黑龙江注册资产评估师资产评估：房地产价格的影响模拟试题

黑龙江注册资产评估师资产评估：房地产价格的影响模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、安装工程一般按______划分为一个检验批。

A．变形缝

B．不同地下层

C．不同楼层屋面

D．一个设计系统或设备组别

2、、杆件，可能存在失稳问题。

A：受拉

B：受弯

C：受剪

D：受压

3、某企业20X7年2月10日购买乙公司3%的股份作为长期股权投资核算，20X7年2月25日（2月12日宣告）收到乙公司发放的现金股利。对此现金股利应贷记的会计科目是（）。

A．长期股权投资

B．银行存款

C．投资收益

D．应收股利

4、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土小型池槽的模板工程量按（）计算。

A．池槽内外表面积之和

B．构件外围体积

C．池槽外立面面积

D．池槽实体积

5、某土方工程工程量为200m3，预算定额单价为100元/m3，措施费率为30%，规费为4000元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。

A．20000

B．26000

C．30000

D．33000

6、关于用益物权，下列说法不正确的是____

A：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B：建设用地使用权自登记时设立

C：建设用地使用权自建设用地使用权合同签订时设立

D：地役权自地役权合同生效时设立

7、与台式钻床和立式钻床相比，摇臂钻床的主要优点是____

A：小巧灵活、使用方便 B：主轴自动进给、转速可调

C：工作台可沿纵、横方向移动

D：主轴可调整到加工范围内任意位置

8、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将__上缴国家。

A．租金

B．租金中所含土地收益

C．租金的利息收益

D．50%以上的租金

9、某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于____

A：400 万元

B：392万元

C：402万元

D：390万元

10、下列有关关联方关系的判断中，不正确的是__。

A．某一企业与其合营企业之间视为关联方

B．某一企业与对该企业实施共同控制的投资方之间视为关联方

C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方

D．与企业仅存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

11、《合同法》规定，自债务人的行为发生之日起__年内，债权人没有依法行使撤销权的，该撤销权消灭。

A．1

B．2

C．3

D．5

12、发明专利申请自申请日起__年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查。

A．1

B．2

C．3

D．5

13、资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有__。

A．历史成本

B．历史收益

C．预期成本

D．预期收益

14、甲公司2007年1月1日按面值发行三年期可转换公司债券，每年1月1日付息、到期一次还本，面值总额为10000万元，票面年利率为4%，实际利率为6%。债券的公允价值为9465.40万元，2008年1月1日，某债券持有人将其持有的5000万元(面值)本公司可转换公司债券转换为100万股普通股(每股面值1元)。甲公司按实际利率法确认利息费用。2008年1月1日甲公司转换债券时应确认的“资本公积—股本溢价”的金额为____万元。 A：4983.96

B：534.60

C：4716.66

D：4616.66

15、生产能力指数法中，根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中C1表示的是____

A：已建类似项目或装置的投资额

B：已建类似项目或装置的生产力

C：拟建项目或装置的生产能力

D：拟建项目或装置的投资额

16、买卖合同的买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情况通知出卖人，买受人怠于通知的，__。

A．只能对数量提出异议

B．只能对质量提出异议

C．仍享有对数量和质量提出异议的权利

D．视为标的物的数量或者质量符合约定

17、向中国政府部门提出申请，在中国登记注册，具有法人资格，能够独立承担民事责任的公司是__。

A．外国公司在中国境内设立的子公司

B．外国公司在中国境内设立的分支机构

C．外国公司在中国境内设立的办事机构

D．外国公司在中国境内设立的分公司

18、为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后____日内，不得买卖该股票。

A：5

B：10

C：20

D：30

19、合同权利义务的转让，是__。

A．变更合同的权利

B．变更合同的义务

C．变更合同的主体

D．变更合同的客体

20、在柴油机一个工作循环的四个行程中，__行程是做功行程。

A．进气

B．压缩

C．燃烧膨胀

D．排气

21、XKA5032A机床代号第一个字母X表示____

A：车床

B：螺丝机床

C：铣床

D：刨床 22、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是__。

A．商标权

B．土地使用权

C．专营权

D．商誉

23、建筑安装工程定额直接费中的人工费是指__。

A．直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资

B．直接从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资

C．直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资

D．从事建筑安装工程施工的所有人员的工资

24、甲公司和乙公司均为增值税的一般纳税人。2009年5月9日，甲公司委托乙公司加工一批商品，拨出材料共计80000元。5月20日，商品加工完成，甲公司取得的增值税专用发票上注明的加工费为7000元，增值税为1190元，该批商品收回后将用于销售。5月22日，甲公司收到该批商品，并支付运杂费1000元，商品已验收入库。甲公司该批商品的入账价值应为______元。

A．80000

B．88000

C．87000

D．89900

25、企业购入作为交易性金融资产的债券，发生的交易费用在发生时计入__。

A．资本公积

B．当期损益

C．该资产账面价值

D．投资成本

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、某股份有限公司委托某证券公司代理发行普通股4 000万股，每股面值1元，每股发行价格2元。该股份有限公司与证券公司约定，按发行收入的1%收取佣金，从发行收入中扣除。假定收到的股款已收存银行。 要求：根据上述资料，编制该股份有限公司的有关会计分录。

2、合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前____日通知其他合伙人。

A：15

B：30

C：60

D：90

3、不掺加任何混合材料的水泥是____

A：火山灰质硅酸盐水泥

B：硅酸盐水泥

C：矿渣硅酸盐水泥

D：普通硅酸盐水泥

4、行政法规是由____制定的法律规范性文件。

A：地方人民政府

B：最高国家权利机关 C：国务院

D：建设行政主管部门

5、某公司2007年度的净利润为8 000万元，优先股的股利为每10股2元;2007年初发行在外的普通股数为10 000万股、优先股股数为1 000万股，2007年7月1日增发普通股6 000万元;2007年12月31日该公司股票每股10.4元。如果不考虑其他因素的影响，该公司的市盈率为____倍。

A：20

B：19.62

C：18.57

D：16

6、A有限责任公司的注册资本为20万元，该公司全体股东的首次出资额不得低于____万元。

A：1

B：2

C：3

D：4

7、股份有限公司通过收购本公司股票方式进行减资的，购回股票支付的价款超过面值总额的部分，依次减少__。

A．股本

B．资本公积

C．盈余公积

D．未分配利润

8、山西省甲酿造厂生产的“香A”牌陈醋属本省知名商品，备受消费者青睐。该省乙制醋厂生产“浓B”牌陈醋，陈醋瓶的形状和瓶贴标签的图样、色彩与“香A’陈醋非常近似，容易引起消费者误认，但是两种陈醋的注册商标、商品名称以及厂名厂址均不相同。对此，下列表述中。符合《反不正当竞争法》规定的是____

A：因两种陈醋的注册商标，商品名称以及厂名厂址均不相同，故乙制醋厂的行为不构成不正当竞争

B：乙制醋厂的行为并非属于假冒商标行为，故不构成不正当竞争

C：两种陈醋装潢外观近似，容易引起消费者误认，但“香A”牌陈醋不是全国驰名商品，故乙制醋厂行为不构成不正当竞争

D：两种陈醋装潢外观近似，容易引起消费者误认且“香A ”牌陈醋为知名商品，故乙制醋厂行为构成不正竞争

9、某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元／m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元／m2，每m2外墙面花岗石消耗量为1.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为____元。

A：625.6

B：630.0

C：635.6

D：640.0

10、债券评估的折现率包含的内容是__。

A．无风险报酬率