天津市地方税务局关于对冷库计征房产税问题的通知

财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定

制定机关 国家税务总局

公布日期 1987.03.23

施行日期 1987.03.23

文号 [87]财税地字第003号

主题类别 房产税,其他税种

效力等级 部门规范性文件

时效性 部分失效

正文：

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财政部税务总局关于房产税和

车船使用税几个业务问题的解释与规定

（1987年3月23日 [87]财税地字第003号）

各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局，加发南京市税务局，海洋石油税务局各分局：

总局[86]财税地字第003号《关于检发＜关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定＞＜关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定＞的通知》下发后， 各地在贯彻执行中又陆续提出一些需要明确的问题。经研究，现作如下解释和规定：

一、关于“房产”的解释

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、 油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、 砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

根据总局[86]财税地字第008号文规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐薄‘固定资产’科目中记载的房屋原价”。因此，凡按会计制定规定在帐薄中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋， 确定房产原值，计征房产税。

厦门市地方税务局关于加强对已使用未决算未入帐房屋房产税征管的通知

文章属性

• 【制定机关】厦门市地方税务局

• 【公布日期】2000.09.04

• 【字 号】厦地税政三[2000]10号

• 【施行日期】2000.09.04

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房产税,税收征管

正文

厦门市地方税务局关于加强对已使用未决算未入帐房屋房产税征管的通知

（厦地税政三[2000]10号 2000年9月4日）

各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局：

近来在税收征管中，发现一些企业对己竣工交付使用，但尚未决算或未入帐的房产在申报缴纳房产税时，计税价值明显偏低，造成税款的流失，为加强管理，现就此类房产房产税征管问题重申和明确如下：

一、房屋建成已交付使用而未决算或未取得产权的，应根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐申报计征房产税。

房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、中央空调、通风、照 明、自备电源、煤气等设备；各种管线、如蒸汽、压缩空气、石油、给水、排水等管道及电力、电讯、电细导线、电梯、升降机、 过道、晒台等。

企业、个人房屋装修，属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、 墙饰、地砖、铝合金门窗、扶梯等投资，不论帐簿处理如何，均应 并入房产原值计税。 二、企业申报己使用来决算、未入帐房屋房产税时，必须在房产税申报附表中单独列出，并在该房产首次申报时提供该房屋全部的施工合同、装修合同及相关帐簿的房产价值构成记录。

三、暂估入帐的房产，待实际决算完成后再调整房产原值。对己缴纳的房产税与依决算价值计算应纳的房产税的差额办理多退少补。

四、各基层局在企业申报纳税时，应认真做好辅导，结合我局房产税税源户管基础资料进行审核后，办理纳税手续。对房产己投入使用未按时申报纳税的或有意在帐簿上隐匿、少报、进行虚假的纳税申报的按《税收征管法》的有关规定处理。

广西壮族自治区地方税务局关于各类市场征收房产税问题的通知

制定机关

公布日期 2009.11.03

施行日期 2009.11.03

文号 桂地税字[2009]100号

主题类别 房产税

效力等级 地方规范性文件

时效性 现行有效

正文：

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广西壮族自治区地方税务局关于各类市场征收房产税问题的通知

（桂地税字[2009]100号）

各市、县（市、区）地方税务局，各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局：

近据部分地方反映：《自治区地方税务局关于对各类市场征收房产税的通知》（桂地税发〔1997〕176号）有关市场管理部门资格的界定问题，经研究现明确如下，请依照办理。

除对从工商行政管理部门划分出来的市场开发服务中心收取的租金收入和管理费（必须经物价部门批准收取的市场管理费）由其按规定分开计征房产税外，其他单位和个人取得的租金收入不能划分租金收入和管理费，一律按出租收入征收房产税。

二〇〇九年十一月三日

——结束——

北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知

文章属性

• 【制定机关】北京市财政局,北京市地方税务局

• 【公布日期】2000.10.13

• 【字 号】京财税[2000]1718号

• 【施行日期】2000.10.13

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房产税,耕地占用税,其他税种,税收征管

正文

北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、

城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知

（京财税〔２０００〕１７１８号）

各区县财政局、地方税务局、市地方税务局各直属分局：

在最近税收征管过程中，反映出许多房产税、城镇土地使用税、城市房地产税的政策和征管问题。为保证三税政策的贯彻执行和税源普查工作的顺利开展，现将有关政策和征管问题进一步明确如下，请依照执行。

一、关于企业无原值房产计税依据的确定问题。

对于企业无房产原值或房产原值明显偏低，且属１９９５年以前建造的房屋，仍按（８７）市税三字第３３４号文件规定房屋估价标准执行；１９９５年（含１９９５年）以后建造的房屋，企业自建房暂按下列房屋估价标准执行：钢结构、钢混结构的按每平方米１５００元计算；砖混结构按每平米１１００元计算；砖木结构、其他结构按每平米５００元计算。对于企业外购无房产原值或房产原值明显偏低的房屋，由主管地方税务机关参照同类房产核定。

以上房价是按余值计算的，均不再减除３０％。城市房地产税比照此规定办理。

二、关于出租房屋租金收入的确定问题。

纳税人出租房屋，作为房产税计税依据的租金收入，是指出租方向承租方收取的所有收入，不包括能够单独计算，并上交有关部门的水、电费用等。

三、关于房屋附属设备的确定问题

根据（８７）市税三字第３３４号文件“房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施”的规定精神，对于制冷供暖系统、消防系统、监视系统、电子防盗系统、闭路电视和有线电视系统等设施，应一并计入房产原值计算缴纳的房产税或城市房地产税。