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价格体系制定培训附件(价格表模版)

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朝向 (日照/通风) 权重
客餐厅 主卧 次卧 其余卧室 电梯间
22.0%
22.0% 10.0% 6.0% 3.0% 3.0% 10 10 10 10 15.6% 6 10 6 6 17.6% 8 8 8 8 13.2% 6 6 6 6 14.0% 5 10 5 5 22.0% 10 10 10 10
水平系数表--A栋
03 四房两厅 西北 159.85 132.90 04 四房两厅 西北 160.36 133.32 05 四房两厅 东北 157.57 131.00 06 四房两厅 东北 156.45 130.07
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 一 户型设计 权重
客厅尺寸布局 餐厅尺寸布局 主卧尺寸布局 厨厕尺寸布局 户内过道合理性 实用率 户梯比 2.0% 2.0% 8 8 8.0% 5.0% 9 10
27.0%
15.5% 10.0% 8.0% 5.0% 2.0% 2.0% 7 5 5 5 5 19.5% 7 10 5 5 5 20.5% 7 10 7 5 5 20.5% 7 10 7 5 5 19.5% 7 10 5 5 5 15.5% 7 5 5 5 5
27.0%
22.4% 10.0% 7 22.4% 7 9 10 8 8 22.4% 7 9 10 8 8 22.4% 7 9 10 8 8
水平系数表--C座
03 四房两厅 南 156.45 130.07 04 四房两厅 东北 156.45 130.07 05 四房两厅 东北 158.40 131.69 06 四房两厅 东南 160.36 133.32
户型设计 权重
客厅尺寸布局 餐厅尺寸布局 主卧尺寸布局 厨厕尺寸布局 户内过道合理性 实用率 户梯比
水平系数表--C座 03 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 04 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 05 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 06 9.0% 8.4% 7.8% 7.2% 3.6% 3.0% 2.4% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
栋数 单位
21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 01 9.0% 8.4% 7.8% 7.2% 3.6% 3.0% 2.4% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 02 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
单位
21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F
水平系数 平均值
系数表
第 1 页
天地阳光项目价格体系 之 系数表
第二部分
标准层差 楼层 21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 层差 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.6% 0.0% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% -0.6% 系数 6.0% 5.4% 4.8% 4.2% 3.6% 3.0% 2.4% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
四
4.1 4.2 4.3
噪音 权重
客餐厅 主卧 次卧
8.0%
5.6% 3.0% 3.0% 2.0% 7 7 7 6.4% 8 8 8 7.2% 9 9 9 7.2% 9 9 9 7.2% 9 9 9 7.2% 9 9 9
四
4.1 4.2 4.3
噪音 权重
客餐厅 主卧 次卧
10.0%
5.8% 4.0% 4.0% 2.0% 6 6 5 5.8% 6 6 5 7.8% 8 8 7 7.8% 8 8 7
垂直系数表
栋数
水平系数表--B座 01 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 02 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 03 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 04 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
五
5.1 5.2 5.3
楼距 权重
客厅 主卧 次卧
11.0%
10.2% 6.0% 3.0% 2.0% 100.0% 54.7% 10 10 6 58.6% 10.2% 10 10 6 56.4% 7.7% 7 7 7 51.1% 7.7% 7 7 7 52.7%
五
5.1 5.2 5.3
楼距 权重
客厅 主卧 次卧
天地阳光项目价格体系ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ之 系数表
第一部分
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 一
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7
01 四房两厅 南 156.45 130.07 02 四房两厅 西南 158.40 131.69
水平系数表
水平系数表--B座
01 两房两厅 东南 93.91 78.08 02 两房两厅 西南 93.91 78.08 03 三房两厅 东北 128.23 106.61 04 三房两厅 东北 127.64 106.12
三
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
朝向 (日照/通风) 权重
客餐厅 主卧 次卧 其余卧室 电梯间
31.0%
24.8% 15.0% 8.0% 4.0% 4.0% 8 8 8 8 26.2% 10 5 9 9 16.3% 5 5 6 6 11.7% 3 6 3 3 23.2% 8 7 7 7 18.6% 6 6 6 6
30.0%
27.0% 15.0% 5.0% 10.0% 10 10 7 24.5% 9 8 7 18.0% 6 6 6 20.0% 7 7 6
二
2.1 2.2 2.3 2.4
景观视野 权重
客厅 主卧 次卧 其余卧室
30.0%
30.0% 15.0% 5.0% 10.0% 10 10 10 20.0% 6 10 6 24.0% 8 8 8 18.0% 6 6 6 17.5% 5 10 5 30.0% 10 10 10
栋数 单位
21F 20F 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 12F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 01 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 02 7.5% 6.9% 6.3% 5.7% 5.1% 4.5% 3.9% 1.8% 1.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
11.0%
4.0% 6.0% 3.0% 2.0% 100.0% 48.6% 2 8 2 50.9% 11.0% 10 10 10 51.3% 9.2% 10 6 7 46.3% 6.6% 6 6 6 43.3% 6.6% 6 6 6 48.1% 3.6% 2 6 3 51.7%
水平系数 平均值
水平系数 平均值
三
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
朝向 (日照/通风) 权重
客餐厅 主卧 次卧 其余卧室 电梯间
22.0%
20.2% 10.0% 6.0% 3.0% 3.0% 10 10 7 7 18.0% 9 8 7 7 13.2% 6 6 6 6 14.8% 7 7 6 6
三
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
27.0%
20.5% 10.0% 7 19.5% 7 15.5% 7 5 5 5 5 15.5% 7 5 5 5 5 19.5% 7 10 5 5 5 20.5% 7 10 7 5 5
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7
二
2.1 2.2 2.3 2.4
四
4.1 4.2 4.3
噪音 权重
客餐厅 主卧 次卧
10.0%
4.4% 4.0% 4.0% 2.0% 5 4 4 5.2% 6 4 6 4.0% 5 3 4 8.0% 8 8 8 8.0% 8 8 8 5.6% 5 6 6
五
5.1 5.2 5.3
楼距 权重
客厅 主卧 次卧
9.0%
9.0% 5.0% 2.0% 2.0% 100.0% 68.4% 10 10 10 74.9% 9.0% 10 10 10 80.6% 6.3% 7 7 7 63.3% 6.3% 7 7 7 56.2% 5.4% 6 6 6 73.8% 5.4% 6 6 6 61.7%
水平系数表--A栋 03 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 04 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 05 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8% 06 8.0% 7.4% 6.8% 6.2% 5.6% 5.0% 4.4% 3.8% 3.2% 0.6% 0.0% -0.6% -1.2% -1.8% -2.4% -3.0% -3.6% -4.2% -4.8%
景观视野 权重
客厅 主卧 次卧 其余卧室
25.0%
20.0% 10.0% 10.0% 5.0% 8 8 8 19.5% 10 5 9 13.0% 5 5 6 10.5% 3 6 3 18.5% 8 7 7 15.0% 6 6 6
二
2.1 2.2 2.3 2.4
景观视野 权重
客厅 主卧 次卧 其余卧室
栋数 单位 户型 朝向 建筑面积(㎡) 套内面积(㎡) 一 户型设计 权重
客厅尺寸布局 餐厅尺寸布局 主卧尺寸布局 厨厕尺寸布局 户内过道合理性 实用率 户梯比 2.0% 2.0% 5 5 5 5 8.0% 5.0% 10 7 10 5
01 四房两厅 东南 159.85 132.90 02 四房两厅 西南 158.43 131.72

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