建设工程设计合同范本

合同编号:
建设工程设计合同

项目名称：
项目建设地点：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
签订日期： 年 月曰
目录
正文：
1. 合同依据
2. 项目概况
3. 设计范围
4. 服务与职责
5. 费用、付款及设计成果交付
6. 甲方向乙方提供的有关资料
7. 合同终止
8. 违约责任
9. 一般条款
10. 其他约定
甲方（发包人）：
乙方（设计人）：

甲方委托乙方承担 项目 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
1第一条：合同依据
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 相关建设工程审批文件。
2•第二条：项目概况
2.1 项目名称： （暂定名）。
2.2 项目地点：
2.3 建设规模及经济技术指标（暂定，方案设计以用地规划设计条件为准）：
用地面积：
界内使用面积：
容积率：
总建筑面积：
地上：
地下：
建筑密度： 绿地率：

备注：最后结算以政府主管部门批准的施工图设计建筑面积为准。
3. 第三条：设计范围
3.1 本合同项目设计范围为施工图前方案确认或初步设计 （如政府主管部门要求必须做 ）与
施工图设计，具体包括但不限于：

。
不包括： 。
3.2乙方提供的各阶段的设计文件需同时符合建设部建筑工程设计（最新版）要求与国家
行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府职能部门的审查，以及甲方提供的设
计任务书要求。乙方还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果。
4. 第四条：服务与职责
4.1 乙方的基本服务
乙方作为设计单位，提供基本服务，包括：
4.1.1 乙方须配合甲方完成项目各阶段的规划、消防、人防、环保等报建工作，提供准确的
图纸及说明。乙方应按 市有关规定计算建筑面积，以计容积率面积为准，面积
误差经调整后仍然超过2%且非甲方原因造成，乙方应向甲方支付合同总价 5%勺违约
金，对于此违约金，甲方有权在向乙方支付的任何费用中扣除。
4.1.2 作为施工图制作的总协调者，乙方须提供二次深化设计审图配合：
乙方应对甲方另行委托的二次深化设计内容中与主体相关部分（或接口）进行审图配 合，提供
专业意见，必要时须对原施工图做出相应的设计变更【如非乙方原因造成的 修改，修改工作量
较大（每个阶段的修改工作量达到本阶段设计工作量 %以上）时，
甲方须向乙方支付相应的修改设计费】，配合内容含室内精装修、景观设计、电梯专 项设计、
泛光照明、智能化、幕墙、燃气、钢结构深化、 10KV外线及现有场地供电线
路外迁专项设计等内容的二次深化设计审图。需对太阳能、光伏及绿色节能建筑设计 等设计分
项进行配合。
4.121 配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工图制作。包括：
对景观设计方案的构思予以协调和建议；
对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提供各相关专业技术参数；
审核景观设计中的水、电、结构图，并根据景观设计的需要，对该项目相关设计
做相应的调整和修改，但景观设计需在乙方地下室结构图 （如景观设计影响地下室结
构较大）及综合管网图完成前提供，否则造成乙方重大图纸修改，修改工作量较大（每 个阶段
的修改工作量达到本阶段设计工作量 0%以上）时，甲方应向乙方支付相应
的修改设计费。
景观设计中景观设计的体量超出一般景观构筑物范畴之建筑体的结构设计（高度 超过 米，
横跨或纵跨超过 米），工作量较大时，由甲方协调景观公司给予乙方
一定数额的设计配合费。
4.1.2.2 配合并满足物业公司对“物业智能化”部分的配管要求， 为智能化设计公司提供各相

关专业技术参数并在施工图中体现。
4.1.2.3 以上设计协调工作中， 甲方应合理安排各专项设计介入时间， 乙方应将各专业设计要

求在施工图中体现。 对于甲方已确认的工作提出修改， 甲乙双方应根据具体情况协商
确定工作量。
4.1.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充。
4.2 乙方的额外服务
额外服务内容包括：设计提纲的颠覆性修改（即对设计内容的根本性修改），对前述服务
范围的扩大。
甲方所提出的额外服务，将与乙方另外签订补充协议。
4.3 甲方职责

4.3.1 甲方按本合同规定的内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性正确性负责。
432 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。

433 甲方上级对设计文件超过合同约定时间不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实
际完成的工作量支付应付的设计费；
4.4 乙方职责

4.4.1 自合同签订之日起1个月内，乙方须到当地的建设行政主管部门备案 ，取得外埠进城工
程勘查设计单位备案表。否则因此影响甲方项目进度的，甲方有权终止本合同，乙方
应退还甲方已付的全部款项。
4.4.2 乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交质量合格的设计成果，并对其完整性、正
确性、适用性、经济合理性及时限负责，具体要求详见第 5.3条。
4.4.3 乙方必须对其交付的设计文件的质量负责 ，设计文件应当符合国家技术规范标准、规
程、政府审批部门有关本工程的文件及甲方提出的设计要求，乙方提供的图纸及其他 相
关文件规格必须满足当地报审要求。在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设 备，
而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，应须经有关政府单位的批 复。
4.4.4 乙方对甲方选择的其它设计单位提供专业的技术支持。 如乙方未提供相关的技术支持，
每发生一次，乙方须支付 5万元违约金，经甲方书面要求后仍不提供，甲方有权解除合同，乙方 承担合同
约定的相应违约责任。
4.4.5 设计合理使用年限为 50年。

4.4.6 乙方交付资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，设计方案经甲方及政府规划部审
查后，乙方应根据审查结果负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充， 并不得影响
设计工期，超过设计工期未完成的，承担逾期完工违约责任。乙方按合同规定时限交付
设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、图纸会审、参加三方会验、参 加竣工验
收，以及其他按照甲方要求处理有关设计问题和进行现场指导与监督。 如有违
约，甲方有权视乙方责任大小扣除设计费。
4.4.7 乙方应按照甲方合理要求修改设计，并在双方协商确定的合理时间内提交设计成果。
4.4.8 成本控制
：
4.4.8.1 乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中 存在经济上
的不合理现象，有权向乙方提出质疑，乙方需提供诸如计算书、计算模型 等技术资料，乙方应予合理解释
并积极配合。乙方还应配合甲方进行优化设计，达到 最佳经济效果。
448.2乙方应采取限额设计，按照以下标准执行，否则如钢筋用量（或型钢用量）指标超过 1

千克/平方米，支付1.5元/平方米的违约金，混凝土用量超出 0.01立方米/平方米，支
付1.5元/平方米的违约金，其它限额指标超标按实际增加成本的 10%支付违约金。本项
目违约金的数额最多不超过设计费总额的 10%
1. 标准层钢筋含量：待方案确认后，乙方提供各类型建筑含钢量指标，经甲方确认后，作为结
构考核指标，以合同附件的形式双方确认。
2. 混凝土含量：待方案确认后，乙方提供各类型建筑砼指标，经甲方确认后，作为结构考核指
标，以合同附件的形式双方确认。

3.地下汽车库层高
地下汽车库类型 层高控制值

普通地下汽车 库
梁板式 非人防：3.9米 人防4.0米 设备管线齐全
无梁楼盖 非人防：3.4米 人防3.5米
注：因绿化、冻土等原因，覆土厚度超过 1.5米时，层高控制值可增加 0.1米。

4.地下车位平均面积
地下汽车库组成部分 平均停车面积 备注
无人防 32平米/辆
包含常规的水池、水泵房、变 配

电房、发电机房，不包括特 殊条件的设备用房 有人防 1/4地下室总面积V人防面积V 1/3
地下室总面积
34平米/辆

1/3地下室总面积V人防面积V 1/2
地下室总面积
36平米/辆

1/2地下室总面积V人防面积
38平米/辆
注：1.地下车位指标受地上建筑柱网落位影响很大，应视具体方案情况确定。
2.上部无大型商业时，梁板式地库柱网横向宜取 7800mm纵向为变数；无梁楼盖式柱网宜取
7800*7800mm

4.4.8.3 以现行国家设计规范为基础，基础和上部结构施工图的总含钢量不应超过计算及构造 要求的10%
（大跨度、大悬臂以及其它关系到结构整体安全的位置除外），有特殊原因需提 高含钢量处需经过甲
方同意。
4.4.8.4 甲方可以约请结构咨询公司，按现行国家规范对乙方的施工图进行同模型、同条件的
计算复核。咨询结果如不满足第 445.1条和第445.2条，乙方应无条件对施工图在
合同工期内进行优化修改，超过合同工期的，乙方承担逾期完工的违约责任。
4.4.8.5 乙方对结构咨询公司的计算复核有异议，应与甲方一起对设计计算有关的原始数据、 重要参数、
计算书进行认真的研究复核。共同找出问题的原因，乙方并对相应设计进 行修改优化。