物业公司消防维保方案专题培训课件

常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。

目录
Contents
01
添加目录项标题
02
消防设施概述
03
消防设施维修保养基本知识
05
消防设施维修保养案例分析
04
消防设施维修保养技巧
06
消防设施维修保养经验分享
添加章节标题
1
消防设施概述
2
消防设施的定义和分类
单击此处输入你的项正文，文字是您思想的提炼，请尽量言简意赅的阐述观点;单击此处输入(你的)智能图形项正文，文字是您思想的提炼
定期检查泡沫产生器，确保其工作正常且无堵塞
定期检查泡沫喷头，确保其工作正常且无堵塞
定期检查泡沫消防泵，确保其工作正常且无泄漏
定期检查泡沫灭火系统的电气控制柜，确保其工作正常且无故障
消防设施维修保养案例分析
5
火灾报警系统故障排除案例
故障现象：火灾报警系统无法正常工作，出现误报、漏报等情况
故障原因：线路故障、设备故障、软件故障等
问题分析：检查供水管网、水泵、阀门等设备，找出压力不足的原因
效果评估：通过压力测试，验证调整效果，确保消防设施正常运行
气体灭火系统误启动处理案例
案例背景：某公司气体灭火系统误启动，导致人员受伤和财产损失。
原因分析：可能是由于系统故障、人为操作失误或外部环境因素引起的。
处理措施：立即关闭系统，疏散人员，检查系统故障原因，进行维修或更换损坏部件，确保系统恢复正常运行。
定期检查消火栓的密封性能，确保其不漏水
定期检查消火栓的出水压力，确保其符合标准要求
定期清洗消火栓，防止锈蚀和堵塞
定期检查消火栓的阀门，确保其开关灵活

定期检查消火栓的管道连接，确保其牢固可靠
气体灭火系统的维修保养技巧

2020/4/16
火灾是如何让形成的
(二）液体、固体火焰 液面上的蒸汽达到一定浓度以后，蒸
汽与空气的混合气遇火源会发生燃烧，这时的燃 烧是预混燃烧，火焰是预混火焰。当预混气燃烧 完以后，其后的燃烧则是蒸汽不断蒸发进入火焰 面，空气从周围环境不断扩散到火焰面，于是火 焰面一边混合一边燃烧。所以液体燃烧的主要方 式是扩散燃烧，其火焰是扩散火焰。固体可燃物 受热后不断释放出热裂解产物进入火焰，与环境 中不断扩散进入火焰的空气边混合边燃烧，所以 固体燃烧火焰也是扩散火焰。
消防案例
触目惊心的数字
☆我国火灾损失正呈迅速上升的趋势，每年火灾直接财产损失已 超过12亿.中国的GDP连续多年均保持了8%的高位增长，却鲜有 人知道每年因公共安全问题造成的GDP损失高达6%，这些问题每 年夺去了20多万人的宝贵生命。其中火灾是危害最持久、最惨烈 的灾害之一。我国每年因火灾死伤的人数都在几千人。据公安部 统计，2019年共发生火灾254811起，死亡2497人，伤3098人。 这伤亡的几千人中，占大多数都是由于群死群伤造成的。另据统 计，20世纪全世界一次性火灾死亡超过100人的大火26起，其中 我国就占3起，烧死1250人，可见我国火灾群死群伤形势之严势， 已成为当今必须认真研究和发求预防措施的新课题。
2020/4/16
火灾的性质区分
按燃烧物的燃烧特性，可将火灾划分为四个类别： A类：天然固体有机物燃烧，如木、棉、竹、麻、草等及其制成品， 这类火燃烧后有余烬。 B类：液体或可融化固体的燃烧，如油脂类、石蜡类。 C类：可燃气体的燃烧，如煤气、液化石油气等。这类燃烧发生之前 常可先行爆炸。 D类：碱金属燃烧，如锂、钠、钾、镁、铝等。这类燃烧反应剧烈， 不可用常规灭火剂灭火。
灭火器的使用方法

定期组织消防安全培训和演练 ，提高员工应对火灾的能力。
建立消防档案，记录消防安全 管理工作情况。
对消防安全重点部位实施重点 管理，制定相应的管理措施。
物业公司消防安全责任险
投保物业公司消防安全责任险，确保 在火灾事故中承担的赔偿责任得到保 障。
定期与保险公司沟通联系，了解保险 政策变化，加强与保险公司的合作。
了解保险条款和理赔流程，确保在火 灾事故发生后能够及时获得理赔。
配合保险公司开展风险评估和检查工 作，及时整改火灾隐患，降低火灾风 险。
消防设施与器材
03
灭火器及使用方法
灭火器种类
注意事项
干粉灭火器、泡沫灭火器、二氧化碳 灭火器等。
使用前需确认火源类型，选择合适的 灭火器；使用后需及时重新填充。
消防安全法律法规
国家制定了一系列消防安全法律
法规，如《中华人民共和国消防
法》等，以保障公民的合法权益
和公共安全。
这些法律法规明确了各级政府、
•·
企事业单位和公民在消防安全方
面的职责和义务。
消防安全法律法规
违反消防安全法律法规的行为将 会受到相应的法律制裁，情节严 重者甚至可能面临刑事责任。
物业公司消防安全职
注意事项
定期检查报警系统是否正常工作，及时维修保养。
火灾扑救与应急救援
04
火灾扑救方法与原则
隔离法
通过隔离可燃物、控制火源，阻止火 势蔓延。
02
窒息法
通过降低空气中氧气含量，使火焰熄 灭。
01
03
冷却法
通过降低可燃物温度，使其低于燃点 而熄灭。
原则
先控制火势，后消灭火源；先重点后 一般；先救人后救物；先灭外围后攻 中心。