下载文档原格式
1.1.1 案例借鉴（1）苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80 平方公里，户籍人口约25 万。
借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994 年，历经16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。
2009 年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元；固定资产投资492 亿元；实际利用外资18 亿美元，进出口总额为512.8 亿美元。
○1发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区。
发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。
发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变，从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变，从“工业经济”、“制造经济” 向“服务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。
发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。
○2主导产业、示范区与产业业态主导产业：电子信息、生物医药和新材料四大示范区：即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。
四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。
○3空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。
目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。
苏州水利十二五规划前言“十二五”（2011-2015年）时期，是我国深入贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会的重要时期，也是苏州市加快转型升级、创新发展的关键阶段。
水利作为国民经济的基础产业，是实现经济社会持续发展的重要物质基础，为更好地服务建设苏州市“三区三城”和率先基本实现现代化的战略总目标，水利必须与国民经济和社会发展相协调，创新发展思路，保障防洪和供水安全，增强污水处理能力，促进水生态环境改善，提升社会管理与公共服务水平，着力推进水利改革和发展，以水利现代化支撑和保障苏州率先基本实现现代化。
按照国家、省以及苏州市关于“十二五”规划的编制要求，依据国家有关法规、政策，《苏州市国民经济和社会发展第十二个五年规划》以及相关行业发展规划，在近年来开展的《苏州市城市总体规划》的基础上，充分利用《苏州市城市规划区河网水系总体规划》、《阳澄淀泖区防洪除涝规划》、《苏州市区污水工程专项规划》、《苏州市给水工程专项规划》、《新农村水系规划》等一批规划研究成果，并根据《中共中央、国务院关于加快水利改革发展的决定》、《江苏省委、省政府关于加快水利改革发展推进水利现代化建设的意见》等相关要求，苏州市水利（水务）局会同江苏省太湖水利规划设计研究院有限公司编制苏州市“十二五”期间水利、水务发展规划。
为科学编制苏州市水利（务）“十二五”规划（以下简称“十二五”规划），切实有效指导“十二五”期间的水利、水务建设，苏州市水利（水务）局多次组织规划编制组到基层进行调研，研讨规划思路，理出规划实施重点，并分别召开所辖县市、区以及征求老专家专题座谈会，为规划编制奠定了扎实的基础。
在此基础上，结合苏州市水利、水务的特点，积极践行可持续发展的治水思路，着力发展安全水利、资源水利、环境水利和民生水利，努力实现建设防洪除涝减灾、水资源管理、水环境保护、城市供水和排水、民生水利以及水利发展服务等六大体系的规划目标。
“十二五”规划重点内容是评估“十一五”规划实施效果，分析“十二五”期间水利、水务发展所面临的形势及迫切需要解决的主要问题，提出“十二五”发展的指导思想、规划原则、总体目标，围绕率先实现水利现代化总目标实施支撑其发展的重大项目，并根据实施计划进行相应投资估算。
苏州工业园融资案例作为中国——新加坡政府的重要合作项目，苏州工业园区（以下简称“园区”）于1994年5月破土动工，经过13年建设，在成为具有国际竞争力的新科技工业园和现代化、园林化、国际化的新城区的发展道路上取得了国内外工人的成就。
其中，国家开发银行（以下简称“开行”）成功的投融资方式在园区建设中发挥了重要的基础性作用。
一、苏州工业园区：开行与政府的成功合作1.园区初期开发困难重重从园区开发仪式，就以“先规划后建设”为核心理念，斥资千万，邀请世界著名设计公司，对园区进行了整体规划。
在70平方公里的园区土地中，工业用地占35%，商住、教育25%，道路绿化26%，市政公共设施12%，其他2%。
园区理事会规定，未来的开发要严格按照规划，做到有序、合理，保证未来园区的均衡、可持续发展。
尽管制订了科学合理的建设规划，然而，由于当时缺乏一个完整的投融资体制和成熟的融资平台，园区的开发出现了很大困难。
一方面，新方持续提供大量资金并不现实；另一方面，中方财团财政融资和信贷融资不分，难以适应前期基础设施投资和项目收益平衡的基本需要。
园区的开发进程十分缓慢，70平方公里的规划面积，至2000年仅仅完成了8平方公里。
在亚洲金融危机发生之后，新方决定收缩在园区中的职责和投资，中方将全面负责园区的环境改造、基础设施建设、地面设施建设、招商引资等职责，新方则转向提供人员培训等辅助职能。
巨大的资金“瓶颈”摆在园区发展面前。
2.开行全力支持苏州工业园区开发中国政府仍然没有房企开发区的信念和努力，积极选择投资主体。
这时，长期致力于支持国家基础设施、基础产业、支柱产业、高新技术产业发展和国家重大项目建设，兼顾政府政策目标和市场运行方式的开行成为了首选。
开行的进入，代表了中国政府对中新合作的努力，增强了各方对园区建设前景的信心，迅速破解了基础设施建设的资金“瓶颈”，有利只是了园区的持续发展。
从2000年开始，开行先后向园区承诺了四期贷款，累计承诺额194.11亿元，累计发放额134.5亿元，占到园区基础设施建设累计投资的1/3，成为名副其实的园区开发建设的主力银行。
走进西交利物浦感受英式教育在苏州工业园区，有两个湖，一为金鸡湖，一为独墅湖。
在当地流行着这样一句话，“要搞经济去金鸡湖，要读书就来独墅湖”，因“经济”与“金鸡”谐音，“读书”又与“独墅”谐音，这句话听起来别有生趣。
环金鸡湖地区，世界五百强企业林立，是苏州工业园区经济发展的核心区域；而独墅湖旁，却遍布着国内众多著名高校的研究院和苏州大学新校区，以及一所全新模式的新大学——西交利物浦大学。
“要来就来独墅湖，要上就上西交利物浦”，这是知名教育家朱永新在深入了解西交利物浦大学的办学模式后总结出来的一句话。
四年来，越来越多的人开始对西交利物浦的办学模式产生兴趣，2009年4月23日，时任教育部副部长的袁贵仁曾去西交利物浦大学考察，他认为，该校的尝试为中国高校创新人才培养等前沿课题积累了宝贵经验，希望西交利物浦大学能够在中外合作办学的道路上做出更为深广和更加卓有成效的探索，为中国高等教育的发展作出自己的贡献。
这里的教授100％来自全球招聘在西交利物浦大学，对于要上关圣威教授课的学生而言，总有些畏惧感，因为关教授的考试很难，不容易过。
关圣威自己却说：“还好吧，也有不少学生答得非常好”，但他顿了一下，接着说：“当然也有很多人过不了。
”关圣威教授毕业于中国台湾清华大学数学系，曾先后供职于新加坡国立大学电机与计算机工程学系、澳大利亚拉筹伯大学计算机科学与工程学院、台湾元智大学计算机科学与工程系，在到西交利物浦大学前，是英国布鲁内尔大学工程设计学院智能系统终身教授。
“我的课，死记硬背没用，考的就是实际应用能力”。
关圣威教授说，学生不仅要理解他教过的东西，还要具有综合解决问题的能力。
“有的学生可能在期末花几天做总复习，把所有该记的记下来，甚至很快地理解一些东西，但是没有经过长期消化的过程，包括动手做的过程，那样的话在我的考试中拿好的分数是不可能的”。
关圣威教授的教育观，正是西交利物浦大学占主流的教育观。
西交利物浦大学副校长、英国利物浦大学电子与电气工程系教授史密斯就认为，中国教育制度更倾向于学生被动的学习，即学生坐下来并从老师的授课中获得知识，“而我们更希望一种更主动的学习模式，也就是老师辅助学生学习，学生能够在课堂下通过阅读背景知识、自习加深对基本概念的理解和应用”。
1、工业园区苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目，1994年5月正式启动，行政区域288平方公里，其中，中新合作区规划面积80平方公里，下辖三个镇，户籍人口35.49万人。
2010年，园区实现地区生产总值1330.19亿元，地方一般预算收入133.18亿元，固定资产投资550.25亿元，实际利用外资18.5亿美元，进出口总额738.19亿美元，其中出口343.19亿美元。
城镇居民人均可支配收入34424元，农村居民人均纯收入14670元。
2010年，园区环金鸡湖金融商贸区、独墅湖科教创新区等重要板块建设加快推进，全市90%的银行分行落户园区，环球188等地标工程竣工，总投资30亿美元的三星高世代液晶面板项目获国家批准，国内规模最大的股权投资和创业投资母基金（国创母基金）落户园区。
综合发展指数位居全国国家级开发区第二位。
2、高新区苏州高新区（虎丘区）行政区域面积228平方公里，户籍人口33.57万人。
下辖浒墅关、东渚、通安3镇，狮山、枫桥、横塘、镇湖4个街道办事处和苏州浒墅关经济开发区、苏州科技城、苏州高新区出口加工区、保税物流中心。
2010年，全区实现地区生产总值650.13亿元，地方一般预算收入57.1亿元，工业总产值2101.6亿元，全社会固定资产投资260.46亿元，外贸进出口总额339.91亿美元。
全区农民人均纯收入增长12.6%。
科技创新成效显著，新兴产业发展迅速，成功引进一批光伏产业项目，新能源、生物医药等制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达37.2%，高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达63%。
经国务院批准设立苏州高新区综合保税区。
3、吴中区吴中区位于苏州南部，全区陆地面积742平方公里，拥有太湖水域面积1459平方公里，户籍人口60.04万人。
吴中区是兵学圣典《孙子兵法》的诞生地，拥有东山雕花楼、光福核雕等吴文化物质、非物质遗产各上百项。
2010年，吴中区实现地区生产总值602.3亿元，完成地方一般预算收入60.04亿元，城镇居民人均可支配收入32110元、农民人均纯收入14659元。
基于 POI数据的苏州公园与居住区空间分布关系分析摘要：公园与居住区是城市人居环境的核心部分，优化两者配置关系是营造宜居环境的关键。
借助POI等数据资源，利用核密度、标准差椭圆、空间相关性等分析方法，以苏州中心城区为例探究公园与居住区两者间的布局关系。
结果表明：城区公园与居住区均呈东北朝向集中分布，且呈中间密集向四周扩散的趋势；两者数量分布呈正相关关系，在空间分布上则呈负相关分布，形成了局部协同良好或较差、公园或居住为主导的分异区域，并对应提出了优化对策，以提升人居环境满意度。
关键词：公园；居住区；空间布局；空间分异；苏州公园与居住区皆为城市居民日常行为活动的重要载体，公园可以较准确反应映城市绿色空间福利资源供给水平，居住区是城市居民起居活动的核心空间，二者在居民日常生活方面紧密关联[1]。
科学合理地统筹安排公园与居住区空间布局，有利于回应当代城市居民提升生活品质的需求，提升绿地综合效益与城市宜居水平。
当前针对公园的研究重点呈现出由公园本身的演变向其功能、效能转化的特征，且由注重生态效益变为注重社会、经济效益，在研究方法上逐渐空间化、定量化[2-3]。
关于居住区的研究主要集中在空间布局现状、演化过程、空间分异、空间扩展、驱动机制等方面[4-5]。
公园与居住区空间关系极为密切，针对二者的空间相关研究呈现由整体向类型细分过渡的特点[6]，已有研究内容主要集中在增值效益、健康提升和择居偏好以及社会、生态效应方面[7-9]，但在整体上对二者布局规律和调控研究相对较少；在公园规划布局方法上较少结合居住区空间分布特征考虑公园的实际可达性与服务覆盖的公平性，同时缺乏技术手段量化分析二者空间关系，一定程度上导致供需不匹配。
同时，在近年城市研究与风景园林领域，POI数据由于获取途径容易、数据范围大、覆盖面广、处理难度低等优势得到一定应用，基于POI数据的相关研究迅速涵盖了宏观、中观、微观不同尺度，涉及热场研究、绿地服务空间、绿地规划等多个方面[10-12]，但在公园绿地与居住区研究中仍然较少。
目录湖左岸 (1)都市花园.天域 (2)师惠乐章 (3)发现之旅（四季家园） (3)圣缇哥 (4)加城国际 (5)枫情水岸 (5)顺驰.湖畔天城 (6)苏州高尔夫花园 (6)东湖.春之韵 (7)湖畔花园（一期未开盘） (8)东湖大郡 (9)南都玲珑湾花园： (9)加城新天地： (10)附表 (10)湖左岸所属区域：苏州园区，园区园区星汉街108号湖左岸会馆占地：3万平方米总建：5万平方米容积率：1.66绿化率：50%在建进度: 基础工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年12月预定情况：预定客户达1000组预售面积（三期）：5万平方米预售楼层：5栋30F的高层房型面积（预售）：二房110平方米146户36.5%三房145平方米250户62.5%复式200平方米4户1%主力面积：三房110-145平方米占99%均价：5800元/平方米开发商：中新苏州工业园区置地有限公司历史价格：一期：3800元、二期：5300元交通状况：26、46、47、68、28、78公交车停车位：900销售情况：湖左岸花园三期自7月初热销后，8月初又迎来了签约高潮。
湖左岸三期的28幢和31幢的签约率达到9成以上。
相比周边楼盘，湖左岸三期之所以有这么高的签约率，是因为湖左岸独特的地理位置，以及开发商实力的雄厚。
客户类型：园区企业的CEO、外企白领、市区私营业主、海归创业人员等，尤其是其中来自港澳台、新加坡等地区的外商和海外华人占了近15％的比例，而江浙沪地区的客户也不在少数。
值得一提的是，前期购买的客户推荐亲友或自己再购买的比例非常高，接近30％都市花园·天域所属区域：苏州园区，园区园区星汉街188号占地：5.4万平方米总建：11万平方米容积率：2.04绿化率：50%在建进度:框架工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年11月预定情况：一批房源已售出预售面积：11万平方米预售楼层：10栋高层和小高层组成，精装修房房型面积（预售）：二房118-125平方米60户31.9%三房142-177平方米80户42.6%四房195-252平方米48户25.5%主力面积：三房125-154平方米均价：7500元/平方米主力总价：94-116万/套开发商：工业园区华新国际城市发展有限公司交通状况：26、51、68、47路公交车销售：会员制销售服务：物业管理将提供24小时服务专线；双语国际标准服务；一站式服务：无须亲自一个部门一个窗口去咨询，业主只要与服务前台联系，问题自动由前台服务人员归档分类到各服务部门，及时上门解决；片专区服务；酒店式专业人员培训；服务人员酒店化形象；菜单式个性化服务。
苏州工业园区企业名录苏州工业园区很多企业一共有2000多家世界500强的有112个项目苏州工业园区苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区域面积288平方公里，下辖三个镇，户籍人口30万，其中，中新合作开发区规划面积80平方公里。
我们的目标是：把苏州工业园区建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区。
作为中新两国政府间重要的合作项目，苏州工业园区的开发建设一直得到了党中央、国务院的亲切关怀和高度重视。
多年来，在中新合作双方的共同努力下，园区开发建设一直保持着持续快速健康的发展态势，主要经济指标年均增幅达30%左右，累计上交各类税收近700亿元，创造就业岗位48万个，城镇职工和农民人均纯收入分别超过3.3万元和1.3万元，率先全面达到江苏省高水平小康考核指标，综合发展指数在国家级开发区名列前茅，并被评为跨国公司眼中综合吸引力最强的中国开发区之一。
刚刚过去的2007年，园区上下以党的十七大成功召开为动力，按照理事会提出的新定位新要求，始终坚持科学率先和谐发展不动摇，全面推进制造业升级、服务业倍增、科技跨越“三大计划”和新农村建设，区域发展呈现出增长较快、结构优化、效益提高、民生改善的良好态势。
全年实现地区生产总值836亿元，增长22%；地方一般预算收入76.3亿元，增长45%；进出口总额567亿美元，增长13%；新增注册外资47.7亿美元、到帐外资18.2亿美元，分别增长24%、14%；城镇职工收入和农村居民人均纯收入分别增长9%和13%，经济发展保持了财税增长高于GDP增长，企业利税增长高于产值增长的良好局面。
目前，园区以约占苏州市3.5%的土地、5%的人口、7%的工业用电量以及1%的二氧化硫排放量和2%的COD排放量，创造了全市15%左右的GDP、地方一般预算收入和固定资产投资，25%左右的注册外资、到帐外资和进出口总额，已经成为苏州市经济社会发展的重要增长极，并得到了中新两国领导人的高度评价。
