中国物业管理
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人物专访
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世邦魏理仕的三张“中国牌”
■本刊记者/杨萌
上海距离北京1318公里。
近日，世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事杜日生，从千里之外的上海乘高铁急匆匆赶往北京——在北京CB D 的世纪财富中心的一间办公室，杜日生与记者约好做一个采访，谈谈世邦魏理仕这几年来在中国内地打出的几张“牌”。
作为香港房屋经理学会会员、英国皇家建造学会会员、英国特许房屋经理学会专业会员、香港房屋经理注册管理局和注册专业房屋经理，杜日生拥有令人艳羡的专业背景。但在当下，他作为世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事，管理着中外员工3387人，其中仅项目经理就180多个。因而，从其满满当当工作日程中挤出一点时间做采访并非易事。
第一张牌：高端的不仅仅是项目，更是顶级人才
“我的确很忙，但你也许想不到我在忙些什么。”杜日生话里有话，“最近，我的老板给我电话时也问到我在忙什么，我说我正忙着推掉了一些合约——我们的人才不够用！”
杜日生所在的世邦魏理仕的前身是世邦公司和魏理仕公司。世邦公司1906年成立于美国旧金山，到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于3年成
立于英国伦敦，业务遍布世界各地。1988年4月，两家公司合并成立了世邦魏理仕。由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕为进入中国市场的I BM 、N OKI A 、ERICSS ON 等公司提供物业管理方面的服务。同时，为满足日本企业习惯的一站式服务要求，专门成立日本部，为进入中国的SONY 、三菱电梯等公司服务。由此，世邦魏理仕目前在中国内地斩获的项目几乎都是顶级的高端项目。在其管理的331个项目当中，绝大多数为写字楼和商业项目，如（北京）环球金融中心、国际财务中心、世纪金融中心、苏州的东方之门、深圳的深交所大楼、上海虹桥高铁站等等。
事实上，在世邦魏理仕，高端的不仅仅是在管的项目。在加入世邦魏理仕之前，杜日生曾任上海爱邦房产投资有限公司的物业管理部总监，负责公司在上海、青岛、大连等地的物业管理运营。此外，还任职北京嘉里物业管理有限公
司和香港Mega Box 发展有限公司总经理。而在涉足中国大陆之前，杜日生服务于香港信和地产管理有限公司16年，在其任总经理期间（1997至2005年）管理了180个物业。在物业管理及资产管理领域拥有逾二十年的丰富经验，使杜日生对于香港、上海、北京及中国二线城市的物业及设备设施都熟稔于胸。
在北京世纪财富中心世邦魏理仕的办公区，目前有
——访世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事杜日生
世邦魏理仕是“五大行”里惟一的财富500强企业，与其显赫身份相反的是，其在中国内地的发展一贯极为低调——尽管管理的8000万平方米的331个项目遍布于中国70个城市，但业界对于世邦魏理仕却讳莫如深，而对于其背后的“掌门人”更是知之甚少。近日，就业界关注的一些问题，记者专访了世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事杜日生。
>>采访世邦杜日生（右二）
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P PE A A E E 2012.0177189