消防设施维修、保养制度标准版本

消防设施及消防器材检查维修管理制度一、背景介绍为了确保企业的消防安全，保护员工的生命财产安全，制定消防设施及消防器材检查维修管理制度是非常必要的。

本制度旨在规范消防设施及消防器材的检查维修工作，确保其正常运行和有效性。

二、适用范围本制度适用于公司内所有的消防设施及消防器材的检查维修工作。

三、定义1. 消防设施：指公司内用于预防和控制火灾的设备、设施和系统，包括但不限于灭火器、消防栓、喷淋系统等。

2. 消防器材：指用于灭火、疏散和救援的工具、设备和器具，包括但不限于灭火器、消防水带、呼吸器等。

四、检查维修责任1. 公司将设立专门的消防设施及消防器材检查维修部门，负责消防设施及消防器材的日常检查、维修和保养工作。

2. 检查维修部门的负责人应具备相关的消防知识和技能，并定期进行培训和考核。

五、检查维修内容1. 消防设施的检查维修：a. 定期检查消防栓、喷淋系统、疏散通道等设施的完好性和正常运行情况。

b. 定期清理消防栓、喷淋系统、疏散通道等设施的杂物和积尘。

c. 定期检查消防栓、喷淋系统、疏散通道等设施的标识和标志是否清晰可见。

d. 定期检查消防设施的配套设备（如水泵、电源等）的工作状态和运行情况。

2. 消防器材的检查维修：a. 定期检查灭火器的压力是否正常，是否有损坏和泄漏现象。

b. 定期检查消防水带的连接是否牢固，是否有老化和破损现象。

c. 定期检查呼吸器的气瓶压力和面罩密封性能。

d. 定期检查逃生绳、救生衣等救援器材的完好性和可用性。

六、检查维修频率1. 消防设施的检查维修频率：a. 每月进行一次设施的全面检查。

b. 每季度进行一次设施的保养和清理。

c. 每年进行一次设施的大规模检修。

2. 消防器材的检查维修频率：a. 每月进行一次器材的外观检查。

b. 每季度进行一次器材的功能检测。

c. 每年进行一次器材的全面检修。

七、检查维修记录1. 检查维修部门应建立完善的检查维修记录，记录每次检查维修的时间、地点、内容、人员等信息。

消防设施设备维护保养制度
是指对建筑物内的消防设备进行定期的检查、维护和保养的一套规定和操作程序。

它的目的是确保消防设备在紧急情况下能够可靠地运行，保障人员和财产的安全。

以下是一个消防设施设备维护保养制度的具体内容：
1. 定期检查：定期对消防设备进行检查，包括消防器材、消防水源、消防喷淋系统等，确保其完好无损。

2. 维护保养计划：制定消防设备的维护保养计划，明确维护保养的频率和内容。

3. 定期维护：按照计划，定期对消防设备进行维护，包括清洁、更换损坏零部件等。

4. 库存管理：建立和管理消防设备的库存，确保随时有足够的设备备用。

5. 报废处理：对于维修不能修复或已经达到使用寿命的设备，及时报废并进行合理的处置。

6. 维修记录：对每次维修保养都要进行记录，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息，以备查阅。

7. 培训教育：定期对员工进行消防设备使用和保养的培训，提高员工的消防意识和技能。

8. 应急演练：定期组织消防应急演练，检验消防设备的可靠性和员工的应急响应能力。

9. 外部委托：对一些专业性较强的维护保养工作，可以考虑委托给专业的消防设备维修公司来进行。

10. 监督检查：对维护保养工作进行监督和检查，确保制度的执行情况和维护效果。

通过实施消防设施设备维护保养制度，可以提高消防设备的可靠性和使用寿命，减少因设备故障导致的火灾事故发生的可能性，保障人员和财产的安全。

建筑消防设施的维护管理GB25201-20101范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T14107消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA767消防控制室通用技术要求3术语和定义GB/T14107中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。

3.1巡查exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2检测test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。

4总则4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

4.2建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。

4.3同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。

委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。

4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。

4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。

建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

消防维保管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。

建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。

一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。

(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。

3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。