成都住宅与房地产业协会关于印发《成都市房地产行业信用等级评定

武汉市住房保障和房屋管理局关于印发《武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2019.10.28•【字号】武房规〔2019〕6号•【施行日期】2019.11.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市住房保障和房屋管理局关于印发《武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》的通知各区房管部门，市房产信息中心，武汉房地产经纪行业协会，各房地产经纪机构：为进一步规范房地产经纪行业信用信息管理，根据《房地产经纪管理办法》有关规定，我局重新修订了《武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

市住房保障和房屋管理局2019年10月28日武汉市房地产经纪机构和经纪人员信用信息管理办法目录第一章总则第二章信用信息的内容第三章信用信息的采集第四章信用信息的调整第五章信用信息的记分和使用第一章总则第一条为加快推进房地产经纪行业信用体系建设，进一步规范房地产经纪机构和经纪人员行为，构建诚实守信的市场环境，促进房地产经纪市场持续健康发展，根据《房地产经纪管理办法》《武汉市公共信用信息管理办法》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于房地产经纪机构（含分支机构和加盟机构，下同）和经纪人员（含房地产经纪专业人员和房地产经纪行业其他从业人员，下同）在本市从事房地产经纪活动中所产生的信用信息的采集、处理和使用。

第三条本办法所称信用信息，是指房地产经纪机构和经纪人员在房地产经纪活动中形成的客观信息，包括基本信息、守信信息和失信信息。

第四条信用信息的采集、处理和使用应当遵循客观、准确、公正、及时、审慎的原则。

第五条市房管部门负责本市房地产经纪行业信用信息的指导监督工作，建立健全武汉市房地产经纪服务平台（以下简称服务平台），制定完善信用信息管理规则。

区房管部门负责本辖区房地产经纪活动中房地产经纪机构和经纪人员信用信息的采集、处理和使用，对房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为依法进行查处，配合做好服务平台的完善工作。

“四川省AA级诚信房地产开发企业”花落邦泰四川省房地产业协会（以下简称“四川省房协”）日前在成都召开“2015年四川省房协理事扩大会暨经济形势报告会”。

国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师、新闻发言人姚景源先生出席了本次会议，并就当前国家经济形势和房地产业面临的机遇和挑战进行了分析和展望。

四川邦泰置业有限公司被现场授予“2012-2013年度四川省AA级诚信房地产开发企业”称号。

同时，邦泰集团和旗下的邦泰物业还收获了“2013-2014年度四川省房地产优秀开发企业”和“2013-2014年度四川省房地产优秀物业服务企业”的荣誉。

“2012-2013年度四川省AA级诚信房地产开发企业”，是四川省房协全面考量四川全省房地产开发企业的开发能力、信贷、纳税、合同履约、产品质量、社会责任等方面的情况，经各市州、扩权县房地产开发行业诚信评价工作领导小组初审、初评、公示、上报、第三方资信评价，省房地产行业诚信评价工作领导小组办公室复核、公示、广泛征求相关部门意见，并报省房地产开发行业诚信评价工作领导小组终审，对房地产企业信用等级做出的客观公正的评价。

邦泰集团作为“2012-2013年度四川省AA级诚信房地产开发企业”的获奖企业，一直把“诚信正直”当作企业文化有机组成部分的重要理念之一，始终坚持以客户的需求作为一切工作的出发点，贯彻“品德讲正直”的做人理念，践行对社会的庄严承诺，倡导积极、向上、互助、关爱的城市生活文明，致力于为客户提供优质的、值得信赖的服务。

近年来，邦泰集团更是不断完善各项现代企业制度，建立和完善诚信体系，深入推进工作的公开透明，在市场上树立了诚信守法的良好形象。

2014年作为邦泰集团跨越式发展的一年，不仅业绩有了质的飞跃，亦是满载盛誉的一年。

集团先后获得多项国家级和省级品牌、管理、文化、慈善类大奖：“2014年度城市运营“2014年最具影响力四川品牌开发商”、“2014中国组织文化建设十强单位”、综合实力大奖”、“2014中国好雇主——中国最具影响力优秀企业奖”，以及“2014第四届中国公益节之年度最佳公益践行奖”……邦泰这一品牌正以稳健的跃升之姿，赢得社会各界的广泛认可。

以机制引领房地产信用体系建设摘要：我国房地产行业信用风险隐患提升，从惩治和激励两方面入手解决问题，以机制引领房地产信用体系建设，促进房地产市场持续健康发展。

关键词：惩治和奖励机制信用体系当前，我国社会信用中介机构普遍规模不大，其服务市场规模偏小，经营分散，行业整体水平不高，综合实力不强缺乏竞争力。

2009年，中国房地产研究会、中国房地产业协会以现行的法律法规标准为基础，围绕企业在开发建设主要环节的信用情况、履行社会责任情况等，制订了房地产行业信誉评价体系，并于2011年选取部分城市和房企进行了试点。

在法律法规方面，《城市房地产开发经营条例》、《民法通则》、《合同法》、《反不正当竞争法》中都有诚实守信的法律原则，住建部也积极推动房地产信用档案建设，但这些还不足以对房地产市场失信行为形成强有力的法律约束，甚至在一些地区还存在严重的地方保护主义倾向，失信行为得不到应有的经济惩罚和道德惩罚。

房地产业对于改善居民住房条件、推进城镇化进程、拉动经济增长发挥着重要作用，已经成为国民经济的支柱产业。

但当前房地产质量、价格、广告、测量、物业管理等诸多问题，已经影响到整个行业的长远发展，只有建立完善房地产信用体系建设，推进失信惩治和诚信奖励机制，不断提高产品质量，树立行业诚信，才能保证行业健康有序发展。

1.加强房地产法律建设，构建信用体系法律框架法律体系是诚信建设的基础性工作，要制定房地产信息公开、企业商业秘密、消费信用保护、房地产信用报告等方面的法规，使其与现有法规一起构成房地产信用体系法律框架。

要出台信用管理规章制度，并通过立法建立房地产监管部门与其他相关部门的交流和协调机制，以促进信用建设的规范发展。

2.强化信息披露制度，形成信息传递平台诚信缺失的重要原因之一是信息不对称，加强信息披露、有效传递信息显得尤为重要。

现在，工商管理、技术监督、金融监管等部门都有一套较完备的信用评价体系，房地产管理部门和行业协会也掌握着大量信息，但目前还没有形成规范、整合的信息传递平台。

阜阳市房地产经纪行业信用考评暂行办法第一条为进一步加强阜阳市房地产经纪市场的监督管理工作，做好取消房地产经纪机构备案办证、发证的后续管理工作，强化事中事后监管，规范房地产经纪市场秩序，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，保护群众合法权益，促进房地产经纪市场健康发展。

根据《房地产经纪管理办法》和《住房和城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》等，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内房地产经纪机构及其分支机构（含市外在阜分支机构）以及房地产经纪从业人员从事房地产经纪活动，适用本办法。

第三条以信用监管作为对房地产经纪市场事中事后监管的主要手段。

加强日常市场巡查。

畅通投诉受理渠道。

强化行业自律。

第四条本办法所称信用监管是指在房地产经纪活动中，对房地产经纪市场各方主体信用信息的认定、采集、交换、公开、评价、使用及监督管理。

本办法所称房地产经纪市场各方主体是房地产经纪机构及其分支机构和房地产经纪专业人员以及从业人员。

本办法所称房地产经纪企业信用评价是指房地产行政主管部门或其委托的机构依据本办法和评价标准，对房地产经纪主体从事房地产经纪行为进行量化评分，确定其信用等级，并根据其信用等级高低进行奖惩。

第五条市房地产管理局负责指导和监督全市房地产经纪市场信用体系建设工作，制定房地产经纪市场信用管理规章制度，指导各县（市）房地产主管部门开展房地产经纪市场信用体系建设工作。

第六条市房地产管理局负责阜阳城区房地产经纪市场各方主体的信用监督管理工作，制定房地产经纪市场信用管理制度并组织实施。

阜阳市房地产业协会应当充分发挥行业协会作用，积极配合和参与房地产经纪市场信用监管工作。

第七条对房地产经纪企业信用等级评价实行动态管理，采取定期评价和实时评价相结合的方式。

（一）定期评定。

每年一季度评定上一年度房地产经纪行业信用等级。

房地产经纪机构和经纪人员基本信息和业绩信息由经纪机构在每年的一月份自行向房地产行政主管部门申报、录入信息平台。