绿色建筑评价管理

绿色建筑评价技术细则绿色建筑评价技术细则是为了推广和规范绿色建筑的发展而制定的一系列指导规范。

绿色建筑评价技术细则旨在通过科学的评价方法来衡量建筑物的环境友好性、资源利用效率和可持续性，在设计、建造和运营阶段都能够实现可持续发展的目标。

下面是绿色建筑评价技术细则的一些主要内容：1.可持续性目标：评价建筑物在设计、建造和运营过程中的可持续性。

这包括评估建筑的能源效率、水资源利用、材料选择、建筑废物管理等方面。

2.能源效率：评价建筑物的能源利用率和节能性能。

这包括评估建筑的建筑外壳隔热性能、采用节能设备和技术、使用可再生能源等方面。

3.水资源利用：评价建筑物的水资源利用效率和水质保护。

这包括评估建筑的节水装置、雨水收集系统、灌溉系统等方面。

5.建筑废物管理：评价建筑物建造和拆除过程中的废物处理方式。

这包括评估建筑废物的减量化、回收利用和妥善处理等方面。

6.室内环境质量：评价建筑物内部环境的质量和健康性。

这包括评估建筑的通风系统、室内空气质量、采光性能等方面。

7.智能化控制系统：评价建筑物的智能化技术和控制系统。

这包括评估建筑的自动控制能力、远程监控和管理系统等方面。

8.社会影响：评价建筑物对社会的影响和贡献。

这包括建筑的可访问性、社区发展、就业机会等方面。

1.数据收集：收集建筑物的相关信息，包括设计文件、施工记录、能源使用数据等。

2.数据分析：对收集到的数据进行分析和处理，评估建筑物的性能和成果。

3.评价标准制定：根据绿色建筑评价技术细则，制定评价标准和指标。

4.评估与认证：根据评价标准和指标，对建筑物进行评估和认证，确定其绿色建筑的等级和评价结果。

5.反馈与改进：根据评估结果，对建筑物提供反馈和改进意见，推动其实现更高的绿色建筑标准。

总之，绿色建筑评价技术细则是指导和推动建筑业可持续发展的重要工具。

通过科学评估和指导，可以使建筑物在设计、建造和运营阶段都达到环保、资源节约和可持续发展的目标。

绿色建筑评价技术细则的实施可以促进绿色建筑的推广，并为相关利益相关方提供可靠的信息和指导。

绿色建筑评价管理办法第一章总则第一条为了推动绿色建筑发展，提高建筑行业环保水平，根据国家法律法规和相关标准，制定本办法。

第二条本办法适用于绿色建筑的评价管理工作，包括绿色建筑的评价标准、评价流程、监督管理等。

第三条绿色建筑评价应以节能、环保、低碳、可持续发展为核心理念，促进建筑行业转型升级。

第二章绿色建筑评价标准第四条绿色建筑评价分为一星级、二星级、三星级三个等级，评价标准由国家相关部门制定。

第五条绿色建筑评价指标包括：节能与能源利用、环保与生态环境、低碳与碳排放、室内环境质量、施工与建造、运营与维护等。

第六条绿色建筑评价应按照国家标准进行，评价结果由评价机构出具。

第三章评价流程第七条绿色建筑评价流程分为以下几个阶段：（一）项目策划与设计：在项目策划与设计阶段，应充分考虑绿色建筑评价要求。

（二）项目施工与建造：在项目施工与建造阶段，应按照绿色建筑评价标准进行施工与建造。

（三）项目运营与维护：在项目运营与维护阶段，应按照绿色建筑评价要求进行运营与维护。

（四）评价申请与评审：项目完成后，向评价机构提交评价申请，评价机构进行评审。

第四章监督管理第八条各级建设行政主管部门应加强对绿色建筑评价的监督管理，确保评价工作的公正、公平、公开。

第九条评价机构应具备相应的资质和能力，对其出具的评价报告负责。

第十条绿色建筑评价结果应向社会公布，接受公众监督。

第五章奖励与惩罚第十一条对被评为绿色建筑的项目，按照国家相关规定给予奖励，包括税收优惠、补贴等。

第十二条对未按照绿色建筑评价标准进行建设的项目，应给予相应的行政处罚，包括但不限于罚款、停工整顿等。

第六章附则第十三条本办法由相关部门负责解释和实施。

第十四条本办法自发布之日起生效。

通过本办法的实施，绿色建筑的评价管理工作将得到加强，推动绿色建筑发展，提高建筑行业的环保水平。

各相关单位应严格执行本办法，并根据实际情况调整和完善绿色建筑评价措施，确保绿色建筑的评价工作顺利进行。

绿色建筑评价标识管理办法(试行)第一章总则第一条为规范绿色建筑评价标识工作，引导绿色建筑健康发展，制定本办法。

第二条本办法所称的绿色建筑评价标识(以下简称“评价标识”)，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑物，依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则(试行)》，按照本办法确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标识的一种评价活动。

标识包括证书和标志。

第三条本办法适用于已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑评价标识的组织实施与管理。

第四条评价标识的申请遵循自愿原则，评价标识工作遵循科学、公开、公平和公正的原则。

第五条绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。

第二章组织管理第六条建设部负责指导和管理绿色建筑评价标识工作，制定管理办法，监督实施，公示、审定、公布通过的项目。

第七条对审定的项目由建设部公布，并颁发证书和标志。

第八条建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等日常管理工作，并接受建设部的监督与管理。

第九条建设部科技发展促进中心负责对申请的项目组织评审，建立并管理评审工作档案，受理查询事务。

第三章申请条件及程序第十条评价标识的申请应由业主单位、房地产开发单位提出，鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位共同参与申请。

第十一条申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

第十二条申请单位应当提供真实、完整的申报材料，填写评价标识申报书，提供工程立项批件、申报单位的资质证书，工程用材料、产品、设备的合格证书、检测报告等材料，以及必须的规划、设计、施工、验收和运营管理资料。

第十三条评价标识申请在通过申请材料的形式审查后，由组成的评审专家委员会对其进行评审，并对通过评审的项目进行公示，公示期为30天。

第十四条经公示后无异议或有异议但已协调解决的项目，由建设部审定。

第十五条对有异议而且无法协调解决的项目，将不予进行审定并向申请单位说明情况，退还申请资料。

绿色建筑综合评价方案绿色建筑是指在设计、施工、使用和拆除过程中，尽可能降低对环境的负面影响，提高对人类健康和生态系统的益处的建筑物。

绿色建筑综合评价方案旨在评估和验证建筑项目的绿色性能，并为建筑师、设计师和决策者提供指导和建议。

绿色建筑综合评价方案可以分为以下几个重要方面进行评估。

首先，节能和能源效率。

评估建筑的节能措施和使用效率，包括建筑的绝热性能、采用的能源系统、设备和技术的效率，以及建筑的自然采光和通风设计等。

通过评估建筑的能源需求和使用情况，可以找到改进和优化能源效率的潜力。

其次，水资源管理。

评估建筑项目对水资源的利用和管理。

包括建筑的水系统设计、雨水收集和利用、节水设备和技术的使用等。

通过评估建筑对水资源的需求和使用情况，可以提出合理利用水资源的建议和建议。

第三，材料和资源的可持续性。

评估建筑项目所使用的材料和资源的可持续性。

包括材料的来源、生产过程、可再生性等。

通过评估建筑所采用的材料和资源的可持续性，可以找到优化和改进材料和资源使用的潜力。

第四，室内环境质量。

评估建筑室内环境的舒适性和健康性。

包括室内空气质量、照明条件、噪音控制等。

通过评估建筑的室内环境质量，可以提出改进和优化室内环境的建议和建议。

第五，生态系统服务。

评估建筑对周围生态系统的影响和贡献。

包括生态系统保护、生态系统恢复和生物多样性保护等。

通过评估建筑对生态系统的影响和贡献，可以提出保护和改善生态系统的建议和建议。

综合评价方案可以根据不同的标准和指标进行评估，例如LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）评价系统、BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology）评价系统等。

这些评价系统可以提供一套评估建筑绿色性能的标准和流程，并为建筑项目的绿色设计和建设提供指导和认证。

山西省住房和城乡建设厅关于进一步规范绿色建筑标识评价管理的通知文章属性•【制定机关】山西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.05.14•【字号】晋建科字〔2018〕129号•【施行日期】2018.05.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文山西省住房和城乡建设厅关于进一步规范绿色建筑标识评价管理的通知晋建科字〔2018〕129号各市住房和城乡建设局（委）、各有关单位：为贯彻落实住房城乡建设部《关于进一步规范绿色建筑评价管理工作的通知》（建科[2017]238号），推动我省绿色建筑发展，做好我绿省色建筑标识评价管理工作,结合我省实际情况,现就有关事宜通知如下:一、省住房城乡建设厅负责我省行政区域内一、二、三星级绿色建筑评价标识工作的组织实施和监督管理，山西省政府建筑工程能效监测管理办公室（山西省绿色建筑评价标识管理办公室，以下简称绿标办）负责具体的评审及管理工作。

各市绿色建筑主管部门负责本行政区域内星级绿色建筑的培育、筛选、指导、资料初审和监督管理工作。

二、绿色建筑评价标识分为设计评价标识和运行评价标识两类。

设计评价标识应在项目通过施工图审查后申报。

运行评价标识应在项目通过竣工验收使用满一年后申报。

已竣工验收投入使用的项目不应再申报设计评价标识。

申请评价标识不需缴纳任何费用。

三、鼓励新建大型公共建筑、5000平方米以上的公益性工程、10万平方米以上的小区申报高星级绿色建筑。

四、绿色建筑评价工作按照以下程序进行：（一）申请绿色建筑评价标识的项目资料，经各市绿色建筑主管部门初审同意后上报我厅。

各市要严格把关，确保申报质量。

（二）申报项目资料经我厅形式审查通过后予以受理，项目进入专业评价阶段。

（三）专业评价未达到要求的，申报单位可按照专业评价意见进行一次修改完善，修改完善需在一个月内完成并上报，逾期未报即为自动放弃申报。

再次进行专业评价仍未达到要求的，即终止评价退回申报资料。

住房和城乡建设部办公厅关于绿色建筑评价标识管理有关工作的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2015.10.21•【文号】建办科〔2015〕53号•【施行日期】2015.10.21•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文住房城乡建设部办公厅关于绿色建筑评价标识管理有关工作的通知建办科〔2015〕53号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局：为更好地贯彻落实《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发[2013]1号）精神，促进绿色建筑快速健康发展，积极转变政府职能，逐步推行绿色建筑标识实施第三方评价，现就绿色建筑评价标识管理有关工作通知如下：一、自本《通知》发布之日起，住房城乡建设部不再对各地住房城乡建设行政主管部门及有关评价机构审定的绿色建筑标识项目进行公示、公告和统一颁发证书、标识。

各评价机构对自愿申报的项目，在进行科学、公开、公平、公正评价的基础上，可以以评价机构的名义对通过审定的项目进行公示、公告和颁发证书、标识。

二、各地住房城乡建设行政主管部门对本行政区域内绿色建筑标识评价工作的管理，可根据当地实际情况，逐步推进绿色建筑评价向第三方评价方式转变。

要加强对绿色建筑评价机构的管理，严格要求，明确责任，并随时对标识项目进行抽查检查，督促评价机构提高评价工作质量。

三、开展第三方评价的省市，要充分发挥现有评价机构的作用，在本地区开展评价活动的评价机构数量原则上应不少于两个。

各地新增评价机构应及时报住房城乡建设部备案。

四、新修订的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）（以下简称新国标）已于2015年1月1日起实施。

各评价机构在具体评价工作中，应严格按新国标进行评价。

五、绿色建筑项目取得设计标识后，一年内未开工建设或发生设计变更导致绿色建筑相关要求降低的，评价机构应重新进行评价，并及时重新公告评价结果。

绿色建筑的评价标准
绿色建筑的评价标准:
1、绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。

每类指标包括控制项、一般项与优选项。

2、绿色建筑的评价原则上以住区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。

评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。

3、对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。

4、绿色建筑评价的必备条件应为全部满足本标准第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。

按满足一般项数和优选项数的程度，绿色建筑划分为三个等级。

根据住宅建筑所在地区、气候与建筑类型等特点，符合条件的一般项数可能会减少，表中对一般项数的要求可按比例调整。

5、本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足要求时方能评为通过。

定量条款的要求由具有资质的第三方机构认定。