业主大会和业主委员会指导规则《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。中文名业主大会和业主委员会指导规则发文字号建房[2009]274号发文单位中华人民共和国住房和城乡建设部发文性质政府文件目录1. 1 颁布机构2. 2 总则3. 3 相关会议1.? 业主大会2.? 业主委员会3. 4

《物权法》对业主大会的成立和业主委员会的职责的相关规定当前社会关注热点：维修金支取比登天难北京使用率仅为1.55% 2013-10-30 14:36:08 作者：齐家网编辑来源：【齐家网编译】10月22日，家住北京市昌平区王府温馨公寓的多位业主向记者讲述了不温馨的烦恼。何女士与王先生告诉记者：“目前不少顶层房屋漏雨，想申请支取住宅专项维修资金，但由于小区现在

业主大会和业主委员会议事规则（示范文本）第一章总则第一条制定依据为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。第二条业主大会宗旨本业主大会维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，

业主大会及业主委员会PPT课件

业主大会与业主委员会的区别是什么为了维护业主的合法权益，业主可以召开业主大会，选举出业主委员会，业主委员会是业主的代表机构，有独立的诉讼地位。那么业主大会与业主委员会的区别是什么?对其讲解下。业主大会与业主委员会的区别如下：业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主委员

首次业主大会召开及业主委员会成立指引深圳市光明新区住房和建设局2017年10月一、关于首届业主大会召开条件及程序要求1、【首届业主大会召开条件】《深圳经济特区物业管理条例》第十九条第一款规定：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等事项：（一）物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业

关于成立××小区业主大会筹备组的公告××小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的《关于成立XX小区业主大会的申请》后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：XX小区由XX开发建设，建成于XX年，首批业主入住时间为XX年XX月，建筑面积XX平方米，共XX户，目前已入住XX，入住率为XX，入住面积XX，符合《山东省物业管理条例》第二十八条规定的XXXX一项，符

成立首届业主委员会程序2011年5月根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，综合整理出首届业主委员会成立的程序，供参考。关于成立××小区业主大会筹备组的公告××小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的《关于成立XX小区业主大会的申请》后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：X

业主大会和业主委员会的相关知识问答业主大会和业主委员会的相关知识问答1问：成立业主大会的目的是什么?答：有两个目的：一是为了实现业主自治;二是通过建立业主大会，以及建立各种制度，使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。2问：业主委员会有哪些类型?答：一种是在发展商、物业公司或当地小区办的支持、扶植、同意下形成的。表面上它具有合法性，因为通常这种业主委员会

附件业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本）关于筹备业主大会的申请书区、县（市）街道办事处(乡镇人民政府)：合肥市区、县（市）街道（乡镇）路（街）号的（物业项目名称）于年月日竣工，年月日交付使用，物业总建筑面积平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，占物业总建筑面积的 %（或首套房屋于年月日出售并于年月日交付使用，至今已满两年，且房屋出售并交付使用的

成立业主大会的必要条件及具体流程成立业主大会的必要条件及具体流程提要：按照《北京市物业管理办法》小区入住率达到50%以上即可申请成立业主大会。在《物权法》生效后，业主的共同决定权需要“双过半更多成立业主大会的必要条件及具体流程主讲人：孟宪生首先业主要了解业主大会的基于什么前提产生？什么时候才可以设立业主大会？按照《北京市物业管理办法》小区入住率达到50%以上

《业主大会和业主委员会指导规则》全文()各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局(建委)，新疆生产建设兵团建设局：为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。中华人民共和国住房和城乡

业主大会召开及业主委员会选举流程图1、物业服务企业向社区提交“关于成立业主大会告知书”，并抄送物业监管部门。表1-22、筹备组由社区代表、建设单位代表、业主代表组成（单数），确定组长、副组长，并公示。方式二方式一

第1章 业主大会及业主委员会知识讲解

公告××小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的《关于成立XX小区业主大会的申请》后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：XX小区由XX开发建设，建成于XX年，首批业主入住时间为XX年XX月，建筑面积XX平方米，共XX户，目前已入住XX，入住率为XX，入住面积XX，符合《山东省物业管理条例》第二十八条规定的XXXX一项，符合召开首次业主大会会议的条件，拟

业主大会和业主委员会成立流程图1 条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告,否则主管部门有权责令整改。2.经10%以上业主联名提出申请。筹备组由业主代表、建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处（乡、镇人民政府）和居民（村民）委员会组成，其中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。筹备组成员名单应当由街道办事处（乡、镇人民政府）在物业管理区域内进行书面公告

( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改业主大会议事规则(通用版)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract业主大会议

成立业主大会及业主委员会倡议书“汇景龙湾”各位业主：您们好！家，本是我们一天劳累工作后休憩的港湾，是我们得以安居乐业的地方。“汇景龙湾”小区是县委政府打造的亮点小区，是无数代表团参观学习的示范小区，本应是“尊贵府邸”而作为广大业主却有并未享受到与之相对的“尊崇待遇”。对于咱们小区为什么会有如此之多的问题，广大业主为什么只能无奈的抱怨，甚至忍气吞声？物业为什么

业主大会和业主委员会成立流程图1 条件具备之日起30日内，建设单位应当书面报告,否则主管部门有权责令整改。2.经10%以上业主联名提出申请。筹备组由业主代表、建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处（乡、镇人民政府）和居民（村民）委员会组成，其中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。筹备组成员名单应当由街道办事处（乡、镇人民政府）在物业管理区域内进行书面公告

业主大会和业主委员会（一）业主大会1.业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。业主委员会是业主大会的常设（执行）机构。业主委员会经政府有关部门批准成立后，依法行使各项权利，维护全体业主的物业权益。业主大会和业主委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。2.本物业已入住率达到百分之五十以上时，发展商或其委托的单位应当字区房管