中新天津生态城绿色建筑评价细则
（送审
稿）
2008年6
月
刖日
为科学引导和规范管理中新天津生态城绿色建筑评价、评奖与标识工作，提供更明确的技术依据，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡建设部科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织〈〈中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称“标准”）和〈〈中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》（以下简称“细则”）
以及〈〈中新天津生态城绿色建筑评分表》（以下简称“评分表”）的起草编制
工作。
编写细则的目的，是在〈〈标准》的基础上，为中新天津生态城绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加具体的技术指导和要求，为绿色建筑获奖评审提供更加详细的评判依据，推动绿色建筑理论和实践的探索与创新。
“细则”的编写比较系统地总结了中新两国绿色建筑的实践，借鉴中新
两国绿色建筑评价标识方面的成功经验，考虑中新天津生态城的建设实际，具有如下特点：
1系统性：六个一级指标涵概了建筑全寿命周期内各个方面的内容，指标之间互为联系，形成系统。在标准形成的过程中，与规划组和环境指标组进行了沟通，确保标准与总体规划和环境指标要求的一致性；
2先进性：以国家标准为依据，部分条款高于国家标准，要求全部永久性建筑必须是绿色建筑；
3引导性：考虑规划、设计阶段预评价的内容，鼓励创新，并设置了创
新加分的内容，形成对建设、规划设计、施工和运营管理单位的引导；
4实用性：明确了不同时点的评价与标识内容，将评价时点划分为规划
设计阶段、竣工验收阶段和运用一年以后阶段；
5公正性：本标准采取根据得分确定获奖等级的方法，能够连续计算的得分均按连续方式计算，能够区分不同建设方案的较小差别，确保了评分的公正性；
6可操作性：标准条文、评价细则、评分表构成了完整的体系：强制项决定入门条件，优选项决定获奖等级，评分表结构简洁，评价要求明确，易于操作。而且
可作为建设、规划、设计、施工和运营管理单位进行自查的有
