设备基础移交安装工程实体检查确认表
建设单位：土建单位：安装单位：
土建交付安装签证表
编号：
本表一式三份，由交付单位填报，查验后，交付、接受单位及建设单位各存一份。
土建与精装修交接面的移交注意事项 在土建移交给精装修单位前，要把好隐蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。对未达到装修要求的部位通知主体施工单位按期进行整改，如发生按期未完成整改，延误装修工期的情况，甲方有权将整改工作酌情以签证形式转交装修施工单位进行（整改工作需在装修施工可承受范畴之内）。施工前形成整改移交单，并由总包单位，监理，甲方工程师、造价师会签确认。此部分工程量必须有甲方成本部门核实，所发生一切费用最终从总包结算款中扣除。 土建移交时最基本应满足以下条件： 1、门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇） 2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修施工单位提前一个月书面通知土建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。 3、外幕墙完成封闭、封修、拆架，幕墙内侧色泽一致，表面洁净，无污染，凹坑、划痕，拼接缝严密，平整、横平竖直，无错台错位。 4、门洞尺寸符合图纸设计要求。 5、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识。
6、厨房的排水管面最高点离地面<100mm； 7、抹灰工程 (1)抹灰施工要求 1.1 按设计要求进行施工。 1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。 1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。 (2)验收规范 2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。 2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定。 表一：抹灰质量要求
9、给排水工程的验收 1）、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态） 2）、卫生间地漏无阻塞，排水迅速； 3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅； 精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。 12、电气工程的验收： 1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，合理补充涉及的单位及相应安装内容）
XXXXX工程精装修工程工作面移交 第一章总则 第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。 第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。 第二章移交范围 第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。 第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。 第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。 第三章移交流程 第七条移交流程 工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。 第四章移交内容、标准 第八条土建与装修单位 1、墙面 ⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 ⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。 ⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。 ⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 2、顶棚 ⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。 ⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。 ⑶露台（空中花园）：饰面完成。 ⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。 ⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。 3、楼地面 ⑴厨房：结构面清理干净。 ⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。 ⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。 ⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。 ⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。 4、门窗洞口 ⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。 ⑵铝合金门窗洞口（含飘窗台）:内侧周边水泥砂浆压光或抹平。 5、给排水管 ⑴楼地面压槽内给水管固定牢固，凸出结构面高度不影响后期装修，墙面内管槽修补完，稳压移交。 ⑵排水口预留支管高度100mm(相对土建完成面)，排水立管穿楼板洞口封堵密实。 ⑶预留给排水管口按装修水图预埋和变更到位，管口全部封堵。 6、强弱电 ⑴室内成套配电箱（弱电箱）体安装完成。
土建与精装交接验收指导意见 （广东保利） 1 目的 (2) 2 适用范围 (2) 3 工作程序 (2) 4 总包与装修单位的移交内容 (3) 5 附表 (5)
1目的 规范和明确广东保利精装修房项目土建总包将毛坯房屋中间交付给装修总包的交付验 收流程，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，从而提升最终工程质量。 2适用范围 广东保利所有项目的装修房项目的毛坯房屋中间交接。 3工作程序 3.1要求土建单位在主体工程完工后立即展开自查自纠，监理公司对此项工作进行监督，并向项目部提交自查整改结果报表； 3.2工程部应提前制定招投标计划，预算部应在精装修正式开工前两月完成精装修队伍的招标工作； 3.3 在选定精装修队伍后，项目部应立即着手开展土建与精装修的交接工作，该工作分为预验收和交接验收二个阶段。 第一阶段，装修单位派出预验收小组对意向范围内土建二次结构、抹灰、水电、门窗、防水等工程进行过程验收，每日向甲方项目部和监理单位提交验收报表，土建总包随验随改，为期一个月，确保正式交接验收时70%以上房间符合交接验收标准，从而缩短交接验收时间。 第二阶段，交接验收开始后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛坯房移交验收记录表》）和一层一表（《公共部分移交验收记录表》），并报项目部存档； 3.4 装修总包应本着“分段整改、分段移交”的原则编制专门的中间移交验收的计划报工程部审批，同时抄送知会总包；在规定的中间移交期间内，土建总包及相关分包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交。土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，此项工作必须在精装修正式开工前（即开工前两个月内）完成；否则，项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担； 3.5 在为期两个月的交接工作结束后，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任。土建总包应在精装修正式开工前完成走火梯的装修，并移交给装修总包。同时，装修总包应承担装修区域的总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责。 3.6 移交并不免除土建总包对工程质量的保修和相关责任，本中间交接验收要求每户
中间交付验收交接表 表号：L YFD-A8-08 项目名称：山西龙源宁武余庄（84MW）风电项目编号：FT01-A808-0440 致达华集团北京中达联咨询有限公司山西龙源宁武风电项目监理部： 我公司负责施工的NW40风机基础工程现已具备中间交付条件，请尽快组织中间交 接验收。 交付单位（章）： 项目经理： 日期： 接收单位查验意见： 接收单位（章）： 项目经理： 日期： 项目监理部意见： 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 本表一式份，由交付单位填报，建设管理单位存份，项目监理部、接收单位各存份，交付单位存份。
交接检查验收记录 编号：FT01-JJYS-0440 单位(子单位) 工程名称 NW40风力发电机组基础土建工程 移交单位名称中国能源建设集团黑龙江省火电第一工程有限公司 接收单位名称中国能源建设集团山西电力建设有限公司 交接部位NW40 风机基础 交接内容：基础环平整度、混凝土外观质量、混凝土试验报告、场地平整情况、接地电阻测试情况、土方回填 检查依据：施工图纸、施工规范 检查结果： 风机基础经检查外观无损伤\无露筋、蜂窝等缺陷。试验、检验报告齐全、完整，试块报告经评定合格。基础环平整度符合设计要求。场地平整符合要求。 1、混凝土试块编号： 标养： 同条件： 2、回填土试验编号： 3、接地采用镀锌扁钢-60×6mm，接地用扁钢130m。接地扁钢引出基础外长度大于2m。扁钢每隔2m与基础钢筋焊接，焊接时没有破坏钢筋受力。接地扁钢之间的连接采用搭接焊，三面满焊，搭接长度为扁钢宽度的3倍大于180mm。 4、基础环抄测见基础环交接抄测记录 验收意见： 移交单位（章）：负责人： 年月日接受单位（章）： 负责人： 年月日 监理单位（章）： 负责人： 年月日 建设单位（章）： 负责人： 年月日
装修工程中间交接验收方案
装修工程中间交接验收方案
装修工程中间交接验收方案 1#、2#、3#楼大平层 一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。 二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。 移交工作面确定： 1.住宅室内： 1）楼（地）面结构层完成，并清理干净，满足规范要求；表面找平层不做；2）卫生间防水层由装修施工单位负责完成；若防水为甲指乙供，由装修施工单位代为管理； 3）结构砼表面拉毛，管道安装及洞口封堵完成并做盛水实验； 3.1.进户门：按照图纸施工完成后交给装修单位，门扇安装根据精装饰工作完成 进度情况进行。 3.2.电：强电从电表箱穿线到户内配电箱，电线管预留至各开关、插座的终端 盒，弱电从弱电箱穿线至户内多媒体箱，电线管预留至各终端盒，室内电线管内不穿铁丝不穿线，不装面板；安防智能化管线及设备由专业单位施工； 预埋管线走向由总包向装修单位交底。 3.3.天然气：接口留在室内。 2.电梯厅、大堂： 3.1.地面：结构砼表面拉毛。 3.2.墙面：结构面修补平整。 3.3.顶棚：砼面修平，表面清理干净。 3.空调、热水器、抽油烟机及浴霸等洞口按要求预留、预埋完成。
移交工程质量标准 1、顶棚（层高），开间尺寸 1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于20mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。 1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。 1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。 5其他检查项标准同内墙面。 2、烟道 2.1排烟口位置正确，配件安装结束。 2.2烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。 3.3烟道表面无裂缝。 3、出墙洞 3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求； 3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象； 3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。 4、预埋箱盒质量 4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm； 4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象； 5、室内墙、地面 5.1检查每个面不少于3个点。 5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。 5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 5.3立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.4预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 5.5混凝土楼面2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm。 6、屋面及卫生间盛水试验
土建/户内精装修交接标准 一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。 二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。 三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面： 1、关于墙面粉刷： 内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）； 厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道； 2、关于每层户内楼地面： 土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。 3、关于顶棚： 厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理； 其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。 4、关于楼梯： 单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求； 单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。 5、关于防水： 二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图； 露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。 6、关于阳台，露台：
电梯安装土建交接质量验收记录表 GB50310-2002 090102□□ 090202□□单位工程名称柳钢医院精神病科大楼电梯分部及部位电梯井道施工单位名称广西华南建设集团有限公司项目经理韦国芬施工工艺标准名称及编号电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002施工质量验收规范的规定施工单位检查记录 主控项目1 机房（如果有）内部、井道土建（钢梁）结构及布置 必须符合电梯土建布置图的要求 符合2 主电 源开 关必 须符 合的 规定 1、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况 下最大电流。 符合 2、对有机房电梯，该开关应能从机房入口处 方便接近。 符合 3、对无机房电梯该开关应设置在井道外方便 接近处，应具有必要的安全防护。 3 井道 必须 符合 的 规定 1、对重、对重缓冲器应符合规定。符合 2、电梯安装前，层门预留孔必须设≥1.2m高 的保护围封。 符合 3、相邻两层门地坎间的距离>11m时，其间必 须设置井道安全门，且应符合规定。 一般项目1 机房 还应 符合 规定 （1）应设固定照明，照度≥200lx，开关在入 口处适当高度；还应设一个或多个电源插座； （2）机房应通风，且不得进入陈腐空气；（3） 提供设备进场的通道；（4）工作人员能方便地 进入机房和滑轮间；（5）机房建材应经久耐用， 不产生灰尘，地板选用防滑材料；（6）机房内 有高差大于0.5m的平台凹坑、槽时，应设台 阶和0.9m高栏杆，坑槽应盖住。活动空间， 净高不应小于1.8m；（7）供人员进出的检修活 板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道，开门 到位后应能保持在开启位置。检修活板门关闭 后应能支撑两个人的重量（每个人按在门上任 意0.04m2面积上作用1000N的力计算），不得 有永久变形；（8）门或检修活板门应装有锁， 且在机房内开门时不用钥匙。只供运送器材的 活板门，可只在机房内部锁位；（9）电源零线 和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻 值不应大于4Ω；（10）机房内在有良好的防渗、 防漏水保护。 照 明 通 讯 搬 运 通 道 工 作 通 道 地 板 材 料 安 全 护 栏 检 修 活 门 门 锁 接 地 电 阻 防 渗 漏 符 合 符 合 符 合 混 凝 土 符 合 符 合 4Ω 2 井道还应符合的规定（表后）净 空 尺 寸 井 壁 材 料 底 坑 进 口 采 暖 设 备 照 明 隔 障 底 坑 防 渗 楼 层 基 准井道净 空尺寸 允许偏 差（mm） 当电 梯 行程 高度≥30m时，为0～25 30m<高度≤60m时为0～+35 60m<高度≤90m时为0～+50 高度>90m时符合土建布置图要求 混 凝 土 符 合 验收单位 土建施工单位电梯安装单位监理（建设）单位 （盖章） 项目负责人 年月日 （盖章） 项目负责人： 年月日 专业监理工程师： (建设单位项目专业技术负责人): 年月日
土建与精装修移交及验收标准 一、土建与精装修单位工作界面移交内容： 1、土建工程： 1.1几何尺寸（净高、平面净尺寸、门洞尺寸、空调洞口、排气排风口）偏差检查。 1.2地面、墙面和顶棚面层质量检查：空鼓、裂缝、脱皮、起砂、垂直度、平整度、阴阳角等。 2、外墙、屋面淋水试验。 3、水、暖、空调工程： 3．1通水、通电试验。 3．2管道走向标识，位置、高度检测。 3．3外露管道、地漏等成品保护措施。 4、电气工程：各种强弱电箱、线盒安装位置、高度实测。 5、户内智能化：消防、防盗报警，可视对讲、电视、电话等设备接口位置、高度、标识情况。 二、土建与精装修工作界面移交标准： 1、户内土建工程； 1.1空间几何尺寸 1.1.1室内净高偏差： 室内净高偏差、正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15mm。
1.1.2室内平面净尺寸偏差： 室内平面净尺寸偏差不超过正负10mm ，极差不超过15mm。 1.1.3房间方正偏差 房间方正偏差不超过0.3%，且不大于15mm 1.2楼地面 1.2.1大厅、会议室、办公室地面 （1）、地面密实平整、无空鼓、裂缝、脱皮、起砂现象，阳阳角方正偏差：-1mm～+3mm 1.2.2厨房、卫生间地面 （1）、表面拉毛，无空鼓、裂缝、脱皮、起砂现象。 （2）、完成管道安装及洞口封堵。 （3）、管道周边做200mm高“馒头”状防水砂浆，地漏统一留置100mm 高PVC管。 1.3墙面： 1.3.1大厅、会议室、办公室、过道墙面。 （1）、20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光。 （2）、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象。 （3）、抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，允许偏差为-1mm～3mm 1.3.2厨房、卫生间墙面： （1）、20mm厚水泥砂浆粉刷到板底或梁底，表面拉毛。 （2）、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象。
土建与精装修交接验收标准 、开间尺寸 1.顶棚（层高） 1.1 顶棚的平整度全面检查每个房间4-6 个点，如有明显较大偏差增加测量点位； 1.2 用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查4-6 点，地坪允许偏差小于 5 mm，顶棚水平度允许偏差小于15mm； 1.3 净高允许偏差小于-5mm、+15mm； 1.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm； 2.室内墙、地面 2.1 检查每个面不少于3 个点； 2.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂；（交接完成后，如后道工序检查发现空鼓开裂问题若因基层施工质量引起，由总包负责修复，装修负责后续修复，无费用） 2.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm（腻子已打磨3mm）； 2.4 立面垂直，允许偏差小于4mm（垂直度腻子已打磨3mm），阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 2.5 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整； 2.6 预留所有安装底盒的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 2.7 地坪2m 靠尺和塞尺检查结构楼板平整度允许偏差不大于8mm； 2.8 地坪2m 靠尺和塞尺检查地砰找平完成面平整度允许偏差不大于3mm； ； 2.9 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直（装修负责复核） 2.10 地坪清洁干净； 3.出墙洞 3.1 排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求； 3.2 洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象； 3.3 洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固，与墙面吻合，无歪斜、起翘现象（厨卫间排水管安装完成后，由总包负责灌水试验，检查口必须在隐蔽前报验检查，若出现管道渗
精装修与土建交接验收流程制度编号：ZNZD-GC-ZD16版号：V2018.0 生效日期：2018年7月 精装修与土建交接验收流程 编制：运营管理中心工程部日期：2018年6月 审核：姚可王晓明朱建华日期：2018年6月 批准：陈昱含日期：2018年6月 版本修订记录 序号修订日期修订内容修订人版本备注
1.目的 规范和明确精装修项目，土建总、分包将毛坯房屋交付给精装修单位的验收流程，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，避免因土建质量缺陷带来的进度失控、装修造价不准确及装修后产生的质量问题无法追溯等问题，从而提升最终的工程质量。 2.适用范围 适用于集团所有精装修项目（含工程由中南置地管理的合作项目）的毛坯房中间交接。 3.职责与权限职责与权限 3.1运营中心工程管理部 负责组织参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核。 3.2战区招采部 3.2.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程 验收标准体现在合同中； 3.2.2协助项目工程部进行现场协调管理。 3.3战区工程管理部 3.3.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核； 3.3.2对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查。 3.4项目工程部 3.4.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定； 3.4.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。 3.5战区成本部 3.5.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核； 3.5.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈； 3.5.3协助项目部进行现场交接验收的成本管理。 3.6土建总承包单位 3.6.1按时间节点完成主体结构内土建相关工作； 3.6.2配合精装修单位的验收工作； 3.6.3按规定时间节点组织人员完成整改工作 3.7精装修承包单位 3.7.1主体结构施工阶段进场介入前期管理工作； 3.7.2自行准备设备器材组织人员进行土建工作面移交； 3.7.3承担结构安全、土建结构裂缝、基层原因引起的空鼓开裂、外墙渗漏外的其它质量责任； 4.工作程序 4.1土建、装修交接面验收分为预验收和交接验收二个阶段，将毛坯房中质量不足的地方给予系统性
交接验收总记录 2 、本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
厕浴间、厨房间、阳台地面蓄水试验交接验收记录 编号：02 注：1、每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。 2、本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
1. 装饰交接验收：土建单位把每户卫生间和阳台、厨房的水蓄养好，水位高度为地面饰面层以上2-3cm。第一次检查是否渗漏水，如有渗漏水做好详细记录，过24小时后让土建单位和装饰单位、业主共同参加检查，有渗漏处做好详细记录，并要求土建单位对结构层做好防水处理。重复以上检查直至卫生间和阳台、厨房的地面无渗漏现象，确定无渗漏水后让土建单位和装饰单位办好移交手续。注：漏水明显可看到，渗水要看仔细，混凝土板的颜色有深浅有可能是渗漏水。 2. 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h；
地、墙面放样交接验收记录
1. 检查前道工序土建、电梯单位的工作是否符合装饰施工要求。 2. 装饰单位必须按图纸准确的进行装饰面的地面、墙面放样，使下道工序操作有基准面和基准线。 3. 按图纸复查地、墙面放样线（主要是让施工单位解释清楚放样的尺寸位置）。 检查询问施工单位对预留门洞口位置、墙体的轴线位移是否达到装饰施工要求。 4. 检查询问施工单位对墙面的垂直度、平整度和有粉刷墙面的空鼓情况是否达到装饰施工要求。 5. 电梯层门地坎水平度偏差不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2－5mm (业主要求mm)；垂直度根据装饰石材面要求。 以上的检查，土建单位的施工、电梯安装单位的施工有不符合装饰设计要求,装饰施工也无法调整的由装饰单位以书面形式提出。 6. 现浇结构尺寸允许偏差：表面平整度≤8mm。 7. 砌体工程允许偏差：轴线位移≤10mm；垂直度(每层) 墙高度≤3m为≤5mm，墙高度>3m为≤10mm；表面平整度≤8mm；门窗洞口尺寸 5mm；窗口偏移20mm。 本工程粉刷由装修单位施工，交接验收不含以下内容： 8. 高级抹灰允许偏差：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正均为3mm。 9. 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 10.每次每项抽查10个点，合格率在80%以上为合格。 11.本表经参加移交人员签字后有效，交接单位、监理、业主各持一份。
土建与精装修交接面的移交注 意事项 在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。 土建移交时最基本应满足以下条件： 1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇） 2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。 3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案） 4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和底漆。 5、室内门的门洞尺寸要求（以xx公司xx项目为例）： 2100mm（卫生间门除外） 5、1门洞高度：全部为 5、2门洞宽度： 1 卧室 5、2、 1、1第二座 B户型：850mm 5、2、 其它户型：900mm 1、2其它座全部为：850mm 5、2、
12、电气工程的验收： 1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，何工补充涉及的单位及相应安装内容） 2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。 3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。 13.新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格 (1)抹灰施工要求 1.1按设计要求进行施工。 1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。 1.3线、角顺直、清晰、无抹纹。
精装修与土建单位交接验收程序 一、工作程序 1.土建总包需按照<<深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收； 2.土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1 m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据； 3.装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录； 4.装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会总包； 5.在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）
6.中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任； 7.中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：ü装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收； ü装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录； ü装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录； ü厨卫要求装修总包和土建总包进行蓄水移交试验验收； ü阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收； ü给水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收； ü排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验； ü电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；
中国海油建设工程中间交接验收资料提交容 一、建设单位： 1.建设工程中间交接验收通知书： 2.执行基本建设程序情况； 3.对勘察、设计、施工、监理等单位在施工过程中质量行为的评价； 4.规划、公安消防、环保等部门出具的证明文件或准许使用文件。 二、施工单位： 1.施工单位工程中间交接验收自评报告（从行为质量到工程实体质量）； 2.施工单位工程质量自查情况； 3.单位工程质量综合验收报告； 4.单位工程质量保证资料核查表； 5.分部工程质量评定表汇总表； 6.工程中间交接证书（SH/T3503-2007）； 三、监理单位：《建设工程质量评估报告》 1.建设工程中间交接验收监理评估报告； 四、设计单位： 1.出具设计单位《建设工程质量检查报告》（设计）。 五、勘察单位： 1. 出具勘察单位《建设工程质量检查报告》(勘察)。 注：1. 为便于建设工程中间交接验收工作的顺利进行，请建设、勘察、设计、监理、施工单位严格按照验收程序的要求做好工程中间交接验收的准备工作，在工程中间交接验收3天前将以上工程中间交接验收资料报质量监督机构； 2、以上资料原则上要原件，如原件不足时，复印件要注明原件存放地，由项目负责人签字后加 盖原件存放地单位公章； 3、表格中如有要求盖单位公章的，必须加盖法人单位公章。
施工单位工程中间交接验收自评报告容提要 1、工程概况： （1）参建单位； （2）开工、竣工日期； （3）工程特点与难度； （4）主要工序的施工方法。 2、施工准备阶段的质量管理（质保体系、质量管理机构、工程项目质量计划、质量目标、图纸会审、设计交底、施工组织设计、施工现场准备情况）。 3、施工过程质量控制情况： （1）设备、材料到货“接、保、检”； （2）施工过程的工序质量控制； （3）施工检验和试验质量控制。 4、工程完成情况（实体和资料完成情况）。 5、工程中间交接的质量管理： （1）工程质量自评情况：实物状况是否符合工程中间交接验收应具备的条件，工程资料和随交物品是否符合工程中间交接验收容的规定； （2）工程中间交接验收质量自查（多少单位工程、多少分部工程）报告，“结论性意见”。 建设工程中间交接验收监理评估报告容提要 1、前言； 2、工程概况； 3、工程特点； 4、责任主体； 5、质量评定依据； 6、承包单位基本情况； 7、各专业主要施工方法。 8、施工准备阶段： （1）项目监理机构及情况； （2）《监理规划》《监理实施细则》，各种相关的文件和资料准备情况； （3）对施工单位人员、机构、合规性审查情况； （4）对施工单位的准备工作按规定进行控制情况； （5）首次监理会议在质量控制方面的情况。 9、施工过程监理质量控制情况
土建与精装修交接界面和质量标准
土建与精装修交接界面和质量标准（修订） 分项工程工作界面质量标准备注 内墙体按成品房墙体定位图实施完成，在二次结构大面 积施工前双方签字确认。 门洞尺寸均为粉刷完成后洞口 净尺寸（允许误差为+10mm，只 大不小控制） 在施工前先做样板层，样板 层墙体砌筑完成后需通知成 品房部验收合格后方可大面 积墙体砌筑施工。 内墙面1、室内由土建粉刷完成，不做白水泥批嵌； 2、电梯机房：墙面批白及涂料由土建总包单位 完成； 3、设备间、水电管井：白水泥批嵌由土建总包 单位完成。 4、开敞阳台墙壁四周涂料由城市公司完成。，交 接精装修时完成批嵌和底层，最后面层由精装单 位完成； 5、封闭阳台内墙面由精装单位完成。 6、阳台内移门和窗户外侧打胶由精装修单位完 成。 1、不同材质交界面及腰带处均 加贴300宽钢板网 2、所有墙面（厨房、卫生间除 外）在粉刷面层施工时满压入耐 碱网格布一层。 3、墙面不大于400㎝2空鼓且每 自然间（标准间）不多于2处可 不计 4、墙面平整度≤4mm 5、墙面垂直度≤8mm 6、阴阳角方正≤4mm 公共部位（电梯厅、楼梯间、 入户前室、底层大堂、电梯 机房、水电管道井）墙面不 用满压入耐碱网格布一层。 如果是涂料墙面，则需要满 压。 地坪1、套内客餐厅、卧室、书房、储藏间、衣帽间： □一般做法：30厚c20细石砼地坪，表面拉中细 毛。 □其他带隔音垫、带水地暖装修要求的地坪，由 成品房部另外根据项目情况进行交底确定。 2、套内阳台： □一般做法：30厚c20细石砼地坪不带泛水坡 度，1.2 厚JS-101防水涂抹层，四周上翻150。 （建议客餐厅结构楼面与阳台结构楼面保持有 50mm落差）地面压光，洞口按规范封堵密实。 3、套内厨卫间： □一般做法：30厚c20细石砼地坪不带泛水坡 度，1.2 厚JS-101防水涂抹层，四周上翻300。 （建议客餐厅结构楼面与厨卫间结构楼面保持 有2050mm落差地面压光，洞口按规范封堵密实。 □其他带隔音垫、带水地暖装修要求的地坪，由 成品房部另外根据项目情况进行交底确定。 4、电梯厅、入户前室、底层大堂、组团架空层 等公共部位：保持原结构层，浮浆及垃圾清理干 净。（当室内设计有地暖等装修要求时，上述公 共部位细石混凝土找平层由土建总包单位完成， 具体厚度由成品房另外交底确定） 5、楼梯间： □楼梯间踏步地砖由土建总包完成（地砖铺贴范 1、地坪浇水养护 2、地坪伸缩缝需切割完成，杜 绝地坪板块形成L形，均需为矩 形。 3、空鼓面积不大于400㎝2且每 自然间（标准间）不多于2处可 不计 1、地暖地坪下方的防水层 由土建单位在移交前完 成施工，并做好功能性 试验。 2、厨房、卫生间、阳台防 水均由精装施工。 3、阳台摆放空调外机中的 防水由土建完成（百叶 框内）。 4、消防楼梯间由城市公司 做好踏步保护工作。
土建移交精装修标准 1、主要工作界面划分 应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则： (1) 一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分 包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成； (2) 室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完 成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结 构面，木地板由总包完成至找平层； (3) 厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装 修分包完成。 2全装修施工现场移交条件检查 (1) 主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶 棚修补）完成，质量满足标准要求； (2) 垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层， 由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用 电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要 求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对 电梯需重新进行检修、验收及再移交； (3) 标高、轴线引测点进行了交底、移交； (4) 施工用水、用电接驳点进行了移交； (5) 对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。 3户内土建工程 3.1 空间几何尺寸 (1) 室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8 mm； (2) 室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 mm； (3) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10 mm ，极差不超过15 mm； 1
(4) 房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15 mm 。 3.2 客厅、卧室、走道 1)地面（结构楼面） (1) 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象； (2) 楼板层高控制允许偏差±10 mm； (3) 阴阳角方正偏差：-1 mm～+3 mm。 2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层） (1) 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光； (2) 抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象； (3) 抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和 阴阳角方正允许偏差为-1 mm～3 mm； (4) 户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5 mm。 3)顶棚（结构面） (1) 顶棚结构无裂缝、无渗漏； (2) 基底应清理干净，砼表面应修补平整； (3) 局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。 3.3 厨房、卫生间 1)地面（结构面） (1) 表面平整，无裂缝、脱皮、起砂现象； (2) 楼板层高控制允许偏差±10 mm； (3) 完成管道安装及洞口封堵，卫生间已做好闭水试验(无明显渗漏)由总包带 水移交（可采取分段移交），以确保日后与精装单位间不发生扯皮的现象； (4) 管道周边做20 mm高防水砂浆，穿楼板的排水管统一留置50～100 mm高PVC 管(或细部节点按照设计要求)。 2)墙面（结构墙面） (1) 表面平整、无裂缝现象； (2) 阴阳角应方正、允许偏差为-1 mm～3 mm； (3) 厨房、卫生间墙面预留洞应符合设计要求； (4) 户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5 mm。 3)顶棚面（结构面） (1) 顶棚结构无裂缝、无渗漏；
精装修与土建交接验收流程 编制：运营管理中心工程部日期：2018年6月审核：日期：2018年6月批准：日期：2018年6月 版本修订记录
1.目的 规范和明确精装修项目，土建总、分包将毛坯房屋交付给精装修单位的验收流程，加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷，避免因土建质量缺陷带来的进度失控、装修造价不准确及装修后产生的质量问题无法追溯等问题，从而提升最终的工程质量。 2.适用范围 适用于集团所有精装修项目（含工程由中南置地管理的合作项目）的毛坯房中间交接。 3.职责与权限职责与权限 3.1运营中心工程管理部 负责组织参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核。 3.2战区招采部 3.2.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程验 收标准体现在合同中； 3.2.2协助项目工程部进行现场协调管理。 3.3战区工程管理部 3.3.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核； 3.3.2对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查。 3.4项目工程部 3.4.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定； 3.4.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。 3.5战区成本部 3.5.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核； 3.5.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈； 3.5.3协助项目部进行现场交接验收的成本管理。 3.6土建总承包单位 3.6.1按时间节点完成主体结构内土建相关工作； 3.6.2配合精装修单位的验收工作； 3.6.3按规定时间节点组织人员完成整改工作 3.7精装修承包单位 3.7.1主体结构施工阶段进场介入前期管理工作； 3.7.2自行准备设备器材组织人员进行土建工作面移交； 3.7.3承担结构安全、土建结构裂缝、基层原因引起的空鼓开裂、外墙渗漏外的其它质量责任； 4.工作程序 4.1土建、装修交接面验收分为预验收和交接验收二个阶段，将毛坯房中质量不足的地方给予系统性
（电力驱动的曳引式或强制式电梯、液压电梯） GB503—2002 工程名称安徽绩溪抽水蓄能电站业主营地办公及文化设施建设工程 安装地点办公楼 产品合同号/安装合同号梯号 施工单位江苏省建筑工程集团有限公司项目负责人 安装单位项目负责人 监理（建设）单位中国水利水电建设工程咨询西 北公司 监理工程师/项目负责人 执行标准名称及编号电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 检验项目 检验结果 合格不合格 主控项目机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建图的要求。 对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近； 对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近地方，且应具有必要的安全防护。 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度； 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。 应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。 电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。 一般项目供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。 机房应有良好的防渗、防漏水保护 全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水 验收结论 参加验收单位 施工单位安装单位监理（建设）单位 项目负责人： 年月日 项目负责人： 年月日 监理工程师： （项目负责人） 年月日
（电力驱动的曳引式或强制式电梯、液压电梯） GB503—2002 工程名称安徽绩溪抽水蓄能电站业主营地办公及文化设施建设工程 安装地点生活配套用房1 产品合同号/安装合同号梯号 施工单位江苏省建筑工程集团有限公司项目负责人 安装单位项目负责人 监理（建设）单位中国水利水电建设工程咨询西 北公司 监理工程师/项目负责人 执行标准名称及编号电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 检验项目 检验结果 合格不合格 主控项目机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建图的要求。 对有机房电梯该开关应能从机房入口处方便地接近； 对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近地方，且应具有必要的安全防护。 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度； 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。 应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。 电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。 一般项目供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。 机房应有良好的防渗、防漏水保护 全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水 验收结论 参加验收单位 施工单位安装单位监理（建设）单位 项目负责人： 年月日 项目负责人： 年月日 监理工程师： （项目负责人） 年月日