建筑智能化系统总体方案设计简述.doc
- 格式：doc
- 大小：83.00 KB
- 文档页数：7
建筑智能化系统总体方案设计简述 -
1、概述
1.1随着计算机技术、网络技术与建筑业的结合，智能建筑
与智能住宅小区工程项目迅速发展。建筑智能化正被越来越多的
建筑单位所接受。目前智能化设计主要分两个阶段，总体方案设
计和施工图设计。建筑工程设计中的一个重要环节初步设计在智
能化设计中被忽略。这有以下原因：
1.1.1当建筑工程项目在方案设计阶段时，往往重视建筑设
计本身的平、立、剖，而对其它专业，特别是设备工种，包括水、
电、暖忽视，只要写一个简单的说明即可，而对智能化设计则未
被列入内容，有的甚至不被考虑。
1.1.3正当智能化系统总体方案设计进行时，由于工期紧迫，
建筑设计已进入施工图阶段，甚至已出桩位图，设计迫在眉梢。
智能化系统总体方案甚至未经评审就进入施工图设计。
1.1.4部分工程项目在进入施工后才发现缺少智能化系统的
设计施工图，重新找设计单位进行智能化系统设计，在招投标时
产生总体方案，中标单位直接进入施工图设计。
2、总体方案设计内容
总体方案主要由以下几部分组成：
2.1工程概况
叙述本工程区位：建筑总面积、总高度；属民用建筑级别；
工程意义；建筑平面功能、用途等。
2.2设计依据
包括国家现行规范、标准、行业标准；建筑单位、主管部
门有关文件及具体意见与要求；设计单位建筑等各工种提供的技
术资料或文本。
2.3设计原则
智能化子系统配置的总体要求及目标。
2.4智能化子系统配置
列出本工程项目所需设计的所有智能化子系统名称，这要
根据不同性质的工程，建筑单位不同的要求而设置不同的智能化
子系统。
2.5智能化子系统内容介绍
这部分是设计的实质性内容，需要根据不同的子系统作详
细介绍，以一个高层综合楼为例，主要有以下智能化子系统。
2.5.1建筑设备监控系统
该子系统是十分重要的，占全部智能化子系统设计的三分
之一工作量，还要与水、电、暖等设备专业密切配合。其主要描
述内容有：设计原则；本工程建筑机电设备设置情况，如冷暖空
调机组；热源锅炉（热水器）；油系统；通风设备；变配电设备；
给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；
电梯、自动扶梯等；各机电设备的控制要求；分类列出各机电设
备监控点数表，并介绍选用监控系统厂商、品牌及系统情况、产
品性能的简单介绍。
2.5.2通信网络系统
主要内容有语音信息点设置原则；各楼层不同功能用房的
信息点设置一览表（可与计算机信息点同表）；机房设置；机房
设备选择虚拟交换机、程控交换机等；接入网。如果不与计算机
网络系统同走综合布线系统，则要叙述垂直管线采用通信电缆，
水平布线采用四芯通信线等，每楼层设置电话分线箱；管线敷设
方式，垂直管线走弱电竖井，水平管线走吊顶。部分工程还有无
线通信系统等。
2.5.3计算机网络系统
主要内容有计算机信息点设置原则；各楼层不同功能用房
的信息点设置一览表（可与语音信息点同表）；机房设置；计算
机网络中心机房主网络交换机和楼层网络交换机设置；系统厂
商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。部分政府办公大楼
要组建外网、内网，有的业务部门要组建小型局域网。
2.5.4结构化综合布线系统
从严格意义上讲，该系统并非智能化子系统，而仅是通信
网络系统和计算机网络系统的物理支撑。本文为了便于说明也将
其列为一个子系统。有的方案设计将该系统取代通信网络系统和
计算机网络系统，本人认为不妥。
在目前的高层建筑中，特别是办公楼，布线系统是十分重
要的。一般按工作区、水平布线、垂直布线、楼层设备间、中心
机房等几部分组成，有的工程还有各建筑单体之间的建筑群子系
统。目前常用超5类布线，采用超5类的线缆和信息插座，部分
工程采用6类线缆和模块呈上升趋势。垂直干线采用光纤，进户
线一般采用6芯单模光纤。常见1000M到建筑单体，100M到楼
层或桌面。
2.5.5闭路电视监控及防盗报警系统
这是属于安全防范体系的二个互相关联的子系统，需列出
本工程监控点、防盗点的设置一览表，还要介绍选用主要设备的
厂商、品牌、功能。
目前监控一般采用硬盘录像技术。部分工程要求监控摄像
与灯光照明联动。
2.5.6卫星电视接收及有线电视系统
该系统一般采用860MHZ双向邻频传输系统。对于住宅一
般采用集中式分配分支器系统，原串接分支方式基本不用。
要列出电视终端配置一览表，对主要设备厂商、品牌、产
品情况作一简单介绍。
2.5.7公共广播系统
一般该系统与消防紧急广播系统兼容，要说明与消防紧急
系统的切换方式。扬声器设置如不完全相同则要作补充，部分场
所要增设音量调节开关。如无消防紧急广播系统的工程则要配置
扬声器，对主要设备厂商、品牌、产品作一简单介绍。
2.5.8停车场管理系统
大型公共建筑设置地下层停车场的建筑工程需要设置该系
统。在汽车通道出入口设置管理室，安装系统主机，方案中要对
选用产品品牌、性能作一简单介绍。
2.5.9会议系统
一般办公楼具有各种规模、各种用途的会议室、报告厅均
需设置该系统。由于建设单位要求档次不同，投资不同，选用会
议系统内容也不同。主要有会议扩声、投影、摄象系统，会议视
频系统，还有会议表决系统、发言系统及多语种同声传译系统等。
要根据不同建筑，不同会议室（报告厅）作不同描述。主要要有
系统功能、产品性能等介绍。
2.5.10大屏幕显示系统及触摸式多媒体信息查询系统
公建项目的办公、商场等一般设置上述二系统，该系统设
置于门厅、大堂等公共场所，对公众起广告、引导功能。大屏幕
显示装置附近需设置小控制室，留足电源功率，一般1平方米面
积1KW左右。方案中要对设施功能作一简单介绍。
2.5.11其它系统
根据不同建筑物，尚有综合楼宇对讲系统，电子巡更系统，
一卡通门禁、考勤、消费系统等。如有商场，则还有POS系统。
均要逐一对系统功能、配置、主要设备产品性能作一简单介绍。
2.6其它
总体方案中还要涉及各智能化子系统机房设置，管线敷设，
电源、防雷、接地等内容。
2.6.1机房设置
介绍本工程中共有几个机房，其名称、主要功能、设置场
所等。一般工程主要有计算机网络中心及电话总机房；BAS中
央控制室、消控监控中心（含广播室）、有线电视机房、卫星电
视机房等。
2.6.2管线敷设
介绍主要智能化子系统的垂直管线与水平管线的敷设路
由，及建筑物外部进线的方位及敷设方式。
2.6.3电源
提出对各个弱电机房的电源要求，如双回路末端切换，配
置UPS不间断电源装置等。一般除电视机房外，其它弱电机房
均需采用双回路供电，计算机网络中心及电话总机房，消控监控
中心等要配置UPS电源。
2.6.4防雷
智能化系统防雷包含两部分，一是其电源防雷，二是信息
系统防雷。分别配置电源避雷器和信号避雷器。
2.6.5接地
接地也包括两部分内容，一是弱电机房的接地，采用一根
不小于25mm2的铜芯导线（或电缆）作为专用接地线；二是弱
电竖井（兼楼层设备间）接地干线的设置，一般采用-25 4铜排。
二者均要设置接地端子箱。
2.7对工程设计中需要说明的问题及建议
3、建筑智能化设计投标文件中除了上述总体方案设计外，
尚需提供以下资料及说明：
3.1智能化子系统投资估算；
3.2各阶段设计周期；
3.3设计单位基本情况；
3.4智能化系统设计资质证书；
3.5智能化系统设计业绩；
3.6本工程智能化系统设计人员组成及简历；
3.7设计费用报价；
3.8违约责任等。
4、结束语
对于一个建筑工程项目智能化系统总体方案设计是十分重
要的。它基本上确定了工程项目智能化系统的档次及完整程度。
当然总体方案设计前，智能化系统设计师要与建设单位有关人员
密切合作，对系统配置进行探讨，根据建设单位的实际需求、投
资、管理等情况确定系统的规模，以使总体方案切实可行，为今
后施工图设计，集成承包商深化设计打下良好的基础。
