建筑装饰装修工程施工方案

第 1 页 共 14 页 建筑装饰装修工程施工方案

一、编制依据

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

2、《建筑地面工程施工质量验收规范》

3、《建筑工程质量验收统一标准》

二、装饰装修工程概况

本工程北京市平谷区夏各庄镇幼儿园迁扩建工程，建筑面积3116㎡，建筑主体二层，局部三层，地下一层，建筑物女儿墙最高点11.70米。

本工程地下室钢筋混凝土筏板基础及独立柱杯形基础，地下室板墙钢筋混凝土板墙300厚，楼梯间内墙为150厚连锁砌块，一层及以上外墙为200厚连锁砌块，内墙为200厚连锁砌块，建筑物抗震设防等级为8度。

装修工程内容为：房间门为木门白色，外门为钢制防火门及塑钢70型材外窗白色，幕墙专业队伍施工钢结构，外墙为保温120厚岩棉外墙，颜色参照甲方效果图为准，内墙合成树脂乳液内墙涂料为白色，室内楼地面为地砖地面，厕所砖为防滑地砖，墙面为面砖。

进场设备及材料：必须有设备材料的质量证明合格证等。该复试的材料必须按规定去检测，合格后方可使用。

三、本工程按普通装修设计，一般部位按材料做法表施工到位，达到国家工程质量验收标准。

（工程做法）选用12BJ1-1标准图集

地下室： 楼地面 做法：地12F、地12、地3F、地2

墙面 内墙10D-f2、内涂1、内墙28C、

内墙2D2

踢脚 踢4C1、踢2D

顶棚 棚8B、棚2B、棚26、参棚20B

墙裙 裙2D

一层： 楼地面 楼12B（改）、楼12A-1（改）、楼12F-2、

楼28-1（改）、楼3A-2改 第 2 页 共 14 页 踢脚 踢4C1

墙面 内涂1、内墙10D-f2、内墙15C

内墙25D

墙裙 裙2D

顶棚 棚2B、棚26、棚8B、棚9

二层： 楼地面 楼12B（改）、楼12A-1（改）、

楼12F-2、

踢脚 踢4C1

墙面 内涂1、内墙10D-f2、内墙25D

墙裙 裙2D

顶棚 棚2B、棚26、棚8B、棚9

三层： 楼地面 楼12B（改）、楼12A-1（改）、

楼2F

踢脚 裙3c-f1

墙面 内涂1

墙裙 裙2D

顶棚 棚2B

四、施工顺序

1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序

门窗立口→内墙抹灰→卫生间墙面贴砖→地面做防水→贴地面砖→墙面顶面刮腻子→涂料→验收

2、室外装饰装修工程主要分项施工顺序

外墙面保温涂料→女儿墙抹灰→屋面工程→散水台阶→验收

五、施工准备

1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行保温工程，并弹好＋50cm水平线。

2、保温前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：2水泥砂浆或岩棉嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。 第 3 页 共 14 页 3、根据室外高度和保温现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm以利操作。

4、室外大面积施工前应先做好样板，经鉴定合格后再正式施工。

5、穿墙螺栓拆除后，砼墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。

六、主要项目施工方法

（一）室内装饰装修工程

1、门窗工程

工艺流程

弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗框固定→门窗框与墙体四周嵌缝→五金配件安装→清理

（1）门窗口的水平位置应以楼层50cm线为准，按设计要求尺寸，标高和方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水平线上。

（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理。

（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓，射钉或与预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接。

（4）门窗框周边缝隙，用1：2水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌时用力不要过大，防止门窗受力变形。门窗框与墙体连接处打建筑密封胶。

（5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整开启自由轻便，不得有过紧过松和反弹现象。

（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗干净，不得使用硬质板料刮铲门窗框表面。

2、内墙抹灰及粉刷石膏刮腻子涂料工程

工艺流程

基层处理→吊垂直抹灰饼→做门窗口水泥护角→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护

（1）用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行“毛化处理”，即先将表第 4 页 共 14 页 面灰浆、灰尘污垢清刷干净用10%火碱将板面的油污刷掉，随即用净水将液冲净凉干。然后用1：4建筑胶水刷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大与8mm。终凝后浇水养护，直至水泥浆毛刺在较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。不同材料墙体相交部位应钉铁丝网。搭接长度100mm。

（2）吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。

（3）抹门窗口水泥砂浆护角：室内墙面的阳角，柱子阳角和门窗洞口的阳角，用1：3水泥砂浆打底再用1：2水泥砂浆罩面与灰饼平，其高度不低于2m每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

（4）抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装挡找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊线板检查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直、平整、洁净。

（5）抹面层砂浆：抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平， 木抹子搓平，铁抹子溜光压实。

（6）养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护湿度不应底于5℃，养护时间不少于7d。高温或烈日下的抹灰应及时喷水养护。

（7）待墙面干噪后进行粉刷刮腻子找平磨光刷涂料。

3、卫生间、墙面贴砖：

工艺流程：基层处理→抹底灰→排砖弹线→铺砖→勾缝、擦缝

（1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整对凸出墙面的砂浆剔除和清理干净。

（2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约15mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。

（3）排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸要求排砖， 从阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。有水池时以水池为中心两边分贴，在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5～10块弹一水平控制线。

（4）铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，并第 5 页 共 14 页 清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用。

（5）擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子里素浆擦均匀面砖擦干净。

4、地面防水

工艺流程处理基层→细部附加层处理→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次试水→做保护层饰面施工→第二次试水→防水层验收

（1）基本处理：房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找1%坡度，穿过楼面或墙面的管道四周套管与三管交接处，地漏上四周等以及卫生间洁具与三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹成半径30mm的小圆弧，水泥砂浆找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净，浮尘清扫干净。

（2）细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布。作业时均匀涂刷一遍涂料，并排除涂层中的气泡，将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面。随铺布随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干12h之后。两遍涂膜作业完成待24h后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。

（3）涂刷防水聚氨酯防水涂料：先用油漆刷沾涂料将阴阳角，排水口，预埋件等细部部位用小滚刷或油漆刷蘸满聚氨酯防水涂料，均匀涂布在其表面上。涂布时要求涂刷均匀，薄厚一致，不得漏刷，堆积鼓泡等缺陷每遍涂刷量为0.6-0.8kg/m2立面基层以涂刷4-5遍为空，每遍涂刷量为0.5-0.6kg/m2。待底层涂料干燥后方可进行下层涂料施工。每层涂刷间距时间一般在5h以上，第一遍和第二遍应相互垂直涂刷。

防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格，立面防水高度150mm为了水泥砂浆保护层更好的与面层粘结，在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固。

（4）闭水试验：聚氨酯防水层固化后，往房间内灌水，保持24h若有漏水，第 6 页 共 14 页 渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水。渗水现象，聚氨酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序的施工。

5、贴地面砖

工艺流程：基层清理→找标高→弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺专→勾缝，擦缝→养护→踢脚板安装

（1）基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其水上的碱液冲净，并应将板面凹坑内的污物刷干净。

（2）找标高弹线：根据墙上的+0.5m水平标高线，往下量测土面层标高并弹在墙上。

（3）抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺水泥砂浆。根据标高用小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实，小杠刮平，同时检查其标高和泛水坡灰是否正确。

（4）弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，尺寸不足整砖模数时可栽割用于边角地面。并严格控制好方向。