第一章总则第一条为规范集体建设用地使用权流转行为，加强集体建设用地管理，维护农民集体土地权益，逐步建立城乡统一的土地市场，促进集体建设用地资源优化配置和节约、集约利用，根据《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政辖区内，经依法批准开展试点的集体建设

农村集体建设用地使用权流转的对策建议摘要：目前，农村集体建设用地使用权流转现象大量存在。文章从城市建设、土地利用方式转型、农民增收与农村稳定以及流转博弈角度分析了导致流转的深层原因，并从法律法规缺陷、流转管理、收益分配和市场协调方面探讨了流转的主要问题，最后就规范农村集体建设用地使用权流转提出了针对性的对策建议。关键词：农村；土地使用权；流转关于农村集体建设

一、农村集体建设用地使用权符合下列条件的，可以出让、转让、出租和抵押：(一)经依法批准转用或取得的用地;(二)符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划;(三)依法办理土地登记或领取土地权属证书;(四)界址清楚，没有权属纠纷。二、农村集体建设用地使用权首次流转的程序：(一)农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向所在镇国土资源分支机构提出申请;(二)经镇国土资

集体建设用地使用权出让合同第一条本合同双方当事人：出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；地址：_________；邮政编码：_________；联系电话：_________；法定代表人：_________职务：_________身份证号码：_________受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；地址：_________

农村集体建设用地整理及流转协议农村集体建设用地整理及流转协议甲方：（企业或个人）乙方：（集体经济组织）为早日恢复农民生产、生活秩序，优化城乡用地结构和布局，促进城乡统筹发展，加快灾后农村住房重建，乙方受委托，与甲方协商达成如下协议。第一部分集体建设用地整理及住房重建第一条为帮助乙方灾后重建，甲方在镇村组实施（1、建设用地增减挂钩；2、拆院并院；3、零星集体建

农村集体建设用地使用权流转管理办法二○○四年六月二十二日试行农村集体建设用地使用权流转实施办法第一章总则第一条为加强农村集体建设用地使用权流转管理，规范农村集体建设用地使用权市场秩序，保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，促进土地资源优化配置和高效集约利用，确保农村社会的长期稳定和经济可持续发展，根据广东省人民政府《关于试行农村集体建设用地使用权

利用集体建设用地建设租赁住房试点方案利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道；有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。按照中央有关精神，结合当前管理工作实际，制定本试点方

关于加快推进农村集体建设用地流转的建议骆跃强农村集体建设用地流转是农村土地制度改革的重要内容，也是农村土地问题中的焦点性问题，关乎农村经济社会的发展与稳定。与允许农村集体土地承包经营权流转不同，长期以来，我国法律一直限制农村集体建设用地直接进入市场流转。现有的唯一合法途径是由国家通过土地征收制度的安排将集体土地转为国有。国家不仅垄断土地的一级市场，而且征地补

农村集体建设用地流转：政策分析、配置效应及政策选择∗张梦琳，陈利根南京农业大学公共管理学院，南京（210095）E-mail：zmllxb@摘要：限制农村集体建设用地流转的政策取向已不符合市场经济的发展及资源优化配置的要求，处于失效状态。而允许集体建设用地流转可以改变了资源配置方式、适应了市场经济发展的内在要求；缓解了供需紧张、减少建设占用耕地的潜在威胁；实

集体建设用地流转流程第一步：申请流转集体经济组织向农村产权交易中心提出申请，申请书详见附件一；第二步：批复产权交易中心审核合法性后出具同意流转批复；第三步：转化土地性质产权交易中心协调国土局注销原有房屋产权证和土地使用证，将图斑宗地转变为集体建设用地；第四步：挂牌产权交易中心将集体建设用地在交易中心挂牌第五步：摘牌用地单位通过竞拍方式报价，价高者取得第一中标

农村集体建设用地使用权流转有关事项一、办法制定背景多年以来,集体建设用地使用权的无序管理状态导致了许多纠纷与问题的发生。集体建设用地急需明晰产仅,通过流转实现其市场价值,而新的“实施办法”则是土地立法上的重大改革,其特点在于允分地尊重了农民的财产权。此举旨在规范集体建设用地使用权流转市场铁序,保障集体土地所有者和使用者的合法权益,优化配置土地资源,将成为我市

《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》

《苏州市集体建设用地使用权流转管理办法（征求意见稿）》征求意见公告《苏州集体建设用地使用权流转管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）是一件统筹城乡经济社会发展，促进农村经济壮大，进一步规范集体建设用地使用权流转管理，保障集体土地所有者和使用者的合法权益，优化配置土地资源的重要规范性文件。该《办法》涉及面较广，为更好地修改完善该《办法》，现将《办法》全文

【案情】2008年10月黄屯村委会与外县的连发铸造厂某签订一份《厂房租赁合同》。该合同约定，黄屯村委会将其在本村辖区内的占地14亩的废旧村办铸造厂区租赁给连发铸造厂使用（合同所涉土地于2001年取得了有关土地管理部门颁发的集体建设用地使用证，用途为工业用地），租赁期限10年，自2008年10月1日起至2018年10月2日止，每年租金为2.5万元，租赁到期后，

成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）第一章总则第一条为了统筹城乡经济社会发展，促进“三个集中”，优化土地资源配置，加强集体建设用地使用权流转管理，维护土地所有者和土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律、法规和文件规

成都市农村集体建设用地流转的典型案例

摘要：本文简要介绍了国家城乡二元体制形成的背景及集体建设用地的流转现状。通过分析内蒙古自治区城乡建设用地的现状，总结了集体建设用地流转的驱动因素，得出的问题：集体建设用地流转对解决城乡居民收入差距过大；国有建设用地供需不平衡；城镇化进展中出现的“两栖”人员；等等。分析和解决这些问题，对推进经济社会持续发展、平抑地价和房价过快增长，落实国家的节约集约用地政策等

集体建设用地流转

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