北京CBD经济圈
2011年上半年，北京中关村国家自主创新示范区、北京经济技术开发区、金融街、CBD(商务中心区)、奥林匹克中心区、临空经济区六大高端产业功能区，以7%的土地面积，贡献了全市40%以上的增加值，实现了全市48%的利润，创造了全市42%的纳税额，支撑了全市36%的GDP。
也是这六大高端产业功能区，集聚了全市90%的高技术产业、80%的现代制造业、55%的生产性服务业和52%的文化创意产业。
在北京市倾力打造的六大功能区中，北京商务中心区(CBD)以其聚集了全市最主要的国际商务设施和绝大部分的高档商务写字楼、宾馆、酒店和主要的市场研究公司而成为首都国际化进程的标志性区域，又因其现代服务业领域内国际金融业务的不断拓展和文化传媒大鳄的集中进驻而备受瞩目。
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北京商务中心区，简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。
简介
北京CBD是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电
视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，到今年开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。
形成
1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。
2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将CBD这张“名片”象品牌一样正式隆重推出。专家预言，以国际形象出现的北京CBD将为首都经济的发展起到助推器的作用，他所带来的并不仅仅是大量的就业机会和现代城市高速发展，而且还将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。
2009年5月，北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，7月下旬，北京CBD东扩区的规划开始面向国际征集方案，众多实力雄厚的著名设计机构踊跃参加征集活动，最终，美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑事务所、美国KPF和北京建筑设计研究院、法国巴黎机场工程公司、中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司、北京清华城市规划设计研究院、广州城市规划勘测设计研究院等7家设计机构提出的7个方案在本届CBD国际商务节上向公众展示。
北京CBD总体规划内容
1、功能布局规划
北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，
确定位于"金十字"东北角面积约30公顷的地区为CBD的核心区。
2、空间形态规划
超高层建筑集中于东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米-300米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环路成为展示CBD形象的一个窗口。
国贸桥东北角的CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑群。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。
3、绿化系统、公共开放空间规划
规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11%，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。
4、地下空间规划
规划考虑充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。
5、交通规划
北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交通规划。据此，研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。
为分析解决社会车流与CBD车流的矛盾，专家们根据交通需求，增加了路网的密度，把城市绿化与行人系统进行适当的融合；利用CBD区域模式及整体交通规划模型对CBD路网进行了评估，建议增加南北向地铁线路。
在上述规划以及其他相关规划的基础上，综合研究并提出了CBD的总容量以及建筑容积率、建筑高度控制、绿化率和静态交通等指标和相关要求。为CBD的建筑实施奠定了重要基础。
北京CBD综合规划方案的主要特点
商务中心区综合规划是在总结了8个征集方案规划思路的基础上，经过多次专家论证，结合商务中心区现状编制而成的。具有较强的可实施性和经济合理性，有利于完善城市功能，塑造城市形象，使北京商务中心区成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势及高效有序运行的商务活动区。
综合规划方案的主要特点：
一是国际性。规划方案将北京商务中心区定位于国际性商务中心区，在规模、功能方面以未来世界经济贸易中心为目标进行规划。在综合8家规划设计方案的基础上，吸收国际先进理念，体现了国际先进水平。
二是可行性。规划方案充分考虑了商务中心区内现有和重点规划的项目，避免规划方案对这些项目的颠覆性意见。同时，在道路系统、公用设施布局上适当考虑利益平衡，确保方案切实可行。
三是交通规划的超前性。北京商务中心区建设管理办公室委托香港MVA交通顾问公司，制订出兼顾宏观与微观、近期与远期，分期实施的交通规划方案。方案依据《北京市道路网系统规划方案》，综合考虑未来十年中北京的汽车化水平、公共交通（包括轨道交通）、行人系统和停车系统的发展趋势，重点考虑了北京成功举办2008年奥运会和中国加入世界贸易组织对北京地区交通的影响。
四是多元化和人性化。规划中的商务中心区是一个高度复合的区域，除满足商务活动外，还具有文化、科技、娱乐、居住等功能。同时又是一个以人为本的城市社区，人文色彩浓厚。便捷的交通、人行系统，连贯的地下空间及绿地、广场、主题公园，共同形成一个人与自然和谐相处的工作和生活空间。
变革发展
昨天：轻工业区汇集了N个工厂
从上世纪五六十年代起，朝阳区就成为了北京市工业基地的主要所在地，化工、汽车、机械等传统产业都集中在这里。CBD更是汇集了众多王牌企业，超大型的厂房现在已看不到了，但在当年，却成为这块3.99平方公里内的主要建筑。据一位曾经在这里居住的老住户回忆，当时没有一座楼超过10层，烟囱倒是有十几根。
整整20年前，第一机床厂、第二印染厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂，北京人脱口叫得出名字的工厂，几乎都坐落在今天CBD境内。那时，进入这个区域的主体人群是产业工人，进出这里的车辆主要是运货的大卡车。每天下午七点以后，这里就变成了一片寂静。
上世纪80年代开始，涉外机构开始进入朝阳区，这里成为北京对外开放的第一站。国贸的建设成为北京东部涉外办公领域全面启动的一个标志。此后，越来越多的大型跨国公司、国际驻华机构以及从事于服务、制造业的外商投资企业来朝阳区落户。
今天：现代服务业撑起2.2%的GDP
截止到2004年6月，北京CBD已经聚集了各类企业单位3000余家，其成长速度迅猛。其中，金融、保险、咨询服务、IT通讯等行业的企业占有相当比重，已初步形成以金融产业为龙头，金融保险证券、咨询中介、IT通讯等产业为主导的产业格局。据对CBD及周边10家重点写字楼的抽样调查，金融保险、顾问咨询、文化传媒、IT通讯行业企业占全部企业的50%以上。
目前，北京CBD区域内除入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外，还聚集了800余家外资企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构，以及中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构近200家。在来京的170余家世界500强企业中，入驻CBD的企业达130余家，仅国贸中心就聚集了50多家世界500强企业。
今年，这种集聚效应还在进一步加强，进驻CBD的服务业企业猛增加了300家，同比增长22.88%。
明天：新版“城市名片”
CBD东扩 未来的CBD东扩区，将分为文化区、朝阳北区、门户区这三大区域。CBD东扩区规划综合方案评选第一名的美国SOM建筑设计事务所相关负责人表示，CBD东扩区中50%将是办公建筑、25%是公寓，5%是酒店。
一位城市规划专家预言，若干年后，一旦CBD全面成型，将充分发挥北京商务中心区的管理、集散、服务与交往功能。她将强烈吸引跨国公司总部和地区总部来此落户，从而发展起以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。到2020年，北京商务中心区将成为亚太地区经济运行控制中心之一，成为全球经济资源和各类生产要素的集散基地、现代服务业的集中发展基地和经济文化的国际交流基地。
《北京商务中心区控制性详细规划》根据CBD区域的道路、交通、地下空间、通讯设施、景观、产业聚集等实际需要，研究并制定了CBD 交通规划、智能交通组织、地下空间利用规划、景观规划、产业发展规划、数字CBD规划，以及CBD及周边82平方公里的交通规划和公交线网调整方案，逐步形成了完整的规划体系。这些规划的逐步实施，将对CBD 以及泛CBD区域的建设与发展起到积极的引导作用。
在规划者的眼中，未来的CBD将搭建起各种各层次沟通平台，形成优质便捷的商务环境，培育起一个相对成熟的总部经济。打造新的城市品牌，发展商务旅游、都市旅游以及各类会展等；提升传统商业的层
次，发展满足CBD商务办公和生活消费的现代商业；利用区位、资源、产业与环境四大优势，大力培育总部经济，从而全力推进首都国际城市建设。
北京CBD的产业概况
CBD金融产业
CBD金融产业主要有德意志银行、渣打银行、汇丰银行、东亚银行、韩国友利银行等银行。
北京市60%的外资银行分行、80%的外资汽车金融公司均入驻CBD及周边地区，其中法人金融机构71家，外资金融机构146家。
全球最大的纳斯达克和纽约证券交易所、日本东京证券交易所、韩国证券交易所、VISA（中国）北京公司的入驻，苏黎世保险、安邦财产保险、三星火灾海上保险、中航三星人寿、中英人寿、中意人寿、盈科保险等众多保险机构的落户，更完善了北京CBD的金融产业格局。
北京CBD，成为了北京市金融机构数量最多、种类最全的区域，国际金融产业龙头地位愈加显现。
CBD文化传媒产业
随着中央电视台新台址工程、北京电视中心工程等的相继建成使用，北京CBD的文化传媒产业发展规划现已基本完成，产业龙头地位已然展现。
作为北京文化创意产业的聚集地，北京CBD将发展成为中国、亚太地区乃至世界上最重要的新闻媒体、文化娱乐、影视动漫、数字网络等产业的新核心所在。
区域内的一系列重点建设项目，为文化创意产业发展提供了充分的空间载体，将聚合国际国内各类传媒行业，成为文化创意产业链上传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心，形成全国出版中心、最主要的出版物集散地和中国版权的国际交易中心。
中国国家级电视台——中央电视台、中国最重要的区域性电视台——北京电视台、世界华人传媒业中的最具有影响力的电视机构——凤凰卫视等都在这里建立了全新的办公大厦。
中国最具权威性的国家级报纸——《人民日报》、重要的区域性日报——《北京青年报》；
路透社、美联社、法新社、共同社、塔斯社、埃菲社、安莎社等世界著名的通讯社；
《时代》杂志、《华尔街日报》、《美国新闻周刊》等国际著名报刊；
CNN、VOA、BBC、欧洲广播联盟等国际电视广播机构；
以及国际最著名的新闻影视娱乐集团——时代华纳、维亚康姆、沃尔特迪斯尼等167家跨国文化传媒企业集聚这里。
世界排名第一的数字网络国际贸易公司——阿里巴巴集团和世界著名的网络搜索公司——美国雅虎公司等新兴网络媒体企业也都将这里视为重要的发展基地。
而坐落在CBD区域的中国传媒大学、清华大学美术学院、首都经济贸易大学等中国国内的多家高等教育院校，则为中外传媒企业的发展，提供着丰富的文化创意人力资源。
CBD高端商务产业
全球最大的战略管理咨询公司——麦肯锡公司
世界最大的会计师公司——普华永道
全球最著名的市场调查公司——美国盖洛普公司
全球最著名的金融市场资讯服务公司——美国道琼斯公司
世界最大的广告传播服务公司——美国奥美广告公司
全球最大的房地产物业投资管理公司——世邦魏理仕公司
全球最大的人力资源服务公司——光辉国际
与世界500强企业及国际跨国公司在北京CBD区域内并行向前的，是世界顶尖的高端资讯服务企业集团，他们在战略管理、市场营销、广告传播、市场调查、法律咨询、会计审计和人力资源方面，以专业性、国际化的服务，成为国际经济贸易发展中最为重要的组成部分。
他们中的全球最著名的企业均已植根在北京CBD长期运营。
目前，在CBD内以区域总部为代表的商务服务业占到企业总数的60%以上，高端商务产业企业已经在区域内形成了较为完整的产业链，构建起了绝好的国际化商务产业环境。
北京CBD的发展成就
作为中国的第一个商务中心区，北京CBD已经成为现代城市发展史上一个炫目的传奇。
首都的“聚宝盆”
北京CBD由1993年国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出。十多年的发展，已经使这个区域成了首都不折不扣的“聚宝盆”。根据统计，目前在CBD区域内，汇聚了77座商务楼宇，入驻企业和机构超过15000家，全球500强中有150多家落户这里。
仅中国国际贸易中心一处，目前就集中有壳牌石油、IBM、埃克森美孚、通用电气、惠普、马士基等70多家世界500强企业，而在一路之隔的嘉里中心，则聚集了日产汽车、雷诺汽车、西班牙电讯等20多家世界500强企业。
从整体来看，北京CBD的产业形态、空间形态初具规模，已经进入拓展空间、规范管理、提升品质的发展阶段，形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局，成为首都六大高端产业功能区之一。
早在规划建设之初，北京CBD确立了明确的发展目标：北京CBD建成后将具有管理功能、集散功能、服务功能和交往功能，成为首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的商务中心；成为首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域；成为跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地；成为首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。
十余年的发展，CBD已经初步达到建设目标，形成了“国际化优势明显、区位条件优越、基础设施完善、服务体系规范、人才资源丰富”五大优势。
北京CBD及周边聚集了北京80%的涉外资源，已经成为首都最具国际化特色的区域，是首都国际化交往的重要窗口。
位于区域内的第一、第二、第三使馆区，集中了除俄罗斯、卢森堡之外所有的外国驻华使馆。北京CBD还入驻了200多家国际商务服务机构、NGO、NPO等国际组织，北京市80%以上的跨国公司地区总部选在这里。
此外，CBD云集了北京市90%的国际新闻和传媒机构；区域内国际商务活动频繁，每年举行的国际高端商务文化活动达150余场。每年秋季举办的北京CBD国际商务节、跨国CEO圆桌会等已成为重要的国际交流平台。
国际资源要素聚集，推动了北京CBD外向型经济的快速发展。2009年CBD功能区实际利用外资20.6亿美元，占北京市的33.7%。2009年北京CBD发起成立中国商务区联盟，与20个国家的30个地区建立友好合作关系，国际影响力进一步扩大。
北京CBD地理位置优越，交通便利，是首都东部城市现代化综合运
输网的重要枢纽。这里距天安门5.8公里，距首都机场高速路出入口5.8公里。进出商务中心区的通道以区内道路—城市主次干道—城市快速路三个层次递接方式衔接。长安街及其延长线、4条快速通道穿过北京CBD 区域，并与京津塘等5条高速路共同构成纵横交错的地面道路，加上3条地铁线和地下人行通道，形成较为完整的立体交通体系。
北京CBD拥有规范的公共服务体系，建立了北京CBD建设联席会议制度；成立了北京CBD管理委员会；设立了CBD统计所、工商所、地税所、国税所及公共服务中心等；先后出台并实施了《关于鼓励跨国公司地区总部及现代服务业发展专项扶持资金管理办法》、《关于促进楼宇经济发展的奖励办法》、《关于促进北京CBD金融产业发展的实施意见》、《文化创意产业专项资金管理办法》、《节能发展专项资金管理办法》等政策；搭建了跨国公司地区总部联盟、金融商会、传媒产业商会、物业地产协会以及跨国公司政府事务经理人俱乐部等开放的商务交流合作平台。
人才是北京CBD引以为傲的一大优势。这里汇聚了大量的高端商务人才，以北京海外学人中心CBD分中心启动为载体，重点引进现代化服务业、文化创意产业等专业人才。同时整合CBD国际人才港、人才聚合大讲堂等，建设大型国际化的人才市场，以政府带动社会、企业，完善人才服务、培训、储备和使用等工作，为下一轮经济发展积蓄力量。
高品质规划聚集高端产业
回顾十年历程，北京CBD取得了三个80%和三个70%的发展成就。三个80%是：区域项目建设完成规划的80%，道路、绿地等基础设施建设完成规划的80%，建成写字楼出租率达到80%。三个70%是：外资金融机构占到全市的70%，世界500强企业占到全市的70%，跨国公司地区总部占到全市的70%。2009年北京CBD地区生产总值1281.3 亿元，占全市的11%；实现税收364.6亿元，占全市的6%。
高品质规划是北京CBD发展的一个特色。从建筑上看，北京CBD汇集了北京市各个发展时期的地标性建筑，已经成为首都现代化大都市地标性建筑的展示区。从早期的京广中心，高度209米，保持了十年京城第一高纪录，到银泰中心249米，再到现在的国贸三期330米，下一步高400米左右的建筑也会建在CBD。这些不同建筑理念、建筑风格的高品质写字楼，使区域楼宇经济发展特点进一步凸显。2009年北京CBD区域内78个写字楼宇,税收过亿的有22座，国贸中心、华贸中心等5座楼宇的税收均超过5亿元，经济质量高度集约、产业结构高端发展。
北京CBD加快建设十年来，不断提升发展品质，道路交通配套设施进一步完善，地下连通工程进展顺利，商务班车免费开通，已经形成全
优化交通路网。同时，北京CBD对夜景立体照明进行统一规划，高标准推进重点景观工程建设，已建公共绿地面积超过100公顷，覆盖率达11%。2009年，北京CBD庆丰公园建成开放，成为商务区中一道亮丽的景观带和一个天然大氧吧。
高端产业聚集快则是北京CBD发展的另一大特色。
作为区域物流、资金流、信息流、人才流的交汇中枢，北京CBD已成为支撑首都经济发展的重要增长极，成为总部经济示范区、首都国际金融机构主聚集区、北京市国际传媒文化创意产业集聚区和高端服务产业聚集地。
北京CBD是北京市总部经济规模最大、发展最成熟的区域之一，聚集了北京市80%以上的跨国公司地区总部，是跨国公司在京设立投资性公司和地区总部的首选之地。2009年世界500强前20名中，有17家在CBD 区域设立机构。2009年北京市新认定的跨国公司地区总部22家，其中有16家在CBD区域。
金融机构的加速聚集是近年来北京CBD发展的一个亮点。2009年，尽管受到全球性金融危机的冲击，朝阳区的金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达49%。
北京CBD金融机构数量多、种类全。包括中国国际期货有限公司、纳斯达克等在内的各类金融机构1000多家，其中外资金融机构总数达到240余家，占北京市的70%以上，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区。
短短几年，文化传媒产业已成为北京CBD产业发展新特色。北京CBD 及周边聚集了越来越多的传媒机构，华尔街日报、CNN等169家国际传媒机构，以及人民日报社、中央电视台、北京电视台等5000余家各类文化创意企业均落户于此。2008年北京CBD被授予北京市文化创意产业集聚区称号。
北京CBD高端服务业占据产业主导地位，拥有普华永道、麦肯锡、世邦魏理仕、仲量联行等200余家世界级高端服务业企业，涉及法律、咨询、广告代理、会计事务、银行、保险、规划设计等多个领域。
东扩大计再建一个CBD
作为一个重要的“吸金低地”，北京CBD经过了十年的发展建设，已经基本接近饱和，发展空间不足成为制约其扩张的重要桎梏。为此，北京CBD开始实施令人瞩目的东扩战略。
在新一轮东扩中，高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区，北京CBD邀请美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑师事务所等7家国内外一流机构进行规划设计，并委托4家机构开展东扩区定
制楼宇、公共服务配套设施、文化传媒产业发展、商业业态的研究，最终形成规划综合方案。
北京CBD东扩规划致力于延续CBD的产业定位、充分发挥CBD国际化和产业高端化的优势，坚持三个原则：一是“四规合一”，即产业规划先行，以产业规划引导城市空间、人口、土地规划。二是整体统筹，把原CBD与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补、商务功能连续、绿地系统完整、道路系统衔接、地下空间互通。三是先进理念，注重提高规划的弹性和可实施性，力争把CBD建设成为具有国际影响力的商务中心区。
北京CBD东扩规划延续原CBD“金十字”的布局模式，商务设施分布呈“双十字”格局；同时强调开放的公共空间，主要由公园、林荫绿带、通惠河水景、中心活力广场、步行商业街组成，在中心活力区汇集商业、娱乐、会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间、高400米左右的地标性建筑。
低碳是CBD东扩的一个关键词。作为全国的低碳经济建设示范区，CBD首次提出建设“低碳CBD”的战略构想，北京CBD将采取包括低排放、低污染以及零碳排放等一系列新型规划设计理念，主张生态化建设，坚持节能环保策略，带动新的城市建设发展方向，将未来的东扩区打造成为“生态CBD”。
根据规划，朝阳区将用6到8年的时间，完成东扩计划，建筑总规模700万平方米，吸纳1000亿元社会投资，满足14万人就业的目标，再造一个CBD。
按照预定计划，2010年东扩工程完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的一级开发。2011~2012年，进入集中建设阶段，全面推进土地一级开发，建设定制楼宇，打造新的地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。2013~2014年，地标性建筑建成，定制楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际一流的现代化商务区。
北京提出了建设世界城市的目标，给CBD带来了新的发展机遇。为建成国际一流的现代化高端商务区，北京CBD从世界城市的高度加快建设，进一步提升承载力、扩大影响力、提升环境品质，力争成为转变经济发展方式示范区、建设世界城市试验区、推动城乡一体化先行区、促进社会和谐模范区。
北京CBD核心区将建设具备高品质写字楼、高端商务酒店、国际会展中心、高档商业文化娱乐设施、中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融、传媒、高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化、现代化的商务中心区核心区域。
而东扩区将更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，
国际文化品位的提高，以及软件建设和功能的融合。
借助首都建设世界城市的重要机遇，北京CBD将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际要素在CBD聚集。具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区的优势，与商务楼宇开展联合招商，积极引入跨国公司和地区总部。加快传媒文化走廊建设。加快大宗商品交易、艺术品交易、期货等股权投资市场建设，构建国际金融资讯平台、金融期货衍生品中心等高端服务体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地。
北京CBD与文化创意产业的发展北京CBD现代服务业为实现可持续发展,可发挥区域优势,注重发展文化创意产业。
从广义的角度看,创意产业是当代以创意理念为核心的总体经济活动；从狭义的角度来看,作为一种创意(创造性)产业的艺术的观念突破了原先艺术家的创造性或独创性的樊篱,它既包括艺术家创作艺术作品的独特的灵感、妙语、深思、意念,也包括将独特的创意与人分享——出售、营销、供人消费,实现其价值的流通方式。因此,作为创意产业的艺术活动中就理所当然地包含着艺术投资、艺术经营、艺术商品贸易,甚至艺术保护等一系列的经济活动。
从对创意产业部门的划分来看,目前有两大类方法。一种是把广告、设计、艺术、出版、软件、动漫、服装、电影、电视、广播、音乐、表演等都划入创意产业;另一种是认为创意产业已经从上述产业部门中分离出来,成为独立的产业部门,它生产的产品如服装、建筑、广告、手工艺生产中的设计创意,电影、电视、文艺演出生产中的题材构思,出版、软件制作中的选题策划,各种产成品的生产工艺、标准以及销售模式等等。文化创意产品已经不是大众消费的最终文化产品,而是文化生产、甚至包括所有其他产业生产过程中的中间产品。从上述划分中后一种更符合文化创意的本质。
北京CBD发展文化创意产业是有积极的现实意义的。首先,发展文化创意产业可优化产业结构,规避房地产泡沫风险。目前,在北京CBD中,国际金融企业比较集中,但其中银行、保险机构代表处占相当的比重,使其金融业贡献率不很高。此外,在CBD服务业企业中,中小企业居于多数,使企业营业增加值总量不是很大。因此,发展文化创意产业,可优化CBD及周边地区第三产业的结构,并逐步使其成长为优势产业。
其次,当前CBD及周边商务功能区存在一定程度的房地产泡沫经济,写字楼、高级公寓价格虚高。一旦经济形势出现风波,这对CBD经济会产生重大影响。因此,发展文化创意产业可为CBD增加新的经济增长点,在一定程度上规避房地产泡沫经济的风险。
再次,能发挥CBD区位优势。创意产业首先形成于世界经济中心城市,同这些城市的产业基础直接相关。一是该区域的现代服务业如知识产权保护、金融、保险、通讯、技术服务、教育等十分发达,为创意产业发展奠定了产业基础。二是CBD内有大量国际金融机构存在,这些金融机构能够为创意文化企业提供金融支持。三是大都市国际化特征比较明显,国外人员大都受过良好的教育,同时具有多元文化背景,这使多种文化在密切交流中产生新的文化创意有了条件。而CBD具有以上的区位优势。
发展文化创意产业的条件和对策
北京CBD发展文化创意产业是有一定条件的,其文化、传媒、广告、网络等行业已形成一定企业集群。
新闻媒体:目前,仅CBD核心区内共有来自27个国家的50多家国外新闻机构聚集在朝外使馆区外交公寓,这种独特的地理优势为新闻的采集、传播提供了便利。国外新闻机构的这种聚集也对国内媒体的运作起到一定的连带促进作用。
文化艺术公司:CBD内有27家文化艺术公司,不乏维亚康姆这样的传媒巨头和索尼音乐这样的娱乐先锋,也有美国电影协会和国际唱片协会北京办事处等国外机构。这些跨国文化公司和组织的运作对国内同行业的其他参与者起到了示范和带动作用。
广告公司:CBD所在地北京朝阳区注册登记的广告公司共有2000多家,媒体单位248家,各类媒介337种。朝阳区广告经营额在8亿元左右,排在海淀区、东城区后列在第三位。其中CBD内的广告公司数量达115家。随着中央电视台(2004年广告收入80.03亿元)、北京电视台(2004年广告收入15.4亿元)的入驻, CBD及周边地区已成为北京市广告业的聚集区。
网络公司:CBD内共聚集了31家网络公司,其中包括国内知名的门户网站——新浪网,这种聚集带来了财富效应和市场效应。
广播电影电视:目前CBD内仅有由北京广播电视局管理的、北京广播影视集团旗下的一家电台——北京人民广播电台。但北京电视台和中央电视台迁入CBD以后,将形成和带动从节目制作、大型活动策划组织、硬件及新技术研发供应,到影视经纪人、代保险、金融投资服务等的一个庞大的文化产业链。势必会带动CBD内广播电影电视业的一轮新发展。
此外,在CBD周边地区的朝阳大山子艺术中心、望京高科技园区等地都有大量文化创意型企业的存在,并已形成了企业集群的雏形。
从以上资料可分析出,北京CBD具有发展文化创意产业的基础条件。
根据北京CBD实际情况,发展文化创意产业可采取以下措施:
1.抓紧制定发展文化创意产业规划。可参考香港、上海、深圳、成都等城市推动创意型行业发展经验,结合本地区实际情况制定北京CBD发展文化创意产业规划,以规划指导创意产业发展。
2.发挥政策支持作用。研究表明,在创意产业发展的地区,无论是纽约、伦敦、多伦多,还是昆士兰,城市政府都运用了多种政策来推动创意产业的形成。这些政策包括:风险投资援助、行业技术发展、投资刺激、版权保护、研发赋税减免等。在扶持对象方面,重点放在小企业上。
3.重点促进电视、广播、广告等行业中创意企业发展。根据北京CBD产业发展状况,可优先促进电视、广播、广告等行业中创意企业发展。由于中央电视台、北京电视台迁入CBD,其产业链包括影视、广播、广告、音像、报刊、传播、教育、娱乐、网络、印刷、光盘、音像制品、电子出版物等。在电视、广播传媒业的产业链中是离不开创意企业的。通过产业链及附加在产业链上的创意企业,可在CBD及周边商务功能区形成创意企业集群,从而进一步推进电视广播传媒产业的发展。
4.创意产业企业生态群的培养。创意产业的形成和发展是需要企业生态群支持的。所谓创意产业企业生态群,不是众多企业的简单集中,而是以专业化分工与社会化协作为基础,大、中、小不同等级企业并存,不同类型企业共生互补的生态化企业群体,因而类似于生物生态系统。这种生态系统包括直接或间接为创意产业服务的各类中介服务业和配套服务业企业,如设计公司、投资顾问公司、会计、审计、律师事务所、职业培训机构等。此外,在CBD及周边地区应建有满足人所需要的医疗设施、教育文化、娱乐休闲的零售、餐饮、健身、酒吧、旅游、休闲等服务配套企业。没有这些企业群体,CBD就缺少形成创意产业的土壤,也产生不了文化创意产业集聚效应。
5.依托高等院校建立文化创意型人才培养基地。文化创意产业是智力密集型产业,需要一大批优秀人才资源支撑。凡是文化、科技集聚区,多有独特的大学、科研的组织和组织文化。目前,社会上亟需培养文化创意产业两大类人才,即内容创意人才和擅长将这些作品进行产业化和市场化的人才。因此,可依托CBD及周边地区的首都经济贸易大学、清华大学美术学院、中国传媒大学、第二外国语学院、印刷学院及联合大学等高等院校建立创意专业人才培养基地,培养文化创意复合型人才。没
有相应的大学、科研机构、研究基地的智力支持,就不可能有一流的创意企业集聚区。
入驻CBD区域的部分世界500强企业
国贸
埃克森美孚、壳牌石油、福特汽车、丰田汽车、三菱商事、三井物产、道达尔、雪佛龙德士
古、日本电报电话、伊藤忠、大众汽车、日立、阿尔特里亚(菲利普莫里斯)、索尼、德意志
银行、慕尼黑再保险、法国巴黎银行、沃达丰、美国电话电报、美国银行、瑞士银行集团、
苏黎世金融、东京电力、泰科国际、富士通、摩根斯坦利、联合包裹运输、国家石油、美林
、斯普林特、沃特迪斯尼、维亚康姆、杜邦、美国运通、高盛集团、百思买、巴西石油、劳
埃德TSB集团、电子数据系统、诺华、美铝公司、中国移动通信、俄罗斯天然气工业、中国工
商银行、马自达汽车、里昂信贷银行、中国电信、莱曼兄弟、中国银行、加拿大皇家银行、
利宝相互保险、澳洲银行、中国建设银行、莱茵集团、澳洲电信、康力斯集团、宏利保险、
日本邮船、川崎重工、丸红株式会社、伊藤忠(商事)株式会社等
嘉里中心
戴尔电脑、英特尔、柯达、佳能、大众汽车、摩根银行和大通银行、商船三井/大阪三井，荷
兰银行、奥林巴斯、东陶机器株式会社、佳能、葛兰素史克等
京广中心
丰田汽车公司北京办事处、拜尔制药北京办事处等
京汇大厦
美国友邦保险公司、菲利浦墨里斯公司、东芝复印机公司、雷诺公司等招商局大厦
三星电子、摩托罗拉、阿尔派株式会社、金光集团等
惠普大厦
惠普、安万特等
艾维克大厦
德国莱茵公司、道达尔润滑油公司等
艾米克大厦
西科姆株式会社等
华彬国际大厦
日本伊藤洋华堂等
和乔大厦
松下电器、日立
科伦大厦
美国IBM公司、法国标致汽车、瑞士罗氏公司、瑞典伊莱克斯公司、德国拜尔医药公司等
汉威大厦
通用电气北京分公司、爱立信、3M中国公司北京办事处、金佰利、索尼等
建外SOHO
诺华制药等
SOHO现代城
LG等
中环世贸中心
凯德置地
入驻CBD区域的部分著名跨国公司
嘉里中心
麦肯锡、GE电汽北京代表处等
京汇大厦
安捷伦公司、美国友邦保险公司北京分公司、美卓纸业、新加坡旅游服务公司等
招商局大厦
渣打银行、长风通信、阿尔派电子、电扬广告、美国鲍希尔、保德信、法国泰雷姿、美国爱
普斯顿等
惠普大厦
首大置业等
华彬国际大厦
BMJ唱片公司、日本资生堂、法国人寿保险公司驻京代表处、美国盖洛普公司等
科伦大厦
美国道琼斯公司、美国艾力公司、美国加德士石油公司、日本JVC公司、法国雪铁龙汽车、瑞
典阿法拉法公司等
汉威大厦
新加坡信息科技公司、山之内制药株式会社会北京办事处、美国道琼斯公司、美国艾利昆山
公司、美国加德士石油公司、日本JVC公司、法国雪铁龙汽车等
财富中心
普华永道、金杜律师事务所、美国评值公司、加拿大杰森投资有限公司、美国博威投资北京
代表处、美国哈默尼公司、CBRE（世邦魏理仕）、NBA、帝斯曼（DSM）集团等
建外SOHO
SK、美国巨峰网络公司、欧姆龙公司、日本京瓷公司北京办事处等SOHO现代城
新浪、SOHO中国等
中环世贸中心
日本网络帝国、台湾长荣集团等
北京CBD东扩规划投标方案 转载自转载于2010年08月25日18:31阅读(11)评论⑴分类： 原文地址：作者：林林冲 一号方案： 设计方：美国SOM建筑师事务所 SOM公司是当今世界上最大的设计公司之一，在世界上50多个国家和地区从事项目的委托设计。主要设计作 品包括中国国贸三期、金地中心等。 亮点： 1、三个公园、两条林荫道、三个区块 一号方案在CBD东扩区中间建造三座美丽的公园，在未来当一些用地变得可以使用的时候，通过绿色林荫大道把三个公园连接在一起，同时加强西大望路和朝阳路这两条富有活力的街道特色。三个区块分别是文化公园区、运河零售区、通惠河门户区，从而把整个 CBD展望成有不同功能混合而成的区域，包括办公、公寓、 酒店、零售、文化、教育、娱乐和展览等。 2、集中的智能化基础设施 规划林荫大道有足够宽度，一方面设计一个线形公园，另外可以有空间布置有轨电车。同时在整个开发区域周边布置公共停车场，与有轨电车系统相联系。北京CBD和世界上其它CBD相比，特点是对自行车使用者非 常友好，我们希望在未来东扩区的每条街道也有自行车道路，未来主要地下通道是从地铁站里延伸岀来的。 二号方案： 设计方：中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司 中国城市规划设计研究院曾获国家和部级奖励的科研成果近40项，设计作品包括绵阳市城市总体规划、湖 州市中心区、江阴市新中心区城市设计等。 英国空间句法公司创立于伦敦，主要侧重于建立空间设计与空间使用之间的基本联系，从事城市规划、零售 业、办公环境、医院和学校、交通和安全等业务。 亮点： 1、二号方案将CBD东扩区定义为“新世纪中国梦开始的地方”，包括：彰显科技的生命之塔，高达590米 的世界最高餐厅“时光之眼”，接近笑脸的天际线等。此外，圈层用地结构的设计规划也凸显岀个性，如从 中央8公顷的森林公园，到鼓励中小企业进驻的商业混合设施，再到最后一层设计为公寓。 2、增加三条地铁线一一7号线支线、机场专线、八通线延长线，汇聚于中心交通枢纽。延长机场L1线，把 原东货运站改成跟高铁连接的中国知青站，与上海、天津经济体连接；地铁7号线直通CBD东，和核心区相 互连接；八通线与10号线连接，在规划区内设4个站，地铁7号线支线设3个站，机场轨道交通专线设 2 个站。最后在中央公园实
北京CBD新地块情况介绍 2009-11-05 01:37:00 来源: (北京) 商务地产是商务区和中心商务区的主要载体，它取决于城市的功能定位和经济发展水平。 随着首都经济进一步向高端化、国际化迈进，以及新城建设、高端功能区发展、小城镇建设的加快和开发南城地区的启动，北京市的城市建设和发展进入了一个新阶段，对商务地产提出了更高的要求。 在10月30日举行的京港洽谈会“商务服务业发展机遇推介会——商务地产发展”专场活动上，面对众多专程参会的香港地产投资商，北京市各区县在推介会上详细介绍了所在区的投资机遇，京港共议首都商务地产发展的新商机。 商报讯（记者李剑英）10月30日，在第十三届京港经济合作研讨洽谈会上，大兴区举办了商务服务业发展机遇推介会，重点推介地铁沿线金融、商业、地产等20余个重点建设项目。 大兴区副区长潘新盛介绍，随着地铁大兴线的建设，地铁沿线地块迅速升温、备受关注。大兴区依托首都优势资源，围绕大兴地铁沿线，着力打造出南北纵贯、东西覆盖的生产性服务业集聚区，重点打造“一带”、“五区”、“多板块”的产业格局，强势发展以地铁六个一体化站点为中心的商务地产圈，发展仓储物流、技术服务、金融服务、商务服务、信息服务等生产性服务业，努力提高经济增长质量和水平。
推出16个金融商业地产类项目 此次洽谈会，大兴区重点推出16个金融、商业及地产类项目，总建设用地面积超过370公顷，总建筑规模超过600万平方米。 这些项目包括西红门商业综合体、枣园一二三期、生物医药基地商贸配套区等大型商业项目。其中，西红门综合商业三期地块全部建成后将成为大兴区内首屈一指的商业综合体，可以弥补和提高大兴乃至整个南城地区对高端产业的吸附能力。同时，地铁沿线商业网点和配套设施建设也在加快步伐，西红门商圈、黄村商圈与城区的联动指日可待，发展优势明显。 生物医药东配套区、三合庄改造区土地一级开发、大兴地铁亦庄镇旧宫东站土地一级开发、孙村组团居住区二期4个项目均为居住、商业、配套用地，将于2010年上市交易，通过土地一级开发不仅为产业发展腾出了空间，更进一步加速了大兴城乡一体化进程。 众多新兴产业项目扎堆亮相 除商业、地产项目外，现代制造业、文化创意产业等新兴产业项目也成为此次推介的重点。 中关村生命科学新城依托首都资源优势和独特的区位优势，促使大兴区加速这座生命科学新城的建设速度。目前，园区总体规划面积12平方公里，产业用地10平方公里，产业配套用地2平方公里，是国内规模最大的生物医药基地。
北京CBD经济圈 2011年上半年，北京中关村国家自主创新示范区、北京经济技术开发区、金融街、CBD(商务中心区)、奥林匹克中心区、临空经济区六大高端产业功能区，以7%的土地面积，贡献了全市40%以上的增加值，实现了全市48%的利润，创造了全市42%的纳税额，支撑了全市36%的GDP。 也是这六大高端产业功能区，集聚了全市90%的高技术产业、80%的现代制造业、55%的生产性服务业和52%的文化创意产业。 在北京市倾力打造的六大功能区中，北京商务中心区(CBD)以其聚集了全市最主要的国际商务设施和绝大部分的高档商务写字楼、宾馆、酒店和主要的市场研究公司而成为首都国际化进程的标志性区域，又因其现代服务业领域内国际金融业务的不断拓展和文化传媒大鳄的集中进驻而备受瞩目。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京商务中心区，简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。 简介 北京CBD是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电
视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，到今年开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。 形成 1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。 2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将CBD这张“名片”象品牌一样正式隆重推出。专家预言，以国际形象出现的北京CBD将为首都经济的发展起到助推器的作用，他所带来的并不仅仅是大量的就业机会和现代城市高速发展，而且还将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。 2009年5月，北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，7月下旬，北京CBD东扩区的规划开始面向国际征集方案，众多实力雄厚的著名设计机构踊跃参加征集活动，最终，美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑事务所、美国KPF和北京建筑设计研究院、法国巴黎机场工程公司、中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司、北京清华城市规划设计研究院、广州城市规划勘测设计研究院等7家设计机构提出的7个方案在本届CBD国际商务节上向公众展示。 北京CBD总体规划内容 1、功能布局规划 北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，
北京CBD发展规划 积极贯彻"一线两翼"和《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划》的有关精神，在《北京市城市总体规划》的指导下，严格执行商务中心区的详细性控制规划，以发展首都经济为主题，以促进首都经济结构调整为主线，以土地开发和市政设施建设为基础，以投资环境改善和政策导向为手段，积极吸引跨国公司管理总部、国际知名金融保险机构、中介服务机构入驻，提高商务中心区管理功能、集散功能和服务功能，把商务中心区建设成为北京对外开放的重要窗口，为北京率先基本实现社会主义现代化做出重要贡献。 商业规划 1.加大招商引资力度，显著增强商务服务功能。积极创造条件，广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界500强企业在商务中心区内设立管理总部，使商务中心区成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。 2.重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。广泛吸引和发展国内外各类金融机构，建立和完善与商务中心区功能相适应的多层次、多类型的金融体系，提高金融现代服务水平，使金融产业成为商务区重要的经济增长点。 3.发展和健全各类中介服务体系。根据商务活动对社会中介服务的需求，在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上，积极鼓励社会各界发展多层次的创新服务机构，广泛开展评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。 4.建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。 CBD建设近期规划 以准确定位，科学规划，市场导向，市政先行，弹性开发，重点突破，机制创新，着眼用户为进一步工作折基本原则，加快中央商务区的建设，把中央商务区建设成为北京对外开放的重要窗口，有利于提升首都经济质量，同时促进首都经济结构的调整。 下一阶段的工作主要集中于以下方面：合理有序地进行土地开发，优先安排市政基础设施建设，按照规划建成一批标志性项目，进行相应的功能配套，首先完成核心区的开发建设。
北京商务中心区（CBD）东扩区 规划综合方案公示 北京商务中心区（CBD）经过近十年的建设和发展，已经成为国际化的现代商务区，在首都城市建设和社会经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，为满足仍在日益增长的产业聚集需求，补充和完善现状CBD所缺乏的功能，加快北京迈向“世界城市”的步伐，规划将CBD 在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。 东扩区规划综合方案在国际征集获奖方案的基础上，充分吸收各方案的先进理念及优点，以产业研究、市政交通专项研究为支撑，从多方面对东扩区进行了研究： 空间布局：以商务设施为主导功能沿快速路、主干道等城市重要道路分布；延续原CBD“金十字”的布局模式；呈“一主一副”双“十字”格局。 绿地系统：与现状CBD绿化系统有机衔接；三个绿地公园均衡布局，提升区域环境品质；“L”型绿环居中设置，景观均好性强、可达性高，创造更多景观地块。 道路系统：强化与周边联系，连通与现状CBD相接的全部道路，内部路网尽量贯通；优化次干路系统，加密支路；控制道路红线宽度，创造舒适街道空间。 轨道交通：区域内将大力发展公共交通，远期规划轨道交通站点500米覆盖范围将达到80%。 空间形态：地标建筑与绿地公园结合分布；超高层建筑沿“双十字”分布。 下一步规划深化工作：进一步落实CBD东扩区所需各项市政基础设施，开展低碳策略研究，充分考虑现状物权人利益，拟定分期实施计划，逐步落实具体地块的规划指标。 根据《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）有关规
定，现就该用地规划方案进行公示，听取公众意见，公示期限30天。
北京CBD总体规划 https://www.doczj.com/doc/049930446.html, 2002年08月14日13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约2.3公里，距北京长安街约5.8公里，距北部的首都机场高速路出入口约5.8公里，距南部京津唐高速路出入口约5.3公里，距东部的四环路约2.4公里。北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规划总用地面积约4平方公里。现有工业企业用地149公顷、居住用地84公顷、公建用地55公顷、市政用地13公顷、教育科研用地14公顷、道路及其他用地84公顷。区内共有居住人口约5.4万人。东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。 商务中心区建设将遵循"分步实施，分块建设；重点突出，整体推进"的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以"金十字"区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。国内外投资发展商十分看好这片商务热土。目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共300万平方米。北京商务中心区即将进入新一轮的建设发展高潮。
CBD规划理念 1)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结构，并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。 2)突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集中布置于以"金十字街"两侧的地段：设置混合功能区的概念，有利于可持续发展，并避免商务功能过于单一而带来的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施有机融合。 3)重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。 4)塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。 5)建设现代化、立体化的交通体系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷的交通环境。 6)建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用业务平台，为企业和社区信息化建设提供最便利的条件和保障。 CBD规划思路 商务中心区规划是在总结了8个征集方案的规划思路以及多次专家论证的基础上，结合商务中心区现状编制而成的。它具有较强的可实施性和经济合理性，有利于完善城市功能，塑造城市新形象，使其成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势及高效有序运行的商务活动区。 此次规划方案体现了以下几个方面的特点： 1、国际性。此次规划方案是在综合了国内外八家设计单位的规划设计方案的基础上，邀请国内外专家，经过多次论证，并吸收了市、区领导近期国际考察带回的先进理念，反复研究修改形成的，因此规划方案体现了国际先进水平。 2、经济可行性。此次规划方案充分考虑了商务中心区内现有的和重点规划的项目，避免规划方案对这些项目的颠覆性意见。同时，规划中在道路系统、公用设施布局上也适当考虑了各家利益的平衡，从而确保方案的可行性。
北京总体规划 年月日北京商务中心区管理委员会 位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约公里，距北京长安街约公里，距北部的首都机场高速路出入口约公里，距南部京津唐高速路出入口约公里，距东部的四环路约公里。北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规划总用地面积约平方公里。现有工业企业用地公顷、居住用地公顷、公建用地公顷、市政用地公顷、教育科研用地公顷、道路及其他用地公顷。区内共有居住人口约万人。东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。 商务中心区建设将遵循"分步实施，分块建设；重点突出，整体推进"的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以"金十字"区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。国内外投资发展商十分看好这片商务热土。目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共万平方米。北京商务中心区即将进入新一轮的建设发展高潮。 规划理念 )商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结构，并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。 )突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集中布置于以"金十字街"两侧的地段：设置混合功能区的概念，有利于可持续发展，并避免商务功能过于单一而带来的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施有机融合。 )重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。 )塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议 【论文关键词】新经济 CBD北京发展思路 【论文提要】中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。本文对新经济时代中央商务区的发展趋势 进行7预测，从而导出北京中央商务区的发展思路。 I“新经济”与“传统经济”之比较 如何认识新经济和定位新经济下的中 央商务区(CHD)，是目前中央商务区建设中极具争议的两个方面。 1,1何谓“新经齐， “新经济”作为一个崭新的概念，最早出现于1996年12月34日美国《商业周刊)发表的一组文章中。进入20世纪9(I年代后期，美国经济出现了1I4个月的持续增长，而与这种经济高增长率同步的则是较低的通货 膨胀率、低消费和低失业率(即所谓的“三
低一高”现象)。传统经济学原理无法对这一现象做出合理的解释，.“新经济”理论由此应运而生。尽管人们对此看.法不一，但“新经济”已不是一个纯粹的概念，而是席卷全球的一次经济浪潮，有学者称把之为，’新经济革命”。2040年上半年，美国纳斯达克指数的起伏与调整，让更多的人认识到，新经济不是虚拟经济与泡沫经济，而是经济全球化和知识经济的必然产物。 1,2新经济之特，氛 新经济有以下三个显着特点: 第一，新经济是一种突变型经济，它与信息技术和网络经济的迅猛发展有着密切的 关系，且它的到来异常迅猛，发展日新月异: 第二，新经济与传统经济并不相互对立，双方处于一种互动状态，你中有我，我中有你，具有换位特征: 第三，新经济更多地包含了“以人为本”的理念，不仅所有发明充分展现人性化，而且在管理、服务、技术上也体现其人性化的特征。 2新经济时代的中央商务区
北京CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。规划的商务办公面积为141.1万平方米，文化娱乐设施面积为2.4万平方米，公共绿地面积为1.53公顷。主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。 1.北京CBD将建立体之城08年前路网建设完成80% 2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。 2.智能交通系统帮你解堵 最近，朝外大街上多了几块显示屏。这就是即将开通的CBD停车诱导系统。该系统将会及时发布CBD停车位信息，让你在最短的时间内解决停车问题。CBD停车诱导系统是CBD 智能交通管理系统中的一部分。这套CBD智能交通管理系统以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设。它包括交通信号控制、交通信息诱导、交通流信息检测、交通电视监控、交通违章行为自动监测以及CBD智能交通管理指挥控制中心六大部分组成。 2008年前，CBD智能交通指挥控制中心将建成使用。届时，一个智能、人性化的交通管理系统将全面应用于CBD的交通管理中。同时，CBD配建的63450个停车位将极大程度地解决停车难问题。 3.2008年前完成地下人行系统60% 根据“CBD地下人行通道”规划方案，CBD将建成一条长达7000米的地下人行通道，形成连通地铁和公交站点的地下连廊，贯穿整个CBD地区。 截止到2006年年底，CBD区域已建成地下通道总长约3300米，占全部地下空间人行系统规划的45%。银泰中心至航华大厦、中环广场至银泰中心地下人行通道已建设完成。 2008年前，CBD将完成东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)的建设，将重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，地下通道总长约4300米，占全部地下空间人行系统规划的60%，地下人行系统主框架将基本形成。 随着国贸三期的建成，东三环内部的国贸一期、二期、三期、嘉里中心、财富中心等所有大厦都要实现地下连通，并在进入CBD的边缘进行出入口设计，即可达到在地下畅通的效果。 北京CBD将建主题公园景观引领现代生活新时尚 未来，世界著名雕塑大师的作品，亚洲最大的梦幻天幕，绿色步行走廊，主题公园和娱乐城等公共空间都将无一例外地出现在CBD。这些公共场所的景观，将为商务氛围浓厚、写字楼林立的北京CBD注入新鲜活力。受现状条件和土地开发方式的制约，在CBD内形成大面积集中的绿地的难度很大。分布的四个主题公园规划面积都在2.5公顷左右，形成人文、表演、科技和自然不同题材的主题公园。四个公园之间由绿化带和步行道连接，穿越整个CBD，并与南侧通惠河沿岸的滨河绿化带相连，组成CBD环状的主要绿化系统。通惠河沿岸是CBD区内步行距离最容易亲近的自然景观资源。将设置阶梯状的亲水平台、活动广场以及四季的栽植，使它成为一条带状的开放空间。沿途设置码头、戏水、溜冰等亲水设施，使人与自然环境更加贴近。 CBD是一个土地成本高、开发强度大的建设区域，其整体建筑高度和密度会比城市的其他区域高。根据CBD用地功能的布局，商务办公区集中在中部，沿三环路与建国门外大街两侧布置，其外围是混合功能区，再外围是居住区。开发强度是一个依次递减的顺序，本
北京某CBD项目市场调研报告 第一部分前言 为深入理解北京国际中心项目所在的区域市场情况，熟悉区域市场特点，中原地产对北京国际中心项目周边的市场情况进行了较为深入的市场调研工作。 1、区域市场界定 根据北京国际中心所处的地理位置，中原地产将研究工作重点集中在CBD区域进行。 2、调研内容 以CBD区域内存量及新增写字楼项目为目标，重点核实区域内写字楼新增量及存量的供应情况，销售、租赁价格情况，客户情况。 3、调研范围 3.1存量项目 国贸中心、京广中心、中服大厦、科伦大厦、汉威大厦、航华科贸中心、嘉里中心、华彬国际大厦、艾维克大厦、赢嘉中心、住总大厦、和乔大厦C座、数码01大厦、嘉都大厦、建外SOHO、蓝堡国际中心共计16个项目。 3.2新增项目 富尔大厦、华平国际大厦、尚都国际大厦A座、世纪财富中心、中国第一商城、中环世贸中心、北京财富中心、万通中心、万达广场、温特莱中心、光华国际中心、SOHO尚都、世贸商业中心、金地国际中心、东方梅地亚中心（依斯特大厦）、银泰中心、国贸三期、怡禾国际中心、CBD国际大厦、国际财源中心、以太广场、民源大厦、华彬国际大厦二期共计23个项目。
第二部分市场情况分析 1、供应量分析 1.1存量项目 主要现有公建项目总建筑面积约为4126568平方米，其中写字楼面积约为一三36537平方米。各项目面积详细情况详见表1。 表1：CBD区域公建及写字楼存量项目供应情况
（数据来源：中原地产市场研究部、部分发展商） 说明： ?航华科贸中心项目由招商局大厦、京汇大厦、惠普总部大厦、摩托罗拉大厦以及雅诗阁国际公寓等部分组成，其中雅诗阁国际公寓为服务式公寓，区域部分均为写字楼面积，此次统计中的写字楼面积亦包含以上几个部分。 ?标有*号项目写字楼部分为开发商提供的数据，此类项目除写字楼面积外，仍含有部分商业面积，但商业面积数据统计不详，因此数据为估计值。 自1990年以来，CBD区域写字楼供应始终呈现平稳增长的态势，尽管根据CBD区域的整 体规划自2005年起已经进入写字楼供应高峰期。但截止至目前，CBD区域具备入住条件的甲级写字楼项目尚未出现供大于求的状况，甚至由于整体经济发展的带动，出现了小 范围的供不应求局面，写字楼租金水平出现小幅度提升。 图1：CBD区域写字楼历史供应情况 （数据来源：中原地产市场研究部）1.2新增项目 CBD新增项目的供应情况为：区域新增公建项目总建筑面积为3314173平方米，其中写字楼约为一五35830平方米(其中不含国贸三期写字楼部分)。各项目面积详细情况见表2：
1，CBD概述 （1）CBD的定义和功能 CBD是核心业务 中央商务区的发展已经成为城市经济发展水平，经济实力和发展质量的代表。通过经济活动和生产要素的管理功能，分配功能，服务功能和沟通功能，中央商务区已成为城市，地区乃至国家层面的经济发展中心。 在有利的政策条件和产业规划指导下，在信息，客户，资金共享等核心生产要素的帮助下，外部依靠产业集群的形成和完善的产业链来实现产业协调，优化产业链。分配核心资源，节省生产和交易成本，提高经济发展的总体质量。 District的缩写起源于1920年代的美国，意指开展业务的地方。现代中央商务区是城市经济发展的高级阶段，其特征是聚集和发展现代服务业。从产业结构看，以金融业为核心的服务业高度发达。从产业形态看，企业总部，金融机构和配套服务业形成了完善的产业共同体，商务服务，信息服务业等现代服务业高度集中。 （2）CBD产业发展条件与过程 CBD形成和发展的市场条件取决于城市经济发展水平，第三产业在总经济总量中所占的比例，城市基础设施（包括交通，通讯等），辐射的规模和位置政府的政策支持，规划建设和产业指导是决定CBD产业发展程度的核心要素通过对国外CBD演进过程的研究与开发，CBD基本遵循从形式完善到功能提升再到产业聚集的发展模式。主导产业，区域功能和区域形式发生了巨大变化。产业结构由单一业务逐步发展为总部经济和金融产业集群，以金融保险，证券投资，商业物流为核心，以服务业，会展旅游等其他服务业为支撑。包括：金融，商贸，物流，制造总部，商业服务，旅游，展览，文化媒体等。通过分析国内外CBD的发展规模，可以看出城市经济总量及其辐射能力是决定CBD区域发展规模和强度的主要因素。 （3）CBD产业功能和水平划分
北京市商业体量分布情况分析 一、商业分布情况 随着北京商业地产投资热的升温以及各商业项目的上马，北京市商业地产市场已经进入一个集中供应的高峰期。根据伟业商业对北京市商业地产市场的跟踪分析，截止到2007年11月，北京市商业地产总供应量约为1,600万平方米，并且在未来的三到五年内，还将新增300—400万平方米左右的供应量。如果按此增长速度计算，届时静态总量将基本满足北京对商业地产的需求，但以发展的观点来看，北京市短时期内不可能达到整体饱和。 从各区商业地产体量统计情况看，朝阳区稳居头名，占到总体量的25%，海淀区紧随其后，占21%。 朝阳区、海淀区面积最大，其商业放量也比较大。朝阳区主要商业放量位于几大商圈内，包括CBD、建国门、朝外、燕莎、亚奥区域等，虽然看起来分布较散，但几大商圈形成时间较长、辐射力强劲、相互之间能够形成互动，未来四环内大的商业面积增加的可能性不大，放量基本围绕这几大商圈展开，东扩北进的趋势明显，北部区域的亚奥地区未来的商业放量巨大。 海淀区主要的商业放量位于中关村区域，包括中关村西区、当代双安区域、世纪金源mall、公主坟区域、大钟寺商业广场等，主要以集中商业体形式出现。
东城区和西城区商业发展势头比较平缓，主要围绕王府井和西单两个大的商圈来进行，物业形式以集中商业为主，大部分物业经营状况良好。东城区近期商业放量不大，西城区主要放量围绕在西直门北大街和西直门区域。 丰台区近期发展势头强劲，大红门区域的服装批发市场未来体量有望达到200万平，同业态的集聚形成了规模效应，未来此地将发展成北京市最大的服装批发基地，同时可辐射到整个华北地区。 二、各环路项目分布情况分析 根据我司2006商铺大全中的统计，我们对北京市各环线的商业体量及分布情况进行了整理分析。 各环路商业项目数量分布情况 为分析近年各环线的开发情况，找出区域热点，我司首先对各环线间的商业数量进行统计分析。 从数量上可以看出，各环路之间并无明显差异。稍显突出的，还是二环内商业项目，虽然北京市二环内寸土寸金，但新近开发的商业项目数量仍然较多，有67个，占到北京市整体数量的24%，这些项目以综合性商业体为主，如金融街四季商城、崇光二期、新三里屯时尚文化区等。五环外虽然区域广阔，但商业项目数量明显低于其他区域，只有54个，占19%，由于近几年，这些地区百万平米以上大型社区渐成规模，如天通苑、万象新天、大兴亦庄等。随着交通、公共设施的进一步完善，社区商业配套需求量也随之增大，商业地产前景被看好。
北京商务中心区核心区详细规划，北京，中国 ＣＢＤ ＣＯＲＥ ＤＥＴＡＩＬＥＤＰＬＡＮＮＩＮＧ， ＢＥＩＪＩＮＧ， ＣＨＩＮＡ，２００３ 设计：亨利·考伯， 司徒俽，徐骢芸 ＤＥＳＩＧＮ： Ｈｅｎｒｙ Ｎ． Ｃｏｂｂ， Ｙｖｏｎｎｅ Ｓｚｅｔｏ， ＳｉｍｏｎＨｓｕ 合作单位：中国建筑设计研究院 Ａｓｓｏｃｉａｔｅ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔ： Ｃｈｉｎａ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ Ｄｅｓｉｇｎ＆ Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｇｒｏｕｐ 北京ＣＢＤ核心区位于建国路和东三环路交界处，面 积约３８ｈｍ２。在这个区域内，几乎所有的现存建筑物最 终都将被拆除，取而代之的是１３０万ｍ２的多功能综合开 发项目。在进行城市设计的过程中，我们特别关注如何 使ＣＢＤ核心区与周围大的ＣＢＤ紧密地联系在一起。在 开始设计时注意到ＣＢＤ总体规划里已经建立的两项重要 元素：一是贯穿整个ＣＢＤ的环形“绿带”和公共空间， “绿带”在南北方向上穿过ＣＢＤ核心区中央；二是一条 计划中的“绿道”，在东西方向上横穿地段。这两项元素 在核心区内的相交很自然就成为了规划方案的起点，引 导我们提出了“中央公园”和“林荫大道”这两点设计 构思，由此衍生的道路系统连接着城市的网格，使ＣＢＤ 核心区既能从周围的城市环境中吸取活力，同时又成为 周围的城市生活的起搏器。 然而，延伸现有的城市网格尽管必不可少，却不足 以给ＣＢＤ核心区建立一个特色鲜明并且令人印象深刻的 场所。因此，还需要一种营造空间的策略，来创造出一 个轻松活泼、引人入胜、丰富多彩的城市空间，从而与 城市网格互相补充、相辅相成。在研究这种策略时，我 们在历史中找到了启发：一方面，在著名的中国古代城 郭的图案里，有一种非常规则、秩序性很强的直角体系 和传统；另一个同样重要的传统来源于中国园林，是一 种对自然界里的曲线和不规则形式的富有艺术性的再创 造。我们问自己：有没有可能把这两种传统重叠在一起， 从而使由此产生的城市既能给居民提供便利的功能需求， 同时又创造出一个宜人的生活环境？把这一概念运用在 ＣＢＤ核心区的设计上，一个与方格网互补的形式被引入 了——如果要做类比的话，可比为音乐作曲里旋律对节 奏的带动和激活。 这就是北京ＣＢＤ核心区规划设计的本质。在设计方 案的主要组成部分里，最重要的是前面提到的联系核心 区与周围环境的两个元素：“中央公园”和“林荫大道”。 它们的交界处标志着ＣＢＤ核心区的正中心的位置，布置 了最高的一幢办公大楼。占据了最显要的位置的中央公 园大厦应该给公众生活做出应有的贡献，因此在它的顶 部设计了一个多层的公共中庭，可以向公众提供能够欣 赏到北京城市风光的绝佳视野，同时又是一个记录北京 城市发展历史的博物馆。高楼的几何形式由两道旋转渐 上的弧面组成，顶部的斜面收到对角线方向，使这个标 志性建筑物对附近重要的建国路和东三环路的交汇点作
北京CBD中服地块最详细资料 （配中标企业地块分布图） 背景资料一：中服地块风向标：80余房企疯抢大腕无一缺席从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。CBD地块无论是进行整体开发，还是分散开发，都需要最优的设计方案，这不仅能保证核心区域的品质，更能提升CBD的凝聚力。 从2月末的遭冷遇到昨日的“众星捧月”，中服地块再度入市，感受到了不一样的气氛。昨日，有超过80余家的企业赶赴九华山庄，参与北京市朝阳区东三环北京商业中心区核心区12宗土地的规划设计方案投标。 整个方案投报环节从早上9点半持续到下午3点钟左右。万科、富力、九龙仓、中建国际、万通、首创、首开等房地产知名企业悉数出现，SOHO中国、万达等致力于商业地产的大佬也毫无悬念的在现场参与投标，曾被指为“内定”的远洋地产也出现在投标现场，此外，安邦保险、盛大网络、联通投资集团、海航、中航、三星、宝马、周大福等非专业地产开发商也出现在九华山庄。 今年1月末，中服地块首次推向市场，消息一经公布，其苛刻的竞拍条件就被只为有“内定”，还指出这是为远洋地产量身打造的竞
拍条件，随后，北京市国土局联合相关部门还组织了现场踏勘及答疑活动。2月22日正式挂牌竞价后，半个月内无人问津此地块，出让截止日期从3月8日延迟至3月25日，随后由于“地王”记录不断被刷新，北京市国土局宣布暂停中服地块等热点地区高价土地交易，中服地块华美出场又匆匆下场。 根据潘石屹的计算，中服地块总体建筑面积58万平方米，地价如果按照3万/平计算，再加上建安费、设计费等，其成本价会达到5万/左右，整个项目或耗资250亿以上，接近300亿。“很难有开发商能够独立开发。” 此次考虑到中服地块总体开发量大，造价高，同时为避免中服地块出现总价“地王”，在新一轮招标中，原中服地块被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四块地，总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米，新增25.3万平方米。此次协同出让的CBD核心区12个地块总面积约11.66万平方米，总建筑面积186万平方米。其中，此前欲单独出让的“中服地块”因为其提高了容积率，扩展了出让面积并已经完成了拆迁工作，“净地”出让，成为“极品中的极品”。 经过了近半年的冰封期，中服地块连同核心区域究竟花落谁家很快就能知晓了。其实，CBD核心区域需要的不仅仅是地产开发，更是一个区域的长远塑造，或许在最初的招拍方案就是这样设想的，所以才会出现严格的竞拍条件。CBD地块无论是进行整体开发，还是
北京CBD东扩规划 投标方案
北京CBD东扩规划投标方案 转载自校友用户转载于 08月25日 18:31 阅读(11) 评论(1) 分类: 转载文章 举报 原文地址: 北京CBD东扩规划投标方案作者: 林林冲 一号方案: 设计方: 美国SOM建筑师事务所 SOM公司是当今世界上最大的设计公司之一, 在世界上50多个国家和地区从事项目的委托设计。主要设计作品包括中国国贸三期、金地中心等。 亮点: 1、三个公园、两条林荫道、三个区块 一号方案在CBD东扩区中间建造三座美丽的公园, 在未来当一些用地变得能够使用的时候, 经过绿色林荫大道把三个公园连接在一起, 同时加强西大望路和朝阳路这两条富有活力的街道特色。三个区块分别是文化公园区、运河零售区、通惠河门户区, 从而把整个CBD展望成有不同功能混合而成的区域, 包括办公、公寓、酒店、零售、文化、教育、娱乐和展览等。 2、集中的智能化基础设施 规划林荫大道有足够宽度, 一方面设计一个线形公园, 另外能够有空间布置有轨电车。同时在 整个开发区域周边布置公共停车场, 与有轨电车系统相联系。北京CBD和世界上其它CBD相比, 特点是对自行车使用者非常友好, 我们希望在未来东扩区的每条街道也有自行车道路, 未来主要地下通道是从地铁站里延伸出来的。
二号方案: 设计方: 中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司 中国城市规划设计研究院曾获国家和部级奖励的科研成果近40项, 设计作品包括绵阳市城市总体规划、湖州市中心区、江阴市新中心区城市设计等。 英国空间句法公司创立于伦敦, 主要侧重于建立空间设计与空间使用之间的基本联系, 从事城市规划、零售业、办公环境、医院和学校、交通和安全等业务。 亮点: 1、二号方案将CBD东扩区定义为”新世纪中国梦开始的地方”, 包括: 彰显科技的生命之塔, 高达590米的世界最高餐厅”时光之眼”, 接近笑脸的天际线等。另外, 圈层用地结构的设计规划也凸显出个性, 如从中央8公顷的森林公园, 到鼓励中小企业进驻的商业混合设施, 再到最后一层设计为公寓。 2、增加三条地铁线——7号线支线、机场专线、八通线延长线, 汇聚于中心交通枢纽。延 长机场L1线, 把原东货运站改成跟高铁连接的中国知青站, 与上海、天津经济体连接; 地铁 7号线直通CBD东, 和核心区相互连接; 八通线与10号线连接, 在规划区内设4个站, 地铁7号线支线设3个站, 机场轨道交通专线设2个站。最后在中央公园实现地铁14号线、机场专线和八通线相结, 结合朝阳的金色大厅形成中央换乘枢纽, 设立新型的公共规划。