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上海市房屋租赁合同标准样本

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合同编号：WU-PO-819-37 In Order To Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As To Achieve The Effect Of Restricting All Parties

甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 时 间：________年_____月_____日

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上海市房屋租赁合同标准样本 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37

第2页 / 总2页 编写：xxxxx 审核：xxxxx

上海市房屋租赁合同标准样本

使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

甲方(出租人)：

身份证： 营业执照： 法定代表人： 联系电话： 委托法定代理人： 联系电话： 乙方(承租人)： 身份证： 营业执照： 法定代表人： 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37

第2页 / 总2页 联系电话： 委托法定代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1.1甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：_________，编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 1.2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 1.3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据 第二条交付日期和租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过________年，超过部分无效。 2.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2双方同意，甲方于________年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。 第三条租金及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 3.1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：_______________) 3.2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。 3.3乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。 3.4乙方支付租金的方式： 第四条保证金和其他费用 4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方乙方承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。 除上述费用外，其他费用均由______承担。 第五条房屋使用要求和维修责任 5.1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 5.2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5.3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 5.4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。 5.5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。 第六条转租、承租权转让和交换 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而正规严谨，简洁完整 编号：WU-PO-819-37 第2页 / 总2页 承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 6.1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。 6.2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第七条抵押和出售 7.1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。 7.2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前__

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上海房屋租赁合同范本(标准版)7篇

上海房屋租赁合同范本(标准版)7篇

上海房屋租赁合同范本（标准版）7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方经友好协商，就租赁期限、租金及支付方式、房屋交付、违约责任等达成如下协议：一、租赁房屋信息1. 甲方出租的房屋坐落于上海市，建筑面积为平方米。

2. 甲方出租的房屋包括家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限1. 租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

2. 租赁期满，乙方应将房屋及家具、家电等生活设施完好返还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币元，按季度支付，共计元。

2. 乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计向甲方支付违约金。

四、房屋交付1. 甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行检查并签署交接单。

如有损坏或遗失，应及时向甲方提出，由甲方负责修复或赔偿。

五、违约责任1. 甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，则应按日计向乙方支付违约金。

2. 乙方如未能在合同约定时间内支付租金，则应按日计向甲方支付违约金。

3. 租赁期满，乙方未能完好返还房屋及家具、家电等生活设施，则应按市场价格赔偿甲方损失。

六、其他约定事项1. 租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

如需办理相关证件或手续，费用由乙方自行承担。

2. 租赁期间，乙方应合理使用房屋及家具、家电等生活设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并协助处理。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及家具、家电等生活设施完好返还给甲方，并结清所有费用。

如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

2024年上海市居住房屋租赁合同参考样本（4篇）

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2024年上海市居住房屋租赁合同参考样本甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应损失赔偿责任，具体情形包括但不限于：(一)乙方未经允许擅自变更房屋用途；(二)乙方原因导致房屋结构受损；(三)乙方未经授权转租、转让承租权或擅自交换承租房屋；(四)乙方违反本市居住房屋管理规定，擅自将房屋用作集体宿舍或增加居住人数，未遵循最小出租单位、居住面积等规定；(五)乙方利用承租房屋从事违法活动；(六)乙方逾期支付租金累计超过____月；(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过约定金额；(八)其他双方约定的违约情形。

第十一条合同登记备案11-1 本合同自双方签字之日或签字后____日起生效。

生效后____日内，甲、乙双方应亲自或委托房地产经纪机构至房屋所在社区事务受理服务中心完成租赁合同登记备案手续。

11-2 合同登记备案后，如内容发生变更、续租或租赁关系终止，双方应依规向原受理机构申请变更、延续或注销。

11-3 因一方未配合办理登记备案或相关变更手续，导致另一方遭受法律纠纷或经济损失的，责任由未配合方承担。

第十二条违约责任12-1 房屋交付时，如现有装修、设施存在影响正常使用的缺陷，甲方需在交付后____日内修复。

12-2 甲方未事先告知房屋抵押情况，导致乙方损失的，应负责赔偿。

12-3 租赁期间，甲方未履行维修养护责任，造成房屋及设施损坏，导致乙方财产或人身损害的，甲方需承担赔偿责任。

12-4 乙方未经甲方书面同意擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

12-5 非合同约定情况，甲方提前解除合同，需与乙方协商并支付违约金，违约金为提前收回天数租金的____倍。

12-6 非合同约定情况，乙方擅自退租，需支付提前退租天数租金____倍的违约金。

第十三条解决争议的方式13-1 本合同适用中华人民共和国法律法规。

13-2 争议解决方式：双方可协商、申请调解或选择仲裁、诉讼途径，具体为第____种方式。

上海房屋租赁合同范本(标准版)6篇

上海房屋租赁合同范本(标准版)6篇

上海房屋租赁合同范本（标准版）6篇篇1上海房屋租赁合同甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2. 甲方保证该房屋权属清楚，无争议；乙方保证承租该房屋仅作为[承租用途]使用。

第二条租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2. 乙方应按季度以银行转账方式向甲方支付租金，具体支付日期为每季度的第一个月的10日前。

第四条押金及支付方式1. 乙方在签订合同当日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2. 租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条维修及保养责任1. 日常维修保养由乙方自行负责，维修费用由乙方承担。

2. 因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。

第六条违约责任1. 甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2. 乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3. 乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除及终止1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并相互不承担违约责任。

3. 租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋清洁、完好。

上海房屋租赁合同标准样本(5篇)

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上海房屋租赁合同标准样本出租方（甲方）：产权号：承租方（乙方）：证件号：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况1_1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为——_____结构为.二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2_2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限3_1、甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期____年____月____日起至自____年____月____日止。

为期年。

3_2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式4_1、该房屋租赁的月租金为元整。

（大写万仟佰元整）租金____年内不变。

4_2、租金按_月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月____日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4_3、乙方支付租金方式：五、保证金5_1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。

（大写万仟百元整）5_2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。

甲方在收到保证金后应予以书面签收。

5_3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用6_1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。