水工岗位职责

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美佳物业管理 质量手册 第1页 共1页
名称 管理处经理岗位职责 编号 MHS-QM 版本 A/0
编制 吴念东 修改 审核 孙丽 审批 赵波 生效日期 2005年 7 月 15 日

水 工

直属 上一级部门 工程管理部 上一级领导 工程管理部主管
管辖 下一级部门 下一级员工

岗 位 职 责 工作范围 1. 负责大厦给排水设施、设备运行维护保养,技术管理工作; 2. 协助制定给排水设备设施的,定期维护保养计划、安全操作规程、给排水设备大修改造方案等; 3. 负责处理给排水运行故障和住户的有关维修申请; 4. 负责对给排水设备外委维修的监督、验收; 5. 履行技术管理和监督职能; 6. 负责业主/住户装修(给排水)工程安全技术方面的审查;
7. 具体负责本部门职责范围内业主/住户不合格设施与不合格服务的维修与纠正;

对上应履行之义务 1及时检查并汇报给排水设备设施运行、维护保养情况,保证其处于最佳运行状态; 2及时发现设备设施的安全隐患并及时处理;
3严格执行公司规章及安全操作规程;
4向上级提出专业方面的管理建议;
5完成上级领导交办的其他任务。
行使之权力 1. 有权检查管理处宿舍节约用水情况及住户的装修管线改造情况;
2. 发现漏水渗水有权停止供水,但必须做好解释工作;
3. 有权拒绝任何违反安全操作规程的工作。

横向交叉界面 1、 协调与供水部门的业务关系; 2、 协调好与管理处其他各部门的工作关系;
3、 处理好与业主/住户的关系。




知识 高中以上学历,,持有国家相关部门颁发的电工上岗证,从事专业工作二年以上有实际操
作,排除故障等工作经验,,有一定的电脑网络知识。

品格 遵守企业制度和安全操作规程,具备良好的职业道德和严谨的工作作风,廉洁自律、原则性较强,对工作认真负责,任劳任怨、注重作业跟进。
能力 1.有及时解决、排除设备运行故障的能力;
2. 有培训、指导专业技术操作的能力;
3.有自觉动手能力;
4.有编制操作规程、工作流程的能力;
5.有较强的组织沟通能力。

评 价 标 准 量化指标
(阶段性确定)。

非量化指标 1. 工作高效、有序; 2. 熟悉给排水专业知识,能制订本岗位操作规程,降低能耗、物耗; 3. 熟悉物业所用各类设备的技术性能和构造,积极参与技术人员分析隐患、故障;
4. 质量记录准确、及时、清晰;
5. 有偿服务工作良好、受到业主/住户好评。