安庆市市区征收集体土地房屋拆迁补偿安置若干规定

关于印发芜湖市区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定和芜湖市集体土地二O一一年度房屋征收补偿标准的通知各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定》、《芜湖市集体土地二O一一年度房屋征收补偿标准》已经2011年3月9日市政府第45次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二O一一年三月二十九日芜湖市区集体土地房屋征收补偿安置暂行规定为进一步规范集体土地房屋征收补偿安置行为，维护征收当事人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，现对市区集体土地上的房屋征收补偿安置作如下规定：一、本集体经济组织成员住宅房屋征收补偿集体土地住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或县、区政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿。

无有效证照的住宅房屋，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿：1．2002年8月15日前建造的住宅房屋；2．2002年8月15日至2007年8月14日《芜湖市人民政府关于查处违法建设工作的通告》发布前建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房。

集体土地房屋征收人均标准安置面积35平方米。

（一）货币补偿。

被征收人选择货币补偿的，按下列规定计算补偿金额，补偿后不再安排宅基地。

1．有有效证照的住宅房屋及县、区政府统一规划、统一标准建设的小区和村民规划点，人均35平方米以内的部分，依据市集体土地房屋征收补偿标准中的重置价格（以下简称“重置价格”）结合被征收房屋的成新、楼层和区位价格的60%计算补偿金额；超出人均35平方米以外的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额。

2．2002年8月15日前建造的无有效证照住宅房屋，人均35平方米以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层和区位价格的60%计算补偿金额；超出人均35平方米以外、45平方米（含45平方米）以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋建筑成本价（以下简称“建筑成本价”，即被征收房屋重置价格结合成新、楼层的60%）计算补偿金额。

衡阳市人民政府办公室关于印发《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知（2021年）文章属性•【制定机关】衡阳市人民政府办公室•【公布日期】2021.01.22•【字号】衡政办发〔2021〕1号•【施行日期】2021.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,房地产市场监管正文衡阳市人民政府办公室关于印发《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知衡政办发〔2021〕1号各县市区人民政府，市直机关各单位，驻衡国省属企业：《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

衡阳市人民政府办公室2021年1月22日衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于衡阳市行政区域内依法征收或征用集体土地及拆迁房屋、其他地上附着物、青苗、附属设施等的补偿。

国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设涉及集体土地征收补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府统一领导全市征地拆迁工作，并负责市本级征地拆迁补偿安置工作。

各县（市、区）人民政府负责本行政区域内征地拆迁补偿安置工作。

市、县（市、区）自然资源主管部门为本行政区域征地拆迁补偿安置工作主管部门。

各相关职能部门按照各自职责做好征地拆迁补偿安置相关工作。

第四条市征地拆迁事务中心负责市本级的征地拆迁补偿安置具体工作。

各县（市、区）人民政府参照前款规定设立征地拆迁机构，负责其行政区域内的征地拆迁补偿安置具体工作。

第五条建立征地拆迁补偿安置标准、退出宅基地补偿使用费标准动态调整机制，适时调整方案由市自然资源主管部门提出，报市人民政府批准后实施。

石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准第一篇：石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一○年十二月三十一日石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准为维护广大人民群众的利益，保证土地征收工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》以及上级有关政策规定，结合我市实际制定了石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准（见附件）。

一、青苗和地上建筑物附着物补偿标准适用于征收市区集体土地时补偿，建筑物附着物补偿时结合成新进行。

二、本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，如在征地过程中遇到，可参照类似品种并根据市场价格确定。

三、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。

四、集体土地征收工作费用标准为3000元/亩,建筑物拆迁工作费用标准为6000元/亩。

五、本补偿标准自2011年1月1日起执行。

以前市政府及有关部门制发的涉及征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的文件同时废止。

六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。

附件：1．住宅类平房重置价标准2．住宅类楼房重置价标准3．工商业用房重置价标准4．农作物类补偿标准5．树木类补偿标准6．其他地上附着物构筑物补偿标准主题词：城乡建设土地补偿标准通知石家庄市人民政府办公厅2010年12月31日印发(共印50份)第二篇：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》自2011年1月1日起执行石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知市内五区人民政府、高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

拆迁办财务工作总结拆迁办财务工作总结一：XX年上半年度，市拆迁办在局党组的正确领导下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以“推动科学发展，加强能力建设，转变工作作风，建设和谐房地产”为主题，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，促进了拆迁工作健康有序进行，现将主要工作情况汇报如下：一、1-6月份经济指标完成情况1、拆迁管理：国有土地核发拆迁许可证3件，审批拆迁户数175户，审批拆迁面积万平方米;实现了国有土地拆迁管理面100%。

集体土地认证约20万平方米，保证了征地拆迁中市政府投资及招商引资项目认证面100%。

批准拆迁延期手续8件，监控拆迁安置用房预(销)售220套，监控拆迁安置资金1200万元，实现了国有土地拆迁项目资金监控率100%。

接受群众来信来访75件次，已协调解决73件次，信访件办结率达97%。

2、拆迁认证：认证小组累计完成认证报告23份，核算和确认6个项目，其中认证房屋拆迁面积约20万平方米，认证征地面积2601亩，总包干费用亿元，核减征地、拆迁补偿费用亿元。

3、房屋安全鉴定：实施鉴定62件次，面积万平方米。

共收取鉴定费万元。

4、房屋拆迁：拆迁事务所1-6月累计接受委托拆除项目12个，拆迁面积万平方米(含机械拆除面积)，接受委托拆迁预收款近50万元。

二、主要工作情况(一)突出重点，行业管理规范有序1、拆迁管理规范有序。

我办积极推进拆迁管理规范化，严格按照拆迁有关法律、法规规定，认真履行职责，确保拆迁程序到位，切实维护拆迁当事人的合法权益。

一是把好公示关。

在我办办公大楼显要位置将国家、省拆迁法规、拆迁许可的内容、职责、程序、期限等予以公开，同时设置工作人员公示栏，自觉接受群众监督。

二是把好政策执行关。

工作中坚持原则，秉公办事，保证政策的一致性和公平性。

三是把好过程监督关。

建立投诉举报制度，设立投诉电话和举报箱，及时答复服务对象的投诉问题，确保了拆迁工作公平、公正、公开。

南宁市人民政府关于印发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2008.02.26•【字号】南府发[2008]15号•【施行日期】2008.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于印发《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》的通知（南府发〔2008〕15号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

二〇〇八年二月二十六日南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施，维护征地拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和《南宁市征用集体土地条例》及有关法律法规的规定，制定本办法。

第二条本市市区范围内因国家建设征收集体土地或者因农村建设占用集体土地，需要补偿和安置的，适用本办法。

第三条市土地行政主管部门是本市征收集体土地及房屋拆迁的主管部门，负责全市集体土地征收及房屋拆迁的监督管理工作。

市征地拆迁机构负责全市征地拆迁管理、协调、监督、指导的具体工作。

城区人民政府及开发区管委会负责组织本辖区依法成立的征地拆迁机构及相关部门实施征地拆迁的具体工作。

市规划、建设、财政、劳动和社会保障等部门，应当依法做好与征地拆迁相关的工作。

第四条本市集体土地按照地理位置，以行政村为单位划分为四个区片：（一）第一区片包括快速环道内的行政村及新兴村、鸡村、北湖村、西津村、大塘村、连畴村、永宁村、皂角村、苏卢村、屯里村、屯渌村、罗赖村、和德村、心圩村、西明村、明华村、振兴村、四联村、新村（高新区）、仁义村、南乡村、东南村、平阳村、智和村、同乐村的区域范围。

（二）第二区片为第一区片以外，本市高速环道范围内的行政村及和合村、龙岗村、梁村、公曹村、永乐村、红星社区、那元社区、新兴社区、玉洞村、新村（良庆区）、石西村、兴贤村、老口村、忠良村、上灵村、下灵村、永安村、和安村、乐洲村、降桥村的区域范围。

关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各类补助费的通知各区物价局、房管（建设）局、各拆迁实施单位：根据《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（市政府令第59号）相关规定，现将市区集体土地房屋拆迁各项补助费标准公布如下：一、住宅房屋搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费：（一）住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。

（二）住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月·平方米计算。

实行货币补偿的，按6个月一次性发放临时安置补助费；实行产权调换的，按照约定的过渡期限发放。

（三）在规定拆迁期限内，住宅房屋的被拆迁人与拆迁人提前签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁，拆迁人可视拆迁项目情况给予被拆迁人不超过3万元的提前搬迁奖励费。

二、非住宅房屋搬迁补助费，停产停业一次性补助费、提前搬迁奖励费：项目类别搬迁补助费提前搬迁奖励费经营用房 20元/㎡在30日内签订协议并完成搬迁的，拆迁人在100元/㎡之内给予被拆迁人奖励生产用房 20元/㎡办公用房 10元/㎡仓储及其它 10元/㎡非住宅房屋的停业、停产一次性补助费按照房屋拆迁补偿总额的10%—20%支付。

三、被拆迁房屋权属证书或土地使用证载明住宅用房，取得工商营业执照、依法纳税并连续经营一年以上的，按住宅房屋补偿和安置，拆迁人按下列标准给付被拆迁人营业补助：连续经营1年以上、2年以下的，按100—200元/㎡给予营业补助；连续经营2年以上、5年以下的，按200—300元/㎡给予营业补助；连续经营5年以上的，按300—400元/㎡给予营业补助。

四、固定设施移装费用：（一）拆除管道煤气移装费：350元/户；（二）拆除电话补助费：208元/户；（三）有线电视补助费：150元/户；（四）拆除空调补助费：300元/台；（五）拆除太阳能热水器补助费：1000元/台；（六）拆除燃气热水器补助费：300元/套；（七）拆除电表补助费：280元/户；（八）宽带网络补助费：360元/户。

娄底市人民政府关于印发《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------娄底市人民政府关于印发《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》的通知娄政发〔2016〕13号各县市区人民政府，娄底经开区、万宝新区管委会，市政府各局委办、各直属机构：现将《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真遵照执行。

娄底市人民政府2016年6月30日娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置（以下简称“征地拆迁”）工作，切实维护农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人（以下简称被拆迁人）的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内集体土地征收、房屋拆迁补偿安置及地上附着物、青苗补偿适用本办法。

农村集体经济组织成员曾经成建制转为城镇居民的，征收其剩余土地时，征地补偿与房屋拆迁补偿安置按本办法执行。

非农业建设经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场的土地，以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织的集体所有的土地，其补偿安置参照本办法执行。

国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等重点基础设施建设项目涉及集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府统一领导全市征地拆迁工作，市国土资源行政主管部门负责对全市征地拆迁工作进行指导和监督。

县（市、区）人民政府、娄底经开区管委会负责领导、组织、协调、监督和管理本行政区域内的征地拆迁工作，县（市）国土资源行政主管部门负责实施本行政区域内的征地拆迁工作。

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2018.12.29•【字号】南府规〔2018〕40号•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源,价格正文南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知南府规〔2018〕40号各城区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位:《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》已经市十四届人民政府第58次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2018年12月29日南宁市征收集体土地补偿安置指导标准为指导我市市区（不含武鸣区）范围内集体土地征地拆迁补偿安置工作，切实维护征收土地当事人的合法权益，根据法律、法规和政策规定，特制定本指导标准：一、征地区片综合价格标准类别基价区片（一）第一区片包括快速环道内的行政村及三塘村、那况村、降桥村、路西村、鸡村、皂角村、北湖村、连畴村、苏卢村、西津村、大塘村、屯里村、屯渌村、永宁村、罗赖村、和德村、振兴村、明华村、心圩村、大岭村、四联村、新村（西乡塘区）、陈西村、西明村、石埠村、仁义村、南乡村、同乐村、智和村、东南村、邕津村、三津村、乐贤村、杨村、留村、那洪村、黄茅坪村、平阳村、白沙村、玉洞村、新村（良庆区）、那黄村、平乐村、那平村、坛泽村、良庆社区、龙岗村、新兴村、那廖村、三岸园艺场、青山园艺场、凤岭园艺场、三屋园艺场的区域范围。

（二）第二区片为第一区片以外，本市原绕城高速公路范围内的行政村及五合社区、莫村社区、通福社区、金葫社区、蓉茉社区、那舅社区、创新村、围村村、路东村、兴贤村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、乐洲村、金鸡村、罗村、苏盆村、高岭村、居仁村、渌绕村、新团村、新兰村、那马社区、和合村、孟莲村、梁村、公曹村、红星社区、那元社区、新兴社区、蒲津社区的区域范围。

扬州市区集体土地上住宅房屋拆迁货币化补偿实施细则（依据59号令，通过调节产权调换房价格实施）为进一步完善市区集体土地上房屋拆迁政策，引导和推进集体土地上住宅房屋拆迁货币化补偿，依据《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（市政府59号令），制定本实施细则。

一、凡在本市广陵区、邗江区、市经济技术开发区、新城西区、蜀冈-瘦西湖风景名胜区范围内，因城乡建设需要征收集体土地，被拆迁人对集体土地上的住宅房屋可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择货币补偿的，适用本实施细则。

二、住宅房屋货币补偿的计算：原合法住宅房屋面积在230㎡以内的，补偿金额=[产权调换房单价-（产权调换房重置单价-被拆迁房屋重置单价×成新率）]×被拆迁合法面积；原合法住宅房屋面积超过230㎡的，超出部分的补偿金额=被拆迁房屋重置单价×成新率×2.5（或3）×超出面积。

三、用于拆迁安置的产权调换房，应当达到普通商品房质量标准和设计规范，价格由竞争选定的具有相应资质的房地产评估机构按市场评估规范作出评估。

四、各区人民政府（管委会）负责产权调换房价格的审定。

拆迁人应将经评估机构评估的产权调换房价格列入拆迁补偿安置实施方案，经所在区人民政府（管委会）确认后，报市拆迁管理办公室审核。

五、加强对拆迁项目补偿安置资金的监管，拆迁人应当确保补偿安置资金足额到位、专户存储、专款专用。

六、被拆迁人的住宅房屋可以全部或者部分选择货币补偿，选择货币补偿的部分，按照货币补偿金额增加20%的补偿。

七、拆迁人应与被拆迁人签订《市区集体土地上房屋货币化安置补偿协议》，并经被拆迁人所在乡镇（街道）审核后，报送区拆迁管理部门鉴证并网上备案。

八、被拆迁人无其他住房，拆迁时全部选择货币补偿的，拆迁人应预留原拆迁合法面积100㎡的货币补偿款，在被拆迁人购买住房签订合同后，由拆迁人直接支付给售房人，并结清差价。

九、被拆迁人的住宅房屋搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费等，按《关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各类补助费的通知》（扬价工（2009）186号）执行。

株洲市人民政府关于印发《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】株洲市人民政府•【公布日期】2017.03.22•【字号】株政发【2017】5号•【施行日期】2017.03.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文株洲市人民政府关于印发《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知株政发【2017】5号各县市区人民政府、云龙示范区管委会，市政府各局委办、各直属事业单位：现将《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

株洲市人民政府2017年3月22日株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地拆迁补偿安置工作，依法规范集体土地征收及房屋拆迁补偿安置行为，切实维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人（简称“被征拆人”）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内集体土地征收和房屋拆迁以及其他地上附着物的补偿安置适用本办法。

国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等建设涉及土地征收和房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市国土资源局统一管理全市土地征收和房屋拆迁补偿安置工作。

（一）贯彻执行国家和省、市征地拆迁补偿安置法律、法规、政策，根据经济发展情况适时提出征地拆迁补偿安置标准调整建议，完善征地拆迁工作规章制度。

（二）按市人民政府要求下达征地拆迁任务，发布《拟征地公告》，审核《征收土地方案》、《征收土地公告》和《征地拆迁补偿安置方案公告》，提请市人民政府发布。

（三）会同财政、审计部门监督征地拆迁补偿资金使用情况。

（四）组织召开《拟征地公告》、《征地拆迁补偿安置方案公告》听证会，负责征地拆迁信访、行政复议、行政应诉等工作。

（五）负责审核建设项目征地拆迁补偿概算方案。

市光华电器厂等老厂区征地房屋拆迁补偿安置办法为加强对光华市光华电器厂等老厂房“三旧”改造中拆迁补偿工作的指导，根据国家和省有关规定，结合市区实际情况，涉及征地、房屋的改建工程建设及设施拆迁补偿问题的办法。

1. 补偿该区域已经市政府批准确定，纳入全部拟征地、房屋及相关设施拆迁“三旧”重建包围圈。

具体围护方式根据该地区改造单位的规划确定。

2、土地补偿在这种情况下，对所有土地复垦或征收实行货币补偿，不予土地置换。

（一）收回国有土地使用权的补偿1.收回划拨国有土地使用权。

补偿按照收回国有土地使用权公告时执行的征地（含劳务安置）综合补偿平均价，加上填埋费及划拨土地应缴纳的相关税费计算。

发布收回国有土地使用权的公告（不按新增建设用地有偿使用审计或土地出让金总额计算补偿金额。

2、已出让的国有土地使用权（包括持有国有土地出让批文但尚未办理手续的土地）的收回，按照《政府征用办法》的规定执行。

“三旧”改造中的《土地手续与定价办法》（本案第三配套措施）。

（2）收回集体建设用地使用权的土地补偿1、收回集体所有的建设用地使用权。

根据《全市“三旧”改造实施细则实施细则》，涉及转让或者实际使用权人发生变化的，由集体与实际使用权人协商收回集体土地使用权。

集体协商收回土地使用权的，集体可参照“三旧”改造中的有关规定通过以下三种方式进行补偿：（一）按照双方合同约定的价格补偿标准进行补偿。

（2）请评估公司在评估土地使用权时按照评估价进行补偿；（3）按照双方协商确定的基准地价定价进行补偿实际使用。

2、收回集体土地使用权的补偿除上述规定外，还可参照《市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》（东府办“2009”第99），具体规定：经批准的集体建设用地，按照相应的土地用途进行补偿。

其中宅基地补偿标准为：1400元/平方；商业用地补偿标准为：2000元/平方；工业用地补偿标准为：384元/平方。

其他土地的补偿费，按照土地用途评估的地价计算。

邵阳市人民政府关于印发《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邵阳市人民政府关于印发《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》的通知（市政发〔2013〕2号）各县、市、区人民政府，市直有关单位：《邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2013年1月25日邵阳市集体土地上房屋征收与补偿安置办法第一条为依法规范集体土地上房屋征收与补偿安置行为，切实维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本行政区域内征收集体土地，其房屋和其它地上附着物等的补偿安置适用本办法。

农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，因建设需要使用其剩余土地，涉及房屋征收补偿安置的，按本办法执行。

经批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地，以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设，乡镇企业使用集体所有土地，涉及房屋及其他地上附着物的拆迁补偿安置的，参照本办法执行。

国务院、省人民政府对国防、公路、铁路、水利水电工程、通信等建设涉及征收房屋与补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府统一管理全市集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

县（市）人民政府管理本辖区内集体土地上房屋征收与补偿安置工作。

第四条市国土资源行政主管部门对县市区的集体土地上房屋征收与补偿安置工作进行指导和监督。

市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置工作由市国土资源行政主管部门委托区人民政府组织和实施。

扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法扬州市人民政府令第59号《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2009年11月15日起施行。

代市长：谢正义二OO九年十月十六日扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为规范集体土地房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条依法在市区行政区域内征收集体土地，需要拆迁房屋及其附属物，并对房屋所有权人（以下称被拆迁人）进行补偿安置的，适用本办法。

国家和省确定的重大项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市国土资源行政主管部门负责集体土地房屋拆迁相关的土地管理工作；市拆迁管理办公室（以下简称市拆管办）负责集体土地房屋拆迁补偿安置管理工作。

各区拆迁管理部门应当根据市拆管办授权的工作职责，做好本辖区内的房屋拆迁管理相关工作。

集体土地房屋拆迁所在地的区和乡镇人民政府、街道办事处以及市政府有关职能部门，应当根据各自的职责，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第二章拆迁管理第四条市规划部门出具建设用地规划许可证（含红线图）后，市拆管办应通知有关部门和单位在规划许可范围内暂停办理下列事项：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）审批新建、改建、扩建房屋及其附属物；（三）改变房屋、土地用途；（四）办理户口的迁入、分户；（五）核发工商营业执照；（六）法律法规规定的其他事项。

暂停期限内擅自办理上述事项的，房屋拆迁时不予认定。

第五条征（用）地单位（以下统称拆迁人）向市国土资源行政主管部门提出用地申请，经依法取得用地批准文件后，方可实施拆迁。

第六条拆迁人应当根据本办法拟订规划许可用地范围内被拆迁房屋的补偿安置实施方案，经所在地区人民政府确认后报市拆管办审核。

房屋拆迁补偿安置实施方案应当包括以下内容：（一）征地批准文件及经规划许可的用地范围图；（二）用地范围内房屋拆迁调查测算情况；（三）拆迁计划及拆迁期限；（四）安置方式及过渡期限；（五）所需安置房源证明或补偿安置资金证明；（六）其他与房屋拆迁补偿安置有关的事项。

株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知（株政发〔2011〕2号）各县市区人民政府、云龙示范区管委会，市政府各局委办和直属机构，各企事业单位：《株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》已经省人民政府批复（湘政函〔2010〕325号）同意，于2011年2月1日起正式施行。

现予印发，请认真执行。

二○一一年一月三十日株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法第一条为加强征地拆迁补偿安置工作，依法规范集体土地上房屋拆迁补偿安置（以下简称房屋拆迁补偿安置）行为，切实维护被征地农村集体经济组织、村民（以下简称被拆迁人）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内征收集体土地，其房屋和其他地上附着物的拆迁补偿安置以及青苗补偿适用本办法。

国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等建设涉及房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条市人民政府国土资源行政主管部门统一管理全市房屋拆迁补偿安置工作。

县（市）人民政府国土资源行政主管部门负责管理本行政区域内的房屋拆迁补偿安置工作。

市、县（市）征地拆迁所受同级国土资源行政主管部门委托具体实施征地拆迁补偿工作。

从事征地拆迁补偿安置工作的人员，应当经市国土资源行政主管部门培训合格，持证上岗。

第四条各县市区人民政府应加强对房屋拆迁补偿安置工作的领导，市、县（市）人民政府发改、规划、农业、计生、财政、物价、审计、劳动保障、民政、房产、建设、公安、司法、监察、政府法制等有关部门应当按照各自职责协助国土资源行政主管部门做好房屋拆迁补偿安置工作；相关乡（镇）人民政府、街道办事处、村民委员会（社区）应当配合国土资源行政主管部门做好房屋拆迁补偿安置工作。

第1篇一、案件背景某市某区某街道某村，因城市规划调整，政府决定在该村进行征地拆迁，建设新的住宅小区。

该小区的建设将使村民的居住环境得到改善，但同时也给村民的房屋及土地权益带来影响。

在征地拆迁过程中，村民与政府及开发商之间产生了诸多争议，导致征地拆迁工作陷入僵局。

二、案情简介1. 征地拆迁主体：某市政府、某区某街道办事处、某开发商。

2. 涉案村民：某村全体村民。

3. 案件争议焦点：村民对征地拆迁补偿安置方案不满，认为补偿标准过低，安置方式不合理。

4. 案件审理过程：村民通过诉讼途径向人民法院提起诉讼，要求依法维护自身合法权益。

三、法律分析1. 征地拆迁的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定：“因公共利益需要，国家可以征收集体所有的土地。

”第四十四条规定：“征收土地的，应当依法给予补偿。

”第四十五条规定：“征收土地的，应当依法给予安置。

”《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“房地产开发企业应当依照土地管理法的规定，取得土地使用权，并依法办理土地使用权登记。

”《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”2. 征地拆迁补偿安置标准根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，征收土地应当依法给予补偿。

补偿标准包括：（1）土地补偿费：按照被征收土地的原用途、原产值等因素确定。

（2）安置补助费：按照被征收土地的原用途、原产值等因素确定。

（3）地上附着物和青苗补偿费：按照地上附着物和青苗的实际损失确定。

（4）搬迁、临时安置补助费：按照被征收人的实际需要确定。

3. 征地拆迁安置方式根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收土地应当依法给予安置。

安置方式包括：（1）原地安置：在原土地上重新建设住宅小区，对被征收人进行安置。

（2）异地安置：在异地建设住宅小区，对被征收人进行安置。

忻州市人民政府关于忻州市区城中村改造的若干意见文章属性•【制定机关】忻州市人民政府•【公布日期】2013.07.26•【字号】忻政发[2013]34号•【施行日期】2013.07.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文忻州市人民政府关于忻州市区城中村改造的若干意见（忻政发〔2013〕34号）各县（市、区）人民政府，市政府各委、局、办：为保证忻州市区城中村改造依法、有序推进，根据有关法律法规，提出本意见。

一、基本原则（一）城中村是指已纳入忻州市区规划范围，土地权属和社会管理等体制仍属农村模式的村落。

（二）城中村改造是指通过依法依规改组、改制、改造，将城中村的农民转变为市民、农村宅院改造为文明社区、村委会改制为居委会、集体经济转变为股份制经济、集体土地变更为国有土地的行为。

（三）城中村改造按照政府主导，统一规划；村为主体，优选方案；整村规划，彻底改造；市场运作，综合平衡；试点先行，分步推进；依法改造，和谐发展的要求推进。

二、计划管理（一）城中村改造分为近期、中期、远期三类，省、市、区重点工程、重点景区所涉及的城中村，可优先考虑，由忻州市区城中村改造领导组报请市政府同意后实施。

（二）严格控制城中村宅基地建房。

1、凡列入近期改造名录的城中村，村民原则上不得在宅基地上新建、改建、扩建房屋。

2、列入中期改造的，进行控制管理。

村民住宅经房屋质量安全鉴定部门鉴定确系危房的，经忻府区政府批准并经市规划部门备案后可在原址上翻建，但不得超出原建筑面积。

3、列入远期改造的，按照有关法律、法规、政策规定程序，村民可申请新建、改建、扩建宅基地上的房屋，但层数不得超过2层，每户建筑总面积不得超过200平方米。

三、规划控制（一）规划设计工作由忻府区政府牵头，市规划局把关，选择一流规划设计单位，高起点、高标准编制城中村改造规划方案，经城中村改造领导组审核，报市政府批准后，作为市区城中村改造工作的依据。

四平市人民政府办公室关于印发四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------四平市人民政府办公室关于印发四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法的通知四政办发〔2015〕12号铁东区、铁西区人民政府，红嘴经济技术开发区、四平经济开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法》已经市政府七届19次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真按照执行。

四平市人民政府办公室2015年4月10日四平市区集体土地征收与补偿安置实施办法第一条为确保征地补偿安置工作顺利进行，切实维护被征地农民合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《吉林省土地管理条例》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）等法律、法规和有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于四平市区（包括铁东区、铁西区、四平红嘴经济技术开发区和四平经济开发区）内集体土地征收与补偿安置工作。

第三条征收集体土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。

征收以家庭承包方式承包的农村集体土地，土地补偿费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

征收以其他承包方式承包的农村土地和集体所有的道路、沟渠等，土地补偿费和安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织按照相关规定管理和分配。

南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法(试行)（南府发[2004]106号2004年11月19日）第一章总则第一条为保障土地资源的合理利用和城市规划的顺利实施，维护征地拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》和《南宁市征用集体土地条例》及有关法律法规的规定，制定本办法。

第二条本市市区范围内因国家建设征收集体土地或者因农村建设占用集体土地，需要补偿和安置的，适用本办法。

第三条市土地行政主管部门是本市征收集体土地及房屋拆迁的主管部门，负责全市集体土地征收及房屋拆迁的监督管理工作。

市征地拆迁机构负责全市征地拆迁管理、协调、监督、指导的具体工作。

城区人民政府及开发区管委会负责组织本辖区依法成立的征地拆迁单位及相关部门实施征地拆迁的具体工作。

市规划、建设、财政、劳动和社会保障等部门，应当依法做好与征地拆迁相关的管理工作。

第四条本市集体土地按照地理位置分三个区片：（一）第一区片为本市快速环道内的地区。

（二）第二区片为第一区片以外、本市高速环道包围的地区。

（三）第三区片为第一区片、第二区片以外的地区。

第五条建立城区、乡（镇）及村农业人口及耕地动态统计制度。

动态统计基准年为2004年，基准年的农业人口与耕地数据由村委会如实填写，逐级报城区人民政府汇总并经市统计部门审定后由市土地行政主管部门建立基准年农业人口与耕地数据库。

各城区、开发区土地行政主管部门应在征地完成后将被征地农村集体经济组织的农业人口与耕地增减情况进行登记，经市土地行政主管部门审核调整，作为征用土地补偿安置的依据。

上诉人宣佳佳与望江县人民政府不履行土地征收补偿安置职责一案二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】安徽省高级人民法院【审理法院】安徽省高级人民法院【审结日期】2020.12.23【案件字号】(2020)皖行终1236号【审理程序】二审【审理法官】王玉圣宋鑫蒋春晖【审理法官】王玉圣宋鑫蒋春晖【文书类型】判决书【当事人】宣佳佳;望江县人民政府【当事人】宣佳佳望江县人民政府【当事人-个人】宣佳佳【当事人-公司】望江县人民政府【代理律师/律所】林宗上海汇业（合肥）律师事务所;刘成志上海汇业（合肥）律师事务所【代理律师/律所】林宗上海汇业（合肥）律师事务所刘成志上海汇业（合肥）律师事务所【代理律师】林宗刘成志【代理律所】上海汇业（合肥）律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】宣佳佳【被告】望江县人民政府【本院观点】本案系因集体土地征收而引发，争议的焦点是上诉人宣佳佳是否属于安置人口、是否符合安置条件。

【权责关键词】合法违法拒绝履行（不履行）户籍所在地证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：本案系因集体土地征收而引发，争议的焦点是上诉人宣佳佳是否属于安置人口、是否符合安置条件。

围绕该焦点，本院综合评判如下：涉案《望江县县城规划区集体土地上房屋征收宅基地退出奖励暨房票安置暂行办法》和《望江县县城规划区集体土地上房屋征收宅基地退出奖励暨房票安置户与安置人口认证实施细则》系望江县人民政府为开展望江县县城规划区内集体土地征收补偿安置工作而制定的规范性文件，适用于所涉区域内的所有被征收人，可以作为确定安置人口的依据。

根据上述规范性文件的规定，安置人口确定的原则为“被征地范围内依法享有土地承包经营权并承担农业义务的在籍常住人口为应安置人口”。

本案中，宣佳佳于2017年3月20日与望江县杨湾镇杨湾村国顺组的朱勇超结婚，宣佳佳出嫁后虽户口未迁出，但已不在该地长期居住生活，不属于该村组集体经济组织成员；宣佳佳嫁入地的望江县杨湾镇杨湾村民委员会二审中补充证明，宣佳佳属于嫁入地集体经济组织成员，嫁入地若遇征地拆迁宣佳佳可享受补偿政策。