质量通病防治方案和施工措施
- 格式：doc
- 大小：1.14 MB
- 文档页数：37
住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
1 一、工程概况：
1、工程建设概况：
2、工程建筑概况：
2.1
2.2 本工程±0.000相当于绝对高程163.60m，建筑室内外高差为0.45m。
2.3 建筑功能布局：本工程地下二层、地上二十九层，顶部设两层装饰性阁楼。地上一层到二十九层均为住宅，本住宅有A、B两单元组成，入口为南入口，一层至二十九层均为一梯两户。地下二层均为车库。
2.4 层高：地下二层为4.2m，地下一层为4.5m，地上部分：一层为4.9m，二至二十九层均为3.0m。
2.5本工程建筑结构形式为短肢剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
2.6墙体工程
(1)地下室部分：外墙为350mm厚钢筋混凝土C40P8抗渗墙体，内墙为250（200）mm厚钢筋混凝土墙。
(2) 主体部分：外墙采用250（200）mm厚钢筋混凝土墙，外包100厚聚岩棉板复合墙体，涂料饰面；内墙为200（100）厚陶粒混凝土空心砌块和钢筋混凝土墙。
2.7 屋面工程：
（1）屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
(2) 坡屋面防水采用柔性防水，柔性防水层为CNF立体多彩新型改性沥青防水卷材卷材，平屋面防水采用一刚一柔两道防水，柔性防水选用SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材，刚性防水层为20厚1:2.5水泥砂浆（添加防水剂）。
(3) 屋面保温层为100厚挤塑板。 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
2 (4) 屋面排水采用有组织外排水。
2.8 门窗工程：外窗为单框三玻塑钢窗，外门为灰色氟碳门，中空玻璃。窗框与墙体相连接处用发泡聚胺脂灌缝，然后用1:2水泥砂浆抹面。
2.9内装饰工程：楼梯间地面踏步为20厚磨光花岗岩石板，踢脚线为10厚石材板，不锈钢扶手。电梯前室、走廊地面为20厚磨光花岗岩石板，踢脚线为10厚石材板。
2.10外装饰工程：室外台阶为30厚花岗岩机创石板；散水坡为水泥砂浆散水。
2.11 室内装修：
（1） 居室、客厅：墙面混合砂浆抹面刮大白；地面水泥地面压光；天棚刮大白。
（2） 楼梯间：墙面混合砂浆抹面刮大白；天棚刮大白。
（3）卫生间及厨房的地面均作防水处理，地面防水层均上返300mm高，铺出门口地面300mm,防水层采用2厚聚合物水泥基防水层，比居室地面低30mm。墙面做基层不做面层；天棚刮大白。
（4）前室、门斗、公共走道：墙面混合砂浆抹面刮大白，刷白色涂料两遍；地面、踢脚为大理石；天棚刮大白。
2.12 地下室防水工程：
（1）本工程地下室防水等级为二级，外墙采用抗渗混凝土P8，既采用20mm厚1：3水泥砂浆找平层，外设4mm厚SBS防水卷材一道，保温层采用100mm厚挤塑板。
（2）《岩土工程勘察报告》揭示：本工程地下水位较深，对工程无影响。
3、工程结构概况：
（1）本工程短肢剪力墙结构，基础采用超流态砼灌注桩基础。本工程桩径600mm。 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
3 （2）垫层混凝土强度等级C15。
（3）基础底板混凝土强度等级C40P8。
二、编制依据：
1、国家施工验收规范及技术操作规程：
序号 名 称 编 号
1 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011
2 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010
3 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002
4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011
5 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008
6 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010
7 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009
8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011
9 地下工程防水技术规范 GB50108-2008
10 建筑防水沥青嵌缝油膏 JC/T 207-2011
11 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2003
12 土工试验方法标准 GB/T50123-1999
13 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010
14 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB 1499.2-2007XG1-2009
15 混凝土外加剂以应用技术规程 GB50119-2003
2、黑龙江省施工验收规范操作规程
序号 名 称 编 号
1 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 DB23/721－2003 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
4 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 DB23/711－2003
3 《砌体工程施工质量验收规范》 DB23/717－2003
4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 DB23/716－2003
5 《屋面工程质量验收规范》 DB23/722－2003
6 《地下防水工程质量验收规范》 DB23/724－2003
7 《建筑地面工程质量验收规范》 DB23/718－2003
8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 DB23/712－2003
9 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 DB23/713－2003
10 《通风与空调工程施工质量验收规范》 DB23/719－2003
11 《建筑电气工程施工质量验收规范》 DB23/723－2003
12 黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准 DB23/1206-2008
3、国家及黑龙江省相关图集：
序号 名 称 编 号
1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙） 11G101-1
2 钢筋混凝土过梁 03G322-1
3 公共建筑节能构造 06J908-1
4 地下建筑防水构造 10J301
5 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、桩基承台） 11G101-3
6 平屋面建筑构造（二） 03J201-2
4、龙泽.金水尚都A-01区01-01栋施工图纸（建筑图，结构图）。 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
5 三、 质量通病防治的原则
在工程的施工中，应针对各施工阶段的质量通病预先制定不同的技术措施，做到预防为主，提高工程的一次成活率，进而确保优良率.。
（一）施工前质量预控
1、工程开工前，根据质量目标制定《创优计划》和《质量计划》，做到有章可依，并且在每一分项工程施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点。
2、质量预控管理要点
在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。
（1）梁柱接头模板及混凝土施工
1）梁柱接头质量将直接影响着整体工程的质量，在模板的设计上，如何保证梁柱接头及井字梁处不缩径、不胀模、混凝土不流淌、棱角鲜明饱满、且便于施工成为我们预控考虑的关键点。
2）当梁柱混凝土强度等级不同时，梁柱混凝土需按照柱的高强度混凝土进行浇筑。大面积梁板混凝土采用输送泵浇筑，高强度混凝土将采用塔吊配合浇筑，以确保混凝土强度。
（2）防水工程施工
屋面、卫生间防水工程既是整个工程的施工重点，也是工程环保要求和竣工后工程保修的重点。为此，我们除了严格筛选、认真选择有多年防水施工经验且技术力量强的施工队伍外，还要严格控制所用材料质量和施工过程质量。严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
6
（二）施工过程中质量控制
严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行“三检制度”。
1、防水工程质量控制
（1）材料进场后要取样复检，要求全部指标达到标准规定。
（2）基层清理平整并经干燥后铺贴防水卷材，底油应涂刷均匀，卷材与基层粘贴紧密，表面防水层应平整、洁净，阴阳角等呈圆弧角或钝角，禁止空鼓。
（3）对设计要求特殊部位和阴阳角、管根、水落口等需要加附加层等部位，进行重点监控。
2、钢筋工程质量控制
（1）钢筋进场后要严格检查出厂合格证，并在监理监督下见证取样，做好见证记录，检验合格后分类堆放，且做好标识。
（2）钢筋半成品做标识，分批分类堆放，防止用错。
（3）在钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否合格。制作严格按照料表尺寸。
（4）根据设计图纸检查钢号、直径、根数、间距等是否正确，特别是要注意检查负筋位置。
（5）加强对钢筋连接接头的质量检测、检查以及钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范规定。
（6）加强钢筋的定位，尤其柱、墙钢筋节点控制，并严格控制钢筋保护层厚度。
预留插筋位置及规格要严格控制。
3、模板工程质量控制
（1）所有木模板体系在预制拼装时，用手刨将模板刨边，使边线平直，四角归方，接缝平整，模板拼缝处作成企口，并粘贴密封条以防漏浆。 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 龙泽.金水尚都A-01区01-01栋
黑龙江东辉建筑工程有限公司
7 （2）梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇筑时漏浆。
楼板模板在板与板之间采用硬拼，不留缝隙。
（3）为确保柱根部不烂根，在安装模板时，所有柱根部在模板下口封1：2的水泥砂浆。
（4）模板拆除前需查看同条件养护试块是否达到拆模强度，并严格实行拆模申请制度。拆模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，拆下后的模板要及时清理干净。
4、混凝土工程质量控制
（1）加强混凝土的搅拌质量控制，对原材、外加剂、混凝土坍落度、初凝时间作出严格要求。
（2）试验员负责对当天施工的混凝土坍落度实行抽测，混凝土工长组织人员随时对混凝土坍落度进行测试，负责检查坍落度是否符合技术要求，并做好坍落度测试记录。如不符合要求的，严禁使用。
