目录
第一章项目总论1
一、项目基本情况1
二、研究范围及主要编制依据1
三、可研报告结论2
第二章建设背景及建设的必要性4
一、建设背景4
二、建设的必要性4
第三章建设地址及建设条件9
一、建设地址9
二、建设条件9
第四章建设内容及建设规模11
一、建设内容11
二、建设规模11
第五章建设方案12
一、建筑专业12
二、结构专业16
三、给排水专业18
四、暖通专业22
五、电气专业26
第六章消防专篇31
一、建筑专业31
二、给排水专业32
三、暖通专业32
四、电气专业 (33)
第七章节能专篇34
第八章环境影响分析35
一、施工期影响分析35
二、建成后影响分析37
三、环境评价结论37
第九章招标方案38
一、招标范围38
二、招标原则38
三、招标方案39
第十章投资估算及资金筹措41
一、投资估算编制说明41
二、投资估算41
三、资金筹措46
第十一章社会评价47
一、经济效益分析47
二、社会效益分析47
三、环境生态效益分析 (48)
第十二章研究结论与建议49
一、研究结论49
二、建议50
第一章项目总论
一、项目基本情况
（一）项目名称：
（二）项目性质：新建
（三）建设地点：
（四）总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩）
（五）建设单位：
二、研究范围及主要编制依据
（一）研究范围
我单位受开发公司委托，对标准厂房区项目进行可行性研究，主要研究范围包括：项目的提出背景和理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。
（二）主要编制依据
1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
4、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
5、《办公建筑规范》JGJ67-2006
6、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)
7、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
8、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
9、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
10、《供配电系统设计规范》GB50052-2009
11、《低压配电设计规范》GB50054-2011
14、《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012
15、其他相关资料
三、可研报告结论
（一）项目建设的必要性
1、建立太原工业新区磁谷一期标准厂房区符合山西省太原市工业一体化战略部署和对外开放的整体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济发展、改革开放、科技进步具有较强的带动、辐射和示范作用，因而是适时的、可行的；符合国家的有关规定，基础设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。工业区内部硬件建设有可靠的资金来源和具体的落实办法。因此，从工程技术上、经济上分析，该项目是必要的、可行的。
2、建立太原工业新区磁谷一期标准厂房区，是太原市经济社会发展的客观要求，符合工业布局规律，有助于科学技术的进步和劳动者素质的提高，对加速太原市工业化转型，实现经济结构的调整、优化和升级具有特别重要的意义。标准厂房区也势必成为经济发展新的增长点，其产生的社会效益、经济效益、科技效益是不可估量的。
（二）建设内容及规模
总建筑面积：85888㎡
其中：标准车间:39900㎡
仓储:11360㎡
维修检验车间:2840㎡
接待展示中心:3348㎡
办公研发:17280㎡
员工宿舍:7560㎡
员工食堂:2400㎡
员工活动室:1200㎡
（三）工期安排
项目建设期为24个月，2013年10月～2014年3月为前期准备阶段，2014年4月～2015年10月为建设施工阶段，2015年10月底竣工交付使用。（四）投资估算、资金来源及使用计划
1、投资估算
本项目工程投资为24715万元，其中：建安工程费用为19087万元，工程建设其他费用3381万元，预备费为2247万元。
2、资金来源
本项目总投资24715万元，资金来源为企业自筹。
3、资金使用计划
资金使用计划根据工程进度安排。
第二章建设背景及建设的必要性
一、建设背景
1、太原市民营经济开发区位于太原市阳曲县东部，紧邻大运高速黄寨出口和北同浦铁路，交通优势明显，作为太原市承接东部产业转移的前沿区和建设新型工业基地的示范区，优其在重点发展高端装备制造、新材料、新能源及节能环保产业方面成为转型跨越、率先发展的重点。
2、太原市民营经济开发区是建设一流新型工业基地和一流物流示范基地的重要载体，集科技研发、企业孵化、工业展示、商务服务等功能为一体，构筑太原经济带，打造山西新型工业示范区，发展前景广，投资研发项目多，打造一流新型工业园区的优势已初具规模。
二、建设的必要性
1、建立标准厂房区，符合工业的布局规律，是实现资源配置的有效途径；
美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结为十个方面的效应：（1）可以充分利用城镇的销售市场；（2）可以促进企业的专业化分工和扩大企业的生产规模；（3）可以充分利用城镇便利的交通运输条件；（4）有利于相关辅助性工业的成长；（5）有利于形成高素质的劳动力市场；（6）有利于形成职业经理和各专业技术人员的市场；（7）有利于获得金融机构在融资和管理方面的帮助；（8）有利于企业经理阶层的相互交流和彼此沟通；（9）有利于刺激企业之间的竞争和改革；（10）可以为企业职工提供较好的休息娱乐条件。美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竞争优势。因此，建立标准厂房区，集中安排工业项目，符合工业布局规律和工业企业在城镇聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转移的趋势。
建立标准厂房区，走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供
热、供气、提供社会大生产的服务，到科技开发的协调、职工培训的组织、企业污染的综合治理与环境美化、企业与企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。
2、建立标准厂房区，将大大强化集聚区的功能和作用，拉动经济增长，富民强区；
标准厂房区建成后，将极大拓展了工业园的发展空间，进一步强化工业园的功能和作用，强力推进产业集聚区的发展。将会使企业在园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、创造就业机会等，有效拉动经济的增长。同时，在园区内降低门槛，放宽限制，完善政策，强化服务，激发各类主体投资建厂的积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而拉动经济快速增长，达到富民强区的发展目的。
3、建立标准厂房区，对推进城市化发展具有战略意义，是加快城市化进程的必然要求；
在经济全球化的新形势下，国际间的竞争越来越来表现为以城市为核心、以城市为载体、以城市为平台的综合实力的竞争。一个国家也好，一个地区也好，只要全力打造好城市这个平台，优化城市产业结构，发展壮大城市经济，加速提高城市化水平，才能增强创新的发展优势，提高参与国际竞争的能力，进而在未来发展和竞争中赢得主动。建立标准厂房区，一方面工业区引进外资实施基础设施和配套设施建设，通过软硬环境的优化，引进国内外高科技企业进驻，使之成为城区的一个功能区，构成城区的有机组成部分，不仅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，工业区企业的进驻将吸引农村劳动力向城市转移，同时，被征用土地的另外一部分农村人口将利用转让土地的收益成本，从事第二、三产业的生产与经营，从而提高城市化水平，加快城市
化进程。
4、建立标准厂房区，构筑平台，能增强招商引资的竞争力，强力推进项目引进工作，促进经济发展；
今后一个时期经济社会发展的重点是把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，积极实施城市化和可持续发展战略，大力调整产业结构，主攻工业，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。建立标准厂房区，将为企业提供良好的生产和工作环境，通过强化服务，增强吸引力，进一步扩大对外开放，强力拓展域内外市场，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚园区，从而使标准厂房区成为招商引资和项目引进工作的平台，对外开放交流的窗口，大力推进招商引资工作。
5、建立标准厂房区，是实现产业集聚区跨越式发展的支撑点和切入点；
所谓跨越式发展，是一个地区的经济总量的快速扩张与经济质量的大幅度提高，实现速度与效益的最佳结合，达到一种可持续性的连环式跨越。实现跨越式发展，对不同的地域、不同的经济基础、不同的人文背景、不同的产业布局，其基点、方式、幅度、效果也不尽相同。对于经济欠发达地区来讲，缩小与先进经济发达地区的差距，走上经济发展的快车道，走跨越式发展之路是必然的选择。近年来，在各级政府的关心支持下，经过集聚区上下的共同努力，工业经济状况明显好转，但与兄弟开发区相比，差距还是有的，经济总量明显偏小。显而易见，拓展发展空问，实现跨越式发展对产业集聚区来说，具有更为特殊的意义。因而建立标准厂房区对实现跨越式发展的推动作用也是显而易见的。
建立标准厂房区是实现跨越式发展的支撑点、切入点。因为园区的兴建有利于发挥资源的集约化经营优势，在给定的有限时空条件下实行特殊的优惠政策，集中人力、物力、财力，以达到规模和效益迅速提高的目的，园区内实行
资金和要素的集中投入，连片开发，这种集聚经济所产生的外部经济性使得它对于经济发展的效果明显优于以往“村村点火”、“遍地开花”的发展模式。同时，率先进入园区企业的示范效应会带动相关企业的进入和聚集，进而使园区滚动发展，实现产业集聚区跨越式发展的目的。
综上所述，建立标准厂房区是社会经济发展的客观要求，有利于拉动产业集聚区的经济增长，有效推进城市化进程和经济结构的调整、优化和升级，大力促进“可持续发展”和“城市化”战略的实施，对促进地区经济持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。
第三章建设地址及建设条件
一、建设地址
根据太原工业新区磁谷一期入园企业规划用地图和国家相关建设标准，标准厂房区选址在太原市民营经济开发区（阳曲县东部）。总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩）。
二、建设条件
（一）区位
阳曲县位于山西省境中央，太原北部，东经112°40′、北纬38°04′，属于山西省太原市，地处忻州与晋中盆地之脊梁地带。扼晋要冲，太原门户。东，西，北三面环山，南部低平。东临盂县，西连静乐县、古交市，南抵太原市，北接忻州市，东北与定襄县交界，东南入寿阳县毗连。境北系山系横亘东西，云中山系纵贯南北，因为并北屏障，号称太原之北大门。
（二）气候
阳曲县属北暖温带重半干旱气候。冬季寒冷，较太原盆地其它县市气温偏低，在5个多月的冬季里，最冷月为1月份，其月平均气温为-7.9℃，年极端最低气温达-25.7℃；6月中旬至8月中旬为夏季，7月是全年最热月，月平均气温23.2℃年极端最高气温达38.2℃。年平均降水量为446.9毫升，但年际间变化很大。年内降水分布各月差异悬殊，降水主要集中在7、8两个月，其月雨量均达百毫米以上。年平均相对湿度58%左右，全年日照时数2665.4小时。年主导风向为东北风，年频率为9%，年平均风速为2.1米/秒，年大风日数19天左右，多出现在春季和初夏。其主要气象指标如下：
冬季采暖计算温度-13℃
冬季空气调节计算温度-15℃
冬季通风计算温度-8℃
夏季空气调节日平均计算温度25.9℃
夏季通风计算温度28℃
夏季空气调节干球计算温度31.4℃夏季空气调节湿球计算温度22.6℃全年主导风向CNE
夏季主导风向CSW
冬季主导风向CNE
冬季平均气压919.3hpa
夏季平均气压907.1hpa
最大冻土深度109㎝
冬季平均风速2.0m/s
夏季平均风速2.0m/s
第四章建设内容及建设规模
一、建设内容
本项目建设内容包括：标准车间、仓储、维修检验车间、接待展示中心、办公研发、员工宿舍、员工食堂、员工活动室等。
二、建设规模
1、总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩）
2、总建筑面积：85888㎡
其中：标准车间:39900㎡
仓储:11360㎡
维修检验车间:2840㎡
接待展示中心:3348㎡
办公研发:17280㎡
员工宿舍:7560㎡
员工食堂:2400㎡
员工活动室:1200㎡
3、总占地面积:38462㎡
4、绿化面积：25749.74㎡道路硬化面积：38787.23㎡
5、建筑密度：37%容积率：0.83绿化率：25%
6、地面机动车停车位105辆
第五章建设方案一、建筑专业
(一)设计依据
1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
4、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
5、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
6、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-216-2006
7、《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012
8、建设单位提出的设计要求
(二)工程概况
项目名称：太原工业新区磁谷一期标准厂房区
项目性质：新建
建设地点：太原市民营经济开发区（阳曲县东部）总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩）
建设单位：山西隆德宏业房地产开发有限公司
总建筑面积：85888㎡
其中：标准车间:39900㎡
仓储:11360㎡
维修检验车间:2840㎡
接待展示中心:3348㎡
办公研发:17280㎡
员工宿舍:7560㎡
员工食堂:2400㎡
员工活动室:1200㎡
结构类型：标准车间为钢结构，其余均为钢筋混凝土框架结构
建筑层数：标准车间1层（部分车间为3层）、仓储5层（一层为维修检验车间）、员工宿舍6层、员工食堂6层（5、6层为员工活动室）、办公研发12层、接待展示中心6层
耐火等级：一级
抗震设防烈度：8度
建筑层高：标准车间10米、仓储3.9米、员工宿舍3.6米、员工食堂3.6米、办公研发3.9米、接待展示中心3.9米
(三)设计理念
1、打造设施配套、功能齐全、富有时代气息的现代化标准厂房区。
2、坚持可持续发展原则，在整个园区总体规划的指导下合理规划，使标准厂房区建设带动园区总体建设进一步加快发展
3、结合园区性质，合理确定各类用地性质和规模。考虑整个园区建设用地发展的弹性，注重各发展阶段的衔接，增加规划弹性，使之具有较强的适应性和可操作性。
4、节约土地，节省投资，科学合理规划各项功能用地。
5、建立标准厂房区与整个园区其他功能分区通畅便捷的交通联系，内外有机结合规划厂房区的道路交通体系。
（四）建筑设计
1、建筑总体布局
规划力求体现设立产业集聚区标准化厂房区的目的，突出“工业、高新科技、产业、示范”四大功能，拟建成一个投资环境良好，以高科技产业为主导的经济技术标准化厂房区，带动产业集聚区整体经济加快发展。规划总体布局按照管理研发、展示接待、生产储备、休闲活动进行布置，工业区管理机构的行政管理用地结合生活区配套设施，分区明确，交通流线清晰，生
产用地与生活用地结合景观绿化自成体系，既丰富了景观，又避开了相互干扰。
考虑该地段分区规划和城市风向对工业、生活用地布置的要求。标准厂房区近期建设主要以园区管理机构为带动尽可能集中连片建设，以利于形成未来园区有序的景观，研究考虑建设操作的可能性，用地包括了生产用地、办公管理用地和部分生活用地。
2、设计风格
整体造型从便捷的流线，人性化的使用入手，高度理性组织内部功能逻辑关系，采用分区明确的手法，塑造了办公区、后勤服务区、生产仓储区。各建筑区内，建筑功能单元彼此相联相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢宏大气，充满视觉张力的准化厂房区标志形象，体现了厂房区的国际性、示范性。
组团建筑整体构成采用沿街布置，层层递进的手法，强烈塑造建筑群的秩序美、韵律美，严谨理性的神圣美，体现中国现代建筑特色之精华。
单体建筑结合内部功能，各功能体块穿插组合，虚实相生，对比强烈，简洁明快，活泼生动，再现建筑各种功能和性质的个性和艺术特色。
色调：建筑以绛黑白灰三色为主色调，灰色蕴含了一种沉稳、含蓄的工业园区气息，其中跳跃的白色线条则使稳重中透着活泼、鲜明、亮丽，给人以清新淡雅之感，颇具企业文化气息和传统风格，力求在周围环境中和谐得体。
3、消防设计
1）根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)的要求进行设计，厂房部分火灾危险性分类为丁类，耐火等级为一级；其余部分耐火等级为一级。
2）防火分区及安全疏散
a、本工程按自然层数每层为一个防火分区，每个防火分区均设两个疏散出
口，满足安全疏散要求。
b、本工程所有空间均满足安全疏散距离及疏散宽度的相关规定。
3）有关防火构造及措施
a、设备用房门选用甲级防火门。
b、管道井门选用丙级防火门。
c、隔墙均砌至梁或板底，除轻质隔墙外墙体洞口设置过梁。管线穿越防火分区，管线穿墙后的缝隙用防火胶泥封堵。
d、防火墙用200厚加气混凝土砌块或240厚非粘土烧结砖墙，满足防火墙耐火极限要求。
e、电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞间隙应采用不燃材料填塞密实，凡穿越防火墙及楼板的各类管道，在管道四周缝隙处用不燃材料填塞密实，电缆井、管道井应采用与楼板相同耐火极限的不燃烧材料层层封堵。
4、节能设计
各单体建筑屋面、外墙采用外墙外保温技术，保温材料为挤塑聚苯板，可有效地节约能耗，满足寒冷地区的节能要求。
5、绿化
该工程绿化美化设计采用重点绿化和一般绿化相结合的方式，拟在厂前区、厂区大门附近采取重点绿化。可布置花坛、花池，种植供人们观赏的优良花卉和树种，并适当进行垂直绿化。在车间周围、围墙内、及其它闲散地带可栽种绿篱和草坪，片植、孤植乔木、灌木进行适当点缀。绿化美化设计根据现场情况，选用适宜当地生长的树种、花卉、草皮进行绿化，以达到防止污染、净化环境、美化厂区，把厂区建成绿树成荫、环境宜人、花园式工厂的目的。
二、结构专业
（一）设计依据
建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）
建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）
建筑结构荷载规范（GB50009-2012）
建筑抗震设计规范（GB50011-2010）
建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）
混凝土结构设计规范（GB50010-2010）
砌体结构设计规范（GB50003-2011）
建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）
湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004）
钢结构设计规范（GB50017-2003）
门式刚架轻型房屋钢结构技术规程（CECS102：2002）
其它国家现行标准、规范及规程
（二）设计荷载
1、风荷载：基本风压为0.40kN/m2,地面粗糙度为B类。
2、雪荷载：基本雪压为0.35kN/m2。
（三）结构体系及抗震设防
本项目建设内容包括：标准车间、仓储、维修检验车间、接待展示中心、办公研发、员工宿舍、员工食堂、员工活动室等。标准车间的结构形式为门式钢架；其余建筑为钢筋混凝土框架结构。
抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组。由于本工程暂无地质报告，因此本工程地基处理方案待提供正式地质报告后方可确定。
（四）主要结构材料
1、混凝土
2、钢材：钢筋：HPB300，HRB335，HRB400
型钢、钢板等：Q235B
3、焊条：HPB300钢筋，Q235钢焊接：E43系列
HRB335、HRB400钢筋焊接：E50系列
4、砌块和砂浆：±0.000以下：Mu10烧结砖，M5水泥砂浆砌筑。
±0.000以上：卫生间墙体：粘土空心砖；其它墙体：加气混凝土空心砌块，容重控制在7KN/m3以下，M5混合砂浆砌筑。
三、给排水专业
（一）设计依据
建设单位对本专业要求及本专业收集到的市政资料；
本院建筑专业提供的条件图及其他专业提供的工程设计资料；
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
《高层民用建筑设计防火规范》GB500415-95（2005年版）；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
行业对本专业的要求。
（二）设计范围
主要包括厂区的给水、排水、卫生热水系统、消防给水系统。（三）水源及污水排除去向
1、水源：水源来自十五路市政给水管网，办公研发楼前设一个504m3消防储水池，一个60m3生活储水池，同时设水泵房与新建的厂区配套。就近从市政给水管网接入配套的储水池，通过水泵房加压供给该厂区的生活和消防用水。
2、排水去向：该楼生活污水由管道收集后，排至室外经化粪池后，排入十五路城市下水道。
（四）用水量
1、生活用水量：最高日241.5m3，最大小时33.5m3，平均小21.0m3。
2、消防用水量见下表：
消防用水量标准及一次灭火用水量
（五）排水量
生活污水排水量按日用水量的90%考虑，为217.4m3/d。
（六）给水系统
1、生活冷水系统：磁谷一期标准厂房区最高一栋楼为办公研发楼，建筑高度不大于50m，12层。系统采用分区供水。一至三层为低区下行上给枝状供水至各用水点。四至十二层为高区下行上给枝状供水至各用水点。卫生洁具采用节水型产品。高区生活用水由室内泵房生活加压泵供水，低区由市政直接供给。厂区给水管网沿道路敷设至各单体。
2、室内消火栓给水系统：根据规范规定设置了独立的室内消火栓给水系统，由消防水池、室内消防泵和屋顶水箱供水。依规范要求设二条进水管与室内管网成环形，各层布置DN65消火栓，置于消火栓箱内。考虑平时最高层消火栓静水压力不足0.07MPa，故在屋顶水箱间设了增压装置。屋顶设有试验消火栓，室外设有消防水泵接合器两套。消火栓给水管网沿道路敷设至各单体。
室外消火栓给水系统：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵保证，在厂区内设置一环状室外消防管，上部设置室外消火栓，室外消火栓的个数满足各单体的要求。
3、自动喷水给水系统：按规范要求，设置了湿式自动喷水灭火系统，按中危险Ⅱ级设防，设计喷水强度８L/min·m2，喷头工作压力0.０５MPa，作用
医院改扩建项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：**市**区人民医院改扩建项目 项目地址：**市**街 项目业主：**市**区人民医院 法人代表：** 项目摘要： **市**区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用**区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡和临时门诊用房建设435㎡，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12015万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2018年11月竣工。 1.2 研究工作的依据、原则和范围 1.2.1 研究工作依据 按照《中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发［20155］2号）文件，以及**市规划和建设局宜规建函［20155］139号《关于**市**区人民医院申请门诊大楼改建的复函》，20152年**市建设工程质量监督站《关于**市**区人民医院门诊楼工程
结构安全性鉴定报告》作为项目的编制依据。 1.2.2 研究工作原则 根据客观条件和医院发展总体目标，按照《国家二级综合性医院建设标准》、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。 1.2.3 研究工作范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 1.3.1 项目建设背景和必要性 **市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。 **市**区人民医院作为**区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是
医院改扩建项目 可行性研究报告 （此文档为WORD格式，下载后可编辑）
第一章总论 1.1项目背景 项目名称：xxxxxxxxxxx医院改扩建项目 项目建设单位：XXxxxxxxxxxxx医院 法人代表：xxx(XX医院院长) 项目建设负责人：xxxx(XX医院院长) xxx（书记） 项目建设地址：xxxxxxxxxxx医院院内 项目主管部门：xxxxxxxxxxx卫生局 xxxxxxxxxxx发展与改革委员会 编制单位：xxxxxxxxx勘测规划设计研究院 工程规模：扩建门诊楼建筑面积：1604.82m2 改建建筑面积：6932.04m2 项目建设期：一年 工程总投资：765.54万元 建设资金来源：申请国家资金613万元，占总投资的80%；建设单位自筹资金152.54万元，占总投资的20%。 1.1.1承办单位概况 xxxxxxxxxxx医院位于xxxxxx师部所在地—XX，是阿勒泰地区六县一市及xxxxxxxxxxx八个农牧团场的交通枢纽，也是国道216线、省道318线、319线的交汇点，XX铁路的终点站。XX医院位于师部XX中心地段，该院始建于1959年,伴随着xxxxxx的发展壮大，XX医院也经历了从无到有，从小到大的发展过程,目前医院占地面积4万m2，其中医疗用房约2万m2，现有职工380人，其中卫技人员313人，中高级职称占卫技人员的70％。
现有临床医疗科室13个，医技科室9个，职能科室12个。编制床位300张，年接诊病人可达12万人次，收治住院病人1.1万余人次，已成为集医疗、教学、科研、预防为一体的二级甲等综合医院，也是阿勒泰地区业务收容量最大的一家医院。 近年来引进了CT、磁共振、X-刀、T式生化分析仪，彩色B超，腹腔镜、膀胱镜等先进的医疗设备，诊疗技术水平得到了逐步的提高，同时加大了新技术的开发引进，开展了肿瘤的手术、介入、放疗，断指再植、骨关节置换等新技术，在心脑血管疾病、胸腔、腹腔等方面的疑难病症治疗也有新的突破，近年来，取得师级以上科研成果60余项，同时分别与卫生部北京医院，山东省滨州医学院附属医院建立了技术对口支援协作医院，并与新疆医学院第一附属医院和第三附属医院，自治区人民医院、石河子大学医学院附属医院等多家上级医院建立了技术协作关系，对提高XX医院的诊疗技术、医疗质量起到了积极的推动作用，实现了社会效益和经济效益的双提高。 1.1.2编制依据 编制《xxxxxxxxxxx医院改扩建项目可行性研究报告（代项目建议书）》委托书； 《投资项目可行性研究报告编制指南》 《综合医院建设标准》（征求意见稿） 《xxxxxxxxxxx城市总体规划》 《城镇医疗机构改革指导意见》 《建设项目选址意见书》 《建设用地规划许可证》 卫生部《医院分级管理标准》 xxxxxxxxxxx“十一五”区域卫生发展规划
经济技术开发区扩区可行性研究报告 编制参考大纲 第一章总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：××经济技术开发区扩区可行性研究报告 1.1.2 编制单位：××规划设计院（所） 1.1.3 委托单位：××县（市、区）人民政府 1.2 编制依据 1.2.1 国家有关文件 1.2.2 山西省有关文件 1.2.3 ××市（设区市）有关文件 1.2.4 相关规划 《山西省主体功能区规划》 《山西省工业生产力布局和承接产业转移指导目录》（2013年本）《××市（设区市）国民经济与社会发展规划》 《××市（设区市）城市总体规划》 《××市（设区市）土地利用规划》 《××市（设区市）××县（市、区）国民经济与社会发展规划》《××市（设区市）××县（市、区）城镇体系规划》 《××市（设区市）××县（市、区）土地利用规划》 其他相关规划 1.3 编制本可行性研究报告的指导思想和基本原则 第二章××经济技术开发区扩区的背景分析 2.1 ××经济技术开发区基本情况 2.1.1设立情况和管理模式 2.1.2 所在位置、规划面积和管辖范围
2.1.3 基础设施建设情况 2.1.4 产业发展状况和主要经济指标情况 2.1.5 土地节约集约开发利用情况 2.2 拟扩区规划范围现状 2.2.1 扩区选址位置和交通区位 2.2.2 扩区规划面积和四至范围 2.2.3 扩区规划范围内社会人口状况 2.2.4 扩区产业发展定位 2.2.5 扩区范围土地利用现状 2.2.6 扩区范围道路交通等基础设施现状 2.3 ××经济技术开发区扩区可行性分析 2.3.1 扩区的目的和必要性 2.3.2 扩区产业发展定位 2.3.3 具备的条件说明 2.3.4 管理模式和管理机构、职能和人员方案 2.3.5 扩区的可行性分析 第三章相关规划解读 3.1 总体规划解读 3.1.1 山西省主体功能区规划 3.1.2 所在市（县）国民经济和社会发展规划 3.1.3 所在市（县）土地利用总体规划 3.1.4 所在市（县）城镇体系规划、城镇总体规划 3.2 相关的控制性详细规划、修建性详细规划解读 （备注：以上层面规划必须解读、其他相关规划根据实际情况酌情添加，所有规划均要附图） 第四章扩区总体框架规划构想 4.1 扩区总体规划思路
标准厂房项目可行性研究报告
报告 项目编号：NBHZ-ZX08KY00* 观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目可行性研究报告 宁波弘正工程咨询有限公司 二OO八年八月
报告
报告 目录 1、总论 1.1 项目概况 1.2 项目背景和建设必要性 1.3 编制依据和研究范围 1.4 项目主要经济技术指标 1.5 结论和建议 2、建设条件和项目选址 2.1 建设条件 2.2 项目选址 2.3 所在区域现状 3、市场预测和拟建规模 . 3.1 市场定位分析 3.2 市场预测 3.3 拟建规模 4、工程方案 4.1 总平面布局
报告 4.2 入园企业和主要运营办法 5、公用工程 5.1 给排水 5.2 供电 5.3 通信 6、环境保护、卫生安全和消防 6.1 环境保护 6.2 劳动卫生与安全 6.3 消防 7、节能 7.1 设计主要依据 7.2 节能措施 8、组织管理与运营策略 8.1 组织管理 8.2 劳动定员和人员培训 8.3 运营策略 9、项目建设进度 10、投资估算和资金筹措 10.1 投资估算 10.2 资金筹措 11、经济效益和社会效益分析
报告 11.1 经济效益分析 11.2 社会效益分析 附件：宁波市固定资产投资项目合理用能登记表 总平面图 1、总论 1.1 项目概况 项目名称：观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位：观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表：沈新根 项目联系人；沈剑挺 项目主要内容：根据市政府有关文件精神，在镇政府的统一规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房12幢，总建筑面积46443㎡。 项目总投资： 3417万元 1.2 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段,329国道两侧,东与沈师桥村
经济开发区扩区和调整区位可行性研究报告 （征求意见稿）
第一章总论 某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区（原郴州市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某“南大门”美誉的某县，位于湘粤赣三省的郴州、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某经开区的委托，某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与某开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。 1.1项目简介
物流厂房建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国物流厂房建设产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5物流厂房建设项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
目录 第一章项目总论1 一、项目基本情况1 二、研究范围及主要编制依据1 三、可研报告结论2 第二章建设背景及建设的必要性4 一、建设背景4 二、建设的必要性4 第三章建设地址及建设条件9 一、建设地址9 二、建设条件9 第四章建设内容及建设规模11 一、建设内容11 二、建设规模11 第五章建设方案12 一、建筑专业12 二、结构专业16 三、给排水专业18 四、暖通专业22 五、电气专业26 第六章消防专篇31 一、建筑专业31
二、给排水专业32 三、暖通专业32 四、电气专业 (33) 第七章节能专篇34 第八章环境影响分析35 一、施工期影响分析35 二、建成后影响分析37 三、环境评价结论37 第九章招标方案38 一、招标范围38 二、招标原则38 三、招标方案39 第十章投资估算及资金筹措41 一、投资估算编制说明41 二、投资估算41 三、资金筹措46 第十一章社会评价47 一、经济效益分析47 二、社会效益分析47 三、环境生态效益分析 (48) 第十二章研究结论与建议49 一、研究结论49 二、建议50
第一章项目总论 一、项目基本情况 （一）项目名称： （二）项目性质：新建 （三）建设地点： （四）总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩） （五）建设单位： 二、研究范围及主要编制依据 （一）研究范围 我单位受开发公司委托，对标准厂房区项目进行可行性研究，主要研究范围包括：项目的提出背景和理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。 （二）主要编制依据 1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料 2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 4、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 5、《办公建筑规范》JGJ67-2006 6、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版) 7、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 8、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 9、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 10、《供配电系统设计规范》GB50052-2009 11、《低压配电设计规范》GB50054-2011
某县第一中学改扩建工程可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 第二章项目提出的背景和建设必要性 (7) 第三章建设地址与建设条件 (14) 第四章工程技术方案 (18) 第五章环境保护与节能 (38) 第六章项目实施进度计划与工程管理 (41) 第七章投资估算与资金筹措 (44) 第八章效益分析 (46)
附件附图 1、某县人民政府城建工作专题会议纪要 2、某县人民政府县长办公会议纪要 3、收费许可证 4、事业单位法人证书 5、组织机构代码 6、国有土地使用证 7、建设工程规划许可证 8、建筑工程施工许可证 9、供水证明 10、供电证明 11、供暖证明 12、资金证明 13、环境影响登记表 14、山东省建设项目招投标方案 15、区域位置图 16、现状图 17、总平面布置图
第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称： 某县第一中学改扩建工程 2、项目建设性质： 改扩建 3、学校性质 国有事业 4、项目建设单位： 某县国有资产经营有限公司 联系电话：0633——5226142 邮编：262300 通讯地址：某县城光明路5号 5、可研报告编制单位： 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司 工程造价咨询等级：甲级 证书编号：甲033700579 发证机关：国家建设部 二、可研工作依据 1、某县国有资产经营有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《某县“十一五”教育事业发展规划》 4、《中国教育改革和发展纲要》 5、山东省规范化学校验收标准（普通高中） 6、《建筑设计资料集》；《民用建筑设计通则》；《办公建筑设计规范》；《建筑地面设计规范》；《建筑设计防火规范》 7、有关部门提供的资料及证明文件 三、可研工作概况 山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司在接受山东省某县第一中学编制本工程可行性研究报告的委托后，立即成立可研工作小组，深入现场和有关部门进行搜资调研，对生源、师资及建校条件等进行广泛调查分析。在此基础上，提出规划设计方案，编制本可行性研究报告。 四、单位概况 某县国有资产经营有限公司是2006年2月经某县人民政府批准成立的，公司注册登记日期2006年2月，注册资本7000万元，挂靠县财政局，具有事业法人和企业法人双重性质。公司的主要经营范围为：从事财政信用业务；参与政府投资项目的前期考察、论证、评估及立项工作；负责城市基础设施的建设和经营；负责全县土地储备、拍卖收益，土地租赁收益，矿产资源拍卖收益等；负责国有股权的分红收益、股权转让拍卖收益及其它投资收益的核算和管理；负责政府投资项目投融资、资金回收和贷款还本付息，并对投放资金的使用情况实施全过程管理和监督；专项核算政府投资项目借款及还本付息情况；管理核算政府偿债基金；负
惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程概论 (1) 一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程名称及承办单位 (1) 二、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品方案及建设规模 (6) 七、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (7) 十、研究结论 (7) 十一、惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (10) 第二章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程产品说明 (16) 第三章惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩
建工程市场分析预测 (16) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (18) 五、项目用地利用指标 (18) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (21) （二）设备购臵 (21) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (22) 一、原辅材料供应条件 (22) （一）主要原辅材料供应 (22) （二）原辅材料来源 (22) 原辅材料及能源供应情况一览表 (23) 二、基本生产条件 (24) 第七章工程技术方案 (25) 一、工艺技术方案的选用原则 (25) 二、工艺技术方案 (26) （一）工艺技术来源及特点 (26) （二）技术保障措施 (26) （三）产品生产工艺流程 (27) 惠州港东马港区东联作业区中海壳牌南海石化化工码头改扩建工程生产工艺流程示意简图 (27)
国家中心渔港工程改扩建项目可行性研究报告
第一章概论 1.1项目概况 项目名称：宁波市******渔港改扩建项目 建设地点：宁波市************镇金星******新区 承办单位：************建设投资开发有限公司 项目性质：本项目属于渔港建设基础设施项目 1.2项目承办单位基本情况 项目承办单位是************建设投资开发有限公司，地址位于浙江省宁波市******，拥有干部职工近40人，承担着管理渔业生产，直接服务渔区经济建设的任务。负责渔业基础设施（渔港、码头等）建设、管理和维护是其主要职能之一，由其负责筹建本港，有利于本项目建设的顺利进行和质量保证。 1.3编制原则及依据 1.3.1编制原则 1、依据国家和地方的产业政策、项目优势及市场导向，确定项目建设方案和规模； 2、合理规划、尽善布局、节约投资； 3、建筑物布置力求紧凑，并注意与老港区协调及近期和远期发展密切结合； 4、结合未来发展规划，合理安排发展用地； 5、根据建设内容和规模，合理确定建设期。 1.3.2编制依据 1、交通部《交通建设项目可行性研究报告编制办法汇编》（2010年）
2、农业部《渔港总体设计规范》 3、《海港平面设计规范》（JTJ211-99） 4、《港口工程荷载规范》（JTJ215-98） 5、《港口工程地基规范》（JTJ250-98） 6、《港口工程桩基规范》（JTJ254-98） 7、《港口及航道护岸工程设计与施工规范》（JTJ300-2000） 8、《斜坡码头及浮码头设计与施工规范》（JTJ294-98） 9、******中心渔港改扩建项目可行性研究阶段工程地质勘察报告 10、建设单位提供的其他基础资料 1.4可行性研究工作的范围 可行性研究报告对******国家中心渔港改扩建项目的背景、必要性、项目区域的自然条件、项目建设内容及规模、工程造价等方面进行了综合分析，并对项目的经济效益及社会效益做出分析与评价。 1.5建设内容与规模 1、浮码头：7座趸船，岸线长308m（趸船尺寸：40×9×2.8m）； 2、引桥：2座,(固定引桥尺寸61.8×7.5m；钢引桥22×4.5m）； 3、护岸：677m； 4、护岸东侧进港道路72.0m； 5、排水防潮闸一座； 6、排水管道：130.0m； 7、码头管理用房：100m2； 8、公共卫生间：100m2（2座）；
可行性研究报告怎么写 可行性研究报告内容 项目可行性研究报告的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，项目可行性研究报告是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目可行性研究报告要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。下面中商智业为您提供一篇关于项目可行性研究报告的内容及格式： 一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。 二、项目建设的必要性和可行性。 三、市场(产品或服务)供求分析及预测(量化分析)。主要包括本项目、本行业(或主导产品)发展现状与前景分析、现有生产(业务)能力调查与分析、市场需求调查与预测等。 四、项目承担单位的基本情况(原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位)。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。 五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要
落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置(要有平面图)、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其它公用设施情况，地点比较选择等。 六、生产(操作、检测)等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等; 七、项目建设目标(包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标)、任务、总体布局及总体规模; 八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模(分类量化)。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新(续)建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台(套)估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。
经济开发区扩区可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 某某经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为某某省三江口边境经济特区，是我市继某某经济开发区（原某某市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为“某某经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和某某“南大门”美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的某某、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 三江口工业园位于某某与广东省交接部的狭长地带，四周地势起伏很大，发展空间受到极大限制,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式发展的需要。受某某经开区的委托，某某国富凯咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估、对比分析评价、查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不同的规划内容与数据，结合不同的评估对象，采用了检查、对比、查询及计算、分析性复核等评估手段，以达到本次项目可行性研究与评价的目的。
铜梁工业园区B区标准厂房建设 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级
工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 一、基础资料 （一）项目名称：铜梁工业园区B区标准厂房建设项目 （二）行业类别：基础设施 （三）项目总投资：1亿元 （四）项目所在地：铜梁工业园区B区 （五）招商牵头部门：铜梁工业园区B区管委会 二、建设必要性和可行性 标准厂房项目属《国家产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类项目，可直接起到培育中小企业，改善投资环境，实现产业集聚，发挥产业区域特色，加快区域经济集约、高效、快速发展。 三、建设规模及内容：
目录 第一章项目总论 (4) 一、项目基本情况 (4) 二、研究范围及主要编制依据 (4) 三、可研报告结论 (2) 第二章建设背景及建设的必要性 (4) 一、建设背景 (4) 二、建设的必要性 (4) 第三章建设地址及建设条件 (9) 一、建设地址 (9) 二、建设条件 (9) 第四章建设内容及建设规模 (11) 一、建设内容 (11) 二、建设规模 (11) 第五章建设方案 (12) 一、建筑专业 (12) 二、结构专业 (16) 三、给排水专业 (18) 四、暖通专业 (22) 五、电气专业 (26) 第六章消防专篇 (31) 一、建筑专业 (31)
二、给排水专业 (32) 三、暖通专业 (32) 四、电气专业 (33) 第七章节能专篇 (34) 第八章环境影响分析 (35) 一、施工期影响分析 (35) 二、建成后影响分析 (37) 三、环境评价结论 (37) 第九章招标方案 (38) 一、招标范围 (38) 二、招标原则 (38) 三、招标方案 (39) 第十章投资估算及资金筹措 (41) 一、投资估算编制说明 (41) 二、投资估算 (41) 三、资金筹措 (46) 第十一章社会评价 (47) 一、经济效益分析 (47) 二、社会效益分析 (47) 三、环境生态效益分析 (48) 第十二章研究结论与建议 (49)
一、研究结论 (49) 二、建议 (50)
第一章项目总论 一、项目基本情况 （一）项目名称： （二）项目性质：新建 （三）建设地点： （四）总用地面积：102998.97㎡（合154.5亩） （五）建设单位： 二、研究范围及主要编制依据 （一）研究范围 我单位受开发公司委托，对标准厂房区项目进行可行性研究，主要研究范围包括：项目的提出背景和理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。 （二）主要编制依据 1、民营经济开发区管理委员会提供的相关资料 2、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 3、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 4、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 5、《办公建筑规范》 JGJ67-2006 6、《建筑给水排水设计规范》GB 50015-
XX市人民医院改扩建项目可行性研究报告 第一章总论 1.1 项目概况 项目名称：XX市XX区人民医院改扩建项目 项目地址：XX市AA街 项目业主：XX市XX区人民医院 法人代表：xxxxxxx 项目摘要： XX市XX区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用XX区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270㎡、地下停车场1113㎡和临时门诊用房建设435㎡，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12007万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2010年11月竣工。 1.2 研究工作的依据、原则和范围 1.2.1 研究工作依据 按照《中共XX省委、XX省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发［20075］2号）文件，以及XX市规划和建设局宜规建函［20075］139号《关于XX市XX区人民医院申请门诊大楼改建的复函》，20072年XX市建设工程质量监督站《关于XX市XX区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告》作为项目的编制依据。 1.2.2 研究工作原则 根据客观条件和医院发展总体目标，按照《国家二级综合性医院建设标准》、国家
基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。 1.2.3 研究工作范围 本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 1.3.1 项目建设背景和必要性 XX市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。 XX市XX区人民医院作为XX区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是现有门诊大楼已被鉴定为危房，需尽快拆除重建。本项目的实施，将在一定程度上改善XX区人民医院的医疗设施条件，更好地服务于全区群众，并为XX区人民医院“升三院、创二甲”创造重要条件。项目的建设是必要的和迫切的。 1.3.2 医疗服务需求分析 XX市XX区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足XX市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民群众对优质医疗服务的需求。 项目建成后，预计日门诊量可达300人次，年住院医疗量5853人次，病床利用率达到85%以上。 1.3.3 项目地址及建设条件 项目选址在XX区人民医院原门诊大楼地址基础上向内退后5米建设。场址建设条
太原高新技术开发区南部扩区和太原经济立项投资融资项目 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司
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目录 第一章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目概论 (1) 一、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目名称及承办单位 .. 1 二、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济产品方案及建设规模 .. 6 七、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济产品说明 (15) 第三章太原高新技术开发区南部扩区和太原经济项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (17) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18) 六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (26) 太原高新技术开发区南部扩区和太原经济生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (27) （一）设备配臵原则 (27) （二）设备配臵方案 (28) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (29) 一、环境保护设计依据 (29)
祁东经济开发区建设投资有限公司 新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目概况 1.项目名称：祁东经济开发区建设投资有限公司新建归阳工业集聚区标准厂房工程项目; 2.项目选址：祁东经济开发区归阳工业集聚区; 3.建设性质：新建; 4.项目主管部门：祁东经济开发区管理委员会; 5.项目建设单位：祁东经济开发区建设投资有限公司; 6.项目负责人：刘启明。 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1.国家发展和改革委员会《产业结构指导目录》（2011年本）； 2.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 3.《祁东县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 4.《归阳工业集聚区控制性详细规划》； 5.《归阳工业集聚区发展规划》（2007）； 6.归阳工业集聚区标准厂房建设项目---规划设计方案；
7.《祁东县县域城镇体系规划》（2004-2020年）； 8.祁东县归阳镇总体规划（2011-2030）； 9.国家有关设计规范和规定； 10.编制本项目可行性研究报告的委托书； 11.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设厂区研究分析的特殊性，我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性、性质与建设的可行性、建设规划设计方案、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述厂区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设标准厂房区的决策提供可靠的依据。 1.3可行性研究工作情况 为做好祁东经济开发区归阳工业集聚区新建标准厂房工程项目可行性研究工作,我们邀请有关方向的专家和技术人员，组成项目建设技术小组,对建设项目可行性研究开展了一系的工作，即进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范和与项目单位签订的协议，对该项目进行反复论证后，形成此报告。 1.4可行性报告编制原则
新建标准化厂房立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州
目录 第一章新建标准化厂房项目概论 (1) 一、新建标准化厂房项目名称及承办单位 (1) 二、新建标准化厂房项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、新建标准化厂房产品方案及建设规模 (6) 七、新建标准化厂房项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、新建标准化厂房项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章新建标准化厂房产品说明 (15) 第三章新建标准化厂房项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 新建标准化厂房生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）新建标准化厂房项目建设期污染源 (29) （二）新建标准化厂房项目运营期污染源 (30)
污水处理厂改扩建工程项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国污水处理厂改扩建工程产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5污水处理厂改扩建工程项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)