基于信息经济学理论探析审计导因

２００６年ｉｉ月　

第２６卷第６期　河北学刊　

Ｈｅｂｅｉ　Ａｃａｄｅｍｉｃ　Ｊｏｕｒｎａｌ　Ｎｏｖ．，２００６　

Ｖｏ１．２６　Ｎｏ．６　

中国房地产金融风险分析　

一种基于制度经济学与信息经济学的解释　

卢亚娟　

（南京审计学院，江苏南京２１００２９）　

［摘要］本文运用制度经济学和信息经济学的有关理论对房地产过度开发带来的一系列问题进行了分析，认为，对市场　进行人为的行政分割所引起的区域性房地产开发的负外部性以及金融机构信贷的信息不对称性是引发房地产过度开　发、房价上涨、金融机构信贷资金增加和中国人民银行宏观调控失效的主要原因。要想改变这种状况，中央政府在出台　具体措施的同时，更应从制度上建立一个开放、流通、高效的市场。　【关键词］房地产金融风险；交易外部性；信息不对称　［作者简介］卢亚娟（１９６６～），女，江苏省宜兴市人，南京审计学院金融学院副教授，主要从事货币理论与金融创新研究。　

［中图分类号］Ｆ２９３．３　［文献标识码】Ａ［文章编号］１００３—７０７１（２００６）０６—０１５９—０４　［收稿日期］２００６—０９—１２　

一、引　言　

中国的房地产业自１９９９年进入新一轮的扩张　

期始，至２００３年，其累计开发量、房地产价格以及房　地产信贷资金投放量都已达到一个很高的水平。面　

对房地产开发过热、价格上涨和银行信贷持续增加　

的状况，２００３年６月，中国人民银行出台了《中国人　

民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通　

知》，加强了对房地产业的宏观调控。但是，据有关　

资料显示，截至２００５年第一季度，金融机构对房地　产业的累积贷款余额达到２７６５０．６亿元，同比增长　

２５．７％，增幅比２００４年末提高２．９个百分点¨Ｊ（Ｈ　。　

这充分说明，２００３年出台的宏观调控政策并未起到　

有效调控作用。房地产开发量的继续增加、价格的　连续攀升以及金融机构房地产贷款的持续增长，在　

一定程度上形成了泡沫，产生了隐性的经济及金融　

２０１０年１１月　西安邮电学院学报　Ｎｏｖ．２０１０　第１５卷第６期　ＪＯＵＲＮＡＬ　ＯＦ　ＸＩ’ＡＮ　ＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ　ＯＦ　Ｐ（）ＳＴＳ　ＡＮＤ　ＴＥＬＥ（　＾　仉　ＩＣＡＴ１０ＮＳ　Ｖｂ１．１５　Ｎｏ．６　

基于信息不对称理论的研究生就业问题探析　

王涛　，柴永昌　

（１．陕西师范大学，陕西西安７１００６２；２．陕西师范大学历史文化学院，陕西西安７１００６２）　

摘要：随着招生规模的日益扩大，研究生的就业竞争情势加剧，各种就业问题凸显，其中，研究生自身成长与就业环　境的信息不对称成为研究生就业困难的主要原因之一。结合“信息不对称理论”，分析阐释研究生就业过程中存在　的信息不对称现象及其成因，并结合当前就业形势提出解决研究生就业难的应对措施，对做好新时期研究生就业　工作，促进我国高等教育健康发展具有一定的现实意义。　

关键词：信息不对称；研究生；就业　中图分类号：Ｇ６４３　文献标识码：Ａ　文章编号：ｌｏｏ７—３２６４（２ＯｌＯ）０６一ｏ１２１一Ｏ４　

改革开放以来，我国研究生教育取得了前所未　

有的成绩，研究生一度被认为是社会精英阶层，就业　

优势群体，为国家经济建设和社会和谐发展提供了　

巨大的智力支持。随着高等教育改革的深化，中国　

研究生教育招生规模日益扩大，以平均每年２６．９　

的速度持续增长，扩招在一定程度上缓解了本科生　

的就业压力，但随着劳动力市场发生变化，在各行业　

对高层次人才要求不断提高的客观环境下，研究生　

就业竞争加剧，成为摆在高校和研究生本人面前不　

容忽视的问题。　

基于长期从事研究生教育及就业工作的实践，　

笔者认为，造成毕业研究生就业困难除扩招、就业期　

望值高、实践能力及动手能力低、就业指导与培训少　

等原因外，就业信息不对称也是造成当前就业困难　

的主要原因之一。“信息不对称理论”作为现代信　

息经济学的核心，其提出者约瑟夫・斯蒂格利茨、乔　

治・阿克尔洛夫和迈克尔・斯彭斯认为，在市场经　

济活动中，各类人员对有关信息的了解是有差异的，　

Ｖａｌｕｅ　Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　・４９・　

企业社会责任审计探析　

Ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｎ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ　Ｓｏｃｉａｌ　Ｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙ　Ａｕｄｉｔ　

邓恩兹Ｄｅｎｇ　Ｅｎｚｉ　

（南华大学经济管理学院，衡阳４２１００１）　（Ｓｃｈｏｏｌ　ｏｆ　Ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ　ａｎｄ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｎａｎｈｕａ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｈｅｎｇｙａｎｇ　４２１００１，Ｃｈｉｎａ）　

摘要：本文从经济学中外部性原理的角度对实施企业社会责任审计的必要性和重要性进行了分析和论证，明确指出了审计主体和审计对　

象，并进一步提出了在现阶段实施企业社会责任审计的相关建议。　

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ　ａｒｔｉｃｌｅ　ａｎａｌｙｓｅｓ　ａｎｄ　ａｒｇｕｅｓ　ｔｈｅ　ｎｅｃｅｓｓｉｔｙ　ａｎｄ　ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ　ｏｆ　ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｃｏｒｐｏｒａｔｅ　ｓｏｃｉａｌ　ｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙ　ａｕｄｉｔ　ｆｒｏｍ　ｔｈｅ　

ｐｅｒｓｐｅｃｔｉｖｅ　ｏｆ　ｅｘｔｅｒｎａｌ　ｎａｔｕｒｅ　ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ　ｉｎ　ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ　ａｎｄ　ｐｏｉｎｔｅｓ　ｃｌｅａｒｌｙ　ｏｕｔ　ａｕｄｉｔ　ＳＵｂｊｅｃｔ　ａｎｄ　ａｕｄｉｔｉｎｇ　ｏｂｊｏｃｔ　ａｎｄ　ｉｔ　ｐｒｏｐｏｓｅｓ　ｔｈｅ　ｒｅｌｅｖａｎｔ　ｒｅｃｏｍｍｅｎｄａｔｉｏｎｓ　ａｂｏｕｔ　ｃｏｒｐｏｒａｔｅ　ｓｏｃｉａｌ　ｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙ　ａｕｄｉｔ　ａｔ　ｔｈｉｓ　ｓｔａｇｅ．　关键词：企业社会责任审计；审计主体；审计对象；审计方法　

Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｃｏｒｐｏｒａｔｅ　ｓｏｃｉａｌ　ｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙ　ａｕｄｉｔ；ａｕｄｉｔ　ｓｕｂｊｅｃｔ；ａｕｄｉｔ　ｏｂｊｅｃｔｓ；ａｕｄｉｔ　ｍｅｔｈｏｄｓ　中图分类号：ＴＨ１６１　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６—４３１１（２０１０）１１－００４９一Ｏ１　

基于信息经济学的市场效率评估

信息经济学是研究信息在市场中的影响和作用的学科。市场效率评估是信息经济学中一个重要的研究方向，旨在评估市场的运行是否高效，是否能够实现资源的最优配置和社会福利的最大化。本文将基于信息经济学的理论和方法，对市场效率进行评估。

一、市场效率的定义

市场效率是指市场是否能够有效地将信息转化为有效的价格和资源配置，进而实现资源的最优配置和社会福利的最大化。市场效率通常分为弱式效率、半强式效率和强式效率三个层次。弱式效率要求市场价格能够反映过去的所有信息；半强式效率要求市场价格能够反映所有公开的信息；强式效率要求市场价格能够反映一切信息，包括私有信息。

二、市场效率评估的指标

评估市场效率需要选择一些指标来衡量市场的运行状况。常用的评估指标包括市场价格的稳定性、市场价格的准确性、市场交易的成本、市场资源的配置效率等。

1. 市场价格的稳定性

市场价格的稳定性是评估市场效率的重要指标之一。如果市场价格波动较大，即出现剧烈的价格波动，说明市场存在信息不对称、交易成本高等问题，市场效率较低。 2. 市场价格的准确性

市场价格的准确性也是衡量市场效率的重要指标。如果市场价格能够准确地反映商品的真实价值，即市场价格与基本面之间不存在明显的偏离，说明市场能够有效地将信息转化为价格，市场效率较高。

3. 市场交易的成本

市场交易的成本也是评估市场效率的重要指标之一。如果市场交易成本较高，包括信息获取成本、交易执行成本等，将会导致市场资源的浪费，市场效率较低。

4. 市场资源的配置效率

市场资源的配置效率是评估市场效率的最终目标。市场资源的配置效率指的是市场能够将有限的资源配置到对于各方来说最具价值的用途，实现社会福利的最大化。如果市场资源配置效率较高，说明市场能够实现资源的最优配置，市场效率也较高。

三、基于信息经济学的市场效率评估方法

基于信息经济学的市场效率评估主要采用了三种方法，分别是事件研究法、交易成本法和市场实验法。