评估报告01
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工程质量监理评估报告
工程项目：莆田第二十四中学学生宿舍楼工程
建设单位：莆田第二十四中学
勘察单位： 福建岩土工程勘察研究院
设计单位：莆田市荔城区建筑设计院
监督单位：荔城区工程质量监督站
施工单位：莆田老区建设工程有限公司
法人代表：
技术负责人：
总监理工程师：
福建省闽清山川建设监理有限公司
年 月 日
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前言
福建省闽清山川建设监理有限公司受莆田第二十四中学的委托，对
莆
田第二十四中学学生宿舍楼工程进行施工阶段监理，经建设单位，
设计
单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于______年___月__日，
莆田第二十四中学学生宿舍楼工程
基本达到竣工条件。
一． 工程概况：
1． 项目特征
建设单位
莆田第二十四中学
工程项目名称
莆田第二十四中学学生宿舍楼工程
工程建设地点 莆田第二十四中学 结构类型 六层框架
建设 规模 工程概算 投资性质 总建筑面积 层数 高度
万元 自筹 3342.86m2 六层 21.9米
施工单位 莆田老区建设工程有限公司
开工日期 2009．05．10 竣工日期 2010．1
2． 地质情况
本工程依据福建省岩土工程勘察研究院提供地质勘察报告。本工程场地类
别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，基础采用混凝土基础。
3． 结构特点
莆田第二十四中学学生宿舍楼工程位于莆田第二十四中学学校内,总建筑面积
3342.86平方米,建筑总高度21.9米；基础为独立基础，建筑地上6层；建筑抗震
设防烈度七度,建筑等级为三级,建筑耐火先等级二级
。
二．工程质量评估依据
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1． 国家批准的工程项目建设文件及有关工程建设的法律、法规
2． 工程建设监理合同及其它工程建设合同
3． 工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要
4． 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
5． 建设工程监理规范GB50319-2000
6． 工程建设标准强制性条文
三.工作执行情况
1． 根据本工程项目的特点编制监理规划和监理细则，制定监理工作程序，按作
业程序的“事前、事中、事后”三个阶段对工程质量进行控制。
2． 审查承包单位资质、质保体系和施工组织设计、施工方案审查签发承包单位
提交的开工报告。
3． 把好原材料第一关，对进场的建筑材料，构配件、设备，查验出厂合格证、
质量证明书、生产许可证，必要时还须查验厂家资质，确保来料源头可靠，
并保持见证取料，材料复检制度。
4． 施工过程严格按照规范、规程、质量标准和设计图执行监督，一般作业采取
现场巡视和平行检查，及时发现违章作业和不按图纸施工现象，不符合质量
要求的及时进行纠正，关键部位实行旁站监理，严格控制基础及主体结构砼
浇捣旁站监理24次达100%。梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理6次，保持上
道工序不经检验的不准进入下道工序施工的原则，这是实施监理的第二关。
注意做好隐蔽检查工作是第三关，重点部位要请政府监督部门派员参与监督、
组织检验批、分项、分部工程验收是第四关。最后把好事后整改以及督促施
工做好安全文明施工是第五关。
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5． 根据现场施工情况：针对作业顺序及其施工中出现的问题，在整个工程建设
期间，累计召开工地例会8次，编制监理月报8期，为业主动态了解工地施
工各个阶段情况提供及时信息，同时累计向施工单位签发“监理工程师通知
单”8份，做到及时与施工单位沟通信息，对工程施工质量缺陷、要求整改
内容大多能以书面形式提出要求，并且要求施工单位及时予以回复。
6． 审查承包单位报送的工程竣工内业资料、组织项目监理人员和承包单位对工
程质量进行竣工验收，参加由各有关单位组成的验收组对工程进行初验，对
存在问题及时督促承包单位整改并组织复验。
四.工程质量控制资料核查情况：
(一).建筑与结构部分
1． 图纸会审记录1份；
2． 工程定位测量1份；
3． 原材料出厂合格证及进场（试）验报告。
① 钢筋出厂合格证及试验报告共6份，钢材为福建三钢闽光有股份有限公司生
产，各项力学性能指标符合现行国家标准规范要求。
② 水泥出厂合格证及试验报告共4份，水泥为岩城牌水泥，试验项目、强度指
标、物理性能均符合标准要求。
③ 砖出厂合格证和试验报告共4份，符合GB13544-2000标准要求。
④ 碎石试验报告3份，细集料试验报告3份，均符合标准要求。
⑤ 防水材料卷材、防水涂料合格证、检验报告共1份，符合标准要求。
⑥ 预制构件合格证、试验报告2份，符合标准要求。
⑦ 外墙水性水泥漆合格证、试验报告各1份，符合标准要求。
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⑧ 击实试验报告1份，土壤质量密度试验2份。
所有的原材料监理抽检率达100%。
4． 施工试验报告及见证检测报告
① 砼试块试验报告： C25配合比2份、C25P6配合比1份；基础C25标养试
块3组，同条件试块3组，试块强度评定合格；主体C25标养试块24组、，
主体C25同条件试块6组、试块强度评定合格；拆模试块共3组；屋面抗渗
试块4组；所有砼试块共38组，其中监理抽检21组，抽检率达到90%以上。
② 砂浆配合比1份，试块试验报告3份，mfcu（6.49Mpa）＞fm.k(5.0Mpa)，
fcumin(5.7Mpa) ＞0.75 fm.k(3.75 Mpa)，砂浆强度符合验评标准要求。其中
监理抽检7组，抽检率达到100%。
③ 钢筋焊接：电渣压力焊共送检3组，分别代表各楼层、各规格，报告齐全，
符合要求。其中监理抽检3组，抽检率达到100%。
5．隐蔽工程验收记录：
钢筋工程隐蔽验收记录14份， 屋面防水卷材隐蔽工程验收记录2份。
6．施工记录1份。
7．基础结构验收及主体结构验收各1份。
8．分项、分部工程质量验收记录：
地基与基础分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。
主体分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。
建筑装饰、装修分部：子分部验收记录3份，分项验收记录10份，验收合格。
建筑屋面分部：子分部验收记录2份，分项验收记录5份，验收合格。
（二）建筑给排水部分
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1． 图纸会审记录1份。
2． 材料、设备出厂合格证10份，基本齐全，符合要求。
3． 管道和设备的强度及严密性试验共2份，试验压力、试验方法均符合规范要
求。
4． 系统清洗共2份，内容齐全，项目核定为符合要求。
5． 排水管道灌水、通水试验记录共 3 份，暗装管道灌水试验是在隐蔽前进行，
被试管道数量齐全，试验方法正确，试验结果符合规范要求。
（三）建筑电气部分：
1． 图纸会审记录1份。
2． 材料、设配出厂合格证10份，主要电气设备、材料基本上有合格证，本项目
核定为符合要求。
3． 电气设备、试验记录共1份，符合要求。
4． 绝缘、接地电阻测试记录共2份，符合要求。质保资料共核查 2项，符合要
求，可提交单位工程等级核验。
六.安全和功能检验资料核查及主要功能检查记录。
(一) 建筑与结构部分
1． 屋面淋水试验记录各1份，检查无发现湿渍和渗漏；
2． 建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，偏差值均在允许范围内；
3． 建筑物沉降观测记录1份，到目前为止累计沉降量最大为11mm，最小沉
降量6mm，相对差值5mm，本工程沉降量已趋于稳定，符合要求。
（二）给排水部分
1． 给水管道通水试验报告1份，符合要求。
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2． 排水管道通球试验记录1份，符合要求。
（三）电气部分
防雷接地电阻测试：
1． 避雷接地测试记录1份；接地电阻值≤1Ω，符合要求；
2． 照明全负荷试验记录1份，符合要求；
3． 线路、插座、开关接地检验记录1份，符合要求。
七．单位工程观感质量检查记录
整个工程观感质量检查项目为：室外墙面，水落管、屋面、室内墙面、室内顶
棚、室内地面、踏步护栏、门窗、管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、地
漏、配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地、风管、风口、风阀共16个项
目，观感一般，观感质量检查评定为一般。
八．质量评定意见
1． 六个分部工程质量全部达到合格标准。
2． 质量控制资料完整。
3． 主要安全和功能项目的抽查检验结果符合有关质量验收规范的要求。
4． 整体观感质量“一般”。
该工程质量达到施工合同约定的工程质量要求，单位工程质量等级评定为合格。
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福建省闽清山川建设监理有限公司
莆田第二十四中学学生宿舍楼工程
监理部评估人员
法人代表
总监
专业监
监理员
福建省闽清山川建设监理有限公司
年 月 日
