深圳市全年期自持市场租赁住房
（宗地内竞配）建设和管理协议书
深（自持租赁）协议书（20）号
甲方（区住房建设主管部门）：
法定代表人：职务：
地址：
电话：
乙方（项目建设单位）：________________________________ 法定代表人：职务：
地址：
电话：
为有力有序扩大租赁住房供给，促进住房租赁市场平稳健康发展，根据《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（深府规（2019）7号）等有关规定，制定本协议书。经甲乙双方协商一致，签订本协议书。乙方通过招拍挂竞得的（项目名称、宗地编号）全年期自持市场租赁住房（以下简称租赁住房）项目，建设监管应按照本协议书相关要求执行。
一、项目建设要求
（一）项目设计
该项目为宗地内竞全年期自持市场租赁住房，方案设计应当遵守以下要求：
1.套数和建筑面积。租赁住房总建筑面积为X平方米，总套数不少于X套。租赁住房户型建筑面积不得超过IOO平方米，户型建筑面积70平方米以下租赁住房面积不得低于全年期自持市场租赁住房总建筑面积的70%,即户型建筑面积70平方米以下租赁住房不少于X套，户型建筑面积70平方米以上、IOO平方米以下租赁住房不超过X套。上述户型建筑面积要求在《建设工程规划许可证》中予以载明。
2.审查程序。乙方在申请办理建设工程规划许可前，应将租赁住房户型建筑面积方案设计报甲方审查。甲方结合本协议书要求，对申报的方案设计出具书面意见。
（二）项目建设
该项目应当按照以下要求建设：
1.租赁住房应当提供满足市场需求的装修，装修应当符合国家有关标准。
2.租赁住房项目建设工期应当严格按照《深圳市土地使用权出让合同》约定执行，加快推进项目建设进程。
3.租赁住房应当集中布局，以栋、单元或者层为单位进行建设。
4.租赁住房及其配套的市政基础设施和公共配套设施，应与所在地块的其他商品房屋及其配套设施同步设计，并在土地出让合同中约定开工、竣工日期。分期开发的项目，首期开发中应
当建设完成地块中全部的自持租赁住房，并确保自持租赁住房及其配套设施同步开工、同步竣工。
5.乙方申请商品房项目预售许可时，应当提交土地出让合同、建设工程规划许可证、预售测绘报告等材料，并明确租赁住房的面积、位置、进度等信息，租赁住房建设进度应与项目主体建设进度保持一致，由甲方在办理预售许可时予以确认。租赁住房面积不足的，乙方应当按要求予以补足。
（三）验收核查
该项目竣工测绘报告完成后、竣工验收备案前，乙方应向甲方提请竣工验收，甲方根据本协议书及有关审批文件要求，对租赁住房建筑面积、户型、套数、位置等事项进行核查，并出具核查意见。
（四）信息备案
乙方应在该项目竣工验收合格后7个工作日内，将该项目租赁住房建筑面积、户型、套数、位置等基本信息提交甲方备案。
二、用途与产权限制
（一）该项目租赁住房不得作为时租房、日租房、旅馆等进行经营。乙方自持租赁住房年限与土地出让年限一致。
（二）该项目申请办理不动产权登记时，乙方应当就租赁住房申请办理一本不动产权证书，不得申请办理分证登记。不动产登记簿和不动产权证书上应当注明以下内容：
1.本不动产为全年期自持市场租赁住房，自持期自X年X 月X日至X年X月X日。
2.乙方自持期间不得转让及拆分抵押租赁住房。自持市场
租赁住房可作为整体进行抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
3,因乙方破产清算、司法强制执行、抵押权人实现抵押权等情形需转让自持市场租赁住房的，限整体转让；转让后,不得改变自持市场租赁住房用途，并应当继续用于出租。
三、经营要求
（一）该项目租赁住房由乙方作为出租人对外出租，乙方不得将该项目全部或者部分租赁住房通过转租或者以资产托管等方式提供给其他单位或者个人对外出租。
（二）乙方可自行运营租赁住房，也可以委托专业化住房租赁企业运营。乙方自行运营租赁住房的，经营范围应当包含住房租赁业务，并按深圳市有关规定办理住房租赁企业备案。
（三）该项目在租房源的每平方米单位租金均价，不得超过主管部门发布的同期同区域同品质租赁住房租金参考价格，具体租金由乙方与承租人协商确定。
（四）租赁住房对外出租的单次租期不得超过5年。乙方不得一次性收取超过1年的租金，不得以租代售、变相销售租赁住房。
（五）乙方应当建立租赁住房管理系统，并与深圳市住房租赁监管服务平台对接。
（六）租赁住房建设、出租和运营管理应当遵守相关法律、法规、规章及政府规范性文件的规定。
四、争议解决方式
凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决。协商不
成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。
五、协议效力
（一）本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
（二）本协议书一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
（三）本协议书未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代理人（签章）：
委托代理人（签章）：
签订日期：年月日
乙方（盖章）：
法定代理人（签章）：
委托代理人（签章）：
签订日期：年月日
深圳市全年期自持市场租赁住房 （宗地内竞配）建设和管理协议书 深（自持租赁）协议书（20）号 甲方（区住房建设主管部门）： 法定代表人：职务： 地址： 电话： 乙方（项目建设单位）：________________________________ 法定代表人：职务： 地址： 电话： 为有力有序扩大租赁住房供给，促进住房租赁市场平稳健康发展，根据《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（深府规（2019）7号）等有关规定，制定本协议书。经甲乙双方协商一致，签订本协议书。乙方通过招拍挂竞得的（项目名称、宗地编号）全年期自持市场租赁住房（以下简称租赁住房）项目，建设监管应按照本协议书相关要求执行。 一、项目建设要求
（一）项目设计 该项目为宗地内竞全年期自持市场租赁住房，方案设计应当遵守以下要求： 1.套数和建筑面积。租赁住房总建筑面积为X平方米，总套数不少于X套。租赁住房户型建筑面积不得超过IOO平方米，户型建筑面积70平方米以下租赁住房面积不得低于全年期自持市场租赁住房总建筑面积的70%,即户型建筑面积70平方米以下租赁住房不少于X套，户型建筑面积70平方米以上、IOO平方米以下租赁住房不超过X套。上述户型建筑面积要求在《建设工程规划许可证》中予以载明。 2.审查程序。乙方在申请办理建设工程规划许可前，应将租赁住房户型建筑面积方案设计报甲方审查。甲方结合本协议书要求，对申报的方案设计出具书面意见。 （二）项目建设 该项目应当按照以下要求建设： 1.租赁住房应当提供满足市场需求的装修，装修应当符合国家有关标准。 2.租赁住房项目建设工期应当严格按照《深圳市土地使用权出让合同》约定执行，加快推进项目建设进程。 3.租赁住房应当集中布局，以栋、单元或者层为单位进行建设。 4.租赁住房及其配套的市政基础设施和公共配套设施，应与所在地块的其他商品房屋及其配套设施同步设计，并在土地出让合同中约定开工、竣工日期。分期开发的项目，首期开发中应
土地租赁协议书10篇 土地租赁协议书篇1 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术和工业生产加工技术的推广，改变传统陈旧的土地使用形式，甲方将各人所有的农用土地租给乙方，用于农业科技的开发应用和工业生产加工。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着“平等、自愿、有偿”的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用土地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________ 二、土地用途及承租形式 1.土地租赁合同格式模板 为了维护双方当事人的.合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本
合同。 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。 二、租赁期限： 租赁期自_____年____月___日至_____年____月___日止，共(大写)年。 三、租金计算标准及交付方法： ①租金计算标准：，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 ②租金交付方法：。 四、甲方的权利和义务： ①对乙方租赁的土地拥有所有权; ②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权; ③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 五、乙方的权利和义务： ①对租赁土地享有使用权、收益权; ②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租; ③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 六、违约责任：
宗地代码： 宗地号： 深圳市土地使用权出让合同书 深地合字（）号 一、本合同双方当事人 出让方：深圳市规划和国土资源委员会光明管理局 （以下简称甲方） 法定代表人：沈金章职务：局长 地址：深圳市光明新区华夏二路土地储备大厦 电话：88219662 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人：职务： 地址：电话： 受让方： （以下简称乙方） 法定代表人：职务： 地址：电话：
二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将宗地代码为（宗地号为），土地面积为9780.37平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、上述宗地的使用年期为柒拾年，从2018年月日起至2088年月日止。 六、土地用途为二类居住用地+商业用地。 七、土地性质为商品性，但宗地内建设的租赁住房及商业用房在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。 八、上述宗地土地使用权出让的总地价款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。其中，出让金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）；土地开发金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）；市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：￥元）。 九、土地利用要求： （一）建筑容积率：≤3.5 （二）建筑覆盖率：≤/% （三）建筑间距：满足《深标》和相关规范要求
深圳市房屋租赁合同书 深圳市房屋租赁合同书1 出租方(甲方)：通信身份证号：联系电话： 承租方(乙方)：通信身份证号：联系电话： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于深圳市区房屋(总楼层为平方米。 第二条租期：乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止。 第三条甲方将房屋出租给乙方作：用途使用。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条租金、押金及其它费用支付：
出租房屋的月租金总额人民币(港币) 元(大写)。乙方应于每月日(每季度第个月日)前向甲方交付租金。 本合同规定允许押金担保。甲方支付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁押金，即人民币(港币) 元(大写)。双方同意押金不能当租金使用，在租期届满且乙方不再续租，甲方在乙方结清水电等各项杂费后，将押金退还给乙方，否则甲方不退还租金。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第六条租赁期间，甲方负责支付出租房屋所用土地的使用费、乙方负责支付出租房屋的房屋管费(本体维修基金)、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费。该房地产租赁产生的租赁税款及房屋租赁管理费由乙方支付(乙方交租赁税完税发票需交复印件给甲方保存)。 第七条乙方应按时交付各项费用(含租金)，如因拖欠造成甲方损失的，甲方有权就拖欠部分按日收______的滞纳金;拖欠租金超过 ______天或拖欠各项费用(含租金)超过__________元时，甲方有权单方面解除合同。 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
房屋租赁合同书 甲方：深圳市同乐股份合作公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律和有关规定的前提下，本着平等互利的原则，就乙方向甲方包租商业相关事宜，经双方充分协商，特订立如下之条款。 一、租赁物具体情况： 甲方将怡瑞达乐郡自有物业,位于深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区,比邻深汕路、乐园路，商业面积合计平方米，出租给乙方作为商业用途使用，具体房号、面积详见附表一。甲方物业以毛坯形式交付给乙方包租。 甲方出租的物业包括商业室内及商业公共部分均为毛坯状态，乙方承租后自行装修，但装修需符合政府规定，不允许破坏房屋的原整体结构，在出租期内甲方允许乙方免费在该部分物业的外墙做装饰和广告，但必须经过政府相关部门审核通过，并报甲方审核后方可使用，产生的费用由乙方自行承担。 二、合同期限：租赁期限为12年，自甲方将其物业交付乙方使用之日起算，从年月日至年月日止。 三、装修期：本合同签订后,由于包租的物业均为毛坯状态且面积较大，甲方给予乙方6个月装修期，装修期甲方不收取租金，但装修期计入合同期限内。从年月日起，乙方开始向甲方支付本合同约定的租金及其他费用。 四、租金：分段收费，含税价，每3年递增一次，每次递增10%，每月租金缴交金额如下表，甲方提供税票给乙方。乙方应于每月5日前交清当月租金。若出租面积与实际交付面积存在误差，则双方同意租金不予增减，且甲方不予退还/乙方也不予多缴误差之租金数额。
五、本合同签订当日，乙方应支付给甲方相当于6个月租金即人民币元（大写：元整）作为租赁押金，及缴交第一个月租金元，合计元，合同期满后，乙方无违约行为时，甲方将押金不计息退回给乙方(乙方须持押金单据方可退回押金)。 六、本合同引进品牌押金为壹佰万元整(￥100万元整），自本合同签订当日，乙方应一次性将该押金支付给甲方。乙方向甲方提供的品牌达到乙方承诺的开业时（开业时间不得迟于年月日，即装修期届满前）入驻面积后七天内，甲方将引进品牌押金无息退还给乙方；若未能达到，则视为乙方违约，甲方有权没收该押金。 乙方支付的租金、押金、水电费须支付到甲方以下账号： 甲方户名：【深圳市同乐股份合作公司】 开户行：【深圳农村商业银行同乐支行】 账号：【000057402314】（厂房租金账户）； 账号：【000055217089】（水电费账户）。 七、双方权利义务 （一）、甲方权利义务： 1、提供符合出租要求的租赁物； 2、提供现有的水、电设施，负责电源线路及水管通至房屋主体接驳处。 3、负责派出联系员1名，协助办理有关业务等工作。 4、甲方在包租期内不得干涉乙方合法经营内容和秩序，但享有知情权，有权知悉乙方招商、转租或自营等事项。 5、租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营、续约乙方经营或授权委托他人经营等方式处理物业。合同期满，乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先续约权，按区集体资产管理租赁相关规定执行。
深圳市国土资源和房产管理局关于印发深圳市公共租 赁住房管理暂行办法的通知 文章属性 •【制定机关】深圳市国土资源和房产管理局 •【公布日期】2008.01.18 •【字号】深国房[2008]36号 •【施行日期】2008.01.18 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】 正文 深圳市国土资源和房产管理局关于印发深圳市公共租赁住房 管理暂行办法的通知 （深国房〔2008〕36号） 各有关单位： 为完善我市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、配租和管理，根据国家和我市有关规定，结合本市实际，我局拟定了《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》，经市政府审批同意，现予印发，请遵照执行。 深圳市国土资源和房产管理局 二○○八年一月十八日 深圳市公共租赁住房管理暂行办法 第一章总则 第一条为完善深圳市住房保障体系，规范公共租赁住房管理，根据深圳市人民政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》（深府〔2007〕262号）及国家住房保障的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市范围内从事公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租、准
入、退出、监督管理等活动，适用本办法。 第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。 第四条本市范围内公共租赁住房管理工作应遵循公开、公平、公正的原则，按照统一规划、统一计划、统一筹集标准、统一对象、统一合同范本、统一价格标准、统一时间安排和统一管理的要求实施。 第五条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的规划、计划、房源筹集、配租和监督管理等工作。 市住房保障管理部门应会同市发改、公安、监察、民政、财政、劳动保障、建设、规划、人口计生、统计、地税、工商（物价）、建筑工务以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等相关部门和单位，切实履行公共租赁住房的管理职责。 各区住房保障管理部门负责本区公共租赁住房的房源筹集、资格审核、配租和管理等工作。 各街道办事处或社区工作站受理公共租赁住房的申请并进行初审。 第二章公共租赁住房的规划、计划与房源筹集 第六条市住房保障管理部门会同市发改、财政、规划、建设等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城市总体规划、住房建设规划、住房保障规划，综合考虑我市资源环境承载能力、产业政策、人口政策和人才政策，以及规划期内我市公共租赁住房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内公共租赁住房的住房供应、土地供应和资金安排。 第七条根据全市住房保障规划和当年公共租赁住房需求情况，市住房保障管理部门会同市发改、民政、财政、规划、建设、工商（物价）等部门以及区住房
深圳市公共租赁住房租赁合同范本 公共租赁房的特点为，在租赁____年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。 深圳市公共租赁住房租赁合同范本（二） 出租方（甲方） 地址： 委托代理机构： 地址： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号码： 地址： 联系电话： 承租方家庭成员情况 姓名： 身份证号码： 与乙方的法定关系： 姓名： 身份证号码： 与乙方的法定关系： 姓名：
身份证号码： 与乙方的法定关系： 为保证公共租赁住房的合理、有效利用，确保双方的合法权益，甲、乙双方在自愿、平等的原则基础上，按照公共租赁住房管理有关规定，经协商一致，订立合同如下： 第一条甲方将位于本市区路村栋号公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准（房屋具体设施见附件） 第二条该房屋是甲方通过渠道筹集的公共租赁住房，该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。 第三条该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。 第四条该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币____元，月租总金额为人民币____元。合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调整，物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金（本体维修基金）等由承担。 第五条签订合同时，乙方须交纳押金和房屋完好保证金，押金（按签订合同时的三个月租金标准缴纳）为人民币____元，房屋完好保证金为人民币____元。合同终止后，乙方如果不存在违约事项，甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还。 第六条公共租赁住房租金按月收取，乙方须在每月日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行，每月划款时间为日至日。如因乙方原因致使银行不能正
深圳市房屋租赁安全管理 责 任
书 深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室印制 为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书： 一、本市行政区域内生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。 二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。 三、出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。 四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。 五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门报告。 七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。 八、承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定； 禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为； 禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动； 禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动； 禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。 九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。 十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。 出租人：（签章）承租人：（签章） 受委托人、管理人：（签章）联系电话： 联系电话：
场地租赁安全管理协议书 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为了规范安全管理，明确双方在深圳市xx区xx工业城xx路xx厂房xx层（以下简称： 租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据国家有关法规、条例、规定，双方本着平等、自愿的原则，协议如下： 1、双方的安全生产责任 1.1、双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定， 依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。 1.2、双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。 1.3、双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。 1.4、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当 在第一时间通知对方做好应急准备。（亲子活动安全协议书） 1.5、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当 在第一时间通知对方做好应变准备。 1.6、任何一方如造成重大安全事故，当事方应当立即向政府安全管理部门及对方报告， 并尽力协助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。 2、甲方安全责任： 2.1、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料场地租赁安全协议书场地租 赁安全协议书。 2.2、甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口 及综合管理单位。 2.3、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监 督检查，确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。 2.4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、 安全培训等安全资料。
深圳市出租屋管理若干规定（2019年） 文章属性 •【制定机关】深圳市人民政府 •【公布日期】2019.11.13 •【字号】深圳市人民政府令（第325号） •【施行日期】2020.01.01 •【效力等级】地方政府规章 •【时效性】现行有效 •【主题分类】住房保障 正文 深圳市人民政府令 （第325号） 《深圳市出租屋管理若干规定》已经2019年9月2日市政府六届一百八十四次常务会议修订通过，现予公布，自2020年1月1日起施行。 市长陈如桂 2019年11月13日 深圳市出租屋管理若干规定 （1997年8月6日深圳市人民政府令第63号发布，根据2002年7月23日深圳市人民政府令第118号修订，根据2004年12月10日深圳市人民政府令第139号第二次修订，根据2007年3月23日深圳市人民政府令第170号第三次修订，根据2008年11月18日深圳市人民政府令第194号第四次修订，根据2019年11月13日深圳市人民政府令第325号第五次修订）
第一条为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障出租屋安全，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。 本规定所称出租人，包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员。 本规定适用于深圳市管理区域内的出租屋管理。 政府对公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。 第三条市、区人民政府应当加强对出租屋和人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和人口管理工作纳入年度考核范围。 街道办事处应当加强出租屋和人口管理，组织街道人口和房屋综合管理机构和有关部门做好相关管理工作。 第四条人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查能直观发现的出租屋安全隐患，并协助职能部门开展整治工作。 公安机关负责出租屋治安管理及人口户政管理，指导人口信息采集工作。 规划和自然资源、住房和建设、生态环境、税务、市场监管、卫生健康、文化、应急管理、城市管理和综合执法等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。 第五条市人口和房屋综合管理机构履行以下出租屋管理职责： （一）负责出租屋信息管理系统的开发建设、管理与维护； （二）负责房屋编码信息编制、维护和更新； （三）指导监督各区人口、房屋基础信息核查采集； （四）协调各区配合职能部门开展出租屋安全隐患信息排查与通报。 区人口和房屋综合管理机构在本辖区内履行以下出租屋管理职责：
深圳市房子租借安全管理 责 任 书 深圳市流感人口和出租屋综合管理办公室印制
为执行《深圳市人民代表大会常务委员会对于增强房子租借安全责任的决定》，进一步明确房子租借安全责任，增强出租房子安全管理，保障人民民众 生命财富安全，据有关法律、法例规定，特拟订本责任书： 一、本市行政地区内生产经营性用房（包含各种商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住所及其余房子的出租人和承租人为出租屋安全责任人。 二、出租人出租房子应该有房子权属证明或许市政府规定的其余证明文件。 拜托别人出租的，业主应该与受托人签署书面拜托协议，商定各自的安全责任。 房子转租人、其余有实质出租行为的人和房子出借人应该肩负出租人安全责任。 三、出租人应该保证用于出租的建筑物及其进出口、通道、消防、燃气、电 力设备等应切合有关法律、法例的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法例规定需获得有关同意证或许同意文件才同意出租的，出租人应该获得。 四、承租人利用出租房子进行生产经营活动的，出租人应该要求其在开业前 出示已办理消防手续的有关证明及工商业营业执照或许开业同意证书。 五、出租人应该每季度许多于一次对出租房子的安全使用状况和使用性质 进行查察并做好书面记录，承租人予以配归并署名；因客观原由不可以亲身查察 的，应该拜托别人查察。 六、出租人查察发现出租房子存在安全隐患和承租人私自改变房子使用性 质的状况，应该向出租屋综合管理机构或许其余有关行政部门报告。 七、承租人应该依据法律、法例的规定和房子租借合同的商定，安全合理使用房子，不得私自改变房子的构造和使用性质；承租人发现出租房子存在安全隐患的，应该立刻通知出租人，同时报告出租屋综合管理机构或许其余有关行政部门。 八、承租人不得私自改变出租屋使用功能，利用出租屋从事旅店业、餐饮、 娱乐、网吧、作坊等经营性活动须切合有关规定； 严禁利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、假造证件、承
深圳市房屋租赁合同5篇 深圳市房屋租赁合同篇1 出租方：(简称：甲方) 地址： 电话： 承租方：(简称：乙方) 地址： 电话： 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市__区__路(村)__街(坊)__号的房屋，建筑面积__M2，(__房__厅或间)出租给乙方，作__使用。甲方将座落在深圳市__区__住宅__幢号的房屋。建筑面积__M2，(__房__厅或__间)出租给乙方，作__使用。 二、租期从一九__年__月__日起至一九__年__月__日止(即：__年__月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币__元整，并于当月(季)初__天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租__元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由__方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由__方负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
深圳市公共租赁住房置换管理办法（试行) 第一条为满足广大群众公共租赁住房承租置换需求,建立我市公共租赁住房内部流转机制，根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》等有关规定,制定本办法。 第二条本办法适用于市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭（包括单身居民）配租的公共租赁住房置换相关活动.面向单位定向配租和产业配套建设的公共租赁住房不适用本办法。 第三条公共租赁住房置换应当遵循自主自愿、市区联动的原则，按照本办法规定在全市统一实施。 第四条市住房保障主管部门（以下简称市主管部门）负责建立全市统一的公共租赁住房置换平台，对全市公共租赁住房置换活动实行监督管理，委托市住宅租赁管理服务中心（以下简称“租赁中心"）具体实施。 各区（含新区）住房保障主管部门（以下简称区主管部门)
根据本办法相关规定开展公共租赁住房置换及续租审查等相关工作。 第五条申请置换公共租赁住房的，应当同时符合下列条件： (一）置换申请人均是市、区主管部门公共租赁住房的承租人，提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年。 （二)置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房。 （三）置换申请人拟置换的公共租赁住房，应当符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第八条和第二十一条确定的家庭人口数对应的配租面积标准。置换申请人可以自愿置换低于配租面积标准的公共租赁住房,但视为其已按标准享受住房保障。 （四）置换申请人各方已就置换公共租赁住房的有关事项达成一致，并在置换协议中明确置换各方的权利义务及违约责任。 用于置换的公共租赁住房自原配租单位配租后均只能进行
一次置换活动。置换后的公共租赁住房因退租等原因由原配租单位收回并再次面向社会家庭（包括单身居民）配租后，该套住房可再次进行一次置换。 第六条具有置换公共租赁住房意向的承租人,应当实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息，需求信息包括现租赁公共租赁住房情况（剩余租赁合同有效期、现居公共租赁住房地址、户型、租金等）,意向置换要求（公共租赁住房区位、面积、户型等）、联系方式等。 原公共租赁住房的申请人和共同申请人在承租期间户籍、婚姻、计划生育等情况发生变化的,应当在登录置换平台网站发布和查询置换需求信息之前,在原配租单位完成信息变更登记. 第七条申请置换各方就住房置换及结清相关费用等事项达成一致后，应当登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》(附件一）、办理置换业务预约,并于预约时间内由本人共同持以下材料在租赁中心置换窗口提交置换申请：（一）《公共租赁住房置换协议》（当场签字同意,详见附件
竭诚为您提供优质文档/双击可除深圳学位房租赁合同 篇一：通用版-深圳市房屋租赁合同-自行成交版 sZ——20年——1001合同编号： 深圳市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 深圳市建设委员会 深圳市工商行政管理局 深圳市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址(:深圳学位房租赁合同)： 承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建 筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□ 公有住房租赁合同/□房屋买卖 合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲
方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□ 月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日:，，，，，。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)
土地租赁合同协议书范本简单5篇 土地租赁合同（协议书）范本1 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲乙双方在公平、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议： 一、甲方将________镇一牧场的________亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒凉，不准转作宅基地和构筑（其它）建立物。 二、承包期限：承包期限________年，即从______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等条件下享有优先权。 三、付款方式：即从______年至______乙方向甲方每年每亩交纳______元整，承包费每年在________月________日交清下一年的承包费用(按实际（种植）面积收取)，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。 四、甲方的权利和义务 甲方有权监视乙方依照（承包合同）商定的用途合理利用和爱护用地。 维护乙方的土地经营权，不干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 甲方在乙方种植期内甲方负责供给水，电费由乙方负责。
五、乙方的权利和义务 乙方要依法爱护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。 乙方在承包期内，承包地不得进展抵押，如转包须经甲方同意。 六、违约责任 在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金______元(______万元整)。 七、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。 八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。 九、本合同自甲乙双方签字之日生效。 甲方：__________________乙方：__________________ ______年____月____日______年____月____日 土地租赁合同协议书范本2 出租方：____________________(甲方) 承租方：____________________(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公正、公开、公平互利的原则，甲方现将位于_________________________地块租给_____公司作为_____用地。经双方友好协商，现就有关事项达成全都意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。 一、租用土地的地理位置及使用面积
深圳市房屋租赁 合 同 书 （非住宅） 深圳市住房和建设局制 二〇一九年十一月
说明 1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料： （1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时： 房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书； 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书； 房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。 （2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。 3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在《补充条款》（附件一）中加以约定。 5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。 6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。 7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。 8.产业用房对外出租的，应当严格遵守深圳市人民政府《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格若干措施（试行）》（深府规〔2019〕8号）文件的相关规定。 特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
建设用地租赁的合同 建设用地租赁的合同9篇 在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是店铺收集整理的建设用地租赁的合同，欢迎大家分享。 建设用地租赁的合同1 出租方(甲方)：_________________市__________镇人民政府 承租方(乙方)：_________________ 依据有关法律、法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿使用的原则，订立本建设用地租赁合同。 第一条甲方根据本合同将集体土地使用权以出租方式提供给乙方使用，土地所有权属甲方所有。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他法律法规规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必须的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出租范围。 第二条甲方以现状出租给乙方的宗地位于，土地使用证号为/，面积平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况详见本合同附图所示。 第三条本合同项下出租的土地使用权使用年限为年，自年1月1日至______年______月_______日止。 第四条本合同出租土地用途为工业，在合同规定的使用期限内乙方如需改变土地用途，必须征得甲方同意，并报__________市国土资源管理部门批准，依据有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，办理用途变更登记手续。 第五条乙方应按合同规定每年2月30目前向甲方和国土管理部门支付土地使用权租金，交甲方的年租金标准为3元/平方米，年租金为￥元;交国土管理部门的年租金标准为/元/平方米，年租金为/元。逾期不交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。 第六条本合同经双方签字后15日内，乙方须向甲方缴纳应付土地
租赁土地合同协议书模板大全（16篇）租赁土地合同协议书模板（篇1） 甲方： 乙方： 甲方将印道中学对面路桥头5米处罗明健界处的715栋场地租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。 经甲乙双方自愿达成如下协议： 1、租赁期间，甲方提供水电设施和场地。 2、租赁期为五年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万_____元(￥：80000.00_____元)整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。 3、在租用期内，如果被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用__________元。 4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。 5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。 6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施，如有损坏应及时维修。 7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。 8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负 责。未尽事宜，如有特殊情况，由甲乙双方自行协商。
9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。 注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方所有房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。 此协议一式两份，经双方签字按手印生效。 甲方：_____乙方：_____ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 租赁土地合同协议书模板（篇2） 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议： 一、甲方将________镇一牧场的________亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。 二、承包期限：承包期限________年，即从______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等条件下享有优先权。 三、付款方式：即从______年至______乙方向甲方每年每亩交纳______元整，承包费每年在________月________日交清下一年的承包费用(按实际种植面积收取)，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。 四、甲方的权利和义务
深圳房屋租赁合同书 深圳房屋租赁合同书1 出租方(以下简称甲方)_________ 承租方(以下简称乙方)_________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层 _________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)商务房(乙型)双套房四种) 第二条租赁期限 双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年 _________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条房屋租赁使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写： ￥_________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_________;户名为：_________;账号为：_________.若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第五条甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型 _________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。