物业服务费用测算明细表

物业管理费用测算方法公共服务费用构成主要包括：1、管理、服务人员的工资及福利费；2、公共设施设备日常运行、维修及保养费；3、绿化费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、固定资产折旧费；8、法定税收等。各项具体费用的测算方法如下：1、工资及福利费测算工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构

物业管理服务费用成本测算文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]物业管理服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保

物业管理服务费用测算根据“******”人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对“******”的物业管理服务费进行测算。内容包括：一、经费测算的原则及说明；二、经费测算：1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细

物业管理服务费用测算根据华宝实业人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对华宝实业的物业管理服务费进行测算。内容包括：“一、经费测算的原则及说明；二、经费测算：1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细测算书内容如下

物业服务费用测算明细表

物业管理费用测算运营管理费用测算一、测算依据及暂定物业费标准1、运营管理服务收、支测算的依据总计收费面积：14623平方米园区商户数：135户小区车位数：282个出入口：1个二、运营管理服务的人员配备1、本公司人员配备三、费用支出测算1、管理服务人员的工资费用（月）本公司人员工资费用本公司人员工资费用=27000元外包委托物业管理基层服务人员工资费用合计管理

物业管理服务费用预算方案Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998物业管理服务费用预算方案住宅区物业管理服务费用预算表?（采用苏州市物业管理公共性服务费分项定额指导标准，总建20万平米为预算面积，不含动迁房）一、综合管理费?[收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、测算

物业管理服务费用测算根据“******”人员编制计划，及拟推广管家服务的总体管理思路，对“******”的物业管理服务费进行测算。内容包括：一、经费测算的原则及说明；二、经费测算：1、人工成本；2、行政办公费；3、设备\设施维护费；4、公用水电费；5、清洁绿化费；6、保安费；7、固定资产折旧；8、开办费摊销；9、不可预见费；10、管理者酬金；11、税金。详细

个82 炒菜锅个83 铲子个84 勺子个85 漏勺个86 加热大菜盆个87 碗个88 碟子个89 桌子张90 椅子把91 筷子把92 空调台93宿舍床铺、衣柜 、套94 宿舍鞋架个

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1420.36×12元/㎡.年按北京市绿化养护标准(壹级)17044.322节日装饰美化费五一、十一、元旦（圣诞）、春节6000.00合计23044.32表5 物业管理区域秩序维护

XX物业服务有限公司物业服务方案及费用测算一、目的为规范售楼部现场的物业服务标准，增加地产项目的销售亮点，增加潜在客户对楼盘未来物业服务质量的信心，特制订本方案。如客观情况发生与所提供服务标准冲突，根据楼盘特点和具体情况调整相应标准。二、情景体验区服务内容根据情景体验区的特点，提供客户服务、物业咨询，以及全方位的日常保洁、设备设施维护保养、24小时安全管理等

嘉瑞德物业管理服务有限公司2018年度物业管理运营费用测算报告一、人员编制和薪酬支出（含社会保险各种福利等）二、公共设施、设备日常运行、能耗费三、绿化管理维护费四、保洁环境卫生费六、日常维修、房屋修缮、设备保养费八、法定税费经营收入的3%，约218000元/年九、不可预见费用十、物业费、车位费收入1、依据招商部招入计划；2018年度房屋租凭率按照100%计算

物业管理成本测算表员工全年福利表（含社保）4、日常工程维修材料及易耗品费用8、设备维护保养费10、支出费用汇总表注：1、总收入-总支出＝元/年元/年＝元/年，所以物业管理费按住宅：元/㎡/ 月，商铺：元/㎡/月是合理的。2、空置房的物业管理费按100%收取。3、以上成本不包括开办费，如果由本公司接管上海公馆的物业管理工作，则物业开办费由甲方在交房前支付（开办

物业管理服务成本和费用的测算方法1、测算每平方米建筑面积的物业管理服务成本和费用的一个简单公式：(i=1,2,3,…,)/SP=Σ XiP——每平方米建筑面积的物业管理服务成本和费用标准,元/(月·㎡)；Xi——各项（如绿化、保安、维修、人员工资等）成本和费用，元/月；i——各分项项数(在具体测算中,我们可以根据实际情况和要求来细分)；S——总建筑面积，㎡。

第九章物业管理服务费及测算概述：基于对香格里拉城市花园住宅、商业的入住率达85%之全面分析和测算，得出物业管理服务费年支出为人民币3,995,132.74元。通过对资源占用分析和全面平衡，物业管理服务费为多层住宅0.8元/㎡·月；小高层住宅1.0元/㎡·月；商业1.5元/㎡·月，停车位使用费： 260元/辆.月；年收入为人民币4,884,931.98元。第一

精心整理附件一：物业服务费用评估技术报告、物业项目基本情况（一）项目综合经济技术指标、物业服务费用测算方法说明根据该项目特点，以实际状况为基点，以北京市住宅物业服务四级标准为参考基准线，部分项目根据商业物业特点运行标准有所提高。参照物业管理方案，比较周边及同类型物业区水平，采取成本运行法实施本项目的物业费评估。（详见物业费汇总表）（一）成本运行法评估：1.

写字楼物业管理费测算要点1、确定管理费成本构成的注意事项。上面具体罗列了物业管理费的构成，但并不是一成不变的，具体到核算某个特定物业的管理费时，由于各个物业的具体情况不同，要根据该物业和实际情况，在上述构成内容中进行必要的增减，同时要注意以下几点：（1）要尽量详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体越详细，才越真实。（2）尽量全面，不要漏项，比如测算大型固定资

物业管理服务费用成本测算模板一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计算表2、女职工社会基本保险计