重点及难点分析及对策 (57) 3.10拟采用的新技术、新材料、新工艺 (58) 3.11危险性较大的分部分项工程的辨识 (58) 第四章施工准备 (71) 4.1技术准备 (71) 4.2测量准备 (76) 4.3试验准备 (76) 4.4物资准备 (78) 4.5现场准备 (78) 4.6场外准备 (79) 4.7全场施工准备工作计划 (79)
第五章主要项目施工方案要点 (80) 5.1地下部分施工方案 (80) 5.2测量方案 (83) 5.3土方施工方案 (89) 5.4地下室防水方案 (92) 5.5钢筋工程施工方案 (95) 5.6模板工程设计与施工方案 (99) 5.7混凝土工程施工方案 (166) 5.8砌体工程施工方案 (170) 5.9季节性施工措施 (174) 5.10装饰工程施工方案 (181) 5.11屋面工程施工方案 (197) 5.12脚手架方案 (208) 5.13塔吊施工方案 (230) 5.14防渗漏施工方案 (242) 5.15给排水工程施工方案 (256) 5.16暖通工程施工方案 (267) 5.17电气工程系统施工方案 (270) 第六章管理保证措施 (275) 6.1工期保证措施 (275) 6.2质量保证措施 (278) 6.3职业健康安全保证措施 (307) 6.4环境保护及文明施工措施 (327) 6.5现场施工机械、料具管理措施 (335) 6.6成本控制措施 (338) 6.7成品保护措施 (340) 第七章应急救援预案 (349) 7.1应急救援领导小组、救援组织及其职责 (349) 7.2应急救援预案 (350) 7.3中毒事故应急救援预案 (357) 7.4传染病（非典、禽流感、爱滋病等）事故应急救援预案 (357) 7.5爆炸事故应急救援预案 (358) 7.6生产安全事故应急救援程序 (358) 7.7应急救援的器材设备 (359) 7.8应急救援的培训与演练 (360) 7.9通讯联络 (360) 7.10生产安全事故报告 (360)