房地产基础知识培训(2):基本术语房地产基础知识培训（2）--基本术语补交价指对行政划拨或无偿使用的国有地产发生转让时所收取的价额款。该价一般是根据评估的价格确定，并低于市场价。若今后按市场价格水平补交价款时，赢余就应放在市场交易价里。确认价是目前政府有关管理部门对评估机构评估地产所认定的价格。该价格可以是原评估价格，也可以不是。基准地价指城镇各类各级土地或

21世纪不动产武汉区域分部低层：1至3层21世纪不动产武汉区域分部多层：4至7层21世纪不动产武汉区域分部中高层（小高层）：8至12层21世纪不动产武汉区域分部高层：12层以上21

房地产专业基础知识房地产基础知识及常用名词1、房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物的统称，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，房地产与建筑物密不可分。上述定义中的地上定着物，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性，地上定着物包括为提高房地产的使用价值而种植在土地上的花草、树木或人工建造的庭院、花园、假山，为提高建筑物的使用功能而安装在

房地产基础知识重点精编 Jenny was compiled in January 2021房地产专业基础知识(重点)房地产一级市场：土地交易市场房地产二级市场：一手房市场房地产三级市场：二手房市场土地所有权：国家、集体土地使用权取得国有土地使用权的途径：划拨、出让、转让、租赁土地使用权出让最高年限：住宅用地70年、商业、娱乐用地40年、办公、综合用地50年

房地产基础知识培训(2)

房地产基础知识1、房产：房屋产权的简称。2、地产：是指土地财产。3、房地产：是房产和地产的总称。4、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地：是指农村集体所有的土地。8

、房地产：（房产和地产地统称）土地及其地上定着物地统称.房地产与建筑物密不可分.、土地地所有权种类：国有土地，集体土地.、土地使用权地获取方式：征用、划拨、出让.、生地与熟地：熟地是指已经拆迁完毕，达到“三通一平”施工条件地土地.生地则是相对应熟地而言地，是指尚未具备上述施工条件地土地.（城市中尚待拆迁地土地又叫做毛地）三通一平：水通、电通、路通，场地平整.

房地产基础知识考试答案姓名______________本试卷采用填空形式，用正确答案填写使得该段文字完整为合格。一、房产类1、房地产的含义：房地产具体是指土地-、建筑物-及其地上的附着物-,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产-,是房产-和地产-的总称，两者具有整体性-和不可分割-性。包括：a) 土地b) 建筑物-及其地上附着物c) 房地产物权_

房地产基础知识培训一、房地产的概念▲房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a) 土地。b) 建筑物及地上附着物。c) 房地产物权。注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。▲房产、地产两者间

积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算• 标准层使用面积系数——标准层使用面积除以标准层建筑面积 • 套型建筑面积——套内使用面积除以标准层的使用面积系数 • 套型阳台面积

房地产基础知识什么是房地产？•房产+地产=房地产•房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。•房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可分割性房地产的特性⏹不可移动性；⏹独一无二性；⏹寿命长久性；⏹数量有限性；⏹用途多样性；⏹相互影响性；⏹易受限制性；⏹价值高大性；⏹难以变现性；⏹保值增值性。房地产的类型按

项目总用地 :是包括住宅、商业总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭 院、绿化用地的总和。住宅总用地：指低层、多层、中高层、高层等所有住宅用地面积的总和。公建总用地：指小区

基础知识考试试题1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7

房地产基础知识考试试题二、判断题（每题1分，共20分，对的打“√”错的打“×”）1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（）2、外地人到本地购房也需要担保人。（）3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（）4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（）5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（）6、

◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为 一的凭证，是房地产权属的法律凭证；房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含 一级市场、二级市场和三级市场；◆一级市场：是指国家土地管理部门按

购房合同原件 首付款收据 夫妇双方身份证 婚姻关系证明 如申请人为单身（含离婚）的，应有单位出具单身 证明 共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明 夫妇双方住房公积金卡。

一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年

房地产基础知识试题一姓名：一、填空题：（每空1分，共40分）1、房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物，构筑物、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为不动产。2、房地产业所谓的“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。3、房地产的自然

房地产基础知识新手必看一、房地产基础知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产

房地产基础知识1、房产：房屋产权的简称。2、地产：是指土地财产。3、房地产：是房产和地产的总称。4、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、集体土地：是指农村集体所有的土地。8