防水施工方案

理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案 1 目录 一、编制依据........................................................ 1 二、工程概况........................................................ 1 2.1工程总体情况 ................................................ 1 2.2工程概况 .................................................... 1 2.3防水工程概况 ................................................ 2 三、施工安排........................................................ 2 3.1质量目标 .................................................... 2 3.2工期安排 .................................................... 2 3.3施工方法 .................................................... 2 3.4验收程序 .................................................... 3 四、施工准备........................................................ 3 4.1技术准备 .................................................... 3 4.2人员准备 .................................................... 3 4.3现场准备 .................................................... 4 4.4材料机具准备 ................................................ 5 4.5劳动力计划 .................................................. 6 五、主要施工方法.................................................... 6 5.1施工流程 .................................................... 6 5.2基层处理 .................................................... 6 5.3防水层施工 .................................................. 7 5.4细部节点做法 ................................................ 9 5.5施工注意事项 ............................................... 14 六、质量标准....................................................... 14 6.1防水卷材质量要求 ........................................... 14 6.2防水卷材铺贴质量要求 ....................................... 14 七、成品保护措施................................................... 15 八、雨季施工保证措施............................................... 16 九、安全文明施工................................................... 16 理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案 2 理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案

1 一、编制依据

1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 4.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 5.《工程做法》12J1 6.《地下工程防水》12J2 7.理想花园住宅小区三期项目施工图纸

二、工程概况

2.1工程总体情况 理想花园住宅小区三期位于天津市宝坻区宝白路东与龙江大街北之交汇处，南侧临龙江大街，东侧临黄河大道，主要包括5栋29～33层住宅楼及一座二层 地下车库，总建筑面积85246.24m2。 建设单位：天津新鸿房地产投资有限公司 勘查单位：天津市地质工程勘察院 设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司 监理单位：天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 施工单位：北京中铁大都工程有限公司

2.2工程概况

1.本工程总建筑面积85246.24m2 ，其中地上建筑面积59542.05m2，地下建筑面积25704.19m2。地上建筑物包括63#住宅楼（地下3层，地上29层）、64#住宅楼（地下3层，地上33层）、69#至71#住宅楼（地下3层，地上33层），设二层地下车库。住宅范围地下室为剪力墙结构，车库地下室为框架结构，建筑理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案 2 结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。地下建筑主要功能为车库，部分设备用房，局部地下一层为自行车库。

2.3防水工程概况

1.本工程地下室防水等级为一级，设防做法混凝土结构自防水加外贴防水卷材。

2.各部位防水做法： （1）地下室底板及外墙为4厚改性沥青防水卷材，人防范围为3+4厚改性沥青防水卷材。 （2）车库顶板为3厚改性沥青防水卷材+4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材。 （3）屋面为3+3厚改性沥青防水卷材。 （4）附加层均采用3厚改性沥青防水卷材。

三、施工安排

3.1质量目标 达到一级防水标准：不渗水，结构表面无湿渍。 3.2工期安排

严格执行技术部门指定的本工程进度计划，防水工程涉及：桩头节点防水处理、基础底板防水工程、地下室外墙防水工程、屋面防水工程等。

3.3施工方法

1.地下室防水工程采用外防外贴法时，先铺平面，后铺立面，交接处交叉搭接。 理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案 3 2.底板防水第一层采用点粘法或空铺法，第二层采用满粘法。外墙及顶板采用满粘法。

3.4验收程序

施工中，每道工序完成后都须按以下验收程序进行验收：专业施工队自检→工长自检→质检员验收→监理验收，经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序的施工。

四、施工准备

4.1技术准备 1.熟悉图纸，提前编制详细的施工方案，进行方案交底、技术交底，明确施工方法和操作工艺以便指导施工。 2.施工前技术人员依据施工图纸及施工方案，对施工人员进行书面和口头技术交底和安全交底。 3.提前编制试验计划，做好防水原材料复试和见证工作，选择符合要求的卷材并提前报验及见证取样工作。防水卷材施工前，防水基层的“隐检”记录应办理完毕。 4.选择有经验，实力强的施工队伍，签定劳务合同前，对该队伍的在建工程施工进行必要的考察。 5.防水卷材要选用设计单位认证的产品，“三证”齐全，材料应提前7天以上进场，材料进场后应立即进行取样（防水卷材全部为见证取样）、送检，材料复试合格后方可用于工程当中。 6.底板及侧墙防水混凝土、基础垫层混凝土采用商品混凝土，基础垫层混凝土一次压光找平，防水导墙砌筑砂浆采用1:3水泥砂浆。

4.2人员准备

1.管理班子 理想花园住宅小区三期 防水工程专项施工方案 4 由技术负责人、质检员、工长、技术员、施工班组长等组成 “防水工程质量攻关小组”。专业工长要求必须施工经验丰富、管理协调能力强。 2.施工队伍 选择有相应资质的专业队伍，主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的岗位证书。分包单位施工人员必须具备防水施工上岗证，分包单位须派出有丰富施工经验、责任心强并有相应资质的防水专业负责人和技术负责人现场指挥和指导施工。 3.资质 分包单位资质证书、特种作业人员操作上岗证在施工前应由分包单位报总包技术部及安质部，并由总包技术部报监理审查备案。

4.3现场准备

1.地下水位控制 地下室防水层施工时，由于本工程地下水位较高，防水层施工之前应做好降低地下水位和排水工作，地下水位应降至防水层底标高500mm以下。 2.基层处理 （1）基层必须牢固、平整、光滑、均匀一致，无起砂、松动等现象。将突出基层表面的异物，砂浆、疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。 （2）基层应保持干燥，局部渗水部位应用堵漏剂封堵。 （3）基层与立面的转角处，如阴阳角、管根、预埋件等部位应用水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧。 （4）桩头节点处，钢筋上的浮浆等杂物清理干净，桩头必须牢固、平整、光滑、均匀一致，无起砂、松动等现象。将突出表面的异物，砂浆、疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。 （5）穿过墙面的预埋管件等处必须符合设计和规范的规定。在铺贴防水卷材前应进行隐蔽工程检查验收。底板防水导墙采用外防内贴法施工、砌筑好永久导墙。 3.安全事项 （1）现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。