关于广州市住房公积金相关问题的回答
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第 1 页 共 14 页 公积金购买 一、购买公积金放然资料和手续 （一）在广州地区没有购买过住房公积金的；或者购买过，但已经注销账户提取金额的；或者在外市、外省购买过的，需准备个人身份证复印件； （二）在广州地区已经购买过住房公积金，但账户没有注销的，需办理转移手续，公司才能为员工购买。 （三）因个人原因（包括未办理转移手续，资料提交不准确等）不能正常购买公积金的，公司将按下面流程通知员工：
因个人原因造成不能正常购买公积金的，责任由个人承担。 二、个人缴存比例调整时间和比例 （一）调整时间： 每年7月。 （二）调整比例： 员工可根据个人薪资调整情况调整住房公积金个人缴存比例，个人缴存比例可在5%-12%之间选择。 届时公司人力资源部将提前两周发放相关的办理通知。
未能正常购买 人力资源部发通知函至员工本人 本人根据通知函的要求办理相关手续 办理完成相关手续后通知人力资源部 人力资源部重新 办理公积金购买 第 2 页 共 14 页
公积金查询 一、公积金个人账号 个人账号是根据个人身份证号码+00生成。（如某位员工的身份证号码为236***1234，那么他的个人账号为236***123400；如果员工的身份证号码是236***123X，X必须是大写的。）
二、公积金查询方式 （一）广州市住房公积金网站（http://www.gzgjj.gov.cn/） 在个人住房公积金查询栏目输入姓名、个人账号和密码（初始密码为公积金个人账号最后六位，如某位员工公积金个人账号为441***362300，那么密码为362300）。 （二）公积金查询热线 96155 （三）公积金对账簿（由公司人力资源部到公积金网点办理，统一发放） 1、对账簿是住房公积金中心为员工发放的用于查询、对账的凭证； 2、员工可持公积金对账簿到发簿银行的自助终端（打簿机）中打印本人住房公积金的缴存记录； 3、员工在注销住房公积金个人账户时，需回收对账簿； 4、员工遗失对账簿的，可持本人身份证原件到原发簿银行申请重新发簿，申请时需按银行的规定交纳相关的工本费用。新的对账簿制好后，由制簿网点通知单位经办人员领取并发放到员工本人手中。 第 3 页 共 14 页
公积金转移 公积金转移是指员工在原单位已经购买了住房公积金，但在离职时没有把账户注销，新单位为员工购买住房公积金前，员工需把原单位购买的住房公积金转移到新单位。转移分为广州市内转移和异地转移。公积金转移流程如下：
一、广州市内转移 （一）原单位已封存并转入集中封存户 员工本人到公司人力资源部领取和填写《住房公积金转移通知书》，再交一份身份证复印件，由公司统一办理。
（二）原单位已封存但未转入集中封存户 员工本人到公司人力资源部领取《住房公积金转移通知书》和接收函，拿回去原单位办理转移。员工在原单位完成办理后，需通知公司人力资源部，由公司正常购买公积金。
二、异地转入 员工在异地缴存的住房公积金需转移到公司继续缴存的，按以下流程办理： （一）公司为员工开设住房公积金账户； （二）公司到公积金管理中心为员工开具缴存证明； （三）员工在拿到缴存证明后，将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续，转移时，需告知原单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。
三、转出异地 员工离职到异地工作，需把在广州缴存的住房公积金转移过去的，按以下流程办理： （一）由异地新公司开设住房公积金账户； （二）到异地住房公积金中心开具缴存证明； （三）向公司提供在异地的缴存证明；
本人和原单位确认账户是否已封存，是否转入到集中封存户 到人力资源部填写《住房公积金转移通知书》和领取接收函 本人把通知书和接收函快递回原单位办理转移手续 在原单位已经完成办理转移手续后，本人通知人力资源部 人力资源部按规定为员工购买公积金 第 4 页 共 14 页 （四）公司为员工办理内部封存手续后，持《转移通知书》及缴存证明到网点办理转移，办理完成后通知员工。
四、原单位已注销（倒闭）但个人公积金账户未转入集中封存户的，本人要准备以下资料，并需自行到公积金中心办理： （一）到原单位所在地的工商部门打印原单位已注销的证明； （二）到公司人力资源部领取和填写《住房公积金转移通知书》； （三）到公司人力资源部开具在职证明、接收函； （四）本人身份证原件和复印件。
五、原单位不为员工办理转移手续的，本人要准备以下资料，并需自行到公积金中心办理： （一）到公司人力资源部领取和填写《住房公积金转移通知书》、接收函； （二）把接收函和《住房公积金转移通知书》快递回原单位，并保留快递单据，原单位在15个工作日后仍不办理转移的，本人要到快递网站打印快递签收记录，并把快递单据和签收记录拿到公积金中心（建议使用大型快递公司，如顺丰等）； （三）原单位的离职证明； （四）到公司人力资源部领取和填写《住房公积金转移通知书》； （五）到公司人力资源部开具在职证明、接收函； （六）本人身份证原件和复印件。 第 5 页 共 14 页
公积金提取 员工提取住房公积金只能通过银行转账提取，提取时需提供本人在广州行政区域内建行、工行、中行、广州银行四间银行之一的个人储蓄账户（不可用信用卡）。 公积金提取流程如下：
公积金提取分为部分提取和全部提取两种情形： 一、可以部分提取公积金的情形 （一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州市租房自住的。
1、非按揭购买一手楼 （1）申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。 （2）可提取额度：实际支付的购房款。 （3）办理时需提供的材料： ①购房合同、预售契约或房屋产权证及相应购房发票原件及复印件一份； ②员工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份； ⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。 （以前已经领取的需要，现在开始购买的不用）
2、非按揭购买二手楼 （1）申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。 （2）可提取额度：实际支付的购房款。
本人根据不同提取情形，准备提取时需要的资料 到人力资源部填写《公积金提取申请表》 本人到公积金网点 申请提取 第 6 页 共 14 页 （3）办理时需提供的材料： ①房屋产权证及契税完税证原件及复印件一份； ②职工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。 ⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。 （以前已经领取的需要，现在开始购买的不用）
3、征地补偿购买增大住房面积 （1）申请时间：支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。 （2）可提取额度：实际支付的购房款。 （3）办理时需提供的材料： ①房屋拆迁安置协议及相应购买增大住房面积发票原件及复印件一份； ②职工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。 ⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。 （以前已经领取的需要，现在开始购买的不用）
4、按揭购买拥有所有权的自住住房 （1）申请时间：在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。 （2）可提取额度：实际支付的首期房款和偿还贷款本息之和。 （3）办理时需提供的材料： ①借款合同原件及复印件一份（合同上未注明首期房款的另需提供首期房款发票）； ②职工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。 第 7 页 共 14 页
⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。 （以前已经领取的需要，现在开始购买的不用）
注意： 员工符合以上（1）、（2）项条件提取住房公积金时，同时拥有房屋所有权的家庭成员提供相关的产权证明（配偶提供结婚证或户口簿），也可申请提取其个人的住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际购房款。 当职工所购房产所有权发生变化，职工不再拥有该房产所有权时，因该项购房行为而产生的提取资格自动丧失。
5、租房自住 （1）申请时间：自签订租赁合同之日起半年内提出申请，以后每半年提取一次，至租赁期满。 （2）可提取额度：累计提取住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算： ①住房公积金月提取额不得超过当月租金； ②所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度； ③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％（广州职工月平均工资为4101元/月，不能超过4101*2*30%=2460元）。 注：租房自住申请提取的职工必须是在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内。 （3）办理时需提供的材料： ①经房管部门登记备案的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同及相应房租发票原件及复印件一份； ②职工个人身份证原件及复印件一份； ③填妥并加盖公章的《住房公积金提取申请表》； ④广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的存折或银行卡原件与复印件一份。 ⑤已领提取登记证的还需提交《广州市住房公积金提取登记证》原件与复印件一份。 （以前已经领取的需要，现在开始购买的不用）
