人性化的老年人居住区设计

起居室与餐厅
部位标准
1、地面 2、开口部分 3、收纳
起居室和餐厅（部位标准）
1、地面 （1）日常生活空间中的起居室和餐厅，原则上应采用 无垂直型高低差的结构。 （2）在居室的一角设置榻榻米空间时，采用300mm 以上450mm以下的垂直型高低差。此外还应满足以下 条件： a、处在不妨碍移动的位置，例如不在护理轮椅的动线 上。 b、面积为3m²以上9m²以下（居室面积小于18m²的时 候，为该面积的1/2以下）。 c、该部分的面积总和，应小于居塞面积的1/2。 d、长边长度（包含不通过施工即可拆除，从而可以确 保的长度）为1500mm以上。 e、处于比其他部分地面高的位置。
厅
内 部位标准
容
设备标准
起居室和餐厅
起居室和餐厅是一家人休息、团聚的地方，也是住宅中 的核心空间。此外，这两处也是老年人日常生活中停留 时间最长的地方。因此，有必要保证全家人能在其中舒 适地生活，这是很重要的。 在规划阶段，就应该考虑以下事项。 【平面规划】 （1）起居室和餐厅的设置位置，应避免通往日常生活空 间，特别是老年人频繁使用的空间（特定卧室等）的动 线过长。 （2）确保一个能停放轮椅的宽裕空间，或者设置棍榻米 空间，以便使用轮椅时也能参与家中的团聚。
起居室和餐厅（部位标准）
（3）起居室和餐厅地面的装修，应对滑到、摔倒等方 面的安全问题加以注意。 2、开口部分 （1）日常生活空间内起居室和餐厅出入口的有效宽度 （包含通过轻微改造即可确保的部分的长度）为 750mm。 （2）起居室和餐厅门的开闭应操作便利，在不用费力就能拿取的位置。
起居室和餐厅
设计准则
起居室和餐厅（设计准则）
1、尽可能与特定卧室处于同一层内。 2、起居室和餐厅I不含榻榻米空间）应采用无垂直型高低 差的结构。 3、地面应采用被水打湿后也不变滑的材料。 4、出入口应确保步行辅助用具或护理轮椅能够通行的有 效宽度。 5、门窗隔扇应开闭方便，同时考虑了安全性。 6、在恰当的位置设置收纳，避免老年人采取费力姿势拿 取餐具等物品。 7、为了保持一个舒适的室温，应设置空调、采暖设备。

适老化改造设计方案一、室内空间改造1、通道与出入口确保入户门和室内通道的宽度足够，方便轮椅通行，宽度不应小于80 厘米。

去除门口的高差，实现无障碍进出，如有门槛，可改为斜坡，坡度应适中。

安装智能感应照明设备，当老人靠近时自动亮起，方便夜间出入。

2、客厅家具布局要简洁，留出足够的活动空间，避免过多的障碍物。

沙发和椅子的高度要适中，方便老人起身和坐下，座面高度以 40 45 厘米为宜。

茶几的边角应做圆角处理，防止老人碰撞受伤。

3、卧室床的高度要便于老人上下床，一般以 45 50 厘米为宜。

床边应安装扶手，方便老人起身时借力。

衣柜的拉手要易于抓握，可选择较大的圆形或 U 型拉手。

4、卫生间卫生间面积要足够大，以容纳轮椅的转向。

安装坐便器，并在旁边设置扶手，方便老人起身和坐下。

淋浴间应设置坐浴设施，地面采用防滑地砖，并安装扶手。

5、厨房厨房台面的高度应根据老人的身高进行调整，一般在 75 85 厘米之间。

炉灶和水槽的操作应方便老人使用，避免弯腰或踮脚。

安装烟雾报警器和燃气泄漏报警器，保障安全。

二、室外空间改造1、楼梯与扶手楼梯的踏步高度要均匀，不宜过高，一般在 15 18 厘米之间。

楼梯两侧应安装连续的扶手，扶手直径以 3 5 厘米为宜，便于抓握。

楼梯踏步应采用防滑材料，如防滑地砖或橡胶垫。

2、花园与步道花园的步道要平整，避免高低起伏。

步道宽度应不少于 120 厘米，方便轮椅和助行器通行。

安装休息座椅，供老人在散步时休息。

3、停车位为老人预留靠近住宅的停车位，方便上下车。

停车位的地面要平整，坡度不宜过大。

三、家具与设备选择1、家具选择稳定性好、结构坚固的家具，避免倾倒造成危险。

家具的颜色要柔和，避免强烈的色彩对比，以减少视觉疲劳。

2、电器设备电器设备的操作界面要简单易懂，标识清晰。

如洗衣机、微波炉等，可选择具有大字体显示和语音提示功能的产品。

3、照明设备室内照明要充足均匀，避免明暗对比强烈。

可安装感应式夜灯，方便老人夜间起夜。

居住区规划原理与设计方法居住区规划是指对居住区的空间布局、功能分区、交通规划、景观设计等方面进行科学的规划和设计，旨在提供一个舒适、安全、便利的生活环境。

本文将介绍居住区规划的原理和设计方法。

一、居住区规划的原理1. 人性化原理人性化原理是居住区规划的核心原则之一。

建立一个符合人们需求和习惯的居住区，可以使居民生活更加舒适和便利。

在规划过程中，需要考虑到不同人群的需求，如老年人、儿童、残疾人等，合理设置公共设施和服务设施，以提高居民的生活质量。

2. 社区性原理社区性原理是指将居住区划分为不同的社区，每个社区内部设有公共设施和服务设施，形成一个相对独立的社会组织。

社区之间通过道路、交通线路和绿地相连，方便居民之间的交流与合作。

社区性原理有助于建立和谐的社区关系，增加居民的互动和参与感。

3. 可持续性原理可持续性原理是指在居住区规划中考虑到环境、社会和经济的可持续发展。

通过合理的土地利用、绿色建筑、节能减排等措施，降低环境对居民的影响，并提高居住区的可持续发展能力。

同时，居住区规划还应该考虑到社区的社会需求和经济状况，提供适应未来需求的发展空间。

二、居住区规划的设计方法1. 空间布局设计空间布局设计是指居住区各功能区域之间的相对位置和空间组织方式。

首先需要进行土地利用调查和人口普查，了解居民的人口密度和需求。

然后根据居民的需求和规划目标，合理划分不同的功能区域，如住宅区、商业区、公园区等。

在空间布局中考虑到交通路径和便利设施，以确保居民的出行和生活便利。

2. 功能分区设计功能分区设计是指根据不同功能的要求，将居住区划分为多个相互配套的功能区域。

例如，住宅区应该与商业区、教育区、医疗保健区等相连，方便居民的日常活动。

公共设施区应该设置在居住区的核心地带，以方便居民的使用。

同时还需要考虑到绿地和公共空间的布置，以增加居住区的宜居性。

3. 交通规划设计交通规划设计是指为居住区设计合理的交通网络和道路系统。

Vol 42/No 02/Westleather－２３㊀－浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状宛雨欣作者简介:宛雨欣(１９９７－)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ江西九江人ꎬ研究生ꎬ江西师范大学ꎬ环境设计ꎮ(江西师范大学ꎬ江西南昌３３００００)中图分类号:ＴＵ２４１.９３㊀㊀㊀㊀㊀文献标志码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－１６０２(２０２０)０２－００２３－０１㊀㊀老有所居是人们最基本的需求ꎬ老年人群作为曾经为社会做出贡献的群体ꎬ让他们有质量有尊严的生活是全社会的责任ꎮ由于老年人生理机能下降ꎬ活动不便ꎬ社区是他们大多数人的主要活动场所ꎬ其对社区的依赖性与日俱增ꎬ然而国内目前的社区配套现状大多还与他们的需求存在着较大的差距ꎮ研究好㊁解决好老年居住者的实际需求ꎬ降低社区内发生事故的风险ꎬ提高社区景观空间的利用率ꎬ是应该努力探讨的议题ꎮ老年人对生活的满意度是评价社会发展水平的重要因素ꎬ研究将老年人的行为模式和需求作为建构居住环境的出发点和归宿ꎬ能够实际推动国家养老环境建设ꎬ促进老龄事业的发展ꎬ具有重大的实际意义ꎮ１㊀国内研究综述目前ꎬ我国仍处于发展中国家的阶段ꎬ中国特色社会主义的发展仍然任重道远ꎬ各类社会机制㊁法律体系及社会保障对普通老百姓的保护还有许多需要健全完善的地方ꎬ对于公共消费型养老目前还只是初级阶段ꎮ随着老龄化的逐步深入ꎬ养老业和房地产开发领域几乎融为一体ꎮ然而ꎬ由于该领域研究起步较晚ꎬ一开始的研究方向主要集中在住宅区老年人的住宅建筑设计和室内设计ꎮ研究内容主要是住宅区的老年设计ꎮ针对老年人户外活动领域的研究很少ꎮ然而ꎬ随着社会的不断进步ꎬ医疗技术的不断发展ꎬ以及老年人对居住区的需求日益增加ꎬ老年人希望能多走出家门ꎬ更多的人注意到了这一研究领域的空缺ꎬ针对该方面的研究也日渐丰富起来ꎮ胡仁禄的著作«老龄化城市居住环境初探»分析了大量国外老年人住宅区设计的例子ꎮ基于日本和新加坡等亚洲国家在该种类的设计案例ꎬ本文中提出了在设计中适合中国居住区各种问题的方法ꎮ初步探索并提出了改善老龄城市生活环境的初步设想ꎬ这是此前较早的相关文献ꎻ王江萍的«城市居住环境设计»中有一章节从老年人的交往取向方面进行分析研究ꎬ重点关注与儿童活动空间的联系以及整个居住环境的重要性ꎮ这种结合在一定程度上促进了老年人户外活动空间的多层次发展ꎻ姚芳芳的«城市老年人户外活动空间设计的人性化研究»(２０１５年)ꎬ根据老年人行为活动的特点ꎬ提出了以人为本的针对老年人的设计原则ꎬ为未来城市住宅提供了新的设计头脑风暴ꎮ周燕珉的«居住区户外环境的适老化设计»ꎬ结合了老年人的特点和户外活动的需求ꎬ提出了老龄化户外环境的设计原则ꎬ即从景观到人性化ꎬ从形式化到人性化ꎮ设计从最终到整个过程ꎬ从健康和安全到全面发展ꎮ在实际项目实践方面ꎬ近年来ꎬ借鉴国外老年社区的案例和老年房地产的发展ꎬ结合了老年旅游和医疗文化的发展ꎬ国内养老社区有一些相对成功的项目ꎬ如ꎬ北京东方太阳城和绿地２１城㊁上海亲和源等ꎮ从以上可以看出ꎬ国内对老年人心理㊁生理和行为特征的研究很普遍ꎬ也涉及到老年社区的规划理论ꎮ然而ꎬ到现在理论体系还是不完整ꎬ研究分散且缺乏ꎬ更不用提实际案例支持分析㊁研究ꎮ２㊀国外研究综述在老年居住区的设计中ꎬ西方发达国家以其人性化的设计理念和良好的管理模式而享有良好的声誉ꎬ 普通化 和 社区化 也成了新的发展趋势ꎮ欧洲和美国的发达国家早就已经开始为自己的国情发展老龄产业ꎮ到目前为止ꎬ各种领域都有很多形式的表述ꎮ无论是由政府机构开发的养老金部门还是由房地产开发商推广的养老项目ꎬ该系统都逐渐完善ꎮ在美国ꎬ经过半个多世纪的发展ꎬ美国的养老和社会保障制度已经比较完善了ꎬ在针对老年人的居住空间和服务设施的设计方面处于领先地位ꎮ为了实现老年人 安养㊁乐活㊁善终 的生活条件ꎬ美国已经对社区养老服务进行了详细的研究和设计配置ꎬ让其拥有较为强大的帮助养老的功能ꎮ有一项关于老年人的法律ꎬ在居住区老龄化的规划研究中ꎬ戴安娜 Ｙ 卡斯坦斯(ＤｉａｎａＹ.Ｋａｓ￣ｔａｎｓ)在１９８５年编著的一书中对老年人活动场地的规划和设计结合相应的社会学理论知识和心理学ꎬ为老年人户外活动的其他要素以及基础设施提供除心理以外的其他因素的支持ꎮ此外ꎬ克莱尔 库珀 马库斯(ＣｌａｉｒｅＣｏｏｐｅｒＭａｒｃｕｓ)在«人性场所 城市开放空间设计导则»中对老年人生活的外部空间进行了专题研究和分析ꎮ根据沟通和心理需求ꎬ提出了适合老年人活动的空间设计指南ꎮ通过大量的案例研究ꎬ总结了居住区规划中应注意的问题ꎬ并针对每个空间和景观要素提出了更详细的设计方面的建议ꎮ日本ꎬ这个亚洲国家ꎬ我们的邻居ꎬ在这一领域也有相当多的研究ꎮ日本学者野村秀在他的«为残疾人及老年人的建筑安全设计»一书中ꎬ重点关注老年人在居住环境中的安全需求ꎬ并专门设计了根据老年人生理特征和规模的无障碍设计ꎮ另一方面ꎬ日本老人的思想与中国的老年人相似ꎬ他们也喜欢在原居住区一直生活下ꎮ因此ꎬ日本政府在住宅区花了很多时间来思考如何满足住宅区不同老年人的需求ꎬ且特别注意细节设计ꎮ就实际案例而言ꎬ太阳城养老社区是一个典型案例ꎮ社区内的建筑物根据老年人的需求进行设计ꎬ实现整体无障碍设计ꎬ如无障碍步行通道ꎬ无障碍防滑坡道ꎬ适合老年人的低位按键ꎬ高插座环境ꎬ以及社区的建筑物基本为低层建筑ꎮ同时ꎬ强调了社区的空间指引向ꎬ安排了方向感㊁交通安全性和道路可达性ꎬ实施了严格的交通分流ꎮ综上所述ꎬ通过对国内外文献的研究ꎬ发现发达国家的养老产业具有不同的形式ꎬ包括非常全面的服务体系ꎬ甚至包含独特的社区文化ꎬ社区特定的规划和居住要求ꎬ专门针对老年人的各项需求ꎮ在中国ꎬ养老业仍处于探索阶段ꎬ理论上有一定的积累ꎬ但实践经验仍旧不足ꎮ。