砖混（商混）结构主体施工方案
一、工程项目概况
（一）工程名称：东城龙玺嘉苑项目商混住宅及砖混结构主体施工
（二）工程地点：凤凰大道以北，卢山大道以西，中心大道以东。
（三）质量目标：符合《建筑工程施工质量验收规范》标准
（四）建筑功能：商混住宅楼
二、工程设计概况
（一）建筑规模及功能
该工程3#楼为商混住宅楼，局部一至二层为商业网点房，其余均为住宅。总建筑面积3810平方米，其中住宅面积：2010平方米，商铺面积：1800平方米，8#住宅建筑面积3100平方米，14#楼住宅建筑面积1730平方米。
（二）结构类型
底层商铺部分为框架-剪力墙结构，其余住宅部分为砖混结构
（三）基础形式：条型基础与独立承台基础。
（四）标高
本项目工程3#、4#、14#楼的±0.00相当于绝对高程83.40m，底商部分基底标高－2.9m。。8#、14#楼的±0.00相当于绝对高程83.85m；基坑开挖深度1.57m～1.72m。各栋楼基础开挖控制标高参照《诸城市设计院地质勘察报告》，以实际土层状况为准进行开挖。
（五）抗震构造及施工要求
1．框架部分
3#楼的框剪墙梁应满足11G101—1图集构造要求。
2．砌体结构的圈梁和构造柱
本项目工程建筑仅从基础、一至顶层及屋面檐口标高处、坡屋面外墙设240高圈梁，内墙设180高圈梁。其墙体加强配筋构造按照结构总说明要求施工。
构造柱与圈梁（基础和屋面）及楼面梁板相交，其箍筋均要加密，箍筋间距100㎜构造柱的加密范围及构造按L03G313图集施工。
构造柱应设马牙槎，并沿墙高每500设置2φ6拉筋，拉筋伸入墙内1000mm，锚入构造柱250。
转换层构造柱纵筋应锚入下部框架柱、梁或墙中，锚固长度为纵筋的45d，锚固在框架梁内时，在梁上增加附加箍筋，构造柱两边各三根，间距50mm，附加箍筋的形状与肢数均与主梁箍筋相同。
3．砌体结构中梁端构造：砌体部分凡未表示出梁端构造者均按设计总说明施工，梁（梁垫）以下500高范围内砌体孔洞用砌筑砂浆填实。
（六）梁
1．梁的抗扭腰筋按各楼层的梁平法施工图中的标注施工。凡各楼层梁平法施工图中未表示出腰筋的梁，当hw≥450时设置腰筋，腰筋直径、根数按总说明确定。
2．梁上留洞均采用预埋钢管方式，洞口周边补强钢筋按要求设置。
（七）现浇板
板底部钢筋伸入支座长度应≥5d，且应伸入超过支座中心线。双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排；板上孔洞应预留，板钢筋及板上开洞构造按总说明施工大样施工；现浇板中未注明的分布筋按总说明要求施工；现浇板中钢筋在支座处的钢筋构造按说明中的大样施工。
（八）砖墙过梁
建筑图外墙门窗（包括阳台内侧墙）洞宽≥1800时，过梁荷载等级为3级，其余洞口，当净跨≥300且洞顶位置无梁者，均按以下处理：
1．过梁荷载级别为楼面为2级，屋面为3级。120厚砖墙上过梁荷载级别为0级。
2．当过梁支承在混凝土梁、柱中时，应在梁、柱中预留钢筋。
3．当过梁和梁（圈梁）重合或相碰时，二者一起整浇，构造按大样图施工。
4．在小于或等于120㎜的墙垛上放置过梁时，过梁应进行现浇。
表1 各层结构表
本项目主要结构类型为砖混结构和框架剪力墙结构，主体结构使用年限为50年。屋面防水等级二级，防水层合理使用年限为20年。
本项目除3#楼部分钢筋混凝土墙体外，框混住宅部分：－0.100以下为MU15烧结页岩砖、M10水泥砂浆；－0.100以上均为MU15烧结页岩砖砖；一至三层为M10混合砂浆，四到顶层为M7.5混合砂浆。底框部分室内填充墙，－0.100m以下为MU15烧结页岩砖；－至二层隔墙采用A3.5级加气混凝土块，M7.5混合砂浆砌筑。
三、施工部署
（一）总体安排
根据本工程特点、工期要求和资源供应状况，组织三支主体结构施工队，承担
本工程主体结构的施工任务。
砖混住宅部分每栋楼主体结构分成两个施工段，采用流水作业施工，基础钢筋砼一次连续施工，不留施工缝。
模板架料等周转材料计划按三层顶板模板和三层柱梁板模板用量配置，以保证流水作业，混凝土采用现场搅拌混凝土，塔吊配合浇筑施工。
1．主体工程流水作业计划
根据上述施工安排，确定流水作业计划。施工中应严格按计划配置人员，穿插搭接，确保按计划施工。具体计划，对主体工程施工工期安排，详见龙玺嘉苑施工进度表。
2、施工人员布置
根据流水作业计划和工程量清单，确定主体结构最高峰施工队约需89人，其中木工25人，钢筋工18人，瓦工25人，架子工4人，普工13人，机操工4人。在施工过程中，每一个标段木工、钢筋工、瓦工均分为两个组：木工一组负责搭设满堂架支撑和梁板模板安装，二组负责墙柱模板安装；钢筋工一组负责钢筋配料，二组负责梁板板墙钢筋安装；瓦工一组负责砌体施工，瓦工二组负责混凝土浇注。各班组均应按工作面确定人员，并要求人员相对固定，每次作业前要明确任务、职责和权利，做到各尽其职，各负其责，切实保证流水作业计划畅通。
2．机具设备安排
为保证工程施工顺利进行，本项目工程所需各种机械设备和周转料具必须按《施工组织设计》上制定的计划及时供应。
（二）砌体工程
根据设计要求，住宅墙体为烧结页岩砖，框架填充墙为加气混凝土砌块。
1．材料要求
页岩砖、加气混凝土砌块：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。
水泥：采用32.5 级及425普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证、复试报告。
砂：用中砂，配制M5 以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5 及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm 孔径的筛子过筛。
2．砖及砂浆的准备
砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖边 1.5cm 为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；砂浆配合比应采用体积比，计量精度水泥为±2%。采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
3．砌筑前准备：
校核放线尺寸：砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，允许偏差应符合规范要求。
表2放线尺寸允许偏差
组砌方法：基础砌体采用梅花丁砌法，主体多孔砖采用一顺一丁砌法。砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。
设置皮数杆：在砖砌体转角处、交接处设置皮数杆，在皮数杆上标明砖皮数、
