初步设计概算阶段设计范围与内容
在初步设计概算阶段，设计范围与内容通常包括以下几个方面：
1. 土地利用规划：根据项目定位和用地需求，确定土地利用方式、土地面积以及工程配套用地的规划和布局。
2. 建筑设计：根据业主需求、建筑功能和美学要求，进行建筑物外观和空间布局设计，包括建筑体量、结构形式、建筑风格、平面布局、立面设计、色彩搭配等。
3. 结构设计：根据建筑设计方案，确定结构形式、荷载和构造参数，进行结构计算和分析，编制结构图纸和工程管理程序。
4. 给排水、暖通空调、电气设计：进行建筑内部设备系统的设计和布置，包括暖通空调、电气、供水排水等，编制管线布置图、电气图纸和设备列表等。
5. 环境、能源、建筑节能：对建筑环境的舒适性、室内空气质量、节能减排、绿色建筑等方面进行综合考虑和设计。
6. 绿化与景观：对建筑外部环境进行绿化与景观设计，包括绿地、景观灯光、雕塑装置、游步道等。
7. 安全、消防设计：根据建筑所处环境和用途，进行火灾防治、安全出口、消防设施、防盗安保等设计。
项目初步设计及其具体内容（范例） 一．项目初步设计封面： 封面要求如下： 项目名称： 主管部门： 建设单位(章)： 项目负责人: 项目监管责任人:(一般为厅相关业务单位负责人) 项目法人代表及联系电话： 建设地点： 建设期限： 编写单位(章)、人员及联系电话： 编写时间： 二．格式及要求： 第一章总论 包括项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围等。 第二章总平面布置 包括项目总图布置和总图主要技术指标等。 第三章设计内容 （即：主要建设内容） 第四章工艺设计
1、工艺技术方案 （1）拟建项目工艺技术选择的原则或路线。 （2）拟建项目工艺技术方案。 （3）编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 （4）阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。 2、设备方案： 根据项目类别、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等。 第五章建筑、结构设计 （含设计依据及设计要求、设计范围、设计内容等）。 第六章给排水、采暖及通风设计。 第七章电气设计 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 第八章农业生产措施及基础设施设计 含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选型说明。 第九章环境保护与安全生产设计。 1、对于有污染的项目，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。 2、现代农机装备推进项目和加工项目要对有可能发生威胁人身、生
产设施安全的因素进行分析和描述。 第十章工程概算和资金筹措方案。 1、投资估算 （1）投资估算内容。包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。 （2）投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的结构类型（仪器设备指规格）、单价（或单位工程造价）及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。 （3）编制投资估算表。 1）总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、预备费三项合计为项目建设总投资（或称固定资产总投资）。 2)单项工程投资估算表：按项目具体建设内容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估算表。土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、合价。 3）仪器设备投资估算表。根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备（主要指通用设备、家具及其他设备）分列。仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价。 （4）投资估算依据。
一文看懂初步设计概算全解 本期小编为大家带来的是关于初步设计概算全解，全文总计2967字，主要涵盖以下内容： 1、初步设计 2、初步设计概算的作用 3、初步设计概算的内容及概算文件的组成 4、初步设计概算编制依据 6、初步设计概算编制方法 一、初步设计 初步设计是拟建项目决策后的具体实施方案，也是进行施工准备的主要依据。初步设计文件的内容由于各类建设项目建设内容、性质不同，其内容也不尽相同。就工业项目而言，一般应包括：设计依据和设计指导思想；建设规模、产品方案、生产原材料、燃料动力用量及其来源、外部协作条件；工艺流程、主要设备选型；主要建筑物、构筑物、公用辅助设施和生活福利设施建设；总图运输布置；占地面积和土地利用情况；综合利用、环境保护、“三废”处理、抗震设防和人防措施、生产组织劳动定员和主要技术经济指标；建设顺序和期限；总概算等以及设计图纸和设计说明书。 初步设计的深度应能满足设计方案的评选优化、主要设备及材料订货、徒弟征用，投资贷款和资金筹措、施工图设计和施工组织设计的绘制和确定、施工准备和生产准备等要求。因而，初步设计文件要科学、合理、准确的反映拟建工程的建设规模、建设标准、建设条件和功能要求，并保证设计质量。 按建设程序规定，设计单位在初步设计阶段必须编制总概算，技术设计阶段必须编制修正概算。设计单位和设计人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济、设计保守浪费、脱离国情的倾向；设计人员和工程经济人员要密切配合，严格按照批准的可行性研究报告规定的建设规模、建设标准和投资估算，做好多方案的技术经济比较，将工程造价控制在批准的投资估算范围内，并力争有所降低。在设计过程中通过对工程造价的分析对比，反馈造价信息，积极进行限额设计，既要按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计及概算，又要在保证功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计，保证初步设计的概算不突破造价限额。 二、初步设计概算的作用 1、初步设计概算一经批准，即成为建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部建设费用的最高限额，据以确定建设项目总投资额，作为实行投资包干制或工程建
合同附件一 XX项目工程设计范围和内容说明 一、XX项目概况、设计范围和工作内容： XX项目总建筑面积约为XXXXX平方米。 本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。 二、方案设计阶段 （一）主要工作内容： 设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包人完成方案报批。 1、总图及竖向设计 ?场地分析 ?总体方案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间 关系）、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。 ?场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 ?拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要 道路、广场的范围及控制标高。 ?边坡、堡坎的位置和高度。 ?地表雨水及生活污水的汇集组织方式。 2、综合管网规划设计 ?XX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。 ?B5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。 3、建筑方案设计 ?各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。 ?地下停车位布置。
?各专业方案设计说明（总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。 ?方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 ?投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成）。 5、设计服务 ?审批过程中的总图、竖向调整及户型调整 ?因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。 ?户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整（修改量不大于原设计的20％） ?提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。 ?就园林景观方案及施工图设计提供咨询。 ?施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。 （二）方案设计阶段主要设计图纸 提供8份方案规A3文本（含设计说明及各专业设计图纸、效果图），2份电子文件、彩色效果图展板一套。 方案设计阶段所提交的图纸应满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年版）和重庆市相关法规、规范的要求。包含但不限于以下内容的设计图纸： 1、总图及竖向设计： ?设计说明书。 ?总平面及竖向布置图。 ?各向场地剖面图。 ?道路交通流线分析图及地面停车布置图。 ?消防总平面图。 ?综合管网布置图。 ?总平面景观绿化布置及分析图。 ?堡坎、边坡、斜坡建筑处理方式示意图。 ?彩色渲染总平图。（0号展板） ?功能分布图。 ?彩色鸟瞰图。（0号展板）
工程初步设计及其具体内容［范例） 一.工程初步设计封面： 封面要求如下： 工程名称： 主管部门： 建设单位（章）： 工程负责人： 工程监管责任人：（普通为厅相关业务单位负责人）工程法人代表及联系： 建设地点： 建设期限： 编写单位（章）、人员及联系： 编写时间： 二.格式及要求： 第一章总论 包括工程建设背景、目标和任务,设计依据,设计范围等. 第二章总平面布置 包括工程总图布置和总图主要技术指标等. 第三章设计内容
（即:主要建设内容） 第四章工艺设计 1、工艺技术方案 (1)拟建工程工艺技术选择的原那末或者路线. (2)拟建工程工艺技术方案. (3)编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或者说明. (4)阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性. 2、设备方案： 根据工程类别、工艺技术要求、建设标准,选择配置相应的仪器设备,阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器设备清单,将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、规格、单位、数量及主要技术参数说明等. 第五章建造、结构设计 (含设计依据及设计要求、设计范围、设计内容等). 第六章给排水、采暖及通风设计. 第七章电气设计 含供电、电力、照明、防雷接地设计等. 第八章农业生产举措及根抵设施设计 含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选型说明. 第九章环境保护与安全生产设计. 1、对于有污染的工程,要提出具体处理技术方案及举措,污染物处理后能到达相应的排放标准. 2、现代农机装备推进工程和加工工程要对有可能发生威胁人身、生
产设施安全的因素进行分析和描述. 第十章工程概算和资金筹措方案. 1、投资估算 （1）投资估算内容.包括估算说明和总投资估算表、单项工程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制. （2）投资估算编制说明.要分别对总投资估算、单项工程投资估算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建造工程的结构类型（仪器设备指规格）、单价1或者单位工程造价）及各种税费费率的取值依据和理由做逐一说明. （3）编制投资估算表. 1）总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他费、豫备费三项合计为工程建设总投资（或者称固定资产总投资）. 2）单项工程投资估算表：按工程具体建设内容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估算表.土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、合价. 3）仪器设备投资估算表.根据仪器设备清单编制仪器设备投资估算表,按实验室仪器设备、农机具、其他设备（主要指通用设备、家具及其他设备）分列.仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单位、数量、单价、合价. (4)投资估算依据. D采用当地或者行业部门现行的土建、水利工程投资估算指标、 概算定额的,但要说明这些指标或者定额的发布部门及发布时间.
. 项目初步设计及其详细内容（典范）一．项目初步设计封面： 封面要求以下： 项目名称： 主管部门： 建设单位(章)： 项目负责人: 项目看管责任人:(一般为厅有关业务单位负责人)项目法人代表及联系电话：建设地址： 建设限期： 编写单位(章)、人员及联系电话： 编写时间： 二．格式及要求： 第一章总论 包含项目建设背景、目标和任务，设计依照，设计范围等。 第二章总平面部署 包含项目总图部署和总图主要技术指标等。 第三章设计内容 （即：主要建设内容） 第四章工艺设计 ;.
1、工艺技术方案 1）拟建项目工艺技术选择的原则或路线。 2）拟建项目工艺技术方案。 3）编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 4）论述所选工艺技术的先进性、成熟性、靠谱性及经济适用性。 2、设备方案： 依据项目类型、工艺技术要求、建设标准，选择配置相应的仪器设备，论述拟选工艺设备和隶属配套设备的依照和原因，并编制仪器设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包含设备名称、规格、单位、数目及主要技术参数说明等。 第五章建筑、构造设计 （含设计依照及设计要求、设计范围、设计内容等）。 第六章给排水、采暖及通风设计。 第七章电气设计 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 第八章农业生产举措及基础设备设计 含田间工程、育秧大棚、网室、隶属工程设计及田间耕种机械选型说明。 第九章环境保护与安全生产设计。 1、关于有污染的项目，要提出详细办理技术方案及举措，污染物处 理后能达到相应的排放标准。 2、现代农机装备推动项目和加工项目要对有可能发生威迫人身、生 ;.
产设备安全的要素进行剖析和描绘。 第十章工程概算和资本筹备方案。 1、投资估量 1）投资估量内容。包含估量说明和总投资估量表、单项工程投资估量表、仪器设备投资估量表的编制。 2）投资估量编制说明。要分别对总投资估量、单项工程投资估量表和仪器设备投资估量表中的工程量审定、建筑工程的构造种类（仪器设备指规格）、单价（或单位工程造价）及各样税费费率的取值依照和原因做逐个说明。 3）编制投资估量表。 1）总投资估量表：按工程建设费、工程建设其余费、预备费三项共计为项目建设总投资（或称固定财产总投资）。 单项工程投资估量表：按项目详细建设内容凡独自设计、独自施工、独立发挥作用的单体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工程投资估量表。土建工程、田间工程、配套工程等估量内容包含工程名称、单位、工程数目、单价、合价。 3）仪器设备投资估量表。依据仪器设备清单编制仪器设备投资 估量表，按实验室仪器设备、农机具、其余设备（主要指通用设备、 家具及其余设备）排列。仪器设备估量内容包含设备名称、规格、单 位、数目、单价、合价。 （4）投资估量依照。 ;.
建筑初步设计的主要内容 设计说明部分应包括：总说明及建筑篇、结构篇、给水排水篇、电气篇（强电、弱电）、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境设计与保护篇、劳动安全篇、概算篇等各专业篇章说明。 l、设计总说明应包括：设计依据（各种文件、法规、地理、气候条件）、工程概况、工程设计的范围及规模、设计的特点及指导思想、交通组织及停车、园林绿化布置及指标、消防、环保、劳动保护、职业卫生、人防、建筑设计的原则和标准、室内外装修标准、设备、电气系统标准及用量组成、外部市政条件、节水节电等措施、生产工艺流程及特点、结构选型及特点、抗震设防、存在的问题、总指标（主要技术经济指标、总概算投资额，水、电、建材消耗量）等。 2、建筑篇说明内容包括：设计依据、工程概况、场地条件及总平面设计、竖向设计、交通环境设计、功能布局、水平及垂直交通设计、单位平面、立面、剖面设计，地下室及屋面防水措施、门窗表、主要技术经济指标（总用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、地面建筑基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等）。 3、结构篇说明内容包括：设计依据、工程概况、工程地质概况、荷载取值、抗震设防烈度、结构安全等级及抗震等级、材料选用、结构设计（结构选型、基础形式、主要构件截面尺寸等）、结构计算（分析方法、计算内容、计算结果、计算结果小结）、按规定需做的地震安全性评价和时程分析计算、特殊结构分析处理、新技术与新材料的应用、基坑支护方案、人防设计等。当设有结构转换层时，需说明转换层计算方法、梁板截面尺寸、上下层刚度比和框支柱
轴压比。 4、给水排水篇说明内容包括：设计依据、工程概况、设计范围、给水系统（水源、用水量、室外给水系统、室内给水系统）、室内热水及饮用水供水系统、消防系统（消火栓给水系统、自动喷水灭火系统）、循环水系统、排水系统（市政排水系统、污水日排放量、雨水排水量、室外排水系统、餐厅厨房污水处理、粪便污水处理排放、室内排水系统、屋面雨水排放、卫生洁具选型）、人防给排水（给水、排水）、采用的节水、节能措施、防污染措施、主要设备及材料表等。 5、电气篇（强电、弱电）说明内容包括：设计依据、工程概况、设计范围、强电、弱电设计、设备用电负荷统计表、总电力供应指标、主要设备材料表等。强电设计应包括：供电设计（负荷等级、供电电源及电压、系统、变配电站、继电保护与计量、控制与信号、功率因素补偿方式、供电线路和户外照明、防雷与接地）；电力设计（电源、电压和配电系统、环境特征和配电设备的选择、导线、电缆选择及敷设方式、设备安装、接地系统）；照明设计（照明电源、电压、容量、照度标准及配电系统形式、光源及灯具的选择及控制、配电设备的选择及线路敷设方式、照明设备的接零或接地）；自动控制与自动调节（工艺要求、控制原则、仪表和控制设备的选型）；火灾自动报警及联动控制系统；人防地下室战时电气系统（供电电源、战时照明、线路的选择及敷设、接地）、建筑与构筑物防雷保护。弱电（建筑智能化）设计应包括：楼宇自控系统设计、保安电视监控系统、停车场管理系统、通讯设施系统、电脑经营管理系统设计（智能化网络）、综合布线、中央广播音响系统、有线电视（CATV系统等。
建筑方案、初设阶段所包含的内容 建筑方案设计阶段所包含的内容： 1.提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案； 2.人车出入口规划以及流行的设计； 3.配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计； 4.竖向规划概念设计； 5.成果文件 5.1、概念设计说明 5.2、用地分析图 5.2.1、区域示意图 5.2.2、用地现状坡度分析 5.2.3、用地现状坡向分析 5.2.4、用地现状高程分析 5.2.5、用地现状自然排水分析 5.2.6、用地现状植被现状分析 5.2.7、用地现状景观分析 5.2.8、用地周边环境、现状条件分析 5.2.9、用地对外交通分析 5.2.10、用地适宜性分析 5.3、规划概念图 5.3.1、总平面CAD 以及各单体概念设计，包括平、立、剖面概念图； 5.3.2、彩色渲染总平面 5.3.3、功能分析 5.3.4、空间构成概念 5.3.5、交通分析 5.3.6、车行分析 5.3.7、人行分析
5.3.8、消防道路分析 5.3.9、绿化分析 5.3.10、日照分析图 5.3.11、景观分析 5.3.12、竖向设计分析 5.3.13、土方平衡分析 5.3.14、主要广场节点分析 5.3.15、商业规划概念 5.3.16、公建配套规划概念 5.3.17、停车场规划概念 5.3.18、人车出入口门禁规划概念 5.3.19、整区及各小区的安防规划概念 5.3.20、分期开发示意图 5.3.21、建筑风格及色彩概念 5.3.22、生活单元组织说明 5.3.23、公共活动空间说明 5.3.24、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图（平面渲染）、透视 图以及 鸟瞰透视概念图； 5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说； 5.3.26、规划总平风格概念定位； 5.4、主要经济技术指标分析及经济估算 5.5、其他概念说明文件 5.5.1、建筑风格概念（若干图片） 5.5.2、景观概念（若干图片） 5.5.3、创新建筑产品概念（若干图片） 以上成果汇总1套文件（A3）册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PPT文件一套； 建筑初步设计阶段所包含的内容：
建设工程的设计阶段划分及主要内容 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。 设计阶段的划分：国际上一般分为"概念设计"、"基本设计"和"详细设计"三个阶段。我国习惯的划分，中小型工程分为"初步设计"和"施工图设计"三个阶段。 设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。各设计阶段主要内容及深度要求：1、方案设计 方案设计（概念设计）是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。2、初步设计 初步设计（基础设计）的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等。初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。 例如：某项目的初步设计包括以下主要内容： 初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图； 通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图； 编制设备的规程及数据表以供招标使用； 土建工程量的估算； 项目费用估算。 初步设计的深度应满足以下要求：设计方案的选择和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设投资控制。3、施工图设计 施工图设计（详细设计）的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。 上例项目在施工设计阶段的主要工作补充修正初步设计采购用的设备及部件的技术规格书的数据表。在采购过程中，某些设备及部件的技术规格有变更，在施工图设计中应对原来的计算、流程图、管道和仪表图、总布置图、管道透视图、系统逻辑图、设备表、电气单线图等、作相应的修改，以符合实际采购要求。应特别注意订购设备及部件的接口工作，如与管道、电缆等联接口，土建和安装之间的接口等，均须明确落实，保证设计的一致和完整性。 一个工程设计阶段的划分一般要根据工程规模的大小、技术的复杂程度以及是否有设计经验来决定。正常情况下一般分为三个阶段、两个阶段、一次完成设计等三种情况。 凡是重大的工程项目，技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏经验的情况下，为了保证设计质量，设计过程一般分为三个阶段来完成，即：初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。 技术成熟的中小型工程，为了简化设计步骤，缩短设计时间，可以分为两个阶段进行，两个阶段设计又分为两种情况，一种情况是分为技术设计和施工图设
项目初步设计及其具体内容
项目初步设计及其具体内容（范例） 一．项目初步设计封面： 封面要求如下： 项目名称： 主管部门： 建设单位(章)： 项目负责人: 项目监管责任人:(一般为厅相关业务单位负责人) 项目法人代表及联系电话： 建设地点： 建设期限： 编写单位(章)、人员及联系电话： 编写时间： 二．格式及要求： 第一章总论 包括项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围等。 第二章总平面布置 包括项目总图布置和总图主要技术指标等。 第三章设计内容 （即：主要建设内容） 第四章工艺设计
1）采用当地或行业部门现行的土建、水利工程投资估算指标、概算定额的，但要说明这些指标或定额的颁布部门及颁布时间。以主管部门有关项目投资估算编制要求文件为依据的，说明文件名称与文号。 2）工程量与仪器设备数量以建设方案确定的数额为准，但应对计算方法与计算依据做进一步说明。 3）工程建设其他费用。包括可行性研究报告编制费、设计费、研究试验费、环境影响评价费、监理费、招投标费、建设单位管理费等。工程建设其他费用的估算按专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准估算，一般控制在工程建设费的5%左右。 4）预备费。主要估算基本预备费，一般按土建工程、田间工程、仪器设备购置及工程建设其他费用之和的3-5%计取。 （5）投资结构分析：分析工程建设费、设备购置费及其它投资等各占项目总投资的比例。在总投资表中反映。 2、资金来源：说明项目总投资中中央投资、地方配套及自筹资金数额及比例。 3、资金运用：编制项目分年度、分来源的资金使用计划表。资金使用计划应与项目实施进度计划相衔接；用款计划要与资金来源相适应。 第十一章项目组织管理与实施进度。 项目组织管理主要包括项目建设期组织管理和项目建成后的运行组织管理。
建筑工程各设计阶段及主要工作内容 一、方案设计： 方案设计（概念设计），是投资决策之后，由咨询单位将可行性研究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。方案设计文件包括：设计说明书、设计图纸、透视图或鸟瞰图，必要时还应有建筑模型。 （一）设计说明书 1、设计依据及设计要求： ①计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等； ②红线图或土地使用批准文件； ③城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求； ④建设单位签发的设计委托书及使用要求； ⑤可作为设计依据的其它有关文件。 2、建筑设计的内容和范围：简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。 3、方案设计所依据的技术准则：如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。
4、设计构思和方案特点：包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。 5、垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。 6、关于节能措施方面的必要说明，特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。 7、有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的面积，层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。 （二）设计图纸 1、平面图（主要使用层平面）； ①底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示）； ②功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置； ③要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画出停车位和行车路线； ④要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系； ⑤注明主要楼层、地面、屋面的标高关系； ⑥剖面位置及编号。
工程初步设计及其具体内容〔X例〕 一．工程初步设计封面： 封面要求如下： 工程名称： 主管部门： 建立单位 ( 章) ： 工程负责人 : 工程监管责任人 :( 一般为厅相关业务单位负责人 ) 工程法人代表及 联系： 建立地点： 建立期限： 编写单位 ( 章) 、人员及联系： 编写时间： 二．格式及要求： 第一章总论 包括工程建立背景、目标和任务，设计依据，设计X围等。 第二章总平面布置 包括工程总图布置和总图主要技术指标等。 第三章设计内容 〔即：主要建立内容〕 第四章工艺设计
1、工艺技术方案 （1〕拟建工程工艺技术选择的原那么或路线。 （2〕拟建工程工艺技术方案。 （3〕编制工艺流程框图、各工艺环节的技术参数或说明。 （4〕阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、可靠性及经济实用性。 2、设备方案： 根据工程类别、工艺技术要求、建立标准，选择配置相应的仪器 设备，阐述拟选工艺设备和附属配套设备的依据和理由，并编制仪器 设备清单，将已有和新增分别列表；仪器设备清单内容包括设备名称、 规格、单位、数量及主要技术参数说明等。 第五章建筑、构造设计 〔含设计依据及设计要求、设计X围、设计内容等〕。 第六章给排水、采暖及通风设计。 第七章电气设计 含供电、电力、照明、防雷接地设计等。 第八章农业生产措施及根底设施设计 含田间工程、育秧大棚、网室、附属工程设计及田间耕作机械选 型说明。 第九章环境保护与平安生产设计。 1、对于有污染的工程，要提出具体处理技术方案及措施，污染物处 理后能到达相应的排放标准。 2、现代农机装备推进工程和加工工程要对有可能发生威胁人身、生
产设施平安的因素进展分析和描述。 第十章工程概算和资金筹措方案。 1、投资估算 （1〕投资估算内容。包括估算说明和总投资估算表、单项工 程投资估算表、仪器设备投资估算表的编制。 （2〕投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单项工程投资估 算表和仪器设备投资估算表中的工程量核定、建筑工程的构造类型 〔仪器设备指规格〕、单价〔或单位工程造价〕及各种税费费率的取值 依据和理由做逐一说明。 （3〕编制投资估算表。 1〕总投资估算表：按工程建立费、工程建立其他费、预备费三 项合计为工程建立总投资〔或称固定资产总投资〕。 2)单项工程投资估算表：按工程具体建立内容凡单独设计、单独 施工、独立发挥作用的单体工程〔如独立建立的科研实验楼、库房、晒场、温室、渠系、打井等〕，均应编制单项工程投资估算表。土建工程、田间工程、配套工程等估算内容包括工程名称、单位、工程数量、单价、 合价。 3〕仪器设备投资估算表。根据仪器设备清单编制仪器设备投资 估算表，按实验室仪器设备、农机具、其他设备〔主要指通用设备、 家具及其他设备〕分列。仪器设备估算内容包括设备名称、规格、单 位、数量、单价、合价。 〔4〕投资估算依据。
目录 1. 编制说明 (3) 1.1. 概算专业与其他专业的条件关系 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 各专业向概算专业提供初步设计条件的内容和深度要求 (3) 2.1. 项目经理 (3) 2.2. 设备专业 (4) 2.3. 安装专业 (4) 2.4. 管道专业 (4) 2.5. 土建专业 (5) 2.6. 给排水专业 (5) 2.7. 采暖、通风、空调专业 (5) 2.8. 电气、电信专业 (6) 2.9. 自控仪表专业 (6) 2.10. 外管专业 (6) 2.11. 机修及运搬专业 (7) 2.12. 工业炉、热力专业 (7) 2.13. 空压及冷冻专业 (7) 2.14. 总图专业 (8) 各专业初步设计概算条件内容和深度要求.doc
本规定是公司技术标准文件之一，规定了初步设计过程中各专业设计人员要提供满足编制概算的概算条件内容和深度要求，是所有工程项目必须执行的工作文件。 在使用本规定时引用的标准、规范版本为有效版本，及时关注更新的情况。 1. 编制说明 1.1. 概算专业与其他专业的条件关系 1.1.1. 初步设计阶段各专业单位工程概算由概预算人员（持证人员）负责编制，各专业设计人员应对 工程量负责，工程经济人员应对造价负责。各专业设计人员要提供满足编制单位工程概算深度的工程量条件单（即设备、材料、建构筑物一览 表•必要的图纸和主要设备的报价等）。 1.1. 2. 对于以设计为主体的工程总承包项目，采购部门应在概算工作前或进行中向工程经济人员提供 设备、材料的报价资料。 1.1.3. 初步设计经批准后，在施工图设计及工程建设阶段，凡有重大设计变更，设计总负责人应事先 通知概算专业负责人，以便调整概算，控制投资的运用。 1.2. 适用范围 本规定只适用于初步设计阶段编制单位工程时，专业设计人员与工程经济人员往返条件时用。 并只是对各专业所提条件作原则上的一般规定，未尽之具体事宜由设计人员与工程经济人员协商解决。 2. 各专业向概算专业提供初步设计条件的内容和深度要求 2.1. 项目经理 2.1.1. 应提供项目名称：建设单位（业主），工程项目的全称（应符合批文，合资项目应符合合同的 名称），项目属性（新建、扩建、技改、易地改扩建）。 2.1.2. 上级机构（主管部门）对项目批文及上报的有关文件；合资项目的合资合同，注册资金，投资 投入方式，中方机构，外方上级公司。 2.1. 3. 项目资金来源，资本金准备数，其余资金筹措方式，工厂建设期限，资金分期投入数，工厂设 计定员及行政管理方式。 2.1.4. 工程项目一览表及设计分工 建设单位（业主）与公司签订委托合同协议以及有关概算编制资料