地下车库进水车泡汤物业被判担责三成暴雨来临时，物业若防范、抢险不到位，导致车库被淹，业主的车受损，需担责。近期正是厦门暴雨多发的季节。停在地下车库的车子被淹，遭遇这样的倒霉事，业主们该找谁讨说法呢?昨日，思明区法院公布相关案例，法官也提醒物业管理公司尽到责任，否则就得按过错程度支付相应赔偿。案情车库已是第二次被淹，爱车维修费花了1.6万多元大半辆车泡在水中，

（物业管理）六大物业案例分析物业管理区内人身财产损失该不该赔偿？案例：孙某和沈阳三利物业管理X公司物业管理合同纠纷案孙某在购买沈河区万泉家园小区房屋时，和辽宁三利房地产实业有限X公司签订壹份委托物业管理合同。2004年11月，孙某以壹台价值1950元的助力自行车在小区内丢失，三利X 公司安全防护管理不善为由，诉至沈河区人民法院，要求三利X公司赔偿其丢失的车辆

关于物业纠纷典型案例物业纠纷典型案例：1. 邻里之间的噪音纠纷：某小区的居民甲经常在深夜高声喧哗，影响到了邻居乙的休息。乙向物业投诉，但物业未能有效解决问题，导致纠纷进一步升级。2. 共用设施维护纠纷：某住宅小区的公共花园长期未得到维护，导致草坪杂草丛生，花草凋谢。居民们多次向物业反映，要求维护，但物业一直未能解决，引发了居民与物业的纠纷。3. 物业费用纠纷

2004 年 4 月 8 日，某封闭式管理的小区内发生一起交通事故：一老人在小区内散步。当其行至道路拐角处时，被一辆蓦地浮现的转弯车辆撞翻。当时车辆时速明显超过小区明文规定的限速要求(现场有限速 15 公里/小时的标识牌)，后来老人因抢救无效死亡。事发后物业管理单位迅速展开了救助、报警、保护现场、拍照并记录、协助调查等措施，肇事业主也很配合，表示愿意承担责任

物业纠纷10个典型案例案例一小区顶层露台漏水造成楼下业主财产损失，物业服务人是否承担责任基本案情由于小区顶层露台下水不畅，雨水无法及时排泄，流入楼下业主陈某家中，造成陈某家厨房的橱柜、墙面、煤气灶、地面等处过水。陈某将顶层业主宣某和某物业管理公司诉至法院，要求赔偿相应损失。诉讼中查明，如果要进入露台，正常通行的情况下，只能从顶层业主宣某家内进入。宣某房产证中

9种典型物业纠纷典型案例类型一、物业公司不是“第二警力案例：2004年5月，陈某与某物业公司签订了入住协议书。某日，陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内，等第二天上班时，陈某发现自己的摩托车已不在停放点了，便立即报了警，但至今未破案。今年10月，陈某起诉至法院，请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。分析：陈某在入住后，与物业公司签订了入住

典型案例楼房有电梯却不开小区业主起诉物业陈某买下吴江某小区内的一套房子。该房产所在楼配有电梯，但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用，处于关闭状态，为此，陈某多次与物业公司交涉，物业公司认为开通电梯属于正常要求，但是由于业主签字没有达到三分之一，电梯的维修费用和运行费用分摊处理得不到解决，因而不能开通。于是，陈某告到法院，要求物业公司立即开通电梯，并确保电梯正常

物业纠纷典型案例随着城市化进程的不断加快，物业管理越来越成为人们生活中不可或缺的一部分。然而，由于物业管理涉及面广、职责复杂，导致物业纠纷层出不穷，成为社会稳定的隐患之一。本文将以几个典型案例为例，探讨物业纠纷的发生原因、解决方法以及如何预防。案例一：小区绿化维护问题某小区业主委员会发现，小区内的绿化带长期未得到妥善维护，草木丛生，垃圾满地，严重影响了业主的

物业管理的五大纠纷物业纠纷典型案例解析事件1：老物业公司不愿退出怎么办？徐汇区一小区2004年底物业管理合同到期，业委会出钱请了专业咨询公司做招投标工作，原物业公司也参加了投标，最终由另一家知名物业公司夺标。之后，原物业公司不愿退出，就这样僵持了三个月后，中标物业公司不得不将原物业公司和业委会推上被告席，要求赔偿不能履行合同的经济损失。律师：根据《物业管理条

物业管理常见案例分析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT•物业管理常见纠纷解析案例一：业主家中地板渗水怎么办去年5月的一天，管理处接到某单元业主刘先生投诉，说家中所有木地板有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看，在其家所有水龙头关闭情况下，水表还在转，判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较贵重，

物业纠纷典型案例解析物业纠纷是生活中常见的问题，因为房屋是人们生活的重要基础设施，而物业公司负责着房屋的维护和管理。然而，物业公司与业主之间容易发生争端，尤其是在收费、服务、管理等方面，常常引起纠纷。本文将针对物业纠纷中比较典型的案例进行解析，希望对业主和物业公司都有所启示。案例一：停水事件小王是某小区的业主，由于物业公司在维修水管道时没有提前通知业主，导致

典型物业纠纷案例解析1、物业收费纠纷解析相关法律法规：《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：➢遵守管理规约、业主大会议事规则；➢遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；➢执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；➢按照国家有关规定交纳专项维修资金；➢按时交纳物业服务费用；

物业服务典型纠纷案例物业服务是指物业管理公司为业主提供的一系列服务，包括维修、保洁、安保、绿化等。然而，在实际操作中，物业服务也会出现一些纠纷，下面列举一些典型案例。1. 物业公司未按时清理垃圾，导致业主生活环境恶劣，引发业主投诉。2. 物业公司未按时维修电梯，导致电梯故障频繁发生，影响业主正常出行。3. 物业公司未按时维修水管，导致楼下业主房间被水淹，造成

物业纠纷调解典型案例物业纠纷调解典型案例一、案例一：原告：李先生被告：XXX物业公司事实：在XXX小区，原告李先生感到小区物业公司没有及时做好小区内的绿化和保洁工作，因而给他们带来了不变的困扰。调解结果：小区物业公司向原告李先生承诺，他们会加大绿化和保洁工作的力度，定期对小区进行清洁和修护，以满足原告的要求。此外，物业公司还将安排定期的小区清洁检查，对发现的

小区物业矛盾纠纷调解案例小区物业矛盾纠纷调解案例：案例一：小区车位分配问题某小区的停车位分配一直存在问题，一部分业主无法正常停放车辆，导致矛盾不断升级。物业公司作为管理方，承担着责任。调解员了解到该小区停车位分配方案不合理，导致部分业主无法享受到应有的权益。在召开业主大会后，物业公司与相关业主协商，最终达成共识，重新制定停车位分配方案，并进行公示，解决了矛盾

物业常见纠纷案例解析常见纠纷案例因房屋空置拒交物业费某业主称自己房屋长期空置，没有享受物业服务，因此不交物业费。律师解释说，物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供的服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

9种典型物业纠纷典型案例类型一、物业公司不是“第二警力案例：2004年5月，陈某与某物业公司签订了入住协议书。某日，陈某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区内，等第二天上班时，陈某发现自己的摩托车已不在停放点了，便立即报了警，但至今未破案。今年10月，陈某起诉至法院，请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。分析：陈某在入住后，与物业公司签订了入住

9种典型物业纠纷典型案例类型一、物业公司不是“第二警力案例：2004年5月，某与某物业公司签订了入住协议书。某日，某晚上下班后将自己的摩托车未加防盗装置就停放在了小区，等第二天上班时，某发现自己的摩托车已不在停放点了，便立即报了警，但至今未破案。今年10月，某起诉至法院，请求法院判令物业公司赔偿摩托车的损失。分析：某在入住后，与物业公司签订了入住协议书，该合

由物业服务合同纠纷的案例案例1：租客与物业公司的合同纠纷租客小王在一家物业公司租了一套公寓，并签订了一份物业服务合同。合同约定了物业公司要提供维修、保洁、安全等服务。然而，租客在入住后发现物业公司并未按照合同提供服务，公共区域经常脏乱，维修工作也一直未得到及时解决。小王多次与物业公司进行沟通，但问题并未得到解决。小王认为物业公司违反了合同的约定，致使他的居住

（物业管理）典型物业纠纷案例解析典型物业纠纷案例解析1、物业收费纠纷解析关联法律法规：《物业管理条例》第七条：业主于物业管理活动中，履行下列义务：遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；