门市租赁合同(正式版)范文

第1页共13页 商铺门市租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途：

甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。

二、租赁期限：

1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间：

本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 第2页共13页 四、合同保证金的约定：

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修：

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。

六、其他费用：

1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。

七、双方的权利、义务：

1、甲方的权利、义务：

（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务：

【 导语】签订合同时为了维护交易更加公平的进⾏，⽆论是哪⼀⽅利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依。为⼤家提供《租赁合同第三⽅协议书》，欢迎阅读。

【篇⼀】租赁合同第三⽅协议书

（合同编号：）

本合同双⽅当事⼈：

出租⽅（甲⽅）：

承租⽅（⼄⽅）：________

保证⼈及第三⽅（丙⽅）：________

根据《中华⼈民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、⼄、丙三⽅在平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的基础上，经协商⼀致，就⼄⽅承租甲⽅可依法出租的房屋事宜订⽴本合同。

⼀、出租房屋情况

1、甲⽅出租给⼄⽅的房屋位于________省________市（区/县）路_______________________________，建筑⾯积为平⽅⽶，房屋⽤途为商铺。

2、甲⽅告知⼄⽅该房屋（已/未）设定抵押。

⼆、租赁⽤途

1、⼄⽅租赁上述房屋⽤于经营________加盟店，⾮经甲、丙双⽅共同书⾯同意，不得擅⾃变更⽤途。

2、甲⽅同意⼄⽅在不改变房屋⽤途的情况下,以承包、转租等形式变更实际

承租⼈，但不影响甲、⼄之间的租赁合同关系。

3、除上述情形外，⼄⽅或丙⽅不得将房屋擅⾃对外转租。若⼄⽅擅⾃对外

转租的，丙⽅有权接替⼄⽅作为该房屋的承租⼈。若丙⽅仍然对外转租的，甲⽅有权解除本合同，并追究其违约责任。

三、交付⽇期、合同租赁期限

1、甲、⼄双⽅约定，甲⽅在年⽉⽇前交付房屋，该房屋租赁期限⾃年⽉⽇起⾄年⽉⽇⽌。

2、若甲⽅未能在交付⽇将该房屋交付给⼄⽅，则⼄⽅有权以书⾯形式通知甲⽅提前终⽌本合同，甲⽅应在收到⼄⽅书⾯通知之⽇起⽇内将⼄⽅已⽀付（若有）的保证⾦双倍（⽆息）退还给⼄⽅，并将⼄⽅已经⽀付的租⾦双倍⼀并退还⼄⽅。

3、租赁期满，甲⽅有权收回该房屋，⼄⽅应如期归还。

四、租⾦及其他费⽤的⽀付

1、甲、⼄双⽅同意按如下⽅式计算租⾦：

该房屋租⾦每天每平⽅⽶⼈民币元，合计每⽉租⾦为⼈民币元，年租⾦元；在年后年租⾦递增%，为⼈民币元。

【 导语】房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租⼈将房屋提供给承租⼈使⽤，承租⼈定期给付约定租⾦，并于合同终⽌时将房屋完好地归还出租⼈的协议。⽆忧考为⼤家提供《2020年房屋租赁合同范本⼗篇》，欢迎阅读。

【篇⼀】2020年房屋租赁合同范本

甲⽅：_________________________

⼄⽅：_________________________

第⼀条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间

其中北向客卧为出租给⼄⽅房间。

第⼆条甲⽅作为联系⼈，负责和房东联系。⼄⽅向甲⽅⽀付房租，享有房间客卧的完全独⽴使⽤权，以及公共区域的共同使⽤权。⼄⽅如果要增加合租⼈数，必须取得甲⽅书⾯同意。

第三条该房屋租赁期共_____个⽉。

租⾦为每⽉_____/_____（1⼈/2⼈），押⾦______元（押⾦会在合租关系正常中⽌时退还）。

⽀付形式为：每三个⽉交付，⽔电燃⽓费随同。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲⽅与房东所签房屋租赁合同附件。

第四条共同使⽤区域为客厅、厨房、卫⽣间、阳台及这些区域⾥⾯的相关设施。

第五条合租期间，⽔、电、煤⽓、宽带费（如使⽤）等由甲、⼄两⽅平摊，每⽅⼆分之⼀。

第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双⽅应共同维护居住环境的卫⽣、安全。不得随意的⼲扰对⽅的私⼈空间。对⽅的合理建议，应积极采纳。

第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不⼲扰对⽅学习、⽣活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对⽅。

第⼋条各⾃做饭，还是搭伙，根据双⽅的饮⾷习惯，协商解决。因⽣活需要，添置设施发⽣的费⽤，依具体情况⽽定。

第九条在租住期间，双⽅应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费⽔、电、煤⽓等。应共同维护设施的安全。

第⼗条⼄⽅需退房的话，因提前⼀个⽉告知甲⽅。租住不满⼀⽉，租⾦按⼀个⽉收取。

第⼗⼀条⼄⽅具有续租的优先权。

共8页第1页商业用房租赁合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，签订本合同。第一条租赁房产及租赁用途1、甲方同意将坐落于市区街（路）号（项目名称）栋层号房屋（该房屋性质为商铺，产权证编号为）（以下简称“房屋”）出租给乙方作为经营之用，乙方拟经营品牌名称为：。在签订本合同之前，乙方已实地查看并充分了解该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用途的相关限制性条件。2、该房屋计租面积统一按（①套内建筑面积,②建筑面积）计算，该房屋套内建筑面积为平米，建筑面积为平方米；物管费按建筑面积计算（以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准）。第二条租赁期限双方约定租赁期共年，即自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式、支付时间1、合同期租金计算明细（租金价格均为含增值税价格）：（1）租期第一年：①从年月日至年月日，收取乙方固定租金为：元（大写：），考虑乙方装修期无法实际经营及开业之初等原因，甲方同意乙方于年月日前缴纳该期间租金。②从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为元/月（大写：）。（2）租期第二年：从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为

共8页第2页元/月（大写：）。（3）租期第三年：从年月日至年月日，按元/平方米/月计收租金，即租金为元/月（大写：）。（4）……2、租金支付方式为每个月为一期。除本条第1款第（1）项租金外，各期租金为预付制，即各期租金应在上一期租金到期之日的天前一次性足额支付给甲方；以后每期租金支付时间依此类推。第四条房屋交付、装修1、房屋交付租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设施设备，抄写水、电、气表底度，签署房屋移交确认书和清单。交房确认书和清单为本合同附件，作为甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满（包括因提前终止或解除合同的情形）将房屋交还甲方时的验收依据。2、装修期装修期不单独计算，包含租赁合同期之内。乙方装修方案应报甲方及该房屋所属项目的物业管理单位审核同意后方可实施，并由乙方自行进行消防报审并承担相关费用；乙方须在接房后天之内完成该房屋的装修工程。3、如甲方交房时间提前，则租赁期起算时间相应提前；如交房时间延后，则租赁期起算时间相应顺延。4、在装修期内，乙方需按时全额缴纳物业管理费及其他有关费用。第五条开业及退出1、乙方应遵守该房屋所属项目整体商业规划，如本项目整体商业规划调整，乙方应给予支持配合。2、乙方须在接房后个月内完成装修并开业，若乙方超过约定装修期限仍未完成装修且仍未开业的，甲方有权解除本合同（乙方有正当理由并经甲方书面认可的除外）并要求乙方按本合同第三条第1款（1）②项约定租金标准支付房屋租金（计租期为乙方接房之日起至办理完交接手续并撤场之日止，乙方已交纳的租金直接等额冲抵此项租金）。甲方不行使合同解除权的，合同继续履行，但乙方应向甲方支付额外租金（按本合同第三条第1款（1）①项约定的租金标准）直至乙方开业之日止。对于上述租金或额外租金，甲方可从乙方交纳的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方