北海市装配式建筑项目可行性研究报告
xxx投资公司
摘要
坚持市场主导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场在资源
配置中的决定性作用，更好发挥政府规划引导和政策支持作用，形成
有利的体制机制和市场环境，促进市场主体积极参与、协同配合，有
序发展装配式建筑。
住房城乡建设部印发建筑业发展“十三五”规划，提出到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，绿色建材应用比例达到40%，
装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%，在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，逐步推
广智能建筑。
截止2017年底，中国建材行业规模以上企业达到35803家，比上
年增加690家，其中亏损企业3537家。2018年上半年，建材行业企业34554个，亏损企业5074个，同比减少10.1%。经济效益方面，行业
主营业务收入和利润总额小幅波动，2017年中国建材行业规模以上企
业实现主营业务收入6.15万亿元；利润总额进一步增长，2017年达到4446.6亿元，同比增长20.5%，与上年相比提升9.3个百分点。2018
年上半年，中国建材行业规模以上企业实现主营业务收入2.63万亿元，同比增长14.5%；利润总额2180.1亿元，同比增长44.1%。相比之下，
建材行业盈利能力较为稳定。2017年，中国建材行业销售毛利率达到15.4%，与上年相比上升1.1个百分点；销售利润率达到7.2%，与上年相比上升0.7个百分点。2018年上半年，建材行业销售毛利率16.5%，销售利润率8.2%。
该装配式建材项目计划总投资18396.25万元，其中：固定资产投
资14122.29万元，占项目总投资的76.77%；流动资金4273.96万元，占项目总投资的23.23%。
达产年营业收入41499.00万元，总成本费用32938.02万元，税
金及附加340.52万元，利润总额8560.98万元，利税总额10082.32
万元，税后净利润6420.73万元，达产年纳税总额3661.58万元；达
产年投资利润率46.54%，投资利税率54.81%，投资回报率34.90%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位667个。
坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据
项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保
护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、
物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，
做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
北海市装配式建筑项目可行性研究报告目录
第一章概况
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章项目背景研究分析
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章市场调研预测
第四章产品规划分析
一、产品规划
二、建设规模
第五章项目选址规划
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第六章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第七章项目工艺原则
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第八章项目环境影响情况说明
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第九章职业安全
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第十章项目风险评估分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十一章项目节能评估
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十二章实施计划
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十三章投资情况说明
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十四章经济评价
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十五章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十六章综合评价结论
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章概况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
北海市装配式建筑项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xxx工业园区良好的产业基础和创新
氛围，充分发挥区位优势，全力打造以装配式建材为核心的综合性产
业基地，年产值可达41000.00万元。
二、项目承办单位
xxx投资公司
三、战略合作单位
xxx投资公司
四、项目提出的理由
完善装配式建筑工程质量安全管理制度，健全质量安全责任体系，落实各方主体质量安全责任。加强全过程监管，建设和监理等相关方
可采用驻厂监造等方式加强部品部件生产质量管控；施工企业要加强
施工过程质量安全控制和检验检测，完善装配施工质量保证体系；在
建筑物明显部位设置永久性标牌，公示质量安全责任主体和主要责任
人。加强行业监管，明确符合装配式建筑特点的施工图审查要求，建立全过程质量追溯制度，加大抽查抽测力度，严肃查处质量安全违法违规行为。
装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。
装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比
例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式
相比还有很大差距。
纵观世界经济发展，每一轮全球性金融危机过后总能催生出新的
技术革命和产业革命，当前信息技术、生物技术、可再生能源技术等
领域正酝酿突破，一场以绿色、健康、智能和可持续为主要特征的新
工业革命已风起云涌，特别是以大数据、云计算、物联网、移动互联
网等为代表的新一代信息技术的广泛应用，必将带来生产方式、生活
方式、消费方式的深刻变革。当前，发达国家正在推进实施“工业互
联网”、“工业4.0”，我国也已推出“中国制造2025”战略及“互
联网+”行动计划，积极抢占未来科技和工业发展的制高点。浙江已经
明确重点发展信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等7
大产业，努力培育新的经济增长点。作为我市而言，更需牢固树立赶
超理念，不断强化创新驱动，进一步明确转型升级的主攻方向和新增
长点，力求在新一轮技术革命、产业革命中抢占新机遇，实现新跨越。积极推动新一代信息技术与制造业融合，有序引导军地资源共享，加
快形成产业结构合理、大中小企业配套、国有经济和民营经济互动的
产业协调发展新格局。按照建设“两型”社会的要求，推进节能降耗
减排治污，强化资源环境倒逼机制，在资源节约、环境友好、提高生
态效率的基础上，提升工业发展质量和效益，增强可持续发展能力。“十三五”时期仍将是我市推进工业转型升级大有可为的战略机遇期，尽管经济发展步入新常态，但工业经济在国民经济中的主支撑地位没
有改变，在创新发展中的主阵地地位没有改变，在转型升级中的主战
场地位没有改变。立足当前实际，顺应未来趋势，今后五年我市推进
工业转型升级重点需要完成三大历史性任务：一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更
完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产
业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服
务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段
跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿
色发展。完成上述历史性任务，基本前提就是增长方式要努力摆脱对
土地资源、环境资源和劳动力资源增量占用的深度依赖，最大限度发
挥市场的决定性作用、最大限度发挥政府的引导作用、最大限度调动
企业家的积极性，充分发挥优势，全力补好短板，探索走出一条有我
市特色的新型工业化道路。
xxx工业园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加
速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争
力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和
发展定位可成为xxx工业园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小
企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先
进的管理方法、经验集聚xxx工业园区，进一步巩固xxx工业园区招
商引资竞争力。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于xxx工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积49704.84平方米（折合约74.52亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配式建材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设
要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积49704.84平方米，建筑物基底占地面积26696.47平方米，总建筑面积79030.70平方米，其中：规划建设主体工程53477.46平方米，项目规划绿化面积5218.49平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计129台（套），主要包括：行车、装载机、切割机、搅拌机、弯钢机、蒸养设备、模具、校直机等，设备购置费4495.67万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：装配式建材138000吨/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验
以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原
则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：水泥、砂石、钢材、混凝
土等，xxx投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，
供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
项目工艺流程：进料→搅拌→钢骨架及模具组装→成型→脱模→养护→检验→入库→销售
十、项目能耗分析
1、项目年用电量429449.75千瓦时，折合52.78吨标准煤，满足北海市装配式建筑项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量27926.24立方米，折合2.39吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业园区市政管网供给。
3、北海市装配式建筑项目项目年用电量429449.75千瓦时，年总用水量27926.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.17吨标准煤/年。达产年综合节能量19.38吨标准煤/年，项目总节能率
25.65%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少
污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁
生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx投资公司承办的“北海市装配式建筑项目”主要从事装配
式建材项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导
目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
北海市装配式建筑项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规
划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目
建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，
可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规
划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：北海市装配式建筑项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18396.25万元，其中：固定资产投资14122.29
万元，占项目总投资的76.77%；流动资金4273.96万元，占项目总投
资的23.23%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入41499.00万元，总成本费用32938.02
万元，税金及附加340.52万元，利润总额8560.98万元，利税总额10082.32万元，税后净利润6420.73万元，达产年纳税总额3661.58
万元；达产年投资利润率46.54%，投资利税率54.81%，投资回报率34.90%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位667个。
十五、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告
侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、
银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、
股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
预制装配式建筑的优势及普及化难点 摘要：本文介绍了国内外预制装配式建筑发展及现状，阐述预制装配式建筑的特点及优势，结合国内农村房屋存在的问题浅谈预制装配式建筑未来在农村建筑中的应用前景及应用难度。提出了未来预制装配式建筑普及方向。 关键词：预制装配式建筑；农村房屋改进方向；建筑工厂化。正文： 0.引言 长久以来，我国建筑业主要采用的是现场施工的方法，即从搭脚手架、支模板、绑钢筋、及浇注混凝土，大部分工作都是在现场完成人工完成。这造成了巨大的劳动强度及巨大的施工风险，此外对环境的破坏较大，大量的固体建筑垃圾以及噪声影响着城市的发展及市民的生活质量，现场施工带来的工程质量与精度不高也亟待解决。 预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式[1] 1.国内外预制装配式建筑的发展及现状 上世纪50年代，二战使欧洲遭受到严重的创伤，建筑尤其是住宅急需大量的重建。为了解决住房问题，欧洲采取工业化的建造方式建造了大批的房屋，并因此建成了标准的、完整的的住宅体系，并延续至今。同样在上世纪70年代能
源危机期间美国开始推行配件工厂化机械式的生产。美国的城市发展部颁布了一系列严格的行业标准规范，并且沿用至今。美国城市的建筑结构基本上是装配式混凝土结构和钢结构。其预制与预应力混凝土协会编制的《PCI设计手册》中就包括了与装配式结构相关的部分。该手册不仅仅是在美国，更是在整个国际上都具有深远的影响力！[2-3] 久远的发展历史下产业化住宅的比例在瑞典占80%，英国、美国、日本都在70%以上。[4] 与发达国家相比，我国的装配式建筑起步时间较晚。在20世纪70年代才开始出现装配化建筑的概念，期望可以发展出集高质高效高速及低成本为一体的建筑形式。80年代，已有不少工程中采用预制屋面梁、吊车梁、预制屋面板、空心楼板等构件，但是因为当时的技术水平有限，虽然预制构件得到不少应用，建成的建筑质量普遍不太高，并存在构件跨度小、承载力低、整体性延性差等的缺点。楼屋面板由于密封胶的质量问题及防水措施不完善，使用两三年后就开始出现了渗水漏水现象，保温隔热隔声的效果也不好，使消费者留下了不好的印象。90年代现浇混凝土施工技术的迅速发展，更加使得预制装配式建筑的发展一度停滞不前。[5]而到了最近十年来，随着我国经济快速的发展，人工成本又大幅度上升，预制装配式施工技术和管理水平较以往有了长足的进展，预制装配式建筑的应用重新被提及，并有了快速发展
999、、、 广西博白县教育建筑工程公司 广西长长路桥建设有限公司 广西防城港市湘安消防工程有限公司桂林顺达路桥建设有限公司 柳州铁路恒元建筑工程有限责任公司桂林市桂圳装饰工程有限责任公司广西美格装饰工程有限公司 广西鹿寨化肥总厂建筑安装工程公司贵港市雄达消防工程有限公司 广西南宁鑫宝建筑工程有限公司 百色市公路管理局 陆川县建筑公司 柳州市桂海建筑工程有限责任公司桂林市市政工程总公司 北海市第三建筑工程公司 宾阳县民用建筑工程公司 桂林市承成装饰工程有限公司 000
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装配式建筑项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析
装配式建筑项目可行性研究报告说明 该装配式建筑项目计划总投资20406.41万元，其中：固定资产投资15593.03万元，占项目总投资的76.41%；流动资金4813.38万元，占项目总投资的23.59%。 达产年营业收入45244.00万元，总成本费用36132.96万元，税金及附加374.44万元，利润总额9111.04万元，利税总额10742.18万元，税后净利润6833.28万元，达产年纳税总额3908.90万元；达产年投资利润率44.65%，投资利税率52.64%，投资回报率33.49%，全部投资回收期 4.49年，提供就业职位821个。 项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。 ...... 主要内容：项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、市场调研、项目建设内容分析、选址分析、土建工程分析、项目工艺及设备分析、环
境保护分析、项目生产安全、风险性分析、项目节能方案分析、项目实施安排方案、投资规划、经济评价、评价结论等。
第一章项目基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 装配式建筑项目 （二）项目选址 某某经济示范中心 （三）项目用地规模 项目总用地面积55907.94平方米（折合约83.82亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数55.08%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率6.76%，固定资产投资强度186.03万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积55907.94平方米，建筑物基底占地面积30794.09平方米，总建筑面积89452.70平方米，其中：规划建设主体工程62225.83平方米，项目规划绿化面积6049.48平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计175台（套），设备购置费5135.08万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1230009.82千瓦时，折合151.17吨标准煤。
北海公园简介 北海公园位于北京市的中心，是我国现存最悠久、保存最完整的皇家园林之一，距已有近千年的历史。 最早的北海只是一处普通的水域，水中自岛名“瑶屿”。金代开始挖湖堆山，扩大瑶屿，改称“琼华岛”，岛上建“瑶光殿”、“广寒殿”，又从今开封移来艮(gèn)岳花石堆餐假山，北海便初具规模。元代继续扩建琼华岛，改称“万岁山”、“万寿山”，并以此为中心建造大都城，所以有“先有北海后有北京”的说法。 北海公园内亭台别致，游廊曲折。全园以神话中的“一池三仙山”（太液池、蓬莱、方丈、瀛yíng洲）构思布局，形式独特，富有浓厚的幻想意境色彩。这里水面开阔，湖光塔影，苍松翠柏，花木芬芳，亭台楼阁，叠石岩洞，绚丽多姿，犹如仙境。琼岛上有高67米的藏式白塔（建于1651年），还有清乾隆帝所题燕京八景之一的琼岛春阴碑石等。东北岸有画舫斋、天王殿、五龙亭、九龙壁等建筑；其南为屹立水滨的北海团城，城上葱郁的松柏丛中有造型精巧的承光殿。北海公园属于皇上的娱乐地方。其九龙壁最有名。 北海是中国历史园林的艺术杰作。全园占地69公顷（其中水而39公顷），主要由琼华岛、东岸、北岸景区组成。琼华岛上树木苍郁，亭台楼阁，错落白致，白塔耸立山巅，成为公园的标志。北海园林博采众长，有北方园林的宏阔气势和江南私家园林婉约多姿的风韵，并蓄帝王宫苑的富丽堂皇及宗教寺院的庄严肃穆，气象万千而又浑然一体，是中国园林艺术的瑰宝。 公园门票：旺季（4月1日-10月31日）：门票：10元/人联票：20元/人 淡季（11月1日-3月31日）：门票：5元/人联票：15元/人琼岛门票：10元/人；团城门票：1元人； 开放时间：北海公园6:00-22:00 琼华岛景区8:30-18:00 大船码头：9:00-18:00。
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加 快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国 务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院 关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积 的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l 号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推 进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区， 其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、 钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并 很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断 档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根 本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。 从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，
全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房 这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内 还无法和传统现浇结构市场竞争。但随着国家和行业陆续出 台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产 业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市 陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试 点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步， 装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系 列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在 的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大 城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅 为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、 商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产 品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通 用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国 是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发 展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德 国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互
********建筑工程有限公司 办公室文员岗位职责 1. 接听、转接电话;接待来访人员。 2. 负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作。 3. 负责办公室的清洁卫生。 4. 做好会议纪要。 5. 负责公司公文、信件、邮件、传真、报刊杂志的收发。 6. 负责办公室文件箱的保管工作，做好物品出入库的登记。 7. 负责公司宣传栏的公告、公示、通知相关信息。 8. 管理好员工人事档案材料, 建立、完善员工人事档案的管理。 9. 统计每月考勤并交财务做帐，留底。 10. 管理办公室各种财产,合理使用并提高财产的使用效率,提倡节俭. 11.图书、档案(资质、合同等)管理 12. 接受其他部门需要配合的工作. 13. 协助工程部经理进行公司网站建设工作。 ********建筑工程有限公司 副总经理岗位职责 1.主持公司基本团队建设和日常的行政管理工作. 2.审定公司基本管理制度，具体规章、奖罚条例，规范内部管理。 3.合理协调和配置企业内部资源，促使保证企业年度目标的实现。 4.对公司经营中遇到的重大问题在授权范围内进行决策，授权范围外积极反馈、跟踪。 5.广泛汲取国内外先进企业经营管理经验，确定公司的近期目标和远景规划。
6.在企业文化、组织创新、人才开发、业务拓展、对外合作等发展的关键领域实行战略管理。 7.负责建立企业战略规划策略、政策和工作程序。 8.协调总经理做好对外公共关系的协调，树立良好的企业形象。 9.召集、主持行政例会、专题会议等，传达决策、总结工作、听取各职部门的汇报，进行关系协调。 10.完成总经理临时交办的其他任务和各职能部门代理的其他事务。 ********建筑工程有限公司 项目经理岗位职责 1.项目经理为整个项目的第一责任人。 2.项目经理对《质量检查报告》中所有细则负首要责任。 3.项目经理必须有效掌控项目建设的各个环节，协调、指导项目组成员的工作，及时发现并处理项目中存在的问题，并对项目组成员的工作进行合理的评价。 4.负责管理和控制项目全过程的质量、进度。分析偏差，采取纠正措施。如果发现项目实际进展显著偏离计划，则及时采取纠正措施。 5.可根据需要调配组内人员等资源。 6.有权对项目组员提出奖惩建议。 7.安排搞好控制工程成本核算，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。 8.项目经理负责组织需求分析工作，并组织对需求文档和需求变更文档进行复审。 9.负责组织项目小组例会并编写会议纪要，每周至少举行一次，对难点、疑点问题进行分析、解决，保证小组内成员充分沟通。 10.根据工程施工现场情况合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。要求布局合理、经济。
北海市装配式建筑项目可行性研究报告 xxx投资公司
摘要 坚持市场主导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场在资源 配置中的决定性作用，更好发挥政府规划引导和政策支持作用，形成 有利的体制机制和市场环境，促进市场主体积极参与、协同配合，有 序发展装配式建筑。 住房城乡建设部印发建筑业发展“十三五”规划，提出到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，绿色建材应用比例达到40%， 装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%，在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，逐步推 广智能建筑。 截止2017年底，中国建材行业规模以上企业达到35803家，比上 年增加690家，其中亏损企业3537家。2018年上半年，建材行业企业34554个，亏损企业5074个，同比减少10.1%。经济效益方面，行业 主营业务收入和利润总额小幅波动，2017年中国建材行业规模以上企 业实现主营业务收入6.15万亿元；利润总额进一步增长，2017年达到4446.6亿元，同比增长20.5%，与上年相比提升9.3个百分点。2018 年上半年，中国建材行业规模以上企业实现主营业务收入2.63万亿元，同比增长14.5%；利润总额2180.1亿元，同比增长44.1%。相比之下，
建材行业盈利能力较为稳定。2017年，中国建材行业销售毛利率达到15.4%，与上年相比上升1.1个百分点；销售利润率达到7.2%，与上年相比上升0.7个百分点。2018年上半年，建材行业销售毛利率16.5%，销售利润率8.2%。 该装配式建材项目计划总投资18396.25万元，其中：固定资产投 资14122.29万元，占项目总投资的76.77%；流动资金4273.96万元，占项目总投资的23.23%。 达产年营业收入41499.00万元，总成本费用32938.02万元，税 金及附加340.52万元，利润总额8560.98万元，利税总额10082.32 万元，税后净利润6420.73万元，达产年纳税总额3661.58万元；达 产年投资利润率46.54%，投资利税率54.81%，投资回报率34.90%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位667个。 坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据 项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保 护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、 物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率， 做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势 （1）内涵 装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑 从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。 这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建 筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。 装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。 联合国经济委员会对工业化的定义 ■ 生产过程的连续性。 房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。 ■ 生产物的标准化。 设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。 ■ 生产过程的集成化。 是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■ 工程高度组织化。 科学管理方法把建造全过程组织起来 ■ 生产的机械化。 是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。 《工业化建筑评价标准》：2016年 1月 1日实施 采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主 要特征的工业化生产方式建造的建筑。 （基本条件）。 为什么要编制这个标准 1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。 2.全国 30 多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。 3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大 批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态 势。 迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。 预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。 预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果 低于 20%的预制率，基本上 与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。 预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空 调板、阳台、女儿墙等结构构件。 装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品 总数量（或面积）的比率。 预制率不应低于20%、装配率不应低于50%的基本要求 装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。 工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%。 建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预制管道井、预制排烟道、护栏等。 （2）历程 1）北美（美国、加拿大） 美国：装配式住宅起源于20 世纪 30 年代， 盛行于 20 世纪 70 年代。 1976 年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。
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摘要 目前，装配式建筑在缩短项目工期与降低工程造价方面具有显著优势，而受到各国的推崇。而钢结构作为装配式建筑的主流之一，相较于预制混 凝土结构（PC）有“轻、快、好、省”诸多优势，有望在国内民用建筑中 得到广泛推广，钢结构行业发展前景可期。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发 展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、 建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。 该装配式建筑项目计划总投资8338.21万元，其中：固定资产投资6183.09万元，占项目总投资的74.15%；流动资金2155.12万元，占项目 总投资的25.85%。 达产年营业收入20590.00万元，总成本费用16004.65万元，税金及 附加165.27万元，利润总额4585.35万元，利税总额5383.08万元，税后 净利润3439.01万元，达产年纳税总额1944.07万元；达产年投资利润率54.99%，投资利税率64.56%，投资回报率41.24%，全部投资回收期3.92年，提供就业职位334个。 概况、项目必要性分析、市场调研预测、投资建设方案、项目建设地 方案、土建工程方案、项目工艺技术、环境保护和绿色生产、生产安全、 项目风险评估、节能说明、项目计划安排、项目投资分析、经济效益评估、项目综合结论等。
装配式建筑项目可行性报告目录 第一章概况 第二章项目承办单位基本情况第三章项目必要性分析 第四章项目建设地方案 第五章土建工程方案 第六章项目工艺技术 第七章环境保护和绿色生产第八章项目风险评估 第九章节能说明 第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源 第十二章项目投资分析 第十三章经济效益评估 第十四章项目综合结论
国内外装配式建筑技术 现状及发展趋势研究 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
国内外装配式建筑技术现状及发展趋势研究 [摘要]2016年3月份的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。党中央、国务院高度重视装配式建筑的发展，印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[1016]6号）提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016]7l号），提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构建筑。 [关键词]建筑工业化装配式建筑技术现状 我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，PC技术沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起，这是一个令人鼓舞和值得期待的事件。时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技术、管理、工程经验等软件方面的问题。从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，全国各地基本上集中在住宅工业化领域，尤其是保障性住房这一狭小地带，前期投入较大，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结
构市场竞争。但随着国家和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对全国各地向建筑产业现代化发展转型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。 美国装配式住宅盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准，一直沿用至今。除注重质量，现在的装配式住宅更加注重美观、舒适性及个性化。在美国，大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主，美国住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。用户可通过产品目录，买到所需的产品。这些构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。 德国的装配式住宅主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，采用构件装配式与混凝土结构，耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑，德国都采取了装配式住宅来实施，装配式住宅与节能标准相互之间充分融合。
工 程 管 理 制 度 北海市第二建筑工程公司柳州分公司 目录表
第一章、工程部职责 1、部门职责 2、经理职责 3、副经理职责 第二章、项目部治理人员职责 1、项目经理职责 2、技术负责人职责 3、总工长职责 4、安全员职责 5 、质检员职责 6、施工员职责 7、资料员职责 8、测量员职责 9、材料员职责 第三章分包治理制度度 1、劳务分包治理制度 2、专业分包治理制度 3、机械租赁治理制度 4、合作项目治理制度
第四章、职员行为规范 第五章职员任用制度 第六章、项目部各项治理制度 （一）、组织纪律治理制度 （二）、会议制度 (三)、文明施工治理制度 （四）、消防保卫制度 （五）、施工现场挂牌制度 （六）、治安保卫制度 (七)、施工现场宿舍文明、卫生治理制度（八）、质量治理制度 （九）、安全治理制度 （十）、资料档案治理制度 （十一）、建筑材料治理制度
第一章工程部职责 （一）部门的职责 1.对分公司安全生产、质量把控、文明施工、成本操纵、进度保障、健康环保施工负总责。 2.监督、检查项目部质量、安全、健康环保体系运行情况，出现问题及时进行纠偏。 3.监督项目经理部印章使用。项目部行政印章只能用于与本项目工程有关的业务，不得用于第三方担保，不得用于向外界借贷、赊欠材料等工程无关的其他事项，如私自雕刻印章每发觉一次罚款2万元，责任人承担由此而发生的各类责任，与公司无关。 4.定期对项目部开展质量、安全、文明施工大检查，排除安全隐患，发觉问题及时纠偏，对观感质量差、安全意识淡薄项目进行本公司微信平台暴光甚至经济处罚。 5.每周组织召开安全生产例会与业务培训，解决生产中存在问题及提高治理人员治理水平。 6.参加工程重要部位人工挖孔桩、桩基、地基、基础、主体、竣工预验与竣工验收，督促项目部做好工程交付使用。 7.监督检查工程资料同步性，及时提供工程验收资料。
建筑工程公司办公室主任岗位职责 建筑工程公司办公室主任岗位职责 建筑管理 建筑工程公司办公室主任岗位职责提要:做好上传下达，下情上报工作，深入调查研究、分析情况，发现问题及时向领导汇报，当好领导的参谋和助手源自物管学堂 建筑工程公司办公室主任岗位职责 职务名称:公司办公室主任 直接上级:公司总经理、董事长 关联上级:总公司办公室主任 岗位性质:负责公司的日常行政管理、对外接待、劳动纪律、后勤服务、制图、协助设计投标工作及部门协调等工作。 主要职责: 1、负责上级有关部门文件的收发，传递、呈报、催办和本公司文件的起草、打印发放、归档和公司档案管理工作。 2、负责通知布置公司的各种会议并做好会议记录。对会议纪要和会议决定事项执行情况要及时落实检查，并把检查结果向上级领导汇报。 3、负责公司办公用品的采购、发放、维护和管理。 4、做好上传下达，下情上报工作，深入调查研究、分析情况，发现问题及时向领导汇报，当好领导的参谋和助手。 、负责维护公司的正常工作秩序和整洁卫生工作环境，保持公司对外整体良好形象。 6、按公司规章制度抓好劳动纪律和工资管理。
7、负责公司量化考核和考勤工作。 8、负责管理和做好公司保密工作，及时收集业务工作信息向有关部门及时反馈。 9、按上级领导安排承办对外接待工作，协调好公司与外部的关系。 10、主动做好公司员工的思想工作，协调好公司内部各部门关系。 11、对公司的重大活动，如工程投标准备标书资料，工程竣工资料整理，做好配合服务工作。 12、负责公司各种证件的申报、年检和保管工作。 13、负责公司行政章、合同章、法定代表人章等印鉴的使用、登记把关工作。 14、完成上级领导交办的其他工作。 源自物管学堂
装配式建筑配套材料项目可行性研究报告【备 案定稿可修改版】 装配式建筑配套材料建设项目可行性研究报告装配式建筑 配套材料建设项目可行性研究报告建设单位：江苏X X 科技有限公司二零一九年 第6页可研报告主要用途：项目可行性研究报告是一种专 业的立项用书面材料，具有专业性.特殊性的性质。需要根据企业的投资情况进行量身编制。用于新建项目立项.备案.申请土地.企业节能审查.对外招商合作.环评.安评等。 严格按照行业规范编制，达到立项要求。 项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析论证的科 学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然.社会.经济.技术等进行调研.分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 项目可行性研究报告，是在制订生产.基建.科研计划的前 期，通过调查研究，分析论证某个建设或改造工程.某种科学研究.某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 让您的投资更安全，经营更稳健！ 目录
第一章总论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目承建单位介绍21.3编制依据31.4编制原则31.5研究范围41.6主要经济技术指标4第二章项目背景及必要性可行性分析62.1项目提出背景62.2项目建设必要性分析82.2.1顺应我国装配式建筑配套材料行业绿色发展的需要82.2.2提高人民居住条件和生活质量，顺应我国新型装配式建筑配套材料快速发展的需要82.2.3满足我国装配式建筑配套材料市场需求的需要92.2.4提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要102.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要102.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要102.3项目可行性分析112.3.1政策可行性112.3.2技术可行性122.3.3管理可行性122.4分析结论13第三章行业市场分析143.1我国新型装配式建筑配套材料行业发展状况分析143.2我国装配式建筑配套材料产业发展现状分析153.3装配式建筑配套材料在建筑业中的应用分析163.4装配式建筑配套材料性能特点分析173.5市场分析结论18第四章项目建设条件194.1地理位置选择194.2区域投资环境194.2.1地理位置194.2.2区域地形地貌204.2.3区域气候条件204.2.4区域交通条件204.2.5区域经济发展条件21第五章总体建设方案235.1总图布置原则235.2土建方案235.2.1总体规划方案235.2.2土建工程方案245.3主要建设内容255.4工
如何发展装配式建筑 在过去的几十年时间里,我国建筑行业蓬勃发展,极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高,建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力,新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。 装配式建筑的基本概念就是指用预制的构件在工地上装配而成的建筑。早在20世纪初,装配式的建筑就引起了人们的广泛关注,后来在英国与法国等国家的尝试下已经初见雏形。又因为装配式建筑的建造速度快以及生产的成本低等优势迅速在全世界推广开来。目前,随着我国科学技术的发展以及人们逐渐提高的节能环保意识,装配式建筑受到了极大的重视,在受到国外发达国家装配式建筑的影响下,也逐渐发展了一些适合我们国家的建筑技术,并且都有很好的效果。 一、装配式建筑的特点 1、功能多样化 现场大量的装配作业,而原始现浇作业大大减少。提高了生产效率,节约了成本。装配式建筑的主要优势就是:节能,装配式建筑外墙设计有保温的功能,能够让住户在冬天的时候感觉到温暖,在夏天的时候感觉到清凉,节约了空调的使用次数,减少了对空气的污染;隔音好,其墙体与门窗的密封功能足够强大,可以隔掉许多来自外界的嘈杂声;防火、抗震,装配式建筑的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境,不容易在干燥的天气下自燃,虽然外观不就是特别豪华,但就是长期使用不会出现裂缝、变黄等问题,在地震出现时,建筑的稳固性不容易使房屋倒塌。 2、施工装配化 大量的建筑作品就是由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。其精密性符合国家的质检标准。装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工等程序,理想状态就是装修可随主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便,所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工,装配式建筑的施工速度非常快,可以让住户在短时间内就可以居住,因此工地的工人减少了,工作效率
各级办公楼建筑设计要求 4.1大凡规定 4.1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的例外，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 4.1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 4.1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 4.1.5办公建筑的体形设计合宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 4.1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有纯洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3外窗合宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有优良的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 4.1.7办公建筑的门应符合下列要求： 1门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2机要办公室、财务办公室、严重档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 4.1.8办公建筑的门厅应符合下列要求：
1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3寒冷和凉爽地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 4.1.9办公建筑的走道应符合下列要求： 1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定： 表4.1.9走道最小净宽 走道长度 (m) ≤40 ＞40走道净宽(m) 单面布房 1.30 1.50双面布房 1.50 1.80 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。2高差不够两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度合宜大于1:8。 4.1.10办公建筑的楼地面应符合下列要求：
青岛市装配式建筑项目可行性研究报告 xxx投资公司
摘要 引导建筑行业部品部件生产企业合理布局，提高产业聚集度，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和生产基地。支持部品部件生产企业完善产品品种和规格，促进专业化、标准化、规模化、信息化生产，优化物流管理，合理组织配送。积极引导设备制造企业研发部品部件生产装备机具，提高自动化和柔性加工技术水平。建立部品部件质量验收机制，确保产品质量。 装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来，我国积极探索发展装配式建筑，但建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。 现阶段装配式建筑主要包括混凝土结构、钢结构、现代木结构三大结构体系。预制装配式混凝土（PC）构件具有结构性能好、产品质量高、施工速度快等特点，适用于各类工业化建筑，具有良好的灵活
性和适用性。由于与传统应用较广的现浇混凝土结构一脉相承，因此 也是目前装配式建筑三大结构体系中推广最顺利，覆盖范围最大的一种。从2016年住建部推行的119个装配式建筑示范项目来看，混凝土 结构占比最大达46%，其次为装配式钢结构，占比16%。而装配式木结 构由于在我国应用范围较小，占比仅有3%。 该钢混结构项目计划总投资7971.34万元，其中：固定资产投资6672.31万元，占项目总投资的83.70%；流动资金1299.03万元，占 项目总投资的16.30%。 达产年营业收入12560.00万元，总成本费用9736.15万元，税金 及附加149.03万元，利润总额2823.85万元，利税总额3362.38万元，税后净利润2117.89万元，达产年纳税总额1244.49万元；达产年投 资利润率35.43%，投资利税率42.18%，投资回报率26.57%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位197个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重 发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展， 利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品 达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节
五篇精选北海公园导游词 北海公园导游词1 各位游客朋友，你们知道吗?北海是一座浪漫的城市。它精致、整洁、漂亮的市容市貌，富于中国古典柔情的景色风格，奠定了其他城市无法比拟的浪漫情怀。 浪漫是与生俱来的，往往是可望不可及的一种潜质、一种风格、一种状态。城市也一样。城市的浪漫，在于它的动和静，清晨和黄昏，街头和共巷尾，旭日中的娇嫩和明月下的诗意。北海，正是以其平静而宽容的点点滴滴，在南中国海边不经意构筑了一片浪漫。 现在正是夕阳西下时分，我们刚穿过了现代气味十足的市中心北部湾广场，沿着四川北路一直往大海的方向，走着走着，就会和那条百年老街谋面了。大家前面的这条老街叫珠海路，迷蒙的阳光掠过残旧的楼顶，破碎地洒落在街道上。街道是多年前改造过的沥青路，沥青里的石子在残旧中探头探脑，用不足为道的力量让珠海路蜿蜒、绵长。街道全由二三层的受西方券拱式建筑影响并融入中国古代建筑精髓的楼房夹拥而成，宽八九米，长三四里。街道两旁是方典型的骑楼，骑楼与两排楼房一路相簇相拥，像亲人一般温厚。此时，孤独一人或情侣成伴，走进珠海路，踩
着那些年代久远的旧路，缓缓而行。如果有细细的雨，那最好了。俩人撑着一把雨伞或是共举一张雨披，牵手、相拥。也可走在骑楼下，骑楼里干干爽爽的，人从一个个门口走过，骑楼外雨线如丝缕，景恬而驻欢，就这样在老街中走着，什么也不用说，让耳朵倾听隔着楼顶吹来的海风的诉说。让那骑楼、窗、门、浮雕、屋顶饰物引领，一步步离开现代的尘嚣。一种渐渐走向往日岁月，置身百年之前的感觉油然而生，百年前的烦俗，近在咫尺却过远在天涯，它们一下子都扑面而来! 柔软的细沙与裸露的火山岩石杂陈南滩头。沙是不含任何杂质的雪白的沙，石是光滑结实的黑色的石。走过一片沙，抬抬脚便登上岩石了。一快连一快的岩石，一直把你引向大海。当你回头望一望来时的“路”，“路”仍完好地站在海水中，黑黑的，屹立着，让兴奋的心松弛、平和。而远处的细沙，白布一般，轻轻起伏，好大一匹!这里太安静了，安静得仿佛是梦里的景致。远处的船舨一只只慢慢滑过，头顶偶尔传来三两声海鸟的鸣叫，太阳像一个道具，那么近，那么真切、纯粹。此时不妨找快平整的岩石躺下来，闭上眼睛。天空是蔚蓝是灰暗，天上有云或无云，都无关紧要，让耳朵享受一下，让远远近近、轻轻重重的涛声，左耳进，右耳出，让它们覆盖和安抚我们一天比一天烦躁的心灵! 银滩最迷人的时候是在清晨和傍晚。海风轻拂，彩霞满天，踩在细细的沙子上，慢慢地走，你感觉不到脚下的是沙，而是棉
海富中心 土方开挖（回填）专项施工方案 编制单位：北海市建筑工程公司 编制日期：2018年10月12日
会签表 方案名称：土方开挖（回填）专项施工方案编号：1-
目录 一、工程概况 (2) 二、地层分布及特征 (3) 三、总体施工顺序 (5) 四、施工步骤 (5) 五、施工部署 (6) 六、施工准备 (7) 七、施工定位放线 (8) 八、土方开挖 (9) 九、操作工艺 (11) 十、主要管理措施 (12)
土方开挖（回填）施工方案一、工程概况
二、地层分布及特征： 据钻探揭露在最大钻探深度35.30m范围内，场地地层主要由人工杂填土○1（Q ml）和第三系（N）全风化砂岩○2、全风化泥岩○3、强风化砂岩④及中风化砂岩⑤组成。现自上而下描述如下： 1）杂填土○1（Q ml） 杂填土①：灰黄、黄褐、灰色，稍湿～湿，土质松散状，未经压密，主要由建筑和生活垃圾、粘性土、砾石等组成，回填土堆填时间1-4年，堆填物质在成分上的差异，造成填土的物理力学性质差异很大。由于未经压实处理，尚未完全完成自重固结，受降雨渗透的影响，会在自重作用下产生下陷，物理力学性质明显降低，该层共进行标准贯入试验5次，实测锤击数为2～3/30cm，经杆长修正后的锤击数平均值为2.6击/30cm，标准值为2.1击/30cm。该层仅在BK1~BK3、BK5~BK7共6个钻孔有分布，厚度0.30-0.60m，平均厚度为0.48m。 2）全风化砂岩○2： 全风化砂岩②：灰黄、褐红、褐黄、浅黄色，全风化，无层理，砂质结构，已风化成中、细砂状。冲击较困难，岩芯呈细中砂、粉土状，该层作标准贯入试验11次，实测锤击数为21～42/30cm，经杆长修正后的锤击数平均值为27.9击/30cm，标准值为24.2击/30cm。该层整个场地均有揭露，层顶标高82.00~83.01m，层厚为7.50～13.70m，平均厚度为10.56m。 3）全风化泥岩○3: 全风化泥岩③：灰，灰黑色，全风化，无层理，泥质结构，已风化成粘性土状。冲击可钻进，岩芯呈坚硬～硬塑状。该层共进行标准贯入试验6次，实测锤击数为23～32/30cm，经杆长修正后的锤击数平均值为23.5击/30cm，标准值为20.0击/30cm。本层取岩样5组，岩石天然单轴抗压强度
装配式建筑项目可行性分析报告 xxx科技发展公司
摘要 目前，装配式建筑在缩短项目工期与降低工程造价方面具有显著优势，而受到各国的推崇。而钢结构作为装配式建筑的主流之一，相较于预制混 凝土结构（PC）有“轻、快、好、省”诸多优势，有望在国内民用建筑中 得到广泛推广，钢结构行业发展前景可期。 本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法 定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法 性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年 来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄 虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任； 报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用， 因此，不承担相应的法律责任。 该装配式建筑项目计划总投资9132.52万元，其中：固定资产投资7450.50万元，占项目总投资的81.58%；流动资金1682.02万元，占项目 总投资的18.42%。 达产年营业收入12685.00万元，总成本费用10093.88万元，税金及 附加153.53万元，利润总额2591.12万元，利税总额3102.05万元，税后 净利润1943.34万元，达产年纳税总额1158.71万元；达产年投资利润率28.37%，投资利税率33.97%，投资回报率21.28%，全部投资回收期6.20年，提供就业职位202个。
项目总论、建设必要性分析、项目调研分析、产品及建设方案、项目 选址方案、土建工程设计、项目工艺说明、环境影响说明、安全生产经营、风险应对说明、项目节能评估、项目实施方案、投资规划、盈利能力分析、综合评价等。