房屋出售居间合同

1 合同法关于居间协议的规

定

篇一：居间合同(标准) 居 间 合 同 合同编号：_______________ 合同当事人 委托方： （以下简称“甲方”） 地址： 联络人：职称： 电话： 分机： 传真：电邮： 受托方： （以下简称“乙方”） 地址： 联络人： 职称： 电话： 分机： 传真： 电邮： 为了有效发挥各自的资源优势，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，兹甲方委托乙方为其提供居

2 间服务，促成甲方获得目标项目的最终合作权，甲乙双方就居间合作具体事宜，经充分友好协商一致，达成如下条款约定，以资共同遵守： 第 1 条 委托事项 1.1 乙方接受甲方委托，负责就项目，引荐甲方与目标项目之建设 方/业主方进行直接洽谈，提供关于项目实施的重要信息，协调并促成甲方获得项目的最终合作权，且由甲方与建设方/业主方以 合作模式签订项目合作合同；同时，为甲方实施项目的具体活动及合同履行的各项事宜提供必要的沟通、协调服务等。 1.2 “居间成功”是指乙方严格依本合同约定，有效完成甲方所要求的全部委托事项。若 出现下列情形之一，均视为居间不成功，委托事项未完成： 1.2.1 甲方未能与建设方/业主方签订正式的项目合作合同； 1.2.2 乙方仅提供项目的信息，或联络、协助等一般性服务； 1.2.3 对甲方获得项目合作权，乙方未提供实质性帮助。 第 2 条 乙方权责 2.1 乙方承诺充分利用其掌握的自有资源，投入相当的人力、财产及人际关系成本，积极

3 完成甲方委托事项，促成甲方获得项目合作权，并签署正式合同。包括但不限于：负责项目合作的关系对接、提供合作条件及商务信息、参与投标活动并促成甲方中标、协助甲方与建设方/业主方签订项目合作合同、配合甲方实施项目及履行合作合同、确保甲方收取项目款等。 2.2 项目前期，乙方应认真分析研究相关的市场信息，及时将项目信息或建设方/业主方的 项目要求提供甲方予，如项目情况、招标文件、实施内容、合同条件、质量要求、工程量清单总价及子目单价、供应材料等。甲方认为有必要对项目进行实地考察的，乙 第1页 方有义务予以协助。 2.3 乙方提供予甲方的与项目相关的各种文件资料、信息等，乙方保证完全满足如下要求： 2.3.1 项目情况切实可行、资金到位，施工手续齐备，已能够正常实施。 2.3.2 能对甲方取得项目合作权产生实质性影响且构成正式合作合同的重要组成部 分； 2.3.3 各种文件资料、信息等完整准确、真实可靠。 若前述文件资料或信息出现任何不符合要求之情形时，甲方可迳行解除本合同，并对 其因此所受之损失主张赔偿；且乙方无权取得居间报酬。

居间合同是什么意思

在购买房屋的时候，往往会有这样⼀类⼈，他们为购房者提供房源信息，为开放商也提供⼀些有意向购买房屋的⼈的

信息。我们与他们签署的合同就是居间合同。那么到底什么是居间合同呢？

居间合同是什么意思

(⼀)居间合同的概念

居间合同是居间⼈向委托⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务，委托⼈⽀付报酬的合同。其中报

告订⽴合同机会或者提供订⽴合同的媒介服务的⼀⽅为居间⼈，给付报酬的⼀⽅为委托⼈。

作为居间的早期形式，我国西汉时期就存在，民间将居间⼈称“⽛⾏”、“⽛纪”亦称“互郎”。居间产⽣的初衷是当事

⼈双⽅在进⾏交易时，对对⽅不了解需要中间⼈介绍，来促进双⽅交易。久⽽久之，就产⽣居间合同，介绍⼈和需要

介绍的⼈⽤合同的形式确定双⽅的权利和义务。居间⼈是指促进交易双⽅成交⽽从中取得报酬的中间⼈。

(⼆)居间合同的特点

1.居间合同是独⽴有名合同

⼤多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是⼀种独⽴的典型合同。居间有利于促进交易，在民间⼤

量存在，因此，民法典明确把居间合同规定为⼀种独⽴的有名合同。

2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同

居间合同中的委托⼈须向居间⼈给付报酬，作为对居间⼈报告订⽴合同的机会或者提供订⽴合同的媒介服务活动

的报偿，居间⼈以收取从事居间活动的报酬为其营业；如果没有报酬，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合

同。居间合同只要当事⼈双⽅的意思表⽰⼀致即可成⽴⽣效，不以当事⼈和现实交付为成⽴⽣效要件，所以居间合同

为诺成合同。居间合同的成⽴也⽆需采⽤特定的形式，当事⼈可采⽤⼝头、书⾯形式、如果当事⼈约定不明确，应遵

循有关商业习惯及其他以前合作形式的习惯，因此，居间合同是不要式合同。

3.居间合同标的是⾏为，具有居间性

居间合同的⽬的是居间⼈为委托⼈提供服务，这种服务表现为报告订约的机会，为订约提供媒介。所谓报告订约

机会，是指居间⼈受委托⼈的委托，寻觅及指⽰可与委托⼈订⽴合同的相对⼈，从⽽为委托⼈订约提供机会。为订约

居间合同防止跳单条款【详尽重点关注】居间合同防止跳单条款合同编号：__________

居间合同防止跳单条款

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

鉴于甲方希望乙方提供居间服务，协助甲方与第三方进行业务合作，并鉴于乙方愿意提供此类服务，双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、定义与解释

"居间服务"指甲方委托乙方提供的协助甲方与第三方进行业务合作的沟通、协调等服务。

"第三方"指甲方之外的任何个人、公司或组织。

"业务合作"指甲方与第三方之间达成的任何形式的合作或交易。

二、居间服务内容

2.1乙方同意为甲方提供居间服务，协助甲方与第三方进行业务合作。居间合同防止跳单条款【详尽重点关注】2.2乙方应尽力为甲方寻找合适的第三方合作伙伴，并协助双方进行沟通、协调，以达成业务合作。

2.3乙方应在合同有效期内，根据甲方的指示和要求，提供居间服务。

三、费用与报酬

3.1甲方同意按照双方约定的方式向乙方支付居间服务费用。

3.2乙方有权根据合同约定收取合理的居间服务费用，并在履行合同义务后，按照约定的时间和方式向乙方支付。

四、防止跳单条款

4.1为了防止甲方在居间服务过程中跳过乙方与第三方直接进行业务合作，甲方同意在合同有效期内，不直接或间接与任何第三方进行与居间服务相关的业务合作，除非经乙方事先书面同意。

4.2如果甲方违反上述防止跳单条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

五、合同期限与终止

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

5.2除非双方另有约定，任何一方提前终止本合同的，应提前____天书面通知对方。居间合同防止跳单条款【详尽重点关注】5.3合同终止后，双方在本合同项下的权利义务立即终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

大宗贸易居间人使用到的居间协议(两篇)

1 / 7大宗贸易居间人使用到的居间协议（二）大宗贸易居间人使用到的居间协议（二）第一部分：介绍大宗贸易居间人扮演着市场上的重要角色，他们联结着供应商和买家，促成了大宗商品的交易。为了确保交易的顺利进行，大宗贸易居间人通常会使用居间协议来明确各方的权益和责任。本文将继续介绍关于大宗贸易居间人使用到的居间协议的内容。第二部分：居间协议的目的居间协议是大宗贸易居间人与供应商和买家之间达成的一种合同。其目的在于明确各方的权益和承诺，以确保交易的顺利进行。居间协议可以被视为一种法律文件，在合同中规定各方应遵守的条款和条件。通过居间协议，大宗贸易居间人可以确保自己的权益不受损害，并提供法律保障。第三部分：居间协议的内容1. 交易明细大宗贸易居间人使用到的居间协议(两篇)

2 / 7居间协议应包含交易明细，包括交易的大宗商品、数量、质量要求、价格等。这些细节的清晰表述有助于各方了解交易的具体细节，避免后续的误解和纠纷。2. 权益和义务居间协议应准确描述各方的权益和义务。大宗贸易居间人作为中间人，在协议中应明确表述其在交易中的职责和责任。供应商和买家也应在协议中明确表述其在交易中的权益和义务，以确保双方的合法权益得到保护。3. 付款方式和期限居间协议应明确规定付款方式和期限。这是为了确保供应商和买家都能按时收到款项，并避免支付问题引发的纠纷。同时，也有助于大宗贸易居间人管理交易款项的流动，确保交易的顺利进行。4. 违约责任居间协议应明确规定违约责任。如果任何一方未能按照协议规定履行义务，就需要承担相应的违约责任。这有助于保护各方的权益，并促使交易的可靠性和稳定性。第四部分：居间协议的签署和生效居间协议应是双方自愿达成的协议，并需由各方签署。签署协议时，双方应明确了解协议内容，并对其具备法律约束力表示认大宗贸易居间人使用到的居间协议(两篇)

3 / 7可。一旦协议签署完成，协议即可生效，各方应按照协议的规定执行。第五部分：解决纠纷的方式居间协议应明确规定解决纠纷的方式。一般而言，各方可以选择仲裁、调解或诉讼等方式来解决纠纷。这有助于提供一种快速、公正和有效的方式来解决纠纷，并维护各方的权益。结论：大宗贸易居间人使用的居间协议在保障交易的顺利进行和各方权益的保护方面起着重要作用。居间协议明确规定了交易的细节、各方的权益和义务、付款方式和期限、违约责任等内容，为交易提供了法律保障。同时，居间协议也为解决纠纷提供了一种公正和有效的方式。因此，大宗贸易居间人在参与交易时应认真阅读、理解和签署居间协议，以确保交易的可靠性和稳定性。大宗贸易居间人使用到的居间协议(两篇)