建筑工程专业分包合同安装

建筑工程专业分包合同（安装）

合同编号： _________

签订地点：

签订日期： 年 月 日

项目隶属：

总包方（甲方）： _____________________________________

分包方（乙方）： _____________________________________ 水电安装分包合同

总包方： _________________________________________ （以下简称：甲

方）

分包方： _________________________________________ （以下简称：乙

方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》《建设工程安 全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，为 明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互 利的基础上，就安装分包事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共 同遵守。

一、概况

1.1工程概况

工程名称：

工程地点：

工程结构： 结构，地下 层，地上

层，建筑面积 平方米，檐高 。

1.2乙方概况

营业执照编号：

经营范围：— 复审时间及有效期:

专业资质证书编号： ____________________ 资质专业等级：

复审时间及有效期： __________________________________________ 税务登记证编号：

复审时间及有效期：

安全生产许可证编号： ________________________________________

复审时间及有效期： __________________________________________

二、 承包范围

2.1承包方式：本项目米用 _________________ 方式

2.1.1包工包料包机械方式

2.1.2包工包机械方式。

2.1.3其他方式：双方约定承包方式采用 _____________________ 方

式。

2.2承包范围

甲方与建设单位签订的建筑施工合同承包范围内的水、电、暖、 消防、通风等安装工程的施工（建设单位指定由专业单位分包施工的 安装工程除外）。

乙方必须履行甲方与建设单位签订的总包合同中规定的一切权 利、责任和义务，并向甲方负责。

三、 合同工期

3.1开竣工日期

开工日期： ________ 年 ______ 月 _____ 日

竣工日期： ________ 年 ______ 月 _____ 日

3.2工期要求 ___________ 见本合同备注条款3.2 ________________

四、 合同造价 工程量： ______________________________________________

合同价： _______________________________________________ （含税

价）

建筑面积： ____________________________________________

单项计算： ____________________________________________

安装工程分包价人民币 ____________ 万元，大写： ___________ 万

元，工程竣工结算时按实调整。合同内总价包死，甲方按分包工程竣 工结算造价的 —％收取总包管理配合费。乙方在施工现场发生的 水、电等费用，最终结算时按分包工程造价占工程总造价的比例在水、 电费总量中分摊，并由乙方承担该部分水、电费用。

五、 工程质量

5.1质量标准

本工程要求达到 ____________ 等级。工程质量总目标为确保

“ _______ ”，结构质量必须达到 ________________ 工程。

5.2质量要求 ______________ 见本合同备注条款 5.2 ____________

六、 付款方式、结算、税务管理、发票管理

6.1 付款原则 _____________ 见本合同备注条款六 6.1 ___________

6.2付款方式

6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比 例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。

6.2.2 第一次付款时间为 _____________________ 支付 ______ %,

以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月 __________ 日前支付已 完工程结算款的 ________ %,乙方不能按计划完成当期工程量的，甲方

支付工程量的 _______ %。待工程全部竣工结算审计完成后 __________ 月

内付清剩余的 %,留 %作质保金，保修期满后一次性结 清，不计利息。

623其他付款方式： ___________________________________________

经双方约定工程款的支付可采用 _________________ 方式。

624 乙方的收款账户为：

6.3.1乙方纳税人资格认定为以下第 ________ 种：

(1) 一般纳税人；

(2) 小规模纳税人。

6.3.2乙方的计税方法为以下第 _______ 种：

(1) 一般计税方法

(2) 简易计税方法

6.3.3乙方纳税类型为以下第—种类型：

(1) 增值税专用发票，税率 —%，提交时间： 一一

(2) 增值税普通发票，税率 _%_，提交时间： __________________

6.4 发票管理 6.4.1乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方 单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款, 否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。

642乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后， 乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票， 甲方每次付 款金额应与发票金额一致。

643乙方在该工程竣工验收后 10日内提供已结算总价等额合 法增值税发票。

644乙方委托 （身份证号： 联系电

话： ____________________ ）全权负责该项目的结算，并与甲方联系

提交税票。

6.4.5 甲方指定 _______ （身份证号： ___________________ 联系电

话： ___________________ ）全权负责该项目发票的审核、签收工作，

乙方将发票交给甲方指定之外的人员， 甲方均不予认可，造成甲方损

失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方负责为乙方提供施工图纸 ___________ 份（其中 _________ 份

为竣工图）。

7.2甲方负责为乙方提供必要的库房和办公用房， 甲方条件不具

备的，乙方自行解决。

7.3在履约过程中，若乙方进度和质量明显不符合合同或甲方要 求的工期及质量，甲方有权要求乙方限期采取措施整改， 若乙方在限 期内仍然未达到要求的，甲方将停止支付工程款，并承担由此产生的 全部费用。

7.4乙方承包范围内工程如有甩项未干的项目，甲方有权单方面 另行分包，并按实际分包价款的1.5倍从乙方结算中扣除。

八、乙方的权利和义务

8.1乙方在施工过程中对甲方全权负责，认真履行总包合同中 规定的承包方的一切义务和责任，负责施工过程中分包工程的一切检 查、验收及资料整编等工作，直到交工验收及保修期满为止。

8.2乙方在施工过程中做好分包工程的变更、签证等资料的整 理工作，配合甲方及时办理好工程的进度报量、结算、检查、验收等 工作。

8.3若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟 支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。

8.4若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时 抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。

8.5若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成 损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金 额作为违约金。

8.6因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具 发票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。

』其他条款见本合同备注条款—8.7〜8.9

九、安全生产

9.1安全目标

无重大伤亡事故，工伤事故控制在 0.4

%。范围内，因乙方安全措 施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。

9.2安全管理 ________________ 见本合同备注条款 9.2 ___________

十、文明施工

10.1文明施工标准

严格执行政府有关文明施工规定，确保达到 _________ 级文明工地。

10.2文明施工管理 ___________ 见本合同备注条款10.2 ___________ 10.3环境保护与职业健康安全

环境保护：在建筑工程实施全过程中，要节约资源，爱护环境， 保护环境，满足社会相关方的要求。

职业健康安全 _______________ 见本合同备注条款10.3 ___________

十一、现场管理

11.1乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责人统 一领导下组织施工。有关进度安排、材料供应等工作，双方应密切配 合，乙方有责任与现场其他专业施工单位配合工作， 保证施工顺利进

行。

其他条款见本合同备注条款 11.2〜11.9 十二、履约保证金

12.1本工程合同履约保证金为合同造价的 _%，甲方通知乙 方中标后三日内，乙方以现金或支票的形式交与甲方， 作为本合同质 量、工期履约保证金，甲方出具收据。

12.2履约保证金的退还时间： 见本合同备注条款11.2

十三、完工验收及结算管理

甲方、监理、质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收，验收 达到合同要求的质量标准，甲方签字认可。对未达到合同要求的，乙 方应无条件进行限期整改或返工， 在限定日期到达后，乙方通知甲方 进行最终验收，达到合同标准后予以签字认可，否则，甲方有权不支 付工程价款，所造成的损失由乙方承担。

13.1完工验收 _______________ 见本合同备注条款13.1 ___________

13.2结算管理 _______________ 见本合同备注条款13.2 ___________