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5 施工合同印花税
6 占道费
7 审图费
8 排污并网接头费 9 两书工本费 10 销售合同工本费 11 新型墙体基金 12 城市园林绿化费 13 污水处理费 14 购水证
15 规划咨询费
16 电力咨询费 17 销售许可证公告费
18 四表检测费
19 防雷检测费、审图费 20 住宅信报箱费 21 环保噪音费
20.96 省财综(2004)256号
建筑面积 建筑面积 建筑面积 占地面积 占地面积
174,659.84
130,000.00 34,400.00 34,400.00
5.00
87.33 吉财非税函{2011}549号
- 按人防工程面积1800元/m2（有人防工程不收取）
0.50
6.50
商业2万+写字楼5.6万+公寓5.4万=13万平，价格参考繁荣路项目：‘产权测算， 依据合同价格0.5元/m2，合同编号CC-FRL-KQ-前期-0017’
地价及前期费用
序号
成本项目
一 土地成本 1 政府地价及相关费用 2 合作款项 3 红线外市政设施费 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 ◆ 勘察丈量费 1 土地丈量
2 现状图测绘
3 文物古迹勘探 4 初勘
5 详勘
原始指标
占地面积 幅
占地面积 点 点
6 施工放线
栋数
7 竣工测量费
◆ 规划设计费 1 规划条件设计 2 概念设计 3 详规 4 规划设计
- 此费用包含在施工图设计费中
-
-
-
- 此费用包含在施工图设计费中
26.20 参考繁荣路项目：“设计费1.5元/平米（设计合同CC-FRK-KQ-前期-0010）”
100.00 暂按100万考虑（包含公寓、写字楼、电梯厅、商业公共空间）
3,188.82
地价及前期费用
序号
成本项目
◆ 报批报建费 1 城市建设配套费 2 招投标管理费 3 招投标市场信息费 4 建设工程人身保险费
规划设计费
规划报批费
栋数
占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 占地面积
5 施工图设计
建筑面积
6 管网设计
来自百度文库
管网综合设计
管网单体设计
电力设计
7 环境设计费
9 智能化设计费
11
精装修设计费(公寓部分、写 字楼公共空间)
2 报批报建费
建筑面积 投资额 建筑面积 环境面积 建筑面积
装修面积
系数 工作量
单价(元)
合价(万元)
28,729.15 28,729.15
-
工程量及单价说明
1.00 -
1.00 1.00 34,400.00 174,659.84 0.66 34,400.00 174,659.84
174,659.84
3,600.00
-
3,572.00 2,408.00
0.80 -
2.00
18.00
0.24 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号，按栋数收费
1,798.39
2.75 0.8元/平方米
- 该费用含在规划方案设计费中
- 该费用含在规划方案设计费中
746.88
740.00
参考繁荣路项目：“已经签定规划方案合同金额600万元（CC-FRL-KQ-前期0003）另考虑20%变更调整费用,另发生20万前设计费”
22 合同鉴证费
23 地名办标志牌
24 散装水泥基金(集资费)
25 城市消防设施建设费 26 人防费 27 销售面积计算费 28 土地评估费(土地管理费) 29 土地登记费
原始指标
建筑面积 建筑面积 建安总造价 建筑面积 建安总造价 占道面积 建筑面积
管径
建筑面积 建筑面积 建筑面积
户数 建筑面积
KW 证数 户数 建筑面积 户、栋数 建筑面积 建安总造价 建筑面积
1.20
3,014.16
2,532.57 吉财非税函【2011】549号（其中含地铁基金）
12.43 招投标代理费（总包0.7元/m2、监理2000元/标段）
2.40 3000-22000元/标段（总包22000元/标段、监理2000元/标段）
与报批报建部沟通不交此费用
按照中标价的0.06%，甲乙双方各承担0.03%。进入费用（与报批报建部沟通不交
与报批报建部沟通不交此费用
与报批报建部沟通不交此费用
与报批报建部沟通不交此费用
15.46
参考繁荣路项目：“技术开发（委托合同）此合同已签订，总价15.46万元，合同 编号：CC-FRL-KQ-前期-0005”
- 与报批报建部沟通不交此费用
- 与报批报建部沟通不交此费用
33.24
四表检测208元/户，商业（暂按200户）写字楼（暂按294间），公寓（1104户） 均收取
此费用）
- 如发生，由总包负责，已经在招标补充说明中明确
12.23
参考繁荣路项目：“审图合同已签订单价0.7元/m2，合同编号：CC-FRL-KQ-前期0004（1）”
- 与报批报建部沟通不交此费用
与报批报建部沟通不交此费用：10元/套
与报批报建部沟通不交此费用：5元/本，每户7本
174.66 吉财非税【2009】463
1.50
4,999.63 1,810.81
12.43 含在土地出让金中，不再计取
0.36 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号，按实际调图幅数
-
- 免费
11.47
参考繁荣路项目“地勘合同CC-FRL-KQ-前期-0007，总价11.14万，另考虑变更3% ”
0.36 《国家测绘局文件》国测财字(2002)3号，按栋数收费
建筑面积
系数
工作量 174,659.84 174,659.84
174,659.84
174,659.84
174,659.84 -
5.00 1,598.00 174,659.84
174,659.84 174,659.84
单价(元) 合价(万元)
工程量及单价说明
145.00 0.70
0.70 10.00
208.00 0.60
10.48 与报批报建部沟通此合同尚未签订，约0.5-0.6元/m2
20元/户；100元/栋（与报批报建部沟通不交此费用）
此部分费用由施工单位交纳
0.02%*建安总造价(甲乙各一半)建筑工程交易服务费（与报批报建部沟通不交此
费用）
0.5元/平方米，目前已有
按照建筑面积收取：1.2元/平米。《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》
6.88 含效果图调整，报建文本
参考繁荣路项目：“施工图设计费合同已签订总价包干390万，合同编号：CC-
922.56
FRL-KQ-前期-0008；另考虑20%变更调整费用；其它方案图纸设计费用(泛光照明 设计费116.29万元、幕墙设计费279万元、屋面园林设计费50万元、风雨连廊、车
库入口、降水设计费、商业写字楼公寓公共空间装饰设计费等等100万元)”
