湘江新区资料
一、全国经济新区发展历程
自1992年10月上海浦东新区成立，标志中国第一个国家级经济新区成立，把浦东打造成上海新的中心，国际金融中心，到2014年地区生产总值达6448亿元，地方财政收入达610亿元，第三产业增加值占生产总值的比重达64.4%。继浦东2005年10月天津滨海新区成立，2010年6月重庆两江新区成立，2011年6月浙江舟山群岛新区成立，2012年8月甘肃兰州新区成立，2012年9月广州南沙新区成立，2014年1月陕西西咸新区成立、贵州贵安新区成立，2014年6月青岛西海岸新区成立、大连金普新区成立，2014年10月四川天府新区成立，2015年4月湖南湘江新区成立，2015年6月南京江北新区成立。中国国家级新区总数达到13个。
二、中部首个经济新区——湘江新区
湘江新区是在原来长沙大河西基础上成立的，长沙大河西先导区为了建设长株潭“两型社会”城市群综合配套改革试验区的核心区，2008年长沙市决定在河西的大片区域建设“两型社会”综合配套改革试验区的先导区。根据长沙市委、市政府“打造先导区，建设大河西”的决定，为了加强对长沙大河西先导区建设的领导，遵循“统分结合，共同建设，共同发展，共同受益”的总原则，长沙市委、市政府决定成立中共长沙大河西先导区工作委员会、长沙大河西先导区管委会。同时出台《长沙市大河西先导区建设整体方案》及《产业发展规划》、《金融创新方案》、《能源资源节约方案》、《环境保护实施方案》、《统筹城乡发展方案》、《国土资源管理改革方案》6个子方案正式出台，明确了大河西先导区建设的战略目标、规划蓝图、建设步骤等具体问题。2015年5月经李克强总理签批国务院关于同意设立湖南湘江新区的批复，同意设立湖南湘江新区。这是全国第12个经济新区，中部地区第一个国家级新区。
三、湘江新区建设概况
湘江新区将投资1021个亿推进产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等四大建设。
产业建设：以金洲大道为轴心，以高新技术产业开发区为主体，以金洲开发区和望城经济开发区为两翼，以科研院校为依托，大力发展高新产业、文化创意产业、现代服务业和现代农业，全力建设信息产业基地、新材料产业基地、节能环保产业基地、先进制造产业基地、生物产业基地、科技创新和成果转化基地、现代农业产业基地、承接产业转移基地等产业基
地，力争到2020年实现高新技术产业产值4000亿元。
基础设施建设：力争三年内投入300—500亿元，着力构建现代综合交通运输体系，健全水、电、气、信等基础设施。重点规划建设好京珠高速长潭西线、枫林路以及雷锋大道拓改工程、潇湘大道南北拓改工程、城市交通环互通工程、公共交通网络、城市轨道交通、跨江通道等工程。三年内在起步区和核心区重点建设“六纵八横”14条主干道和52条次干道，总长约270公里，总投资约285亿元，达到到2010年底实现“拉开道路框架，形成承载功能，拓展产业优势，展现新区雏形”道路建设三年行动计划的目标。
生态建设：三年内完成岳麓山风景名胜区周边生态环境、坪塘老工业环境污染和靳江河、龙王港等流域水资源环境的综合治理，开展湿地、绿地、林地生态环境资源补偿和农村环保自治模式试点，加强环保辅助设施建设。
示范区建设：用3-5年时间，以湘江西岸为纽带，将岳麓山风景名胜区、滨江新城、梅溪湖、洋湖垸湿地公园等打造成国内一流、世界知名的城市时尚空间。
四、梅溪湖示范区（湘江新区）
自2007年河西先导区开始，长沙市政府投资600亿启动梅溪湖综合开发项目，梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目。湘江新区管委会位于梅溪湖国际研发中心，梅溪湖示范区规划范围北起龙王港路，南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至岳麓区与望城县界线，总规划面积18.05平方公里，其中规划协调区桃花岭景区面积为5.56平方公里。片区规划面向国际招标，由国际一流建筑事务所进行规划设计。自2009年启动拆迁建设以来，已完成一级土地开发总投资超过180亿元，形成片区骨干交通路网，正在推进以地铁、环保公交、环保电瓶车、公共自行车为代表的绿色交通体系建设；以退田还湖形成3000亩梅溪湖湖泊、建设4360亩岳麓山风景名胜区重要组成部分——桃花岭景区为标志，全面建成总面积超过8300亩的六大生态公园；加快引进优质教育配套，建设了长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等7所高品质学校；不断推进引领性项目建设，启动了国际研发中心、国际文化艺术中心、国际广场、三甲医院、商业综合体等项目建设；不断举行重大活动，开展了梅溪湖国际文化艺术周、长沙国际灯光节暨元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展等系列活动，截至2013年底已引进方兴、金茂、中建、、中海、中铁建、万科、佳兆业、中冶长天、振业集团等一批实力企业进驻。梅溪湖国际新城先后获批首批“全国绿色生态示范城区”和“国家智慧城市创建试点城区”等国家级荣誉。到2016年，将初步把片区建设成为长沙城市新中心，打造成为一座代表长沙21世纪水平的国际新城。
五、经济新区案例——上海浦东经济新区
浦东新区是上海市的一个市辖区，浦东南面与奉贤区、闵行区两区接壤，西面与徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区、宝山区五区隔黄浦江相望，北与崇明岛隔长江相望。全区面积1429.67平方公里，2012年常住人口518.72万人，是上海市人口最多的行政区。2009年5月，原南汇区并入浦东新区，使得浦东新区成为上海市第一大的行政区。
上海浦东新区自1992年至今，俨然成为上海经济核心区，同时也是国际金融核心区，2014年浦东新区的产值达到6448亿元，2010年成功举办上海世界博览会，又一次把浦东推到国际的最前沿。二十年以前“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，黄浦江把上海分成了两个世界。浦西就是上海，浦东只是外滩遥遥远眺的一片农田菜地。而今天，世界最高的建筑和中国最昂贵的公寓都傲然挺立在浦东，浦东陆家嘴也已成为堪与美国华尔街相提并论的金融区。上海是世界第四大城市，是中国最大的经济城市。而黄浦江把上海分成了东西两部分。上世纪三十年代，浦西就成为了“十里洋场”、“东方巴黎”。
一九四九年新中国成立后，上海作为中国工业生产基地，GDP曾占全国的六分之一。到上世纪八十年代末，上海仿佛变成了一个陌路贵族，市区充斥着破旧的厂房、落后的设备、堵塞的交通。
从上世纪九十年代开始，上海开始加速弥补过去失去的时机。浦东特区于一九九0年成立。一九九二年，浦东大开发做出一个让世人惊叹的决定，未来上海的金融中心将建在“十里洋场”的对面，中国第一个以金融为产业核心的区域——浦东陆家嘴金融贸易区由此诞生。
改革开放使浦东乃至上海成为中国融入经济全球化的标志。今天五百多家中外金融机构汇聚在这里，很多曾经在老外滩辉煌一时的外国银行和公司又回到了上海，一个新的世界金融中心展现在黄浦江的东岸。浦东俨然“世界金融的磁场”，吸引着来自世界各地的投资者。
浦东特区成立的十八年，浦东特区生产总值增长了四十五倍；地方财政收入增长了五十二倍；吸引外资总额增长了一千多倍。
有人这样描述：经过改革开放和高速经济增长，上海摩天大楼的数量已超过许多发达国家一国的总量。陆家嘴金融区平均每十二天就崛起一幢约三十层高的大楼。
“现在陆家嘴金茂大厦是中国第一个摩天大楼，接近三十万平方米，超过沿江金融区的全部金融面积，规模和建筑水平不可同日而语了。”浦东新区第一任管委会主任赵启正曾经的评价声犹在耳。今年八月，“上海新高度”四百九十二米的摩天巨擎上海环球金融中心开业。
上海环球金融中心的缔造者、日本森大厦株式会社社长森稔表示，位于陆家嘴金融贸易中心区中央的上海环球金融中心这一新的地标性建筑，就是立足于“世界金融磁场”这一理念，吸引全球的信息和精英人士。尽管目前国际金融环境紊乱，但我们坚信不会影响到上海的金融环境。二0一0年上海世博会将是一个新的起点，高规格办公楼的需求目前仍较旺盛。“十八年来，浦东确实发生了翻天覆地的变化，俨然已经是一个外向型、多功能、现代化新城区的格局，也被誉为上海现代化建设的缩影、中国改革开放的象征。”上海市浦东新区区委书记徐麟国说。“中国第一高度”六百三十二米的上海中心日前在浦东陆家嘴破土动工，将继续为上海这个金融磁场。
六、总结
湘江新区是在原来大河西先导区、金州经济开发区、望城经开区，三大国家级经济区合并而成的，梅溪湖是作为湘江新区核心示范区打造的——片区内拥有国际居住中心、国际研发中心、国际文化艺术中心、国际商务中心四大功能区。同时作为湘江新区核心示范区，湘江新区管委会也是驻在梅溪湖国际研发中心。梅溪湖的地位可见一斑，自2009年启动拆迁建设以来，累计投资达到600亿元，形成片区骨干交通路网，地铁2号线延长线将于今年年底通车，逐步推进以环保公交、环保电瓶车、公共自行车为代表的绿色交通体系建设；以退田还湖形成3000亩梅溪湖湖泊、建设4360亩岳麓山风景名胜区重要组成部分——桃花岭景区为标志，全面建成总面积超过8300亩的六大生态公园；梅溪湖先后建成师大附中梅溪湖中学，博才梅溪湖小学等7所高品质学校；片区内不断推进引领性项目建设，启动了国际研发中心、国际文化艺术中心、国际广场、三甲医院、商业综合体等项目建设；不断举行重大活动，开展了梅溪湖国际文化艺术周、长沙国际灯光节暨元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展等系列活动，累计游客达到960万人次，截至到2014年底已引进方兴、金茂、中建、中海、中铁建、万科、佳兆业、中冶长天、振业集团等一批实力企业进驻。梅溪湖俨然成为长沙乃至整个中部地区一颗璀璨的新星。
湖南湘江新区四大片区拉开城市框架聚集财气人气 2015/05/25 06:38 来源：长沙晚报作者：王斌0 评论 梅溪湖国际文化艺术中心效果图 一提起长沙城的发展变化,很多人用“三十年河东,三十年河西”来概括自己的感受。的确,这些年来河西的发展成就在很大程度上也代表着长沙的成就,而湖南湘江新区的片区发展尤为引人关注。 梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态智慧新城、大王山旅游度假区,是湘江新区的四大片区,被喻为湘江西岸的“四朵金花”:梅溪湖国际新城,名字里有梅,自然是“梅花”,开百花之先,独天下而春,为四大片区中开发最早、最为成熟的片区,且位于湘江新区的地理核心位置;滨江新城好比是“牡丹花”,花开富贵,财聚滨江,是以金融产业为主的复合型都市中心;洋湖生态智慧新城让人联想到“莲花”,莲花是中国传统文化的智慧之花,湖南又被喻为“芙蓉国”,洋湖湿地里荷花遍布,新城环境宜商宜居宜行;大王山旅游度假区更像是“杜鹃花”,杜鹃花是长沙市花,且花期相对较晚、较长,正与大王山旅游度假区开发较晚、后劲十足的特点相符合…… 近日,记者走访了上述四大片区,为读者探寻“四朵金花”之美和湘江新区片区发展新貌。 梅溪湖国际新城: “国际范儿”引领湘江风尚之先 曾经,你也许去过梅溪湖片区登山、摘葡萄、吃农家菜,私家车在田埂路上曲折而行;现在,昔日的葡萄园正在蝶变成一座崭新的国际新城,长沙的城市新中心。这里有最大的长沙城市内湖,高端住宅区环绕,六车道的梅溪湖大道和跨湖大桥上,车流穿梭,车窗外波光粼粼,不远处是青黛色的岳麓山,湖边有步道,上山有石阶,湖心有岛,岛上有喷泉……整体环境大气优美,无处不透露着一股浓浓的“国际范儿”。 在梅溪湖片区,建设的氛围如火如荼。地铁2号线西延线一期工程在梅溪湖片区有四个站点,分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。“我们铺设的短轨将做无缝焊接,今后乘客坐车不会听见‘哐当、哐当’的声音。”麓云路站的现场施工人员告诉记者,“我们天天都在加班加点,为西延线今年年底试运行、明年春天试运营创造条件。”梅溪湖国际新城将有集地铁、绿色公交、
目录 第一章工程概况及特点 (4) 1.1建筑概况 (4) 1.2结构等级概况 (5) 1.3水文地质概况 (5) 1.4钢结构工程概况 (6) 1.5安装工程概况 (9) 1.6室外工程概况 (12) 1.7工程目标概况 (12) 第二章施工难点及重点 (14) 2.1施工总承包管理 (14) 2.2专业多，工作面广 (14) 2.3大体积混凝土施工 (15) 2.4局部梁板属于大跨度、高支模施工 (15) 2.5人行天桥V型变截面桥墩施工是本工程一大重点难点 (16) 2.6钢结构施工是本工程一大重点难点 (18) 2.7安装专业协调量大 (21) 2.8文明施工和环境保护难度大 (21) 2.9交通组织是本工程一大难点 (22) 第三章施工组织和部署 (24) 3.1施工准备 (24) 3.2施工组织管理机构设置 (27) 3.3施工部署 (28) 3.4施工方案 (39) 3.5施工资源配置 (167) 第四章施工进度控制计划及保证措施 (169) 4.1总工期及进度计划安排 (169) 4.2工期保证措施 (169) 4.3施工进度计划图表 (174) 第五章施工现场平面布置 (175) 5.1总体原则 (175) 5.2围墙、施工道路做法 (176) 5.3生产加工设施 (177) 5.4生活及办公设施的布置 (178)
5.5施工用电、用水 (179) 5.6施工平面布置 (179) 第六章质量目标、质量保证措施 (180) 6.1质量管理目标 (180) 6.2质量保证措施 (180) 第七章安全管理目标及风险分析、安全应急预案及保证措施 (186) 7.1安全管理体系与措施 (186) 7.2安全保证措施 (188) 7.3治安措施 (203) 7.4安全奖惩措施 (204) 7.5现场防火措施 (204) 7.6应急预案 (205) 第八章文明施工、绿色施工措施 (208) 8.1综合管理措施 (208) 8.2生活区及办公室卫生管理 (211) 8.3现场标准化管理制度 (211) 8.4环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪声措施 (214) 8.5地下管线及其他地上设施的保护和加固措施 (218) 8.6文明施工措施 (220) 8.7与相关单位协调配合措施 (221) 8.8绿色施工措施 (222) 第九章冬（雨）季施工措施 (234) 9.1冬季施工措施 (234) 9.2雨季施工措施 (236) 9.3炎热季节施工措施 (238) 编制说明 一、编制依据 1、长沙梅溪湖国际新城城市岛工程施工合同文件。 2、本工程所涉及的我国现行的规范、规程、技术标准和图集及施工图纸。 3、湖南省、长沙市地区制定的强制性标准和政策性文件。 4、我公司“质量、安全、环境”三位一体认证管理体系程序文件和安全文明施工管理指
长沙大河西先导区梅溪湖规划 为推进长沙大河西先导区建设，打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体，建设长沙大河西未来的城市中心。长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。 一、项目基本情况 梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目，规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。 梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。 近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设：梅溪湖湖泊完成蓄水，湖泊系统工程竣工，形成湖面和沿湖公共绿地景观；主干道路竣工通车，片区路网基本建成；龙王港防洪截污工程竣工，完成河道改道与疏浚工程，排水、通讯、管网等设施竣工，形成承载功能。 二、项目主要内容 按照“一大中心，两轮驱动，三个带动”的指导思想，在规划范围内，突出生态整治和城市建设两大主题，按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则，通过多方筹措资金进行片区综合开发，努力建设成以下四个具有国际水准的功能区：（一）国际会议会展中心：是整个项目的功能核心，占地约570亩，建成国际一流的标志性建筑。会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议，拥有同声翻译系统，能承办大型国际性会议，并能同时召开湖南省人大、省政协等会议；会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计，能承办大型国际会展，满足世界性的展会要求，室内展馆面积要超过10万平方米，同时可进行空间灵活组合，以适应不同规模的会展要求。 （二）国际智力拓展和科技创新中心：拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等，能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。 （三）国际商务中心：建有风格独特、功能齐全的地标性甲级写字楼，满足国际知名商业商务机构和知名企业入驻要求。 （四）国际居住中心。建设人居环境一流，配套设施齐全的高档住宅产品。 三、项目区建设进展 （一）开发平台完成搭建。 按照管委会研究的模式，以土地储备中心为出资人成立了长沙梅溪湖实业有限公司，作为梅溪湖片区建设、融资、合作开发的平台。公司注册资本5亿元人民币，首期已到位1亿元人民币。公司办公地点设在麓谷五强科技园七楼。公司规章制度已经初步建立、开立了账户、完成了税务登记，进入了良性运作的轨道。
湘江新区政务中心办事指南 一、办事制度 为切实改进工作作风，提高审批服务效率，制定如下办事制度： 1、一次性告知 各项行政审批事项做到一次告知、微笑服务、高效办理。 2、统一进窗、接审分离、限时办结 所有审批事项均由湘江新区政务窗口统一进窗，所有行政审批事项均公布审批时限，符合条件的均须在审批时限办结。 3、容缺审查 申报资料分为核心资料和非核心资料。核心资料齐全、其他资料有所欠缺的，政务窗口应先予受理，但申请人必须在各阶段审批结果出窗前将材料补齐或修改。可以当场整改的，窗口工作人员应要求当场整改。申报材料中一般的文字、数字错误，可在经办人员指导下于受理时由申请人当场补正。 4、规划咨询服务 在建设项目正式报建前，建设单位可在窗口申请规划咨询服务。国土规划部应按要素审查制的要求,根据建设单位申请在限定的时间内将对建设单位报送的设计方案的意见一次性告知建设单位,未一次性告知的问题不应在下一阶段要求建设单位修改。 5、规范联合审批 牵头部门在需要进行联合审批时召集相关部门参加联审会议，各部门参加人员应代表所在部门出具书面意见，牵头部门不再在联审会议之后征求各部门意见。因故不能参加联审会议的部门应在联审会议后两天内将书面意见送达牵头部门。各部门书面意见应包括修改要求和修改建议，将有法律、法规、规章依据的意见列入修改要求并载明所依据的法律、法规、规章的相关条文，其他内容列入修改建议。未载明所依据的法律、法规、规章的相关条文的修改要求，牵头部门和建设单位可以不采纳，相应责任由相关职能部门负责。修改建议可由建设单位选择性采纳，不作为批准行政审批的前置条件。 6、规范中介服务 除法律规定有保密要求以外，行政审批部门及其工作人员不得要求建设单位接受其指定的中介机构提供服务，项目业主有权自主选择中介机构为其提供服务。中介机构要遵守自愿、公平、诚实、信用的原则开展中介服务活动。 7、申报资料递减制度 同一建设项目拥有唯一的项目号，相同的申报材料在其有效期内原则上只需提供一
商务谈判方案设计 目录 前言 (1) 谈判背景 (3) 一、谈判主题、时间地点 (4) （一）谈判主题 (4) （二）时间地点 (4) （三）谈判时间及日程安排 (6) 二、谈判团队 (7) 三、双方核心利益及优势分析 (7) （一）核心利益 (7) （二）我方优势 (7) （三）我方劣势 (8) （四）对方优势 (8) （五）对方劣势 (8) 三、谈判目标 (8) 四、各阶段及具体策略 (9) （一）开局阶段 (9) （二）中期阶段 (9) （三）最后谈判阶段 (9) 五、制定紧急预案 (9) 六、准备谈判资料 (10) （一）相关法律资料 (10) （二）xx股份有限公司资料 (10) 致谢 (11) 参考文献 (12)
商务谈判活动是指在经济活动中，谈判双方通过交流协商的方式来确定各种交易条件的活动。有效的商务谈判可以促进双方达成协议，以更快的速度达成协议。这是双方谈判的重要表现。商务谈判是双方进行调解的过程。在这个过程中，如果谈判技巧和谈判方法运用不当，很容易产生冲突，从而导致自身的损失。为了更快地占领湖南餐饮的市场份额，xx有限公司计划与步步高梅西新天地商城合作，壮大经济实力。利益和市场份额方面，双方将协商各种费用，希望建立良好的长期合作伙伴关系。
甲方：xx股份有限公司 乙方：xx股份有限公司 xx位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路的交汇处，是一座集20万平方米大型美国购物中心，国际时尚居住广场、情景时尚区、酒店、公寓、写字楼合二为一的国际城市综合体，居住和其他商业形式。该项目不仅具有百货商店，超市，电器，食品，迪斯尼城，儿童主题公园等的餐饮和娱乐购物产业。此外，还有28米超高电影院，5000㎡室内高尔夫练习场，中国顶级的飞行体验馆之一和其他新形式。该项目还创造了一个充满文化和艺术氛围以及创意生活的梅溪湖步行街区。作为中国第一家纯商务旅行综合体，它是休闲时尚，度过轻松假期的商业场所。它拥有亚洲最美丽的购物中心：2000万平方米。中国综合时尚的第一条街是长750 m的梅溪街。此外，该项目还拥有：中国最大的商业综合主题公园：云顶星河游乐王国和最大的中南飞行机构。中国许多独特的项目（例如实验室）已于2015年9月建成并投入使用。除此之外，项目还拥有中南首家亲子轻度假国际酒店——梅溪福朋喜来登酒店、高端写字楼和专为都市年青族群设计的梅溪公寓。配套10000个停车位。世界著名钢琴家郎朗为xx代言人，以“对标世界，领先中国”的气度，向世界展现xx卓尔不凡的风采。2016年3月，xx项目荣获“中国商业地产最具特色项目”大奖，该奖项是由商业地产界“奥斯卡”之荣的中国商业地产行业发展论坛予以加冕颁发。 图一 xx xx有限公司是一家大型跨省民营餐饮企业，主要经营四川火锅，融合了各地特色的火锅。xx有限公司成立于1994年，是一家大型跨省民营餐饮企业，主
湖南湘江新区宣传方案 一、媒体投放统计及价格 媒体种类投放时间投放单价投放数量单项总价 公交候车亭2016.6.1-2016.8.314000/块/月7590万 户外LED屏2016.6.1-2016.8.3160000/画/月354万 二、媒体投放方案说明 此方案公交中途候车亭广告投放以湘江新区范围作为投放地点、整体投放时间为三个月，投放广告版面约75个，湘江新区综合交通枢纽作为长沙市西进西出的门户，也是市内人流密集区之一，其外立面三块户外LED屏同期投放三个月，以达到短期内优良的社会宣传的效果。两种媒体形式按照同期宣传，总费用为144万元。 三、湘江新区综合交通枢纽户外LED屏 湘江新区综合交通枢纽是中部地区第一个大型城市客运交通枢纽，集地铁、长短途、出租车、私家车，写字楼、购物中心于一体的大型建筑群，日人流量为18万，其LED屏处于交通功能区和商业功能区的核心地带，日观看量为30万人次。 一号屏二号屏三号屏 编号一号屏二号屏三号屏 位置换乘大楼外立面写字楼裙楼外立面商业裙楼外立面
四、公交中途候车亭 公交中途候车亭广告有制作时间短、制作成本低、可灵活上下画、高曝光率 等优势，其独特的持久影响力是城市各行业领域宣传的优良选择。 五、公交候车亭投放点位明细表 画面尺寸：3.53m ×1.55m
雷锋大道 12个站 枫林路 22个站 西二环 16个站滨江片区内10个站 洋湖片区内15个站
六、服务保障 1、公交候车亭广告提供免费画面制作，可按照湘江新区要求最短两个月 更换一次画面。 2、每周提供两次公交候车亭站台的卫生清理，保障画面干净整洁、无牛 皮癣广告。 3、每周两次电力巡查，保障夜间照明供应。 4、湘江新区交通枢纽户外LED屏每次播放时间不低于10秒，单屏每天播 放次数不低于240次，并可根据管委会需要随时更换画面。
长沙市综合管廊试点 工 作 实 施 计 划 2017年5月20日
目录 1试点目标 (1) 1.1建设目标任务 (1) 1.2年度考核指标 (1) 2试点任务 (10) 2.1确定试点边界，规划里程布局 (10) 2.2试点任务细化 (15) 2.3技术方案 (19) 2.4入廊政策及协议谈判签署 (22) 2.5管廊运营管理政策和措施 (22) 3责任主体 (23) 4投融资方案 (24) 4.1资金落实及投资规模、资金渠道、投融资方式和操作模式 (24) 4.2金融渠道融资方案和意向融资渠道 (25) 4.3专项债券融资发行计划论证 (27) 4.4长沙市综合管廊PPP方案 (27)
根据财政部下发的《关于做好地下综合管廊试点工作的通知》要求，为确保试点工作在三年内取得成效，在原有试点实施方案的基础上，经认真研究，编制了实施计划。具体内容如下： 1试点目标 1.1建设目标任务 长沙市地下综合管廊试点建设的目标为：2015~2017三年计划在高铁新城、梅溪湖国际新城以及老城区启动建设综合管廊共计62.62公里，总投资55.95亿元，并保证部分综合管廊在这三年内有1年以上的运营期。 1.2年度考核指标 基于规范性、层次性、适应性、有效性、创新性等原则，长沙市综合管廊的实施将建立项目进度管理制度、项目投资控制管理制度、项目质量管理制度、项目财务管理制度、项目人力资源管理制度、项目风险管理制度、项目采购管理制度等一系列制度。 对整个管廊建设的工作的工作时序和节点详见《长沙市综合管廊建设试点工作进度网络图》(附件一)。 针对试点区域的管廊建设工程，对每个项目分别按项目筹备、土建施工、管线入廊及项目运营等进行了具体工作安排，详见《长沙市综合管廊建设项目计划进度横道图》(附件二)。 1
房价高答客户说辞一、你们价格太贵了？ 您好，以我们目前的价格相对于同品质同地段的房子来说已经是相当实惠了，您看看我们项目周边的房子都是什么价格：北辰三角洲普宅部分8700—11000，金茂梅溪湖都是9300的起价，中建梅溪湖也是8000多。周边区域几个楼盘的房子目前虽说没对外开始销售，但是初步报价最低都不会低于9000，对面万科/保利地块听朋友讲，他们保守预计是要达到近10000元的均价；万科同时将我们项目北侧百汇的地收购了，预计下半年均价也是要达9000多起，不是这个价，他们是不会收购百汇集团地块的。对比之下平均一套房子多出10万元左右的价格。而且40多层超高层的房子，越是到高层越是贵价格过10000那肯定是必然的事情，同样的品质，同样的地段，同样的建筑，你觉得那个价位更实在点呢？ 低价位楼盘对比：参照竞品说辞； 再说了： （通过土地资源的稀缺来说），滨江新城是市政府重点打造的区域，长沙目前拍卖地价最贵的就是在滨江新城板块，近1年来成交的两块地王就位于滨江新城，我们就位于这两块地王的中间。2012年10月10日，长沙和湖南组成的联合体以32.56亿元的起始价，成功拿下了长沙大河西滨江新城B7地块（388亩），整个B7地块的出让单价为839.2万元/亩，其楼面地价约为2660元/平方米（成交价，2年前基本内定）。这是长沙今年以来最大规模的一宗土地交易，创下了土地成交面积和成交总价的年度纪录。2年前的2010年，世茂·铂翠湾所在地块摘牌时，最终的成交价格为542.8万元/亩，楼面地价约为2300元/平方米，加每年至少20%的财务成本，实达3000多的楼面成本。加上建安及绿化成本近3000元每平米，成本价已达6000多，还有其它营销、税费、利息、隐性成本等，基本是处于微利状态。湘江两岸可用于建筑住宅的土地本来就不多，随着这几年的开发（北边的开发已经过北二环），土地资源日益减少，地价疯长，如前年一亩地的拍卖价为500多万，现在都在800多万以上，高额的土地成本决定了后续
2016年7月23日湖南湘江新区遴选公务员笔试真题及答案解析(文字综合岗) 考试时间：上午 9:00——12:00，共 3 小时。 科目一：综合知识（满分 100 分） 一、判断题（10 题） 二、单选题（20 题） [试题解读] 客观题部分考查了马哲、常识、国情、经济等内容。 三、案例分析题 1、湘江新区创业孵化园针对创新型科技产业园设立了资金补贴政策，并已有1家公司已经通过创业园孵化已经开始独立运行。 A 公司作为本地公司，符合创新创业的入园条件，但该公司因在入园审批时因某文件无法认定，无法进入补贴笼子。 问题：你作为审批人员，你怎么办？（20 分） [参考解析] 考查遴选考生的分析和解决实际问题的能力。 [参考解析] 为了激发“大众创业、万众创新”，各地相继出台了许多优惠的扶持政策，其目的在于孵化创新型企业，激发市场活力，增
进经济发展。因此，相关部门在扶持相关企业时，一定要做到尽责尽力。 如果我们是审批人员，就一定要注意自己的服务态度，该公司来办事肯定是想办成，所提供的文件无法认定，看其能否找来复印件或者出具其他材料替代，或者经请示领导后，还是不能办理，资料不全不要紧，先受理，一次性告知对方须补齐的材料，在指定的时间内交齐就行。做好耐心解释。告诉 A 公司他们想要办的事情是因为某文件无法认定才不能进入补贴笼子，我可以耐心地向他解释该文件的重要性，并且告知他这些文件的无法认定可以通过哪些措施得以补救，并向他承诺等资料齐全后直接找我即可为他办理，希望他能理解。最后，相信通过我的解释和耐心的指引，A 公司一定会理解，并且按照规定提交材料。 2、湘江新区某大型工程施工到了关键时期，某天某鸡场老板和员工到施工现场阻工，说工地施工影响了他的鸡场正常运营。 问题：你作为该工程管理部的员工，你怎么办？（20 分） [参考解析] 考查遴选考生沟通协调能力。 [参考解析] 工程施工到了关键期，遇到现场阻工现象，在保障工程顺利正常进行前提下，要把积极听取意见化解矛盾放在首位，如果我是该工程管理部的员工，第一时间向工程负责人汇报现场情况，听取安排。及时了解阻工人员的思想动态和诉求，对于合理诉
2019年长沙小学排名,长沙市小学排名 篇一：长沙人挤破头都想进的37所热门学校,幼儿园、小学、初中、高中,全在这! 长沙人挤破头都想进的37所热门学校，幼儿园、小学、初中、高中，全在这！ 近期，长沙各区的学区划分陆续发布。马上又将迎来孩子的上学报名季，整理了一下长沙人挤破头都想进的热门幼儿园、小学、初中和高中，给大家做个参考。当然，这只是家长们心中的热门，并非就意味着是长沙最好的，排名不分先后，大家理性看待哦。 幼儿园是孩子第一次踏进学校，对孩子的影响不言而喻。长沙人心目中比较热门的几所幼儿园大概是下面这几所。 一湖南省政府直属机关第一幼儿园 长沙最热门的幼儿园，没 有之一！创建于1952年，位于长沙市五一中路桐荫里46号，其前身为私立光明幼儿园。在家长心目中的口碑非常好。 二长沙市万婴幼儿园润泽府园 坐落在长沙市府板块核心地带，位于紧邻岳麓大道的银双路上西岸润泽府小区内，学院主张关键期的个性化教育，制定早期教育指导方案，实施跟踪服务，提供发展测评，科学地开发潜能，让每一个孩子健康、快乐、幸福地成长。 三湖南大学幼儿园 湖南大学幼儿园隶属于湖南大学普教中心，由南校区幼儿园、北
校区幼儿园两所园组成。老师很耐心，设施环境无比好，不论是教育理念还是教育实践都走在幼儿教育的前列。 四长沙苹果树国际幼儿园 苹果树国际幼儿园是我国华中地区第一所全部由外资投入，设施现代化，面向高收入、高学历、高期望家庭子女的幼儿园，地处长沙市三一大道中段、美丽的世界之窗对面，使用以多元化智能理论为本的双语教材，并采用澳大利亚最先进的模式进行教学管理。 五长沙市政府机关机关荷花幼儿园 长沙市政府机关荷花幼儿始建于1954年，重建于1996年。是一所公办全日制混合型幼儿园，园舍布局合理，设施先进，极富儿童情趣，集教科研并重、内外交流广泛，教育改革领先为一体的现代化新型园所，是长沙市首家市级示范园和首家省级示范园。 六湖南文化厅艺术幼儿园 湖南省文化厅艺术幼儿园隶属于省文化厅，位于长沙市芙蓉区人民中路255号，已有近60年的办园历程。是首批长沙市示范性幼儿园、长沙市卫生保健示范性幼儿园。 七长沙市诺贝尔摇篮幼儿园 这是一所教学与科研并重的幼稚园，这里的教师不仅有着精湛的教学技艺，同时具有浓厚的科研功底，这里拥有近三分之一的男教师，是全国男教师比例最高的幼稚园，身教重于言教， 刚毅、果敢、力量、宽容、坚韧等男性优秀品质是孩子们最好的榜样，在这里“男孩女性化”现象不复存在。
中国中化集团公司 一、公司简介 中国中化集团公司简称中化集团，英文名称SINOCHEM GROUP，为国有大型骨干中央企业。中化集团主业分布在能源、农业、化工、地产、金融五大领域，是中国四大国家石油公司之一，最大的农业投入品（化肥、种子、农药）一体化经营企业，领先的化工产品综合服务商，并在高端地产酒店和非银行金融领域具有较强的影响力。 中国中化集团公司（简称中化集团，英文简称SINOCHEMGROUP）成立于1950年3月，前身为中国化工进出口总公司，[2] 历史上曾为中国最大的外贸企业。现为国务院国有资产监督管理委员会监管的国有重要骨干企业，总部设在北京。 二、业务介绍 能源板块 中化集团从事石油业务经营已有60多年历史，公司能源业务由油气勘探开发、石油贸易、石油炼制、仓储物流和分销零售等板块组成。 勘探开发方面，2002年，中化集团成立了中化石油勘探开发有限公司，专门从事油气勘探开发业务。 石油贸易方面，中化集团凭借与众多产油国政府及其国家石油公司的良好合作关系，形成了较强的境外石油资源获取能力，拥有原油产量超过3000 万吨/ 年。 石油炼制方面，中化集团涉足石油炼制业务始于20世纪80年代末期，公司是中国第一家中外合资炼厂——大连西太平洋石油化工有限公司（WEPEC）的最大股东。 仓储物流方面，目前，中化集团中化集团运营、在建的负责管理的石化仓储容量约2500万立方米，形成了覆盖长三角、珠三角和环渤海沿海沿江地区的石化仓储物流网络，以及从3000吨级到30万吨级多种规模的配套码头体系。 分销与零售方面，中化集团国内成品油分销与零售网络建设近年来取得了较大进展，初步形成了覆盖华北、华东和华南市场的布局。 农业板块 中化集团是唯一经营化肥、种子、农药三大农业投入品的中央企业，以先进的科技、优质的产品和专业的服务，致力于发展成为中国最大、世界领先的农业投入品综合服务商，为中国及世界的粮食安全和农业发展作贡献。 中化集团经营化肥业务的旗舰企业——中化化肥控股有限公司（简称“中化化肥”）是中国最大的化肥供应商和分销服务商，涵盖资源、研发、生产、分销、农化服务全产业链，为保障国内化肥供应、促进农作物增产发挥了重要作用。
长沙市有轨电车1号线工程初步方案研究 目录 湘江新区现代有轨电车T1线工程初步方案研究_线路平面示意图 一、概述 (3) （一）项目名称 (3) （二）研究依据 (3) （三）研究范围 (3) （四）研究年度 (3) （五）研究的主要内容提要 (3) 二、运量预测及建设的必要性 (6) （一）湘江新区概况 (6) （二）项目功能定位 (8) （三）建设的必要性 (9) （四）客流预测 (10) 三、线路总体方案 (10) （一）主要设计原则与技术标准 (10) （二）线路走向 (12) （三）线路局部方案比选及推荐意见 (13)
长沙市有轨电车1号线工程初步方案研究 四、道路的改造方案 (27) （一）主要设计原则 (27) （二）不同断面布置形式特征 (27) （三）沿线道路路段改造方案 (28) 五、投资估算、资金筹措、建设工期及投融资模式 (43) （一）投资估算 (44) （二）资金筹措 (44) （三）建设工期 (44) （四）投融资模式 (44) 六、研究结论及存在问题 (48) （一）研究结论 (48) （二）存在问题 (50)
长沙市现代有轨电车1号线工程初步方案研究一、概述 （一）项目名称 长沙市现代有轨电车1号线工程。 （二）研究依据 1.《长沙市城市总体规划(2003 - 2020年)》(2010年修订版) 2.《长沙市轨道交通线网规划》(2013年) 3.有关设计规范、规程和标准 （三）研究范围 长沙市现代有轨电车1号线工程，全长21.60km。 （四）研究年度 设计年限分初、近、远期三期，本项目初期按建成通车后第3年，近期按第10年，远期按第25年要求设计。本项目计划2018年建成，故预测特征年为初期：2021年； 近期：2028年； 远期：2043年。 （五）研究的主要内容提要 1.项目的地理位置 长沙市现代有轨电车1号线工程起点位于银杉路与北二环交叉处北侧约400m的南村西侧，沿银杉路、杜鹃路、望岳路和枫林路走行，终点位于枫林路与黄桥大道交叉处。全线共设站16座，均为地面站。全线设车辆基地1座，位于线路终点南侧。 2.项目的功能定位 长沙市现代有轨电车1号线为长沙市湘江新区内部线，属于中运量级别线路。线路直接沟通梅溪湖国际城城市中心、市府片区、滨江新城，在湘江新区
2015年湖南省行政区划 别称湘。省会长沙（省政府驻长沙市天心区湘府路8号）。全省辖13个地级市、1个自治州（合计14个地级行政区划单位），35个市辖区、16个县级市、64个县、7个自治县（合计122个县级行政区划单位）。 县级以上行政区划及驻地一览 长沙市（岳麓区）6区2县1市 芙蓉区（东屯渡街道）天心区（青园街道）岳麓区（望岳街道）开福区（芙蓉北路街道） 雨花区（圭塘街道）望城区（高塘岭街道） 浏阳市（关口街道） 长沙县（星沙街道）宁乡县（玉潭街道） 株洲市（天元区）4区4县1市 荷塘区（桂花街道）芦淞区（枫溪街道）石峰区（响石岭街道）天元区（栗雨街道） 醴陵市（仙岳山街道） 株洲县（渌口镇）攸县（春联街道）茶陵县（云阳街道）炎陵县（霞阳镇） 湘潭市（岳塘区）2区1县2市 雨湖区（雨湖路街道）岳塘区（五里堆街道） 湘乡市（望春门街道）韶山市（清溪镇） 湘潭县（易俗河镇） 衡阳市（蒸湘区）5区5县2市 珠晖区（广东路街道）雁峰区（雁峰街道）石鼓区（黄沙湾街道）蒸湘区（蒸湘街道） 南岳区（祝融街道） 耒阳市（蔡子池街道）常宁市（宜阳街道） 衡阳县（西渡镇）衡南县（云集镇）衡山县（开云镇）衡东县（洣水镇） 祁东县（玉合街道） 邵阳市（大祥区）3区7县1自治县1市 双清区（汽车站街道）大祥区（城南街道）北塔区（状元洲街道） 武冈市（水西门街道） 邵东县（大禾塘街道）新邵县（酿溪镇）邵阳县（塘渡口镇）隆回县（桃洪镇） 洞口县（洞口镇）绥宁县（长铺镇）新宁县（金石镇） 城步苗族自治县（儒林镇） 岳阳市（岳阳楼区）3区4县2市 岳阳楼区(五里牌街道) 云溪区（云溪镇）君山区（柳林洲街道） 汨罗市（归义镇）临湘市（长安街道） 岳阳县（荣家湾镇）华容县（章华镇）湘阴县（文星镇）平江县（汉昌镇） 常德市（武陵区）2区6县1市
湖南湘江新区20项目总投资1200亿助崛起 2015/05/25 06:36 来源：长沙晚报作者：章盛莉吴鑫矾 0 评论 用手机看 远大住工二期主体厂房建成投入试生产。 坪塘大道南延对接湘潭、湘江欢乐城将成为湖南首个世界级特大创新型综合旅游产业项目、格力智能家电产业园将建成中部地区最大的家电产业园之一……五月的湖南湘江新区生机勃勃,重大项目掀起建设热潮。 据悉,未来三年,湖南湘江新区将按照“先进制造业与现代服务业融合发展、创新驱动和转型升级统筹推进、完善基础配套与改善民生生态并举”的思路,咬定项目不放松,推进项目不停步,以重大项目建设推动新区加快崛起。根据部署,三年内将重点推出新开工的十大项目和竣工的十大项目,总投资1200余亿元。 【便捷通畅】 构建“十纵十横” 骨干路网 在国家城镇化“两横三纵”战略格局中,湖南湘江新区位于长江横轴和京广纵轴的结合点,京广铁路、京港澳高速公路等贯通新区,京广高铁、沪昆高铁等在周边交会,区位交通条件优越。在重大项目建设中,新区将进一步完善基础设施、提升承载能力,未来三年将投资51亿元,建设和建成一批以道路交通为主的基础设施, 形成便捷快速的综合交通体系。 位于大王山旅游度假区的坪塘大道南延线全长4.46公里,路基主体工程将于2015年底竣工,2016年6月可实现全线通车,成为湘江新区对接湘潭九华工业园的一条南北向重要骨干道路。潇湘大道北段西岸商业旅游景观带位于滨江商务新城,建成后将打造一条集生态观光、休闲、游玩于一体的亲水走廊,提升滨江商务新城临江区域品质。潇湘大道景观道南延线北起巴溪大道、南至湘潭九华滨河路,建成后将打造为长沙和湘潭交通融合的另一条重要通道,实现资源共享,促进区域融合发展。 此外,随着麓景路南延线、岳宁公路、梅溪湖路西延线、三环线梅溪湖段等道路项目的实施,湘江新区将构筑“十纵十横”骨干路网,提速交通出行。
长沙各区政策对比 一、购买补贴对比 天心区——文化创意类企业给予500元/㎡的购房补贴，最高不超过300万元；金融机构按全国总部、省级总部、其它三级，分别补贴1500元/㎡、1000元/㎡、200元/㎡。 雨花区——购买办公、经营用房面积1000㎡（含）以上（含附属和配套用房），给予600元/㎡补贴；面积1000㎡以下的，给予550元/㎡补贴。 经开区——对在经开区范围内购买办公场地且自主持续经营的电子商务企业，给予实际购买价格10%的补贴，经营2年后一次性补贴到位（补贴总额最高不超过100万元）。 湘江新区——对新购买总面积1000平方米(含)以上的商务写字楼用于办公经营，其购房环节市级（含）以下税收实得部分通过现代服务业发展专项资金全 额奖励购房者。 二、租赁补贴对比 天心区——入园文化创意类企业连续三年分别给予租金的80%、60%、50%；金融机构以租赁形式入驻园区自开业连续三年按全国总部补贴360元/㎡、省 级总部补贴240元/㎡、其它补贴100元/㎡标准给予租房补贴。三年一共补贴190%，也就是相当于花一年的租金，租三年的房子。 雨花区——租赁办公、经营用房（不包括附属和配套用房）的，连续三年分别给予租金80%、60%、40%的补贴。享受租赁补贴期间，不得将自用办公用房对外出租、转让或改变用途，违反上述规定的，需退还已获得的租赁补贴资金。 经开区——对在经开区范围内租用（租期为三年或以上）办公场地的电子商务企业，前三年每年按租金的30%给予补贴（每次补贴额最高不超过20万元），租金补贴每年申报一次。 湘江新区——新租房经营且年营业额1000万元（含）以上的商务服务企业， 补助20%的房屋租金；
岳麓区，高新区，岳麓高新区的区别 岳麓区： 岳麓区，湖南省长沙市市辖区，位于湘江西岸、长浏盆地西缘，以湘江主航道为界划江而治； 1975年3月22日，岳麓区正式并入西区。 1980年11月，恢复区人民政府，辖学院街街道、坡子街街道、如意街街道、西长街街道、通泰街街道、麓山南路街道、橘子洲街道、望月湖街道、银盆岭街道；直至1996年市区行政区划变化，成为岳麓区的主体。 1996年4月22日，经国务院和湖南省人民政府批准设立岳麓区，行政体制上继承原西区，辖原西区的麓山路、银盘岭、桔子洲、望月村4个街道，原郊区的岳麓山、望岳2个乡和西湖渔场、岳麓渔场、养鹿场、东方红农场，望城县的天顶乡，区人民政府驻银盘路89号。 2008年6月，长沙市设立长沙大河西先导区。 2015年4月8日，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，成为全国第12个、中部地区首个国家级新区；湖南湘江新区位于湘江西岸，包括长沙市岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，面积490平方千米。 岳麓高新技术产业开发区（岳麓高新区）： 园区前身是2002年经原望城县批准成立的含浦科教产业园，以发展科教产业、房地产开发为主导，属乡镇开发区，规划起点较低，基础配套相对薄弱。2008年，园区成建制划归岳麓区管辖，更名为长沙岳麓科技产业园。2012年，园区获批省级工业集中区，升格为副县级机构。2014年，市委、市政府定位园区为检验检测专业园区。2016年，园区获批湖南省检验检测特色产业园、省检验检测服务业集聚区。2017年，园区获批全国第十三个、中部第一个“国家检验检测认证公共服务平台示范区”，跻身“国家队”行列。2018年1月，省级“岳麓高新技术产业开发区”正式获批，11月，获批“国家检验检测高技术服务业集聚区”，园区开启现代化特色型园区建设新征程。 长沙国家高新技术产业开发区(长沙高新区)： 创建于1988年，1991年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区，由城中区和岳麓山集中新建区两部分组成。1997年经原国家科委批准，调整为“一区四园”（岳麓山高科技园、星沙工业高科技园、隆平农业高科技园、远大