龙湖春森彼岸项目

绝版区域
市政滨江景观用
地 三钢厂地块
地块名称
三钢厂地块 溉澜溪地块（位于江北城CBD拓展区） 杨家山地块（南岸区四公里）
开发商
香港信和 香港九龙仓及中海联合体 和记黄埔
地块大小
307亩 140亩 2500亩
起拍价
12亿 15亿
成交价
41.8亿 25.4亿 24.5亿
楼面地价
4300元/平米 6000元/平米
9万方开放性超级商业体
城市地标
400米中央商业街
1000米滨江商业街
城市通道：大梯坎
城市地标
●1100米滨江观景长廊
●滨江会所 ●无边界观江泳池
……
感受一线临江的滨水生活
我们坚信：真正的滨江生活，绝非仅仅是在自家阳台欣赏江景，而是出门即可感受
到的滨水生活氛围。
III. 豪宅
收藏重庆：270度领略壮阔山河激情
米，建筑面积10万方。
●档次规模仅次于国家大剧院。
北滨路
绝版区域
●重庆唯一紧邻江北城CBD， 背靠最具发展潜力区域江北区 的滨江路！ ●06、07，全国一线开发巨头 纷纷强势抢占！中海、香港九
北滨路核心路段
龙仓、香港信和、招商地产、
金融街……纷纷将将自己在重 庆第一个项目落脚北滨路！
抢占头排
溉澜溪地块
三景豪宅
5000元/㎡精装入户大堂；
电梯轿厢5星级标准精装修； 全智能感应式电梯配置； 小区备用电配置（即使市政停电，春森彼岸依旧灯火辉煌）； 小区公共区域24小时无死角视频监控； 以龙湖“钻石级”物业服务为基础，特别为春森业主量身定制的“别墅级管家服务”，
让业主充分体验入住豪宅的尊崇！
三景豪宅
“江天上”入户大堂装修效果图
5000元/㎡打造奢华、重庆顶级入户大堂
三景wenku.baidu.com宅
别墅级管家服务
三度荣膺全国住宅用户满意度测评第一
更以龙湖“钻石级”物业服务为基础， 特别为春森业主量身定制的“别墅级管家服务”，
每家每户的管家、身高180CM以上的预备役军人，让业主充分体验入住豪宅的尊崇！
龙湖〃春森彼岸 78万㎡世界级滨水建筑群
在亲水城市中，滨江与CBD的结合，
无疑会成为最受关注的价值所在！
我们的企业
2005年，重庆龙湖地产与“雄起、 解放碑、三峡、摩帮、长安”等并列,
被《新周刊》评为“重庆十大名片”
之一!
13年荣誉肯定， 表彰一种称为“龙湖”的生活！
•三度荣膺由中国质量协会与全国用户委员会开展的“全 国住宅用户满意度测评”第一名； •连续10年蝉联重庆市政府颁发的“重庆十佳住宅小区” 冠军； •荣获中国房地产行业10佳品牌称号……
项目价值解读
I. 绝版区域
II. 城市地标 III. 三景豪宅
I.
绝版区域
绝版区域
重庆两江四岸整体规划
① 暂停
重庆滨江沿线暂停土地供应，由政府统一规划
② 减少
在滨江沿线土地的统一规划中，限制房地产和餐饮的供应 ③ Edaw
美国Edaw，两江四岸的官方策划公司，春森彼岸的景观设计单位
稀缺水岸的1000米
13年专业积淀
城市地标
北京 西安 成都 重庆
龙湖创建于1995年，萌芽于北京，成长于重 庆，现正发展于全国。 全国化布局北京、上海、重庆等五大城市。
天津
上海
城市地标
＆
MRY(美国)
龙湖地产联手国际顶级设计师事务所美国MRY,历时四年，打造重庆地标 性滨水综合建筑体！
78万方世界级滨水建筑群，美国MRY全球殊荣巨作
绝版区域
两江四岸
•
• • •
全市江岸线总长：321公里
核心江岸线长度：20公里 北滨路核心江岸线长度：4公里 春森彼岸江岸线长度：1公里
财富内核-CBD
绝版区域
●重庆城市规划：1个中心、6个副
北滨路
重庆CBD
中心、16个组团。
●重庆中央商务区组成：商务中心
江北城、商贸中心解放碑、功能配套中 心弹子石。
山景——南山、峨岭山 水景——嘉陵江 城市景观——解放碑 重庆唯一能以东南向尽览城市山、水、城特色的滨江 路段，稀缺中的稀缺。
超高标准产品配置
高水准产品交付标准--超过龙湖以往所有项目的配置标准将建立重庆城市豪宅的全新标杆： 每户新风系统； 浮法双层中空镀膜玻璃； 分区域实木及钢雕花防盗门； 每户智能电子门锁； 电梯前室实木防火门；
城市地标
财富内核—CBD：重庆未来商务中心极，城市罕有的财富策源地；\先锋巨作—MRY：世界三大建筑设计事务所之 一，美国MRY全球殊荣的后现代主义先锋巨作；\龙湖出品—地标：龙湖13年超越之作，代言未来重庆的世界滨 水建筑形象；\稀缺水岸—1000米：千米重庆CBD稀罕壮阔江景线，丈量城市豪宅的颠峰疆界；\城市综合体—78 万平米：含滨江电梯花园洋房、滨江高层豪宅、超高层酒店、写字楼以及城市开放商业街区；\奢侈艺术品—质 地：五星标准豪宅品质装潢，龙湖物管提供“别墅级家政管家”服务。
每年，将世界顶级的殊荣，桂冠那些最为优秀
的建筑作品。有幸，2004年的这项荣誉，属于 重庆，龙湖〃春森彼岸！
城市地标
•占地240亩 •建筑面积78万方 •1000米临江面 •400米进深
•17栋滨江电梯花园洋房 •12栋滨江高层豪宅 •3栋50层超高层建筑 •9万方滨江商业
户型面积：96平米—150平米 两室两厅、三室两厅、四室两厅
山水交融的建筑美感
城市地标
水的韵律
山的音符
滨江电梯花园洋房水纹型分布体现水的韵律 滨江高层豪宅交错排布体现山的音符
城市地标
建筑外立面
后现代解构主义手法，时尚还原重庆特色滨江建 筑 ——吊脚楼。
国际建筑荣誉130年来首次落地中国
城市地标
AIA优秀城市设计大奖
龙湖〃春森彼岸2004年荣获“AIA优秀城市设 计大奖”； 美国AIA建筑师协会：世界三大建筑协会之一，
长江上游 活力之都
中国〃重庆
• 中央直辖市——西部唯一直辖市，直辖十年GDP年均 增长11%。预计在2014年重庆GDP将超越万亿大关。 • 西部大开发——长江中上游经济中心，战略地位突出， 是实行西部大开发的核心地区。 • 中国第三大经济改革试验区——2007年6月重庆成为 全国统筹城乡综合配套改革试验区，“新特区”将享 受中央政策的扶持和财政的支持。
城市共同体
绝版区域
●城市配套资源：医疗、餐
饮、教育、购物……
●交通：
龙湖春森彼岸
横向：北滨路、长新路、建 新东路
纵向：嘉陵江上11座大桥辐 射主城九区 轻轨：4、9号线纵横穿过
II. 城市地标
城市地标
李嘉诚：“一个地产项目的成功，归根结底，三个词，地段、地段、 还是地段。”
作为伴随重庆成长的13年专业开发商，我们同样深知：这样的绝版区 域，对于我们、对于整个重庆，意味着什么。
江北城CBD：●政府投资700亿。（07年全市GDP4111亿）
●占地2平方公里，为解放碑商圈1.3倍。 ●集中修建高端写字楼及文化地标建筑。 ●重庆乃至西部地区未来”陆家嘴”.
财富内核-CBD
绝版区域
2008年2月26日，位于江北城CBD江北嘴的重庆大剧院正式封顶。江北城CBD正式亮相！
●重庆文化地标：投资15亿，高64