计算方法因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，

房产面积测算讲解

房屋面积计算方法房屋面积的计算方法一、房屋丈量方法1. 丈量整幢房屋的四周边长。2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。二、共有共用部位的认定丈量1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。三、房屋面积计算按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。（注：

房屋建筑面积及计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.

建筑面积的计算(配图解)

1•阳台：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。圭封闭阳台：未圭封闭阳台:2.挑廊：指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构,无支柱有上盖的水平交通空间封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算。未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半

1.具有上盖或屋顶；2.必须有墙、柱、栏杆等维护物；3.结构牢固的永久性建筑物；4.层高（屋顶面至屋地板面的垂直距离）在2.20m及2.20m以上；5.可作为人类生产、生活的场所。房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。计算全建筑面积的范围a.永久性

房产测量的标准规范以及计算方法1 范围本标准规定了城镇房产测量内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成取以外的工矿企事业单位及其毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。2 引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的

房产测量规范（部分）中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000第一单元：房产测量规定1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。2、引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有

建筑工程面积计算图解说明

于转发建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的通知来源：焦点房地产2003年03月17日16:43上海市房屋土地管理局关于转发建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的通知沪房地权(1995)779号浦东新区综合规土局，各区、县房管局，市房地产登记中心，市房屋土地测绘中心：现将建设部《关于印发〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉的通知》

2018新版房屋建筑面积计算规则解读建筑面积就是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工与工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,就是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家建筑面积就是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工与工程概预算

房产测绘建筑面积计算规则集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）以上各层的外围水平投影面积，包括、挑廊、、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高米（含米，下同）以上的永久性建筑。2.系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.系指房屋户内全部可供使用的空间面积，

房屋建筑面积量测和计算说明一、本报告书的面积测算成果用于办理房屋预售。二、建筑面积测绘和计算依据1. 《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）2. 建住房[2002]74号文3. 《重庆市房屋面积测算实施细则》三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。1．外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；2．内业采用由系统

房屋建筑面积量测和计算说明一、本报告书的面积测算成果用于办理房屋预售。二、建筑面积测绘和计算依据1. 《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）2. 建住房[2002]74号文3. 《重庆市房屋面积测算实施细则》三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。1．外业量距采用经检验合格的钢卷尺量测，读数取位至0.01米；2．内业采用由系统

房屋面积计算说明书一、统计层建筑面积1、01 层：套内面积= 1003.405000, 阳台面积= 0.000000, 外墙面积= 14.585400, 公用区面积= 68.220000, 建筑面积= 1086.210400(1)、计算层建筑面积◇层建筑面积Sa:Sa = 2.200*4.980+2.200*4.980+1.700*6.080+14.180*

房屋面积的计算方法一、房屋丈量方法1. 丈量整幢房屋的四周边长。2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。二、共有共用部位的认定丈量1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。三、房屋面积计算按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。（注：图上标注尺寸为轴

房屋土地面积计算基本方法一、建筑面积计算规则1．计算建筑面积的范围（1）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。（2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度率以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽

房屋建筑面积计算规则公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]2015年房屋建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建

房屋面积计算的一般规则PPT教学课件