住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园1#楼
建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司
施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司
附表1：住宅工程质量分户验收表
工程名称徽州家园1#楼房（户）号室
建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日
施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录
1 楼地面、墙面
和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶
棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色
泽、表面洁净
地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净
2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求
3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求
4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外
墙渗水
无渗水现象
5 室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内
6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、
给水口位置
符合规范要求
7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确
8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求
9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求
分户验收结论：合格
建设单位施工单位监理单位物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年月日项目经理：
验收人员：
年月日
总监理工程师：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称徽州家园1#楼结构层数
框架结构
地上11层地下一层面积
8307㎡（其中地
下室1593m2）
建设单位
阜阳市徽创房地产开
发有限公司监理单位
安徽远信工程项目管
理有限公司
总户
数
住宅54户
施工单位
阜阳市鸿顺建筑安装
工程有限公司
开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日
验收结论本工程共 54 户
共验收 54 户
验收合格 54 户
验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理：
（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日
附表3：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：徽州家园1#楼验收时间：
房号存在问题处理情况备注
建设单位项目负责人：监理单位项目总监：
施工单位项目经理：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：徽州家园1#楼
房（户）号 抽测时间 房间 编号 推算值（mm ） 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 开间 进深 最大偏差 极差 最大偏差 极差 最大偏差 极
差
客厅
饭厅
卧室
卧室
卧室
实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。
抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取500mm ；
L
L
H 2
H 3
H 5
H 4
H 1
L 2
L 1L 3
L 4北
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5：住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
工程名称徽州家园1#楼房（户）号
验收项目验收规定检查记录验收结论
楼地面
裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格
装饰图案、缝格
表面洁净、图案清晰、色泽一致、
接缝平整、深浅一致、周边顺直
表面洁净、色泽一致合格
墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、
色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、
分格缝清晰
表面光滑、洁净、平整合格
顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、
色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、
分格缝清晰
表面光滑、洁净、平整合格
门窗窗台高度符合设计和规范要求合格渗水无渗漏合格门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活，严密合格玻璃安装符合规范和设计要求符合设计规范要求合格
防水工程
屋面渗水无渗漏无合格厨卫间渗水无渗漏无合格阳台地面渗水无渗漏无合格外墙渗水无渗漏无合格综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200
2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）
工程名称徽州家园1#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临
空处栏杆净高，六层及六层以
下不应低于1.05m；七层及七
层以上不应低于1.10m
栏杆高度符合规范要求合格
2 栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于
0.11m
间距符合规范要求合格
3 防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂
直杆件间净距不应大于
0.11m。楼梯井净宽大于0.11m
时，必须采取防止儿童攀滑的
措施。
符合规范要求合格
4 安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数
量、规格、位置以及栏杆与预
埋件的连接节点应符合设计
要求
安装牢固合格
5 栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不
小于12mm的钢化玻璃或钢化
夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地
面高度为5m及以上时，应使
用钢化夹层玻璃
/ /
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
工程名称徽州家园1#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无
渗漏；排水管通水后无渗漏
无渗漏合格
2 管道坡向给水、排水管道应符合规范和
设计的要求
符合规范要求合格
3 安装固定管道支、吊架安装应牢固，间
距应符合相关规范要求
安装牢固合格
4 地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位
应设置地漏，其水封深度不得
小于50mm。构造内无存水弯的
卫生器具与生活排水管道连
接时，在排水口以下应设存水
弯，其水封深度不得小于50mm
符合规范要求合格
5 给水口位置给水口位置应符合设计要求位置符合设计要求合格
6 接地测试接地装置的接地电阻值
应符合设计要求
符合设计要求合格
7 开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、
接线应符合相关规范和设计
要求
型号、高度、位置、接线符合规范
设计要求
合格
8 控制箱配置控制箱配置应符合规范和设
计要求
符合设计要求合格
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：
住宅工程质量分户验收记录表（节能）
工程名称徽州家园1#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 保温层厚度保温层的厚度应符合设计要
求
符合设计要求合格
2 固定措施保温材料与基层及各构造层
之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合
设计要求
粘结牢固合格
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9：
住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）
工程名称徽州家园1#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 烟道烟道表面无开裂，若烟道安装
止回阀，止回阀阀板应摆动灵
活，关闭位置准确
符合要求合格
通风道厨房间及无外窗的卫生间应
预留通风设施的位置及排风
机的位置和电源
符合要求合格
2 信报箱信报箱内外各处应平整光滑、
无开裂、划痕、毛刺和明显变
形；信报箱箱门和箱内格口单
元上应编有醒目、整齐并与楼
室门号相对应的编号数
/ /
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。
住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园2#楼
建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司
施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司
附表1：住宅工程质量分户验收表
工程名称徽州家园2#楼房（户）号室
建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日
施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录
1 楼地面、墙面
和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶
棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色
泽、表面洁净
地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净
2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求
3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求
4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外
墙渗水
无渗水现象
5 室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内
6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、
给水口位置
符合规范要求
7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确
8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求
9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求
分户验收结论：合格
建设单位施工单位监理单位物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年月日项目经理：
验收人员：
年月日
总监理工程师：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称徽州家园2#楼结构层数框架结构地上9层面积5287㎡
建设单位
阜阳市徽创房地产开
发有限公司监理单位
安徽远信工程项目管
理有限公司
总户
数
住宅54户
施工单位
阜阳市鸿顺建筑安装
工程有限公司
开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日
验收结论本工程共 54 户
共验收 54 户
验收合格 54 户
验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户
不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
备注
建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理：
（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日
附表3：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：徽州家园2#楼验收时间：
房号存在问题处理情况备注
建设单位项目负责人：监理单位项目总监：
施工单位项目经理：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：徽州家园2#楼
房（户）号 抽测时间 房间 编号 推算值（mm ） 实测值(mm) 计算值(mm) 净高 开间 进深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 开间 进深 最大偏差 极差 最大偏差 极差 最大偏差 极
差
客厅
饭厅
卧室
卧室
卧室
实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。
抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取500mm ；
L
L
H 2
H 3
H 5
H 4
H 1
L 2
L 1L 3
L 4北
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；
3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5：住宅工程质量分户验收记录表
（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）
工程名称徽州家园2#楼房（户）号
验收项目验收规定检查记录验收结论
楼地面
裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格
装饰图案、缝格
表面洁净、图案清晰、色泽一致、
接缝平整、深浅一致、周边顺直
表面洁净、色泽一致合格
墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、
色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、
分格缝清晰
表面光滑、洁净、平整合格
顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无质量缺陷合格材料环保性能符合有关规定要求符合规范要求合格装饰图案、缝格、
色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、
分格缝清晰
表面光滑、洁净、平整合格
门窗窗台高度符合设计和规范要求合格渗水无渗漏合格门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活，严密合格玻璃安装符合规范和设计要求符合设计规范要求合格
防水工程
屋面渗水无渗漏无合格厨卫间渗水无渗漏无合格阳台地面渗水无渗漏无合格外墙渗水无渗漏无合格综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200
2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；
2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；
3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）
工程名称徽州家园2#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临
空处栏杆净高，六层及六层以
下不应低于1.05m；七层及七
层以上不应低于1.10m
栏杆高度符合规范要求合格
2 栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于
0.11m
间距符合规范要求合格
3 防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂
直杆件间净距不应大于
0.11m。楼梯井净宽大于0.11m
时，必须采取防止儿童攀滑的
措施。
符合规范要求合格
4 安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数
量、规格、位置以及栏杆与预
埋件的连接节点应符合设计
要求
安装牢固合格
5 栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不
小于12mm的钢化玻璃或钢化
夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地
面高度为5m及以上时，应使
用钢化夹层玻璃
/ /
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
工程名称徽州家园2#楼房（户）号
序
号
验收项目验收规定检查记录验收结论
1 管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无
渗漏；排水管通水后无渗漏
无渗漏合格
2 管道坡向给水、排水管道应符合规范和
设计的要求
符合规范要求合格
3 安装固定管道支、吊架安装应牢固，间
距应符合相关规范要求
安装牢固合格
4 地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位
应设置地漏，其水封深度不得
小于50mm。构造内无存水弯的
卫生器具与生活排水管道连
接时，在排水口以下应设存水
弯，其水封深度不得小于50mm
符合规范要求合格
5 给水口位置给水口位置应符合设计要求位置符合设计要求合格
6 接地测试接地装置的接地电阻值
应符合设计要求
符合设计要求合格
7 开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、
接线应符合相关规范和设计
要求
型号、高度、位置、接线符合规范
设计要求
合格
8 控制箱配置控制箱配置应符合规范和设
计要求
符合设计要求合格
综合验收结论合格
建设单位监理单位施工单位物业公司
验收人员：
年月日验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页
住宅工程质量分户验收记录表（三） 门窗安装检查 单位工程名称： 1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度， 2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽； 3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四） 栏杆及护栏检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页 2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求； 3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容; 4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。 6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。 住宅工程质量分户验收记录表（五） 防水工程检查表 单位工程名称： 房（户）号：总页第页 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
住宅工程竣工分户检查验收表工程名称：徽州家园1#楼 建设单位：阜阳市徽创房地产开发有限公司 施工单位：阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司
附表1：住宅工程质量分户验收表 工程名称徽州家园1#楼房（户）号室 建设单位阜阳市徽创房地产开发有限公司验收日期年月日 施工单位阜阳市鸿顺建筑安装工程有限公司监理单位安徽远信工程项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、墙面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 地面墙面和顶棚无空鼓、裂缝现象表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装门窗无渗水，开启灵活，窗台高度符合规范要求 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度、间距等符合规范要求 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水 无渗水现象 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高开间、净高尺寸偏差在允许范围内 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、 给水口位置 符合规范要求 7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置电气安装位置正确 8 建筑节能保温层厚度、固定措施符合设计要求 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等质量符合规范要求 分户验收结论：合格 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年月日项目经理： 验收人员： 年月日 总监理工程师： 验收人员： 年月日 项目负责人： 验收人员： 年月日
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称徽州家园1#楼结构层数 框架结构 地上11层地下一层面积 8307㎡（其中地 下室1593m2） 建设单位 阜阳市徽创房地产开 发有限公司监理单位 安徽远信工程项目管 理有限公司 总户 数 住宅54户 施工单位 阜阳市鸿顺建筑安装 工程有限公司 开工日期年月日验收时间年月日 - 年月日 验收结论本工程共 54 户 共验收 54 户 验收合格 54 户 验收不合格 0 户，已整改至合格 0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为： 备注 建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人: 项目经理： （公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日
附表一 住宅工程质量分户验收汇总表
附表二 住宅工程质量分户验收表
注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位； 整改情况应注明处理的方法和结果； 2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图
1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图 纸上注明并形成分户验收实施方案； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确 标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表
注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表 编号：
注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 附表六 住宅工程质量分户验收记录表 门窗及其安装检查表
分户验收表格模板
工程名 称满洲里市扎区恒泰商 贸城B区3#楼 总户数 建设单 位扎赉诺尔恒泰房地产 开发有限责任公司 验收户 数 施工单 位呼伦贝尔是正大建筑 安装有限责任公司 监理单 位 内蒙古华讯监 理咨询公司 内 容 验收情况每户验 收项目 公共 部分 功能性 能试验 验收 结论 备 注
住宅工程分户验收汇总记录 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页 第 页 工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城B 区3#楼 房（户）号 号楼 单元 户 建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责任公 司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公 司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司 序 验收项目 验收内容 验收结论及记录 建设单位： （公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日 其它单位： （公章） 单位负责 人： 年 月 日
号 1 楼地面、墙面和 顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺 寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建设单位监理单位施工单位其它单位 验收人员： （公章） 年月日验收人员: (公章) 年月日 验收人员： （公章） 年月日 验收人员： （公章） 年月日 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页 工程名称满洲里市扎区恒泰商贸城B区3# 楼 检查项目及部位
住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1．现浇楼板厚度及裂缝 检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2．楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
住宅工程分户验收汇总记录
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总页第页
住宅工程质量分户验收记录表（一） 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型：总页第页 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行（该表仅适用于户内部分） 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房（户）号：总页第页 填表说明： 1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表1：住宅工程质量分户验收表
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：
附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 说明： 1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
创作编号： GB8878185555334563BT9125XW 创作者：凤呜大王*
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日
建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理： 附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
分户验收表格(填写示例)
附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房（户）号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和 顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主 要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱 配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收 结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人：验收人员： 年月 日项目经理： 验收人员： 年月 日 总监理工程 师： 验收人员： 年月 日 项目负责人： 验收人员： 年月 日 附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户，已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
分户验收表格填写示例
附表1： 住宅工程质量分户验收表 工程名称 格兰春天·首玺 房（户）号 建设单位 四川省泸州乾盛房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日 施工单位 四川省泸州玉河建筑工程有限公司 监理单位 四川省万峰建设项目管理有限公司 序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门 窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏 杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收 结论： 建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位 项目负责人：验收人员： 年月 日项目经理： 验收人员： 年月 日 总监理工程 师： 验收人员： 年月 日 项目负责人： 验收人员： 年月 日 附表2：住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户，已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0 户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称： 宿松县二郎新区商贸大市场3#楼 验收时间：2012年9月10日 房号 存在问题 处理情况 备注 备注 建设单位项目负责人： 总监理工程师： 施工单位公司(分公司)质量 技术部门负责人: 项目经理： （公 章） （公 章） （公 章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日
住宅工程质量分户验收的表格 附件1 住宅工程质量分户验收内容及标准 验收项目验收内容检查数量及方法验收标准 1 楼板现浇楼板结构厚度（除 卫生间、厨房、阳台等 用水房间外） 每自然间抽测不少于1点，测点布置 在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测 +12mm～-5mm 每户楼板测点合格率大于80% 2 室内空间尺寸 室内净高 （除卫生间、厨房、阳 台等用水房间外） 室内净高每个自然间抽测5点（其中 距墙、柱四角500mm处各测1点，中 间测1点） 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过 20mm（偏差为实测值与推算值之差； 极差为实测值中最大值与最小值之 差） 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽 测2处（其中距墙、柱四角500mm处 各测1处），无墙体则测柱间净距（距 柱边处各测1处） 使用激光测距仪进行检测 极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质 量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间 不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度 不大于300㎜，且不多于2处可不计； 不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、 爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响 结构安全的裂缝 4 防水工 程 屋面渗漏 全数检查 雨后或淋水2h后，观察检查 无渗漏 卫生间等有防水要求的 地面渗漏 全数检查 蓄水24小时后放水，蓄水深度20～ 30mm，观察检查 无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏 全数检查 雨后或淋水1h后，观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水
验收项目验收内容检查方法及数量验收标准 5 门窗材料和安装 门窗材料 全数检查 观察检查 门窗品种类型符合设计要求；门窗表 面洁净、平整、光滑，大面无划痕、 无碰伤 窗台高度 每个窗台不少于一处 钢尺检查 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm且不得有负偏差外窗渗漏 全数检查 观察检查 外窗及周边无渗漏 门窗开启性能及密封条 安装 全数检查 观察检查、手扳检查 开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉 窗必须设置防脱落装置，密封条不得 脱槽 安全玻璃认证标志 全数检查 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安 全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识 （标识不得隐蔽） 6 给排水安装工程 管道渗漏、排水畅通 全数检查 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏； 排水管通水后无渗漏管道坡度 全数检查 观察检查、尺量检查 顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度 全数检查 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置 存水弯） 阻火圈（防护套管）设 置 全数检查 观察检查 高层建筑明设排水塑料管道是否按设 计设置阻火圈（防护套管） 7 电气安装工程插座相位、接地 全数检查 使用“漏电保护相位检测器”检查 “漏电保护相位检测器”无接错显示 电源控制回路编号及标 识、漏电保护灵敏度 全数检查 观察和开、关漏电保护器检查 接线照明配电箱（盘）内接线整齐， 回路编号齐全，标识正确，漏电保护 灵敏
分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录
分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录
附表1：
附表2：住宅工程质量分户验收汇总表
附表3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日 建设单位项目负责人：监理单位项目总监： 施工单位项目经理：
附表4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；
附表5： 住宅工程质量分户验收记录表 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200 2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。
（工程验收套表）江苏省分 户验收表格
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统壹目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。 3．5．1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，且取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的壹套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理X公司审查。且由监理X公司组织进行分部工程验收，待验收完成后且入总体工程竣工验收中壹且交工。 3．5．2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图
3．5．3竣工验收组织 1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查且整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。 2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，且对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》且提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，且向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。且将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
房屋工程质量分户验收 编制人：周世普 审核人：周世普 审批人：周世普 中国新兴保信建设总公司二公司 2015年3月20日
工程名称楼（房）号楼单元号 房屋工程质量分户验收表
北京*****一期工程A区Ⅰ段 分户验收方案 一、工程概况：本工程为*****工程，地处***区，用地东侧紧临***桥和建设中的***门交 通枢纽，南侧为***河及***后湖大片的水面，西侧正对北京***馆，北部面临规划中的****路。整个用地由A区、B区及市长大厦组成，A1区为一期工程，为五栋住宅楼，系本次施工范围。 本单位工程有住宅户，公共部分户，户型有A、B、C、D、E户型。 二、编制依据： 1.北京建委2005-999、2006-139号文件; 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 9.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 10.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003） 11.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000） 12.京建材1999-24、2001-384、2004-16号文件等。 三、分户验收的内容： 1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1) 2.门窗安装质量
江苏省工程建设标准DGJ J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010 住宅工程质量分户验收规程 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering 2010年5月14日发布2010年7月1日实施江苏省住房和城乡建设厅审定发布
目录 1 总则 (2) 2 术语 (2) 3 基本规定 (2) 4 室内地面 (3) 4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (3) 4.2 板块楼地面面层 (4) 4.3 木、竹楼地面面层 (4) 4.4 室内楼梯 (4) 5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (5) 5.1 室内墙面 (5) 5.2室内顶棚抹灰 (6) 6 空间尺寸 (6) 7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (7) 7.1 门窗工程 (7) 7.2 护栏和扶手工程 (8) 7.3 玻璃安装工程 (8) 7.4 橱柜工程 (8) 8 防水工程 (9) 9 给排水工程 (10) 9.1 给水管道安装工程 (10) 9.2 排水管道安装工程 (10) 9.3卫生器具安装工程 (11) 10 室内采暖系统 (11) 11 电气工程 (12) 12 智能建筑 (14) 13 通风与空调工程 (15) 14 其他 (15) 15 分户验收的组织及程序 (16) 附录A住宅工程质量分户验收记录表 (17) 表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (17) 表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (18) 表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 (19) 通风与空调工程验收记录表 (19) 表A.0.4 其他部位验收记录表 (20) 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 (21) 附录C住宅工程质量分户验收合格证 (22) 附录D 外窗（墙）淋水试验方法 (23) 本规程用词说明 (24)
分户验收表格（填写示例）
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附表1：住宅工程质量分户验收表 工程名称格兰春天·首玺房(户)号 建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日 施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录 １楼地面、墙面 和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和 顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、 色泽、表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 ５室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置 8 建筑节能保温层厚度、固定措施 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论: 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人: 验收人员： 年月日项目经理： 验收人员： 年月日 总监理工程师: 验收人员: 年月日 项目负责人: 验收人员: 年月日
附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日- 年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户 验收不合格 0 户,已整改至合格0 户 不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为: 备注 建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人： 项目经理: （公章) （公章) (公章）年月日年月日 年月 日
江苏省住宅工程质量分户验收规则 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering of Jiangsu Province 江苏省建设厅发布 2007-01-01实施 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住 户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2 本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督 管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外， 尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进行的专门验收。2.02 推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。 2.03 偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.04 极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.05 分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。2.06 空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.07 屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.08 多媒体箱（集中配线箱）
设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线分配箱。 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工程量。 2 所含(子)分部工程的质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 6 施工单位已提交工程竣工报告。 3.0.2 分户验收前的准备工作： 1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 3.0.3 分户验收人员应具备相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。 3.0.4 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。 3.0.5 精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位 在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报 质量监督机构备案。 3.0.6 住宅工程分户验收应符合下列规定： 1 检查项目应符合本规则的规定。 2 每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范 围内，最大偏差不超过允许偏差的1.2倍。 3 分户验收记录完整。 3.0.7 分户验收时形成下列资料： 1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
住宅分户验收表格新版 本 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
附表一住宅工程质量分户验收汇总表 附表二
住宅工程质量分户验收表 的详细部位； 整改情况应注明处理的方法和结果；
2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。 附表三 分户验收户型示意及检查定位图 1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图 纸上注明并形成分户验收实施方案； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确 标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 附表四 室内净高、开间净尺寸抽测表 编号：
注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。 附表五 室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表
注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。附表六 住宅工程质量分户验收记录表 门窗及其安装检查表
分户验收表格样本
工程名称房（户）号验收日期 建设单位监理单位 施工单位物业公司 序号验收项目验收内容验收结论及记录 1 室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深 2 楼板结构层 厚度 现浇楼板厚度 3 楼（地）面墙面 和顶棚 裂缝（纹）空鼓、脱皮（层） 墙面、顶棚爆灰、地面起砂 4 门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施 5 防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏 6 给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具 7 室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结 8 其他通风设施、空调设备预留孔洞 分户验收结论 建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章） 验收人员：（签名） 年月日验收人员：（签名） 年月日 验收人员：（签名） 年月日 验收人员：（签名） 年月日
工程名称总户数验收总户数 建设单位监理单位 施工单位物业公司 内容验收情况 每户验收项目 功能性试验 验收结论 建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章） 项目负责人（签名） 年月日总监理工程师（签 名） 年月日 项目负责人（签名） 年月日 项目负责人（签名） 年月日
表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表 工程名称房（户）号检查日期 验收内容室内净高室内净开间、净进深 房间号设计净值 （mm） 实测值（mm）设计净 值 开间/ 进深 （mm） 实测值（mm） H 1 H 2 H 3 H 4 H 5 开间进深 L 1 L 2 L 3 L 4 实测点合格点合格率 % 测点 位置 图示 验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间
《江苏省住宅工程质量分户验收规则》 江苏省住宅工程质量分户验收规则 Acceptance specification for unit quality of housing engineering of jiangsu province 目录 总则 术语 基本规定 室内地面 4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 4.2板块楼地面面层 4.3室内楼梯 5、室内墙面、顶棚抹灰工程 5.1室内墙面 5.2室内顶棚抹灰 6、空间尺寸 7、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 7.1门窗工程 7.2护栏和扶手工程 7.3玻璃安装工程 8、防水工程 8.1外墙 8.2外窗 8.3楼地面 8.4屋面 9、安装工程 9.1给水管道安装工程 9.2排水管道安装工程 9.3室内采暖系统安装 9.4卫生器具安装工程 9.5电气工程 9.6智能建筑 10、公共部位及其他 10.1楼梯 10.2地下室 10.3其他 11、分户验收的组织及程序 12、条文说明 1总则
1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。 1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。 1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 2术语 2.0.1住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 2.0.2推算值 根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。 2.0.3偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.0.4极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.0.5分户验收检查单元 分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元。 2.0.6空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.0.7屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.0.8多媒体箱（集中配线箱） 设置有线电视、通讯、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。 3基本规定 3.0.1分户验收的条件： 1工程已完成设计和合同约定的工程量 2所含（子）分部工程的质量均验收合格 3工程质量控制资料完整 4主要功能项目的抽查结果均符合要求 5有关安全和功能的检测资料应完整 6施工单位已提交工程竣工报告 3.0.2分户验收前的准备工作： 1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底 2配备好分户验收所需的检测仪器和工具 3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水实验的准备工作 4在室内地面上表识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚 5确定检查单元