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建设项目两证一书审批要件表

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序号办理事项提交材料1、申请文件2、地理位置示意图及1：1000数字化设计底图、现状环境照片3、建设单位营业执照（法人证书）、组织机构代码证、法人身份证件、委托书、受委托人身份证件4、初步规划方案图、附报批电子文件（光盘）5、环保部门评估意见（工业项目或对环境有影响的项目）6、自有用地项目应提交土地权属证明、房屋权属证明；划拨用地提供统一划拨土地意见；“招、拍、挂”中标相关文件（涉及“招、拍、挂”项目）7、经济适用房及自用生活区改造项目应提交房产部门意见；房屋安全鉴定（旧区改造中涉及拆除房屋的项目）1、申请文件2、建设项目控制性详细规划图三份、电子文件；建筑线测设图及电子文件3、规划设计承诺书及规划报建承诺书4、有关部门下达的批准(可行性研究报告批复)、核准、备案文件5、自有用地项目应提交土地权属证明、房屋权属证明；划拨用地提供统一划拨土地意见；国有土地使用权出让合同含附图（以出让方式取得国有土地使用权项目）6、配建廉租住房房源确认书（住宅项目）7、建设单位营业执照（法人证书）、组织机构代码证、法人身份证件、委托书、受委托人身份证件(注：已办理建设项目选址意见书的项目除外)8、环保部门意见（对环境有影响的项目）(注：已在办理建设项目选址意见书阶段提交的项目除外)9批前公示文件（由公示部门提供）1、申请文件2、报批图（总平面图、平面、立面、剖面图纸各3份）、效果图一套（A3格式）、总平面图四份（批后公示、开工验线测量、重新核收土地出让金函附图）及电子文件一份建设用地规划许可证

规划许可证建设项目两证一书审批要件表

1

2规划选址意见书

第 1 页，共 6 页3、规划设计承诺书及规划报建承诺书4、建设用地批准书含附图5、自有用地项目应提交土地权属证明、房屋权属证明；划拨用地提供统一划拨土地决定书含附图；国有土地使用权出让合同含附图（以出让方式取得国有土地使用权项目）6、批前公示文件（由公示部门提供）7、配建廉租住房房源确认书（住宅项目）8、景观、亮化设计方案（重点地段、沿主要道路项目及其它重点项目）建设工程规划许可证3

第 2 页，共 6 页

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城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

城乡建设局权利运转流程图

股 室 县城乡建设局村镇规划管理股

事项名称 建设项目一书两证办理

建设单位提 建设单位供给

出版面申请 选址有关资料

流

审查资料后 5 个

工作日内核发 《建设项目选 址建议书》

建设单位提交

用地有关资料

程

审查资料后 10 个工作日内核 发《建设用地规

划允许证》 图

资料齐备后 30 个

工作日内核发《工 程规划允许证》

分管领导

初审建议

主要领导

审查建议

党委（组）

会心见

建设单位提交工 程规划有关资料

工程查收合格后 发放《建设工程竣 工规划认同证》

年 月 日

年 月 日

年 月 日 城乡建设局权力运行流程图建设项目一书两证办理

建设项目四证一书办理流程及资料

建设项目四证一书办理流程及资料

建设项目四证一书办理流程及资料

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详解建设项目“四证一书”办理流程与所需资料

施工审批阶段审批项目及必备要件

施工审批阶段审批项目及必备要件

27

施工审批阶段审批项目及必备要件 (12项）

一 建设工程项目备案 建委 ※ 1. 立项核准（备案）3份

※ 2. 建设工程规划许可证6份

※ 3. 银行资金证明（已经竣工项目，甲乙双方出具不欠工程款协议）（原件）

二 建设项目招投标手续 建

委 招投标（公开招标，国有投资）：

1. 立项核准（备案）

2. 建设工程规划许可证

※ 3. 建设工程项目备案3份

※ 4. 施工图审查

直接发包：

1. 立项核准（备案）

2. 建设工程规划许可证

3. 建设工程项目备案 28

二 建设项目招投标手续 建

委 ※ 4. 拟发包建筑施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、项目经理和管理人员（安全员、施工员、技术员、质检员）原件和复印件

三 建设项目招投标方式核准 建委 建设工程项目备案表

四 建设项目自行招投标备案 建委 ※ 1. 按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件

※ 2. 相关证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料

3. 法律、法规、规章规定的其他材料

五 建设工程安全施工条件审查意见书 建委 ※ 1. 施工企业安全生产许可证（验原件留复印件）

※ 2. 中标通知书、施工、监理合同2份

※ 3. 施工现场总平面布置图（原件）2份

※ 4. 专项安全施工组织设计（方案、措施）（原件）

※ 5. 临时设施规划和已搭建情况（原件）

※ 6. 安全措施防护设施搭设（设置）计划（原件）

※ 7. 安全措施费用计划及落实情况（原件）

※ 8. 拟使用起重机械设备型号、数量、安装时间及使用登记情况（原件） 29

五 建设工程安全施工条件审查意见书 建委 ※ 9. 建设、施工、监理单位安全管理人员名单、资格证书（验原件留复印件）

※ 10. 施工现场事故应急预案（原件）

※ 11. 现场安全生产、安全防火组织机构（原件）

※ 12. 安全生产责任制度、教育制度、检查制度（原件）

建设项目四证一书办理流程及资料 2

建设项目四证一书办理流程及资料 2

建设项目四证一书办理流程及资料

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建设项目四证一书办理流程及所需资料详解

在进行任何建设项目之前，必须依法办理一系列的审批手续，其中“四证一书”是关键环节。这包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、不动产权证书以及环境影响评价报告书。本文将详细解析这些证件的办理流程和所需资料。